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Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

À VENDRE - À MONTAIGUT-SUR-SAVE (31530) - VILLA D'ARCHITECTE T7 DE 185 M² SUR PARCELLE D'ENVIRON 1800 M ² AVEC PISCINE ET GARAGE. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecture, située au calme dans un écrin de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. L'entrée de la maison amène directement dans une belle et lumineuse pièce à vivre de plus de 60m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de multiples rangements, ainsi qu'un cellier attenant. Le côté nuit dévoilera 4 chambres, toutes bénéficiant de placards, dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un espace bureau, d'une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, un jardin d'environ 1800m² très joliment arboré et fleuri, ainsi que d'une grande terrasse surplombant la piscine et une très belle vue sur la vallée de la Save. Un sous-sol intégral avec espace buanderie d'environ 75m² complète ce bien. Les plus de la propriété : cadre de vie exceptionnel, maison d'architecte, de beaux volumes, piscine, vue imprenable. NE MANQUEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fiche Id-UBW182380 : Gignac, secteur Centre ville, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Rue - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - double vitrage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/06/2026 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2920 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme et verdoyant, Maison d'habitation de 2019 comprenant, grande entrée, séjour double ouvrant sur cuisine équipée et aménagée, suite parentale avec salle d'eau, bureau, wc, à l'étage; pallier desservant 3 chambres, buanderie, salle de bains, wc. Garage. Très belle qualité de construction, plancher chauffant, faible consommation energétique.

319000

En exclusivité, une construction récente pour cette propriété de 150m2 au patio central, vous offrant un espace extérieur au centre de la maison, en supplément du jardin verdoyant exposé plein sud. Charme et luminosité assurés ! Située dans un environnement calme et pavillonnaire, ce pavillon de plain-pied vous propose une vie à la campagne à quelques minutes de tous commerces. La distribution des pièces intérieures se présente ainsi : - Vaste espace de vie en 'L' entouré du jardin verdoyant et du patio, - Cuisine familiale aménagée et équipée, avec îlot central - 3 espaces nuits et un bureau - Une buanderie - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, - WC séparé + Jardin Plat et Clos exposé sud, mais également entourant la propriété + Plusieurs stationnements privatifs + Garage à moto / stockage Prestations techniques : - DPE D [ 184 ] / GES B [ 7 ] - Fenêtres Double Vitrage - Chauffage électrique à inertie - VMC auto-réglable - Production eau chaude par Ballon Electrique - Diagnostic électrique vierge d'anomalie - Quadruple exposition - Assainissement individuel conforme - Taxe Foncière : 1200€ Visite & Contact : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Cette annonce référence 340072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

3%.COM.- LE CHEYLARD ***EN EXCLUSIVITE*** Idéalement située proche du centre, découvrez cette maison en pierre en parfait état, sa parcelle privéede 334 m2 avec jardin et source partagée, idéale pour le potager.Elle propose 3 chambres, 1 salles de bain, un garage pour une voiture + 1 atelier pour les vélos ou motos et uneterrasse avec vue dégagée sur la vallée de l'Eyrieux. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : 1 atelier de 15m2 et un garage 1 place de 21 m2 donnant sur la cour privée avec trois à quatre places de parking possibles. --- Au 1er étage. 1 vaste salon séjour cuisine de 37m2 . La cuisine est entièrement équipée. Les volumes ont été rénovés en 2012. Une porte coulissante ouvre sur une première chambre de 11m2, puis un couloir de 6m2 dessert deux autres chambres de 10m2, une salle de bain de 3,75m2 avec baignoire d'angle et un wc séparé. --- Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce principale et des radiateurs électriques à inertie. L'isolation est de bonne qualité ( doublage des murs en laine de roche et plafonds en laine de verre, double vitrage performant sur toutes les ouvertures ). La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique sur panneaux solaires. --- Autres informations : La maison est raccordée au tout à l'égout et située au centre du village à proximité directe de tous les commerces et deux pas de la Dolce Via. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal pour famille, charmante villa T4 mitoyenne de 86m² environ, située dans une impasse calme et résidentielle à proximité de la clinique Ste Clotilde, comprenant une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 varangues, 3 chambres dont 2 climatisées avec placard , 1 douche italienne, 2 WC, chauffe-eau solaire et 2 stationnements dont 1 sous abri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 718.92 euros.

Levens, à proximité de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété "Les Jardins d'Azur", à deux pas du grand pré de Levens, au calme absolu, belle maison jumelée de 3 pièces de 60m² construite sur deux niveaux. Elle est composée d'une belle pièce principale de 33m² donnant sur un balcon exposé Ouest avec cuisine US entièrement équipée et un toilette indépendant. Au niveau inferieur, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, une loggia de 15m² avec buanderie donnant sur un jardin privatif de 57m². Cette maison rénovée en 2023 bénéficie d'une distribution idéale, de la climatisation, de nombreux rangements et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 6 Charges annuelles : 845 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1.110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

126000

EN EXCLUSIVITÉ À SCHWINDRATZHEIM Beau terrain constructible de 5,37 ares À proximité de Strasbourg, dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce terrain constructible de 537 m2, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Les points forts : ? Terrain hors lotissement ? Libre de constructeur et d'architecte ? Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, assainissement, etc.) ? Ancienne maison déjà démolie, viabilisation à définir ? Quartier résidentiel Situation idéale : Schwindratzheim bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Principales distances : Brumath : 8 min Vendenheim : 12 min Parc d'activités européen de Schiltigheim : 18 min Strasbourg-centre : 20 min Hochfelden : 10 min - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAXImmo vous propose sur le secteur de Sainte Marie Lieu dit Ravine Coco ce terrain borné et viabilisé d'une surface totale de 2053 m² comprenant 478 m² constructible en zone UD et le reste en zone naturelle. Situé en fond d'impasse il offre calme et vue dégagée. A 10 minutes de l'aéroport et des axes rapides. Assainissement individuel A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 807 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

389340

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied offrant 104 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2, agrémentée d'un poêle à granulés récemment installé, une cuisine entièrement aménagée, facilite la vie quotidienne et s'ouvre sur l'espace de vie principal. Côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et baignoire. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : une magnifique terrasse et un jardin arboré, exposés sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et visite contactez Geoffrey au 06 36 12 58 33 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 914 324 413 Abonnez vous à notre page professionnelle facebook en tapant @bonvaletimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à SAINT MARTIAL SUR LE NÉ (17520) - 1 rue du bois. Amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, découvrez cette authentique maison de maître d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Située sur une parcelle de 1 940 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon leurs envies. Composition de la maison - Au rez-de-chaussée : Une belle et vaste entrée, Une cuisine - salle à manger, Un grand salon - À l'étage : Un palier, Possibilités de 3 chambres et un bureau, Une salle d'eau, Un WC - Au-dessus : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Une dépendance attenante à la maison (ancien chai) Une dépendance indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement Extérieurs : Terrain d'environ 1 940 m² et Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager /! La maison nécessite une rénovation complète : Chauffage / Menuiseries / Isolation / Électricité selon les besoins du projet / Assainissement à refaire Un projet idéal pour les amoureux de l'ancien Avec son cachet, ses volumes généreux et ses dépendances, cette maison de maître représente une belle opportunité pour créer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet d'investissement. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez : Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison bourgeoise sur 3 niveaux de près de 240m² située sur les hauteurs de Vienne. Le bien se compose d'une partie aménagée en bureaux commerciaux (appartement T8), d'un studio et d'un appartement T2. Il bénéficie également d'un garage et de 2 stationnements. Vous pourrez apprécier la vue offerte sur Vienne et ses collines depuis ses 2 terrasses et son jardin suspendu. Appartement T8 (174m²) : *Au rez-de-chaussée : - Entrée de 4,05m² - Salle à manger de 19,19m² - Cuisine séparée de 14,34m² - 2 bureaux de 13,07 et 11,20m² - Salle d'eau de 3,88m² - WC séparés - Pièces de stockage *À l'étage : - Dégagement - 4 bureaux de 12,81, 14,73, 13,91 et 10,81m² - Salle de bains de 6,93m² - WC séparés Appartement T2 (63,85m²) - Entrée de 10,62m² - Séjour de 19,92m² - Chambre de 8,8m² - Salle d'eau de 7m² - WC séparés Studio Caractéristiques en détail : - Superficie totale de 238,70m² - Terrain d'environ 2000m² - Sur fosse septique (aux normes) - Plusieurs terrasses et jardin suspendus - Ouvrants refaits sur une partie du bâtiment - Isolation refaite - DPE 248 (E), GES 40 (E) pour le T8 - Estimation des dépenses énergétiques : 2638€/an (année de référence 2017) - DPE 162 (D), GES 38 (E) pour le T2 - Estimation des dépenses énergétiques : 841€/an (année de reference 2020) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Exceptionnelle, rare, la composition parfaite pour une Propriété à proximité immédiate de Pézenas. Au cœur d'un charmant village, propriété comprenant une élégante maison de maître de 225m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, un ancien chai viticole de 300m², piscine, jardin intime clos et arboré. Bâtie sur 1195m² de terrain, cette propriété dispose de tous les atouts nécessaires pour être modulable en fonction des projets. Jusqu'à présent utilisé comme demeure familiale, beaucoup d' énergies positives ont circulé. La Maison de maître : Traversante,elle bénéficie de 225m² de surface habitable - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central desservant les étages, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. Accès au jardin. Premier étage, dégagement, trois chambres, une vaste salle d'eau avec rangement. Deuxième étage, trois chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou espace de stockage, salle de bain. Le chai: D'une surface de 300m², plusieurs espaces sont délimités : garage permettant de stationner plusieurs véhicules, cuisine d'été avec salle pour les réceptions et les grandes fêtes familiales. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ont été aménagés. Côté jardin: Sans vis à vis, dans un calme plat, disposant d'arbres fruitiers; de mûrier-platane, d'un puits, d'une terrasse couverte avec accès immédiat à la cuisine d'été, et à la belle piscine carrelée d'une profondeur de 1m50, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de notre climat méditerranéen en toute sérénité. Double vitrage – système de chauffage au gaz – toiture en bon état. A quelques minutes de la ville historique de Pézenas et 25 minutes des plages du Cap d'Agde. Cette propriété est un investissement patrimonial de qualité dans notre belle région aux multiples paysages. Dossier complet et visite sur demande. Alexandra Honig : +33 61094510 Agence immobilière internationale HONIG

Située à Beauvais, cette maison individuelle de 5 pièces offre 77,99 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec un terrain d'environ 140 m2 comprenant un jardin. Implantée dans un quartier prisé, proche à la fois du centre commercial et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter des commodités tout en restant dans un environnement résidentiel. L'habitation, aujourd'hui aménagée en local à usage commercial, laisse entrevoir un réel potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement. L'organisation sur trois étages permet d'imaginer aisément différentes configurations de vie, en séparant par exemple les espaces de jour et de nuit, ou en réservant un niveau à une activité professionnelle. Le jardin d'environ 140 m2 constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur, organiser des moments de détente ou créer un coin de verdure en plein cœur de la ville. La maison dispose également d'une salle de bains, et son statut d'habitation individuelle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun. Dans ce secteur recherché de Beauvais, ce bien se distingue par son potentiel et son exclusivité, offrant à la fois une base solide et un emplacement apprécié. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires viennent compléter l'attrait du quartier. À environ 300 m se trouvent l'École maternelle Nursery (à 300 m) et l'École élémentaire Jean Macé (à 300 m). L'École Jeanne Hachette, de niveau secondaire, est située à environ 500 m. D'autres écoles élémentaires telles que l'École élémentaire d'application Bossuet-Ferry (à 600 m), l'École primaire de l'Europe (à 700 m) et l'École Saint Paul (à 700 m) se trouvent également à quelques centaines de mètres. Les plus jeunes bénéficient aussi de la proximité de l'École maternelle d'application Gréber, à environ 800 m. Côté espaces verts, les habitants peuvent profiter du Street workout (à 800 m), du Parc de la Grenouillère (à 800 m) et de la Place Saint-Étienne (à 800 m), offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 834 € - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence LEUCCI IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, cette charmante maison située dans un quartier très calme de Rosendaël, proche des transports et des commodités. Au rez de chaussé vous découvrirez une entrée avec carreaux de ciments, un salon séjour cocooning avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, des sanitaires ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. A l'étage l'espace nuit est de 2 chambres ainsi qu'un accès au grenier aménagé en 3e chambre. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Cette annonce vous est proposée par Luc DEPANNEMAECKER - EI - NoRSAC: 487918989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dunkerque Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

Maison contemporaine de 5 pièces et 138 m2 plus garage, cette belle construction récente de 2014 se situe à La Croix-Blanche et propose un cadre de vie agréable et serein. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel en A, gage de performances et de consommations maîtrisées. De plain-pied, elle s'adresse autant à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une maison fonctionnelle et facile à vivre. Dès l'entrée, on découvre une très grande pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à de larges ouvertures et à une conception contemporaine des volumes. Cet espace central, climatisé grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par climatisation réversible individuelle, offre un environnement confortable en toute saison. La cuisine, le séjour et le coin repas peuvent y trouver naturellement leur place, permettant de partager des moments conviviaux dans une atmosphère moderne et épurée. La maison compte 4 chambres, dont une chambre parentale qui répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et d'intimité. Les pièces de nuit sont complétées par une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, pour un usage pratique au quotidien. Une buanderie vient renforcer l'aspect fonctionnel de l'ensemble et permet d'organiser facilement l'espace de rangement. Les placards intégrés et les huisseries équipées de volets roulants électriques participent également à la qualité de vie et à la facilité d'entretien. À l'extérieur, la maison profite d'un vaste jardin d'environ 1 463 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jeu ou simplement la détente. La présence d'une terrasse permet de prolonger la pièce de vie vers l'extérieur et de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain, atout majeur de cette propriété, s'adresse aussi bien aux amateurs de jardinage qu'aux familles souhaitant disposer d'un grand espace pour leurs activités. Construite récemment, la maison bénéficie d'une isolation performante avec double vitrage, d'une distribution d'eau chaude individuelle et de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, moderne et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire, située à environ 300 m, permettant un accès facile à pied pour les plus jeunes. Ce cadre de vie, combinant confort moderne et commodités du quotidien, renforce l'attrait de la maison pour une installation pérenne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 € - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de favoriser une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 95 m², idéalement située dans le quartier tranquille de l'Allée Claude Debussy à Nogent-sur-Oise. Conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous invite à la détente, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La salle à manger attenante est l'endroit rêvé pour des repas chaleureux, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie. Un espace bureau est également à disposition, idéal pour le télétravail ou les études des enfants. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour un confort optimal. Le jardin de 450 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Ce coin de verdure est un havre de paix, prêt à être aménagé selon vos envies. La localisation de cette maison est un véritable avantage. L'arrêt de bus "Les Granges" se trouve à moins de 200 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire "Jules Verne" est à 300 m, et le parc "Square Joël Prat", à la même distance, offre un cadre idéal pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1986 - Surface du jardin : 450 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 2 237 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au coeur d'un environnement paisible, à Camps-la-Source, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 200 m2 habitables sur un terrain de presque 1 hectare. Entourée de campagne, elle se distingue par son caractère atypique et son véritable esprit de maison familiale, avec de très beaux volumes, une luminosité généreuse et de larges ouvertures donnant sur les extérieurs, la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, idéale pour organiser l'espace salon et salle à manger selon vos envies. Dans son prolongement, une grande cuisine de 27 m2 s'ouvre directement sur une terrasse couverte, créant un lien très agréable entre intérieur et extérieur pour les repas et les moments conviviaux. Sur ce niveau se trouvent également une salle de bain et un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Une aile de la maison est consacrée à une généreuse suite parentale de 33 m2, avec sa propre salle d'eau et son WC, son dressing, offrant ainsi un espace nuit indépendant, intime et très confortable. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont deux avec terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de l'ensoleillement. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage pour répondre aisément aux besoins d'une famille. Les extérieurs constituent un véritable atout : une immense terrasse de plus de 100 m2, en grande partie tournée vers la piscine, devient le cœur de la vie estivale. Le vaste terrain, d'environ 9600 m2 de jardin plat autour de la maison, forme un grand parc arboré qui prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance de maison de campagne, parfaitement adaptée aux grandes réunions de famille, aux jeux des enfants ou tout simplement à la détente en pleine nature. Côté stationnement et annexes, la propriété possède un grand garage d'environ 32 m2, un abri de jardin, un carport, ainsi que plusieurs places de parking semi-couvertes. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants à fermeture centralisée. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur air-eau, un portail automatique avec vidéophone, un système d'arrosage automatique et une alarme. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement vie à la campagne et usage numérique intensif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 778 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité (pompe à chaleur air-eau) - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans une rue paisible composée exclusivement de pavillons, cette maison de caractère construite en 1925 séduira les amateurs de biens uniques. Dessinée par un architecte, elle offre un cachet atypique et une conception originale qui la distinguent des constructions traditionnelles. Édifiée sur 3 niveaux, elle développe environ 120 m2 habitables avec une belle exposition Sud-Est, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Agencement: Grand salon / séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, salle de bains À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon et dressing Au rez-de-jardin : Grande pièce de 27 m2 offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, atelier, espace indépendant...) Les atouts : Construction de qualité (1925), architecture singulière et charme de l'ancien, quartier résidentiel calme Belle luminosité grâce à l'exposition Sud-Est Volumes intéressants et potentiel d'aménagement Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel et sublimer son caractère unique. HONORAIRES AGENCE INCUS de 5.14 % TTC CHARGE ACQUEREUR . EI THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE - RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REIMS – Charmante maison avec terrasse, cave et prestations de qualité Venez découvrir votre futur coup de cœur ! Idéalement située dans un secteur recherché de Reims, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison de 78,21 m² habitables (91 m² au sol) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements ainsi que d'un accès à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un lumineux salon-séjour et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une grande chambre, un espace dressing supplémentaire, offrant confort et intimité à chacun, un wc. Édifiée sur une parcelle de 117 m², cette maison bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas entre amis. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage assuré par une chaudière à granulés, alliant confort et performance énergétique. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Classe énergie: D Réf. : 2667-13810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Cette maison de plain-pied de 70 m2, située à Grimaud au sein d'une résidence privée, offre un cadre de vie paisible et convivial. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m2 de terrain clos, arboré et fleuri, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme discret. Entièrement de plain-pied, elle permet de profiter pleinement de la vie extérieure grâce à une circulation fluide entre l'intérieur et le jardin. L'espace de vie principal se compose d'un séjour-salon accueillant, agrémenté d'un insert qui renforce l'ambiance cosy des lieux. Une climatisation réversible vient compléter le confort au quotidien, pour profiter de la maison en toute saison. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble de vie, facilitant les moments partagés en famille ou entre amis. La maison compte trois chambres, dont l'une bénéficie d'une petite mezzanine avec accès à un grenier, particulièrement pratique pour le rangement et l'optimisation de l'espace. La configuration des pièces et la présence de deux salles d'eau permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances fonctionnelle et agréable. À l'extérieur, une très grande terrasse se prolonge vers le jardin fleuri, créant un véritable prolongement de la pièce de vie. Le terrain, entièrement clos, offre un cadre intime et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Deux cabanons complètent l'ensemble et apportent des solutions de rangement supplémentaires, utiles pour le matériel de jardin, les équipements de loisirs ou le stockage saisonnier. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking dans la résidence. L'ensemble forme un véritable havre de paix pour qui recherche une maison de charme, bien entretenue et prête à être habitée. À environ 800 m, le parc équestre Equestrian Cup Series permet de profiter d'un environnement tourné vers les activités de plein air et la nature, renforçant l'agrément de ce secteur paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890€ - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible et insert - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 132 m2 habitables et se situe à Petit-Mars, sur un vaste terrain d'environ 1200 m2. Édifiée sur deux niveaux, elle propose un espace de vie confortable et bien structuré, adapté à la vie de famille comme à un usage mixte télétravail et vie quotidienne. Les volumes sont équilibrés, avec quatre chambres qui permettent de répartir aisément les espaces nuit, que ce soit pour une famille, l'accueil d'amis ou la création d'un bureau indépendant. Construite aux alentours des années 1970, la maison a été entretenue au fil du temps et se présente aujourd'hui en bon état général. La surface intérieure d'environ 132 m2 permet de profiter d'un séjour agréable et de pièces de vie fonctionnelles, complétées par deux salles de bains, pratique pour répondre au rythme de chacun. La distribution sur deux étages laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, en conservant une bonne séparation entre les espaces de jour et de nuit. À l'extérieur, le terrain d'environ 1200 m2 constitue un véritable atout. Cet espace généreux permet d'imaginer un grand jardin paysager, des zones de jeux, un potager ou encore des espaces de détente. La maison profite également d'un garage et de places de stationnement, offrant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules au quotidien comme pour recevoir. L'ensemble forme une propriété cohérente, agréable à vivre, avec un potentiel d'usage varié dans un environnement résidentiel de Petit-Mars. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : convecteur électrique + pompe à chaleur - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m2 offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre démarche, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un lotissement résidentiel calme, cette maison familiale d'une surface de 99,35 m2 Carrez construite en 1994, parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses aménagements intérieurs soigneusement rénovés et décorés avec goût. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central doté d'un plan de travail idéale pour recevoir. Ses façades bicolores, blanc laqué et bois gris anthracite lui confèrent un caractère résolument contemporain. Le séjour bénéficie d'un accès direct sur la véranda aménagée en espace repas et sur la grande terrasse ouvrant sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative et des WC séparés complètent ce niveau. La maison profite d'une double terrasse particulièrement appréciable : une grande terrasse côté jardin, exposée Est, ouvrant directement sur le séjour, la cuisine et la véranda idéale pour les repas en plein air et une terrasse côté entrée, exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC et un palier. La maison dispose également d'un garage attenant avec mezzanine pour le stockage, d'une place de parking extérieure, d'un abri de jardin, et est équipée de la climatisation dans le séjour et à l'étage. Le tout sur un terrain de 212 m2 agréablement aménagé. DPE C -- bonne performance énergétique, faibles charges prévisibles. Idéalement située à proximité immédiate du métro ligne B, cette maison offre un accès rapide et direct au coeur de Lyon, un atout majeur pour les actifs. Aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable, avec un vaste terrain d'environ 1 208 m2. Elle se compose d'une maison principale d'environ 90 m2, complétée par un appartement de type 2 ainsi que de nombreuses dépendances, formant un ensemble cohérent et plein de potentiel. Située à Maimbeville, elle séduira ceux qui recherchent un bien de caractère avec de beaux volumes extérieurs. ideal chambres d'hôtes, gites ou artisan! La maison principale se déploie sur deux niveaux et propose des espaces de vie confortables, avec un séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse exposée sud. Le carrelage au sol facilite l'entretien au quotidien et renforce le côté pratique de la maison. Trois chambres dont 2 suites parentales, permettent d'accueillir famille et invités, dans de bonnes conditions. L'appartement de type 2 vient compléter la maison et ouvre la voie à différentes possibilités d'usage : accueil d'un proche, espace indépendant pour un adolescent ou encore potentiel locatif, selon le projet de chacun. Les nombreuses dépendances laissent également entrevoir des aménagements supplémentaires, de rangement, d'atelier ou de loisirs, en fonction des besoins.( 165m2)Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie, à imaginer selon vos envies. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1 208 m2 constitue un véritable atout. Il permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer des espaces de détente ou de jeux, ou encore de développer un potager. Une terrasse vient prolonger agréablement les pièces de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le confort du quotidien est renforcé par la présence de placards intégrés et d'une cave, très appréciables pour optimiser le rangement. La propriété dispose également d'importantes capacités de stationnement avec trois garages et plusieurs places de parking, répondant ainsi aux besoins d'un ou plusieurs véhicules. Les volets roulants électriques, le double vitrage et l'accès à la fibre optique participent au confort moderne. Le chauffage est assuré par le fioul, et le ballon électrique date de 2017 et la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieure. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul + bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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En exclusivité, opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et commercial complet, idéalement situé à Allevard, dans un secteur attractif et dynamique. Cet établissement reconnu comprend à la fois le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant une totale maîtrise de l'outil de travail. L'activité se compose d'un hôtel de 10 chambres avec salle de bains pour chacune accueillant une clientèle régulière, à la fois professionnelle et touristique, d'un restaurant disposant d'une salle conviviale et bénéficiant d'une belle notoriété locale, ainsi que d'une activité traiteur présentant un fort potentiel de développement, notamment sur les événements tels que mariages, séminaires ou réceptions privées et professionnelles. Un véritable atout supplémentaire réside dans la présence d'un logement situé au dernier étage, comprenant un spacieux appartement de type T4 avec combles, idéal pour habiter sur place ou loger un gérant. L'ensemble est edifié sur une parcelle d'environ 350m², laissant place à une bel extérieur, qui n'est à ce jour pas exploité pour l'activité. Ce bien constitue une opportunité rare permettant une exploitation immédiate avec de belles perspectives de développement. Il s'adresse aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie-restauration qu'à un repreneur souhaitant développer une activité complète. Dossier complet et informations disponibles sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 334652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 418 500,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente de 5 pièces et 109.5 m2 habitables séduit par son ossature bois écologique, sa conception soignée et son environnement privilégié. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1744 m2, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux . Pensée pour la vie de famille, elle propose 4 chambres, de beaux espaces de vie et plusieurs aménagements pratiques au quotidien. La pièce de vie principale, avec salon et salle à manger, s'ouvre sur une cuisine ouverte qui favorise la convivialité. Le parquet massif renforce l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que la présence d'un poêle à bois vient compléter le confort du chauffage électrique. La maison dispose également d'une buanderie, bien séparée des pièces de vie, qui facilite l'organisation du quotidien. L'agencement comprend par ailleurs un couloir de distribution, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage fonctionnel de chaque espace. La performance énergétique est un point fort du bien, avec un DPE classé A et un système de double vitrage. La production d'eau chaude se fait par ballon électrique relié à des panneaux solaires, dans la continuité d'une installation moderne. L'ossature bois s'inscrit dans une démarche écologique, renforcée par la récupération des eaux de pluie via deux cuves de 10 000 litres chacune qui alimentent les toilettes. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse et d'un rooftop qui laissent entrevoir de beaux moments en plein air. Le stationnement est facilité par la présence de quatre emplacements de parking extérieurs. Le terrain constructible d'environ 1000 m2 offre par ailleurs un potentiel intéressant pour la suite du projet de ses futurs occupants. Sans oublier un begallow de 24 m2 habitable avec sa salle d'eau pour les amis, la famile etc...... Située à environ 1 km de la plage de Postolonnec, la propriété bénéficie d'un emplacement qui permet de rejoindre le bord de mer facilement. Le bourg de Crozon est accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui permet de profiter des commerces et services de proximité tout en conservant un environnement résidentiel. L'adresse combine ainsi vie quotidienne pratique et accès rapide aux plaisirs de la côte. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école Sainte Anne, maternelle et primaire, située à environ 700 m, ainsi que du collège Sainte Jeanne d'Arc à environ 700 m également. Ces équipements scolaires, accessibles rapidement, participent à la qualité de vie du secteur et rendent cette maison particulièrement adaptée à un projet familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonérée - DPE : B - Mode de chauffage : électrique, complété par un poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique, panneaux solaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être nécessaires dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Aux portes de Vannes : Plain-pied d'exception avec piscine ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m² en excellent état aux 3 rois, nichée sur un superbe terrain arboré de 1 522 m². Le compromis parfait entre le calme, la proximité immédiate de Vannes et l'accès rapide aux plages! Ce qui va vous faire craquer : Espace et Lumière : Une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec poêle à bois et une cuisine américaine moderne équipée. Côté Nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privée. Côté Jardin : Une terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest donnant sur une superbe piscine (8x4m)chauffée sans vis-à-vis. Les + : Un immense garage de 52 m² (3 voitures) + espace motos/vélos , et une excellente performance énergétique (Classe C). Rare sur le secteur ! Posez vos valises et profitez de l'été au bord de l'eau. ? Une visite s'impose ! Contactez moi sans tarder pour concrétiser votre projet : Bruno Junay - 07 85 97 01 59.

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Nouveauté MENU Julien 3%.COM -- Loos-en-Gohelle, proximité immédiate centre-ville Maison de ville offrant 121 m2 habitables édifiée sur une parcelle d'environ 192 m2. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour, cuisine, salle de bain, une chambre -- ou possibilité de grand bureau aménageable selon vos besoins. À l'étage : trois chambres. Combles aménageables (hors chambre passante) -- toiture en bon état. Le bien nécessite des travaux d'aménagement : cuisine, huisseries, électricité, décoration. Extérieur : garage, cave et dépendance, extérieur d'environ 60 m2. Chauffage gaz de ville. Classe énergie : F. Prix de vente : 141 000 EUR HAI Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com www.menujulientroispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS .... AYEZ LE BON REFLEXE ! MENU JULIEN 3%.COM, VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -