Acheter un bien immobilier

95000

Opportunité rare de devenir propriétaire d'un fonds de commerce de bar restaurant situé dans la charmante commune de Yerres. Actuellement en activité, cet établissement propose une licence 4 et est ouvert du jeudi soir au dimanche soir. Détails de l'Établissement : Type d'activité : Bar restaurant Clientèle régulière : 90 % de chiffre d'affaires en liquide, 10 % en restauration (tapas, charcuterie, snacks, burgers). Capacité : 30 à 40 places assises dans la salle principale, avec un bar bien équipé. Équipement : 5 tireuses de bière (sans contrat avec un brasseur). Cuisine : Espace de préparation des plats avec extraction sur le toit (400 mm). Salle supplémentaire : En bas, une salle avec fauteuils, offrant une quinzaine de places, avec accès à un parking de la résidence (non privatif). Ressources : Grande réserve, accès aux WC. Potentiel de Développement : Cette belle affaire présente une réelle progression du chiffre d'affaires possible grâce à l'ouverture accrue durant le midi et les jours supplémentaires. Un concept qui peut facilement évoluer avec une bonne stratégie de marketing et d'exploitation. Actuellement ouvert JEUDI SOIR / VENDREDI SOIR et SAMEDI SOIR CA 2025 : 91000e CA 2024 : 85000e Loyer : 1400e charges comprises et le bail sera NEUF pour une durée de 9 ans PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE LICENCE 4 cédé PAS DE CREANCES POUR LE REPRENEUR Cette opportunité unique est parfaite pour un entrepreneur souhaitant développer une affaire dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 336080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours et Buis - A Vendre maison individuelle de 229 m² sur un terrain d'environ 900 m². La maison est actuellement divisée en deux logements, offrant une excellente base pour un projet locatif ou familial. Une expertise immobilière a été réalisée en Mai 2026 apportant un élément complémentaire d'appréciation du bien. Au rez de chaussée logement aux normes PMR. Il se compose d'un salon séjour cuisine, une salle de douche à l'italienne, d'un wc séparé et 4 chambres dont une équipée d'un dressing. A l'étage : une cuisine, un salon, une salle de bain et un wc séparé. Une agréable terrasse tropézienne avec vue dégagée. Cette configuration permet de conserver deux espaces de vie indépendants et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les plus : 2 Logements séparés Pompe à chaleur DPE C Raccordement tout à l'égout. Terrain clos et arboré Norme PMR au rez de chaussée Ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, Un projet bi-familial, un investisseur ou marchand de bien Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

EXCLUSIVITE - Quartier des Balmettes, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Confortable 3p situé dans une résidence de bon standing construite en 2014. La spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouvre sur une agréable terrasse de 10m2sans aucun vis-à-vis disposant d'une agréable terrasse de 10m2 orientée à l'Ouest. Les deux chambres disposent de placards et sont orientées à l'Est, au calme absolu. Salle de bains et WC séparé. De nombreux espaces de rangement agrémentent ce bien situé au sein d'une copropriété récente construite en 2014. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. N'oubliez pas de consulter la vidéo de visite disponible sur notre site internet pour découvrir pleinement ce bien. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr pour organiser une visite. Transport : - Arrêt de bus Balmettes situé à 10m de la résidence. - Gare située à 15 minutes à pied. Immeuble : - Résidence récente, construite en 2014 sans travaux à prévoir, parfaitement entretenue. Ce que nous aimons : - Appartement en parfait état, fonctionnel et dis posant de nombreux. DPE : 122 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE Dans une résidence sécurisée, découvrez ce beau T2 de 43 m2 situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux de 19 m2 ouvrant sur un grand balcon de 13 m2, ainsi qu'une chambre de 14 m2 donnant elle aussi accès à l'extérieur. Le logement est calme, fonctionnel et très bien entretenu. Il est vendu avec une locataire sérieuse en place. Le loyer s'élève à 537 EUR hors charges + 80EUR de provisions, offrant une rentabilité brute de 5,8%. Immo de France assure à la fois le syndic et la gestion locative, garantissant une parfaite connaissance du bien et une gestion sécurisée. L'emplacement est particulièrement recherché : la médiathèque et le pôle culturel du Bois Fleuri se trouvent à 150 mètres, et l'arrêt de tram A « Bois Fleuri » à 350 mètres, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux (Stalingrad en moins de 20 minutes, Pey Berland en environ 25 minutes). Lormont séduit par sa forte accessibilité, son dynamisme urbain et une demande locative soutenue. Plus abordable que Bordeaux centre, la commune offre d'excellents rapports prix/rendement. Ce T2 avec balcon et parking répond parfaitement aux attentes des locataires actuels et constitue un investissement sûr, rentable et à fort potentiel.

À Tourtour, l'un des plus beaux villages de France, au cœur du centre-ville, au calme. Hélène Lerch vous propose une précieuse maison de village entièrement réhabilitée, avec une décoration chaleureuse, un design soigné et beaucoup de pierre apparente… vendue meublée. Tout est neuf. Cette maison vous offre de belles surprises… Vous avez trois chambres, un salon et une salle à manger. Le plus : sa terrasse. Pierre apparente Double vitrage Volets neufs Façade neuve Plomberie et électricité neuves Plancher neuf Parquet Grotte Joli escalier en colimaçon en fer forgé et bois

NOUVEAU À Port Camargue, en première ligne face à la mer, découvrez cet appartement situé au deuxième et dernier étage, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché et d'une vue mer exceptionnelle. Cet appartement studio cabine offre une capacité d'accueil d'au moins 4 personnes. Il se compose d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un espace cabine et d'une salle de bains. L'appartement est également climatisé. Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce à une terrasse de plus de 15 m², idéalement exposée face à la mer, offrant un cadre privilégié pour les repas, les moments de détente ou simplement admirer la vue. Le bien est vendu avec : - Une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence ; - Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Selon votre projet, l'appartement pourra être remis au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, permettant de profiter de Port Camargue et du littoral méditerranéen en toute saison. Un emplacement rare et recherché, une terrasse généreuse et une vue mer exceptionnelle : une opportunité à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15559

Steven MADAR vous propose en exclusivité cette magnifique Maison à Saint Brice Sous Foret ,aucun travaux à prévoir Cette Maison de 102 m2 environ sur un terrain de 366 m2 est composé d'une entrée avec garage attenant, un beau salon avec véranda,une cuisine fraichement équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, un wc séparé, une salle de bain, A l'étage les combles aménager Les+++ aucun travaux, climatisation dans toutes les pièces La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR STEVEN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 153 363 Référence agence : 15405

Découvrez ce T3 de 64 m2 au coeur d'une résidence sécurisée récente (2018) labélisée RT 2012, dans un secteur particulièrement prisé entre Kedge et l'école d'architecture, et à proximité du Campus de Bordeaux et du tram B. L'appartement se situe au 15 rue Rémi Belleau, soit à 200 m de Kedge, 500 m de l'école d'architecture, 800m de l'université de Bordeaux ! Profitez d'une grande pièce de vie avec coin cuisine isolé de près de 30 m2 avec une double orientation et de deux chambres non mitoyennes, l'une de 11 m2 et l'autre de 9m2 avec placard. Une place de stationnement extérieure privée, au sein même de la résidence sécurisée complète ce bien ainsi qu'un local vélo collectif fermé. Un bien clé en main, moderne, lumineux et stratégiquement situé. Idéal pour y vivre ou investir intelligemment. Immo de France est également le syndic de corpropriété, nous connaissons donc très bien la résidence. Appartement libre à visiter rapidement.

298500

Située dans le très prisé Quartier Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. - Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux. Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste d'environ 85 m² avec son appentis, offre un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. - Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, un palier dessert une belle chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. - Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. - Une cave complète également ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au cœur d'un secteur au calme très apprécié. Je me tiens à votre disposition afin d'organiser une visite rapidement Cette annonce référence 344982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT – Duplex neuf de 100 m² avec terrasse au dernier étage à Clichy Découvrez ce superbe duplex neuf de 100 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing à Clichy. Un bien particulièrement recherché qui combine beaux volumes, luminosité, prestations de qualité et une agréable terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement privilégié Installé dans un secteur très prisé, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Saint-Ouen et de la ligne 14 du métro. Vous rejoindrez facilement Paris ainsi que les principaux pôles économiques du Grand Paris. Toutes les commodités du quotidien se trouvent également à proximité : commerces, établissements scolaires, crèches, restaurants et différents services accessibles à pied. Un intérieur pensé pour le confort familial Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une organisation fonctionnelle et contemporaine, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée mène à une vaste pièce de réception comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'un bel apport de lumière naturelle et donne directement accès à la terrasse. Véritable cœur de l'appartement, cette pièce de vie offre un cadre agréable pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter d'un intérieur moderne et chaleureux. Un espace bureau vient compléter ce niveau. Il pourra facilement être aménagé pour le télétravail, les études ou comme espace personnel supplémentaire. Un espace nuit parfaitement organisé L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi que des solutions de rangement pensées pour faciliter le quotidien. À l'étage, une belle suite parentale indépendante avec dressing offre un véritable cocon privatif, idéal pour préserver confort et intimité. Une terrasse de 20 m², véritable atout La terrasse privative de 20 m² constitue l'un des principaux atouts de ce logement. Lumineuse et agréable, elle permet d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un extérieur végétalisé. À proximité immédiate de Paris, disposer d'un tel espace extérieur au dernier étage représente une opportunité particulièrement recherchée. Les atouts du bien • Duplex neuf de 100 m². • Dernier étage d'une résidence de standing. • Terrasse privative de 20 m². • Trois chambres + suite parentale avec dressing. • Bureau dédié, idéal pour le télétravail. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Architecture contemporaine et finitions de qualité. • Résidence neuve conforme aux dernières exigences énergétiques. • Charges maîtrisées grâce aux performances du bâtiment. Pourquoi choisir l'immobilier neuf ? Frais de notaire réduits par rapport à un logement ancien. Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions en vigueur. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Aucun chantier à prévoir à l'emménagement. Isolation thermique et acoustique performante. Meilleure maîtrise des dépenses énergétiques grâce aux normes récentes. Un placement patrimonial dans une commune dynamique et recherchée. Clichy, un secteur en plein essor Grâce à sa proximité avec Paris, son dynamisme économique et son réseau de transports performant, Clichy attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. La présence de la ligne 14 à proximité constitue un véritable avantage pour les déplacements vers Paris et les différents secteurs du Grand Paris, renforçant encore l'attractivité de la commune. Une opportunité à découvrir rapidement Ce duplex neuf réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, terrasse de 20 m², beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale, espace bureau et résidence de standing. D'autres appartements neufs sont également disponibles au sein de cette résidence ainsi que dans les communes voisines. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf en Île-de-France, vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet. Nous sélectionnons et comparons pour vous les programmes les plus intéressants, vous aidons à optimiser votre financement et vous accompagnons jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur ce duplex et découvrir les meilleures opportunités actuellement disponibles à Clichy et dans les environs.

Talence Roustaing apt 43 m² 132 500 € À vendre à Talence, appartement T3 de 43,76 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage, proposé en bon état général et permettant une installation ou une mise en location rapide. Sa configuration en 3 pièces et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale, mais également à un investissement locatif, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Le bien profite d'un secteur dynamique, à proximité des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est située à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean se trouve à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. La forte présence étudiante sur Talence contribue à une demande locative soutenue et une faible vacance, offrant un réel intérêt pour de la location classique, étudiante, meublée ou de la colocation. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété. Le bien intégrera une copropriété de 18 logements en cours de création. Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 132 500 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Programme neuf situé à Saint-Pierre-les-Nemours. Frais de notaire offerts. Dernières opportunités sur les maisons. Vente d'une maison sur trois niveaux comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une terrasse de 13m², un jardin de 86m² , quatre chambres (dont une aux combles de 22m²), une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC séparé. Garage + une place de parking. A environ 5 minutes à pied de la gare Transilien R de Nemours Saint-Pierre. Chauffage et eau chaude individuels. Autres appartements (F2 au F4) dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent la tranquillité et la proximité avec les commerces. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -une zone résidentielle à proximité du centre-ville et de la gare -maison avec jardin privé et terrasse -chauffage et eau chaude individuels -à proximité des commerces et écoles -à environ 350m du Transilien R Nemours Saint-Pierre + plusieurs lignes de bus (3501, 3502, 3530, 34, 3532, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Dernières opportunités dans ce programme neuf à deux pas du centre-ville de Dampmart avec frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2026. Dernier quatre pièces. Vente d'un appartement quatre pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et une loggia de 6m², trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC. Vente incluant trois places de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille et proche de la nature. Autres appartements trois pièces dans la résidence. Remise de 4 000 € pour un T4 jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise). Ce que ce bien vous offre au quotidien : -petite ville ; un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant près du centre-ville -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces naturels/loisirs (ile de loisirs de Jablines-Annet, parc Disneyland Val d'Europe, bords de Marne, forêt régionale des Vallières) -à environ 2,3km de la gare de Lagny-Thorigny (Transilien P) + plusieurs lignes de bus 2250, 2251 Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, label NF HQE –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Dernières opportunités dans ce programme neuf à deux pas du centre-ville de Dampmart avec frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2026. Vente d'un appartement trois pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et une loggia de 5m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vente incluant deux places de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille et proche de la nature. Autres appartements trois pièces et quatre pièces dans la résidence. Remise de 3 000 € pour un T3 jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise). Ce que ce bien vous offre au quotidien : -petite ville ; un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant près du centre-ville -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces naturels/loisirs (ile de loisirs de Jablines-Annet, parc Disneyland Val d'Europe, bords de Marne, forêt régionale des Vallières) -à environ 2,3km de la gare de Lagny-Thorigny (Transilien P) + plusieurs lignes de bus 2250, 2251 Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, label NF HQE –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf situé à Saint-Pierre-les-Nemours. Frais de notaire offerts. Dernier quatre pièces. Vente d'un appartement quatre pièces au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Deux terrasses de 29m² et 24m². Vendu avec une place de parking en sous-sol. A environ 5 minutes à pied de la gare Transilien R de Nemours Saint-Pierre. Chauffage et eau chaude individuels. Autres appartements (F2 au F4) et maisons cinq pièces dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent la tranquillité et la proximité avec les commerces. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -une zone résidentielle à proximité du centre-ville et de la gare -une résidence équipée d'un ascenseur, un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude individuels -à proximité des commerces et écoles -à environ 350m du Transilien R Nemours Saint-Pierre + plusieurs lignes de bus (3501, 3502, 3530, 34, 3532, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf situé à Saint-Pierre-les-Nemours. Frais de notaire offerts. Vente d'un appartement trois pièces au RDJ comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une terrasse de 10m² et un jardin de 115m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. A environ 5 minutes à pied de la gare Transilien R de Nemours Saint-Pierre. Chauffage et eau chaude individuels. Autres appartements (F2 au F4) et maisons cinq pièces dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent la tranquillité et la proximité avec les commerces. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -une zone résidentielle à proximité du centre-ville et de la gare -une résidence équipée d'un ascenseur, un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude individuels -à proximité des commerces et écoles -à environ 350m du Transilien R Nemours Saint-Pierre + plusieurs lignes de bus (3501, 3502, 3530, 34, 3532, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf situé à Saint-Pierre-les-Nemours. Frais de notaire offerts. Dernier appartement deux pièces. Vente d'un appartement deux pièces au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine et une terrasse de 10m² , une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. A environ 5 minutes à pied de la gare Transilien R de Nemours Saint-Pierre. Chauffage et eau chaude individuels. Autres appartements (F3au F4) et maisons cinq pièces dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent la tranquillité et la proximité avec les commerces. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -une zone résidentielle à proximité du centre-ville et de la gare -une résidence équipée d'un ascenseur, un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude individuels -à proximité des commerces et écoles -à environ 350m du Transilien R Nemours Saint-Pierre + plusieurs lignes de bus (3501, 3502, 3530, 34, 3532, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Dernières opportunités dans ce programme neuf à deux pas du centre-ville de Longueville à proximité de Provins. Vente d'une maison de quatre pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains/d'eau et deux WC. Garage de 25m² + une place de parking à l'extérieur. Terrain de 250m². Chauffage et eau chaude individuels pompe à chaleur. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille proche de la nature et d'une gare. Autres duplex et maisons quatre pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -petite ville ; un cadre de vie résidentiel et verdoyant près du centre-ville -maison avec jardin privé -chauffage et eau chaude par pompe à chaleur -à proximité des commerces, écoles -à environ 800m de la gare de Longueville (transilien P) + plusieurs lignes de bus 3211, 3217, 3219, 3201, 3203, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Dernières opportunités dans ce programme neuf à deux pas du centre-ville de Longueville à proximité de Provins. Vente d'un appartement duplex de quatre pièces comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux salle de bains/d'eau et deux WC. Jardin de 45m². Vente incluant une place de parking à l'extérieur. Chauffage et eau chaude individuels pompe à chaleur. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille proche de la nature et d'une gare. Autres duplex et maisons quatre pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -petite ville ; un cadre de vie résidentiel et verdoyant près du centre-ville -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude par pompe à chaleur -à proximité des commerces, écoles -à environ 800m de la gare de Longueville (transilien P) + plusieurs lignes de bus 3211, 3217, 3219, 3201, 3203, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

215000

Vous rêvez d'un quotidien où tout se fait à pied dans un cadre verdoyant et sécurisé. Découvrez cet appartement T4 idéalement situé au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible avec son parc privé. Dès l'entrée avec rangement, le ton est donné. Vous accédez à une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par un agréable balcon exposé plein Sud. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre elle aussi sur cet extérieur pour faciliter vos repas en plein air. L'espace jour se complète d'un WC indépendant pratique au quotidien. Le coin nuit, parfaitement séparé par un dégagement doté de placards intégrés, propose trois chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. Pour un confort absolu, le bien dispose également d'un cellier en rez-de-chaussée, d'une place de parking réservée et d'un garage privé. Pour vous offrir un accompagnement sur mesure et garantir le succès de votre projet d'achat, chaque prise de contact fera l'objet d'une demande d'informations concernant votre projet, comme cela peut être demandé auprès d'une banque, d'un courtier ou d'un notaire. Cette démarche permet de valider la cohérence de votre recherche avec le bien et d'obtenir le dossier de celui-ci avant visite. Cette annonce référence 345062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 276 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315.00 € et 1779.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Talence, appartement T2 de 34,42 m² loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'appartement est à rafraîchir, sans gros travaux à prévoir, et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac à proximité, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, avec un accès rapide au domaine universitaire et à Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue et d'une faible vacance, particulièrement intéressant pour de la location classique, étudiante ou meublée. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété. Le bien intégrera une copropriété de 18 logements en cours de création. Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 115 500 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

RETOUR A LA VENTE SECTEUR MAIRIE DES LILAS MAISON DE VILLE DE 81M2 - 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF + PARKING Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Nichée au cœur d'une résidence de grand standing certifiée BBC, bientôt livrée, cette élégante propriété en duplex offre tout le confort d'une maison de ville. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès piéton au métro ligne 11 ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services du quotidien. PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES - Séjour BAIGNE DE LUMIERE bien agencé de 36m2 - Coin cuisine - Terrasse avec jardin privatif bien exposé - 1 salle de bains avec wc A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes. PARKING inclus en sous-sol. Accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez le 06 47 30 30 49.

RETOUR A LA VENTE SECTEUR MAIRIE DES LILAS APPARTEMENT EN DUPLEX LUMINEUX - 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF + PARKING Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Nichée au cœur d'une résidence de grand standing certifiée BBC, bientôt livrée, cette élégante propriété en duplex offre tout le confort d'une maison de ville. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès piéton au métro ligne 11 ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services du quotidien. PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES - Séjour BAIGNE DE LUMIERE bien agencé de 36m2 - Coin cuisine - Terrasse avec jardin privatif bien exposé - 1 salle de bains avec wc A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes. PARKING inclus en sous-sol. Accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez le 06 47 30 30 49.

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT FAMILIAL EN ETAGE - 4 CHAMBRES AVEC BALCON Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour baigné de lumière de 42m2 - Cuisine américaine - Grand balcon bien exposé - 4 chambres dont 1 SUITE avec salle de douche - 1 salle de bains avec wc et toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 3 CHAMBRES - VUE DEGAGEE AVEC JARDIN D'HIVER Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé de 36m2 prolongé par un jardin d'hiver vue sur coeur d'ilot paysagé - Cuisine américaine - 1 SUITE avec salle de douche - 2 chambres offrant une vue Tour Eiffel - 1 salle de bains avec wc et toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT 3 PIECES A DOUBLE ORIENTATION - VUE DEGAGEE AVEC BALCON Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien optimisé de 39m2 - Cuisine américaine - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 3 CHAMBRES - VUE DEGAGEE AVEC BALCON Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour lumineux et bien optimisé de 39m2 prolongé par un jardin d'hiver vue sur coeur d'ilot paysagé - Cuisine américaine - 3 chambres avec vue Tour Eiffel et accès sur un second balcon - 1 salle de bains avec wc et toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

À vendre à Talence, studio de 21,09 m² loi Carrez situé au 1er étage, bénéficiant d'un agréable balcon terrasse, véritable atout pour ce type de bien. L'appartement est à rafraîchir mais ne nécessite pas de gros travaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur à forte demande locative. L'emplacement est particulièrement intéressant grâce à la proximité immédiate des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram, arrêt Roustaing, se trouve à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean est à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est situé à environ 13 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Talence bénéficie d'un important bassin étudiant et d'une demande locative soutenue avec une faible vacance, faisant de ce studio un bien adapté à la location étudiante ou meublée. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur. Location meublée ou courte durée type Airbnb envisageable sous réserve de la réglementation applicable et du futur règlement de copropriété. Le bien fera partie d'une copropriété de 18 logements en cours de création. Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 95 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

SECTEUR RASPAIL : MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT EN ETAGE - 2 CHAMBRES AVEC JARDIN D'HIVER ET BALCON Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien optimisé et BAIGNE DE LUMIERE de 36m2 - Jardin d'hiver prolongé par un balcon - Cuisine américaine - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE AVEC JARDIN D'HIVER Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien optimisé et BAIGNE DE LUMIERE prolongé par un jardin d'hiver - Cuisine américaine - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.