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Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud Immobilier vous présente, à Saint-Jean-de-Gonville, cette superbe maison de 148 m², édifiée sur une parcelle arborée et magnifiquement entretenue de 897 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, desservant une première chambre située au fond, avec la possibilité de créer une salle de douche. Vous découvrirez ensuite une très belle pièce de vie aux volumes généreux, avec un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger sous plafond cathédrale, donnant accès à une superbe véranda particulièrement lumineuse. Une cuisine complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre accompagnée d'une magnifique salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une deuxième chambre, ainsi qu'une troisième chambre disposant également de sa propre salle de douche. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et joliment arboré, offre un cadre particulièrement agréable. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol ainsi que d'aménagements extérieurs soignés en béton désactivé. Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage, de nombreux espaces de rangement, d'un portail électrique ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique. La maison se distingue par son état d'entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle bénéficie également d'une très bonne performance énergétique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Oberhoffen-sur-Moder – Terrain à bâtir en seconde ligne en zone UAa 7mET, de 1160 m² constructible et libre d'architecte. Située dans un environnement calme, en bordure des champs avec vue dégagée, à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 10 minutes de Haguenau, à 15 minutes de la frontière Allemande et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, périscolaire, commerces etc.…). Ce terrain en seconde ligne, non viabilisé mais avec accès aux réseaux saura vous séduire par sa localisation et son accessibilité. Situé en Zone UAa 7mET, la construction de maisons contemporaines est possible. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Prix hors honoraires d'agence 210 000 €. Prix honoraires inclus 220 000 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

211000

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Maison semi-individuelle totalement rénovée de 115 m2, bâtie sur une parcelle de 611 m2 à deux pas du jardin public, de la gare et de toutes les commodités. Vous trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, un salon cocooning, une cuisine totalement équipée avec un accès direct à la terrasse, une salle de bain (meuble vasques, douche italienne, baignoire), une salle d'eau supllémentaire et 4 chambres. Le bien dispose également d'un sous-sol avec un grand garage et plusieurs espaces (buanderie/atelier/cave...), d'un jardin et de plusieurs places de stationnement. Possibilité d'aménager un studio indépendant. Cette construction saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations (Toiture de moins de 10 ans, assainissement aux normes : micro-station, fibre optique, menuiseries PVC double vitrage...) A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier Rsac Arras 983369208, pour réserver une visite !!! Cette annonce vous est proposée par DE BIENVENUE Nicolas - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171000

Sophie PARISET vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied mitoyenne d'un côté située à Lunéville, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des accès autoroutiers. Implantée sur une parcelle de 738 m2 entièrement clôturée, elle bénéficie d'un grand jardin, d'un garage ainsi que d'une vaste dépendance pouvant notamment servir de garage supplémentaire, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos besoins. Une petite véranda permet d'accéder à l'entrée de la maison. Le couloir dessert une cuisine séparée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Vous profiterez également d'une grande pièce supplémentaire pouvant permettre d'agrandir la salle à manger ou le salon, ou encore d'être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace polyvalent. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement et d'aménagement selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort d'une maison de plain-pied, un grand jardin et la proximité de toutes les commodités. Taxe foncière : 808 euros À visiter sans tarder ! Prix honoraires d'agence inclus : 171 000 euros Votre contact : Mme Sophie PARISET Agent mandataire RSAC : 903 533 602 Tél. : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VAL D'IZE _ MAISON 127 M2 _ 3 CHAMBRES _ BUREAU_ TERRAIN SANS VIS A VIS Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, Béatrice Guesdon, vous propose une maison contemporaine concept Elian. A l'entrée, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Au premier demi niveau, un grand salon sur parquet avec un poêle à bois vous permettra de passer d'agréable soirée, autour du feu en famille ou entre amis. Au second demi niveau, vous accédez à un palier desservant une mezzanine, 3 chambres avec placards, un WC séparé et une belle salle de bains baignoire - douche avec 2 meubles vasques. La maison dispose d'un sous sol entier, divisé en garage, buanderie, débarras et cave, ainsi que d'un préau pour stockage de bois. Le tout sur un terrain aménagé et clos. Une allée et une cour enrobée permettent de stationner plusieurs véhicules. Assainissement individuel est à revoir Val D'Izé est une commune dynamique et attrayante, qui dispose toutes les commodités, écoles élémentaires, commerces, services, pôle santé, pharmacie .... diverses associations Pour toute demande d'information, une visite contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

171000

À VENDRE MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM CROIX MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Je vous propose cette grande maison 1900 située à Roubaix, dans le quartier de la Mackellerie, à la limite de Croix. D'une superficie d'environ 185 m2, cette maison offre de très beaux volumes et surtout un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, ou encore un logement au rez-de-chaussée avec de la colocation à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une distribution permettant d'imaginer différents projets : o Grande entrée de 26 m2 o Salon salle à manger de 35 m2 o Cuisine de 15 m2 o Bureau ou chambre de 14 m2 o WC indépendant o Cave de 25 m2 o Extérieur de 18 m2 À L'ÉTAGE L'étage offre actuellement 4 belles chambres et permet également d'imaginer différents aménagements selon votre projet : o 4 chambres d'une superficie allant de 13 à 21 m2 o WC indépendant o Possibilité de créer une salle de bains o Possibilité d'aménager un espace cuisine o De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces indépendants ou une colocation LES PROJETS POSSIBLES Cette maison présente un véritable potentiel pour différents projets : o Grande maison familiale avec une habitation principale au rez-de-chaussée et 4 grandes chambres à l'étage o Projet de colocation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres o Possibilité de créer un logement au rez-de-chaussée et une colocation à l'étage INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Prix : 171 000 EUR frais d'agence inclus o DPE : F o Tout à l'égout À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!! GREGORY VERMEULEN au 0611443574 Conseiller commercial en immobilier 3%.COM Mandataire indépendant RSAC LILLE 2018AC00034 Annonce proposée par un agent commercial. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM GREGORY VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa de 2022, parfaitement achevée, proche du centre. Eric vous présente au FOSSAT (Ariège), à 50 km de Toulouse, en lisière du piémont Pyrénéen « la Toscane Ariégeoise », un bien de qualité sans aucun travaux à prévoir. Maison de plain-pied sur un seul niveau, surface habitable de 99 m2, comportant 3 chambres de 12 m2 chacune, un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 45 m2, une salle de bain de 7 m2 et un cellier/buanderie de 4 m2. Un garage de 16m2 est attenant à la maison par la cuisine. Le jardin plat et gazonné entoure la maison, et sa surface de 200 m2 ne nécessitera pas un entretien important. Le bien est entièrement clôturé par des murs parfaitement achevés, comportant portillon avec visiophone, et portail coulissant motorisé. Conforme aux dernières réglementations thermiques, le budget énergie ne devrait pas dépasser 1100 EUR par an (donnée diagnostiqueur)). Pas de mitoyenneté. Pas de vis-à-vis. Le chauffage / refroidissement est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. VMC dans les pièces humides. Assainissement collectif tout-à-l'égout. Vide sanitaire. Logement raccordé fibre. Très bon état général, intérieur et extérieur. Pas de travaux à prévoir. Choisir ce bien au FOSSAT, c'est bénéficier : D'une commune rurale de 1200 habitants , totalement équipée. De la présence d'écoles maternelles et primaires sur la commune, du Collège du Mas d'Azil à 11 km et du Lycée de Pamiers à 18 km. De tous les commerces, pharmacie, maison médicale, bar et restaurants au village ( 800 m ) La gare SNCF la plus proche est celle de Saverdun à 25 km. (ligne Toulouse-Ax-les-Thermes) Vous pourrez profiter d'un environnement naturel riche : Lac de Carla-Bayle, grotte préhistorique du Mas d'Azil. Villages remarquables de St Ybars, Lezat sur Lèze, Carla-Bayle, Mas d'Azil. Observatoire astronomique de Sabarrat. https://www.tourisme-arize-leze.com/ DPE réalisé le 05 09 2023 validité 04 09 2033 Lettre DPE : B 100 kwh/m2 et par an d'Energie Primaire et 52 d'Energie Finale Lettre GES (Gaz à Effet de Serre) : A 3 KgeqCO2/m2 et par an Dépenses annuelles d'énergie : Entre 750 EUR et 1080 EUR annuel Référence années 2021. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

****Exclusivité BSK Immobilier*** Située en impasse, au sein du recherché secteur de Plessis le roi , proche de toutes les commodités (écoles, commerces), je vous invite à découvrir cette maison familiale de 100m2 édifiée sur une parcelle de 565m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux traversant équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée et d'un WC. L'étage dispose de 4 chambres, dont une très grande chambre de plus de 20 m², offrant la possibilité de créer une 5e chambre, et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol total complètement isolé et carrelé, et d'un garage. Côté extérieur, vous apprécierez son jardin et sa grande terrasse avec pergola, bien exposés, et profiterez d'un accès pour rejoindre le lac et ses agréables promenades, idéales pour les balades en famille. Pour votre confort : - Toiture refaite - Isolation extérieure refaite - Pompe à chaleur - Tableau électrique récent - Cabanon de jardin Une visite s'impose ! Cette annonce référence 349529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

556000

Dans le quartier recherché de La Pelousière à Saint-Herblain, découvrez cette élégante maison contemporaine achevée en 2025, où architecture actuelle, volumes généreux et prestations soigneusement sélectionnées composent un lieu de vie aussi confortable que raffiné. Développant 139 m² habitables sur deux niveaux, la maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Spacieuse et chaleureuse, elle accueille harmonieusement les espaces salon et salle à manger et se prolonge vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, au design contemporain. Les matériaux ont été choisis avec une attention particulière, notamment avec des matériaux de qualité, qui souligne le caractère élégant et résolument actuel de l'ensemble. La maison propose trois chambres ainsi qu'une mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant accueillir selon les envies un bureau, un espace lecture ou un lieu plus intimiste. Côté confort, la salle d'eau se distingue par son aménagement singulier avec deux douches et un WC, complété par un second WC indépendant au rez-de-chaussée. Une véranda vient enrichir les espaces de vie et crée une transition privilégiée vers l'extérieur. Le jardin entièrement clos et sa terrasse offrent un cadre agréable pour recevoir, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète les prestations de cette propriété. Au-delà de son esthétique, cette maison bénéficie des performances d'une construction particulièrement récente. Achevée en 2025 et classée A au DPE, elle conjugue confort thermique et excellente efficacité énergétique. Une propriété clé en main, pensée pour celles et ceux qui souhaitent profiter immédiatement du confort d'une maison récente, dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Herblain. Cette annonce référence 349325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PERRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89218781600020. Prix du bien : 556 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92320 - CHATILLON - QUARTIER RESIDENTIEL -- 5 CHAMBRES - 200.0m2 - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN - CALME ABSOLU - ETAT GENERAL BON - TRAVERSANT - BELLE LUMINOSITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un quartier résidentiel de Chatillon. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette demeure de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Construite entre 1920 et 1944, cette maison offre un espace confortable et bien agencé pour chaque membre de la famille. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que les 3 salles de bains permettent à chacun de disposer de son propre espace privé. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une belle exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son séjour de 32.0m2 permet de partager des moments en famille. Les combles habitables sont dotés d'une cuisine, d'une chambre et d'une grande pièce à vivre. Le jardin de 200 m² offre un espace extérieur en plein cœur de la ville. L'état général de la maison est bon, avec une électricité en très bon état et une plomberie bien entretenue. De plus, la cave, semi-enterrée, offre un espace de stockage et une chambre avec salle d'eau . Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle demeure pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'équipe d'effiCity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick CHOURAQUI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815139688. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

628215

Breuillet – Maison familiale de standing avec piscine Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 340 m², la propriété développe 206 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille et annonce les beaux espaces que propose cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse, orientée plein sud, avec un accès direct à une terrasse de 26 m² parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un bureau, d'une salle de jeux actuellement aménagée en chambre, ainsi que d'une lingerie, d'un cellier et de toilette indépendante, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant un espace nuit séparé, idéal pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine sécurisée de 7 x 4 mètres protégée par un rideau. Le jardin agréable invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

307000

Maison de plain-pied récente (2025) – Proche centre et commodités RE/MAX Immo-Consulting vous propose cette maison de plain-pied PMR, construite en 2025 et située à deux pas du centre, des commerces et des écoles. Frais de notaire réduits et sous décénale. Profitez d'une construction récente sécurisée par une assurance dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits. La maison comprend : Une entrée avec un espace pour placard Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cuisine meublée et équipée trois chambres Une salle d'eau équipée et un WC séparé Côté extérieur , Un terrain partiellement clos de 336 m² Un garage communicant pratique Pour plus de renseignements, contactez Florent Lopeze au 06.14.19.17.47 (RSAC 51280940100031) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

