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METZ CENTRE – Appartement 97 m², 2 chambres, ascenseur, terrasse de 15 m² et stationnement possible Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité cet appartement de 97 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1990, en plein cœur de Metz. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée et ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune, toutes deux équipées de placards, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la copropriété, en supplément du prix de vente Les atouts du bien : - Emplacement central, au cœur de Metz - Surface de 97 m² - Terrasse de 15 m² avec vue sur la ville - Deux chambres spacieuses avec rangements - Cheminée dans la pièce de vie - Cuisine indépendante avec accès extérieur - Deux pièces d'eau - Cave - Ascenseur Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable espace extérieur. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez Oriane de Coligny au 07 63 72 10 73 ou par e-mail à oriane.decoligny@homeloop.fr. Oriane DE COLIGNY (EI) – Agent commercial – RSAC n° 979 324 092 – Metz.

Secteur Clos Jouve - Rue Philippe de Lassalle - Dans une résidence de standing avec gardien, belle vue dégagée pour ce vaste T3 de 77m² en étage élevé. A rénover entièrement, il comprend un séjour, une cuisine et une chambre plein ouest, un deuxième chambre au Nord ainsi qu'un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Sans vis-à-vis et éclairé par de larges ouvertures, cet appartement lumineux nécessite une rénovation complète à l'exception des menuiseries neuves. Idéalement situé et donnant sur une rue calme et peu passante. Possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieur dans la résidence en sus du prix. Charges trimestrielles de 744€ incluant l'eau chaude/froide et le chauffage - DPE en Classe D (estimation annuelle des coûts de l'énergie comprise entre 1370€ et 1890€ base 2023) Boulevard de la Croix-Rousse à 5 minutes à pied et bus et commerces de proximité au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MAISON T5 DE 138M2 AVEC GARAGES ET PISCINE LE TOUT AVEC UN APPARTEMENT T3 DE 67M2 -SECTEUR LARDENNE Maison familiale avec piscine et fort potentiel locatif À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison lumineuse de 138 m², implantée sur une parcelle de 938 m², offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, idéale pour les beaux jours. L'agencement intérieur privilégie le confort avec une suite parentale, des espaces bien définis et une circulation fluide. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Un véritable atout vient enrichir ce bien : un appartement T3 de 67 m², attenant à la maison et inclus dans la vente. Actuellement loué, il sera libre lors de la vente, laissant le choix entre un investissement locatif rentable ou un agrandissement de la surface habitable de la maison selon votre projet. Un bien rare, alliant confort, luminosité et fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet patrimonial.. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

!! EXCLUSIVITE !! A TRAPPES - Quartier LE VILLAGE - RESIDENTIEL – A 5 minutes à pied de la Base des Loisirs de Saint-Quentin-En-Yvelines et d'un parc, bus (401, 415, 417,..), commerces, écoles, du centre-ville, à 10mn à pied de la gare (Lignes N/U : Paris Montparnasse, La Défense), un accès direct aux axes routiers N10/A12 et à la D36. Dans une résidence fleurie, SECURISEE et CALME. ** Venez découvrir ce BOX de 13,36m² ! ** Contactez-moi Karina Barison au 06.22.56.78.28. / karina.barison@homeloop.fr Karina BARISON –EI, agent commercial – RSAC Versailles 889 072 575

Rare à la vente ! SECTEUR CUIRE - Résidence ' LE DAUBIGNY ' rue Claude Baudrand - Dans une résidence avec gardien prisée et recherchée du secteur Cuire, étage élevé et belle vue dégagée pour ce vaste T6 de 137m². Idéalement situé, proche de la Croix-Rousse et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement est très adapté pour une clientèle famille ou des acquéreurs exigeants. Traversant Est-Ouest, il comprend un hall d'entrée avec rangement, un vaste séjour de 36m² donnant sur une loggia plein ouest, une cuisine (nécessitant d'être modernisée), 4 chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau entièrement rénovée, un dressing et des WC séparés. L'ensemble de l'appartement en parquet massif est éclairé par de larges baies vitrées en double vitrage équipées de volets roulants motorisés donnant sur balcon et dispose de très nombreux rangements. Les extérieurs disposent de stores bannes pour un meilleur confort d'été. Bien que parfaitement entretenu, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave et une place de stationnement sont inclus. Il est également possible d'acquérir un garage de 18m² dans la résidenc en sus du prix. Charges trimestrielles de 1096€ incluant l'eau chaude/froide, le chauffage et l'entretien courant. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence. DPE en classe C (coût annuel des énergies compris entre 1360€ et 1890€). Transports en commun et Clinique Protestante à 3 minutes à pied. Voie verte à proximité et grande rue de la Croix-Rousse à 8 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité GIVORS proximité Chasse-sur-Rhône ! Coup de Cœur assuré ! Dans une résidence de 2022, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de type 3, niché au troisième étage avec ascenseur bénéficiant de deux balcons avec vue dégagée et une place de parking sécurisée. Dès l'entrée, on s'y sent bien ! Il vous accueille avec un vaste séjour de presque 30m2 et une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté avec le reste de l'appartement. Vous profiterez également d'une terrasse pour passer de beaux moments. Cet appartement est très lumineux grâce à sa belle exposition et des espaces épurés. L'espace nuit se compose d'une salle de bain agréable, d'un WC séparé et de deux grandes chambres dont une avec balcon et vue sur le Rhône. Elles offrent de nombreux rangements. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'une classe énergétique B pour assurer votre confort toute l'année. Le quartier se distingue par son ambiance familiale et son accès simplifié : une école maternelle se trouve à seulement deux minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles sont aussi accessibles en moins de cinq minutes de marche, facilitant le quotidien des familles. Le cadre verdoyant se prolonge avec un parc à quelques minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air pour les promenades ou les activités. Situé en hyper centre proche de la mairie, la zone est bien desservie par les lignes de bus. Il y a un arrêt à deux pas de l'appartement, assurant des liaisons vers le centre-ville et les environs, la gare et le cinéma à 15 minutes à pied et les axes autoroutiers très proches. Un marché s'y tient tous les mercredis,vendredis et dimanches. L'appartement, situé dans un secteur paisible à proximité des commodités essentielles, représente une opportunité rare d'allier confort, praticité et tranquillité. Les atouts de cet appartement : prestations de qualité, immeuble soigné et fonctionnel, local vélo, local poussette, cuisine de prestige, deux espaces extérieurs, lumineux et aucun travaux à prévoir. Il n'attend plus que vous. A voir sans plus attendre, contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290.0 € et 460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

SUD-OUEST TOULOUSE – CASTANET- A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 374 M². Idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Ce bien polyvalent se compose d'un espace d'accueil avec vitrine commerciale parfait pour un showroom, de bureaux fonctionnels ainsi que d'une zone atelier et stockage adaptée à de nombreuses activités. Implanté sur une parcelle permettant une belle mise en valeur extérieure, il dispose également d'un espace d'exposition et d'une agréable terrasse en bois destinée aux salariés. Emplacement stratégique, accessibilité facile et fort potentiel pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. À découvrir rapidement.Toutes nos annonces immobilier-entreprise-31

Fiche Id-UBW183842 : Saint jean de bournay, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre — Appartement T2 de 43 m² avec vue dégagée sur Puy-deDôme — Secteur Lafayette Efficity vous présente ce T2 lumineux de 43 m², idéalement situé dans le secteur Lafayette, au 4ᵉ et dernier étage. Les atouts du bien : Côté nuit et vie : Une entrée avec placard, une pièce à vivre, une chambre et une cuisine aménagée. Toutes ces pièces ouvrent sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme. Commodités et annexes : Une salle d'eau, un WC séparé, une cave, une place de parking privative et un local à vélos. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports, des commerces, du campus des Cézeaux, des grandes écoles et des facultés, ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Ce bien réunit tous les critères pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne après rafraichissement pour le mettre parfaitement à votre goût. Informations techniques : Chauffage : individuel au gaz DPE : D Charges annuelles de copropriété 1284€ Taxe foncière 1200€ Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

139000

Au calme et à proximité de tous les commerces, transports et écoles, bel appartement de type 3 en bon état et très agréable. Au troisième étage sur quatre de la résidence, cet appartement alliant confort et luminosité se compose de: Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un séjour et son accès direct au balcon. L'espace nuit séparé des pièces de vie par un couloir avec placard comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un stationnement extérieur et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884077165

Une propriété rare à Pégomas, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant confort, intimité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Située sur les hauteurs de Pégomas, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa rénovée de 124 m² est implantée sur un terrain paysagé et soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre d'invités, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec vue panoramique sur les collines et le massif du Tanneron, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, une belle suite parentale avec balcon privatif et vue exceptionnelle, deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin verdoyant entoure la propriété. Vous bénéficierez d'un portail motorisé, d'un carport pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, d'espaces de rangement et d'un système d'arrosage automatique. L'espace piscine, véritable havre de détente, comprend une piscine d'environ 10 x 4 m, un poolhouse, un local technique et un abri de jardin. Exposée sud-ouest, la piscine profite d'un excellent ensoleillement et d'une intimité totale. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et de vues exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa coup de cœur. Prix hors honoraires d'agence 670 000 €. Prix honoraires inclus 691 000 €. Annonce publiée par Yannick Louis Richeux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mandelieu La Napoule, 06210 immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316 817 337 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

centre ville CLERMONT FERRAND ,entre regensburg et les salins , t3 de 67 m2 environ propre et loué par un bail 3/6/9 expirant le 09/06/26 pour un montant de 572.74EUR HC. l'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, séjour, WC, salle d'eau et dégagement, dressing, place de parking privé et cave en rez de chaussé. Pas de travaux à prévoir. Vue dégagée et étage élevé avec ascenseur, lumineux. DPE : D, taxe foncière 1355EUR/an. prix 138000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NORD-EST DE TOULOUSE - VENTE ENTREPÔT 698 M² Situé au nord de Toulouse, à proximité immédiate de la RN 20 et desservi par une ligne de bus, cet ensemble immobilier de eux bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique. Il comprend un entrepôt de 500m² et un bâtiment de 198 m² de bureaux climatisés, offrant des espaces de travail confortables et une cuisine intégrée. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 200 m², alliant fonctionnalité, confort et accessibilité. Idéal pour une activité mixte entrepôt et bureaux à quelques minutes de Toulouse. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31

Extender Immobilier vous présente un véritable nid douillet, un très beau T3 de 64m2, dans un cadre privilégié à quelques minutes à pied des écoles des commodités et de l'hyper centre de Fréjus. Cette résidence sécurisée entretenue végétalisée est au calme absolu. L'appartement se situe au 2ème étage, sans aucun vis à vis. Il est composé d'une entrée, un séjour/salon, une cuisine équipée ouverte qui se prolonge sur une petite loggia. Un grand placard miroir est intégré au couloir d'accès de la partie nuit qui comprend de deux belles chambres cosy de 11m2 chacune, puis une salle d'eau et un wc. L'appartement entièrement rénové et parfaitement entretenu bénéficie de prestations soignées menuiserie de qualité, moustiquaire sur télécommande, porte d'entrée renforcée et isolée, cuisine Mobalpa, électroménager haut de gamme, climatisation dans le séjour, radiateur Acova, retombée de plafond dans le séjour, salle d'eau et wc en travertin.... Côté stationnement, des parkings communs sont à la disposition des copropriétaires. Un garage privatif sera disponible en supplément pour un montant de 15.000euros Pour tout renseignement concernant cet appartement confortable, au calme et proche des commodités, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr Le bien est situé dans une copropriété de 51 appartements répartis sur 2 entrées (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200// EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 14 novembre de 9h à 13h uniquement sur RdV - Dans un immeuble de standing avec gardien et ascenseur, cet appartement 3 pièces de 70 m² au 3ème étage aux beaux volumes vous accueillera dans les meilleures conditions : entrée avec placards, séjour avec larges baies vitrées sur grand balcon de 14 m², cuisine dînatoire équipée avec accès au balcon, 2 chambres, salle de bain, WC suspendus séparés. Un parking privatif en sous-sol complète cette affaire. Au calme, accès direct sans rue à traverser au Tramway T13, correspondance avec le RER A. Commerces, écoles, médiathèque à pied. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (Copro. 246 lots, charges 3894,96 €/an tout compris : chauffage, eau froide, eau chaude, = 324,58 €/mois) (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1707 € par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) %agence

À Épron, aux portes de Caen, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse privative de 8,81 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement fonctionnel permet d'optimiser les espaces et d'offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché au nord de Caen : le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes en voiture, le CHU se trouve à environ 7 minutes et les plages de la Côte de Nacre à une quinzaine de minutes. Commerces, services et transports sont également accessibles à proximité.d Les logements bénéficient de prestations contemporaines, notamment de volets roulants et d'espaces extérieurs. La résidence répond par ailleurs à la RE2020 – seuil 2025. Les + : rez-de-chaussée, terrasse de près de 9 m², séjour avec cuisine ouverte de 26 m², chambre indépendante, agencement optimisé, proximité immédiate de Caen. Frais de notaire réduits. Garantie décennale de 10 ans. Comparez des milliers de logements neufs directement sur notre site Plusimmo.

THIAIS PLACE DU MARCHÉ DERNIER ÉTAGE PARKING Idéalement situé sur la place du marché de Thiais, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux et plein de charme situé au dernier étage. D'une surface de plus de 60 m² habitables (73 m² au sol), ce bien offre des espaces agréables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent le quotidien. La cuisine, spacieuse et conviviale, permet de profiter d'un véritable espace pour cuisiner et recevoir. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un cadre de vie agréable. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'une pièce attenante de 7 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'enfant, espace lecture ou salle de jeux. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'aménagement et permet à chacun de s'approprier les lieux selon son mode de vie. Situé au dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un environnement calme. Les volumes sous les toits apportent du cachet et créent une ambiance particulièrement agréable. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, au cœur de Thiais, avec les commerces, le marché, les écoles, les transports et les principaux services accessibles à pied. Les points forts : -Dernier étage -Plus de 60 m² habitables (73 m² au sol) -Petite copropriété -Appartement lumineux -Nombreux rangements -Pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant -Place de parking en sous-sol -Emplacement recherché sur la place du marché -Commerces et transports à proximité immédiate Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable au cœur de Thiais. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

À VENDRE – Appartement T3 avec terrasse à Courseulles-sur-Mer Découvrez ce magnifique appartement T3 de 52 m² situé en RDC d'une résidence contemporaine au cœur du quartier résidentiel prisé du Parc Saint-Ursin à Courseulles-sur-Mer. Cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement 20 minutes de Caen et à 25 minutes à pied des plages de sable fin de la Côte de Nacre. Accessible également en seulement 6 minutes à vélo, le bord de mer devient un véritable prolongement de votre quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 21 m², prolongée par une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, une entrée fonctionnelle ainsi qu'un cellier pratique. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports. Les prestations de la résidence séduiront les acquéreurs en quête d'un bien durable et performant : Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 Excellente performance énergétique pour un confort optimal été comme hiver Consommations énergétiques maîtrisées Frais de notaire réduits Garantie décennale incluse Résidence moderne et sécurisée Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce bien représente une opportunité idéale dans une station balnéaire recherchée du Calvados. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce nouveau lieu de vie entre terre et mer. *prix hors frais de notaire

Découvrez ce bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, à Caen. /Une situation géographique recherchée : Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 km du centre-ville de Caen et à quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Cette localisation est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa forte attractivité. /Un espace de vie lumineux et optimisé : Le séjour avec cuisine ouverte de 18 m² propose un espace de vie agréable et fonctionnel. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, disposée en linéaire, libère l'espace et facilite l'aménagement d'un coin repas distinct du salon. L'agencement est fluide et pratique, sans perte de surface. /Un espace nuit confortable : La chambre de 12 m², bien séparée de la pièce de vie, offre un bel espace pour un lit double et des rangements. La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage intégré, ainsi que d'un sèche-serviettes. Les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien, un atout rare pour un T2 de cette surface. /Les + du bien : Luminosité naturelle Agencement optimisé Quartier résidentiel proche centre-ville Terrasse agréable Stationnement privatif Confort et fonctionnalité Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous

Ensemble immobilier à fort potentiel - Investissement locatif et multiples possibilités Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un beau potentiel de rentabilité. Grâce à ses multiples chambres et à ses espaces, ce bien se prête aussi bien à un projet de location courte durée qu'à une exploitation en location longue durée, en colocation ou encore à l'accueil de différents publics dans le cadre d'activités portées par des organismes ou des structures spécialisées. Son agencement permet d'envisager plusieurs types d'exploitation, que ce soit pour un investisseur souhaitant développer son activité locative ou pour un organisme à la recherche d'un lieu adapté à ses besoins. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet ensemble bénéficie d'un emplacement pratique, proche des transports en commun, des commerces et des supermarchés. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou un organisme à la recherche d'un ensemble immobilier polyvalent, offrant de belles perspectives d'exploitation et de valorisation. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zouhair Zidi au O6 61 98 98 59 CBF Conseils Immobilier - Référence VM3876 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand Construit en 2022, l'ensemble bénéficie de prestations techniques récentes : chauffage au sol, isolation RT 2012, VMC double flux, menuiseries aluminium, cuisine aménagée et équipée et raccordement au tout-à-l'égout. Le bâtiment est aujourd'hui à finaliser, certains travaux et finitions restant à réaliser. Une configuration qui permet au futur acquéreur d'adapter les derniers aménagements à son propre projet. Pour plus d'informations, contactez Zouhair ZIDI au O661989859 Référence : VM3876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF CONSEILS - 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.Une maison complète, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Une terrasse ainsi que deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Par sa surface, son nombre de chambres et sa construction récente, ce bien constitue une opportunité rare sur Clermont-Ferrand, particulièrement intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant un ensemble déjà largement aménagé mais restant personnalisable Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Maison bourgeoise en plein centre ville de beauvais comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau avec placard, une cuisineaménagée et equipée, un WC A l'étage un palier 3 chambres, une salle de bain, WC, une salle d'eau Au 2ème étage un palier, une salle de jeu, une chambre et grenier possibilité de faire 6 chambres dans la maison Un sous sol total comprenant une cave, une pièce buanderie, une pièce chaufferie possibilité d'accéder a un local commercial situé a coté de la maison d'environ 65 m² composé de plusieurs pièces une terrasse terrain de 819 m² Prix : 595 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

STEENVOORDE CENTRE - TERRAIN DE LOISIRS AVEC MOBILHOME - CARAVANE ET PISCINE ! Vous cherchez un havre de paix en plein centre ville et proche de l'A25 ? Ce terrain de 300m² est composé d'un mobil home pouvant accueillir 4 personnes (une chambre et un canapé lit) , une salle de bains avec petite baignoire, vasque et wc et une cuisine aménagée. Une caravane est inclus également dans le prix de vente et peut accueillir 2 personnes supplémentaires. Une piscine hors sol de 4m x 3m se situe à l'arrière du mobil-home. Le tout est vendu meublé. Charges à prévoir : 300€ / an (227€ pour l'ASL, eau, ordures ménagères etc). Plus d'infos et demande de visite, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurore Dequeker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°832474167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS XII - FB SAINT ANTOINE À quelques pas de la place de la Nation ce triplex de 96,96 m2 au sol (75,47 m2 Carrez) offre une parenthèse au calme, installé au fond d'une cour et à l'écart de l'animation de la rue du Faubourg Saint-Antoine. Accessible au troisième étage par escalier, l'appartement développe ses espaces sur trois niveaux et propose une configuration singulière, avec une véritable sensation de maison sur les hauteurs. Niveau principal : Entrée avec toilettes invités / buanderie Séjour cosy avec cheminée Cuisine ouverte aménagée sur mesure, poutres apparentes Triple exposition avec orientation plein sud Nombreux rangements intégrés, notamment sous l'escalier Premier niveau : Une chambre Salle de bains avec WC Dernier niveau : Une seconde chambre sous les toits Volumes mansardés Espace modulable permettant d'envisager une seconde chambre ou un bureau L'appartement se distingue par ses différents niveaux, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et l'utilisation de matériaux chaleureux. Deux caves en sous-sol viennent compléter le bien Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété créole avec piscine et vue panoramique – Le Carbet Située au Carbet, sur la très recherchée côte Caraïbe de la Martinique, cette élégante maison créole bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une vue spectaculaire sur la baie de Saint-Pierre et la Montagne Pelée, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 400 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, la propriété développe environ 190 m² habitables, auxquels s'ajoutent de vastes terrasses. La maison principale se compose notamment : * d'un vaste séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur ; * d'une cuisine moderne entièrement équipée ; * de quatre chambres climatisées ; * de trois salles de bains ; * de quatre WC. Un studio indépendant complète la propriété. Il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel entourée d'un vaste deck en bois tropical, au cœur d'un cadre préservé et sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose également d'un grand garage indépendant pouvant être aménagé en atelier ou utilisé comme espace de rangement. Naturellement ventilée par les alizés, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Elle se situe à seulement **5 minutes en voiture des plages, des commerces et des restaurants du Carbet**. Grâce à ses beaux volumes, son studio indépendant et son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. La propriété peut être vendue meublée et prête à être exploitée en location saisonnière. Les points forts : * Vue panoramique sur la baie de Saint-Pierre et la Montagne Pelée * Environ 190 m² habitables * Terrain arboré de 5 400 m² * Quatre chambres et studio indépendant * Trois salles de bains et quatre WC * Piscine au sel avec grand deck en bois tropical * Vastes terrasses * Grand garage indépendant * Aucun vis-à-vis * Fort potentiel locatif et saisonnier * Plages, commerces et restaurants accessibles en 5 minutes en voiture Informations complémentaires : * Prix de vente : 890 000 € * Honoraires : à la charge du vendeur * Taxe foncière : 3052 € par an * Assainissement : individuel * Diagnostic de performance énergétique : classe C * Émissions de gaz à effet de serre : classe C * Date de réalisation des diagnostics : 13/12/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

130000

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose ce terrain à bâtir de 540 m2 env. situé à l'entrée de Locoal-Mendon, non viabilisé, offrant toutes possibilités, libre de constructeurs. Les raccordements EDF, PTT et AEP sont à prévoir. L'assainissement autonome est nécessaire, le terrain n'étant pas raccordable au tout-à-l'égout. Opportunité rare sur le secteur, idéal pour réaliser votre projet sur-mesure dans un environnement hors lotissement, se faisant rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 124 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent indépendant sur la RIA & les alentours d'Auray RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

442900

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER. Au coeur de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère, venez découvrir authentique maison de 136 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 659 m2, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une bâtisse pleine de charme, avec sa magnifique façade en pierre, ses beaux volumes et ses planchers anciens. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Au premier étage : deux grandes chambres lumineuses avec planchers bois et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires à rénover, offrant un beau potentiel. À l'extérieur : un agréable jardin entièrement clos à l'arrière, un véritable atout en plein centre-ville ! Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Une maison de caractère avec un bel extérieur, idéalement située pour profiter de la vie à pied au coeur de La Roche-Bernard ! À visiter sans tarder ! Prix : 442 900 EUR FAI Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179000

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et familial du nord de Chalon, cette maison individuelle développe environ 107 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle close de 426 m². Sa particularité fait sa force : l'organisation est inversée. Le sous-sol, entièrement aménagé de plain-pied avec la cour et la terrasse, réunit toute la vie de la maison — une cuisine ouverte équipée avec îlot central plan granit, une salle à manger dans sa continuité, un salon largement ouvert et lumineux, des WC séparés et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement distinct : trois chambres (15 · 9,9 · 8,9 m²), une mezzanine aménagée en bureau, une salle d'eau avec WC et un balcon en façade. Le bien a fait l'objet d'un vrai travail de fond sur le confort : isolation par l'extérieur sur les faces nord et est, isolation des combles, doublage dans les trois chambres, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques centralisés. Chauffage central gaz par chaudière individuelle, VMC, tout-à-l'égout avec eaux usées et pluviales séparées, toiture en bon état. La consommation constatée s'établit autour de 2 000 €/an tous fluides — un niveau contenu pour une maison de cette génération. À l'extérieur, la terrasse prolonge le séjour sur un jardin arrière sans aucun vis-à-vis, orienté vers l'intérieur d'îlot. Un grand cabanon bois assure le rangement, et la cour fermée par un portail permet de garer deux véhicules. Écoles, commerces, équipements sportifs et espace nautique à moins de dix minutes à pied. Hôpital à 1,4 km, gare et centre-ville à moins de 7 minutes, A6 à 10 minutes. Cette maison est affichée au prix de 179 000 euros. Maxime LANCIA - Tél : 06 41 85 19 96 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Mandat N°6202 . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an.

120000

Exclusivité 3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT Située à proximité des commodités, boulangerie... Visite possible Vendredi 13 Novembre à partir de 17H, et samedi 14 Novembre à partir de 10H, je serais sur place La maison se situe au 22 Lann KERMARQUER, CRAC'H La maison de 90m2 se compose au rez de chaussée de 4 pièces dont une cuisine.(Deux plateaux de 50 m2) A l'étage, deux chambres, deux greniers, une salle de bains, la maison est raccordé au tout à l'égout. Un budget de l'ordre de 80 à 130 000 EUR est à prévoir au minimum pour les travaux, idéal pour un artisan. L'ensemble est entièrement à reprendre, couverture, charpente, façade, électricité, isolation, menuiserie, plancher du rez de chaussée, tout est à revoir. Division du terrain en cours, le garage sera détruit pour permettre de créer un accès sur l'arrière de la parcelle car cette partie du terrain est vendu séparement(consultez notre site pour consulter cette autre annonce) la maison gardera une servitude de passage sur ce chemin pour accéder à l'arrière de la maison et au jardin. La parcelle de 363 m2 permet de disposer d'un jardin sympa sur l'arrière de la maison. Deux stationnements, possibilité de construire un garage sur l'arrière de la maison. Prix de vente frais d'agence inclus de 120 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 114 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur CRAC'H, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415000

À vendre, belle maison individuelle d'environ 120 m², idéalement orientée est-ouest, située dans le secteur recherché du Golf de Gonesse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée comprenant : Four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur. La maison dispose également d'un WC au rez-de-chaussée ainsi que d'un double garage de 22 m² avec porte motorisée neuve. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un agréable espace de détente. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m² comprenant un dressing et une salle de bain privative. L'étage dispose également d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un parquet en chêne. Les combles offrent la possibilité d'aménager une 4e chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos envies. Les + de cette maison - Orientation est-ouest - Environ 120 m² habitables - Terrain de 345 m² - Pièce de vie de 50 m² - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur - 3 chambres - Suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative - Possibilité de 4e chambre dans les combles - Parquet en chêne à l'étage - Jardin avec pergola bioclimatique - Double garage de 22 m² - Porte de garage motorisée neuve - Climatisation réversible neuve - Alarme - Secteur recherché du Golf de Gonesse - RER D - Écoles tous niveaux Une maison familiale lumineuse, agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de belles prestations et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 350168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

Fonds de commerce de laverie automatique située à Lyon. 2 machines 6 kg 2 machines 8 kg 1 machines 13 kg 1 machines 18 kg 2 séchoirs dont 1 neuf 1 centrale de paiement 1 distributeur de lessive 2024 => CA : 57 000 € HT. Résultat avant impôt : 19 300 € 2025 => CA : 45 000 € HT. Résultat avant impôt : 7 400 € Matériel bien entretenu Loyer de 1000 € HT charges comprises Emplacement sympa ! Idéal pour professionnel possédant déjà des laveries. Prix de vente : 96 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6235. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7,87 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 89 000 €.