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À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier prisé Saint-James, cet appartement familial de 151 m2 Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, avec quatre expositions, il offre une agréable sensation d'espace et de lumière. Ses trois balcons totalisant environ 22 m2 prolongent les pièces de vie et ouvrent de belles vues dégagées sur les jardins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Le séjour d'environ 40 m2, doté d'un parquet et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. La cuisine est entièrement indépendante, avec une surface d'environ 15 m2, idéale pour une vraie pièce de vie conviviale. L'organisation générale des volumes et la distribution des pièces permettent d'envisager facilement la vie au quotidien d'une famille, chacun trouvant son espace tout en profitant de larges pièces communes. La partie nuit se compose de trois grandes chambres climatisées, chacune avec sa propre pièce d'eau privative et ses toilettes, offrant à chaque occupant confort et intimité. Une quatrième chambre, indépendante, dispose également de sa pièce d'eau et de ses WC, ce qui autorise de multiples usages : chambre d'ami, bureau, espace pour un adolescent ou pour un membre de la famille. L'appartement comprend aussi un dressing, des rangements intégrés ainsi que des placards sur mesure qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, pratique et rassurant. L'appartement dispose en outre d'une cave de rangement d'environ 5 m2, ainsi que d'un garage fermé (box) en sus du prix à 35 000 €, de vrais atouts dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie enfin de la présence d'un gardien, gage de sécurité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 €/An - Charges de copropriété : 3700 €/Trim - DPE : D - Mode de chauffage : collectif (gaz) - Mode de distribution de l'eau : collective (gaz) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison pierre 141 m², piscine intérieure, 2 500 m² – Saint-Symphorien À Saint-Symphorien, à 9 min de Niort centre et de l'A10, découvrez cette maison en pierre rénovée de 141 m², implantée sur un terrain plat d'environ 2 500 m². Ici, vous n'aurez plus à choisir entre espace, proximité des services et confort au quotidien. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée de 11 m², un salon avec cheminée de 21,5 m², une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 43 m², ainsi qu'un WC. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air/eau installée en 2023, menuiseries PVC double vitrage, volets battants et assainissement individuel de 2022. L'extension attenante d'environ 65 m² accueille une piscine intérieure chauffée, équipée d'une filtration au verre, d'un traitement au chlore et de 3 modules de déshumidification. Vous profitez de la piscine toute l'année, sans dépendre de la météo. Garage de 49 m² avec porte sectionnelle motorisée, portail motorisé avec visiophone seront installés en septembre et plusieurs stationnements dans la propriété. Autre atout rare : environ 153 m² supplémentaires à aménager, déjà équipés d'ouvertures PVC double vitrage, répartis entre 53 m² au rez-de-chaussée et 48 m² + 52 m² à l'étage. Un potentiel idéal pour agrandir la maison, créer un espace de télétravail, une activité indépendante ou un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Écoles, médecins et boulangerie à moins de 2 min. Gare TGV à 8 min, zone commerciale à 7 min, Niort centre et A10 à 9 min. Taxe foncière : 1 663 €. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € par an, prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Chesnay, à la limite de Versailles, cet appartement de 2 pièces de 37 m2 en rez-de-chaussée prend place dans un ancien bâtiment de 1900 classé, au cœur d'un quartier prisé et recherché. Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, sans syndic professionnel, il profite d'une atmosphère intime et d'une rue en sens unique particulièrement calme. Entièrement refait à neuf avec goût, il offre un intérieur soigné où la cuisine et la salle de bain, récentes, s'intègrent harmonieusement dans un ensemble cohérent et confortable. L'orientation ouest apporte une belle luminosité aux pièces de vie, renforcée par des grandes fenêtres en PVC double vitrage qui contribuent au confort du quotidien. L'appartement est entièrement électrique, ce qui en simplifie l'usage et la gestion. Une très belle cave ancienne, d'environ 9 m2, vient compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable, dans la continuité du charme de l'immeuble. Ce beau 2 pièces, se prête parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à un pied-à-terre à proximité immédiate du château de Versailles, facilement accessible à pied. À environ 100 m, la place de la Loi constitue un repère privilégié avec un arrêt de bus assurant une desserte pratique. Pour les familles, l' école maternelle Les Dauphins se trouve à environ 200 m, tandis que des structures périscolaires sont également accessibles dans un rayon d'environ 200 m à 300 m. L'environnement immédiat reflète ainsi un cadre de vie agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Imaginez une maison où la lumière vous accompagne du matin au soir, un jardin pour les beaux jours, et l'hypercentre toulousain à quelques minutes seulement. Cette maison duplex de 4 pièces, récente et parfaitement entretenue, fait partie d'une toute petite copropriété à taille humaine, nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Traversante, elle profite d'une belle luminosité dans chacune de ses pièces. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvre directement sur le jardin : un vrai prolongement de la maison pour les déjeuners en terrasse, les soirées d'été ou le jeu des enfants. À l'étage, trois chambres offrent à chacun son espace et sa tranquillité. Côté pratique, tout est là : • Stationnement privatif • Écoles, commerces et transports à proximité immédiate • Accès très rapide à l'hypercentre de Toulouse • Les bords de Garonne à deux pas pour vos balades, footings ou pauses au bord de l'eau Vous cherchez un lieu de vie paisible sans renoncer à la ville ? Cette maison sait offrir les deux, et elle est prête à vous accueillir dès votre arrivée, sans travaux. Coup de cœur assuré : contactez-nous vite pour la visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 473,68 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sainte-Savine, proche de Troyes, cet appartement de 2 pièces de 30 m2 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre bien placé. Situé dans un immeuble ancien datant de 1881, il se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'un état général propre et bien entretenu, ce qui permet d'en profiter rapidement sans travaux majeurs. La surface est optimisée et agréable à vivre, avec un séjour et un espace nuit bien distincts, pour un quotidien confortable. L'appartement s'inscrit dans une petite copropriété de seulement deux étages, ce qui contribue à une ambiance plus intimiste. La présence d'une cave d'environ 10 m2 est un atout pratique rare, offrant un réel espace de stockage supplémentaire pour les affaires saisonnières, les vélos ou tout ce que l'on souhaite conserver à l'abri. Le caractère ancien de l'immeuble apporte un certain cachet à l'ensemble, tout en restant dans une qualité standard, facile à entretenir au quotidien. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux services et équipements. À moins de 100 m, l'école primaire Annexe Achille Payeur facilite les trajets pour les familles avec enfants. Pour les moments de détente et de plein air, le parc La Halte de Saint Joseph se trouve à environ 200 m, tandis que la Vallée des Viennes est à environ 400 m, offrant davantage d'espaces verts. D'autres établissements scolaires complètent ce confort de vie : l'école Jules Ferry à environ 500 m, l'école primaire Du Paradis à environ 600 m et le lycée professionnel privé Jeanne Mance à environ 700 m. La desserte est également pratique, avec la gare de Troyes à environ 700 m et l'arrêt de bus Gare Voltaire à une distance similaire, permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les environs. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Champvert, charmante commune de la Nièvre, à proximité immédiate de Decize, cette maison de village datant des années 1850 séduira les amoureux des demeures anciennes par son charme, son authenticité et son histoire. Autrefois, cette maison abritait deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée distincte. Cette configuration témoigne de son passé et lui confère aujourd'hui un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet d'accueil, ou simplement pour profiter de volumes généreux et modulables. D'une surface habitable d'environ 173 m², elle se développe sur deux niveaux et comprend 5 chambres, un grand séjour, un salon spacieux de 37 m², un bureau, une cuisine, ainsi que deux salles de bain. Une salle de bain située au rez-de-chaussée est à prévoir à la rénovation. Le bien dispose également d'un WC au rez-de-chaussée. L'intérieur a conservé de très beaux éléments d'époque : murs en pierre, trois cheminées, sol en tomettes dans le grand salon, ainsi que du parquet en chêne dans les chambres à l'étage, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² et bénéficie du tout-à-l'égout. Elle dispose d'une bonne isolation sous toiture et d'un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, afin de révéler pleinement le potentiel de cette belle maison ancienne. La commune de Champvert, dans le département de la Nièvre 58, offre un cadre agréable tout en étant située tout près de Decize, avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, grandes surfaces, commerces, magasin de bricolage, restaurants, port de plaisance et services du quotidien. Une maison pleine d'histoire et d'authenticité, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à personnaliser ou alors un projet d'investissement locatif dans un environnement pratique et agréable. N'attendez plus pour réserver votre visite. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 212€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de haut standing offre 360 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de Moncourt-Fromonville. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 950 m2 avec piscine, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, son confort et la qualité de son entretien. C'est une propriété pensée pour accueillir une vie familiale agréable comme des moments de réception, dans un cadre résidentiel recherché. Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine et la salle à manger s'enchaînent naturellement, créant un espace convivial pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Un grand séjour complète ce niveau, offrant un vaste volume de vie particulièrement appréciable. Quatres chambres se trouvent également de plein-pied, permettant d'envisager une organisation pratique au quotidien. 1 salle d'eau dans chaque chambre et deux wc complètent ce niveau et participent au confort général de la maison. La maison dispose de quatre salles de bain au total, ce qui permet à chacun de bénéficier de son indépendance et offre un vrai confort pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le sous-sol accueille des caves, un abri, une chaufferie ainsi que des garages, offrant de nombreux espaces de stockage et de service, très utiles pour organiser la maison et profiter pleinement de chaque mètre carré habitable. Un grenier au-dessus vient encore renforcer le potentiel de rangement ou d'évolution selon les besoins. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le grand jardin d'environ 2 950 m2 constitue un véritable atout : il crée une impression d'espace et de verdure, propice à la détente, aux jeux en plein air ou à l'aménagement de différents univers extérieurs. La piscine apporte une dimension supplémentaire de confort et de loisirs, idéale pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis, dans l'intimité de la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3672 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique complète par une pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Courbevoie, à seulement 450 mètres de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez cet appartement familial de 105 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble intimiste de seulement 8 appartements. Particularité rare, l'appartement est le seul sur son palier, offrant ainsi calme et intimité. Traversant et extrêmement lumineux, il bénéficie de beaux volumes dans l'ensemble des pièces et est globalement en excellent état. L'espace de vie, particulièrement généreux, offre près de 45 m² réunissant séjour et cuisine, et se prolonge par un balcon filant sur toute la partie séjour, apportant une véritable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12, 13 et 14 m², avec de nombreux rangements répartis dans tout l'appartement. Une grande salle d'eau récemment refaite à neuf, une cuisine moderne et spacieuse ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave et un box viennent également avec l'appartement. Situé au cœur du très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères, l'appartement profite d'un environnement particulièrement apprécié des familles pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité, son parc, ses écoles et son excellente desserte en transports. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, un extérieur et une véritable qualité de vie familiale, le tout dans un excellent état général. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1224 € par an - Charges de copropriété : 500 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Pont-l'Abbé, cette grande maison individuelle de 125 m2 habitable environ se distingue par son cachet et son véritable potentiel. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un volume rare avec six pièces au total, dont cinq chambres, et de beaux espaces de vie comprenant un séjour et une salle à manger distincte. Dès l'entrée, on perçoit le caractère de la bâtisse et la générosité de ses proportions, qui permettront d'imaginer aisément une organisation familiale confortable ou un lieu de vie mêlant espace privé et espace de travail. La maison bénéficie d'un terrain de 124.8 m2, dont un jardin et une grande terrasse d'environ 50 m2, formant un agréable prolongement extérieur. Ce cadre permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de se détendre au calme. Le quartier est d'ailleurs décrit comme recherché et paisible, ce qui renforce l'attrait de l'environnement immédiat pour qui souhaite concilier vie pratique et atmosphère résidentielle sereine. À l'intérieur, la distribution sur trois niveaux laisse la place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les cinq grandes chambres permettent d'accueillir aisément une famille, de prévoir des chambres d'amis ou encore un bureau indépendant. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées apporte un vrai confort d'usage au quotidien. Le séjour et la salle à manger, complétés par une cuisine de bonne taille, composent un espace de vie modulable, qui pourra être personnalisé selon les envies, tout en profitant d'un sol en carrelage facile d'entretien. Cette maison de caractère, sous mandat exclusif, conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien avec du volume, dans un quartier calme de Pont-l'Abbé, et qui souhaitent se projeter dans un projet à leur image. Avec son jardin, sa grande terrasse et ses nombreuses pièces, elle représente une base intéressante pour créer un lieu de vie chaleureux, adapté à différents modes de vie et projets. Caractéristiques techniques - DPE : G - Chauffage : Chaudière individuelle fioul - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère de 5 pièces et 135m2, cette propriété individuelle bien entretenue offre un cadre de vie chaleureux au cœur de Pleure. Édifiée au XIXe siècle, elle dégage le charme des maisons anciennes tout en bénéficiant d'un bon niveau de confort. De plain pied elle propose une véritable maison familiale avec une pièce de vie de 33 m2, trois chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, permettant un usage pratique au quotidien. La surface habitable de 135 m2 offre de beaux volumes, avec une organisation qui distingue clairement les espaces de jour et de nuit. La pièce de vie permet d'aménager aisément un salon et une salle à manger conviviale, tandis que les trois chambres offrent des surfaces confortables pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. La maison est très bon état général, avec une qualité globale appréciable qui sera sensible dès l'entrée. À l'extérieur, la propriété se distingue par un vaste terrain, arboré et entièrement clos, qui crée un environnement paisible et intime. Le jardin compris dans une parcelle de 8300 m2, laisse entrevoir de nombreux usages, qu'il s'agisse de profiter d'espaces de détente, de jeux pour les enfants ou de projets de jardinage. L'ensemble forme un cadre agréable, en harmonie avec le caractère ancien de la maison. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking sur la propriété, avec deux emplacements prévus pour accueillir les véhicules. L'absence de garage est compensée par ces places extérieures qui offrent une solution simple et fonctionnelle. Située dans le village de Pleure, la maison bénéficie d'un environnement de vie décrit comme très agréable, avec l'attrait d'un cadre de village et la présence de commodités à proximité. Ce contexte en fait une adresse intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et services accessibles, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial sur le long terme. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 7 pièces et 300 m2 située à Lavigny, cette vaste bâtisse érigée en 1881 séduira ceux qui recherchent avant tout de l'espace et un fort potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle offre une très belle surface à organiser selon vos projets, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille, de créer plusieurs espaces distincts ou d'aménager des volumes atypiques. Les nombreux mètres carrés disponibles laissent entrevoir une grande liberté d'aménagement, avec la possibilité d'imaginer des pièces de vie généreuses et des espaces nuit confortables. Le bien bénéficie également de granges et de caves, un atout rare qui renforce encore ses possibilités d'usage. Que vous souhaitiez disposer de zones de stockage, d'ateliers, d'espaces pour une activité annexe ou simplement de volumes complémentaires à transformer, ces dépendances constituent un véritable prolongement de la maison. Une activité de gîtes est également possibles après des travaux importants. L'ensemble forme une propriété au caractère marqué, avec le charme d'une construction ancienne et des volumes que l'on trouve rarement sur le marché. Implantée à Lavigny, la maison profite d'un environnement calme sans être loin de Lons le Saunier Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 376 € - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 155 m2, édifiée en 1996, offre un véritable havre de paix à Pleumeur-Bodou. Installée sur un vaste terrain d'environ 1200 m2, elle combine généreusement volume intérieur et bel espace extérieur, dans une atmosphère paisible qui séduira ceux qui recherchent le calme au quotidien. Bien entretenue, elle se distingue par une présentation soignée et un cadre de vie agréable, dans une maison sur deux niveaux qui permet de répartir facilement les espaces de vie et de nuit. Le grand jardin d'environ 1200 m2 renforce la sensation de sérénité et d'intimité. Cet espace extérieur offre un environnement propice à la détente, aux moments en famille ou entre amis, et s'accorde parfaitement avec l'esprit de ce bien décrit comme un véritable havre de paix. L'ensemble forme une propriété cohérente, confortable, avec un niveau de prestations standard, idéale pour profiter pleinement d'une vie de maison. Les deux salles de bains contribuent au confort au quotidien, en facilitant l'organisation familiale ou l'accueil de proches. À proximité, vous profitez d'un cadre naturel privilégié. Le site naturel protégé de Bringuiller se trouve à environ 400 m, offrant un environnement préservé et verdoyant. La plage Evenou est, elle aussi, située à environ 400 m, permettant de rejoindre facilement le bord de mer et de profiter des plaisirs de la côte. Ces deux points d'intérêt témoignent d'un cadre de vie tourné vers la nature, entre espaces protégés et plage à distance de marche. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : - A 5 min de l'entrée Autoroute Chartres Est, - A 500 m de l'école maternelle et élémentaire, - A 5 min du collège de Saint Prest,- Vue sur la vallée, donc pas de vis-à-vis, - Contiguë au ruisseau "la Roguenette", - A proximité du château - Secteur très calme. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.

Situé à Villejuif, dans une résidence récente de 2023, cet appartement de 2 pièces de 39 m2 profite d'un étage bas confortable, accessible par ascenseur. Conçu pour offrir un cadre de vie agréable, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour organiser l'espace selon vos envies. Sa configuration en une chambre et un salon distinct permet de concilier aisément vie quotidienne et repos. Habitable de suite, il vous accueille sans travaux à prévoir, dans un environnement soigné et bien entretenu. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. L'immeuble de 5 étages s'inscrit dans un ensemble de bonne qualité, avec des prestations modernes, un bon niveau d'isolation, un double vitrage et un confort actuel. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C, gage de consommations énergétiques maîtrisées. Le tout forme un cadre harmonieux pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel, au cœur d'un quartier en développement. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova permet de rejoindre facilement les environs. Pour les moments de détente, le Square Simone Veil se trouve à environ 100 m et le Square Condorcet à près de 200 m, offrant deux espaces verts de proximité. Les familles apprécieront la présence de la maternelle Ismakids à environ 200 m et de l'école primaire George Sand à environ 400 m. Côté transports en commun, la station de métro Villejuif–Paul Vaillant-Couturier sur la ligne de métro la plus proche est à environ 350 m, complétée par plusieurs arrêts de bus comme Beaumarchais, Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro et Henri Barbusse dans un rayon de 300 à 400 m, assurant une desserte pratique du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € / an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison contemporaine de 6 pièces et 180 m2, située à Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement verdoyant. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son ambiance lumineuse, ses beaux volumes et son jardin intimiste d'environ 200 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Implantée sur trois niveaux, elle propose une organisation intérieure pensée pour conjuguer vie de famille, moments de détente et espaces plus intimes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert trois chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Cette suite bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, se trouve un vaste espace de vie avec cuisine et séjour, prolongé par deux celliers pratiques et des toilettes. Ce niveau ouvre sur une grande terrasse d'environ 45 m2, elle-même dans le prolongement d'un large jardin, parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou des barbecues. Le sol en marbre renforce le caractère qualitatif de l'ensemble et apporte une touche élégante à la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une très grande chambre de plus de 32 m2 qui bénéficie également d'un accès à une terrasse dominant le jardin. Chacun peut ainsi profiter d'un espace personnel confortable, tout en restant connecté aux espaces extérieurs. La maison dispose en outre d'une pompe à chaleur, contribuant à un confort thermique maîtrisé, ainsi que de deux places de stationnement au sein de la propriété, en extérieur. L'ensemble forme une maison récente, soignée et fonctionnelle, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité du RER E (gare de Boullereaux Champigny) et de l'accès à l'A4, facilitant les déplacements quotidiens. À moins de 300 m, l'école maternelle Irène Joliot Curie permet un accès rapide pour les plus petits, tandis que la gare de Boullereaux Champigny (RER E) se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique vers Paris et les communes environnantes. Le square Aristide Briand se trouve à environ 500 m, tout comme le parc First bip, qui complètent les espaces verts de proximité. Plusieurs établissements scolaires maternels et élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 500 à 650 m : l'école maternelle Léon Frapié, l'école élémentaire publique Jean Jaurès, l'école maternelle Danielle Casanova, l'école Simone Veil et l'école Albert Thomas. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'attrait du secteur pour une vie de quartier conviviale et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BIEN LOUÉE ET N'EST DONC PAS DISPONIBLE POUR UN ACHAT EN RESIDENCE PRINCIPALE Cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 110 m2 de surface, répartis sur deux niveaux, au cœur de Persan. Rénovée récemment et présentée dans un très bon état général, elle combine le charme d'une construction des années 1930 avec le confort moderne, le tout agrémenté d'un agréable jardin d'environ 156 m2 et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La distribution des pièces est pensée pour concilier vie familiale, intimité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre, pratique pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace de travail. On y trouve également un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau, ce qui rend ce niveau particulièrement confortable au quotidien. Le séjour, convivial, se prolonge par une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements. Cette cuisine bénéficie en outre d'un accès direct à une véranda, véritable pièce de transition vers l'extérieur, qui permet de profiter du jardin en toute saison et d'imaginer différents aménagements selon les usages. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, offrant des rangements appréciables et une organisation intérieure agréable. L'ensemble est complété par des prestations de qualité, comme le parquet massif, le double vitrage, les placards intégrés et une pompe à chaleur en chauffage individuel, qui participent au confort thermique. Le classement énergétique reflète d'ailleurs ce bon niveau de performance. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage, et de plusieurs places de stationnement privatives, dont un stationnement semi-couvert, ce qui facilite le quotidien. Le jardin, de taille confortable, permet de profiter pleinement d'un espace extérieur à la fois intime et facile à vivre. Actuellement louée, cette maison constitue une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif tout en offrant un cadre agréable et soigné. Côté cadre de vie, l'emplacement se distingue par sa proximité avec les services et les transports. La gare de Persan - Beaumont (ligne H et TER vers Paris Gare du Nord) se trouve à environ 400 m, ce qui rend les déplacements en train particulièrement pratiques. Pour les familles, le groupe scolaire Émilie Carles, école primaire, est situé à environ 700 m, et le Greta du Val d'Oise, établissement d'enseignement secondaire, se trouve à environ 600 m. Les amoureux de nature apprécieront la présence de l'Oise à proximité, avec le parc et chemin du bord de l'Oise à environ 700 m, ainsi que le bel accès aux abords de la rivière à environ 400 m. L'ensemble offre un environnement agréable, mêlant facilités du quotidien et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 138 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour priorité de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision utile. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 5 pièces d'environ 110 m2, édifiée sur deux niveaux datant du 18 ème siècle, se situe à Senlis dans un environnement particulièrement calme. Le bien a bénéficié d'améliorations importantes, notamment l'isolation et le remplacement des fenêtres en 2017, apportant un confort de vie appréciable. Le charme de l'ancien est bien présent, avec une cheminée et une superbe cave en pierre du XIIe siècle qui ajoute une dimension patrimoniale rare au bien. Elle offre aujourd'hui trois chambres, de beaux espaces de vie avec salon et salle à manger. Les rangements sont soignés grâce à des placards intégrés, un dressing, un cellier et un débarras. La cuisine, aménagée dans une pièce séparée, permet d'organiser facilement la vie du quotidien. La présence de deux salles d'eau renforce le confort pour une famille. Elle dispose par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain d'environ 142 m2 accueille un jardin et une terrasse qui prolongent les pièces de vie. L'ensemble est complété par un stationnement gratuit à deux pas, pratique pour les déplacements du quotidien. Le cadre de vie est particulièrement familial avec une offre scolaire très complète à proximité immédiate. À environ 100 m, le groupe scolaire Séraphine Louis et une école maternelle sont facilement accessibles. Dans un rayon d'environ 300 à 500 m, on trouve plusieurs établissements : des écoles primaires publiques dont l'école élémentaire Anne de Kiev, ainsi que l'école Notre Dame du Sacré Coeur et l'école privée Saint Vincent de Senlis pour le secondaire, à environ 600 m. Les plus petits bénéficient également de plusieurs écoles maternelles à moins de 500 m, comme la maternelle Saint-Péravi ou la maternelle Anne de Kiev. Pour les moments de détente, un parc se situe à environ 800 m, tout comme un espace de street workout place de la gare, permettant de profiter d'espaces verts et d'activités de plein air sans s'éloigner du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1861 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rennes, au cœur d'un environnement paisible, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1950. Il bénéficie d'une distribution confortable et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour un premier achat que pour un changement de vie en ville. L'appartement profite du calme du square voisin, ce qui renforce la sensation de tranquillité dès que l'on pénètre dans les lieux. Les murs et plafonds ont été récemment rénovés dans un blanc sobre et actuel, donnant une impression de propreté et de fraîcheur, et permettant à chacun de projeter facilement ses propres ambiances déco. La configuration des pièces met en valeur l'espace de vie, tandis que les 3 pièces offrent des possibilités d'aménagement équilibrées entre espace jour et espace nuit. La présence d'une cave d'environ 4 m2 complète ce bien, apportant un espace de stockage très pratique au quotidien. Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1958, l'appartement s'inscrit dans une copropriété de taille humaine, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les services et la vie rennaise. À quelques dizaines de mètres, vous profitez du Square du Colombier et du Square des Martyrs de la Résistance, tous deux à environ 50 m, offrant des espaces de verdure immédiats pour une pause au grand air. Plusieurs parcs se trouvent également à proximité, comme le Passage du Plélo à environ 300 m, le Mail Anne-Catherine à environ 300 m également, ou encore le Square du Pré Perché à un peu plus de 400 m, dessinant un cadre de vie urbain ponctué d'espaces verts. Côté transports, la station de métro Colombier est à environ 300 m et la station Charles de Gaulle à environ 400 m, assurant une desserte rapide vers le reste de la ville. Pour les familles, le Collège Notre-Dame du Vieux Cours se situe à environ 400 m, l'École élémentaire Louise Michel à environ 400 m également, et l'École maternelle Villeneuve à un peu plus de 500 m, offrant un ensemble d'établissements scolaires accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1162 € - Charges de copropriété : 168 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement viabilisé et libre de constructeur à 500m du Centre-Ville. Commequiers bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au carrefour d'axes majeurs, grâce à sa proximité avec Challans 10mn, Aizenay et la côte à moins de l 5 mn avec St Gilles Croix de Vie et St Hilaire de Riez. Avec plus de 3500 habitants, Commequiers est une commune dont vous apprécierez le cadre verdoyant des lieux, son Histoire en contemplant le Château classé du XV - XV/ème siècle, le Vélo-Rail, mais aussi le dynamisme avec ses écoles et ses commerces, Supermarché, Boulangeries, Boucheries, ... , ses services de Santé, Médecin, Pharmacie, ... et ses nombreuses associations. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Romillé (35850) est une commune dynamique de près de 4 000 habitants, située au nord-ouest de Rennes métropole, en Ille-et-Vilaine (35). Cette commune propose tous les services du quotidien (commerces, sports, artisans) tout en offrant un patrimoine riche (église, château, moulins...) et de nombreux chemins de randonnée dans un cadre agréable. Romillé (35850) est une commune dynamique de près de 4 000 habitants, située au nord-ouest de Rennes métropole, en Ille-et-Vilaine (35). Cette commune propose tous les services du quotidien (commerces, sports, artisans) tout en offrant un patrimoine riche (église, château, moulins...) et de nombreux chemins de randonnée dans un cadre agréable. Réseau de La Star présent pour se rendre sur Rennes. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

Au cœur de Lyon, ce bel appartement de 35 m2 vendu loué situé au 3e étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie moderne et agréable. Il s'agit d'un grand studio parfaitement proportionné, où chaque mètre carré est exploité avec soin. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 6 m2, apportant une vraie sensation d'espace supplémentaire et prolongeant le logement vers l'extérieur. L'ensemble se présente dans un état bien entretenu, dans une résidence de bon standing, à taille humaine, qui compte seulement quelques étages. La terrasse est un atout majeur de ce bien : elle permet de profiter d'un environnement calme, comme le suggère la description de l'agent, et d'aménager un joli coin extérieur pour se détendre ou recevoir. Le confort moderne d'un immeuble récent, associé à un espace extérieur agréable, en fait un appartement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking vendu en sus, très appréciable dans ce secteur lyonnais, et l'ensemble de la résidence reflète une qualité standard contemporaine, pratique et sans complication. L'appartement est situé dans un immeuble de quatre étages, ce qui permet de profiter d'un bon compromis entre vie de quartier et intimité. La configuration intérieure reste volontairement sobre pour laisser la possibilité au futur acquéreur de personnaliser les volumes selon ses envies. La salle de bains, la pièce de vie et les accès vers la terrasse composent un ensemble cohérent et facile à vivre. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire variée. À environ 200 m, on trouve la Nursery School Du Rhône, tandis que l'École Maternelle Claudius Berthelier est située à près de 300 m. L'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland se trouve à environ 400 m, complétée par l'École Aristide Briand et l'École Maternelle Aristide Briand à moins de 500 m, ainsi que l'École Maternelle Marcel Pagnol à un peu plus de 500 m. Pour les familles, ce tissu scolaire dense est un véritable atout. Côté transports, la station de métro Debourg (ligne B) se situe à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité. Les espaces verts sont également bien présents, avec le Square Monod à un peu plus de 300 m, le Square Monseigneur Alfred Ancel à environ 400 m et le Square Ilôt de l'Effort à environ 500 m. Ces parcs de proximité offrent des lieux de promenade et de détente, contribuant au cadre de vie agréable de ce secteur lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 717 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 32 m², niché au sommet d'une résidence verdoyante à Garges-lès-Gonesse. Situé au dernier étage, il offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace, conçu pour maximiser le confort. L'entrée mène à des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie, spacieux et modulable, vous invite à aménager un coin nuit confortable ou un espace de travail inspirant selon vos besoins. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Ce studio est une toile vierge, prête à être personnalisée avec votre touche personnelle et contemporaine. Idéalement situé à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier est également doté de parcs et de services essentiels tels que crèches, écoles et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 32 m² - Étage : 4ᵉ sur 4 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Double vitrage - Sol : parquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et met à disposition les informations et documents en sa possession afin de faciliter l'accès aux éléments utiles pour l'instruction d'un projet. Il appartient à chaque candidat acquéreur de procéder aux contrôles et vérifications complémentaires qu'il estime nécessaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix. Mariant le charme de l'ancien avec des touches modernes, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos intime. Une salle d'eau moderne et un WC séparé y sont également présents. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier offre une localisation idéale avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol - Nombre de chambres : 4 - Nombre de niveaux : 3 - Année de construction : 1956 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz - DPE : D - Accès PMR Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les pièces contractuelles, diagnostics ou rapports officiels. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier les données auprès des professionnels compétents et des autorités concernées avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations territoriales, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

196000

Habitation principale ? Secondaire ? Profession libérale ? Pas vraiment une maison, ni un appartement, venez découvrir ce bien atypique qui allie le meilleur des deux mondes, tout le confort et l'esprit d'une maison, associés à la praticité d'un appartement. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie aussi agréable que pratique au quotidien. Un bien singulier, plein d'atouts, qui mérite toute votre attention ! Avec 2 place de parking privé, et son jardin de 100 M2, il vous propose : Une entrée,une Véranda, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (20m2 et 10m2), une salle de douche, un wc séparé, une cave. Les transports, les écoles, les commerces, la forêt.... 2 MINUTES À PIED Cette annonce référence 352379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces de 75 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Séjour lumineux avec parquet, cuisine équipée ouverte sur un balcon de 15 m², véritable espace extérieur au calme. 3 chambres avec rangements intégrés. Confort : double vitrage, volets roulants électriques. Atout pratique : place de parking extérieure. Emplacement recherché : transports à moins de 100 m, gare accessible à pied, écoles à proximité immédiate. Les + : • Très lumineux • Grand balcon • Résidence avec ascenseur • Parking inclus Infos clés : • Surface : 75 m² • Étage : 2/6 • Charges : 246 € • Taxe foncière : 1 400 € • DPE : C • Chauffage collectif gaz

106000

Située à Saint-Martin-la-Pallu (Varennes) entre Mirebeau et Neuville-de-Poitou, cette maison ancienne d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'un WC et de deux chambres, dont une avec douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement. La propriété dispose également de nombreux atouts extérieurs : un grand hangar, une ancienne écurie, un cellier, un garage d'environ 36 m², une cave et un puits, le tout sur un joli terrain clos et arboré d'environ 1 674 m². Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques. Située le long d'un axe passant, cette maison offre néanmoins de nombreux atouts et un beau potentiel à exploiter. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son charme. Avec ses cinq chambres, son grenier aménageable, ses nombreuses dépendances et son agréable jardin clos, elle représente une belle opportunité pour une grande famille. Cette annonce référence 352367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2566.00 € et 3472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette charmante maison de ville déploie ses 170 m² pour offrir un cadre de vie chaleureux et généreux, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique. La maison se compose de six pièces, où la lumière naturelle inonde les trois chambres spacieuses que vous pourrez personnaliser à votre goût. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments de convivialité, tandis qu'une kitchenette fonctionnelle vous promet d'agréables moments gourmands. Un coin dressing et un bureau assurent un espace de vie pratique et confortable. Profitez également d'une cour de 75 m², véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées, un espace rare dans ce genre de maison, apprécié pour ses possibilités d'aménagements extérieurs agréables. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux emplacements de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans ce secteur. L'emplacement de cette maison est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Rachel Cabane à moins de 200 mètres, et le collège ainsi que l'école publique mixte Fernand Léonard à environ 400 mètres. Cette proximité renforce le cadre de vie confortable et bien desservi de ce quartier recherché. Nombreux travaux de rénovation à réaliser. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 950 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 765 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier le plan local d'urbanisme et, le cas échéant, de faire appel à des professionnels indépendants pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen ! LOCALISATION : Giberville Les points forts de ce bien : - Maison avec beaucoup de charme - Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen - Décoration soignée - Petit extérieur facile d'entretien Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 placard de rangement - 1 séjour/salon - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau - 1 chambre Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : D (148) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros Taxe foncière : 1094 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 425 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.25 %, soit 400 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-4-pieces-de-160-m2-avec-cachet-giberville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Appartement de cinq pièces, niché en plein coeur de Bordeaux rue de Chevrus. Situé au dernier étage d'un immeuble en pierre. Grande pièce à vivre lumineuse, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bains privative assure intimité et bien-être. Une salle d'eau supplémentaire accompagne discrètement cet ensemble. En termes de confort, l'appartement est aménagé avec un chauffage individuel électrique et dispose de nombreux rangements. Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine bordelaise, vous vous trouverez à moins de 200 mètres des écoles Paul Bert, un atout indéniable pour les familles. Les alentours ne manquent pas de charme, avec des promenades à proximité comme la Place Pey-Berland ou la rue Sainte-Catherine, foisonnante de boutiques et restaurants. L'appartement bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun avec tram et bus à quelques pas, vous reliant aisément à tous les quartiers de la ville. Cet appartement représente également une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration familiale avec trois chambres et son charme typiquement bordelais, il offre un fort potentiel de rentabilité et une attractivité durable auprès des locataires, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou de locations meublées haut de gamme. Caractéristiques techniques: - Surface : 83 m² loi Carrez 99 m2 au sol - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 116 €/mois - Taxe foncière : 1656 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à envisager ou pour répondre aux questions liées à cette annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.