vroy-en-Santerre (80170) Prix : 173 500 € L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous propose en exclusivité cette superbe maison de pays en brique de 116 m² habitables, édifiée sur une grande parcelle arborée de 2 329 m² à Rouvroy-en-Santerre (Axe Amiens / Roye). Excellent état intérieur ! Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon de 40 m² avec cheminée insert, grande cuisine équipée de 20 m² avec arrière-cuisine, 1 chambre, salle de bains et WC indépendant. Étage : Palier, 2 chambres mansardées et salle d'eau avec WC. Extérieurs & Annexes : Jardin de 2 100 m² avec terrasse de 20 m², abri de jardin (19 m²), buanderie et cave (15 m²). Espace de stationnement aménagé. Technique & Énergie :DPE : D (208) | GES : B (7) -- Toiture tuiles (2013). Chauffage : Poêle à granulés, insert bois et électrique. Double vitrage PVC, VMI, Fibre optique, Fosse toutes eaux conforme. Taxe foncière : 677 € / an. Réf. C3775 | Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Emma RAMECKI / L'Immobilière de Haute Picardie -- 03 22 84 14 19 Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 145 445 RCP SERENIS ASSURANCE

95000

Terrain Constructible Hors Lotissement – 7 ares 63 ca + option 2,07 ares – Emplacement Rare ! À vendre : Superbe terrain constructible non viabilisé de 7 ares 63 ca,parcelle 501, situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes des grands axes et de l'autoroute. Les atouts : •Terrain hors lotissement, libre de constructeur. •Parcelle plate et facile à aménager. •Étude de sol déjà réalisée. •Possibilité d'acquérir une parcelle complémentaire de 2,07 ares, idéale pour agrandir votre espace de construction, parcelle 502 en rouge. •Environnement paisible, rare sur le marché dans ce secteur recherché. Ce terrain est parfait pour un projet de vie au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En EXCLUSIVITÉ, agréable maison située au calme, en campagne de TAILLIS, à seulement 10 minutes de Vitré. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant un salon/séjour équipée d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, d'un WC, d'une salle de bains, d'une grande arrière-cuisine/buanderie, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un dressing et d'un bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un WC. Un grenier vient compléter cet espace. Un grand garage de plus de 80 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, ainsi que d'un carport et d'une dépendance. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 260 m². DPE : B Chauffage : pompe à chaleur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

149900

Maison de 205 m² comprenant 2 logements - 5 chambres Venez découvrir cette spacieuse maison offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose de deux logements indépendants, parfait pour accueillir une grande famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un garage communiquant. A l'étage: un hall, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau, toilettes. Au dernier étage : une chambre supplémentaire au dernier étage et un grenier de 20 m². Les entrées de chaque logement sont indépendantes, il y a des compteurs séparés. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Terrain de 452 m² avec un puits. Des renseignements contactez Angélique BESSY 06.73.08.31.42 ou angelique.bessy@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Une maison de plain-pied au cœur de Ruffec avec tous les commerces, écoles, transports etc accessible à pied. Jardin clos avec deux entrées pour véhicules avec une barrière télécommandée et la porte du garage électrique. La maison est en très bon état en général, mais la cuisine pourrait profiter d'une mise à jour. Rez-De-Chaussée : Entrée 12.25m² Carrelage Séjour 28.19m² Parquet, 2 portes-fenêtres avec volets en aluminium et 2 fenêtres avec volets électriques.Cuisine Equipée 12.42m² Carrelage, volet électriqueSalle D'Eau 6.81m² Carrelage, douche Italienne, lavabo, WC (sanibroyeur), placard WC 1m² CarrelageChambre 10.45m² Lino, volet électriqueChambre 10.28m² Lino, volet électriqueCham…

254400

À VENDRE – Immeuble de rapport en monopropriété à usage mixte, vendu occupé Idéalement situé en cœur de ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son emplacement central. Loyer actuel : 551,45 € dont 16 € de charges. 1er étage : Un appartement T2 comprenant une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Loyer actuel : 483,93 € dont 33 € de charges. 2e étage : Un second appartement T2 , de configuration similaire, idéal pour assurer un rendement locatif régulier. Loyer actuel : 467,33 € dont 36 € de charges. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement fiable et durable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

440000

Maison T7bis + jardin + double garage - 440 000€ ALBI – CENTRE-VILLE LE BON BIEN Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un nouveau bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi. Nous vous présentons aujourd'hui une magnifique maison T7bis entièrement rénovée avec goût en 2026, alliant parfaitement le charme et le caractère de l'ancien au confort de la modernité : hauteur sous plafond, cheminées, carreaux, moulures, parquets anciens (poncés et vitrifiés) ont su être sublimés avec des prestations de qualité et un choix soigné des matériaux n'attendant plus que votre aménagement pour créer ce cocon qui deviendra votre chez-vous, votre « chez-nous ». Cette maison développe un premier niveau avec un grand séjour lumineux et traversant de 35 m², donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un jardin entretenu qui a su conserver son charme d'antan, d'une surface de 475 m². Une cuisine sur-mesure séparée avec îlot central, un bureau/chambre d'ami, un dressing et un WC séparé définissent cet espace de vie. L'espace nuit se situe à l'étage et offre 2 chambres de 18 et 15 m², une grande salle de bains et des WC séparés. Le coup de cœur sera assuré pour la suite parentale de 22 m² comprenant une salle d'eau privative et un dressing. Les combles au dernier niveau ont été réisolées et entièrement aménagées pour offrir la perspective de deux chambres supplémentaires, bureaux, espaces de jeux/cinéma, stockage, etc. Un soubassement composé d'un grand garage permettant d'accueillir 2 véhicules, une buanderie, un cellier/pièce de stockage et une cave à vin viennent compléter ce bien de 184 m² habitables et 263 m² au sol. À proximité immédiate de tous commerces, commodités et transports en commun. Accessibilité rapide et facile aux principaux collèges, lycées et écoles. Photos et informations supplémentaires sur demande uniquement. Le DPE présenté est basé sur un DPE projeté d'avant travaux qui sera actualisé avant la première journée de visite du samedi 10 octobre. C'est Le Bon Bien que vous cherchiez ! Prix 420 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

319000

Rustenhart – Maison individuelle de 132m² habitable (145m² au sol) sur 6,75 ares - 6 pièces avec terrasse, piscine et salle de cinéma Au calme d'une impasse résidentielle de Rustenhart, entre Colmar et Mulhouse et à proximité de la frontière allemande, cette maison individuelle sur sous-sol séduit par ses volumes lumineux, ses prestations de confort et ses espaces extérieurs pensés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le séjour et la salle à manger communiquent directement avec la terrasse par deux portes-fenêtres. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et généreuse en rangements, prolonge naturellement cet espace. Ce niveau accueille également une chambre de 10m², un bureau de 9.5m² pouvant faire office de seconde chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre parentale d'environ 25 m² au sol côtoie une pièce complémentaire de 11.5m², idéale en salle de sport, bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le sous-sol réserve une belle surprise : une véritable salle de cinéma d'environ 23 m², pour des soirées en famille ou entre amis comme au grand écran. Il comprend aussi une buanderie, une cave et un garage. Côté extérieur, la vaste terrasse carrelée exposée sud et ouest, en partie abritée par une pergola, offre plusieurs espaces de détente et de repas, avec vue sur la piscine hors-sol et le jardin clos et arboré. Le confort est assuré toute l'année par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air réversible, qui apporte la climatisation en été. Les menuiseries sont en double vitrage et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Prix 304000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

180000

WINTZENHEIM - MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE Située au cœur de Wintzenheim, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère datant d'environ 1850 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 172 m2, elle se compose de 7 pièces comprenant notamment 3 chambres, 2 dressings, un bureau, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 2 WC séparés ainsi qu'une buanderie. Vous bénéficierez également d'une agréable cour intérieure d'environ 46 m2, d'une remise ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 150 m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'intérieur a fait l'objet de rénovations et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable alliant le charme de l'ancien et des prestations plus contemporaines. À noter : Des travaux structurels concernant les colombages extérieurs ont été identifiés et ont fait l'objet de devis détaillés qui seront mis à disposition des acquéreurs lors de l'étude du dossier. Cette situation ouvre de belles perspectives de valorisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser ou réhabiliter ce bien de caractère. Le prix affiché correspond à un prix de première offre dans le cadre d'une vente interactive. Les offres seront reçues en ligne selon les modalités définies avec l'agence. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien est proposé en vente interactive à partir de 180 000 €. Prix de départ honoraires d'agence inclus : 180 000 € Début des offres d'achat en ligne : 14/11/2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 15/11/2026 à 20h00 Palier : 2 000 € Le principe est simple : vous visitez la maison normalement et, si elle vous séduit, vous pouvez ensuite déposer votre offre en ligne dans un espace sécurisé. Il ne s'agit pas d'une vente judiciaire. C'est une manière différente de commercialiser un bien immobilier ! La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Prix 167 442 € honoraires exclus. Honoraires de 12 558 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Pontpoint, cette maison individuelle en pierre d'environ 150 m2 (139m2 loi Carrez) combine le charme de l'ancien rénové et le confort d'une vie familiale actuelle. Édifiée à la fin du XIXe siècle et parfaitement entretenue, elle se distingue par son allure de maison de caractère, son beau volume de 5 pièces principale terrain d'environ 700 m2 avec terrasse. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 40 m2 s'articule autour d'un séjour agréable, mis en valeur par un parquet qui renforce le cachet de la maison. La cuisine, double et équipée, s'organise autour d'un îlot central qui invite naturellement au partage et aux repas en famille ou entre amis. Sur ce niveau, vous disposez également d'un bureau, espace précieux pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, qui complètent un rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage offre un véritable espace nuit composé de trois chambres spacieuses. Un petit salon avec mezzanine crée un coin détente supplémentaire, propice à la lecture, aux jeux ou à un espace TV cosy. Vous y trouverez également une salle d'eau, pratique au quotidien, ainsi qu'un second WC, ce qui permet à chacun de profiter de son confort. La maison est bien équipée, avec double vitrage, fibre optique et un mode de chauffage associant radiateurs électriques et poêle à granulés. À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m2 offre un bel espace vert pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse d'environ 50 m2, idéale pour les repas en plein air. Un garage séparé et un atelier apportent des surfaces complémentaires appréciables pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage. La propriété dispose également de places de stationnement extérieures. L'orientation principale au sud participe à une bonne luminosité naturelle. Un atout majeur de cette maison est la présence d'un studio indépendant d'environ 20 m2, avec mezzanine. Équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation, il offre de multiples possibilités d'usage : hébergement d'un proche, espace indépendant pour un adolescent, bureau séparé ou activité professionnelle. Le quartier bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien. L'école primaire Town De Roberval se trouve à environ 200 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Les arrêts de bus Moru, situés à environ 250 m et 300 m, permettent de rejoindre facilement les environs. Pour les moments de détente, un parc se situe à environ 300 m de la maison. Les établissements d'enseignement secondaire et supérieur sont accessibles avec l'Institution Saint Joseph Du Moncel, site du collège, des lycées et enseignements supérieurs, à un peu plus de 5,4 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2419 € et 3776€ par an sur les années 2021 à 2025. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En EXCLUSIVITÉ, agréable maison située au calme, en campagne de TAILLIS, à seulement 10 minutes de Vitré. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant un salon/séjour équipée d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, d'un WC, d'une salle de bains, d'une grande arrière-cuisine/buanderie, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un dressing et d'un bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un WC. Un grenier vient compléter cet espace. Un grand garage de plus de 80 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, ainsi que d'un carport et d'une dépendance. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 260 m². DPE : B Chauffage : pompe à chaleur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

familiale de 172 m² sur un terrain clos et arboré de 1 185 m² Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant 172 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 185 m², agrémenté d'une piscine hors sol. Exposition EST/OUEST La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un bureau. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol offre de nombreux espaces annexes avec une cave, deux ateliers et une chaufferie, permettant de bénéficier de belles possibilités de rangement et de stockage. Prestations : Maison mitoyenne de 172 m² habitables Terrain clos et arboré de 1 185 m² Piscine hors sol 4 chambres Bureau Cuisine indépendante Salle d'eau et salle de bains 2 ateliers Cave Chaufferie Secteur calme Une maison offrant de beaux volumes et un environnement agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2734.0 € et 2734.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

GRIGNY-SUR-RHÔNE Maison familiale de caractère de 180 m² en plein cœur du centre-ville, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un extérieur intimiste et un garage. Située au centre de Grigny-sur-Rhône, cette maison de 7 pièces développe environ 180 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un bien au charme authentique. La maison propose une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes confortables, complétées par 2 salles d'eau et 2 WC. Les poutres apparentes et plusieurs éléments anciens apportent du cachet à l'ensemble et rappellent le caractère de cette maison de ville. De nombreux placards et espaces de rangement viennent faciliter l'organisation du quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude individuelle, du double vitrage, de la fibre ainsi que d'un interphone. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment sur les huisseries, l'électricité et la pompe à chaleur. Un rafraîchissement général reste toutefois à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif en cœur de ville. La cour/terrasse, entourée de végétation, offre un cadre intimiste et agréable pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un garage complète le bien, ainsi qu'un sous-sol partiellement enterré offrant des possibilités supplémentaires de stockage, de rangement ou d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un extérieur, d'un garage et d'une vie quotidienne pratique, tout en restant au cœur de Grigny-sur-Rhône. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

69230 SAINT-GENIS-LAVAL RARE SUR LE SECTEUR ! Maison de ville à fort potentiel Plus de 220 m² de surface totale Possibilité de division Située au cœur de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commodités et de la vie de centre-ville, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. D'une surface habitable de 82.78m², pour une surface totale de plus de 220m², elle bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose actuellement d'une partie habitable à rénover avec un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Les volumes permettent d'envisager différents projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation/professionnel. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage, qui pourrait, sous réserve de la faisabilité être transformé en local commercial ou professionnel. Cette configuration offre donc de nombreuses perspectives et permet d'imaginer un projet immobilier personnalisé, particulièrement intéressant dans un secteur recherché de Saint-Genis-Laval. Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ses volumes et de son emplacement. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Beau projet de rénovation à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose afin de laisser libre cours à vos projets. Bien proposé par Manon CRINE EI, agent commercial (RSAC 843488800)

À SAISIR Offrant : hall d'entrée, salon, salle de jeux, salle à manger, WC, cuisine équipée. Dégagement, cellier, lingerie. Étage : 4 chambres, salle d'eau WC. Grenier aménageable. Cave voûtée, dépendance (garage, atelier, grenier) Terrain arboré de 13 617 m². Assainissement individuel

649900

Proches des axes, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel de Niederentzen, venez découvrir une maison offrant de belles prestations et la possibilité de vivre de plain-pied. Cette maison neuve, achevée en 2023, a une surface d'environ 180m² sur 5,08 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée, une salle d'eau, une chambre, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie et un cellier/buanderie donnant accès à un garage. À l'étage, un dégagement dessert la salle de bains avec douche et baignoire ainsi que quatre chambres dont deux bénéficient d'un balcon. L'ensemble de la maison est baignée de lumière, notamment grâce aux baies vitrées qui ouvrent la pièce de vie sur le jardin. De plus, en ce qui concerne l'extérieur, à l'avant de la maison, une cour pavée et macadamée vous permet de vous stationner librement et à l'arrière, vous pourrez profiter d'un jardin, d'une piscine creusée et d'une terrasse avec pergolas. LES POINTS TECHNIQUES : Menuiseries PVC Triple Vitrage avec BSO Pompe à chaleur Air/Eau Chauffage au sol Cheminée Climatisation réversible Air/Air VMC Hygrorèglable B Piscine chauffée Prix 616 020 € honoraires exclus. Honoraires de 33 880 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 98,81 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 19 m², idéal pour partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, offre un véritable espace dînatoire. Une porte-fenêtre permet également d'accéder à un petit espace extérieur avec une belle vue sur la chaîne des Pyrénées. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'environ 10 à 14 m², dont une avec placard intégré. Une salle d'eau spacieuse d'environ 8 m² ainsi que des WC séparés complètent l'espace. Une pièce supplémentaire de 3 m², actuellement aménagée en dressing, pourra également servir de rangement ou de petit bureau. À l'extérieur, le terrain clos de 560 m² offre un jardin facile à entretenir et bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. La parcelle est piscinable et laisse ainsi la possibilité de créer un espace extérieur encore plus agréable. Un garage attenant à la cuisine, d'environ 13 m², permet de stationner un véhicule et offre également un espace de stockage ou d'atelier. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, isolation extérieure avec crépi neuf, isolation soufflée des combles, menuiseries double vitrage, toiture refaite, chaudière gaz à condensation récente et installation électrique rénovée. L'ensemble permet de bénéficier d'un logement confortable et adapté aux exigences actuelles. Côté environnement, la maison profite d'un emplacement pratique avec une piste cyclable passant devant la propriété, ainsi que des transports en commun et bus scolaires à proximité immédiate. La vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées apporte quant à elle un véritable atout au quotidien. Une maison prête à vivre, alliant le confort d'une rénovation récente, les avantages d'un plain-pied et un agréable environnement avec vue sur les montagnes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1368 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution de l'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.