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214000

Situé sur la commune prisée de Rosheim, à seulement 25 minutes de Strasbourg, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 95 m², lumineux et plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose d'un séjour/salon spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, de deux belles chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également de 2 balcons sur l'avant de l'appartement + 1 balcon en enfilade à l'arrière sans vis-à-vis ( 6mX1m) , parfait pour profiter des beaux jours, Une cave en sous-sol pour vos rangements complète cet appartement. Pas de place de parking, ni de garage mais toujours de la place pour se garer devant Le grand plus : il sera vendu avec tout l'électroménager (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, four, réfrigérateur et congélateur) et certains meubles pourront également rester (meuble tv, armoire chambre, etc...) Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, offrant un accès immédiat aux commerces et commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et recherché. La raison du prix est la mutation à l'étranger du propriétaire. Taxe foncière : 721€/an Charges de copropriété + eau + chauffage et électricité 150€/mois compteur eau + chauffage individuel avec relève automatique Ce bien rare n'attend que vous. Profitez rapidement de cette opportunité à Rosheim Contactez-moi pour une visite : un bien, ça se vit, ça se ressent. Cette annonce référence 317883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Appartement de plain-pied de 68 m² – Idéal habitation ou profession libérale Découvrez ce bien en rez de chaussée d'environ 68 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour l'installation d'une activité professionnelle libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une grande cuisine offrant un bel espace fonctionnel. Grâce à son agencement de plain-pied et à sa configuration, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet, que ce soit pour y vivre ou pour exercer votre activité professionnelle dans un cadre adapté. Un bien polyvalent à découvrir sans tarder ! Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 35 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Situé en hyper-centre-ville d'Amiens secteur Hotel de Ville / Halles, au sein d'une copropriété sécurisée, grand garage fermé de 82 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour du stockage. Dimensions : 13,70 m × 5,95 m. Une opportunité rare en hyper-centre-ville pour un besoin de stationnement ou de stockage. Cette annonce référence 351956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600048. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 783,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Une propriété de caractère aux multiples possibilités, avec appartement indépendant ! Édifiée sur un terrain de 952 m² entièrement clos, cette propriété soigneusement entretenue séduit par son caractère, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Une maison principale pleine de charme Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine d'environ 21 m², ouverte sur une terrasse donnant sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans son prolongement, un vaste séjour/salon de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert vous invite à partager des moments chaleureux et conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre d'appoint selon vos besoins. Au dernier étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire ou un espace dédié à vos envies. La maison principale bénéficie de fenêtres en double vitrage, apportant confort et isolation au quotidien. Un garage traversant et un appartement T2 indépendant Véritable atout de cette propriété, un garage traversant avec accès direct à l'arrière du terrain dispose également d'un espace atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour le rangement. À l'étage du garage se trouve un appartement T2 avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Rénové en 1990, cet appartement dispose de huisseries en double vitrage et d'une isolation des murs et des cloisons. Des travaux d'amélioration pourront être envisagés afin d'optimiser davantage son confort. Cet espace indépendant offre de nombreuses perspectives : logement pour un proche, accueil de la famille et des amis ou encore projet locatif, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Des extérieurs pratiques et agréables Le terrain de 952 m², entièrement clos et arboré, constitue un cadre agréable pour profiter du jardin et des espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un cabanon et d'un abri de jardin, particulièrement pratiques pour stocker le bois, ranger le matériel et entreposer les équipements de jardinage. Enfin, un accès piéton secondaire facilite les déplacements et l'accès au terrain, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une propriété aux multiples atouts Avec sa maison principale, son appartement indépendant, son garage traversant, son atelier et ses espaces extérieurs, cette propriété offre un ensemble fonctionnel et évolutif, idéal pour concrétiser différents projets de vie. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un potentiel supplémentaire à exploiter ! Cette annonce référence 351893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU PRIMO-ACCÉDANTS : UN PROJET DE RÉNOVATION À SAISIR ! EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Investisseurs ou primo-accédants, découvrez cet appartement spacieux situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur du quartier Saint-Joseph à Colmar. Environ 100 m² habitables à aménager selon vos envies, avec plusieurs possibilités d'agencement. Il se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé et d'un grand dégagement. Les + : •Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants •Chaudière gaz à condensation De Dietrich remplacée en 2022 •Stationnement facile à proximité •Petite copropriété •Cave privative •Grenier commun Plans disponible dans l'annonce. Travaux à prévoir. Beau potentiel après rénovation ! Taxe foncière : 601€ Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls Saint-Joseph est un secteur vivant et recherché de Colmar, apprécié pour son esprit de quartier. Le célèbre marché, organisé chaque samedi matin sur la place Saint-Joseph, propose notamment des produits locaux et constitue un véritable rendez-vous de la vie du quartier. À proximité, vous trouverez commerces, boulangeries, services du quotidien etc., tout en restant proche du centre historique de Colmar. Côté transports, la halte ferroviaire Colmar Saint-Joseph permet notamment d'accéder au réseau TER et au réseau de bus Trace. Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire importante avec notamment l'école Louis-Pasteur, l'école Adolphe Hirn, l'école maternelle Les Muguets, le collège Pfeffel et le lycée Blaise-Pascal. Prix de vente : 135.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (286 kWh/m²/an) GES : E (62 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 280 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2490 € et 3420 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 4 Nombre de lots total : 10 Montant des charges de copropriété : 130 € par mois environ Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mme Joey ANTOINE Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - WATTRELOS - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette magnifique maison entièrement rénovée au gout du jour dans une rue calme et très peu passante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée , une superbe pièce de vie parquetée de 35m², dans sa continuité une magnifique cuisine équipée et dinatoire de plus de 20m² avec vue sur jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grande chambres parquetées de 16m² et 14m² , chaleureuse et bien agencées. Le second étage dispose de comble aménagé en une troisièmes chambre de 10m². À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse sans vis a vis, pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : - Toiture récente ( 2024 ) sous garantie , Menuiserie et récente ( 2021 ) sous garantie , salle de bain et cuisine ( 2026 ) - Clôture de jardin ( 2022 ) - Aucun travaux - Faible taxe foncière ( 457 € ) COUP DE COEUR !!!! Ce bien vous est proposé au prix de 229 900 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL540 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier du Faubourg de Béthune à Lille, cet appartement lumineux de 115 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif. Au 2 étage, il se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. Une cave privative vient compléter ce bien. Grâce à ses quatre chambres et à sa configuration, cet appartement offre la possibilité d'aménager une colocation étudiante, une opportunité intéressante dans une ville dynamique comme Lille. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un appartement spacieux pour votre famille, ce bien mérite votre attention ! Pour toutes demandes de renseignements, contactez-nous au 06 12 83 11 20 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

Situé dans le quartier de l'Hôpital à Argenteuil, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m², perché au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1972. Son atout coup de cœur : un balcon baigné de lumière exposé plein sud, offrant une vue totalement dégagée sur Paris et la tour Eiffel. L'appartement propose une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et rangements, de WC séparés, ainsi que d'un cellier privatif de 3,5 m² très pratique au quotidien. Aucun gros travaux à prévoir côté technique : l'installation électrique a été intégralement remise aux normes en 2022. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à seulement 600 mètres de la gare du Val-d'Argenteuil (ligne J reliant Paris Saint-Lazare en 15 minutes). Commerces, écoles, hôpital et commodités sont accessibles immédiatement à pied. Chauffage et eau chaude collectifs. DPE : D. Charges de copropriété : environ 229 € / mois (soit 687 € par trimestre, chauffage et eau inclus). Taxe foncière : 1 766 € / an. Prix de vente : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison d'habitation en RDC sur sous-sol partiellement aménagé - Au sous-sol : garage, et pièces de vies : 2 chambres, un bureau, salle de bain, chaufferie, petite pièce et dégagement. - Au RDC : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC - Terrasse - Petit jardin à l'arrière - Jardinet/Cour à l'avant Proche de toutes commodités, des écoles et des transports.

369000

Maison de 156 m² avec piscine, 4 chambres, bureau et garage – Environnement calme Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 156 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos, offrant de beaux volumes, des équipements modernes et un espace extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bibliothèque ou coin lecture. Elle dessert deux chambres supplémentaires, très mansardées, idéales pour des enfants ou des couchages d'appoint. Un garage attenant complète l'ensemble et dispose de deux pièces annexes, dont une salle d'eau avec WC, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et d'une belle piscine de 8 × 4 m, sans vis-à-vis direct, équipée d'un volet roulant de sécurité, d'une pompe à chaleur et d'un système de traitement par électrolyse au sel. Le liner, les escaliers en résine et le système de filtration ont été renouvelés. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés labellisé Flamme Verte, de radiateurs électriques dont certains installés en 2023, de thermostats connectés et de menuiseries en aluminium à double vitrage. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022, notamment la rénovation complète de deux chambres, le remplacement de la porte d'entrée, l'installation d'une porte de garage sectionnelle et d'un ballon d'eau chaude de 250 litres. Quatre fenêtres de toit ont également été remplacées par les précédents propriétaires. La propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de terrains non constructibles, avec une mitoyenneté préservant l'intimité de l'espace piscine. Assainissement individuel actuellement non conforme, avec un raccordement au réseau collectif annoncé prochainement, sous réserve de confirmation. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans une résidence récente, calme et entretenue, découvrez cet appartement en duplex qui combine confort de vie et fonctionnalité, avec des charges maîtrisées. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie prolongée par une terrasse et un petit jardin, offrant un vrai espace extérieur appréciable. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, dans une organisation simple et efficace. L'appartement est en très bon état général, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique, DPE classé D. Un garage complète le bien. Un ensemble cohérent et facile à vivre, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

06000 - NICE - LIBERATION ANGLE AV BELLEVUE / CESSOLE - IDEAL AIRBNB - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 42.1 M² LOI CARREZ - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC EXPOSITION SUD ET OUEST - RÉNOVÉ EN 2024 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé proche de l'angle Joseph Garnier / Cessole à Nice. Idéalement agencé, ce bien de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 40.8 m² LOI CARREZ et a été entièrement rénové en 2024, garantissant un excellent état général. Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de la période de construction 1900, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. L'environnement calme et paisible de ce quartier résidentiel vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de Nice. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite la vie au quotidien et garantit un confort optimal. De plus, la qualité des matériaux de construction et l'excellent état de la façade et de l'immeuble vous assurent un cadre de vie sécurisé et de qualité. La proximité des transports en commun tels que le tramway et les bus facilite tous vos déplacements dans la ville. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové avec goût dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement lumineux aux multiples atouts. Une offre à ne pas manquer, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Le bien génère actuellement 29 à 30k de CA par an sur les plateformes AIRBNB / BOOKING, et il est géré par une conciergerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1596500

EN EXCLUSIVITE !! Un terrain de 23 344 m2 pour donner vie à vos projets ! Située sur la commune de Grimaud, cette propriété offre un cadre naturel privilégié et de belles possibilités pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Une maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et créer un lieu de vie à leur image. Avec plus de 2,3 hectares de terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de caractère. À voir sans attendre ! 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT, conseillére immobilier 3%.COM 06 12 21 20 63 (appel/SMS/WhatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commercial - RSAC 792 951 832 Gole de St Tropez Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

?Maison T4 + T2 indépendant avec une très belle vue mer ? Vous recherchez un bien au calme, avec du terrain, une belle vue et un fort potentiel ? MAXImmo vous propose cette maison qui pourrait vous séduire ! ? Maison principale T4 : o 3 chambres dont 2 climatisées o Salon climatisé o Cuisine américaine entièrement équipée o Belle pièce de vie conviviale o Véranda de plus de 20m² avec une vue imprenable sur l'océan o Agencement fonctionnel ? Un second logement indépendant de plain-pied offre de nombreuses possibilités : o Chambre climatisée o Salle d'eau o Pièce de vie avec cuisine ?? Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif d'environ 700€/mois. ? Un bel extérieur sur un terrain de 444 m² : o Cuisine d'été o Fumoir o Joli kiosque, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis o Très belle vue sur la mer ? o Environnement calme et agréable ? Emplacement recherché : Située dans une rue calme, à proximité de la cascade Jacqueline à Langevin et à seulement 5 minutes du centre de Saint-Joseph. ? Un bien rare et polyvalent, parfait pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec possibilité de logement indépendant. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14186 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

353000

À seulement 14KM de L'ISLE ADAM, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, entièrement individuelle, située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible en famille avec école sur place et proche de la D1001. Construit en 1980, ce pavillon parfaitement entretenu offre 113M2 habitables aux espaces bien pensés. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une agréable véranda chauffée de 18 m2. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 164 m2, soigneusement aménagé, permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le sous-sol total constitue un véritable avantage, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, bureau ou buanderie. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux travaux récents : électricité refaite à neuf, fenêtres PVC double vitrage remplacées et toutes les peintures ont été entièrement refaites. L'intérieur est impeccable, propre et soigné : vous n'aurez plus qu'à vous installer. Une maison chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Cette annonce référence 351970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 88985854400014. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose à la vente, au coeur de Sénas, une maison de ville idéalement située, permettant de rejoindre le centre-village et ses commodités à pied. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T3, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Les deux logements sont totalement indépendants et ne disposent d'aucune partie commune, garantissant confort, autonomie et facilité de gestion. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Un bien rare sur le secteur, alliant situation recherchée, revenus locatifs en place et absence de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder auprès de votre agence BOS Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1312.00 et 1774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARBONNE Quartier le Lançon Maison T4 année 1979 de 120 m² sur une parcelle de 1000 m², arborée, clôturée, sécurisée par un portail. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc.Le chauffage principal est un poele à granules. Proche de l' A 64, du centre commercial, des écoles, pharmacie et autres commerces. Renseignements et visites Patrice FERRE 0784141247 RSAC FOIX 422253161. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023. Estimation des coûts annuels entre 1906 et 2578 euros. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.com

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER À proximité du centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose en exclusivité cette maison d'habitation de 92 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : un vaste garage avec espace atelier et buanderie, une véranda, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage : un palier desservant une cuisine, un salon-séjour avec cheminée à insert, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m². Une maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel, à proximité des commerces et commodités du centre-ville. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du 11e arrondissement, au rez-de-chaussée, je vous propose un 2 pièces de 22 m² à rénover entièrement. L'appartement comprend : un séjour côté rue ; une chambre séparée, au calme côté cour ; une cuisine indépendante avec fenêtre ; une salle d'eau avec WC et fenêtre. Tout est à refaire : électricité, plomberie, sols, murs et pièces d'eau. Devis travaux réalisés. Une cave complète le bien. À proximité : métro Voltaire (ligne 9), square de la Roquette, commerces, cafés et restaurants... Prix : 180 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 1260 € 67 lots / 343 euros de charges par trimestre Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

399500

A 25 minutes de Libourne, 5 minutes de Coutras (Gare SNCF), et accès autoroute A89 en 10 minutes. Maison en pierre d'environ 322 m² offrant deux parties d'habitation. La première partie se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, très beau séjour - salle à manger cathédrale avec cheminée insert et cuisine ouverte, second salon avec cheminée en pierre, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c indépendant, buanderie, dégagement et cave. A l'étage : une mezzanine faisant office de pièce billard et de bureau ainsi qu'une très grande chambre. La seconde partie, attenante à la première, actuellement à usage de gîte, offre en R-D-C : séjour avec cuisine ouverte, w-c indépendant et buanderie, à l'étage : deux chambres, dégagement, salle d'eau avec w-c et autre pièce utilisée en salle de repassage. La Propriété de plus de 1,7 hectares offre un cadre idyllique aux amoureux de la nature. Une dépendance d'environ 100 m² au sol attenante à la maison offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, une piscine hors sol avec son poolhouse, un abris cheval en dur, un carport pour plusieurs véhicules, un poulailler et deux puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Alliant charme de l'ancien (cheminée, pierres et poutres apparentes...) confort et modernité (chauffage au sol, double vitrage, vmc, ..), cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux. Cette annonce référence 273319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce magnifique appartement en rez de jardin sans aucun vis à vis, au cœur d'un parc arboré et d'une copropriété fermée et sécurisée, avec son très bel extérieur. Prêts à visiter ce très bel appartement, sans aucun travaux et proche de toutes les commodités, très lumineux, au cœur de la verdure? ️Disposition de l'appartement : - Entrée avec placard mural : 4,61m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée : 25,89m² - Dégagement : 2,60m² - Chambres avec rangements : 9,44m²_11,33m² - Salle d'eau : 4,58m² - WC séparées ️Caractéristiques du bien - Copropriété fermée et sécurisée de 2014 - Nombre de lots : 25 - Surface habitable de 60m² - Terrasse et jardin de 52m² - Exposition Sud Est - En Rez-de-jardin - Garage double en enfilade 29 m² en sus pour 12 000€ TTC - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Charges de copropriété 120€/mois comprenant l'entretien des espaces communs et des espaces verts, entretien de la chaudière et assurance - Raccordée à la fibre - Taxe foncière 2026 : 943€ - Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds - Commerces à 5/10 min à pieds - Accès rapide sur l'A450 - À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 32€/mois de gaz et 23€/mois d'électricité en moyenne - DPE 84 (C) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 470€ et 680€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, entièrement de plain-pied, sur un terrain clos. Au cœur d'une impasse paisible de Guécélard, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021, qui bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement clôturée, qui offre espace, intimité et sécurité. Une vie de plain-pied, sans escalier Tout est de plain-pied : une organisation pratique et sécurisante, idéale pour une famille avec de jeunes enfants comme pour des acquéreurs qui souhaitent anticiper les années à venir. La pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Spacieuse et lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle accueille aussi bien les repas en famille que les réceptions entre amis. Les 4 chambres offrent de beaux volumes et peuvent aussi servir de bureau ou de chambre d'amis. Deux salles de bain complètent l'ensemble. Un confort toute l'année, avec des économies d'énergie Le chauffage au sol réversible, alimenté par une pompe à chaleur, assure la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, avec une consommation maîtrisée. Un équipement moderne qui allie confort et économies d'énergie. Un extérieur pensé pour vivre dehors Une grande terrasse de 50 m² prolonge la maison pour les repas d'été, les barbecues et les moments en famille. Le terrain d'environ 1 400 m² étant entièrement clos, enfants et animaux peuvent profiter du jardin en toute sécurité. Les points forts Maison de plain-pied, construite en 2021, garantie décennale jusqu'en 2031 Surface habitable de 134 m² Séjour/salon d'environ 60 m² avec cuisine ouverte 4 chambres, 2 salles de bain Chauffage au sol réversible (chaud/froid) avec pompe à chaleur Terrasse de 50 m², exposition plein sud Garage de 30 m² Terrain d'environ 1 400 m², entièrement clos, en impasse au calme Un cadre de vie recherché Guécélard est une commune dynamique, à proximité du Mans et des grands axes routiers, qui dispose de commerces, d'écoles et de services de proximité. Idéal pour concilier tranquillité de la campagne et accès rapide à la ville. Un bien rare sur le marché : maison de plain-pied récente, sur grand terrain clos, avec terrasse et pompe à chaleur, au calme absolu d'une impasse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 351928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 339 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

37100 TOURS NORD – MAISON 109 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE Morgane vous propose cette maison de 109 m² située à Tours Nord, au cœur d'un lotissement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : Lotissement calme, à l'écart des nuisances 4 chambres Terrasse de 20 m² et jardin Garage Le bien : Édifiée sur une parcelle de 200 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Un WC indépendant Une chambre À l'étage, l'espace nuit comprend : 3 grandes chambres Une salle de bains Un WC séparé La maison est située dans un secteur recherché de Tours Nord, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Plus de photos à la demande. Pour organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity propose à vendre, une place de parking dans une résidence sécurisée. Équipée d'un arceau de sécurité, elle offre une tranquillité d'esprit totale pour le locataire et une gestion locative sans contrainte pour le propriétaire. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AMPLEPUIS (69550 - MAISON DE VILLE AVEC TRAVAUX 182 M² – 8 PIÈCES – 5/6 CHAMBRES + 1 LOGEMENTS T3 + DEPENDANCE DE 4 PIECES SUPPLEMENTAIRES (63.3 m²) - GARAGE - TERRAIN CLOS SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent une vaste MAISON DE VILLE aux multiples possibilités, idéalement implantée au cœur d'AMPLEPUIS, dans l'écrin vallonné des MONTS DU BEAUJOLAIS. Ici, tout se fait à pied : COMMERCES, ÉCOLES, SERVICES DE SANTÉ, MARCHÉ et GARE SNCF composent un quotidien simple et pratique, dans une commune vivante où il fait bon s'installer en famille. Amplepuis offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : un cadre de vie authentique et verdoyant, des prix bien plus doux que ceux de l'agglomération lyonnaise, et une liaison ferroviaire directe vers LYON et ROANNE. ACCÈS RAPIDES - THIZY-LES-BOURGS : env. 10 min - TARARE : env. 20 min - ROANNE : env. 30 min - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : env. 45 min - PORTE DE LYON : env. 50 min - GARE D'AMPLEPUIS (TER Lyon – Roanne) : 8 min à pied DESCRIPTION Construite en 1948, cette maison de caractère ne demande qu'à être rénovée. Elle déploie 182 M² CARREZ répartis en DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS avec ENTRÉES SÉPARÉES. Une configuration rare, qui ouvre la porte à de nombreux projets de vie. *La MAISON PRINCIPALE, d'environ 134 m², offre 5 PIÈCES aux volumes généreux. Les ESPACES DE VIE invitent à se retrouver en famille, tandis que les 3 ou 4 CHAMBRES, permettent à chacun de trouver sa place : enfants, amis de passage, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. La maison dispose également d'un GARAGE. *L'APPARTEMENT INDÉPENDANT de 3 PIÈCES, d'environ 47 m², dispose de son propre GRENIER. Il est actuellement LOUÉ (bail nu de 3 ans) et génère un REVENU IMMÉDIAT de 380€/mois. Demain, il pourra tout aussi bien accueillir un parent, un grand enfant qui prend son envol, ou devenir un gîte. *UNE DÉPENDANCES de 4 pièces d'environ 63 m² complètent l'ensemble : atelier, stockage, cave, espace de bricolage… la place ne manquera jamais. Au total : 8 PIÈCES, 5 CHAMBRES et 3 SALLES D'EAU en habitable. À l'extérieur, un TERRAIN CLOS en pente offre un espace privatif rare en cœur de village. Aujourd'hui à reprendre en main, il se prête volontiers à un joli projet de jardin en restanques, de potager ou d'espace détente. ATOUTS / POINTS FORTS - GRANDE SURFACE de 182 M² CARREZ - DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS avec entrées séparées - APPARTEMENT LOUÉ : REVENU LOCATIF immédiat de 380€/mois - 8 PIÈCES, 5 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU - GARAGE, 4 DÉPENDANCES et GRENIER - TERRAIN CLOS en cœur de village - COMMERCES, ÉCOLES et GARE ACCESSIBLES À PIED - FORT POTENTIEL DE VALORISATION après travaux TRAVAUX À PRÉVOIR Pour une acquisition en toute transparence : Prévoir travaux d'isolation et de chauffage et d'électricité. Rénovation des annexes également possible. Un projet idéal pour un ACQUÉREUR-RÉNOVATEUR ou un INVESTISSEUR souhaitant créer de la valeur, avec un prix qui intègre déjà ces travaux. INFORMATIONS - Chauffage électrique - Audit énergétique disponible - Bien non soumis au statut de la copropriété Une maison généreuse et pleine de ressources, pour qui sait voir au-delà des travaux. ESPACE, REVENUS et vie de village réunis : une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par mail à bcoquard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

155000

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER ! À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous ! UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver. Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant). Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis. Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison Stationnement : 2 places privatives devant la maison. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne. Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !) DPE : D État : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Sur Mesure vous propose, au coeur du très recherché 5? arrondissement de Paris, rue Larrey, un appartement de 35,50 m², aménagé en petit trois-pièces, situé au 6? étage, donnant sur une cour dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant une cuisine ouverte sur le séjour, de deux petites chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Votre conseiller Agent sur Mesure : Directeur - Julien SAADA Carte T CPI 7501 2020 000 045 302 RCP 6944930704

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement spacieux situé sur Lyon 8ème au coeur d'une copropriété calme et arborée. Ce bien de 90m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses espaces jour/nuit séparés. Vous profiterez de 2 extérieurs (terrasse de 24m² et balcon de 9,84m²),et serez à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et agréable. ️ Les superficies en détails: - Entrée avec placard de 5,05m² - Cuisine séparée de 9,68m² - Salon-séjour de 26,18m² - Chambre parentale de 11,04m² avec salle d'eau de 2,42m² - Chambres 2 et 3 de 10,97 et 12,67m² - Salle de bains de 4,66m² - WC séparés - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² en sus pour 10 000€ TTC - Cave de 2,86m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 1984 - Au 3ème étage avec ascenseur - Superficie de 90,58m² - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² - Cave de 2,86m² - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chauffage électrique - Travaux réalisés : rafraîchissement + électricité + radiateurs (2026), spots lumineux entrée + couloir, salle de bains (2025), peintures salon (2022), huisseries (2019), salle d'eau (2018),cuisine (2015) - Travaux de la copropriété : ascenseur (2024), toiture (2022) - Charges annuelles de 1570€ - Copropriété de 97 lots - Pas de procédure en cours - Place Bellecour à 12min de métro - Parc de Parilly accessible à pied - Taxe foncière de 1772€ - DPE 172 (C) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1460€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette propriété composée de 2 maisons indépendantes, située à quelques pas du centre-ville et des commodités. Édifiée sur une belle parcelle boisée de plus de 2 000 m² constructible, cette propriété offre un véritable havre de paix. La maison principale, construite en 1999 pour une surface d'environ 80 m² comprend une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et, à l'étage, 2 chambres disposant chacune de leur propre point d'eau et un WC independant. Une terrasse permet de rejoindre la seconde maison. Celle-ci, construite en 1985 dans un esprit maison de vacances, d'une superficie d'environ 38 m² est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace sous combles à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire et d'agandire la surface de 15 m² Un atelier/garage, idéal pour le stockage de vélos, motos ou pour un espace de bricolage, complète l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial ou investissement locatif. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .