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Charlène Dubray, New Deal Immobilier à Landas vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur du village de Landas, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une maison d'habitation, de deux chambres d'hôtes ou studios, d'un espace pouvant servir de local commercial, de cabinet pour profession libérale ou d'atelier. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples. Accès école, commerces, soins médicaux, bus et gare sncf à pieds. *LA MAISON PRINCIPALE = 3 chambres + 1 bureau* Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche, un espace buanderie et un WC complètent le bas. Au premier étage se trouvent un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, une salle de bain et un espace dressing. Le jardin de plus de 550m² bien orienté saura vous séduire. Une cave vient compléter cette partie. *LES CHAMBRES D'HÔTES OU STUDIOS* La première se compose d'un espace comprenant une chambre, des WC, une salle de douche, et une terrasse. La seconde chambre d'hôtes dispose de deux espaces nuit, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée vers une cour extérieure. *LE LOCAL* Cet espace de 16m² dispose d'une entrée et d'une large vitrine front à rue, les possibilités sont multiples (cabinet, local commercial, une transformation en garage ou atelier) Ce bien est idéal pour les projets type regroupement familial, chambre d'hôtes, gîtes, profession libérale. Ce que l'on aime : *Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d'aménagement *Les revenus locatifs potentiels *L'emplacement idéal *L'exposition du jardin Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

A vendre limite Ardèche Gard, maison de charme disposant au rez de chaussée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Charmant jardin paysagé de 223 m² avec petit bassin de baignade. Salle d'eau, WC extérieur et caves. Beaucoup de charme. Idéal maison de vacances. ref 2209349 www.itc-immobilier.com

Votre agence Avant-Garde de Soreze dans le lauragais vous propose en EXCLUSIVITE cette belle bâtisse cossue des années 80, développant une surface de 192m2 habitables. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, elle est nichée au coeur d'un joli parc arboré et DIVISIBLE de 3490m2, mais n'est pas isolée de voisins pour autant. Elle se compose d'une magnifique entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un double séjour avec cheminée d'environ 62m2, d'un coin nuit séparé composé de deux chambres dont une avec terrasse privée, d'une salle de bains avec double vasques et d'un toilette. A l'étage se trouve une belle suite parentale isolée composé d'un bureau, d'une partie aménageable en dressing, d'une chambre et de sa salle d'eau avec toilette. En annexe et attenant à la maison, un garage ainsi qu'un cellier buanderie viennent compléter le bien. Les plus++: terrain constructible et divisible, double vitrage intégral, 3 terrasses de différentes expositions, parc arboré, très bon état intérieur et extérieur!

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Programme neuf livraison prévue Fin 2026différents lots à partir de 207 m² dont 61 m² de mezzanine avec garde cops et escalier en option, bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.00 m et 3.00 m sous la mezzanine, sol béton quartz charge 1T/m², charge de la mezzanine 250 Kg/m², livré brut fluides en attente compris compteur EDF bleu, porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible), fourreau en attente pour les recharges de véhicules électriques, terrain bitumé, site clos avec portail motorisé avec commande ou digicode et sur horloge, nombreux stationnements, implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 5 Kms de l'autoroute. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

L'agence NOVIO vous présente , à la vente , à DISSAY (86) : Un ensemble de locaux professionnels d'une superficie totale de 737 m² comprenant : - Local de 128m² avec bureaux à usages variés comprenant un espace de vie/ grande salle d'activité de 81 m2, une salle d'eau de 3 m2, une cuisine de 4.50 m2. Une entrée desservant deux bureaux, le tout de type open space. Local en cours de commercialisation pour un loyer de 780 € HT / mois - Local d'activité de 532 m² composé d'un grand local de stockage et de deux pièces à usage bureau/accueil plus WC, actuellement loué 909,42 € HT/mois - Un local de stockage / activité de 67 m² environ non loué à ce jour, valeur locative estimée à 150 €HT/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de 218 295 € HAI, dont 7.8% TTC du prix de vente net vendeur (202 500€ net vendeur) d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Bel investissement proposé ! A venir visiter au plus vite Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -

L'agence NOVIO vous propose à la vente , à BEAUMONT-SAINT-CYR(86): Un terrain à bâtir , en partie constructible de 1500 m² environ, exposé plein sud. Présence d'une remise d'environ 20 m² en bordure de propriété. Ce terrain est naturellement en pente (3 à 4 m de dénivelé sur sa largeur), idéal pour profiter d'une vue sur la vallée du Clain. Cette parcelle est située au sud-ouest du bourg de Beaumont, à seulement 3 minutes en voiture des commerces, et 15 minutes de la zone du Futuroscope. Il est à noter l'absence de tout à l'égout à proximité, un assainissement individuel est à prévoir. Prévoir également un déboisement de la parcelle avant d'y construire (principalement des végétaux d'ornement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix de vente de ce terrain: 58 795€ honoraires d'agence inclus à charge acquéreur, représentant 6.9% du prix de vente net vendeur (55000€ net vendeur) Opportunité à saisir Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -

5 mns de jonzac, Ensemble de 2 appartements de 38 m² chacun, composés d'une pièce de vie avec cuisine américaine, chambre, salle d'eau. le tout meublé et prêt à louer.

A VENDRE ARDECHE (07) MAISON DE CHARME SITUEE DANS UN VILLAGE TYPIQUE DU SUD ARDECHE D'ENVIRON 167 m² Rénovée avec goût cette propriété comprend : Au rez de chaussée un grand garage de 45 m² ainsi qu'une cave Au premier étage un salon/séjour, un WC et une chambre parentale avec salle d'eau, dressing Au deuxième étage deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une pièce rangement, un WC et une mezzanine de 19 m². Aucun travaux à prévoir, menuiseries en double vitrage, volet roulant électrique et bois, toiture refaite (encore sous garantie décénale), chauffage au poêle à bois au premier étage et climatisation réversible au deuxième étage, la cuisine est vendue équipée. A VISITER SANS TARDER, A VOIR SUR NOTRE SITE INTERNET LE TUC IMMOBILIER SAINT-AMBROIX REF: 92045

Rue Etienne Gros à Chaponost. Rhône et Saône immobilier vous propose cette maison individuelle T6 de 145 m² se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 42 m² orienté sud ouest donnant sur le jardin de 300 m², une suite parentale avec salle d'eau, un cellier. À l'étage un bel espace palier bureau, 4 vraies chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. 2 places de parking privative, un double garage. Cette maison fait partie d'un ensemble de copropriété de 3 lots. Frais de notaire réduit. Contactez moi vite pour une demande de notice descriptive ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25679999)

Terrain plat à bâtir à Dampierre/Salon d'environ 970 m2. Idéalement situé, viabilités au bord du terrain. Contact pour visite : M. CHAPUIS Paulin 06.59.87.17.14, Agent Commercial No847877008 R.S.A.C VESOUL VERAN IMMOBILIER Mail : paulin.veranimmobilier@orange.fr

L'agence Immo Land vous propose ce magnifique 2 pièces refait à neuf, au rez-de-chaussée avec une jolie terrasse de 7.5 m². Au sein d'un bel immeuble Haussmannien, ravalement récemment réalisé. L'appartement se compose, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée sur terrasse privative de 7 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Proche des transports (bus, métro, tramway), des commerces, des écoles et du bois. A visiter sans tarder ! Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros.

Terrain plat à bâtir à Dampierre/Salon d'environ 970 m2. Idéalement situé, viabilités au bord du terrain. Contact pour visite : M. CHAPUIS Paulin 06.59.87.17.14, Agent Commercial No847877008 R.S.A.C VESOUL VERAN IMMOBILIER Mail : paulin.veranimmobilier@orange.fr

Construction sur ARGELES MER entre le centre-ville et la plage du centre. De nombreuses prestations ce joint à cette nouvelle résidence comme : ascenseur, local à vélo, volets roulants électriques jusqu'à la finition carrelage et salle d'eau équipée. De plus tous les appartements offrent un beau séjour donnant sur un extérieur, accompagnés d'une place de parking. T2 de 39.06m² au 2eme étage, composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc suspendu, une chambre, un séjour / cuisine de 18m² donnant sur une belle terrasse de 6.72m² expo Nord-Ouest. Livraison 3T 2024, frais de notaire réduit. Venez vous renseigner. Contacter Estelle AMOROS : 06.18.00.34.46

Grand terrain plat à bâtir à Dampierre/Salon de 2.920 m2. Idéalement situé, viabilités au bord du terrain. Possibilité de diviser en plusieurs lots. Contact pour visite : M. CHAPUIS Paulin 06.59.87.17.14, Agent Commercial No847877008 R.S.A.C VESOUL VERAN IMMOBILIER Mail : paulin.veranimmobilier@orange.fr

Terrain plat à bâtir à Dampierre/Salon d'environ 970 m2. Idéalement situé, viabilités au bord du terrain. Contact pour visite : M. CHAPUIS Paulin 06.59.87.17.14, Agent Commercial No847877008 R.S.A.C VESOUL VERAN IMMOBILIER Mail : paulin.veranimmobilier@orange.fr

Construction sur ARGELES MER entre le centre-ville et la plage du centre. De nombreuses prestations ce joint à cette nouvelle résidence comme : ascenseur, local à vélo, volets roulants électriques jusqu'à la finition carrelage et salle d'eau équipée. De plus tous les appartements offrent un beau séjour donnant sur un extérieur, accompagnés d'une place de parking. T3 de 62.67m² au 1er étage, composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc suspendu, deux belles chambres, un séjour / cuisine de 22.40m² donnant sur une belle terrasse de 8.24m² expo Sud-Est. Livraison 3T 2024, frais de notaire réduit. Venez vous renseigner. Contacter Estelle AMOROS : 06.18.00.34.46

Construction sur ARGELES MER entre le centre-ville et la plage du centre. De nombreuses prestations ce joint à cette nouvelle résidence comme : ascenseur, local à vélo, volets roulants électriques jusqu'à la finition carrelage et salle d'eau équipée. De plus tous les appartements offrent un beau séjour donnant sur un extérieur, accompagnés d'une place de parking. T3 de 61.74m² au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc suspendu, deux belles chambres, un séjour / cuisine de 22.16m² donnant sur une belle terrasse de 9.95m² expo Nord-Ouest. Livraison 3T 2024, frais de notaire réduit. Venez vous renseigner. Contacter Estelle AMOROS : 06.18.00.34.46

Ancien corps de ferme isolé du 19ème siècles à restaurer plus de 134m² habitable composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine salle à manger, S. d'eau, toilette, une pièce aménageable en chambre. A l'étage 4 chambres, dressing, toilette, combles pouvant être aménagé de 96m² A l'extérieur une cours intérieur desservant des dépendances, granges 144m² X 2, une ancienne maison de 36m²x2 peut être restaurer en gîte préau, 2 puits, jardin de 2861m² - UBI_ -

Vente Villa à Sorède! Située au calme, à seulement 450 mètres de tous les commerces de Sorède, villa 4 faces de plain-pied d'environ 93 m² habitables, bâtie sur un beau terrain plat, clos et constructible d'environ 1450 m² avec piscine ! La maison se compose d'un lumineux salon d'environ 25 m² avec poêle à bois, véranda, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC, deux chambres avec placards dont une en suite avec salle d'eau et WC, une buanderie avec douche et accès jardin. Deux garages viennent compléter le confort de cette villa idéalement située à Sorède. Possibilité de convertir un ou deux garages en espace vie supplémentaire ! Le vaste jardin arboré comporte une piscine de 8 x4 mètres avec traitement de l'eau au sel et sans aucun vis-à-vis ! Rare à Sorède ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères!

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Just La Pendue, cette charmante petite maison de ville à rafraichir. Elle se compose en RDC d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres à l'étage. Possibilité d'aménager les combles. Contacter votre agent Aurélien COMBE 06 63 11 25 00 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,2% | DOMITYS | Perpignan Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 36,7 m², situé au sein de la résidence Les Tours d'Or à Perpignan, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 134 207,14 € - Renta brute : 4,2% - Renta nette : 3,66% - Loyers HT : 5 154,35€ pour le lot 62; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026-2037 ferme La résidence Les Tours d'Or est une maison de retraite qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 110 appartements allant du T1 au T3 sur 4 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une de douche à l'italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu'une ligne téléphonique. La résidence, entièrement rénovée récemment est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : l'espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d'aquagym, bar… La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2037 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Peynier "13790" En exclusivité en plein Centre de Peynier, venez découvrir cette maison de village atypique avec jardinet. Elle est composée d'un espace salle à manger/ cuisine au Rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains attenante au premier étage, un beau salon avec volumes au deuxième niveau, ainsi que 2 autres chambres dont une avec salle d'eau. Cette maison a beaucoup de charme, à visiter sans tarder. Mandat P22318. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.

Era immobilier agence argus vous propose cette petite maison à rénover comprenant deux pièces dont une avec coin cuisine au rez-de-chaussée ; grenier aménageable à l'étage. Garage et terrain non attenant le tout sur une surface de 633 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : matthieu@argusimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Terrain constructible de 1000 m2 avec tout a l ' égout sur la commune de Malemort Cadre Campagne et proche 5 mm zone commerciale Information complémentaire Agence BROUSSE IMMOBILIER tel 05.55.17.7380

Rue Etienne Gros à Chaponost. Rhône et Saône immobilier vous propose cette maison mitoyenne T4 ou T5 de 105 m², elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 42 m², possibilité de créer une grande chambre orienté sud ouest donnant sur un jardinet privatif de 50 m², une salle de bain et d'un wc. À l'étage trois chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. 2 places de parking privatives, et un local à vélo de 5 m² qui viennent agrémentés le bien. Cette maison fait partie d'un ensemble de copropriété de 3 lots. Contactez moi vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25664226)

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

Rue Etienne Gros à Chaponost. Rhône et Saône immobilier vous propose cet appartement T2 entièrement rénové de 42 m² habitables, il se compose d'un pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et d'un wc séparé. Un extérieur de 10 m² plein sud et une place de parking sécurisé agrémente ce bien. L'appartement sera vendu peint, avec le carrelage et le parquet posés. Pompe a chaleur. Les huisseries seront en double vitrage PVC. Idéal premier achat ! Contactez moi vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25660838)

Beau terrain de plein pied dans un quartier très calme au centre ville de luxeuil. Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Immobilier agence Argu's vous propose ce bien d'exception à Civray. Situé non loin du centre ville dans un quartier calme. Maison d'excellente construction comprenant une entrée donnant sur un vaste séjour / salle à manger de 77 m² séparé par une cheminée ouverte sur les deux faces , une cuisine équipée, un bureau donnant sur le jardin, une suite composée d'une chambre avec salle de bains, dressing et WC, une seconde chambre au rez-de-chaussée, wc. A l'étage, palier desservant une grande mezzanine à usage de salon , salle de jeu et bureau puis trois chambres dont une avec salle de bains en suite ; WC et salle d'eau indépendants. Enterré avec accès depuis la cuisine : cellier, cave à vin et espace remise en forme. En annexe : un bâtiment aménagé en duplex pour recevoir la famille ou les amis en toute tranquillité et indépendance. Garage de 43 m² aménagé dans une ancienne écurie. Garage. Magnifique piscine en très bon état avec son dpme et son pool house. Cour stabilisée et jardin arboré avec arbres centenaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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