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395000

De retour à la vente, après un refus de prêt. Maison neuve, jamais habitée à seulement 5 minutes de Mordelles et à quelques pas du bourg de Cintré, découvrez cette belle maison familiale de 146 m², nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et recherché orienté plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour convivial, idéal pour recevoir, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Une suite parentale avec salle d'eau vous permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable. WC séparé et une buanderie. À l'étage, place à l'espace nuit : trois grandes chambres accueillantes, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. WC indépendant. Possibilité de faire une cinquième chambre très facilement. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une terrasse exposée plein sud pour vos journées ensoleillées, et une seconde à l'ouest pour prolonger vos soirées d'été. Les + qui font la différence : garage, carport, et surtout un cadre de vie rare alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité. Celle-ci est chauffée via une pompe à chaleur qui alimente les deux planchers chauffant pour un confort optimal et économique. Certaines photos sont non contractuelles et aident à la projection. Venez visiter, car elle ne restera pas longtemps sur le marché, un Conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 331684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

68 m² à aménager, un balcon d'environ 14 m² exposé Est et deux places de parking privatives : découvrez le potentiel de ce bien et imaginez votre futur appartement à Saint-Christol ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 68 m² offre la possibilité de créer un vaste T2 confortable et fonctionnel, selon vos envies et vos besoins. Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation. Son balcon d'environ 14 m², exposé Est, apporte une belle luminosité et constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien. UN APPARTEMENT À CRÉER SELON VOS ENVIES : Ce plateau à aménager permet d'envisager la création d'un grand T2, avec la possibilité d'imaginer une chambre parentale ou une autre configuration adaptée à votre projet, sous réserve de faisabilité. Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix. UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Ce bien peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté au marché locatif local. Sa surface, son balcon de 14 m² et ses deux places de parking constituent des atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer en fonction du coût des travaux, du financement et du loyer envisageable. LES ATOUTS DU BIEN : - Plateau à aménager d'environ 68 m² - Possibilité de créer un vaste T2, sous réserve de faisabilité - Balcon d'environ 14 m² exposé Est - Murs porteurs et cloisons existants - Salle d'eau avec WC - Fenêtres en double vitrage PVC - Système d'évacuation - 2 places de parking privatives numérotées - 1er étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec portail électrique - Interphone accessible via une application téléphonique - Parties communes entièrement rénovées - DPE non soumis UN CADRE DE VIE AU CŒUR DU PLATEAU D'ALBION : À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité. Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Toutefois, une visite sur place est vivement conseillée pour apprécier les volumes, découvrir le balcon et vous projeter concrètement dans les possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre futur logement, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou étudier un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de ce plateau à aménager. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires, connaître les lots encore disponibles et convenir d'une visite. Cette annonce référence 313601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 641,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation personnelle. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 152 233 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 685 € Rentabilité : 5,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande pour ce type de logement spécialisé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 1 bis Rue Paul Vaillant Couturier à Athis-Mons, la résidence Le Plateau offre un cadre moderne et agréable avec son architecture contemporaine et son parc arboré de 9 000 m². Ouverte depuis 2012, elle propose 81 lits en chambre individuelle ainsi que 6 chambres doubles. Les chambres sont réparties sur quatre niveaux, offrant confort et qualité aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

372000

Livraison prévue : Aout 2027. Découvrez ce superbe plain-pied en cours de réalisation, implanté sur une parcelle de 482 m² et bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale. Vous profiterez d'un jardin privatif, d'un car-port et d'un cadre de vie lumineux et confortable. À l'intérieur, la maison a été pensée pour un quotidien fonctionnel et agréable : - Belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, - Quatre chambres spacieuses, - Prestations contemporaines, répondant aux dernières normes énergétiques et techniques. La livraison prévue en Aout 2027 vous assure un logement neuf, performant et durable. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des espaces verts et chemins de promenade. Les accès routiers rapides vers les principaux axes facilitent les déplacements, et la commune est desservie par plusieurs lignes de bus. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Notre équipe commerciale se tient à votre disposition pour organiser une rencontre et vous accompagner pas à pas jusqu'à la livraison. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

197000

Vous souhaitez investir dans un local commercial dans un état implacable et loué ? Ce local est fait pour vous. Dans une copropriété de 8 lots, ce local commercial de 130m2 est situé au RDC avec un garage. Entièrement refait en 2024, le local est occupé par une boulangerie. Il se compose: - d'une boutique de 35m2 - d'un espace restauration sur place de 27m2 - d'un WC normes handicapés de 3,15m2 - d'un espace de préparation de 8m2 - d'un dégagement de 12m2 - d'un laboratoire de 20m2 - d'un espace de stockage de 15m2 Le local bénéficie d'une grande cave voutée et d'un garage attenant au local qui peut servir de stockage également Climatisation réversible par gainable. Loyer actuel: 900€ + 100€ de charges. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 338050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente une somptueuse Néo Provençale de plain pied nichée dans un jardin remarquable et bénéficiant d'un espace boisé protégé à quelques minutes du village médiéval des Arcs sur Argens. L'environnement est enchanteur en pleine nature sur un parcelle de 10.000 m2 venez découvrir ce sompteux volet paysager agrémenté de rocailles, de plantes ornementales, de massifs fleuris, rosiers, lavandes... puis son verger oliviers, amandiers, cerisiers, figuiers, kaki.... C'est au calme et en toute intimité que ce parc sublime cette belle demeure de 190m2 et sa superbe piscine traditionnelle 10x5 bordées de 200m2 de terrasses en travertin, de gazon naturel puis pour se réunir en toute intimité un salon d'été et un espace repas ombragés. La villa parfaitement entretenue et agencée, offre une partie vie composée d'une entrée, un lumineux séjour de 60m2 avec hauteur sous plafond de 4,50m et cheminée, la cuisine provençale de 20m2 avec son îlot central, son coin dinatoire et son piano de cuisson, un rangement puis une buanderie. Côté nuit, 3 chambres entre 9 et 12m2 plus placard, puis la superbe suite parentale de 20m2 avec sa salle de bains douche wc et dressing, deux autres salles d'eau dont une partagée puis un bureau. Cette propriété est également dotée d'un double garage carrelé de 43m2, un atelier, une cave, puis un local technique sans oublier le terrain de pétanque.. Côté prestations la noblesse des matériaux utilisés est à souligner, le chauffage au sol rafraîchissant, les volets roulants electriques centralisés, la VMC double flux, la qualité des pièces d'eau, le revêtement en Tadelakt des murs, l'aspiration centralisée... l'agencement, les volumes généreux et le spectable offert par dame Nature font de cette villa un bien unique et prestigieux. En résumé, cette propriété de luxe représente une opportunité unique de vivre dans un cadre execptionnel où le confort, l'élégance et la modernité se rejoignent harmonieusement. Possibilité de vendre la villa meublée. Pour tout renseignement, merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr.

2330000

IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet immeuble de rapport de 7 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 476m² composé de 6 appartements et 1 local commercial situé dans le Triangle d'Or à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 100m² avec un bail commercial au RDC ainsi que le 1er étage 93m2 dont le loyer charge comprise est de 863 euros (01/10/1990 date d'effet de bail) Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 2ème étage avant : - Appartement type T2 d'une surface de 57m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 2ème étage arrière : - Appartement type T1 d'une surface de 33m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, loué 586 euros charges comprises (01/01/2009 date d'effet de bail) Au 3ème étage avant : - Appartement type T2 d'une surface de 57m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 3ème étage arrière : - Appartement type T2 d'une surface de 33m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 4ème étage avant : - Appartement type T2 d'une surface de 57m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, loué 702 euros charges comprise (17/06/2016 date d'effet du bail) Au 4ème étage arrière : - Appartement type T2 duplex d'une surface de 46m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 303538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 2 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Mickaël GAUDISSARD vous propose cet immeuble à Pont Saint Esprit. Il se compose d'un local commercial de 38 m² avec entrée indépendante, complètement rénové, réparti sur 2 niveaux: le local au rée de chaussée avec sanitaire et une partie réserve à l'étage. Simple vitrage, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique. Idéal pour une activité de restauration rapide. Actuellement libre de toute occupation. Dernier loyer pratiqué : 4 400 € / Annuel. Une seconde entrée donne accès au premier étage avec un pallier de 7 m² pouvant servir de stockage / local vélo, au dernier étage, le studio de 22 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, une mezzanine avec velux pour la partie nuit. Climatisation réversible et double vitrage, cuisine équipée, électricité refaite en 2023, mobilier récent. Libre de toute occupation, idéal location courte durée. Stationnements à 50 mètres. Dernier loyer pratiqué en location traditionnelle : 360 € hors charge / 390 € charges comprises. DPE classe C. Fibre optique raccordée à l'immeuble. Taxe foncière : 780 € / An Info contact : Mickaël Gaudissard / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 350421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100046. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 813.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

À seulement 5 minutes de Congrier et à deux pas des commerces, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 145 m². Un garage, à rénover, complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un projet familial, cette maison saura vous séduire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRETEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84421516000012. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Pour investisseur, Proche d'Albi, dans le village de Terssac, Maison de Lotissement neuve, Construction de 2025. La maison est composée d'une Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, trois Chambres, une Salle d'eau, un Wc séparé, Garage une voiture. Chauffage par pompe à chaleur Gainée, L'ensemble sur une parcelle de 384m² Clôturée, La Maison est actuellement louée 900€ /mois HC. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Ne cherchez plus, vous avez enfin trouvé votre petit paradis. Maison 5 pièces, 106 m² habitables, 3 chambres, terrain constructible de 2 014 m². Prix de vente : 285 000 €. Cette maison lumineuse et accueillante offre des prestations soignées et des finitions de qualité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 21 m² sans vis‑à‑vis, offrant une vue exceptionnelle et un espace propice à la détente et aux repas en famille. Agencement pratique, confortable et facile à aménager, la surface et le terrain permettent une extension ou des aménagements selon vos projets. Située à proximité immédiate du Tarn, elle bénéficie d'un environnement privilégié pour les promenades, les activités de plein air et les loisirs nautiques. Idéal pour qui recherche calme, espace et qualité de vie. Venez succomber à son charme. Cuisine de 7,5 m² Séjour 33,17 m² Chambres 10,08 m² 9,95 m² 10,38 m² Salle d'eau 8,44 m² Garage 57,68 m² Buanderie 9,10 m² Cette annonce référence 350417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAT SECTEUR DES MONTAGNARDS Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et vue remarquable sur l'agglomération clermontoise. Dans le secteur recherché des Montagnards à Royat, cette maison construite en 1989 bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un terrain de 645 m2. Répartie sur trois niveaux, elle offre six chambres et une configuration adaptée à une grande famille comme à un projet nécessitant un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53 m2 s'ouvre sur deux terrasses, à l'avant et à l'arrière. Elle est complétée par une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre de 19 m2 avec accès à la terrasse avant, une salle de bains, et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille quatre grandes chambres, dont deux avec balcon et une vue plongeante sur l'agglomération clermontoise. Une salle de bains communicante entre deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant desservent ce niveau. Le sous-sol comprend une sixième chambre de 21 m2 avec accès extérieur indépendant et salle d'eau avec WC, une grande buanderie, une cave ainsi qu' un vaste garage de 52 m2. À l'extérieur, le jardin clôturé et la terrasse arrière avec piscine sécurisée de 8 x 4 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un passage latéral relie les deux côtés de la propriété. Le chauffage est au gaz par condensation Une maison aux nombreux atouts, alliant volumes généreux, fonctionnalité, piscine et panorama sur Clermont-Ferrand, dans un secteur prisé de Royat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Découvrez ce superbe appartement T2 situé en rez-de-chaussée, offrant 44,10 m² parfaitement agencés ainsi qu'une spacieuse terrasse de 18 m² idéale pour profiter des beaux jours. Nichée dans une résidence récente, propre, sereine et parfaitement entretenue, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Atouts majeurs : Grande terrasse sans vis-à-vis Parking privatif inclus Piscine commune au sein de la résidence Géothermie intégrée : chauffage, eau chaude et air frais l'été — confort et économies à la clé ! Environnement calme et sécurisé Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un lieu de vie pratique, confortable et apaisant. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 312810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KF 8406 Maison mitoyenne en résidence ( pas de copropriété ) de 5 pièces, habitable 90 m2 avec garage et jardin, proche centre et toutes commodités à pied, ( commerces, écoles, collège, pharmacie, médecin, boucherie, boulangerie, activités sportives ). Bien d'investissement ou 1ère acquisition !! Des travaux de rafraichissements sont à prévoir !! Sa composition : RDC : Entrée sur cuisine équipée et meublée, séjour ( accès terrasse et jardin par une porte fenêtre ), salon, WC, accès garage, coin rangement. ETAGE : palier desservant 3 chambres ( dont 2 avec coin dressing ), une salle de bain ( Baignoire avec douche, meuble vasque, miroir, VMC ), une pièce à vivre (Bureau/ dressing ) avec accès combles. Cette maison est équipée de huisseries PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffage gaz de ville chaudière à condensation et production d'eau chaude, radiateurs, toiture en tuiles, VMC, tout à l'égout, fibrée, rénovation électrique. Ce bien vous offre un garage de 19,80 m2 ( emplacement lave linge, accès jardin ), une terrasse de 28 m2, un jardin clôturé d'environ 200 m2, un emplacement deux voitures sur le devant de la maison DPE : D GES : E Consommation : 221,9 KWH/m2/an Emission : 51,9 kgCO2/m2/an Taxe foncière : 802 euros/An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette grande maison individuelle !! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!! Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

1206400

Laissez vous séduire par le charme intemporel de la Provence dans ce mas traditionnel niché au cœur d'un cadre exceptionnel. Situé dans la campagne pittoresque de Gordes, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété unique de 5000 m² offre une qualité de vie incomparable. Une parfaite harmonie entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne, pour des moments de sérénité en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : Superficie habitable : 240 m² parfaitement aménagés, mariant tradition et modernité. Terrain paysager : 5000 m² de végétation méditerranéenne avec oliviers, lavandes et plantes typiques de la région. Piscine privée : Une grande piscine entourée d'une terrasse en pierre pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Dépendances aménagées : Chambres supplémentaires, séjour, cuisine équipée, et atelier pour accueillir vos projets ou vos invités. Vue imprenable : Profitez d'un panorama exceptionnel sur le village de Gordes, baigné de lumière. Un havre de paix en Provence Imaginez vous savourant un café sur la terrasse, bercé par le chant des cigales, ou organisant des soirées conviviales autour de la piscine. Ce mas est une invitation à vivre le charme provençal au quotidien, tout en étant proche des commodités et des trésors de la région. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas provençal d'exception ! Cette annonce référence 263792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400032. Prix du bien : 1 206 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

À seulement quelques minutes à pied des remparts d'Avignon ( porte saint Michel), découvrez ce T2 de 51,30 m² loi Carrez offrant un fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou saisonnier. Situé dans une résidence calme et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant de tout faire à pied : commerces, grande distribution, boulangeries, épiceries, transports en commun (bus et tramway) ainsi que le célèbre Festival d'Avignon. L'appartement se compose : d'une agréable pièce de vie lumineuse orientée sud/est côté salle à manger et loggia, d'une cuisine indépendante, d'une chambre exposée nord, idéale pour conserver la fraîcheur, d'une loggia donnant sur le jardin privatif de la résidence, d'un couloir avec placard mural. Ce bien dispose également de prestations rares et très recherchées : un garage fermé de 12,50 m², une vaste cave d'environ 40 m² reliée à l'eau et à l'électricité, parfaite pour créer une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ou un espace de stockage conséquent, une dépendance de 3,60 m² en rez-de-chaussée pouvant servir de garde-manger, local de rangement ou espace de stockage particulièrement pratique dans le cadre d'une activité de location saisonnière (linge, draps, accessoires…). L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment la cuisine et la salle de bains, ainsi que quelques améliorations telles que le remplacement des portes coulissantes du placard du couloir. Une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies tout en valorisant son excellent potentiel. Autre atout appréciable : stationnement facile dans la rue en complément du garage fermé. Les + du bien : Emplacement recherché proche des remparts Calme et sans vis-à-vis Garage fermé Cave exceptionnelle avec eau et électricité Dépendance indépendante Idéal investissement locatif ou résidence principale Tout accessible à pied Une opportunité rare sur Avignon à visiter sans tarder ! Visite sur dossier validé uniquement – Étude bancaire exigée - (inter cabinet bienvenu). Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter, notamment avec des simulations de cuisine et de salle d'eau rénovées. Cette annonce référence 333597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 575,09 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

VIVIERS À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 95 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m2. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 36 m2, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit offre trois chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en suite parentale avec création d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un spacieux dressing de 10 m2, une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 44 m2, idéale pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis, agrémentée d'un four à pizza et d'un barbecue. Côté confort : Poêle à bois et chauffage au sol électrique dans la pièce de vie et la cuisine. Convecteurs électriques dans l'espace nuit. Isolation renforcée des combles avec 70 cm d'isolant. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un forage équipé d'une pompe permettant d'alimenter les WC et l'arrosage du jardin. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre paisible. Taxe foncière 1 065 euros Référence : 31959 Prix: 238 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

312000

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE !!! Sur la commune de LA TRETOIRE (A 2 min de Rebais et 15 min de Coulommiers), venez découvrir cette grande maison familiale de 207m2 située dans un secteur très calme. Ecoles et transports scolaire accessibles à pied. Commerces à Rebais (2km). Au rez-de-chaussée : une entrée, une chaleureuse pièce de vie de 35m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, un accès sous-sol et une chambre de 19,5m2. Au 1er étage : un palier dessert une salle de bain ainsi que 4 belles chambres dont 2 avec wc privatif (17,5/15,8/17/17,5m2). Au 2ème étage : un palier, une salle d'eau récente avec wc sanibroyeur ainsi que 2 vastes chambres de 17,5 et 20m2. Sous la maison, vous trouverez un sous-sol total d'environ 70m2 (avec une hauteur sous plafond d'environ 1,80m). Cet endroit est composé de plusieurs pièces pouvant faire office de stockage ou de caves avec un accès jardin. A l'extérieur : un garage pouvant accueillir un véhicule, un chalet aménagé de 27m2 (au fond du jardin) avec électricité, une petite terrasse abritée, une petite dépendance pour du stockage et un espace sauna abrité. Le tout est édifié sur un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 1 479m2 avec portail manuel et espace de stationnement pour 4 véhicules. Aucun vis-à-vis. Secteur calme. Chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR et poêle à bois. Ouvrants en double vitrage bois, fosse septique, fibre. IDEAL POUR UNE FAMILLE ! BEAUX VOLUMES ! NE TARDEZ PAS A VENIR VISITER ! Cette annonce référence 335640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84360 – LAURIS – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 170 M² – PISCINE – VUE LUBERON – 2,4 HECTARES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. À moins de 2 km du centre du village de Lauris, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété d'environ 170 m², implantée sur un magnifique terrain de 2,4 hectares, tout en restant proche des commodités. UNE MAISON AUX MULTIPLES CONFIGURATIONS Actuellement organisée en deux logements T3 indépendants, chacun avec son entrée privative, la maison peut facilement s'adapter à différents projets : réunir les deux logements pour créer une grande habitation familiale, conserver deux espaces indépendants, développer un projet locatif, accueillir famille et amis ou encore exercer une profession libérale. À l'étage, environ 102 m², vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue dégagée sur le Luberon. Ce niveau comprend également deux suites parentales avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Au rez-de-chaussée, environ 50 m², le second logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un bureau en enfilade, ainsi qu'une terrasse avec accès direct au jardin. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE La maison est entourée de trois terrasses, permettant de profiter de différents espaces extérieurs, ainsi que d'un espace piscine intimiste et sans vis-à-vis. La propriété s'étend sur 2,4 hectares, composés notamment d'environ 16 000 m² de bois et d'une vaste clairière. Un environnement exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant également la possibilité d'accueillir des chevaux, poneys ou autres animaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Un chalet indépendant d'environ 18 m² complète la propriété et pourra être aménagé en chambre d'appoint, bureau, espace de télétravail ou atelier. Un double garage ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter l'ensemble. PRESTATIONS : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et poêle à bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser certains espaces et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. Vous recherchez une propriété familiale avec de l'espace ? Un lieu permettant d'accueillir vos chevaux ou autres animaux ? Un bien offrant la possibilité de combiner habitation et location ? Ou encore un espace adapté à une activité professionnelle ou libérale ? Cette propriété offre une rare liberté de projets, dans un cadre naturel exceptionnel au cœur du Luberon. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Naïk LAURIA : 06 64 12 43 10 Audrey MESLIN : 06 15 47 57 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

235000

Louis Leroux vous propose cette maison de plain-pied de 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain soigneusement entretenu de près de 1 500 m². Vous apprécierez sa belle pièce de vie conviviale, sa grande cuisine indépendante et ses trois chambres de plain-pied. Un beau potentiel d'évolution À l'étage, une pièce aménagée de plus de 40 m², équipée de deux Velux neufs, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, grande chambre ou espace dédié à vos projets. Après aménagement, la surface pourrait atteindre environ 160 m² habitables. Un grenier supplémentaire de 17 m², encore aménageable, complète ce potentiel. La toiture a été refaite il y a cinq ans, un véritable avantage pour ce bien. Un extérieur généreux Le terrain de près de 1 500 m², bien entretenu, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer des espaces de détente. Une maison aux beaux volumes, idéale pour un projet de personnalisation, avec un beau potentiel d'évolution et un grand jardin. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 382 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 4 937 € Rentabilité : 5.94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à la demande croissante de logements temporaires pour les professionnels. Idéalement situées en centre-ville ou à proximité des transports, elles offrent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 7 Rue Pierre Joseph Colin à Rennes, cet appartement T2 en duplex est parfait pour un investissement locatif. La résidence a été construite en 2001 et compte 98 logements répartis sur 2 étages. Les travaux d'entretien sont effectués régulièrement, assurant un bon état général. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

229000

Au cœur de la résidence Maia, chemin de Lahargue, cette villa de 65 m² offre de beaux volumes, des rangements bien pensés et un extérieur privatif, pour un budget d'entrée accessible dans un village prisé du Pays Basque. La maison comprend au rdc, un séjour lumineux avec accès au jardin, un cellier sous l'escalier, pour garder la maison dégagée. Un second cellier abritant le chauffe-eau , idéal comme buanderie ou espace de stockage. Un wc séparé. Une cuisine à aménager et quelques travaux de rafraîchissement. A l'étage, 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau. Les travaux de rénovation à prévoir sont l'occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser le bien. Le jardin : Un jardin privatif avec cabanon, parfait pour ranger vos outils et vélos, jardiner, installer une terrasse ou profiter des repas en extérieur. Un cadre calme, une résidence sécurisée à taille humaine. Une belle opportunité pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement Urt, un village où il fait bon vivre. Urt allie vie de village et accès rapide à l'agglomération Bayonnaise et à la côte basque. Proche du centre ville, des écoles, crèche et toutes commodités. Cette annonce référence 350519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Au lac des rouges truites, à seulement 10 mn de Saint-Laurent-en-Grandvaux et proche de la frontière suisse, découvrez cette ancienne ferme rénovée avec goût, située dans un petit hameau calme et verdoyant. Offrant 135 m² habitables, cette maison pleine de charme séduira les amoureux de nature et d'espace. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec un beau terrain plat de 1 131 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une cuisine conviviale avec four à pain, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une salle de douche avec WC, un accès au cellier , au garage et à la chaufferie, ainsi que d'une cave. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres dont une chambre parentale, un dressing, un WC séparé ainsi qu'une salle de douche et baignoire. À l'extérieur, une superbe terrasse de 54 m² et un terrain de pétanque vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et naturel. Une grande dépendance de 151 m² vient compléter ce bien avec un cellier, une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets avec silo, ainsi qu'un vaste garage de 92 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Prestations complémentaires : Double vitrage PVC blanc avec finition extérieure aspect bois Volets roulants manuels Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Fosse septique de 2006 Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme, à proximité de la Suisse et des magnifiques paysages du Haut-Jura. Cette annonce référence 333551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000

À vendre, local d'environ 90 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de développement. Le bien dispose d'une surface de terrain d'environ 1 060 m², permettant d'envisager différents projets selon les besoins. Les atouts : Local d'environ 89 m² Possibilité de créer un bureau Possibilité de créer un WC Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire sur le terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme Terrain d'environ 1 060 m² Raccordement au tout-à-l'égout Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de développement, idéal pour un professionnel, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un espace évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 345782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! VIF Appartement 5 Pièces de 109m2, en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. Secteur : Vif Ce bien neuf est proposé dans le cadre d'une résidence en construction. Dans un environnement calme et verdoyant à Vif, découvrez un cadre de vie privilégié entre ville et montagne. Situé au sud de Grenoble, ce secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, proximité des commerces et accès rapides aux principaux axes routiers. Vous profiterez d'un environnement naturel agréable, à proximité des contreforts du Vercors, tout en restant à quelques minutes de Grenoble. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine aux teintes naturelles et à des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Les jardins paysagers, les cheminements piétonniers et les aménagements favorables à la biodiversité contribuent à créer un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 108,73m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 4 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, de deux salles de bains entièrement équipées (meuble vasque, baignoire ou douche, sèche serviette), ainsi que de deux WC séparés. Une terrasse de 31,26m2 et un jardin privatif de 157,62m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, pompe à chaleur air réversible, chauffage et rafraîchissement, visiophone, placards, fibre optique, local vélos sécurisé, espaces verts paysagers, accès sécurisés par caméras, prise pour véhicule électrique dans les garages, etc... Ce bien neuf ne nécessite donc aucuns travaux. Il sera visitable sur RDV selon l'avancement du projet. Un RDV pour une visite virtuelle précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence répondant aux normes RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la réglementation en vigueur. Le bien sera sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 11 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 377 540EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage et parking en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-07 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de L

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 320 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 8 687 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des centres d'affaires, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 38 m² est situé au 7ème étage d'une résidence d'affaires moderne. Construite en 2013, elle comprend 127 appartements sur 8 étages. Elle est située au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse. Les infrastructures récentes et bien entretenues comprennent un parking adapté. L'adresse a bénéficié récemment de rénovations, notamment le remplacement des PAC et du système de production d'eau chaude. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Eybens Appartement T2 - 40m2 Secteur : Eybens / Proche Grenoble Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette résidence de standing située idéalement à l'entrée d'Eybens. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité, avec un toit-terrasse végétalisé et une architecture contemporaine épurée. Un ensemble clos et privatif conçu pour offrir un confort optimal et une sécurité totale à ses résidents... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 39,85m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 13m2, d'un grand séjour cuisine de près de 17m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette, WC). Une loggia de plus de 6m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage haute performance, radiateur sèche-serviettes, matériaux de qualité, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de haut de gamme avec conception architecturale soignée et toit-terrasse végétalisé. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 34. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 175 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Eybens Appartement T3 - 59m2 Secteur : Eybens / Proche Grenoble Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette résidence de standing située idéalement à l'entrée d'Eybens. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité, avec un toit-terrasse végétalisé et une architecture contemporaine épurée. Un ensemble clos et privatif conçu pour offrir un confort optimal et une sécurité totale à ses résidents... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 58,65m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres de plus de 9m2 et 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 24m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Une terrasse de plus de 20m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage haute performance, radiateur sèche-serviettes, matériaux de qualité, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de haut de gamme avec conception architecturale soignée et toit-terrasse végétalisé. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 34. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 245 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Claix Appartement T4 - 79m2 Secteur : Claix / Sud de Grenoble Au Sud de Grenoble, dans cette commune résidentielle prisée, profitez d'un panorama exceptionnel sur les massifs de Belledonne et du Vercors ! À seulement 18 min en voiture du centre-ville de Grenoble, cette résidence intimiste vous offre un cadre de vie unique au coeur de la nature. Proche des commerces (8 min à pied du centre-bourg), des écoles et des transports (bus 21 à 350m), un environnement calme et serein vous attend... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 78,60m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres dont une de plus de 13m2, d'un séjour cuisine de près de 25m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de plus de 13m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence contemporaine au coeur d'un jardin verdoyant avec 120 arbres plantés et aménagements paysagers. Résidence RT 2012 -20% et RE 2020 seuil 2022. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec jardin potager partagé, compost, passerelles en bois et aires de détente. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 50. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 286 900EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-08 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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Pour les amoureux des grands volumes, située à 5' d'Houdan (et gare) et à 7' de la N12, dans les Yvelines et secteur CCPH, cette maison XXL de 2007, avec ses 210m2 habitables et ses nombreuses places de parking, sans vis-à-vis, au calme, avec aucun travaux à prévoir, va vous charmer à coup sûr ! Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec 2 grand placards s'ouvre sur un très grand salon-salle à manger et sa cuisine de 18m2, le tout formant un espace de vie de plus de 80m2 ! Un cellier-buanderie, à l'arrière de la cuisine, mène également au double garage attenant. Deux chambres, un espace de rangement ou dressing, une grande salle avec baignoire d'angle et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage : une grande pièce palière dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur : ce terrain clos de 2351m2 comprend un double garage attenant à la maison, accueillant 2 places de parking fermées et une dépendance permettant d'abriter 3 autres places de parking fermées également. Cette dépendance pourrait aussi servir pour une autre activité, un local pour profession libérale, un atelier ou une cuisine d'été, une future maison d'amis... A vous de trouver sa nouvelle destination. De plus, 2 terrasses sont accessibles du salon : une côté sud pour profiter du soleil toute la journée et une, d'environ 80m2, exposée Ouest, pour profiter des couchés de soleil ! Une grande piscine hors sol, pour des baignades estivales, se situe face aux champs… Les + : - Vie de plain-pied possible - Très beaux volumes - Plancher chauffant au rdc (avec géothermie) - Excellent DPE : B/A - Fibre Vous souhaitez visiter cette maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 350557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr