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Fiche Id-UBW180788 : Latour bas elne, secteur Latour bas elne, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

630000

À vendre – Ensemble immobilier avec haut rendement – 630 000 € Sur une commune se situant entre Montpon-Ménestérol et Libourne. À saisir : ensemble immobilier composé de trois bâtiments indépendants, situé dans un secteur calme et facilement accessible (Accés A89 rapide). Deux bâtiments sont neufs (250 m² chacun), construits récemment et équipés de toitures photovoltaïques. Un troisième d'environ 400 m² est plus ancien. Deux sont déjà loués à des locataires, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un des bâtiment neuf est libre, offrant la possibilité d'une occupation directe, d'une mise en location ou d'un autre projet selon vos besoins. Revenus locatifs potentiels : Jusqu'à 5 819 € hors taxe par mois. 13 000 € par an supplémentaires grâce au contrat ENEDIS lié à la production solaire Le tout est situé sur un terrain de 4218 m² bien entretenu, avec stationnements disponibles et une bonne accessibilité aux grands axes et services. Prix de vente : 630 000 € 2 bâtiments neufs avec panneaux solaires Très bonne rentabilité Emplacement pratique et en développement Idéal investisseur ou entreprise Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 295290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181587 : Poussan, secteur Poussan, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - Construction 2020 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez des appartements neufs à La Courneuve Appartement neuf à La Courneuve – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en pleine transformation aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. La Courneuve bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, au métro ligne 7, au tramway T1, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des autoroutes A1 et A86. L'arrivée des nouvelles lignes du Grand Paris Express renforce encore l'attractivité du secteur. La commune séduit également par la proximité du Parc Georges-Valbon, l'un des plus grands espaces verts d'Île-de-France, ainsi que par ses nombreux commerces, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels. Acheter un appartement neuf à La Courneuve, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à La Courneuve.

Situé à proximité immédiate du quartier de l'Arsenal, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports, cet immeuble entièrement dédié au coliving constitue une opportunité idéale pour un projet locatif déjà en partie exploité. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces communs pensés pour le confort des occupants, avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon convivial, une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC collectif. Une première chambre indépendante avec salle d'eau privative complète ce niveau. Les deux étages supérieurs proposent chacun plusieurs chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC. Certaines bénéficient d'une terrasse privative, offrant un confort supplémentaire aux occupants. L'ensemble comprend neuf chambres, permettant d'accueillir différents profils de locataires dans un cadre moderne et fonctionnel. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration. La toiture ainsi que le dessous de toiture ont été entièrement refaits. Les combles sont isolés par laine de verre, l'ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants électriques, et chaque étage dispose de son propre chauffe-eau. Une cave complète également les prestations. La production d'électricité est optimisée grâce à l'installation de 17 panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, contribuant à limiter les consommations des parties communes. Un compteur électrique et un compteur d'eau desservent l'ensemble de l'immeuble. Seul un aménagement extérieur reste à prévoir. L'exploitation est déjà engagée avec quatre locataires en place, permettant une mise en location progressive des chambres restantes. L'environnement constitue un véritable atout avec la proximité immédiate des écoles supérieures, des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien, facilitant l'occupation des logements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 296 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau indépendants (un par étage) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

169000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A noter : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir, à BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette agréable maison individuelle construite en 1977. Développant environ 120 m2 habitables, elle offre 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux habitables, avec un sous-sol complet, le tout implanté sur un beau terrain plat d'env. 1 000 m2. Maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : - Quartier résidentiel recherché, calme et agréable. - Toiture rénovée en 2014. - Beau terrain plat avec partie arrière clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux. - Grande pièce de loisirs d'environ 30 m2 au sous-sol, chauffée et équipée d'un bar (non comptabilisée dans la surface habitable). - École maternelle du Champ de Mars accessible en moins de 5 minutes à pied. - Assainissement collectif conforme DESCRIPTION DU BIEN * REZ-DE CHAUSSEE : - Belle entrée desservant l'ensemble des pièces principales. - Salon / salle à manger lumineux avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse en pierre. - Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace repas. - Salle de bains avec baignoire et vasque. - Deux chambres, dont une bénéficiant de magnifiques placards intégrés en bois massif. - WC indépendant avec lave-mains. - Couloir équipé de placards muraux. * ETAGE (Mansardé) : - Grand palier pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. - Salle d'eau avec douche, WC et vasque. - Grande chambre d'environ 25 m2 au sol. * SOUS-SOL : - Garage avec portail basculant motorisé et espace chaufferie. - Buanderie chauffée avec emplacements pour lave-linge, sèche-linge et WC. - Cave avec espaces de rangement et cuve à fioul de 2 000 litres. - Grande pièce chauffée d'environ 30 m2, idéale comme salle de réception, salle de jeux, espace loisirs ou atelier. * EXTERIEURS / DEPENDANCES : - Accès piéton par un escalier en pierre. - Accès véhicules menant directement au garage. - Terrasse couverte située à l'avant de la maison, agréable durant les journées ensoleillées. - Garage, stationnements et abri de jardin métallique pouvant accueillir une petite voiture. - Terrain partiellement clôturé à l'arrière. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois simple/double vitrage - Volets roulants. - Assainissement collectif conforme (aucun travaux à prévoir). - Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière fioul CHAPÉE basse température (2010). - Alimentation électrique en triphasé. - Taxe foncière 2025 : 1 050 EUR, dont 329 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (désormais perçue séparément depuis début 2026). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité du parc de la Villette et des quais, cet appartement de 43 m² est situé au 2e étage d'un immeuble entièrement rénové. Vendu occupé, il constitue un investissement locatif déjà en place, avec un loyer mensuel de 1 450 € CC. Le bien comprend une entrée ouvrant sur un séjour exposé Sud, une cuisine séparée, une chambre exposée Est ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le séjour et la cuisine donnent sur cour, tandis que la chambre ouvre sur une petite rue sans circulation automobile, offrant un environnement particulièrement calme. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La copropriété a fait l'objet d'une rénovation complète cette année, avec des travaux intégralement réglés, achevés et livrés. Un local vélos est accessible dans la cour. Une cave de 5 m² complète le bien. Le parc de la Villette se trouve à environ 5 minutes à pied et les quais à environ 3 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 607 € par an - DPE : C (174 kWh/m2/an) – GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale attachée à la qualité de service. Laissez-vous séduire par ce bien rare, soigneusement présenté avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel à Lauris, aux portes du Luberon, cette propriété unique de 170 m² offre un mode de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Implantée au cœur d'un domaine spectaculaire de 24 000 m² (dont 16 000 m² de bois et une grande clairière), elle vous garantit une tranquillité absolue, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. La configuration flexible de cette villa permet de réunir ou de séparer très facilement deux logements T3 indépendants (chacun disposant de sa propre entrée). C'est le lieu idéal pour un grand projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif à fort potentiel (gîte/chambres d'hôtes). À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Elle se prolonge par une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur l'environnement verdoyant. Un coin salon chaleureux avec son poêle à bois vous accueille en toute saison. Ce niveau comprend également deux belles suites parentales avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée, un logement de 50 m² offre un second espace de vie avec cuisine, 1 chambre et 1 bureau en enfilade et un accès direct aux extérieurs. La vie s'organise aussi à l'extérieur grâce à des aménagements de qualité : Trois terrasses généreuses entourent la maison et invitent à profiter d'instants paisibles tout au long de la journée. Un espace piscine intimiste, véritable havre de paix, invite à la relaxation. Un chalet indépendant de 18 m², entièrement aménageable selon vos envies (bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, chambre d'amis). Un garage double vient compléter l'ensemble. Le calme de la campagne sans l'isolement : Située à moins de 2 km du charmant village de Lauris, la propriété vous permet de profiter facilement de toutes les commodités : commerces, écoles (à 5 min en voiture), équipements sportifs et sentiers de randonnée en lisière du Luberon. Points forts à retenir : - Terrain d'exception : 2,4 hectares de nature préservée (forêt et clairière) - Flexibilité totale : 2 logements indépendants ou une seule grande maison familiale - Prestations recherchées : piscine, garage double, poêle à bois et chalet de 18 m² - Emplacement privilégié : calme absolu à deux pas du village À noter : - Taxe foncière : 2 400 € - DPE : 208 kWhEP/m².an (D) — GES : 8 kg CO2/m².an (B) - Charges et coût annuel de chauffage : entre 1 755 € et 2 375 € - État : à rafraîchir selon vos envies - Fosse septique conforme Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Fiche Id-UBW178988 : Villeneuve de la raho, Villa et terrain d'environ 161 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1040 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 720000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. **Découvrez cette maison familiale de 180 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 117 m², située dans le secteur recherché des Coteaux à Saint-Leu-la-Forêt.** Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du marché, de la gare et de la forêt. Sans vis-à-vis, elle offre une agréable vue dégagée sur la végétation environnante ainsi que sur le clocher de Saint-Leu-la-Forêt. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant un vaste séjour lumineux (45m²), prolongé par une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à une terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, douche et WC indépendant. À l'étage, un généreux palier de près de 25 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou être transformé en 5e chambre. Trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Les combles, accessibles et dotés d'une belle hauteur, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage double, un vaste atelier, une cave idéale pour la conservation du vin, une grande buanderie ainsi que de nombreux espaces de stockage. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 117 m² offre un cadre de vie rare. La grande terrasse plein Sud, le jardin plat sans vis-à-vis et les nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, jardin d'hiver, extension ou détachement d'une parcelle sous réserve des autorisations d'urbanisme) séduiront les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel. Construite avec des matériaux de qualité, la maison est saine et bien entretenue. Les peintures ont été refaites partour, l'installation électrique a été rénovée, la charpente est en excellent état et un système de drainage périphérique avec récupération des eaux assure une bonne gestion des eaux de ruissellement. Seules les menuiseries pourront être modernisées afin d'améliorer encore le confort énergétique. Il ne reste que des travaux de mise au goût du jour. À proximité immédiate, le centre-ville et son marché sont accessibles à 10 minutes à pied. Les écoles primaires se situent également à quelques minutes, le collège privé à environ 13 minutes à pied et les lycées à une dizaine de minutes en voiture. La gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H - Paris Gare du Nord en environ 27 minutes) est accessible en une dizaine de minutes à pied. Les commerces, équipements sportifs ainsi que la forêt de Montmorency et ses nombreux sentiers de promenade se trouvent également à proximité. **Les + du bien :** * Terrain arboré de 1 117 m², au calme et sans vis-à-vis. * Exposition plein Sud et belle luminosité. * Sous-sol total avec garage double, atelier, cave et nombreux espaces de stockage. * Possibilité de stationner jusqu'à six véhicules. * Maison saine, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. * Fort potentiel d'évolution avec combles aménageables et possibilités d'aménagement du terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Idéal pour faire construire une maison pour un rapprochement familial ou vendre une partie du terrain pour absorber une partie de l'acquisition et les coûts de rafraîchissement par exemple. * Gare, centre-ville, marché et forêt accessibles à pied. **À noter :** * Taxe foncière : 2 800 € / an * Coût annuel du chauffage : selon consommation, chauffage individuel électrique * État du bien : rafraîchissement à prévoir * Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 253 (D) Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 8 (B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 660 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

135000

Au cœur du village de Caudecoste, découvrez cette agréable maison de bourg d'environ 115 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des services. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant à proximité des grands axes. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine indépendante de 15,5 m², une pièce de vie lumineuse de 24 m² comprenant un salon et une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés Moretti de 9,5 kW (installé il y a 9 ans), idéal pour un chauffage économique et confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres de belles dimensions (environ 10,6 à 14 m²), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une dépendance de 7,5 m² pouvant servir de rangement, d'atelier ou de bureau selon vos besoins. Le plancher de l'étage est en hourdis Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques . À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée d'environ 48 m², fermée par un portail, parfaite pour les repas en extérieur ou pour créer un espace détente sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage de 25,5 m² complète ce bien. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied ou pour un projet de résidence principale alliant espace, confort et praticité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez des appartements neufs à Rosny-sous-Bois Appartement neuf à Rosny-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie recherché à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Rosny-sous-Bois bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER E, au métro ligne 11, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des autoroutes A86 et A3. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Avec le centre commercial Rosny 2, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Rosny-sous-Bois offre un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Rosny-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Rosny-sous-Bois.

379000

Idéalement placé dans quartier pavillonnaire calme proche des transports, commerces et écoles - MAISON INDIVIDUELLE (+ 180 m² au sol) sur un terrain arboré de 407 m², et comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour traversant de + 32 m² avec cheminée et donnant sur terrasse/jardin, cuisine équipée, wc et garage. Au 1er étage: 3 chambres dont une suite parentale avec placards et salle d'eau, wc, salle de bain et bureau (ou chambrette) avec accès aux combles isolés. Très bon état général. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 341043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison de 2010. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC, voir la dernière photo. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LIGNE ET SES ENVIRONS. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : Choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien. POSEZ VOS VALISES, HABITABLE DE SUITE. AUCUN FRAIS A PREVOIR. A Ligné, dans le bourg, Maison de 117m² de 2010 sur une parcelle de 500 m2. Elle se compose de : Au RDC : Salon Séjour lumineux, Cuisine aménagée et équipée, d'un peu plus de 40m², Arrière-cuisine. Une chambre parentale, une salle d'eau, WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain + un WC indépendant. Décoration et style de bon goût. Aucun frais n'est à prévoir dans cette maison ni sur les extérieurs ni sur l'intérieur. Chauffage électrique fonctionnel mais non utilisé, poêle à bois servant de chauffage pour toute la maison. Le tout sur un agréable jardin de 500m² sans vis-à-vis composé d'une grande terrasse arrière et d'un grand abri de jardin et d'un petit. Le DPE est en C5 et en A5. Maison très économique. Accès facile aux bourgs de Ligné à pieds.

Ce terrain borné et sans aucune servitude présente de nombreux atouts : il est divisible, piscinable, plat, rectangulaire et partiellement clos. Sur le terrain se trouve une cabane en dur qui peut vous servir d'atelier ou d'abri de stockage pour vos outils. Une étude de terrain a été réalisée avec un raccordement au tout-à-l'égout, eau, électricité, télécom au bord de la parcelle. Tout est prêt pour déposer un permis de construire et bâtir la maison de vos rêves : maison en bois traditionnelle avec potager ou maison contemporaine avec véranda bioclimatique et piscine... Tout est possible sur ce terrain situé dans un endroit pavillonnaire calme et proche de tous commerces et services. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À la frontière du quartier Mouffetard, du Jardin des Plantes et du Quartier Latin, ce magnifique studio de 29 m² (Rue des Patriarches) se niche au quatrième étage (sur 6) sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1800. Véritable havre de paix mariant le cachet de l'ancien et l'esprit authentique du village parisien, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre prestigieux ou un investissement de premier ordre. Baigné d'une lumière remarquable grâce à sa triple exposition, l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les toits parisiens et la verdure. Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, le studio bénéficie d'un calme olympien, même fenêtres ouvertes, et propose un espace parfaitement optimisé avec une superbe cuisine ouverte aménagée avec placard intégré fonctionnel, et une salle d'eau avec WC, agrémentée d'une fenêtre. L'emplacement permet de tout faire à pied au milieu des plus beaux trésors de la rive gauche (Jardin des Plantes, la Sorbonne, le Panthéon, le Jardin du Luxembourg). À deux minutes, la mythique rue Mouffetard et la place de la Contrescarpe déploient leurs commerces de bouche traditionnels et leurs terrasses. Concernant les transports, l'accessibilité est idéale avec la ligne 7 du métro (station Censier-Daubenton) et le RER B (Luxembourg). Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Quartier très recherché, en plein coeur du 5ème arrondissement, au calme absolu - Luminosité exceptionnelle garantie par une triple exposition - Vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis - Rénovation intégrale à neuf avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme - Double vitrage performant (isolation thermique et phonique optimale, isolation des murs intérieurs, chauffage électrique moderne et chauffe-eau de dernière génération neuf - Possibilité de garer des vélos dans la cour A noter : - Taxe foncière : environ 500 € / an - Etat du bien : Neuf - Le bien est soumis au statut de copropriété - 110 lots . - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (en cours de réalisation) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (en cours de réalisation) Prix de vente : 420 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Maison neuve à construire DAPHNE_3CH_86_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison combles séduit par son agencement généreux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière du matin au soir et ouverte sur le jardin, un grand local technique/arrière-cuisine bien pratique et un garage attenant, idéal pour compléter le rangement. À l'étage, place au charme des combles : 3 chambres sous rampants qui apportent volume et caractère — un véritable cocon pour préserver l'intimité de chacun. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

53000

Un projet de maison au cœur de ville ? Ce terrain est fait pour vous. À 2 minutes à pied des commerces, je vous propose ce terrain constructible non viabilisé d'une surface de 833 m2. Il se situe dans un environnement calme et est agrémenté d'arbres fruitiers. Les réseaux (assainissement, électricité, eau, fibre) sont en bordure du chemin d'accès. Cette annonce référence 341061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 53 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien se compose d'un espace principal modulable et d'un point d'eau. Donnant sur une cour intérieure, il allie calme et fonctionnalité, idéal pour une activité de bureau, profession libérale ou showroom. Des travaux sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser entièrement l'aménagement selon votre projet et votre image de marque. Emplacement premium à deux pas de la gare Saint-Lazare, l'un des pôles de transport les plus fréquentés de Paris, garantissant un flux constant et un accès optimal. Situé rue Saint-Lazare, au cœur d'un quartier vivant et dynamique, entouré de commerces, bureaux et services, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour développer et pérenniser votre activité. Il s'agit d'une image d'illustration. Une opportunité rare dans un secteur recherché !. Transport : A proximité de la Gare St Lazare. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 185. Nombre de lots total de la copropriété : 538. Charges courantes annuelles de copropriété : 4 739 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Nicolas FIORESE - 0619688199 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AJONC_3CH_64_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain en lotissement, idéalement situé à proximité d'Yvetot, dans un environnement calme et verdoyant. La commune d'Allouville offre toutes les commodités de proximité : commerces, établissements scolaires ainsi que des transports desservant collèges et lycées. Une belle opportunité à saisir ! Cette maison de 3 chambres est pensée pour le bonheur de toute la famille. Les enfants apprécieront tout particulièrement l'étage, avec ses deux chambres mansardées, idéales pour s'évader dans leur propre univers. Quant aux parents, ils pourront profiter d'un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel, conçu pour des moments de détente et de partage en toute intimité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

169000

Dans une impasse résidentielle de Niort, proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique, calme et facile à vivre. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée, un WC indépendant avec fenêtre. On traverse ensuite un salon cosy équipé d'un poêle à granulés, qui donne sur l'espace salle à manger, lequel conduit à une cuisine très lumineuse, fonctionnelle, aménagée et équipée. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre ouvre directement sur le jardin à l'arrière, pensé comme un vrai lieu de vie extérieur. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Le sous-sol, partiellement enterré, offre plus de 35 m² avec un garage, un espace buanderie et un atelier, ainsi qu'un vrai volume de rangement complémentaire. Le jardin, plutôt intime, est aménagé avec un coin barbecue en granit, un petit bassin, un potager hors-sol, des arbres fruitiers et un poulailler couvert. Il propose un lieu pour chaque type d'activité extérieure. Éléments de confort : Rénovation intérieure complète en 2020 * Poêle à granulés + radiateurs électriques pour la mi-saison * Huisseries PVC double vitrage (la plupart oscillo-battantes) * Volets roulants électriques isolants et occultants * Assainissement collectif conforme * Toiture refaite en 2025 **À savoir** : maison mitoyenne d'un côté, sur trois niveaux. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 230 €/an Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix afin d'obtenir un avis technique éclairé et de sécuriser votre projet d'acquisition. Merci de me prévenir en amont pour faciliter l'organisation de la visite. Chers confrères, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet. Cette annonce référence 341039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des appartements neufs à La Courneuve Appartement neuf à La Courneuve – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en pleine transformation aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. La Courneuve bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, au métro ligne 7, au tramway T1, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des autoroutes A1 et A86. L'arrivée des nouvelles lignes du Grand Paris Express renforce encore l'attractivité du secteur. La commune séduit également par la proximité du Parc Georges-Valbon, l'un des plus grands espaces verts d'Île-de-France, ainsi que par ses nombreux commerces, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels. Acheter un appartement neuf à La Courneuve, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à La Courneuve.

Cette maison individuelle de 8 pièces offre environ 160 m2 habitables dans un environnement calme à Izon. Édifiée à la fin des années 1950 et bien entretenue, elle se distingue par ses volumes confortables et son agréable terrain d'environ 300 m2, formant un ensemble cohérent et facile à vivre. Répartie sur 2 étages, elle permet de profiter pleinement de chaque espace, aussi bien pour une famille que pour toute personne recherchant une maison fonctionnelle, avec plusieurs pièces et une bonne superficie. À l'intérieur, la superficie généreuse laisse la place à une véritable organisation des espaces de vie et de nuit, avec plusieurs chambres possibles et deux salles de bains qui apportent un confort appréciable au quotidien. Les pièces se prêtent à différentes configurations selon les besoins, que l'on souhaite privilégier la vie de famille, le télétravail ou simplement disposer de chambres supplémentaires pour recevoir. L'ensemble est bien entretenu, ce qui permet de profiter pleinement du bien dès l'emménagement, tout en conservant la possibilité de l'adapter à ses goûts. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m2 constitue un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Sa surface permet d'aménager différentes zones selon les envies : coin repas, espace de jeux ou détente. La présence d'une piscine ajoute un véritable atout de confort et de loisir, offrant un lieu de convivialité et de détente chez soi. Le terrain, à taille humaine, reste facile à entretenir tout en apportant un vrai prolongement de la maison vers l'extérieur. La maison se situe dans un secteur calme d'Izon, ce qui contribue à une atmosphère paisible au quotidien. L'organisation sur un niveau et les différentes pièces en font un bien adapté à de nombreux projets de vie, que l'on recherche une résidence principale confortable ou un lieu pour accueillir famille et proches dans de bonnes conditions. Les futurs acquéreurs pourront ainsi y projeter facilement leurs envies d'aménagement et de décoration, tout en bénéficiant d'une base solide et soignée. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison 6 pièces 140 m² (dont 25m² de studio indépendant) Argenteuil La maison s'ouvre sur une pièce de vie (salle à manger et cuisine intégrée) bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse bois et à un jardin d'environ 50 m². Des WC indépendants avec lave-mains et des rangements complètent ce niveau. Le premier étage est composé d'un palier distribuant une première chambre avec sa salle d'eau, une double vasque et une fenêtre, ainsi qu'un espace de rangement. La deuxième grande chambre (possibilité de division en deux chambres) dispose également de placards et d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Cette chambre bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m. Les combles accessibles par un escalier de meunier offrent un espace de stockage supplémentaire. Un entresol avec fenêtre complète la maison avec une première pièce pouvant être utilisée comme cuisine d'appoint (nombreux rangements, arrivée de gaz, fenêtres) et une deuxième comme chambre, bureau ou salle de jeux. La hauteur sous plafond est variable (de 1,94 m à 2,13 m). À l'arrière, la terrasse principale de 13 m² permet de profiter d'un espace extérieur accessible depuis le séjour. Un jardin privatif de 50 m² et une deuxième terrasse d'environ 12 m² devant le studio indépendant complètent le bien. Le studio indépendant situé à l'arrière de la maison dispose d'une entrée complètement séparée depuis le jardin et la ruelle, avec possibilité de communication avec la maison principale. Il inclut une cuisine, une salle d'eau (douche, WC, meuble vasque, emplacement lave-linge), une hauteur sous plafond de 3,10 m et un chauffage électrique. Le tableau électrique du studio est indépendant et relie au compteur principal, possibilité d'installer un sous-compteur. Cet espace est adapté pour une location, un adolescent, un parent ou une activité indépendante. Le terrain d'environ 237 m² comprend une cour à l'avant, possibilité de créer un portail pour stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Façade, toiture en tuiles mécaniques et gouttières en bon état apparent. Environnement immédiat : écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied. Collège à 10 minutes à pieds. Gare du Val d'Argenteuil à -15min à pieds. Plusieurs complexes sportifs et gymnases. Accès rapide à l'A86 et la D311. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les + du bien : - Jardin, deux terrasses - Studio indépendant avec accès séparé - Possibilité de stationnement sur la parcelle - Belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces - Trois salles d'eau - Trois WC indépendants - Façade et toiture en bon état apparent - Nombreux rangements - Configuration adaptée à différents usages À noter : - Taxe foncière : 2 166 €/an - Etat du bien : bon état d'usage, rafraîchissement à prévoir - Tout à l'égout - DPE réalisé en 2026 : D (225 kWhEP/m².an) - Estimation des émissions : D (49 kg CO2/m².an) - Coût de l'énergie min/max : 2311 - 3127€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 369 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

189000

Découvrez cette jolie Maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes. Elle dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un véritable atout : une dépendance de 55m2 permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, un confort rare et très apprécié. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée - Un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures sur le jardin - Un dégagement distribuant : - Une belle chambre de plain-pied - Une salle d'eau - Un wc séparé A l'étage : - 2 vastes chambres avec espace de rangement - Un wc séparé avec lave-mains - Un dressing offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau (arrivée installée) * Ses extérieurs * - Un terrain entièrement clos de murs - Une dépendance compartimentée en une cave et pouvant accueillir 3 véhicules - Une petite terrasse couverte - Un jardin * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, tous commerces de proximité - 4 mins de l'autoroute A5 - 4 mins de la Cathédrale de Sens - 6 mins de la Gare de Sens * Ses équipements et ses avantages * - A quelques mètres du centre ville où se trouvent toutes les commodités : boulanger, pharmacie, boucherie, supermarchés, centre médical, centre dentaire, centre sportif, école, collège... - Toiture de la Maison et des dépendance en très bon état, remaniées en 2024 - Ouvertures en double vitrage - Cuisine et Salle d'eau neuves - Chauffage Gaz de Ville - chaudière neuve - Eléctricité refaite à neuf, aux normes - Plomberie aux normes - Assainissement collectif aux normes Véritable coup de cœur pour l'intimité et le cachet qu'offre cette Maison coup de coeur ! Cette annonce référence 341082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose un appartement familial de 129 m2 (Loi Carrez) avec une terrasse exceptionnelle de 50 m2, idéalement situé à Meudon. Ce spacieux et lumineux 6 pièces traversant se compose : d'une entrée, un double séjour de 50m2 offre plusieurs accès à la terrasse de 50m2 qui compte 3 expositions, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, de 4 belles chambres avec possibilité de création d'une 5ème, de 2 salles de bains, de 2 WC, d'une cave et de 2 emplacements de parkings privatifs avec borne de recharge électrique, La terrasse généreuse prolonge le séjour et offre un bel espace extérieur pour repas, jardinage avec arrosage automatique, et moments conviviaux. l'appartement bénéficie d'une distribution pratique et d'espaces de rangement optimisés. Implanté à proximité des commerces de centre-ville, école maternelle et primaire, 100m d'une école Montessori, collège public du secteur (Bel Air) ou 200m de l'Institut Notre Dame (privé), crèche est 100m Proche Forêt de Meudon, il offre un cadre de vie calme tout en restant connecté : • Bus 389 (ligne Boulogne Clamart) • Tram T2 Meudon sur Seine (ligne La Défense Porte Versailles) • SNCF Meudon (ligne Versailles Montparnasse) • RER C Val Fleury (ligne Versailles Tour Eiffel) • Future ligne 15 et possible prolongement de la ligne 12 vers le carrefour de la ferme, Brimborion et Sèvres Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare ! Dans un très bel immeuble en pierre de taille, au troisième étage avec ascenseur et gardien, beau 4 pièces au charme de l'ancien, lumineux, volume et plan optimisé. Il se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur un double séjour de 37 m2 avec portes-fenêtres sur petit balcon, qui fait face à une cuisine équipée, 2 Chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC dont 1 indépendant, dressing, + cave au sous-sol et débarras de 6 m2. Chauffage individuel au gaz. Appartement sans vis-à-vis proche, donnant sur le Château des Ternes, d'une belle élégance calme et ensoleillé. Parquet en Point de Hongrie, cheminées, moulures, volumes, portes blindées, interphone, gardienne, etc. Prestations de qualité. Quartier recherché proche des marchés Poncelet et Lebon, à proximité des Ternes, de l'Etoile et de la Place Pereire, ainsi des établissements scolaires de bonne réputation. Immeuble de standing en pierre de taille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**Résidence intimiste aux portes de Bordeaux Bastide** Distinguez-vous avec ce T3 spacieux offrant des prestations de premier ordre ce bien bénéficie d'une circulation optimisée, pensée pour valoriser chaque mètre carré et garantir une tranquillité absolue. Une entrée fonctionnelle mène à un superbe séjour-cuisine de 33m². Cette pièce de vie très généreuse se prolonge vers une vaste terrasse de 17 m², créant un cadre de vie intérieur-extérieur d'un confort rare. Espace nuit tout confort : Le coin nuit est composé de deux belles chambres , d'une grande salle de bains double vasques et de WC séparés. Les points forts : Séjour-cuisine XXL de plus de 33 m² Grande terrasse sans perte d'espace Plan parfaitement optimisé. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

139900

BATIMENT ARTISANAL Ensemble immobilier atypique – Fort potentiel Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain arboré de 3 215 m², agrémenté d'arbres fruitiers (noyers, pommiers, pruniers, cerisiers, etc.). Idéal pour un Artisan, un Artiste ou un projet mixte habitation/activité, le bien se compose de : Un local artisanal de 375 m², actuellement exploité en menuiserie, comprenant un vaste atelier ainsi qu'un grenier à l'étage, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un studio attenant de 35 m², comprenant deux pièces (bureau et chambre), une salle d'eau, un coin cuisine et un WC, parfaitement adapté pour un logement d'appoint, un espace d'accueil ou un bureau. Un chemin d'accès privé, situé sur une parcelle distincte, facilitant l'accès et la circulation au sein de la propriété. Une possibilité de transformation du local artisanal en habitation permet d'envisager différents projets selon vos besoins. Un bien rare, alliant fonctionnalité, calme et charme naturel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA CLEMENT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79400724500028. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr