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IDEAL INVESTISSEURS ! Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 2 bis d'une surface habitable de 54.30m² environ avec balcon et parking privé. Cet appartement, situé au premier étage et dernier étage, comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, un coin cuisine aménagé d'un meuble sous évier, d'une plaque de cuisson, d'un frigo top, un cellier, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et un w.c. Double vitrage ; chauffage électrique. Place de parking privative ; local commun pour les vélos ; espaces verts communs. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 58 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 160 /10 000èmes pour l'appartement et 5/10 000èmes pour le parking Aucune procédure en cours. Budget prévisionnel moyen 1077.19€ /annuel dont 824.51 € récupérables sur locataire (arrêté des charges au 31/12/2023) Taxe foncière 2023 : 909.00 € dont 122.00€ TEOM récupérable Logement loué moyennant un loyer hors charges de 404.77 €uros + 60.00 € de provisions sur charges Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810.00€ € et 1130.00€ €/an Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 (abonnement compris) Performance Energétique : C / GES : A

NOUVEAUTÉ – MASSILLON Belle maison d'environ 78 m², offrant 3 CHAMBRES (dont 2 chambres d'enfants), avec une exposition OUEST, un agréable jardin et une VIE DE PLAIN-PIED. Elle se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Garage. Maison en bon état, actuellement en cours de rénovation. FAIBLE FONCIER ! Réf : 11236ST Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 185 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur DPE en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio, au sein de la Résidence Les Cyclades, ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 117 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage. Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une belle vue mer et de généreux volumes. Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 43,8 m², ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 95 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur et profiter pleinement du climat ajaccien et de la vue mer. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, dont une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien propose des prestations de qualité avec climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, faïence soignée, store extérieur électrique, cuisine extérieure et ascenseur. Une place de stationnement privative numérotée complète ce bien. Par ses volumes, sa vaste terrasse, sa vue mer, son exposition plein sud et sa proximité immédiate avec la plage, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Ajaccio, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. Prix : 1 160 000€ FAI avec possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Taxe Foncière : 3360 €, Charges de copropriété : 582,67 € par trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Terrain constructible de 1 221 m², borné et viabilisé, situé à Viviers-lès-Montagnes. En excellent état, il bénéficie d'un raccordement a l'eau, voirie et autres utilités, ainsi que d'une borne fibre. À 2min en voiture de Labruguière et à 5min de Castres, il offre une belle vue sur la Montagne Noire. Emplacement privilégié : non loin du centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun, parfait pour un projet de construction résidentielle. Opportunité rare pour construire dans un environnement pratique et agréable. Pour plus d'informations ou une visite contacter moi, à très vite Christophe. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Remery agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 108 728 635 Référence agence : 15675

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 628 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 628 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15680

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 759 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 759 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15681

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 1010 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 1010 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15684

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 910 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 910 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15682

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 873 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 872 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15683

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 600 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 600 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15696

Laurent MACCOTTA vous propose un appartement! BESSÈGES – 132 m² – 3 ENTRÉES – POTENTIEL DE 2 À 3 APPARTEMENTS ! Je vous présente un bien avec du volume, du potentiel et plusieurs possibilités d'exploitation. Découvrez cet appartement de 132 m² situé au 1er étage, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou familial. UN FORT POTENTIEL DE DIVISION Le bien dispose actuellement de 3 grandes chambres et d'une grande buanderie, mais sa configuration ouvre la porte à différents projets. Son principal atout : 3 entrées indépendantes déjà existantes, permettant d'envisager, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, la création de 2 voire 3 appartements distincts. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements à partir d'un seul bien. Le secteur de Bessèges présente une forte proportion de logements locatifs, avec plus de 50 % du parc concerné selon les données disponibles, ce qui constitue un élément intéressant dans le cadre d'un projet locatif. La perspective du retour du train constitue également un élément à prendre en considération pour l'évolution future de l'attractivité et de l'accessibilité de la commune. UNE AUTRE POSSIBILITÉ : UN GRAND APPARTEMENT FAMILIAL Pas forcément besoin de diviser ! Avec ses 132 m², le logement peut également être repensé pour créer un grand appartement familial de 4 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous pouvez donc adapter le bien à votre projet : investissement locatif, division ou grande résidence familiale. UN BEL ESPACE EXTÉRIEUR Un jardin commun et terrasse en restanques, partagé avec les autres appartements, complète agréablement l'ensemble. LES PLUS DU BIEN 132 m² 3 grandes chambres Possibilité d'aménager 4 chambres 3 entrées indépendantes existantes Potentiel de 2 voire 3 appartements Grande buanderie Grande terrasse Jardin commun en restanques Double vitrage Fibre accessible Perspective du retour du train UN BIEN AUX MULTIPLES STRATÉGIES Un seul appartement aujourd'hui, plusieurs possibilités demain. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet de division, ou une grande famille ayant besoin de 132 m², ce bien offre une souplesse d'aménagement rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15722

Nîmes – Les Amoureux – Maison de ville 3 pièces à rénover, jardin clos et arboré de 290 m², garage - cave 54 m² - potentiel d'extension Je vous invite à découvrir cette maison de ville élevée d'un étage, d'une superficie de 56 m², située dans une rue calme. Sur un terrain clos de 290 m², arboré d'agrumes, olivier, figuier et autres essences méditerranéennes, le jardin est le vrai plus de cette adresse, à deux pas du centre ville, 1,5 km de la gare (15 minutes à pied) et à 3 minutes de l'arrêt de bus le plus proche. Le bien propose à l'étage : - une entrée avec dégagement, - un séjour avec cuisine séparée, - deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau - WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à de belles ouvertures. Le grand atout, c'est l'ensemble garage - cave d'environ 54 m² (non transformable en habitable) avec accès direct au jardin (stationnement gratuit dans la rue). Côté potentiel, possibilité d'ouvrir le séjour et la cuisine pour créer une seule et même pièce et/ou envisager un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une fois remise au goût du jour, cette maison deviendra un cocon de caractère en ville, avec le charme de l'ancien et un aménagement pensé pour la vie d'aujourd'hui. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez - moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Prix honoraires inclus : 164 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC. Prix hors honoraires : 157 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15611

BEGLES / 173m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 173m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,70X 3.00m., HSP max 5.70 HSP Dispo 3,70 mètres.

BEGLES / 410m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 410m² de surface au sol équipé de 2 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

Amiens, Saint Honoré : Bien situé dans un environnement calme ! Situé entre le Centre Ville et le CHU SUD / Campus Universitaire Sud ! Dans une résidence récente ( 2010 ) avec ascenseur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Appartement 80m2 avec 2 chambres et parking privé ! Au 1er étage sur cour : - grande entrée avec placard de rangement - séjour / salon - cuisine d'environ 31m2 lumineux ! - couloir - 2 chambres de 11m2 et 13m2 - 1 salle de bain (avec possibilité de mettre une machine à laver) Points importants : - parking couvert dans la résidence - luminosité Accès rapide au Sud d'Amiens, CHU / hopital sud, faculté du campus universitaire et IUT Accès rapide au centre ville.

Beau terrain plat d'un peu plus de 1500 m2 à proximité immédiate du centre bourg de ST SULPICE DES LANDES (35390) Non viabilisé, libre de constructeur.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85417

A 10 minutes d'Orgeval, Au sein d'un domaine privé et sécurisé de 45 ha avec gardien et 2 jardiniers dédiés à l'entretien du domaine verdoyant, au sein d'une copropriété offrant piscine privée chauffée, golf 3 trous, 2 cours de tennis, boulodrome, terrain de basket et badminton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en pierre de Loire et ardoise. Totalement de plain pied, cette demeure en pierres de Loire vous offre de très belles prestations : grand espace de vie composé d'un salon d'environ 45 m2, une salle à manger de 30 m2, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée Sud et un jardin très bien arboré et fleuri de 2500 m2. De part et d'autres des pièces de vie de cette maison en forme de Y, 3 grandes chambres dont deux suites parentales et une troisième chambre (divisible et possibilité de création d'une salle de bain). Cuisine équipée avec office. Buanderie/lingerie. Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Grenier intérieur isolé (50 m2). En annexe, un garage pour un véhicule et abri de jardin (30 m2). DPE Lettre D. Charges de copropriétés 750EUR par trimestre. (Possibilité agrandir COS 0,15) Ecoles maternelle & primaire au village, ramassage scolaire. Bus à l'entrée de la résidence pour CES. Feucherolles, Marly le roi, lycée Internationale de St.Germain en Laye, Bus Versailles rive droite. TER pour gare ou St Lazare ou Montparnasse à 3 kms et 8 kms Accès A13/A14 à 8 min. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maxime MOREAU vous propose ce bien : Rare à La Roche-sur-Yon - Secteur la Courtaisiere : une maison de plain-pied de 1996, implantée en fond d'impasse, sur un terrain privatif de 540 m² entièrement clos. Ni vis-à-vis, ni circulation, ni escalier — le confort d'un rez-de-chaussée intégral dans un quartier calme et recherché. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 47 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine de 7,75 m² très pratique au quotidien. Une extension-patio de 20 m² vient élargir encore l'espace de vie et baigner l'ensemble de lumière. La nuit s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres de 11,84 m² (parquet et placard), 12,79 m² et 10,89 m², toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 6,71 m² avec double vasque et un WC indépendant. Côté extérieur, deux terrasses de 12 m² et 6 m² permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. Le terrain est piscinable : de quoi imaginer le projet d'agrément qui vous ressemble. Le garage de 43 m², particulièrement spacieux et surtout très haut sous plafond, accepte sans difficulté un camping-car, un bateau ou un atelier — un atout rarissime sur ce secteur. Prévoir une réfection de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi que les peintures selon vos goûts : l'occasion d'apporter votre touche personnelle à une maison saine et bien conçue, dont la structure et l'implantation sont les vrais points forts. Les points forts ✓ Plain-pied intégral — aucune marche, idéal famille comme sénior ✓ Situation en impasse : calme absolu, sans vis-à-vis ✓ Chauffage au sol ✓ Pièce de vie de 47 m² + extension patio de 20 m² ✓ 3 chambres avec placards + salle d'eau double vasque ✓ Terrain de 540 m² piscinable, 2 terrasses ✓ Garage XXL de 43 m² avec grande hauteur (camping-car / bateau) ✓ Construction 1994, carrelage au sol, entretien facile À 268 000 €, un plain-pied avec ce terrain et ce garage se négocie rarement à La Roche-sur-Yon. Les rafraîchissements à prévoir vous laissent la main sur la décoration — et la marge pour valoriser le bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16430 - CHAMPNIERS BOURG - A 10 MINUTES D'ANGOULEME - HORS LOTISSEMENT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 412 M2 - VIABILISE – EXPOSITION SUD-NORD. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le centre bourg de Champniers un terrain constructible de 412 m2, exposé sud-nord, proche des commerces et des écoles. Belle exposition. Petite dépendance en pierre. Certificat urbanisme opérationnel. Libre de choix du constructeur. Compteur d'eau. Assainissement tout à l'égout à proximité. Commerces de proximité et écoles à pied. A 5 min de la N10 sans les nuisances sonores. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail : tlavaure@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-JEAN-DE-BRAYE – MAISON INDÉPENDANTE – 95 m² – TERRAIN 1 086 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DOUBLE ACCÈS Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située dans un environnement calme proche des axes routiers. À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison indépendante de 95 m², implantée sur une belle parcelle de 1 086 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie chaleureux avec un séjour de 23 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une agréable terrasse de 40 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse indépendante aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété est implantée sur une parcelle de 1 086 m², qui bénéficie de deux accès distincts : * un premier accès depuis un axe principal ; * un second accès depuis une voie plus calme. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation : accès indépendant à une partie du terrain, stationnement, organisation des espaces extérieurs ou encore réflexion autour d'un futur projet d'aménagement. La configuration de la parcelle laisse ainsi entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. LES + DE CETTE MAISON Maison indépendante 95 m² habitables Terrain de 1 086 m² accès distincts 3 chambres Séjour de 23 m² avec cheminée Terrasse de 40 m² Grande cuisine indépendante aménagée Salle de bains entièrement rénovée Sous-sol total avec garage Chauffage au gaz de ville Potentiel d'évolution et d'aménagement Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace extérieur, une maison indépendante et une parcelle offrant de nombreuses possibilités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien présentant un potentiel d'évolution, ce bien mérite une visite. Ne tardez pas à découvrir le bien, contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein d'un domaine privé et sécurisé de 45 ha avec gardien et 2 jardiniers dédiés à l'entretien du domaine verdoyant, au sein d'une copropriété offrant piscine privée chauffée, golf 3 trous, 2 cours de tennis, boulodrome, terrain de basket et badminton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en pierre de Loire et ardoise. Totalement de plain pied, cette demeure en pierres de Loire vous offre de très belles prestations : grand espace de vie composé d'un salon d'environ 45 m2, une salle à manger de 30 m2, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée Sud et un jardin très bien arboré et fleuri de 2500 m2. De part et d'autres des pièces de vie de cette maison en forme de Y, 3 grandes chambres dont deux suites parentales et une troisième chambre (divisible et possibilité de création d'une salle de bain). Cuisine équipée avec office. Buanderie/lingerie. Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Grenier intérieur isolé (50 m2). En annexe, un garage pour un véhicule et abri de jardin (30 m2). DPE Lettre D. Charges de copropriétés 750EUR par trimestre. (Possibilité agrandir COS 0,15) Ecoles maternelle & primaire au village, ramassage scolaire. Bus à l'entrée de la résidence pour CES. Feucherolles, Marly le roi, lycée Internationale de St.Germain en Laye, Bus Versailles rive droite. TER pour gare ou St Lazare ou Montparnasse à 3 kms et 8 kms Accès A13/A14 à 8 min. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NEUILLY SUR SEINE - EXCLUSIVITE - GENERAL LECLERC / NORTIER. DERNIER ETAGE SUR JARDINS – 2 PIECES – 48,2M2 + CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un petit immeuble récent entouré de jardins, appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, calme et très lumineux avec une exposition sud/est.. Vue dégagée sur jardins, sans vis à vis, il comprend une entrée, un séjour avec une salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant s'ouvrir, une chambre avec rangements, une salle de douche, un wc séparé et un dressing. Cave. Possibilité parking dans l'immeuble. Proche commerce de l'Ile de la Jatte et bus (93, 163,164). Idéal pied à terre ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Villiers-sur-Marne À seulement cinq minutes à pied de la gare, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1930, d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 378 m². En bon état général et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une façade en meulière et d'une exposition est-ouest. La maison propose 5 pièces, dont trois chambres, ainsi qu'un séjour de 35 m² avec une cuisine équipée et ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC et d'un dressing. Le sous-sol en rez-de-jardin aménagé et la buanderie, offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou différents projets. Deux stationnements intérieurs complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, le bien est également équipé d'un système de climatisation, de double vitrage. Il est également raccordé à la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : la gare RER E se rejoint en 5 minutes à pied, tout comme le Carrefour City et les commerces de proximité. Le marché couvert du centre-ville est accessible en 9 minutes, l'Hôtel de Ville en 10 minutes, l'école Léon-Dauer en 12 minutes et le collège Pierre-et-Marie-Curie en 16 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également la gare et les communes environnantes. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE REMARQUABLE VILLA D'ARCHITECTE DE 300 M², VENDUE MEUBLÉE, SUR LES HAUTEURS DE BEAUCAIRE. Idéalement située entre Nîmes et Arles, cette propriété contemporaine bénéficie d'un cadre privilégié et se distingue immédiatement par son architecture singulière, notamment sa toiture aux lignes arrondies et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Développant environ 300 m² habitables, la villa conjugue avec caractère les codes du contemporain et du style industriel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison s'articule notamment autour d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², pensée comme un véritable espace de réception et largement ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit propose trois belles chambres, disposant chacune de leur dressing et de leur salle de bains privative, auxquelles s'ajoutent une chambre d'enfant avec sa salle de jeux. La propriété offre également des espaces dédiés au travail et aux loisirs avec un bureau, une salle de billard ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. Autre avantage : la villa est vendue meublée, permettant de profiter immédiatement de cette propriété et de son univers contemporain. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Vous profiterez d'une piscine, d'un pool house propice aux moments de détente ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis. Sa situation géographique constitue également un véritable atout. Implantée dans le sud de la France, entre Arles et Nîmes, la propriété permet de profiter du patrimoine, de la culture et de l'art de vivre méditerranéen tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Une villa d'architecte atypique, pensée pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations complètes et un lieu de vie résolument tourné vers l'extérieur. Une vidéo de présentation de la propriété est disponible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Bérengère Jourdan de l'Agence REGARD.

FEYTIAT – PROXIMITÉ IMMÉDIATE A20 Emplacement stratégique pour votre activité ! Nous vous proposons à la vente, sur la commune de Feytiat, en sortie sud de Limoges et à proximité immédiate de l'autoroute A20, un terrain à bâtir d'environ 4 400 m². Particulièrement adapté à l'implantation d'un local d'activité, bâtiment professionnel ou ensemble destiné aux entreprises, ce terrain bénéficie déjà de plusieurs aménagements facilitant votre projet : -Environ 4 400 m² de terrain -Terrain empierré et clôturé -Fourreaux déjà passés -Présence d'un bassin d'orage -Accès aisé -Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A20 et de Limoges Un foncier idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une excellente accessibilité tout en restant aux portes de Limoges. Un terrain prêt à accueillir votre projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84200 CARPENTRAS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED – 107M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – SANS VIS-A-VIS – JARDIN PISCINABLE – SUR TERRAIN DE 514M² – UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ À QUELQUES MINUTES DU CENTRE – DIAGNOSTICS FAVORABLES : BONNE PERFORMANCE DE L'ISOLATION – DPE C – L'INSTALLATION INTERIEURE D'ELECTRICITE NE COMPORTE AUCUNE ANOMALIE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant 107 m² habitables sur un terrain de 514 m², au calme d'un petit chemin et à proximité des accès routiers. Vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, avec une pièce de vie, 28m², ouverte sur la cuisine aménagée. Côté nuit, 4 chambres permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou invités. La salle d'eau, avec wc, bénéficie d'une élégante douche habillée de travertin. À l'extérieur, la terrasse de 24 m², véritable prolongement de la maison, invite aux repas d'été en famille et aux moments de détente dans un jardin agréable, arboré et entièrement sans vis-à-vis, offrant une sensation d'intimité. De plus, un cabanon de 7 m² complète les espaces de rangement. Enfin, son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en rejoignant rapidement le centre de Carpentras et les principaux axes routiers. Une maison conviviale et facile à vivre, où l'on profite pleinement des beaux jours tout en restant proche de toutes les commodités. Prestations de confort : Climatisation réversible, double vitrage PVC et volets mixtes (battants/roulants) apportant confort au quotidien – Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un assainissement individuel par fosse septique DIAGNOSTICS FAVORABLES : bonne performance de l'isolation – DPE C – l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone au 07.71.56.55.84 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

REVAISON – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – CAVE Dans le quartier recherché de Revaison à Saint-Priest (69800), découvrez ce bel appartement T3 traversant de 68 m² (loi carrez), situé au dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et entourée d'un agréable parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la distribution fonctionnelle de l'appartement. Il se compose d'un séjour spacieux traversant exposé Est/Ouest, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à toutes les commodités : * Transports : bus 60, C25, T36 à 100 m * Écoles : crèche à 500 m, maternelle et primaire à 800 m, Collège Simone Veil à 600 m * Commerces et services à environ 500 m Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un quotidien serein. Une cave de 6 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Les atouts qui font la différence : * Résidence fermée, sécurisée et paysagée * Nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété * Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu * Exposition Est/Ouest, garantissant une excellente luminosité Ce bien rare sur le secteur allie vie citadine, tranquillité et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un couple, une famille à la recherche d'un appartement lumineux et idéalement situé à Saint-Priest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – LESQUIN CENTRE – T3 DE 60 M² AVEC BALCON DE 12 M² Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et idéalement situé ? Au cœur de Lesquin, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée. Vous serez séduit par son salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant une belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Le véritable coup de cœur : un balcon de 12 m² exposé sud-ouest, directement accessible depuis le séjour. Un extérieur généreux et parfaitement orienté pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant une configuration idéale aussi bien pour un couple ou une famille que pour un investissement locatif. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports, écoles et principaux axes routiers sont accessibles rapidement, pour un quotidien pratique et agréable. Un T3 lumineux, fonctionnel et idéalement situé, avec un extérieur de 12 m² : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges de copropriété 280 €/ mois TF 900 €

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Découvrez cet appartement à l'esprit loft. Un lieu atypique aux multiples possibilités : atelier d'artiste, espace de création ou appartement familial. Ses beaux volumes, sa luminosité et sa mezzanine modulable lui permettent de s'adapter à différents projets de vie. Son salon de 30 m² et sa cuisine de 15 m² composent un généreux espace de vie et de réception, idéal pour profiter pleinement des moments partagés. Surplombant la pièce de vie, la mezzanine de 12 m², avec une hauteur de 1,95 m, offre un espace supplémentaire à imaginer selon ses envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis (possibilité de fermer l'espace) ou espace complémentaire pour la famille. Cet appartement de 101 m², entièrement rénové en 2019, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec mobilier italien sur mesure. Il dispose de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing et d'un cellier. Une cave vient de compléter ce bien. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offre une sensation d'espace remarquable. La copropriété, à taille humaine et conviviale, compte 12 lot à usage d'habitation et bénéficie d'un jardin commun ainsi que d'un espace de stationnement interne comprenant 7 places. Le stationnement est également gratuit dans les rues environnantes. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2018. Son emplacement est un véritable atout pour une famille : à seulement 2 minutes à pied du groupe scolaire François-Peatrick, de la crèche et de la Maison des Associations, et à proximité immédiate du parc Henri Sellier. La mairie et le coeur de ville, avec leurs commerces et services, se trouvent à environ 5 minutes à pied. Côté transports, le RER B Robinson se rejoint en environ 10 minutes à pied, avec également plusieurs lignes de bus à proximité. Le tramway T6 et le T10 sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Un appartement pensé pour aujourd'hui... et pour demain. C'est là que réside l'un des principaux atouts de ce bien : il peut accompagner différentes étapes de la vie familiale. Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent plus qu'un simple appartement : un lieu de vie capable de s'adapter à leur histoire. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Magdalena DEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 149 497 R.S.A.C. Nanterre

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SAINTE-SAVINE (10300) – Coup de cœur : T3 traversant et très lumineux en face du marché avec cave Vendu libre de toute occupation | Cuisine & SDB rénovées | Petite copropriété calme | Idéal premier achat ou investissement Découvrez cet appartement T3 traversant de 68,81 m² (Loi Carrez), baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et idéalement situé au cœur de Sainte-Savine. En face du marché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, profitez d'une vraie vie de quartier où tout se fait à pied ! Niché au 1er étage d'une résidence intime et excellemment entretenue de seulement 6 logements, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes. Un agencement fluide et rénové, pensé pour votre confort : - Une entrée accueillante avec dégagement. - Un séjour particulièrement lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine équipée et moderne, prête à l'emploi. - Deux belles chambres spacieuses, offrant un espace nuit au calme. - Une salle de bains entièrement rénovée avec goût et un WC séparé. Les atouts techniques et pratiques : - Rangement supplémentaire : Une grande cave privative en sous-sol. - Confort thermique : Chaudière individuelle au gaz (De Dietrich) et menuiseries PVC double vitrage avec volets. - Maîtrise du budget : Compteurs individuels (eau/gaz/électricité) pour payer uniquement ce que vous consommez. Un appartement rénové sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement premium sur le secteur. Envie de le découvrir par vous-même ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 186€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .