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138000

Découvrez cet appartement à vendre situé à 15 minutes à pieds du centre ville de Compiègne. D'une surface de 35 m², cet appartement de type 2 comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé. Il se trouve au premier étage d'un immeuble. Le prix de vente est de 138 000 euros. Une cave et un emplacement parking vient compléter ce bien. Ce bien est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, ainsi que de commerces de proximité. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de détente. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet COMPIEGNE, référence C2183. Alexandre LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 751 147 - Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement F2 de 48 m² – Quartier des Maraîchers – Colmar Au cœur du quartier très prisé des Maraîchers à Colmar, cet agréable appartement F2 de 48 m² offre un cadre de vie calme et recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de rangements. Le logement dispose également d'un garage et d'une cave, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Situé dans une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et des transports. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ilhame BELHIDAOUI au 06.40.97.18.92 ou i.belhidaoui@immo-seckler.com

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'exception située sur la commune d'Ormoy saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une spacieuse salle de jeux ainsi qu'une salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le sous-sol total constitue un véritable espace de loisirs et de bien-être : piscine intérieure, clubhouse, sauna, cave ventilée, buanderie, chaufferie ainsi qu'un double garage complètent ce niveau aux prestations rares. A l'extérieur, les amateurs de sport et de détente seront conquis par le magnifique terrain de tennis, véritable atout de cette propriété unique implantée sur un terrain clos d'environ 3 900 m², parfaitement entretenu. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, volumes généreux et équipements de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - COTEAUX - 10 MIN DU RER A LA VARENNE SAINT HILAIRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 191.0 m² - MAISON DE CARACTÈRE AU CALME AVEC JARDIN DE 500m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du quartier prisé des Coteaux à Chennevieres-sur-Marne. Cette maison de caractère, d'une surface de 191.0 m², s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée: - un vaste salon/salle à manger de 48 m2 baigné de lumière - une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée - une chambre spacieuse - une salle d'eau avec grande douche - toilettes séparés Au premier étage: - une grande chambre parentale avec placards sur mesure, - une très grande chambre d'enfants (possibilité de séparer en 2 chambres de plus de 10m2) - un dressing séparé et aménagé - une salle de bain avec baignoire et wc Au sous -sol: - une cuisine d'été - une grande buanderie - un placard de rangement - une pièce polyvalente bureau/chambre d'amis - un garage/atelier de 20m2 - wc La maison bénéficie d'un grand jardin plat parfaitement entretenu de 476m2, avec abris de jardin et terrasse en pierre, pour profiter de moments de détente en extérieur. Les "petits plus" qui font la différence: - les matériaux et finitions haut de gamme - le sous-sol modulable avec accès indépendant (bureaux, profession libérale, appartement indépendant etc) - l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus ) - les écoles primaires et collège à 5 min à pieds - le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – Fonds de commerce PIZZERIA rentable et clé en main – Haute-Savoie Agnès Bois et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, présente: Idéalement située au cœur d'un village vivant et familial, cette pizzeria artisanale bénéficie d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle, et d'un chiffre d'affaires en constante progression. Activité principale à emporter Salle intérieure de 8 places + terrasse 12 places Carte variée de pizzas artisanales Matériel récent – Aucun investissement à prévoir Bonne visibilité, emplacement stratégique Forte rentabilité démontrée – dernier exercice clôturé avec un RBE supérieur à 56 000 € Affaire saine et bien gérée, idéale pour un couple ou une personne souhaitant vivre de son activité en constituant une équipe. Ce commerce offre un excellent confort de vie grâce à une gestion maîtrisée et une activité stable tout au long de l'année. Le prochain bilan (2025) confirme déjà une hausse de chiffre d'affaires, validant le potentiel évolutif de cette affaire. Une opportunité rare de reprendre un fond de commerce qui fonctionne, sans travaux, ni investissements, ni relance à prévoir. Un outil de travail prêt Dossier confidentiel sur demande, uniquement après premier échange téléphonique en contactant Agnès Bois au 07.49.56.74.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44300 - NANTES - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - 150m² - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - EXCEPTIONNEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 2002. Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, elle dispose de grands espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir vos proches dans une atmosphère conviviale et confortable. Elle comprend au rez de chaussée d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 50m², une chambre, un wc, un buanderie, un grand garage. A l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, un dressing, un wc, deux salles d'eau. Vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée donnant sur un jardin paysager et ses espaces piscine, pergola, barbecue, jacuzzi ..., idéale pour profiter de moments de détente en extérieur ou pour organiser des repas en famille ou entre amis. Une dépendance avec un garage et un carport, deux abris complètent ses prestations. Implantée sur un terrain de 798.0m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec terrasse ensoleillée et vue dégagée à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Mickaël Marchand, votre consultant efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h. RÉFÉRENCE : 3890 APPARTEMENT 2 PIECES - 46 m² - BALCON - VENDU LOUÉ Investir dans du solide sans s'ennuyer ? On vous présente ce 2 pièces lumineux au Havre, dans le quartier Mont Gaillard, vendu loué avec une rentabilité nette de 7 %. Un bien propre, fonctionnel, bien situé, et déjà rentabilisé. Autrement dit : un investissement locatif malin, sans surprise. Un intérieur bien pensé, pour vivre ou louer malin Dès l'entrée, on apprécie le carrelage soigné, la porte sécurisée avec oeil de porte, et l'agencement fonctionnel : pas de couloir inutile, ici tout est optimisé. Le salon-séjour de 14 m² profite d'une belle lumière grâce aux grandes portes vitrées qui ouvrent sur un grand balcon : parfait pour installer une table, quelques plantes ou juste respirer un peu. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre plan de travail, rangements hauts et bas, hotte, évier avec égouttoir : tout ce qu'il faut pour les cuistots du quotidien. Et pour ne rien laisser au hasard : -Un placard intégré pour les indispensables, -Un dressing séparé pour classer, plier, ranger, -Une salle d'eau avec WC, propre, simple, efficace, -Et une chambre avec accès direct au balcon grâce à une porte vitrée latérale. Luminosité assurée, intimité préservée. A l'extérieur : espace et confort collectif Le grand balcon prolonge l'espace de vie : un vrai plus pour prendre l'air sans quitter chez soi. Et pour le stationnement ? Parking collectif privatif réservé aux résidents de l'immeuble : pratique, sécurisé, sans stress. Localisation : tout ce qu'il faut, juste à côté -A 15 minutes à pied du centre commercial -A 5 minutes du complexe sportif -A 5 minutes des écoles -Accès rapide aux départementales et à la voie rapide -A 3 minutes des arrêts de bus Quartier Mont Gaillard au Havre : un secteur pratique, dynamique, connecté, parfait pour un investissement immobilier locatif durable. Côté technique : -Appartement vendu loué -Locataire en place -Rentabilité nette : 7 % -Résidence sécurisée : interphone, digicode, Vigik Un appartement à vendre au Havre, 2 pièces, 46 m², avec grand balcon, parking résidentiel, vendu loué, dans une résidence bien tenue : c'est l'opportunité idéale pour se lancer ou étoffer son patrimoine locatif sans prise de tête. A visiter sans attendre. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 244 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce T1 bis lumineux de 29 m2 offre un cadre de vie confortable et bien agencé.. Vous y trouverez : Une pièce de vie exposée ouest, donnant sur le Cours de la Libération, très agréable et lumineuse Une cuisine équipée fonctionnelle Un espace nuit séparé avec un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement Une salle d'eau avec WC Chauffage et eau chaude électriques Achat parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Les plus : Une cave privative en sous-sol Faibles charges de copropriété : 40 EUR / mois Taxe foncière : 600 EUR À proximité immédiate des commerces, transports en commun, tramway et toutes commodités Adresse : 29 Cours de la Libération, Grenoble Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ HISTOIRE D'HOME – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DE LA FERTÉ-GAUCHER Idéalement situé en plein centre de La Ferté-Gaucher, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble vous offre : * Local commercial de 49m² comprenant de plain pied : Une boutique lumineuse avec cabine essayages, une arrière boutique, une pièce archive et un WC. Libre. * Appartement de 91m² de type T4 situé au premier étage, vous séduira par son volume et sa luminosité. Vous pourrez découvrir : Une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable de 12 m². Au deuxième étage : une pièce palière desservant deux spacieuses chambres et un accès au grenier avec espace buanderie. Libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Nouveauté SBH Immobilier ! Nous vous proposons à la vente une belle opportunité d'investissement au cœur de Coustellet : des murs commerciaux occupés, idéalement situés sur un axe à forte fréquentation. Le local, actuellement exploité en restaurant, développe 55 m² de surface intérieure, complétés par une agréable terrasse extérieure, parfaite pour une activité de restauration ou de petite brasserie. Le locataire en place est sous bail commercial et assure une occupation stable et sérieuse des lieux. Loyer mensuel : 1 684 € TTC Bail commercial en cours Le bien est situé dans une copropriété bénévole de 2 lots, sans charges. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 255 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86077796 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ SUISSE IMMO Sur la commune de DUNG à 5 mn de Montbéliard et proche des axes de communication. Terrain constructible, hors lotissement, dans un environnement calme proche de la forêt. Réseaux secs et humides accessible en bord de chemin. Contactez moi pour de plus amples informations, Isabelle Geffroy SUISSE IMMO Isabelle GEFFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 559 333 - BELFORT.

Fiche Id-UBW173280 : Vias, secteur Centre du village, Local commercial restaurant bar glacier d'environ 80 m2 - - Equipements annexes : terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : TERRAIN AVEC ENTREPÔT À VENDRE – VAUX-LE-PÉNIL Ensemble immobilier d'environ 2 hectares avec un entrepôt existant. Caractéristiques : — Surface terrain : env. 20 000 m² — Surface entrepôt : env. 4 600 m² — Terrain exploitable : env. 15 000 m² — Accès : poids lourds / semi-remorques — Site indépendant — Situation : zone d'activité / axe stratégique Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049628)

495000

Charmante maison à Mormoiron Située dans un environnement paisible, cette belle maison de 150 m² vous séduira par ses espaces lumineux et son cadre privilégié. Elle comprend une grande pièce de vie chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La maison possède également deux salles de bain dont une neuve, deux WC, une buanderie, pour vous offrir un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Le terrain de 1400 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage et bien évidemment piscinable. La maison est composée de : - Une belle pièce de vie salon / salle à manger de plus de 42m2 - Une cuisine toute équipée & aménagée d'environ 13m2 - De 3 chambres en bas avec placard ( 12,5m2, 13m2, 11m2 ) - Une salle de bain neuve de 7,5m2 - Un toilette - Une buanderie d'environ 10m2 - Un beau hall d'entrée - Un double garage de plus de 42m2 avec sa mezzanine A l'étage vous y trouverez : - Une belle chambre parentale de plus de 21m2 avec sa salle de bain et toilette de 4,5 m2 avec une superbe vue. La maison est équipée de : - Chauffage au sol - Climatisation - Fenêtres double vitrage en PVC - Volets bois - Pompe à chaleur - Cumulus thermodynamique - Portail électrique - Visionphone - Un local en extérieur d'environ 4m2 Calme et convivialité au rendez-vous ! Gros coup de Coeur !!! N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 295952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1095000

Villa contemporaine de prestige – Palavas-les-Flots – 190 m² – 5 chambres – Piscine Située dans un secteur résidentiel prisé de Palavas-les-Flots, cette villa d'architecte construite en 2023 incarne l'élégance et le raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des prestations de standing, elle offre un cadre de vie rare, entre confort, modernité et sérénité. Surface habitable : 190 m² Terrain paysagé Piscine en marbre de Balí – monobloc – entièrement automatisée Villa vendue meublée et équipée ⸻ Un intérieur raffiné et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double exposition. Une belle hauteur sous plafond renforce le caractère contemporain et chaleureux de ce bien. La cuisine ouverte de marque Ixina, véritable pièce maîtresse, est entièrement aménagée et équipée : • Double four encastré • Micro-ondes • Cave à vin intégrée • Réfrigérateur intégré • Lave-vaisselle Un espace conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un confort exceptionnel avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble double-vasque), un dressing sur mesure, et un WC indépendant. On y trouve également une pièce de service servant de local technique et d'espace de rangement, équipée d'un ballon thermodynamique. ⸻ Un espace nuit familial à l'étage L'étage accueille : • Quatre belles chambres, pensées pour le confort de chacun • Une mezzanine avec espace bureau, surplombant le séjour • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Un second WC indépendant ⸻ Prestations techniques et confort haut de gamme • Système de chauffage performant : Poêle à granulés couvrant l'ensemble de la villa Climatisation gainable à double pompe à chaleur à l'étage • Domotique & sécurité : Volets roulants électriques Visiophone Alarme • Extérieurs soignés : Piscine en marbre de Balí, avec régulation automatisée Mobilier de jardin inclus Arrosage automatique goutte-à-goutte Portail électrique ⸻ Une villa clés en main Possibilité d'être vendue meublée, avec un soin tout particulier apporté au choix du mobilier et des équipements. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel que propose cette villa unique. ⸻ Localisation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville de Palavas, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel privilégié. Cette annonce référence 295995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 1 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175667 : Saint bauzille de putois, secteur Centre ville, Villa d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - - chauffage : Aucun Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 Euros) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Yannick FOUR vous propose ce bien : À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Épicerie – Dordogne / Corrèze (Saint-Pardoux-l'Ortigier) Situé au cœur de la commune de Saint-Pardoux-l'Ortigier, cet établissement polyvalent bénéficie d'un emplacement de proximité stratégique, au service d'une clientèle locale fidèle et de passage. Ce commerce de village regroupe une activité de bar – restauration – épicerie de produits locaux – presse, offrant un véritable lieu de vie apprécié. Les atouts de l'établissement : - Chiffre d'affaires : 265 000 € - EBE retraité : 65 000 € - Faible loyer : 560 €/mois - Aucun salarié ni contrat à reprendre - Licence IV incluse dans le bail Activité : - Environ 25 couverts / jour - Ticket moyen : 20 € - Salle de 40 places assises dont 15 en terrasse - Surface épicerie : 70 m² - Vente de journaux et produits locaux Confort et exploitation : - Climatisation dans les deux espaces - Fermeture : 1 jour par semaine + 3 semaines/an - Activité saine avec potentiel de développement Fort potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre avec : - Relais colis - Point FDJ - Débit de tabac - Développement de la restauration ou de l'activité bar Idéal pour un couple ou une première installation avec qualité de vie préservée. Prix de vente : 103 000€ FAI (dont 8,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Accompagnement complet possible dans votre projet d'acquisition (financement, prévisionnel, démarches)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267800

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER, coup de coeur assuré pour cette maison semi-mitoyenne de 132 m2, entièrement rénovée dans un authentique esprit loft, mêlant volumes généreux et matériaux bruts de qualité : pierre apparente, carrelage terrazzo, verrière, le tout dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Au coeur de la maison, une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse suspendue, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré et la cathédrale en toile de fond. Un cadre exceptionnel pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un bureau. Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

Située à 4 km du centre de Mesnil-Roc'h, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation familiale. Elle se compose d'une pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec poutres apparentes et parquet en bois. L'espace nuit comprend 3 chambres, sur 2 étages, parfaites pour une famille ou un projet de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 450 m², agréable et arboré, offrant un bel espace pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou un jardin d'agrément. Les + : Maison de caractère 3 chambres Pièce de vie conviviale Terrain de 450 m² Charme de l'ancien (pierre et poutres) Assainissement aux normes Commune recherchée entre Rennes, Dinan et Saint-Malo Une maison pleine de charme qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6121. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 300 € par an.

Limoges centre, proche Hôtel de Région, bel appartement en duplex se composant d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire, un WC. A l'étage, une chambre avec placards, un bureau. Une cave et une place de parking privative couverte et sécurisée complètent ce bien. Faibles charges de copropriété: 880 ? / An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

265000

Venez découvrir cette maison de ville en meulière avec jardin, rénovée, de 101 m² (loi carrez), traversante, sur 3 niveaux. Vous serez séduit dès votre arrivée, par l'agréable jardin, qui vous permettra de profiter d'un extérieur à l'abri des regards. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie agréable avec sa lumière traversante, d'une cuisine aménagée, d'un espace salon-séjour et d'un toilette avec lave-mains. Un bel escalier rénové vous amènera au premier étage où vous trouverez deux grandes chambres dont une avec placards intégrés. Chacune d'elles ont un accès à la salle de bain avec double vasque, toilette et rangement. Le dernier étage, vous offrira une chambre supplémentaire mansardée faisant office de suite parentale avec rangement et salle d'eau. Vous bénéficierez aussi d'un sous-sol total avec espace buanderie, cave et grand espace de stockage. Le ravalement a été fait et la chaudière a été changé récemment Située à seulement 600 mètres de la gare RER D de Corbeil-Essonnes, au cœur d'un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison vous offrira un cadre de vie idéal. Cette annonce référence 295916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

3%.COM IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux de 72 m2 avec une vue imprenable sur la Cathédrale de Boulogne-sur-Mer. Il offre une entrée avec deux celliers, un salon-séjour spacieux de 23 m2 menant à un balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que deux chambres avec balcon également. Une cave complète ce bien idéal pour une famille ou un investissement. Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, Charges mensuelles 93 EUR. Pour plus de renseignements, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Exclusivité: la Cavalerie sud Aveyron. Je vous invite à découvrir le charme authentique de cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée, idéalement située à seulement quelques minute de l'A75, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Ce bien d'exception vous offre un magnifique volume avec arches en pierre qui souligne son caractère unique. Une surface habitable de 110 m² env, la maison propose 2 à 3 chambres une vaste pièce de vie avec coin cuisine et 2 salles de bain. LES + DE LA PROPRIÉTÉ: chauffage au sol gaz de ville, garantissant une chaleur douce et homogène, double vitrage, énorme garage, vaste terrain de 1200 m² avec possibilité de séparer une parcelle constructible, offrant un potentiel supplémentaire. Votre contact Guy Jayet au 0611566624 Cette annonce référence 295964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 239 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MARRE, Village du 1er Plateau de 350 Habitants - Entre Champagnole, Lons le Saunier et Poligny, cette maison de Village mitoyenne sur un coté avec terrain est une opportunité pour les Primo accedants. Elle se décompose de deux logements: - Une partie Habitation pricipale (116M2) avec au RDC une Cuisine aménagée ouverte sur Salon, cet espace de vie donnant accès au terrain exposé SUD. A l'étage, une mezzanine dessert une première Chambre ainsi que deux autres sur le meme palier avec en prolongement une salle d'eau et Buanderie (donnant aussi à l'extérieur). Garage, cave et annexe completent cette habitation. - La seconde partie est un appartement de Type II indépendant, comprenant un Accueil en RDC et a l'étage cuisine/séjour, chambre, salle d'eau et sanitaires. (Revenu locatif actuel 4800EUR CC) Bien rénové et habitable de suite - Système de Chauffage par Chaudière à granules (avec stokage) - Panneaux photovoltaiques - Poele à bois (habitation) - Isolation par l'extérieur. Bien disponible et à voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE AVEC ANNEXE – CESSION À 100 % DES PARTS SOCIALESAffaire saine – Équipe expérimentée – Réseau de marque national reconnuNous proposons la cession de 100 % des parts sociales d'un garage automobile réputé, implanté sur deux sites proches dans une zone dynamique à fort potentiel. Présentation de l'entrepriseActivité principale : Service après-vente (mécanique, entretien, réparations)Réseau : Intégrée à un réseau de marque automobile nationalement reconnu, avec une image forte et une clientèle fidèleHistorique : Dirigée depuis de nombreuses années par un chef d'entreprise expérimenté, qui a su structurer, professionnaliser et développer son activité Locaux et implantationSite principal : Atelier mécanique, accueil client, bureauxAnnexe : Atelier complémentaire situé à proximité immédiateLoyer annuel total (2 sites) : 72 800 € HTLes deux implantations sont en bon état, bien équipées et fonctionnelles, avec une organisation optimale des flux. Équipe en place (9 collaborateurs + 1 apprentie)6 mécaniciens qualifiés1 responsable d'atelier1 réceptionnaire SAV1 assistante administrative1 apprentie en cours de formation Équipe autonome, fidèle, et opérationnelle : un véritable atout pour le repreneur Données financières (dernier exercice clos)Chiffre d'affaires HT : 1 985 000 €EBE retraité : 270 000 €Loyer : 72 800 € HT / anActivité stable, fondée principalement sur le service après-vente, avec des axes de développement possibles :Développement de la vente de véhicules neufs et d'occasionOffre de services connexes (location, financement, etc.) Conditions de cessionForme : Cession de 100 % des parts socialesAccompagnement : Le dirigeant propose un accompagnement post-cession pour faciliter la transition et la bonne reprise de l'activité Pourquoi rejoindre ce réseau national ?Accès à une enseigne forte, avec une notoriété nationaleVisibilité marketing à travers des campagnes de communication puissantesFormations continues et accompagnement terrain par des experts du réseauModèle économique éprouvé, avec des outils digitaux et de gestion performantsUne culture d'entreprise fondée sur l'excellence, l'esprit d'équipe et l'engagement Une entreprise clé en main avec fort potentiel, dans un cadre structuré, humain et rentable. Intéressé(e) par cette opportunité ? Merci de nous contacter via la messagerie ou par téléphone. Un dossier de présentation complet pourra vous être transmis après signature d'un accord de confidentialité

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Bretagne - Situé entre St Brieuc et Guingamp, à - de 5 mn de la RN12 et à 15/20 mn de la mer. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette authentique maison en pierres, pleine de charme et de caractère, vous accueille au bout d'une allée privée, à l'abri des regards et du tumulte. Dès l'entrée, le calme s'impose. La propriété sans aucun vis à vis, vous garantit une intimité totale et une tranquillité absolue. La maison principale, au charme rustique, dévoile des volumes généreux, des poutres apparentes, des murs en pierres et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité. A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierres viennent compléter cet ensemble : atelier, grange, garages. Le tout sur 12 318 m2 de terrain arboré, propice à la détente, à quelques mn des commodités. Un lieu unique à découvrir, alliant le charme de l'ancien, la quiétude de la campagne et un potentiel remarquable. 1/ Maison de 192 m2, rénovée dans les années 1980 avec dalle béton à l'étage, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, un puits. 2/ Dépendance de 290 m2, avec dalle béton à l'étage. 3/ Dépendance ouverte 55 m2 4/ Dépendance ouverte de 213 m2 dont un garage fermé. Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 489 600 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24100 - BERGERAC - APPARTEMENT T3 60 M² AVEC TERRASSE ET PISCINE - RDC 2 CHAMBRES - VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - 99 900 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé dans la RESIDENCE LES DIAGONALES de Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 60 m², ce bien rare saura vous séduire par son calme absolu. La terrasse de 10 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Cet appartement en très bon état se compose d'un séjour spacieux de 30 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence pour des moments de détente et de convivialité. Situé en rez de chaussée, dans un immeuble très bien entretenu, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Les deux places de stationnement extérieur sont un véritable atout pour votre quotidien. Vendu loué : 563 €/mois (dont 63 € de charges comprises) Charges de copropriété : 1468 €/an (eaux compris) Taxe foncière : 1 068€/an (dont 173€ de TEOM) Aucun travaux à prévoir. Cumulus neuf. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis proche du parc de Pombonne de Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35610 - PLEINE-FOUGÈRES - 300 m² - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Un ensemble immobilier rare sur 2 500 m² : 300 m² habitables à rénover, un hangar de 190 m², une dépendance en pierre de 77 m² et un accès privé à 80 hectares de marais. De quoi bâtir la propriété — ou le projet — dont vous rêvez, dans un cadre naturel préservé à Pleine-Fougères. La maison principale : 300 m² au gros œuvre sain (murs, toiture, charpente en excellent état structurel), à rénover entièrement en second œuvre (isolation, sols, électricité). Aucun gros œuvre à prévoir : vous personnalisez tout, du sol au plafond, à votre goût. Les dépendances, un vrai plus : - Hangar ouvert de 190 m² : abri, stockage, stationnement camping-car, remorque ou matériel professionnel. - Dépendance en pierre de 77 m², saine, à aménager : atelier, gîte, studio, chambre d'hôtes ou espace de loisirs. - Terrain plat, sans vis-à-vis : jardin paysager, potager, espace récréatif. L'atout signature : un accès direct au marais communal de 80 hectares réservé aux propriétaires. Un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de la nature, les cavaliers et les activités de plein air. Idéalement situé : - 15 min du Mont-Saint-Michel - 30 min d'Avranches - 40 min de Rennes Résidence principale de caractère, maison secondaire ou projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) : le potentiel est immense. Prix : 103 375 €. Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce genre de propriété se comprend sur place. Réservez votre visite cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69007 LYON FACE PARC BLANDAN - T3 64m² 2 CH GRAND SALON + CUISINE SÉPARÉE ET AMÉNAGÉE - 6e ÉTAGE AVEC ASC SANS AUCUN VIS-A-VIS - LUMINOSITÉ EXTRÊME EN EXPO EST/OUEST FACE AU PARC BLANDAN - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - CADRE DE VIE AGRÉABLE POUR COUPLE OU FAMILLE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS (TRAM T2 A 4 min / MÉTRO B JEAN MACÉ 10 min, MÉTRO D GARIBALDI 6 min) - RAVALEMENT DE FAÇADES EFFECTUÉS EN 2025 (CÔTÉ RUE ET COUR, AVEC ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR ET POSE DE PERSIENNES ÉLECTRIQUES) - INVESTISSEURS: MONTANT LOCATION POSSIBLE 1250€ Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, 28 rue du Repos, en face du Parc Blandan, sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes de la place Jean Macé dans un secteur calme et résidentiel. Au sein de cette construction des années 50 très bien entretenue située rue du Repos se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne et du charme de l'ancien. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon lumineux muni de grandes fenêtres, une cuisine indépendante et aménagée, deux chambres spacieuses avec placards, et une salle de bains. A noter la présence de fenêtres en PVC double vitrage, et des persiennes électriques toutes neuves posées lors du récent ravalement de façade. Situé en étage élevé, une belle luminosité baigne tout l'appartement. Des parquets sont présents dans les pièces principales. Une cave complète le bien. La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes sont très bien entretenus. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges (répartition aux tantièmes). L'eau froide est individuelle, comme la production d'eau chaude, assurée par un ballon. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 150€/mois (incluant outre le chauffage, les charges courantes générales de l'immeuble et l'entretien de l'ascenseur). Taxe Foncière 2025: 951€ Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques. (L'isolation par l'extérieure récente y est pour beaucoup) Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B station Jean Macé, et D station Garibaldi, Tram T2), des écoles et facultés, du parc Blandan, et des commerces de toutes sortes . Le Nord de Lyon 7e est un agréable écrin pour la vie de famille et pour les jeunes actifs. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 274 000€, un prix parfaitement en accord avec le marché, le secteur, et les prestations de l'ensemble. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris