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385000

5 pièces de 102 m² avec box et loggia Métro Les Juilliottes à 2 min DPE D. Situé au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 102 m² offre des volumes particulièrement recherchés sur le secteur et un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille. Dès l'entrée, les proportions séduisent. Le séjour constitue une véritable pièce de vie confortable, lumineuse et facile à aménager en salon et salle à manger distincts. Il se prolonge par une loggia, apportant un espace supplémentaire apprécié au quotidien, idéal pour un coin détente ou un espace végétalisé. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de modernisation et peut être repensée selon vos envies. L'organisation actuelle permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser encore davantage la circulation et la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, adaptées à une vie familiale ou à un projet intégrant un espace de télétravail. Une salle de bains, des WC séparés, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un cagibi complètent l'ensemble et offrent un véritable confort de rangement, élément clé pour un appartement de cette superficie. Avec ses 102 m² habitables, ce 5 pièces se distingue par une surface supérieure à la moyenne du secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation. Le bien est vendu avec un box fermé, un atout précieux à Maisons-Alfort, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le DPE est classé D, assurant une performance énergétique équilibrée et rassurante pour un appartement de cette surface. L'emplacement constitue un point fort majeur : le métro ligne 8 station Les Juilliottes est accessible en seulement 2 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers Paris. Les commerces, supermarchés, restaurants et services sont accessibles immédiatement, facilitant le quotidien. Les établissements scolaires et les équipements sportifs à proximité renforcent l'attractivité du secteur pour une vie familiale. - 102 m² habitables - 3 chambres - Loggia - Box fermé - Ascenseur - DPE D - Métro ligne 8 à 2 minutes Un appartement spacieux, à personnaliser selon vos envies, combinant surface, stationnement et accessibilité immédiate aux transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Une opportunité rare à Puteaux : Maison familiale d'exception Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de 122 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (station Belvédère), de l'effervescence des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces de loisirs de l'Île de Puteaux, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique stratégique et très recherché, aux portes de Paris et de La Défense. Dès l'extérieur, le charme opère grâce à une superbe terrasse arborée de 22 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos dîners d'été. Un agencement optimal sur plusieurs niveaux La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée : Il s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie principale dispose d'un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées. Le premier étage : L'espace nuit commence ici avec deux belles chambres spacieuses disposant de rangements, une salle de bains familiale et des toilettes séparées pour plus de confort. Le deuxième étage : Idéal pour les enfants ou les invités, ce niveau propose deux autres chambres lumineuses, accompagnées d'une seconde salle de bains avec toilettes. Le potentiel ++ : La configuration actuelle permet très facilement d'aménager une cinquième chambre ou un grand espace de télétravail selon vos besoins. Atout rare en milieu urbain, le sous-sol est directement accessible par un ascenseur privatif. Il comprend une cave saine pour le stockage et un parking double sécurisé en enfilade. Prestations techniques et informations financières Construite en 2008, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Grâce à une construction moderne, elle bénéficie d'une isolation thermique performante garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété : Le bien fait partie d'une copropriété saine comprenant 138 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €. Aucune procédure n'est en cours sur le fondement des articles 29-1 A/29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 1er étage/3 d'une résidence au calme, venez découvrir cet appartement 3 pièces, traversant, et d'une surface de 56 m² exposé SUD-EST avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC, de deux chambres avec placards et magnifique parquet au sol. Une cave et un parking privatif vient compléter cet appartement à 10 minutes du centre-ville en voiture et à 5min à pied d'un arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

199000

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Charmant 2 pièces rénové au cœur du village – Cachet authentique et prestations de qualité Au sein d'une ancienne maison de village pleine de charme et de caractère, découvrez ce superbe 2 pièces situé au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions soignées alliant authenticité et confort moderne. L'appartement bénéficie d'une véritable pièce de vie chaleureuse et atypique, ouvrant sur un balcon au cœur du village. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit convivial du bien. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre donnant également accès à un balcon au calme, côté cour intérieure. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC complètent l'appartement. Les atouts supplémentaires : • Appartement entièrement rénové avec matériaux et finitions de qualité • Fibre installée dans le logement • Petite copropriété de charme • Façade de l'immeuble ravalée • Cachet rare : poutres, volumes, ambiance authentique Idéal pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché dans le secteur. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût, au cœur d'un environnement vivant et typiquement provençal. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 420 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69500 - BRON CENTRE AV ROOSEVELT - T1 bis 1 CHAMBRE - RDC 38,75 M² - BON ÉTAT GÉNÉRAL - PLACE DE PARKING EN SUS Benjamin Empereur, faciliteur en immobilier et partenaire Efficity, vous présente ce charmant appartement de 39 m² situé au cœur de Bron, dans un quartier central et dynamique, cet appartement bénéficie d'un état de conservation soigné tant pour la façade que pour les parties communes, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce logement, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée en alcôve, agrémentée d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking est proposé en complément du prix à 10000€. L'appartement se distingue par son agencement optimisé, permettant une excellente exploitation de chaque mètre carré, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle appréciable grâce à ses ouvertures bien orientées. Les matériaux utilisés dans la construction garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. La note DPE indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques = D Les charges incluant chauffage et eau chaude sont de 170€/mois. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur, mariant praticité, confort et potentiel de valorisation. Vous apprécierez également la proximité des commerces, transports et services, qui font de ce lieu un véritable atout pour un mode de vie urbain. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 et bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

257500

A découvrir uniquement avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM - Commune de Chocques - En secteur calme et apprécié - Belle individuelle en briques entièrement rénovée offrant 170,45 m2 habitables bâtie sur 569 m2 de terrain clos sans vis à vis - Vaste hall d'entrée, spacieux et lumineux salon séjour ouvert sur belle cuisine équipée - 4 belles chambres & Dressing - Salle de bain - Terrasse & Jardin clos sans vis à vis - 2 très grands garages dont 1 pouvant contenir aisément 3 véhicules - Retrouvez ce bien en vidéo sur notre page facebook 'Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM' Contactez, Denis Dhénain, agent commercial en immobilier. Rsac 909 275 968. Cette annonce vous est proposée par BIENVENUE Denis - - NoRSAC: 909 275 968, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rhône Alpes Immo vous présente ce T3 de 62 m2 + cave + garage au 2/4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée, au calme à Craponne. T3 de 62m2 a rénover entièrement avec balcon, exposition Est - Ouest, lumineux, sans vis-à-vis. L'appartement comprends une entrée avec placard, une pièce de vie, salon, ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, 2 chambres équipées de placard. Une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol et un garage fermé en extérieur sont compris avec le bien. La résidence comprends un jardin privatif et des places de parking collectives. Les travaux d'isolation par l'extérieur des façades sont votés et démarre début 2027. A 3min à pieds de la Rue centrale et de ses commerces de proximités. Bus C22EX à 1 min à pieds Pour plus d'informations ou une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

Dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé rue Anatole de la Forge, entre l'avenue de la Grande Armée et l'avenue Carnot, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, du Palais des Congrès et de la porte Maillot, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'adresse, à la fois centrale et élégante, offre un accès immédiat à l'ensemble des transports (métro LIGNE 1, RER A, le tout nouveau prolongement du RER E Eole à Porte Maillot, bus), aux commerces de qualité, restaurants, ainsi qu'aux espaces verts environnants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au sixième et dernier étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu et doté d'un gardien, nous vous proposons ce studio de 14,65 m² loi Carrez, (19 m² de surface au sol) ainsi qu'un débarras de 3,76 m² avec fenêtre à rénover sur le même palier (mais non attenant), idéal pour du stockage ou un espace annexe. Le studio se compose d'une pièce de vie avec deux fenêtres, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et toilettes (et non un sanibroyeur). Il a récemment fait l'objet d'une rénovation complète : isolation entièrement refaite en janvier 2026 (DPE classé C, sans contrainte pour la location), peintures neuves, installation d'un compteur Linky et raccordement à la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par un radiateur électrique à accumulation, complété par un ballon d'eau chaude individuel. La sécurité est renforcée par une porte palière blindée équipée d'une serrure trois points. Pour mieux vous aider à vous projeter et vous donner des idées d'agencement, nous avons recréé des visuels de propositions d'aménagements grâce à l'intelligence artificielle. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, 84 euros par trimestre pour l'ensemble des lots. Ces biens constituent une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, au cœur d'un secteur très recherché de l'ouest parisien. Contactez-nous pour une visite.

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ TROIS TERRAINS À BÂTIR DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE PONT-DE-CRAU, À ARLES, AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À L'ESPRIT CAMPAGNE, OFFRANT ESPACE ET TRANQUILLITÉ A PARTIR DE 175.000 € Vous souhaitez construire votre maison dans un cadre paisible, profiter d'un beau jardin et rester proche des commodités ? Ces parcelles s'inscrivent dans un environnement d'habitations individuelles et d'espaces ouverts, propice à une vie au calme. Leurs superficies permettent d'imaginer des projets variés, avec une véritable place accordée aux aménagements extérieurs, aux espaces de détente et à la vie de famille. Pont-de-Crau dispose de commerces de proximité, d'écoles et de services utiles au quotidien. Le centre-ville d'Arles et ses équipements restent accessibles en voiture. Un emplacement intéressant pour ceux qui recherchent le caractère rural de Pont-de-Crau sans s'isoler de la ville. TROIS PARCELLES POUR VOTRE PROJET – PRIX DIRECT LOTISSEUR TERRAIN A – 2 019 M² – 175 000 € FAI Une grande parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une emprise au sol autorisée de 807,60 m². Présence de servitudes, dont les caractéristiques seront précisées aux acquéreurs. TERRAIN B – 747 M² – 185 000 € FAI Une surface intéressante pour une maison individuelle avec jardin, terrasse et, selon votre projet, piscine. Emprise au sol autorisée de 298,80 m². TERRAIN C – 904 M² – 195 000 € FAI Une parcelle permettant d'envisager une maison confortable tout en conservant de généreux espaces extérieurs. Emprise au sol autorisée de 361,60 m². UN PROJET DE CONSTRUCTION ACCOMPAGNÉ Les terrains sont proposés viabilisés en eau et électricité. Un dispositif d'assainissement individuel sera à réaliser en supplément, conformément aux prescriptions applicables. Dans le cadre de cette opération, nous vous accompagnons aux côtés du constructeur partenaire chargé de réaliser les maisons. Implantation, conception des plans, distribution des pièces, choix des prestations : votre projet est étudié selon vos besoins, vos envies et votre budget. Les emprises indiquées représentent 40 % de la surface de chaque terrain. Les constructions devront respecter les autres règles d'urbanisme et obtenir les autorisations nécessaires. Pour recevoir les plans, étudier les possibilités de construction ou organiser une visite, contactez FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER.

CHOISY SUD Venez visiter ce splendide appartement neuf de 3 pièces principales avec u balcon de plus de 12 m² où vous adorerez passer de bons moments en famille! Au 2ème étage d'une résidence neuve livrée en Avril 2026, cet appartement est composé de: entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposé Sud baignée de lumière, un espace nuit composé de 2 chambres dont une avec rangement intégré. Une salle de bains et un wc indépendant dans lequel vous pourrez aménager la buanderie complètent l'ensemble en parfait état. Côté stationnement vous bénéficierez d'une place de parking privative.

Dans un bel immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement en excellent état, situé au 1er étage sans ascenseur, entre la Butte-aux-Cailles et le parc Montsouris. Optimisé sans perte de place, il comprend une chambre indépendante de 12 m² avec placard et cheminée en marbre noir, une cuisine entièrement rénovée avec équipements haut de gamme et une salle de bains rénovée avec douche effet pluie. Quatre fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à inertie neufs et connectés. Le bâtiment en pierre et l'exposition indirecte au soleil offrent un confort appréciable en été. Copropriété bien entretenue : façade et toiture rénovées en 2021, caves rénovées en 2025, aucun travaux prévu. Métro Glacière (ligne 6), RER B Cité universitaire, commerces et commodités à proximité. Surface Carrez : 35,10 m² + cave de 2 m². Charges : 600 €/an. Taxe foncière : 500 €/an. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente ce bien rare situé au cœur du très recherché Domaine d'Ahmosis, au Cannet. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement 4/5 pièces de 110 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, à seulement 4 km des plages et à proximité des commerces, des écoles et des transports. Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 120 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence, la piscine et l'horizon. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle invite à profiter pleinement du climat azuréen, à recevoir famille et amis ou à se détendre dans son jacuzzi 5 places. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour traversant de plus de 50 m², offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire tout en conservant un bel espace de vie lumineux et confortable. L'espace nuit, aménagé en souplex, comprend trois chambres. Elles ne disposent pas d'ouverture directe sur l'extérieur, des travaux sont à prévoir afin de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment grâce à la création éventuelle de puits de lumière. L'appartement dispose de deux salles de bains et de deux WC (dont 1 indépendant) , avec une salle de bains et un WC à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien. Une opportunité idéale pour les amateurs de beaux volumes et d'espaces extérieurs, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Les + Terrasse exceptionnelle de 120 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis Jacuzzi 5 places pour profiter de moments de détente en toute intimité Séjour traversant de plus de 50 m² Résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine Appartement de 110 m² Loi Carrez avec trois chambres Deux salles d'eau et deux WC indépendants Climatisation réversible Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Possibilité de louer un garage double en sous-sol de la résidence Stationnement facile DPE : B (99) ! Emplacement recherché, à seulement 4 km des plages et à proximité des commodités Un cadre de vie privilégié au Cannet Le Cannet séduit par son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Le Domaine d'Ahmosis offre un environnement recherché, au sein d'une résidence avec piscine et espaces paysagers, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires et les plages. Résidence principale à personnaliser, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement à valoriser : ce bien offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet immobilier. Une opportunité rare pour les amateurs de grandes terrasses et de biens à fort potentiel ! Vous souhaitez découvrir ce bien et imaginer son potentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

La Team MAUGÉ vous propose un magnifique appartement au dernier étage, entièrement refait à neuf en 2021, situé en plein cœur du village de Luzinay. Ce bien lumineux et calme, proche des commerces, offre une vue dégagée et une qualité de vie exceptionnelle. ️Disposition : - Entrée avec placard mural - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon filant : 31,82m² - 2 chambres spacieuses avec placards muraux : 10,67m²_13,33m² avec accès direct sur le balcon - Salle d'eau avec espace pour machine à laver : 4,98m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2004 - Au 2ème etage sur 2 avec ascenseur - Surface habitable : 68,32m² - Balcon exposé Sud avec une vue entièrement dégagée - Cave en rez de chaussée : 1,46m² - 1 place de stationnement privative - Cuisine équipée neuve - Peintures refaites à neuf - Salle d'eau neuve - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et le dégagement et par radiateurs électriques dans les chambres - Commerces, bibliothèque, maison médicale accessibles à pieds - Ecoles maternelle et primaire à 2 pas - À 10 minutes de Chaponnay et des grands axes - Charges de copropriété de 160€/mois comprenant l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, ainsi que l'électricité des parties communes et l'assurance - Copropriété de 20 lots (5 caves et 5 places de stationnements comprises) dont 4 appartements et 6 cabinets médicaux - Taxe foncière : 648€ - DPE 135 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 890€ et 1260€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

150500

Bienvenue dans le Gers! Venez découvrir cette maison du 18 ème siècle, située dans un village avec commerces, école et collège et médecin et pharmacie, à seulement 35 minutes de Tarbes et 12 minutes de Mirande et 30 minutes de Auch. Dès l'entrée cette maison vous propose une grande cuisine campagnarde de 23m2, donnant accès à un grand salon/séjour de 41m2 avec un insert à bois. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC séparé le tout au rez-de-chaussée. L'étage propose quatre chambres dont une communiquant sur une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de salle de sports. Le deuxième et dernier étage dispose d'un grenier pouvant être aménagé en une grande suite parentale ou tout simplement pour y entreposer des affaires. A l'extérieur un patio donnant accès à un chai est à votre disposition ainsi qu'une dépendance semi-ouverte qui vous permettra de prendre vos repas à l'abri et de recevoir vos convives. Vous disposerez d'un grand garage. Amoureux de l'ancien et du cachet cette maison de village nécessite quelques travaux de remise au gout du jour, ses volumes ne vous laisseront pas insensible ainsi que son charme. Côté technique: Double vitrage présent Insert à bois dans le salon/séjour Mode de chauffage au fioul Elle est reliée au tout à l'égout Taxe foncière:1300€ Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements. You can contact me for further information, english spoken. Cette annonce référence 352154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 150 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARAGE - 17 m² - Villeneuve d'Ascq 59650 - Quartier Résidence Annappes Proximité Quartier Triolo. Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce garage de 17 m². Diagnostic réalisé en mars 2026 : pas de présence d'amiante. Toiture individuelle faite en 2010. Très bon état. Prix de vente : 17 200 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur Contacter Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Falempe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922711999. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

221000

Sur la commune de Ménesplet, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison traditionnelle de plain pied de 117 m² habitables offrant : entrée, beau séjour-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle d'eau indépendante, w-c séparé et dégagements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. L'isolation, le poêle à bois, la climatisation réversible et les panneaux solaires (autoconsommation avec revente du surplus) sont autant d'atouts lui permettant d'être très économe en énergie. (classée B). Une dépendance de 70 m² à usage de garage et d'atelier, un abris de jardin de 18 m², un puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Le terrain de 3300 m² clos avec portail électrique et visiophone est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne. Cette annonce référence 340254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT-AUBIN-EN-BRAY – PAVILLON FAMILIAL AVEC JARDIN ET GARAGE Venez découvrir ce beau pavillon individuel édifié en 2003, idéalement situé au calme sur la commune recherchée de Saint-Aubin-en-Bray, à proximité immédiate de Beauvais. D'une surface d'environ 88 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse propose une vie de plain-pied et une distribution idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un agréable salon / séjour agrémenté d'une cheminée chaleureuse Cuisine Dégagement desservant une chambre de plain-pied Salle de bains WC séparé À l'étage : Palier 2 belles chambres Salle d'eau avec WC Espace dressing indépendant Extérieurs et Annexes : Garage avec espace grenier au-dessus (idéal pour le stockage) Superbe jardin clos de 700 m², parfait pour les enfants et les moments de détente en extérieur Les atouts de ce bien : Construction de 2003 Vie de plain-pied possible (chambre et salle de bains au RDC) Cheminée pour des pièces de vie confortables Très beaux espaces de rangement (dressing grenier Beau terrain de 700 m² Prix : 174 000 Euros * *Dont Honoraires 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1567 Euros et 2119 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur une parcelle de près de 800 m² demeure exceptionnelle situé dans le triangle d'Or de la Varenne Saint Hilaire et à proximité directe des bords de Marne. La demeure fait environ 300m² habitables avec un sous sol de 200m² et des combles à aménager de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de réception plongé de lumière, une grande chambre avec sa salle de bain et son dressing. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, donne sur une belle terrasse. À l'étage, quatre chambres, possédant chacune une terrasse. Deux d'entre elles ont leur propre salle d'eau. Pour compléter le tout, une autre salle de bain avec WC complètent le bien. Un sous-sol total avec une hauteur sous plafond intéressante, se compose d'une buanderie, un cellier, des rangements et un vaste garage pour plusieurs véhicules. Centre-ville et RER A à 12 minutes à pied

215000

À seulement 5 minutes d'Astaffort et de ses commodités, dans un environnement isolé et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice à un projet familial ou à la création de chambres d'hôtes. Entourée de plus de 1,5 hectare de terrain, elle séduira les amateurs de campagne, d'authenticité et de lieux qui ont une âme. La maison et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec le charme de l'ancien et une atmosphère bohème qui invite à imaginer un projet à son image. Les plans de rénovation étudiés proposent entre 185 et 240 m² de surface de plancher aménagée pour la maison principale. Cette surface correspond au projet envisagé et non nécessairement à la surface habitable actuelle. L'agencement pourra être repensé selon vos envies et vos besoins : grande maison familiale, maison de campagne pour recevoir ou projet d'accueil touristique. Les dépendances, composées notamment d'une grange et d'une ancienne étable, viennent compléter l'ensemble et ouvrent d'autres perspectives, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. La situation est un autre atout : à proximité d'Astaffort, la propriété se trouve entre Lectoure et Agen, avec un accès à la gare TGV d'Agen pour rejoindre les grandes villes. Un lieu plein de potentiel, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un cadre inspirant, de l'espace et la liberté de donner vie à un beau projet. À découvrir pour son environnement, son charme et les possibilités qu'il reste à imaginer. Cette annonce référence 352053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité du centre-ville de Beauvais, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison d'environ 59 m² habitables (62 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un agréable séjour d'environ 24 m² avec coin cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un second WC avec point d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 11 m², sans vis-à-vis, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les menuiseries récentes constituent un véritable atout. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien pour un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son emplacement, son agencement et son espace extérieur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 145 000 Euros * *Dont Honoraires 5.07 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 138 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 970 Euros et 1360 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

92210 - SAINT-CLOUD - EXCLUSIVITE - PARC DE SAINT-CLOUD - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 180 M² - UNE MAISON RÉNOVÉE AVEC SALLE DE SPORT et SPA. Je vous propose cette magnifique maison, moderne et entièrement rénovée. Cette propriété offre des prestations de qualité dans un cadre de vie exceptionnel à proximité du parc de Saint-Cloud. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'un double séjour lumineux et d'une salle à manger design donnant toutes les deux un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée, de cinq chambres confortables équipées de placard. Au sous sol création d'une grande et magnifique salle de sport, fitness, musculation ainsi qu'un espace spa pour les amateurs de détente et bien-être. Cette maison dispose d'une surface habitable de 252 m², sur un terrain de 416 m² avec une grande terrasse. Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel avec le parc de Saint-Cloud à deux pas. A proximité des écoles*, des commerces et des transports. Gare de Saint-Cloud à 10 minutes, Bus devant la rue, Metro ligne 15 à venir. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts. La maison bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement intéressant, avec plusieurs établissements à proximité, parmi lesquels : ● L'école élémentaire de Montretout ● L'école maternelle Louis-Pasteur ● Le collège Saint-Joseph ● Le collège Émile-Verhaeren ● L'école Montessori bilingue de Saint-Cloud ● L'École allemande internationale de Paris (Deutsche Schule Paris) ● L'American School of Paris ● Le lycée Alexandre-Dumas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

99000

Arnaud Rouffignac, mandataire à Loches vous propose : Maison avec façade en tuffeau, hypercentre de Loches, proche tous commerces et écoles. Cette maison sur trois niveaux est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au premier étage, une spacieuse salle de bains, une chambre lumineuse et un WC indépendant. Au dernier étage, deux chambres complètent ce bien. Cette maison facile d'accès ne manquera pas de vous combler par sa distribution et son emplacement. Chauffage électrique et double vitrage. Cette annonce référence 352109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD ROUFFIGNAC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 50424683600010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72900

Mickaël Gaudissard vous propose cet appartement de 83 m² résidence le Mistral à Valréas. Bail de location en cours. au 2ème étage, Il se compose d'une cuisine, un d'un double séjour, de 3 chambres, une salle de bain un WC, une cave en sous sol. Double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon électrique. Loyer CC 611 €, loyer HC 564 €. Info contact : 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 352090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100046. Prix du bien : 72 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418000

BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 140 M² – TERRAIN AVEC PISCINE Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2011, développant environ 140 m² habitables sur un terrain d'environ 502 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre agréablement sur l'extérieur et offre une atmosphère conviviale. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur l'espace de vie, tandis que le salon avec cheminée invite à profiter de moments chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, deux belles chambres avec placards et climatisation d'environ 14 m² chacune ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain d'environ 502 m² offre un cadre agréable et facile à vivre. Vous profiterez d'une piscine équipée d'une bâche chauffante et d'un dispositif de sécurité, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur, d'une pergola parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une douche extérieure, particulièrement appréciable en période estivale. Confort et prestations : Climatisation dans toutes les pièces • Double vitrage • Volets roulants électriques • Cheminée • Suite parentale en rez-de-chaussée • Garage • Piscine avec bâche chauffante et sécurité • Terrain d'environ 500 m² • Construction 2011. Deux places de stationnement devant la maison ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires le long du lotissement viennent compléter les prestations. Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort, de beaux volumes et d'un extérieur agréable avec piscine. Contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

271000

REMAX AVANTAGE à le plaisir de vous proposé ce bien de 2 pièces avec 63m² au sol ( 57m² Carrez) comprenant un grand séjour donnant sur une terrasse ou une loggia ( avec possibilité de fermeture), une cuisine équipé, une chambre, un dégagement avec placard, un dressing, une salle de bains un wc séparé, une cave et la possibilité d'une place de parking. Dans une résidence de 1971 très bien entretenue et recherché PARLY 2, proche de la porteSaint-Antoine, du centre commercial PARLY 2 et des toute commodités comme transports, écoles, commerces. Vous êtes à la recherche de votre futur chez-vous ? Découvrez ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. Situé dans un environnement agréable dans un parc très arboré avec piscine et des terrains de tennis privatif inclus dans les charges!! , ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de votre quotidien. Lumineux et accueillant, il constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Les atouts de ce bien Des espaces agréables et fonctionnels Une belle luminosité Un environnement plaisant avec beaucoup de verdure avec piscine et terrain de tennis Un fort potentiel d'aménagement selon vos envies Proche de toutes commodités Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez- moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 70 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 960,00 €. Nombre de procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre, bel appartement T2 de 40 m² à Beauvais, idéalement situé à deux pas du centre-ville, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, recherchée pour son emplacement et son cadre de vie. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La cuisine et la salle d'eau sont très récentes et l'ensemble est en très bon état. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et de faibles charges de copropriété. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, ainsi que la présence d'un ascenseur en font un appartement confortable et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour profiter d'un logement fonctionnel, dans une résidence récente et recherchée, à découvrir sans tarder ! Bien en copropriété : lots Charges courantes : 900 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 136 000 Euros * *Dont Honoraires 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 526 Euros et 712 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une copropriété de bon standing récent de belle facture, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² bien agencé et orienté côté jardin, totalement au calme et baigné de lumière. Le plan parfait permet l'accès dès l'entrée à une penderie, un salon/salle à manger et sa cuisine US, qui s'ouvre par ses grandes baies sur le jardin. La chambre accueille sur tout un mur un spacieux dressing. La salle de bains spacieuse dispose de WC. En complément, une cave et un parking en sous-sol sont inclus dans le prix. Belles prestations (parquet massif, double vitrage, volets roulants centralisés). Faibles charges de copropriété - Local à vélos dans l'immeuble - À seulement 150 mètres du tram T2 - Commerces de proximité à pied. Dossier complet avec photos et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FAIRE OFFRE RAPIDEMENT ! VENTE À PERPIGNAN, au centre-ville, proche de toutes commodités. Dans une résidence récente et de bon standing, situé au 2ème étage, magnifique appartement 4 pièces contemporain. Cet appartement neuf bénéficie d'une très belle terrasse de 23m2. Sa surface habitable développe 93m2. L'ensemble confortable, desservi par ascenseur, avec des prestations actuelles. Cet appartement de type 4 pièces dispose de trois belles chambres, deux salles de bains et deux WC. Il peut être vendu avec un parking privé (en plus du prix de vente : 16 000 EUR). Proche de toutes les commodités et commerces, bus, où vous pourrez tout faire à pied. Appartement prêt à habiter, en impeccable état ! FAIRE OFFRE RAPIDEMENT ! Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1428 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-BENOÎT : UN TERRAIN, UNE MAISON, UN PROJET QUI ÉVOLUE AVEC VOUS ! Et si votre future maison prenait vie dans un véritable écrin de verdure ? Situé à Saint-Benoît, chemin Morange, découvrez ce beau terrain plat et constructible de 560 m², niché dans un environnement calme, naturel et verdoyant. Entouré d'une végétation généreuse, dans un secteur paisible et à proximité des commodités, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Un véritable écrin de verdure pour construire votre future maison et profiter du calme et de la nature au quotidien ! Prix du terrain : 116 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous permettre de vous projeter, nous proposons également un concept innovant de maison évolutive à ossature métallique, particulièrement adapté aux primo-accédants et aux familles souhaitant maîtriser leur budget. Le principe est simple : construisez aujourd'hui selon vos moyens et agrandissez demain selon vos besoins ! La maison a été imaginée pour évoluer progressivement : - 1 chambre : une première maison fonctionnelle avec séjour/cuisine, salle d'eau avec WC et varangue couverte. - 2 chambres : une extension pour accueillir un enfant ou disposer d'une pièce supplémentaire. - 3 chambres : une maison familiale qui s'adapte à vos nouveaux besoins. - 4 chambres : une configuration complète d'environ 83 m² intérieurs, avec deux pièces d'eau et une varangue couverte de 10 m². L'avantage ? Vous n'avez pas besoin de financer immédiatement une grande maison. Vous pouvez démarrer avec une configuration adaptée à votre budget, puis envisager des extensions au fil des années, selon l'évolution de votre famille et de vos capacités financières. UNE CONSTRUCTION MODERNE, PENSÉE POUR LA RÉUNION Le projet repose sur une structure à ossature métallique, une solution constructive moderne et évolutive. La construction est destinée à être dimensionnée conformément aux exigences réglementaires applicables à La Réunion, notamment en matière de résistance aux vents cycloniques et de construction parasismique, sous réserve des études techniques et des validations nécessaires. Une solution associant robustesse, confort et évolutivité, adaptée aux besoins des familles réunionnaises. UN BUDGET ATTRACTIF POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Terrain de 560 m² : 116 500 € Projet de construction évolutive : à partir de 120 881 € Soit un budget global indicatif terrain + construction à partir de 237 381 € ! Une opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale avec une maison dont la configuration peut évoluer selon vos besoins. Le budget de construction reste indicatif et sera adapté à la configuration choisie, aux prestations retenues et aux contraintes techniques du projet. UN TERRAIN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Vous préférez construire votre propre maison traditionnelle, contemporaine ou réaliser un autre projet architectural ? C'est tout à fait possible ! Le terrain est vendu indépendamment du projet de construction présenté. Vous restez entièrement libre de choisir votre constructeur et votre projet, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Informations complémentaires : Terrain non viabilisé, issu d'une division parcellaire. Superficie définitive à confirmer par les documents de division. Les projets et visuels de construction sont présentés à titre indicatif et non contractuel. Leur réalisation est soumise aux études techniques, aux autorisations administratives, aux règles d'urbanisme et aux validations nécessaires. Le budget global indiqué peut évoluer en fonction des prestations retenues et des frais ou travaux complémentaires non compris dans l'estimation, notamment ceux liés à la viabilisation et à l'adaptation au terrain. La construction fera l'objet d'un contrat distinct avec le professionnel concerné. ET SI C'ÉTAIT LE DÉBUT DE VOTRE PROJET IMMOBILIER ? Que vous recherchiez un terrain pour construire librement ou une solution de maison évolutive à budget maîtrisé, contactez-moi pour découvrir cette opportunité ! DELMAS Yann – Agent mandataire indépendant TEKA IMMO Tel. : O693 948O14 Inscrit au RSAC de Saint-Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires : https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\n

329000

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille ! Située à Claye-Souilly, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2016, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, sans travaux à prévoir. D'une superficie de 77 m² loi Carrez, édifiée sur une parcelle de 240 m², cette maison saura vous séduire par son agencement optimisé, ses espaces extérieurs et ses nombreux stationnements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un WC/buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Baigné de lumière naturelle, cet espace bénéficie d'un accès aux jardins situés de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, et de rangements, offrant un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un second à l'arrière, parfaits pour aménager un espace détente, partager des repas en plein air ou laisser les enfants jouer. Côté stationnement, le bien dispose de trois places extérieures ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien. Construite en 2016 et bénéficiant d'un DPE classé C, cette maison réunit confort, fonctionnalité et performance énergétique. Les + qui font la différence : Maison individuelle, sans charges de copropriété Pas de travaux à prévoir Deux espaces extérieurs Garage fermé et trois stationnements extérieurs Construction récente de 2016 DPE C Cette annonce référence 351974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr