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MAXImmo vous propose cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 457 m², idéalement située dans le quartier résidentiel prisé et paisible de Ligne Trovalet à Saint-Joseph, à seulement une minute du centre-ville et des commerces. Cette propriété de haut standing séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Les atouts de la villa : * Spacieuse suite parentale climatisée de 25 m² avec dressing, salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC * Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec plafond cathédrale de 4 mètres de hauteur * Cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations haut de gamme * Trois chambres supplémentaires, dont deux climatisées et une avec dressing * Salle de bains avec douche à l'italienne et espace dressing * Deux WC indépendants * Buanderie fonctionnelle * Chauffe-eau solaire * Toutes fermetures en volets roulants électriques Des extérieurs pensés pour votre confort : * Terrasse couverte de 30 m² avec baies vitrées à galandage * Piscine au sel chauffée, habillée de pierres naturelles et sécurisée par une protection enfant * Vue sur l'océan et le Piton Babet * Quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété * Abri voiture Les plus : * Villa vendue entièrement meublée * Garanties décennales et assurance dommage-ouvrage en cours * Située dans une impasse très calme * Aucun vis-à-vis Cette villa allie élégance, confort et modernité dans un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Taxe foncière : 2 500 € Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 807 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

3200000

Très belle surface de plain pied rénovée récemment. Compris également dans le prix de vente : une grande cour en jouissance privative clos accueillant 15 places de stationnement et une terrasse. -Entrée principale indépendante sur rue et 2 entrées sur cour. -Accès PMR - Potentiel ERP. -Accessibilité depuis la cour pour livraison. -Configuration actuelle en un accueil, 10 bureaux cloisonnées, 2 salles de réunion, 1 espace ouvert (env. 20 postes de travail), espace cuisine et archives. -Cloisonnement amovible. -Climatisation réversible/ câblage informatique.

Efficity et Marlyne Erbelding vous proposent de découvrir à seulement 10 minutes de Montbrison cette maison d'artiste rare entièrement rénovée, COUP DE COEUR ! MAISON LOFT 208 M² RENOVÉE EN PISÉ / ESPACE VIDÉOPROJECTION / TERRAIN INDÉPENDANT 260 M² AVEC CHALET DESSUS / DPE C GES A / GRAND GARAGE 45 M² / ENVIRONNEMENT CAMPAGNE CALME / COUP DE CŒUR ASSURÉ CHARPENTE APPARENTE ! Derrière ses murs en pisé entièrement rénovés dans un esprit loft, cette maison de 208 m² offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, volumes généreux et lumière naturelle, traversée par une multitude d'ouvertures. La pièce de vie principale séduit par sa hauteur sous plafond, conviviale elle mesure plus de 80m2. La cuisine est aménagée et équipée et offre un grand mange debout, de quoi recevoir au quotidien. Le cellier buanderie à l'arrière ajoute de l'espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un vaste plateau offrant un INCROYABLE salon équipé d'un vidéo projecteur et d'un écran de projection de 4,30 m sur 2,60 m, parfait pour profiter d'un joli FILM DISNEY ! Cet étage offre de grands volumes. Actuellement elle reçoit une chambre, un dressing, un bureau ouvert facilement cloisonable en seconde chambre ainsi qu'une troisème chambre possible au besoin vers l'esapce détente actuel dans lequel vous retrouvez le billard. Salle d'eau douche et WC. MAISON UNIQUE, où chaque recoin inspire calme, créativité, et espaces ! Le terrain non attenant de 260 m² entièrement clôturé vient compléter ce bien. Il est à deux pas de la maison, et accessible depuis une toute petite rue sans issue en sens unique. Il dispose d'une terrasse, d'une cabane en bois, d'un puits et de l'électricité. Cet espace extérieur devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas d'été, un potager ou un espace de détente au calme. Une guinguette ici ? Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes avec un DPE C et un GES A, une excellente isolation, un poêle à granulés récent ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent. Un grand garage isolé d'environ 45 m² avec porte sectionnelle complète ce bien. Une maison atypique, pleine de charme et d'âme, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement, un véritable lieu de vie. FICHE TECHNIQUE Surface habitable : 208 m² Type : maison en pisé rénovée esprit loft Chauffage : poêle à granulés récent (dépenses annuelles de chauffage de 630 EUROS en moyenne). Performance énergétique : DPE C / GES A Environnement : campagne calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence aaProgimmo vous propose à la cession ce fonds de commerce de coffee shop et torréfaction artisanale, idéalement implanté en hypercentre de Limoges. Enseigne reconnue et appréciée, clientèle fidèle, e-réputation excellente (Google 4,7/5). Activité mixte alliant coffee shop comptoir, boutique spécialisée et torréfaction professionnelle avec clientèle BtoB établie. Local de plain-pied avec terrasse, emplacement premium. Prix de cession : 250 000 € net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur — dossier complet sur demande, toute discrétion assurée. Contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NON CONSTRUCTIBLE A VENDRE A AGY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant terrain de 340 m2 avec bâtiment, idéalement situé à Agy. Ce terrain non constructible , d'une superficie de 340m2, offre un cadre paisible et verdoyant. Son environnement calme et sa vue dégagée vous séduiront à coup sûr. Idéalement situé, ce terrain vous offre la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Vous avez également la possibilité d'acquérir du terrain et bâtiment supplémentaire N'hésitez pas à contacter Campitis Thomas pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

150000

Romain VIALLON Immobilier vous propose en exclusivité une belle opportunité de création de lotissement sur Sainte-Colombe-Sur-Gang, une parcelle de plus de 10 000m2 idéalement située, sur le haut du village, viabilités en bordure, environnement calme et résidentiel. Vue dégagée 8/10 maisons possible. Ne TARDEZ PAS.... Contactez moi Cette annonce référence 339542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

09100 - PAMIERS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON RENOVEE AVEC TERRASSE ET BALCON - A NE PAS MANQUER ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel à Pamiers. Dans un très bon état général et récemment rénovée (entre 2021 et 2023) , cette maison de 91 m² habitable, sur deux niveaux offre un bon confort de vie, avec ses 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d'une luminosité agréable et bénéficie d'une bonne exposition. Vous apprécierez le séjour spacieux de 35 m² ouvert sur la cuisine moderne et confortable d'ouvrant sur un grand balcon. La maison bénéficie d'un sous-sol de 100 m² deja aménagé en garage, une partie buanderie et une partie bureau (atelier couture). Puis un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Points techniques : Pompe à chaleur air air Ballon thermodynamique Climatisation réversible gainable Parcelle clôturée N'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous recherchez une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ? Cette propriété de 111 m² a tout pour vous séduire. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par un magnifique séjour de 41 m² baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², disposant chacune de nombreux rangements grâce à leurs dressings et placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, une cour intimiste et une dépendance viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 63, soit A, GES: 2, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85290

de 6 pièces de 140 m² à Montreuil Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 140 m2, située à Montreuil, offre un cadre de vie rare face au parc Montreau. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agréable volume intérieur, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son agencement pensé pour concilier vie de famille, espaces de travail et moments de détente. Une belle pièce de vie avec parquet, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur un jardin entourant la maison, très arboré, qui donne immédiatement une impression de campagne à la ville. Le jardin, d'environ 140 m2, entoure la maison et crée un écrin de verdure particulièrement appréciable, avec une terrasse permettant de profiter pleinement de cet extérieur. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble et s'intègre naturellement à la pièce de vie. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un cellier et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces contribue au confort du quotidien. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre un véritable atout complémentaire, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace autonome selon les besoins. La maison est répartie sur trois étages, avec des surfaces optimisées entre les niveaux. Les chambres bénéficient d'une organisation agréable et fonctionnelle, tandis que les deux salles de bains et les toilettes séparées facilitent l'usage au quotidien. Le double vitrage partiel associé au simple vitrage, le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent un fonctionnement simple et maîtrisé. La présence d'une place de stationnement extérieure ajoute un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. L'ensemble est bien entretenu, dans une configuration qui permet de profiter immédiatement des lieux tout en laissant à chacun la possibilité de projeter ses propres envies d'aménagement. À moins de 300 m, le parc Montreau s'impose comme un véritable prolongement naturel de la maison, avec également le lac du parc à environ 500 m, et la place Colette Lepage à 800 m, offrant un cadre de promenade et de loisirs très appréciable. Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique avec l'école élémentaire et maternelle Romain Rolland à environ 400 m, l'école élémentaire Daniel Renoult à 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles dans un rayon de moins de 800 m, dont l'école maternelle Louis et Madeleine Odru et l'école élémentaire Raspail. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Albert Camus à un peu plus de 500 m et le collège Maï et Georges Politzer à environ 700 m, témoignant d'un secteur bien doté en établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1882 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Bouëssé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°501542781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

280000

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de 102 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement portant la surface à 122 m², saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'une grande terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers et pruniers), offre un cadre de vie agréable et verdoyant. À l'avant de la maison, un vaste espace permet de stationner facilement au moins deux véhicules. Un garage complète ce bien et peut accueillir une voiture, voire deux petits véhicules. Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau attenante, Un WC indépendant, Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, Une cuisine équipée ouverte avec bar, conviviale et fonctionnelle le tout sur plus de 40m2 ! À l'étage : Deux chambres, Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, Une salle de bain avec WC, Une pièce d'environ 20 m² à terminer selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier, bureau ou chambre supplémentaire. Les atouts : Environnement calme Terrain plat de plus de 1 000 m² Grande terrasse de plus de 40 m² Jardin arboré avec arbres fruitiers Stationnement aisé et garage Potentiel d'agrandissement à 122 m² habitables Une maison offrant confort, espace et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Visite en le soir et weekend uniquement. Cette annonce référence 339340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 1,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - RONCQ - DRONCKAERT, Maison entièrement rénovée récemment et bénéficiant d'une optimisation énergétique performante. Sa surface totale de 110m² habitables offre une entrée avec WC indépendants, un grand salon séjour, une cuisine de 22 m² aménagée et équipée avec un bel îlot central, une salle de bains complète (douche, baignoire îlot, double vasques, WC). 3 chambres spacieuses avec dressing ou rangements intégrés. Plusieurs espaces extérieurs entourant la maison proposent terrasses, jardins, pergola. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques partout, isolation thermique par l'extérieur et intérieur, Chéneaux neufs et toiture partiellement - Chauffage individuel par poêle à pellets, clims chaud/froid, et radiateurs électriques. Eau chaude par Ballon de 300L récent. Taxe foncière : 1085 €. Entre le centre commercial Promenade des Flandres et la Croix Blanche. Bus à proximité B90 LE BOULOIS vers collège de Marcq. On pose ses meubles !! A visiter sans tarder.

76700 - GONFREVILLE-L'ORCHER - MAISON ATYPIQUE AVEC JARDIN - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 177.98 M2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située sortie du Havre et dans un quartier calme de Gonfreville-l'Orcher. Avec une surface généreuse de 177.98 m2, cette maison est idéale pour une grande famille ou investisseurs (il y a une possibilité de faire 2 maisons indépendantes au besoin) cherchant un bien spacieux et fonctionnel. Le foncier est très confortable. Les atouts de ce bien récemment rénové sont nombreux : une isolation intérieure, extérieure dont l'enduis sera fait pour la vente, une pompe à chaleur, des volets battants PVC, un double vitrage PVC et un ballon thermodynamique offrent un confort optimal et des économies d'énergie significatives. La climatisation réversible, assure un bien-être à chaque occupant. Chaque pièce est équipée d'un tableau électrique individuel. L'accès à la propriété se fait via 2 deux entrées convergentes avec portails neufs et sous garante. En option d'acquisition un terrain attenant à la maison de 370 m2 offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Pour les investisseurs ou une famille désireuse, il existe la possibilité de séparer facilement la maison en deux parties, offrant des possibilités d'aménagement variées. Le bien est aux normes de confinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°851812966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

228500

Située dans un secteur calme, venez découvrir cette maison aux superbes volumes. Une fois la porte passée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un très beau salon/séjour rempli de charme doté d'une cheminée. La cuisine, une véranda lumineuse et des WC viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous profiterez de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Le dernier étage vous offrira une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau (douche et lavabo). Une cave, un grand garage, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances viennent enrichir les multiples possibilités de ce bien. Le charme de l'ancien réaménagé avec goût fait de cette maison confortable un bien rare. Taxe foncière : 683 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M LEFEBVRE Alain. Tél : 06-74-72-32-66. Mail : alefebvre@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 829 984 038. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

78370 - PLAISIR - LA BOISSIERE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 225 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE - CALME - LUMINEUX - GRAND TERRAIN efficity vous propose cette magnifique maison d'exception située à Plaisir, dans le quartier prisé de La Boissière. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 7 pièces, 5 grandes chambres et un bureau offre une surface généreuse de 225 m² sur 2 niveaux (172 m² loi carrez), idéale pour accueillir toute votre famille. Cette grande maison a été entièrement rénovée entre 2015 et 2025, portes et fenêtres, volets roulant, assainissement, chauffage, électricité, portail, dallage, salles d'eau, pompe à chaleur réversible et poêle à bois. L'espace de vie de 42 m2 est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et ouest et à la dimension des ouvrants, offrant un cadre chaleureux et accueillant prolongé par une terrasse balcon de 14 m² et d'une grande terrasse de 35m2. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement du jardin paysager et de la grande piscine à plongeon de 12 m x 5 m (à réparer) idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de combles aménageables de 80 m², d'un garage (aménageable si besoin) de 54 m², d'une grande cave et d'un pool house de 24 m², offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Plusieurs emplacements de stationnement sont également à votre disposition à l'intérieur de votre propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette grande maison d'exception à Plaisir, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

308000

Située en plein centre-ville de Sens, ville d'art et d'histoire réputée pour abriter la première cathédrale gothique de France, cette magnifique maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ici, tout peut se faire à pied ou à vélo ! Cette demeure de charme a su conserver tout le cachet de l'ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante - Deux chambres - Une cuisine équipée et aménagée, installée il y a seulement deux ans - Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse et les espaces extérieurs À l'étage, vous disposerez de : - Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing - Une salle de bains - Une buanderie - Un grenier d'environ 80 m², isolé et doté de fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement Les prestations complémentaires : - Fibre optique - Cave compartimentée d'environ 80 m² - Dépendance - Carport avec barbecue en pierre - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Ballon d'eau chaude solaire - Puits dans la propriété Grâce à ses équipements performants, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie C. Une propriété rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement exceptionnel en centre-ville. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 339447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale en vente interactive (palier progressif). Maison 141 m² avec grange, garages et dépendances – Alençon, quartier Courteille À Alençon, dans le quartier Courteille, découvrez une maison de 141 m² habitables offrant un profil rare : une vraie maison familiale, associée à de nombreuses dépendances permettant un usage personnel, professionnel ou de stockage. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie lumineuse, avec poutres apparente et cheminée en pierre, apporte du cachet et une atmosphère conviviale. La maison comprend une cuisine ouverte moderne avec accès direct à la cour, 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau indépendant. Le vrai atout de ce bien se trouve dans ses annexes : une grange d'environ 135 m², deux garages, un espace atelier, un bureau d'artisan indépendant et une cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules. Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, télétravail, stockage, atelier, espace créatif ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Les points forts : * Maison 6 pièces de 141 m² habitables * 4 chambres * Pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes * Cuisine avec accès cour * Salle d'eau * Grange d'environ 135 m² * Deux garages * Bureau d'artisan indépendant * Cour fermée * Toit-terrasse Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace à Alençon qu'à un artisan, un indépendant ou un acquéreur ayant besoin de dépendances rares en ville. Un bien avec du volume, du cachet et un fort potentiel d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

265000

Située rue du Général Renault, venez découvrir cette maison pleine de charme à révéler. Implantée sur une parcelle de 627m2, elle offre : - au rez-de-chaussée surélevé : une vaste entrée, un séjour avec bibliothèque intégrée, une cuisine aménagée et une véranda permettant de profiter du jardin sans-vis-à-vis, WC. - à l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un espace de rangement Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie et deux caves. Un véritable atout : possibilité d'acquérir en complément des garages attenants. Une maison au caractère authentique, qui séduira les amateurs de biens anciens souhaitant la personnaliser à leur goût. N'hésitez pas à me contacter, de préférence par téléphone, afin que nous puissions échanger sur votre projet et convenir d'une visite. Cette annonce référence 339406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905.00 € et 2577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50520 JUVIGNY-LE-TERTRE – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 74 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL AVEC ASCENSEUR ! – TERRAIN DE 842 m² – À QUELQUES PAS DES PREMIERS COMMERCES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée-couloir, . un séjour de 15,5 m² avec porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé Sud, . une cuisine aménagée d'environ 10 m² ouverte sur le séjour, . trois chambres d'environ 9, 12 et 13 m² avec parquet en chêne massif, . une salle d'eau, . un WC séparé, > au SOUS-SOL (accessible depuis l'habitation par un ascenseur) : . un garage, . une chaufferie/buanderie, . 73 m² au total. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Soubassement en pierre. > Couverture en tuiles. > Isolation des murs par l'extérieur. > Combles isolés. > Sous-sol isolé. > Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. > Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz à condensation (modèle plus économique qu'une chaudière d'ancienne génération). > Électricité entièrement refaite récemment (aucune anomalie au diagnostic). > Fibre optique disponible. > Tout à l'égout raccordé. Extérieurs : > Cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol. > Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers. > Le tout sur un terrain de 842 m². Beau potentiel avec peu de travaux à prévoir (hormis une mise au goût du jour intérieure) pour ce bien situé dans un quartier résidentiel calme : à moins de 500 m des premières commodités présentes dans le bourg de Juvigny-Le-Tertre (commerces, écoles, services...), à 10 km de Mortain (lycée), à 15 km de Saint Hilaire du Harcouët, à 25 km de Vire (gare pour Paris), à 27 km d'Avranches, à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir cette maison sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

66000

Vous démarrez votre activité de coiffure ? Vous souhaitez vous développer dans votre activité ? Vous recherchez un lieu agréable pour vos clients et vous même ? Il est là, sur Lattes. C'est un fond de commerce qui exerce dans la coiffure et la vente de produits cosmétiques. La surface du local est de 44m2, vous disposez d'une place de parking privée. Les bacs sont équipés de fauteuils massants. La buanderie comporte un lave linge et un sèche linge. Le loyer est de 1240€/mois. Le CA 2025 est d'environ 109k. Après un premier contact, je vous enverrai les éléments que vous souhaitez. Cette annonce référence 339402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

MAISON INDIVIDUELLE À CONFORTER – 105 m² – TRITH-SAINT-LÉGER Située dans un environnement calme, à seulement 200 mètres de l'étang de Trith-Saint-Léger, cette maison individuelle construite en 1969 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle avec jardin. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine WC indépendant À l'étage : Palier desservant 3 chambres Salle de bain Les extérieurs : Cour macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Garage en sous-sol avec volet électrique Dépendance Jardin Équipements : Chauffage par chaudière à bois (2015) Cumulus électrique de 6 ans Menuiseries simple vitrage avec volets roulants Toiture bitumée Tout-à-l'égout Maison saine offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

À Lahitte, à moins de 10 km au nord-est d'Auch, découvrez ce terrain d'environ 1 400 m², entièrement viabilisé et exposé plein sud : l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un cadre campagne calme et agréable, tout en restant proche des commodités. - Points forts : Viabilisé (réseaux en place) Belle superficie : 1 400 m² Exposition sud Accès rapide : à seulement 3 km de la 2x2 voies Auch–Toulouse Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christel Sonet-Pambrun au 06 10 85 50 94 ou par email : c.sonetpambrun@bskimmobilier.com Cette annonce référence 339412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Amoureux des sports d'hiver, mais préférant rester à 15 minutes des stations de ski et de leur tumulte ? Ou bien friands de randonnées dans un des plus beaux parcs d'Europe, avec le bruit du torrent qui vient bercer vos oreilles ( Et qui sera le seul 'bruit' audible aux alentours ! ) pendant la nuit ? Ne cherchez plus, l'opportunité que je vous propose aujourd'hui est RARISSIME : Un terrain sur lequel bâtir votre maison familiale ou secondaire dans un lieu recherché pour sa tranquillité. Le visiter, c'est comme tomber amoureux. Vous ne voudrez plus vous en passer ! On se trouve dans la vallée de Champoléon, au lieu-dit 'Le Clapier' pour ceux qui connaissent. Petit hameau d'une dizaine de maisons, bordé par les montagnes à perte de vue et son 'Drac' qui permet un instant d'extrême fraîcheur dans les journées estivales les plus chaudes. Données techniques : - Terrain vallonné, d'une surface totale d'environ 1128 m2. - Surface utile relativement plate pour la construction à proprement parler, d'environ 300 m2 - A viabiliser ( les VRD sont en bordure, sauf le tout à l'égout. Il faudra donc partir sur une fosse septique ) - Commune non soumise au PLU, c'est donc le RNU qui prime : Grande liberté pour votre imagination ! - Terrain issu d'une division parcellaire, ayant fait l'objet d'un bornage par un géomètre-expert Vous apprécierez : - La grande surface de ce terrain, qui ne nécessitera aucune clôture tellement le lieu est d'une quiétude à toute épreuve - Le torrent qui passe en contrebas qui sera un terrain de jeu idéal pour enfants, ados, ou chiens - La vue sur les montagnes alentours - La proximité de 5 stations, dont la plus connue étant Orcières-Merlette, située à 15 mn. - Départ pour les randos baskets aux pieds à moins de 100 mètres avec des panoramas à couper le souffle ! Le COUP DE COEUR est assuré ! Cette annonce référence 339425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

clos et borné. Cette annonce référence 339432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER CAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 75105326500029. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

BUSSY-SAINT-GEORGES – LE CHARME DE LA BRIARDE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE !! Située dans le secteur recherché du Vieux Bussy, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du RER A, cette magnifique maison briarde entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Développant environ 136 m² habitables (155 m² utiles), elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une superbe pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace de vie. Un bureau, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 380 m², exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un atelier ainsi qu'un abri bois complètent les prestations de cette maison pleine de charme. Les atouts : Secteur très recherché du Vieux Bussy À 15 minutes à pied du RER A et du centre-ville Maison briarde rénovée avec goût Pièce de vie de 48 m² avec cheminée Cuisine Schmidt Bureau et nombreux rangements 3 chambres et dressing Terrain clos exposé Ouest Atelier et cave Fenêtres aluminium et volets roulants électriques Une maison coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

En exclusivité à Flottemanville, dans un secteur calme et recherché à moins de 5 minutes de Valognes, maison en pierre à rénover implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m². Cette bâtisse offre un fort potentiel de développement avec la possibilité de créer jusqu'à 130 m² habitables selon vos envies et vos projets. Informations importantes : La dalle sera coulée pour la vente. L'ensemble des huisseries est déjà payé. Il s'agit de menuiseries coloris gris anthracite fournies par Performance Habitat. Les devis et caractéristiques sont disponibles sur demande. Travaux restant à prévoir : Assainissement / Plomberie / Électricité / Isolation / Aménagement intérieur et finitions entre autres Vous l'aurez compris, il vous reste à concevoir l'intérieur comme vous l'imaginez, afin de créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'importants travaux déjà pris en charge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 98427743400010. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16100 - BOUTIERS-SAINT-TROJAN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 4710 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain d'une superficie totale de 4710 m², constructible sur 4132 m², situé à Boutiers, à 5 mn de Châteaubernard, Cognac et de toutes leurs commodités. Terrain entièrement plat bordé de haies. Le tout à l'égoût et les autres réseaux sont présents dans la rue qui longe le terrain sur 65m. Certificat d'urbanisme opérationnel OK. Pour plus d'informations, contactez Alain Ranson au 06 15 34 23 74 ou par mail aranson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Ranson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°450648266. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COTE SUD DES LANDES - RESTAURANT- LICENCE 3 À saisir, fonds de commerce de restaurant pizzeria bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif au sein d'un environnement touristique apprécié pour son cadre et sa fréquentation saisonnière. L'outil de travail comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée pour l'activité de restauration, ainsi que l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation. Le mobilier est inclus dans la cession : tables, chaises et équipements permettant une continuité immédiate de l'activité. La clientèle est accueillie sur une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse extérieure, offrant un cadre agréable et recherché pendant la saison. L'établissement enregistre jusqu'à environ 180 repas servis par jour en période d'activité, illustrant le potentiel commercial de cette affaire. Une opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre une affaire prête à travailler dans un environnement à forte attractivité. L'atout supplémentaire est un studio à l'étage avec salle d'eau et wc Informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

116000

Situé dans la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort, ce terrain à bâtir de 680 m² représente une opportunité rare sur le marché local. Emplacement privilégié en plein cœur de ville, il permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate, à pied, de l'ensemble des commodités : commerces de bouche, services, écoles et transports en commun vers Rennes. Il n'est pas régit par un règlement de lotissement. Le terrain bénéficie d'une configuration optimale pour accueillir une maison familiale. Son positionnement au sein d'un quartier résidentiel garantit un cadre de vie paisible et sécurisé. L'accès rapide aux axes routiers majeurs facilite les déplacements vers la métropole rennaise, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour conjuguer vie professionnelle et confort quotidien. Entièrement constructible, ce terrain offre une liberté d'aménagement intéressante pour un projet de construction personnalisé. La rareté des parcelles de cette surface en centre-ville, combinée à la qualité de l'environnement, en fait un bien recherché sur le secteur. Pour toute information complémentaire sur les possibilités de construction ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 339396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

À saisir : terrain constructible 418 m² – Idéal pour bâtir la maison de vos rêves ! Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un emplacement stratégique, facile d'accès, pour profiter pleinement de la région. Lumineux et prêt à accueillir votre projet, il représente une opportunité rare pour concrétiser vos envies de construction. Orientation Plein Sud : Profitez d'un ensoleillement optimal toute l'année, parfait pour vos futurs aménagements. Commodités à Proximité : Tous les commerces essentiels, écoles et services sont accessibles à pied, idéal pour les familles. Accès Pratique : La gare SNCF de La Brillanne est à moins de 5 minutes, et l'autoroute A51 est à seulement 1 km, pour un accès facile aux grandes villes. Proximité de Grandes Zones d'Emploi : Le site Cadarache/Iter se trouve à seulement 20 minutes, parfait si vous travaillez dans le secteur. Viabilisé et Prêt à Bâtir : Ce terrain est entièrement borné et viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eau, électricité, et téléphone déjà disponibles. Vous pourrez également bénéficier de l'approvisionnement en eau du canal. Prix de Vente : 106 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Autres terrains disponibles à la vente. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet de construction. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 88 88 94 07 $HASHTAG #Forcalquier #Oraison #terrain04700 #TerrainConstructible #TerrainViabilsé #ProjetImmobilier #SudDeLaFrance #Terrain04 Cette annonce référence 278736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02 810 - MONTIGNY-L'ALLIER - MAISON ANCIENNE RENOVEE - 5 pièces 125 m² - jardin paysager 640 m² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité cette maison ancienne, pleine de charme et parfaitement rénovée –idéale comme résidence principale ou secondaire - Jardin paysager, dépendances et potentiel d'aménagement Au cœur du paisible village de Montigny-l'Allier, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette superbe maison ancienne indépendante, entièrement rénovée avec beaucoup de soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, son architecture intérieure atypique, organisée autour de demi-niveaux, séduit immédiatement. Les pierres apparentes, les poutres anciennes et les matériaux de qualité participent au charme unique des lieux. La vaste cuisine familiale aménagée et équipée intègre un agréable espace repas idéal pour les moments de convivialité. Le séjour, situé à l'étage, bénéficie d'une belle luminosité et d'une cheminée qui renforce l'ambiance chaleureuse de la maison. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une grande salle de bains avec espace douche ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, une cave parfaitement saine accueille une buanderie ainsi qu'un espace de rangement très pratique au quotidien. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : isolation performante, double vitrage récent, ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air permettant un excellent confort en toutes saisons ainsi qu'un très bon niveau de performance énergétique. Les dépenses globales en électricité atteignent 2 000 € par an soit moins de 170 € par mois pour une maison habitée toute l'année ! À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Deux terrasses protégées par des pergolas offrent des espaces de détente agréables et permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Une troisième terrasse semi-couverte est équipée d'une cuisine d'été. Un bassin d'agrément ainsi qu'une petite piscine hors-sol complètent harmonieusement cet environnement privilégié. Une importante grange indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaire. Elle permet actuellement de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un vaste atelier, l'étage peut être transformé sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La toiture de la maison principale est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble de la propriété témoigne d'un entretien rigoureux et régulier sauf la toiture de la dépendance à rénover. Situation idéale pour les personnes recherchant calme, nature et accessibilité : Gare de Mareuil-sur-Ourcq à seulement 3,5 km. Paris accessible en environ 1h10 depuis la gare de l'Est via la ligne Transilien. Autoroute A4 à 10 km, PARIS à une heure École élémentaire dans le village. Écoles maternelles et élémentaires complémentaires à quelques minutes. Commerces, supermarchés, pharmacies et services du quotidien accessibles rapidement dans un rayon de quelques kilomètres. Une propriété pleine de charme, parfaitement adaptée à une famille recherchant une maison de caractère prête à vivre, dans un cadre de vie serein tout en restant connectée aux principaux bassins d'emploi franciliens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris