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Fiche Id-UBW180407 : Fauillet, secteur Centre du village, Maison avec garage et cour d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 6 m2 - Construction 1991 Contemporaine - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/03/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Une maison de charme au cœur de la vallée À Stosswihr, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individuelle profite d'un cadre privilégié au cœur de la vallée de Munster. La commune séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel et sa proximité avec les commerces, les écoles et les nombreux chemins de promenade qui permettent de profiter pleinement de la vie au grand air. Construite en 1923, la maison a conservé toute son authenticité et son charme, tout en ayant été entretenue et améliorée au fil des années. Ses différents espaces offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une famille et créer un intérieur chaleureux et confortable. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle en faïence, invite naturellement aux moments partagés. Une chaudière gaz à condensation récente vient compléter les équipements. À l'extérieur, le terrain clôturé et le stationnement sur la propriété apportent un véritable confort au quotidien. Ici, on imagine facilement une vie de famille douce et tranquille, avec les enfants qui profitent du jardin, les repas en famille, les soirées au coin du feu et les promenades directement depuis la maison. Un lieu où l'on peut prendre le temps de vivre, entouré de verdure et de montagnes, tout en restant proche des commodités de la vallée. Une maison attachante pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, familial et authentique. Prix 255 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

360000

Au cœur du centre historique de Senlis, RE/MAX vous propose ce magnifique appartement situé dans un hôtel particulier emblématique de la ville. Bénéficiant d'un jardin avec vue dégagée et d'une place de stationnement, ce bien de caractère se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie traversante. L'espace nuit comprend une grande chambre au plafond cathédrale, agrémentée d'une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une superbe cave gothique vient compléter ce bien rare. Récemment rénové avec soin, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. Un lieu chargé d'histoire, où il fait bon vivre. Contactez votre agent RE/MAX pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95000

Situé sur la commune de Saint-Martin-d'Hères, découvrez cet appartement T3 de 56 m², traversant, au 3ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur. Offrant un beau potentiel de rénovation, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : Une cuisine ouverte sur le salon, avec accès à une loggia 2 chambres, situées de part et d'autre de l'appartement Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave en complément Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et personnaliser l'appartement selon vos envies. Sa configuration traversante et ses deux chambres bien séparées offrent un agencement intéressant, aussi bien pour un jeune couple souhaitant créer son cocon que pour un investisseur envisageant notamment une colocation. Chauffage au gaz inclus dans les charges de copropriété. Appartement équipé de la fibre optique. Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier à Saint-Martin-d'Hères. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

Superbe opportunité à Marignier ! Découvrez cette maison individuelle datant de 1964, dont l'intérieur a été rénové en 2022, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Développant 189 m² de surface totale, dont 147 m² habitables au sol, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur à façonner selon ses envies. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 46,7 m², bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, qui lui apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un bureau, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13,5 m², 16,5 m² et 17 m². Une salle de bains équipée d'une baignoire îlot ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes. Vous y trouverez un grand garage de 43 m², une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. Un espace particulièrement pratique pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés installé en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 477 m² offrant un beau potentiel d'aménagement paysager : jardin, espace détente, terrasse ou encore coin de jeux pour les enfants. Un ancien poulailler vient également enrichir les possibilités et pourra être repensé selon vos projets, en atelier, en espace de loisirs ou en futur pool house. Un véritable atout supplémentaire : le terrain présente un potentiel d'évolution urbanistique. Une évolution du PLU est envisagée à l'horizon 2028-2029, avec la perspective d'une suppression de l'emplacement réservé actuellement applicable. Soit la possibilité d'une construction supplémentaire à moyen terme. Une maison familiale aux multiples atouts, alliant volumes, rénovation intérieure, dépendances et potentiel extérieur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Marignier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 26/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Classe énergétique D. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 7 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rivesaltes — Ensemble immobilier avec deux studios loués et un appartement de cinq chambres Prêt à vivre. Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : À Rivesaltes, découvrez un ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé de deux studios meublés loués et d'un appartement principal spacieux, réparti sur plusieurs niveaux. Sa configuration et ses nombreux espaces peuvent convenir à un projet de résidence familiale ou de maison d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, les deux studios meublés sont loués respectivement 400 € et 450 € par mois, soit 850 € de loyers mensuels annoncés. L'appartement principal s'ouvre sur un grand couloir et comprend, au premier étage, une cuisine de 21 m², un salon-séjour de 31 m² et une chambre de 20 m² avec deux espaces dressing d'environ 5 m² chacun. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. La hauteur sous plafond de 3,34 m apporte une agréable sensation de volume. Une pièce ouverte, située dans le passage vers la salle d'eau, pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, coin lecture ou petit salon. À l'étage supérieur, un bel espace sous Velux bénéficie d'une belle luminosité et dessert quatre chambres d'environ 20 m² en moyenne, chacune avec salle de bains. À l'arrière, le garage de plus de 60 m², doté d'un portail électrique, offre un vaste espace de stationnement et de rangement. Il comprend également deux buanderies et une ancienne cuve à vin qui pourrait inspirer un projet d'espace bien-être, par exemple un bain turc, sous réserve d'étude technique et des autorisations nécessaires. Une pièce dédiée au stockage du fioul complète les espaces de service. Les atouts du bien : - Deux studios meublés actuellement loués - Appartement principal comprenant cinq chambres - Quatre chambres à l'étage avec salle de bains et dressing - Cuisine de 21 m² et salon-séjour de 31 m² - Hauteur sous plafond de 3,34 m au premier étage - Garage de plus de 60 m² avec portail électrique - Deux buanderies et espaces de rangement - Configuration adaptée à différents projets, dont une maison d'hôtes, sous réserve des règles applicables Rivesaltes dispose de commerces et de services, d'une gare SNCF et d'équipements municipaux. La commune abrite également le musée Joffre, et la voie verte de l'Agly permet de rejoindre Le Barcarès à vélo. www.rivesaltes.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. ******************************* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Local commercial de 68,54 m² à rénover au cœur de l'Écusson – Montpellier (34000) En plein centre historique de Montpellier, dans une ruelle pavée et animée de l'Écusson, je vous propose ce local commercial de 68,54 m² Carrez qui a longtemps accueilli une rhumerie emblématique du quartier. Il se trouve au pied d'un immeuble en pierre de taille construit vers 1900, au milieu des restaurants, des boutiques et des terrasses, dans l'un des secteurs les plus fréquentés de la ville. Une façade de caractère signale le local : porte double en bois massif cloutée, hublots vitrés, imposte à croisillons sous un arc de pierre et vitrine en bois. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une salle principale d'environ 35 m² en longueur avec une belle voûte en pierre apparente, et des sanitaires. Un escalier intérieur mène au sous-sol, une pièce d'environ 26 m² qui fera une réserve, un espace de stockage ou un atelier. Le local dispose aussi d'un double accès : l'un sur rue, l'autre par les parties communes de l'immeuble. Une pompe à chaleur réversible air/air assure le chauffage et la climatisation, et un ballon d'eau chaude électrique est déjà en place. Le local est vendu libre de toute occupation et sans bail en cours. Il est à rénover entièrement, ce qui permet à l'acquéreur de le réaménager selon son projet. Le règlement de copropriété autorise toute activité commerciale non nuisante, à l'exception de l'activité de bar. Le local peut donc accueillir une boutique, un showroom, une galerie, un concept store, une activité de services, des bureaux ou une profession libérale. L'enseigne est autorisée en façade. Le bien intéressera autant un exploitant qu'un investisseur. Une fois rénové, il pourrait se louer entre 800 et 1 000 € HT HC par mois selon l'activité et le niveau de rénovation, ce qui représente un rendement brut de l'ordre de 6,5 à 8 % au prix demandé. Les emplacements de cette taille restent rares dans l'Écusson, où la demande des commerçants est forte toute l'année. Le local est situé à quelques minutes à pied de la place de la Comédie, des lignes de tramway, des établissements universitaires et de tous les commerces du centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 3 lots principaux et aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à environ 85 € par mois et la taxe foncière est estimée à environ 1 090 € par an. Le DPE est vierge. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 41 87 89 01.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181354 : Capbreton, secteur Plage et port, Activit? commerciale glacier d'environ 63 m2 + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 194400 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Vaujours, dans le secteur le plus recherché de la commune, cette maison indépendante sans travaux à prévoir représente une opportunité rare, alliant confort de vie, emplacement privilégié et véritable potentiel d'exploitation. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un environnement recherché qui facilite le quotidien tout en conservant une certaine tranquillité. Vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses trois grandes baies vitrées offrant un espace de vie agréable et convivial, complété par une cuisine équipée et aménagée, à la fois moderne et fonctionnelle. Elle propose cinq pièces dont trois chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. L'un des véritables points forts de ce bien réside dans sa configuration unique avec deux accès indépendants grâce à ses deux portails. Le second accès dessert un espace aujourd'hui exploité en local professionnel, disposant de son propre stationnement. Cette dépendance ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour maintenir une activité professionnelle à domicile, créer un espace de télétravail totalement indépendant, accueillir une activité libérale ou encore transformer cet espace en habitation complémentaire selon vos projets. Un garage de 34 m² complète ce bien, offrant un volume généreux pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Cette maison se distingue par sa configuration atypique et évolutive, ses deux accès indépendants et son potentiel d'usage mixte habitation et professionnel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'entrée du centre-ville de Cassis, dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de type 3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement agréable. Exposé sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une jolie vue dégagée sur la végétation et les reliefs environnants. La rénovation, contemporaine et soignée, met en valeur des volumes harmonieux et une atmosphère élégante. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau aux lignes actuelles. Un balcon prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition privilégiée. Autre véritable atout à Cassis : la résidence dispose de possibilités de stationnement, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre du village et ses commerces. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un ravalement de façade déjà voté, venant prochainement valoriser encore davantage l'ensemble immobilier. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à Cassis

Fiche Id-UBW184047 : Ferrieres, Maison d'environ 66 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 715 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul - Classe-Energie G : 418 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2025 - Classe-Energie G : 418 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3310 et 4530 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 48,59 m² Carrez et 67,75 m² au sol, dans un immeuble des années 1940 situé route de Schirmeck, dans le quartier Montagne Verte. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus « Bruche » : 1 minute à pied ; * Arrêt de tram « Elmerforst » : 8 minutes à pied. Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, est composé : * D'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, de deux chambres à coucher de 14 et 15,5 m² au sol et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est orienté SUD-EST et NORD-OUEST. Le bien ne nécessite aucuns travaux. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, en résidence principale ou pour un investissement. Les atouts du bien : * Luminosité ; * Poutres apparentes - bien coup de coeur ; * Pas de travaux à prévoir ; * Dernier étage ; * Petite copropriété. En annexe : une cave. Possibilité de louer un garage en box dans la copropriété voisine. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/11/2022. DPE : C/A. Chauffage individuel électrique. Consommation électrique d'environ 100€/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 560 € et 790 € (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16. Bilan prévisionnel des charges : 800 € par an, soit environ 66 € par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 195.000,00€. Prix hors honoraires : 183.960,00€. Honoraires : 11.040,00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

550000

Sur l'avenue Henri Matisse, à Nice Ouest, au 6 -ème et dernier étage, ce 3 pièces de 97m2 bénéficie d'une terrasse circulaire de 300m2, d'une triple exposition et de belles vues dégagées sur Nice, les collines et la mer. Pensé comme une véritable maison sur le toit, l'appartement bénéficie d'un accès privilégié : l'ascenseur dessert le 6 -ème étage et s'ouvre sur une entrée privative réservée à l'appartement. L'intérieur offre de beaux volumes avec un vaste espace séjour/cuisine de 54 m², largement ouvert sur la terrasse et baigné de lumière. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 19 m² avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde chambre de 12m² bénéficiant elle aussi de sa propre salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. La terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de créer plusieurs univers : salon extérieur, espace repas, détente. Ses différentes orientations permettent de profiter pleinement de l'extérieur et des vues tout au long de la journée. Un emplacement pratique et bien desservi Situé dans le secteur de Caucade, le bien bénéficie de la proximité des commerces, pharmacies et services du quotidien. Le tramway, les lignes de bus et le pôle multimodal de Grand Arénas facilitent les déplacements vers le centre-ville et l'aéroport Nice Côte d'Azur. L'accès rapide à l'autoroute A8, à la voie Mathis et à la Promenade des Anglais constitue également un véritable atout au quotidien. Un bien rare par sa configuration, ses volumes, son dernier étage et ses vues, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le potentiel. Certaines photographies des extérieurs présentent des aménagements virtuels réalisés par intelligence artificielle. Photos non contractuelles Surfaces des pièces – 96,98 m²Carrez - Séjour / cuisine : 54,81 m² - Chambre 1 : 12,19 m² - Salle de bains 1 : 4,34 m² - Chambre 2 / suite parentale : 19,63 m² - Salle de bains 2 : 4,63 m² - WC indépendant : 1,38 m² - Terrasse 300m2 - véranda de 6,86 m² hors carrez Annexes : - Garage : 12,28 m² - Garage : 12,00 m² - Cave : 3,06 m² - Cave : 3,07 m Cette annonce référence 350746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 01/12/2026 Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC) Prix de départ : 550 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 3 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19000

Terrain constructible, sur la commune de Xanton-Chassenon, à quelques kilomètres de Fontenay le Comte. Terrain à viabiliser, avec les réseaux en bord de parcelle, assainissement individuel à créer. Possibilité d'augmenter la surface avec les parcelles voisines. Belle opportunité pour profiter des services et activités proches tout en étant à la campagne! Cette annonce référence 328656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied de la Corniche, nichée au calme d'une impasse et à deux pas des commodités du centre-ville, découvrez cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée avec goût, qui a su préserver tout le charme de son époque tout en offrant le confort d'aujourd'hui, notamment grâce au double vitrage. Dès les premiers instants, on tombe sous le charme de ce véritable petit nid douillet, chaleureux, soigné et prêt à habiter. Au niveau principal, la cuisine s'ouvre sur une belle terrasse grâce à une élégante verrière semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et accès direct à une terrasse solarium, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambrette bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,85 m. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Au niveau du jardin, sous la maison, un local d'environ 30 m2, actuellement aménagé en buanderie, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins, notamment pour créer un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin joliment encadré de verdure, préservé des regards, invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine au sel de 6 x 3 m, d'une douche extérieure et d'un pool house, pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Un garage, un cellier et une cave située sous le garage, idéale pour le stockage, viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme. Une maison rare à la vente, où chaque espace a son charme, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie intimiste, chaleureux et sans travaux à prévoir, à proximité de tout. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Notre agence vous propose cette villa de type 5 de 115m2 en cours de finition. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous y retrouverez également un WC ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, nous retrouvons 4 chambres , une salle de bain et un WC. Le terrain est entièrement clos. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison contemporaine au style affirmé développant 122 m² habitables, nichée sur une agréable parcelle de 824 m² avec piscine, sur la commune recherchée de Saint-Didier-de-Formans. Véritable alliance entre modernité et charme de l'ancien, ce bien séduira par son architecture originale, ses belles hauteurs sous plafond et son esprit loft résolument chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres en bois massif, plafonds métalliques style cathédrale et teintes tendance créent une atmosphère unique et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie/cellier très fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution atypique et intimiste : un dégagement central dessert les trois chambres, où chaque espace a été pensé de manière indépendante. Une chambre se situe au niveau 1, tandis que les deux autres disposent chacune de leur propre escalier privé pour un confort et une tranquillité absolus. Ce niveau comprend également un WC supplémentaire, une salle d'eau contemporaine et un espace grenier. À l'extérieur, le terrain de 824 m² offre un superbe cadre de détente entièrement aménagé. Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse dallée esthétique, d'un espace pergolas pour vos repas d'été, d'un jardin engazonné et d'une grande cour en gravier. Un bien rare et atypique sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où originalité, confort et moments en extérieur se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

BÉDOIN — LA PROVENCE POUR HORIZON, LE VENTOUX POUR DÉCOR Au pied du Mont Ventoux, dans un paysage de vignes, d'oliviers et de jardins provençaux, cette propriété invite à savourer ce qui fait le charme de la Provence : la lumière, les vues sur la nature et le plaisir de vivre dehors. Sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 3 200 m², la maison développe près de 170 m² habitables. Ses espaces de vie de plain-pied bénéficient d'une belle luminosité traversante et de généreuses ouvertures sur le paysage. Ils se prolongent par une très belle terrasse surplombant la piscine et le jardin : un lieu privilégié pour les petits-déjeuners au soleil, les repas d'été et les soirées qui s'étirent. La partie principale accueille trois belles chambres. Attenantes à la maison, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre entrée, d'une salle d'eau et de toilettes. Face à la piscine, elles permettent de recevoir enfants, famille ou amis en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration se prête également à un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des démarches nécessaires. À l'extérieur, les espaces invitent à prendre son temps : profiter de la grande piscine équipée d'un abri, partager un déjeuner autour du vaste poolhouse ou retrouver un coin de jardin à l'ombre des arbres. Très bien entretenue, cette maison de construction traditionnelle associe charme et confort : climatisation, double vitrage, panneaux solaires et classement énergétique C. Quelques évolutions décoratives permettront simplement de lui donner votre signature. Un grand garage d'environ 35 m², un abri voiture, une buanderie et une cave complètent cet ensemble, avec les espaces pratiques indispensables à une maison aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager pendant les vacances. À Bédoin, au cœur des paysages du Ventoux et à proximité de villages de caractère comme Crillon-le-Brave et Flassan, cette propriété séduira les amateurs de nature, de balades et d'art de vivre provençal. Une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de vie avec un projet d'accueil : une propriété où le plaisir de recevoir trouve naturellement sa place. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : C Prix de vente du bien 669 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr BELAIR Immobilier — Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Villeneuve-la-Comtesse, découvrez ce projet de division proposant trois terrains destinés à la construction de maisons individuelles : deux lots d'environ 900 m², avec accès indépendant depuis la Grande Rue, proposés chacun à 25 000 € FAI ; un lot d'environ 1 200 m², avec accès indépendant côté Basse rue, proposé à 29 000 € FAI. Les terrains seront vendus bornés mais non viabilisés. Viabilisation et raccordements à la charge des acquéreurs. Libres de constructeur. Situation pratique, à proximité de Loulay, à environ 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 20 minutes de Surgères. Surfaces prévisionnelles susceptibles d'être ajustées après intervention du géomètre. Vente sous réserve de l'obtention du certificat d'urbanisme opérationnel et de l'autorisation de division. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison mitoyenne – 118 m² sur 4 ares Je vous propose cette maison mitoyenne de 118 m², implantée sur un terrain de 4 ares. Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée forment un espace de vie convivial. On y trouve également une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage : 3 chambres, dont 2 en enfilade et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, entièrement refaite en 2023. Au sous-sol : une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte manuelle, pour beaucoup de rangement et de praticité. Points forts techniques : Chaudière à gaz de 2018 Fenêtres PVC triple vitrage Salle d'eau refaite en 2023 Taxe foncière : 952 € Une maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir sa nouvelle famille ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt de 218 M2 ( 143 M2 au sol et 75 M2 à l'étage) à vendre Hors d'eau hors d'air en vefa La Farlède Quartier de La Roumiouve, Emplacement de 1er ordre en bordure de la RN 97!! Livraison deuxième semestre 2028.. 3 places de parking privatives. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499000

BELLE OPPORTUNITE, PERIGNY CENTRE, MAISON TRES RECENTE DE 2026, 5 PIECES, 4 CHAMBRES (dont une au RDC), JARDIN, PISCINE, GARAGE, STATIONNEMENTS. Idéalement située dans le centre de Périgny, (500m des écoles et des commerces) à 100m de l'arrêt de bus de la ligne 8 qui dessert le collège et le lycée jusqu'à La Rochelle centre (bus toutes les 15 à 30 minutes suivant les horaires). Maison de 120m² en R+1, tout juste finie, construction de 2026 aux nouvelles normes RE2020 édifiée sur une parcelle de 200m² comprenant : - Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 1 espace nuit avec 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC. - A l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1wc. Pour compléter ce bien, cette maison dispose d'un garage, de deux stationnements sur le devant, un jardin et une piscine. L'AVANTAGE DU NEUF SANS LES CONTRAINTES DE LA CONSTRUCTION. Cette construction achevée en 2026 bénéficie de toutes les garanties (dommages-ouvrage et décennales). Tout est fait, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! * Pour information, les deux premières photos sont des projections d'aménagement possible du jardin qui a souffert de la chaleur (jardin réel sur les deux dernières photos).* Cette annonce référence 350920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la très prisée commune de Bailly-Romainvilliers, cette charmante maison familiale de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une vaste suite parentale offrant un espace intime et confortable, complété par sa propre salle d'eau. Un véritable cocon à l'abri des regards. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un secteur particulièrement recherché de Bailly-Romainvilliers, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien. Écoles, commerces, transports et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

422000

Située dans un quartier calme de frontignan, à quelques minutes du centre ville, cette maison d'une superficie d'environ 100 m2, édifiée sur une parcelle de 315 m2 en angle, sans vis à vis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec une grande buanderie attenante, un wc séparé ainsi qu'une chambre qui vient compléter le rez-de-chaussée-de-chaussée. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne. Coté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une terrasse intimiste avec barbecue en pierre, un grand garage avec mezzanine vient compléter les prestations , offrant un espace de stationnement et de rangement très apréciable . la maison est également équipée de double vitrage et de la climatisation réversible pour optimiser votre confort. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité du centre ville A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente sur la commune de Lambesc (13410). Située à deux pas du cœur du village et de toutes les commodités à pied, au calme et en impasse, découvrez cette maison T4 d'environ 75 m², rénovée en 2026 et offrant une vue dégagée sur la Chaîne des Costes. Agencement : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 32 m² avec espace cuisine ouverte et WC indépendant ; - Au 1er étage : un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ; - Au 2e étage : une pièce supplémentaire pouvant faire office de 3e chambre, de bureau séparé ou de salle de jeux. Une place de stationnement privative complète le bien. Nombreux stationnements à proximité immédiate. La rénovation du gros oeuvre vient d'être réalisée (2026). Il reste à prévoir quelques travaux de second oeuvre pour personnaliser le bien à votre goût : pose de la cuisine, aménagement de la salle de bains et installation de la climatisation réversible. Les + du bien : - Rénovation 2026 & vue dégagée - Place de parking privative - Emplacement idéal tout à pied À noter : - Etat du bien : travaux de finitions à prévoir - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 274 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

64500 – Saint-Jean-de-Luz – Appartement T3 de 68 m² avec terrasse. Enzo DUBARRY vous propose une opportunité rare, idéalement située au calme et à proximité des commerces. Ce bel appartement T3 de 68 m², entièrement rénové, se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'une grande terrasse de 25 m² avec abri, sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi d'un espace nuit comprenant deux chambres et un dressing. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois, et la taxe foncière est de 846 € par an. Cet appartement représente un excellent investissement tout en offrant un cadre de vie agréable et recherché. Contactez Enzo DUBARRY Tél. : +33 6 85 45 71 06 Mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

04290 VOLONNE – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE DE 130 M² AU SOL – 93,48 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE COUVERTE PANORAMIQUE – ATELIER – CAVE VOÛTÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de caractère, idéalement située au cœur de Volonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Avec ses 93,48 m² habitables et environ 130 m² au sol annoncés, cette maison traversante séduit par son agencement atypique sur plusieurs niveaux, ses beaux volumes et ses nombreux espaces complémentaires. À ces surfaces s'ajoutent une terrasse couverte panoramique de 10,52 m², un atelier de 15,23 m² et une cave voûtée de 15,90 m², autant d'atouts supplémentaires qui renforcent son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou les activités créatives, ainsi qu'une buanderie-chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation et d'un WC indépendant. Au premier étage, une spacieuse cuisine indépendante de 21,06 m² offre un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Elle accompagne une agréable chambre de 17,54 m² ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'un WC sanibroyeur. Au deuxième étage, vous apprécierez un salon lumineux de 20,98 m², idéal pour vos moments de détente. Ce niveau accueille également une seconde chambre de 13,64 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une pièce supplémentaire offre de belles possibilités d'utilisation : bureau, espace de télétravail ou jardin d'hiver. Un espace polyvalent qui permet de profiter pleinement de ce dernier niveau. Mais c'est surtout la terrasse couverte panoramique qui pourrait bien faire la différence ! Avec sa vue dégagée sur les toits de Volonne et les environs, elle constitue un véritable espace de détente. Imaginez vos petits-déjeuners face au paysage, vos moments de lecture à l'abri du soleil ou vos soirées d'été dans ce cadre privilégié. Un extérieur particulièrement appréciable au cœur du village. Une authentique cave voûtée complète l'ensemble, offrant un bel espace de rangement et une touche de charme supplémentaire. La maison bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique. Côté énergétique, le logement est actuellement classé DPE F. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de moderniser le bien et de l'adapter à leurs attentes. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un projet d'investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités dans un environnement où les commodités sont accessibles à pied. Taxe foncière : 746 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183469 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T1 en rdc centre ville d'environ 18 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Rue - Construction 1958 R?sidence - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 124 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - DPE réalisé le : 07/09/2026 - Classe-Energie B : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 437 Euros/an (soit 36 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vivre dans le Sud, en pied-à-terre ou en résidence principale, cette maison de village est parfaitement entretenue. Lumineuse et pleine de caractère. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, une cuisine aménagée, un salon cosy avec poêle. Au même niveau, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres profitant d'un grand dressing, un espace bureau, une seconde salle d'eau avec toilettes, et pour finir, une agréable terrasse avec vue sur la campagne au loin. Située dans un village recherché, plein de charme et proche d'Uzès, cette maison est en parfait état, toiture récente, électricité aux normes, double vitrage… A visiter sans tarder.Votre contact Laura Garvi 0616493115.