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ERGUE GABERIC - LESTONAN - 29500 - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 140m² habitables - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE effiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur un terrain de 650m² environ. Située au calme dans une rue résidentielle de Lestonan, cette maison vous fait profiter d'une vraie vie de quartier. Écoles, commerces de proximité et transports en commun sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers la voie express. La configuration du bien vous permet différents usages : - Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante dessert un local comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour loger un proche, pour un espace professionnel, ou encore pour générer un revenu locatif. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un grand garage de plus de 30 m². - Au premier étage : Accessible par le garage ou par un escalier extérieur, l'espace de vie principal s'ouvre sur un salon-séjour traversant et lumineux équipé d'un poêle à granulés. Vous y trouverez aussi une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Quant aux combles, ils bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire. Un jardin à l'abri des regards et un grand espace de parking entourent la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 117 466 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 7 558 € Rentabilité : 6,43 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous offre l'opportunité de bénéficier de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Cap d'Agde, un lieu reconnu pour son dynamisme et son attrait saisonnier, cet appartement se trouve à la Résidence Prestige Odalys Nakâra, à seulement 150 m de la plage de Rochelongue. Conçu selon les normes "Bâtiment Basse Consommation", le bâtiment propose une architecture moderne et éco-responsable. Les services incluent un parking extérieur, un accès WIFI, un espace fitness et un espace détente avec sauna et hammam. Adresse : 162 Route de Rochelongue, 34300 Agde. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

695000

3% Immobilier présente : au centre-ville de Saint-Raphaël, charmante villa individuelle partiellement rénovée et située au calme absolu dans un domaine résidentiel unique et sécurisé. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cette propriété permet de laisser la voiture au garage grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. La villa est organisée en deux appartements indépendants : un très grand deux-pièces en rez-de-jardin et un grand trois-pièces à l'étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun que pour un acquéreur recherchant un projet locatif ou intergénérationnel. En rez-de-jardin : un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, entièrement équipée, une grande suite avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant. Un garage et une buanderie attenante. Une belle terrasse exposée plein sud et un jardin agréablement aménagé. À l'étage: un hall d'entrée, un vaste double séjour de près de 40 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et facile d'entretien, offre un cadre verdoyant, paisible et intimiste, rare en pleine ville. La villa bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un vide-sanitaire total, un grand garage et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires au sein de la propriété. Unique sur le marché, cette villa conjugue harmonieusement, emplacement central, calme absolu, volumes généreux et qualité de vie. Elle répondra parfaitement à vos projets de vie. Charge annuelle de copropriété : 150 euros - Taxe foncière : 2.600 euros Les plus de 3% Immobilier: - Centre-ville - Tout à pied - Quartier unique - Au calme absolu - Parfaitement entretenu - Possibilité de louer l'un des appartements - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison, idéalement située en pleine ville. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix net vendeur de 674.758 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOYAUX, quartier résidentiel, maison de plain pied en bon état général comprenant entrée, cuisine aménagée, salon, séjour dans la véranda, dégagement, WC avec lavabo, 2 chambres avec placard dont une avec salle de bains et WC, bureau pouvant faire office de troisième chambre ( 8.2m²). Deux pièces ont étaient aménagées en sous pente. Chauffage gaz de ville, Huisseries PVC double vitrage. Garage, jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE 188 m² — GRENIER AMÉNAGEABLE — JARDIN Maison familiale de 188 m² habitables pleine de cachet sur un terrain d'environ 500m2. Salon lumineux avec moulures et parquet bois massif. Salle à manger indépendante élégante. Cuisine authentique séparée avec carrelage damier. 3 chambres spacieuses côté verdure. Grande salle de bain avec baignoire. Point fort : grenier aménageable exceptionnel avec charpente apparente en bois massif et plancher — idéal pour créer une suite parentale ou bureau. Jardin arboré, balcon, stationnement privatif. Chauffage au fioul Proche commerces, écoles et transports Grenoble.

77100- MEAUX- RARE- HYPER CENTRE VILLE- GRANDE-ILE/MARCHÉ- APPARTEMENT 110M2- F5 - 3 CHAMBRES - TERRASSE VUE MARNE EN ANGLE - DOUBLE BOX PORTAIL ELECTRIQUE - COMMERCES, ECOLES ET GARE À PIEDS- 3 EME ET DERNIER ÉTAGE - EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et ISABELLE POURQUOI vous proposent un appartement LUMINEUX, SPACIEUX de 110m2 au troisième et DERNIER ÉTAGE d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE en plein cœur de MEAUX, en BORD DE MARNE mais PAS INNONDABLE dans le quartier très prisé de la GRANDE ILE. PASSERELLE pour accéder à la GARE plus RAPIDEMENT. Une entrée dessert un séjour très LUMINEUX de 36m2 avec deux DOUBLES PORTES VITRÉES, une donnant sur un petit balcon et l'autre sur sa terrasse EXPOSÉE OUEST de 15 m2 avec VUE SUR LA MARNE et sur le haut de la CATHÉDRALE de MEAUX, fenêtre côté salle à manger. La CUISINE entièrement aménagée et équipée d'un réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, machine à laver, four, four micro-ondes, le tout encastré. Un couloir vous mènera à un WC avec placards et lave-mains et à la partie nuit. TROIS BELLES CHAMBRES, deux côté EST et cour intérieure et une côte OUEST, toutes avec un GRAND PLACARD à portes coulissantes. Vous disposerez d'une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne RÉNOVÉE en 2023, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et vasque, un second WC séparé. Question parking, vous aurez accès par un PORTAIL ÉLECTRIQUE à votre BOX DOUBLE FERMÉ en enfilade au sous-sol de 30m2 avec PORTE ÉLECTRIQUE et ÉLECTRICITÉ A L'INTÉRIEUR DU GARAGE (possibilité de faire poser un chargeur pour VOITURE ÉLECTRIQUE). De belles prestations pour cet appartement, radiateurs sèche-serviettes pour les salles d'eau, chauffage électrique avec thermostat, fenêtres DOUBLE-VITRAGE, VOLETS ROULANTS, appartement TRÈS LUMINEUX, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. PRISES DE COURANT ET INTERUPTEURS CHANGÉS, PEINTURES DE L'APPARTEMENT ET PARQUETS DES 3 CHAMBRES ainsi que la SALLE D'EAU REFAITS EN 2023. Taxe Foncière 2319€ L'immeuble possède un accès avec rampe PMR. Alors, appelez-moi pour une visite, 06 27 27 34 41 ! Isabelle Pourquoi, ipourquoi@efficity.com. PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

proche commerces, maison de 125 m2 habitable sur sous-sol se composant d'une entrée, une chaufferie avec WC, une pièce aménagée, une buanderie, grand garage traversant, le tout donnant accès sur le jardin bien exposé. A l'étage, un salon séjour traversant avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. A l'étage depuis le salon, couloir desservant 2 chambres et les combles. Menuiseries en PVC double vitrage, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

EXCLUSUVITE. PORTES OUVERTES Samedi 24 octobre de 10h à 13h, uniquement sur RdV. Dans le quartier recherché du Val Joyeux, édifiée sur un terrain de 430 m², cette maison séduit par son charme et ses annexes, qui apportent une réelle fonctionnalité au quotidien. Le jardin offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Un garage complété par un carport, facilite le stationnement des véhicules à l'abri. Au fond du jardin, une dépendance constitue un atout supplémentaire pour le rangement, un atelier ou vos activités de loisirs. Un atout majeur : Equipée de panneaux photovoltaïque en autoconsommation réduits considérablement la facture d'électricité ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2290€ et 3150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

38080 – SAINT-ALBAN-DE-ROCHE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 133 M² – MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – TERRASSE – JARDIN – DPE B Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette belle maison individuelle contemporaine, construite en 2023, située dans la très prisée commune de Saint-Alban-de-Roche. Appréciée pour son cadre de vie agréable et son environnement résidentiel, Saint-Alban-de-Roche offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes seulement de l'autoroute A43, la commune permet de rejoindre facilement Bourgoin-Jallieu, Lyon et les principaux axes de déplacement. C'est dans une impasse paisible, non loin du centre du village, que se découvre cette maison de 133 m² habitables, implantée sur une parcelle de 539 m². Une maison récente et lumineuse, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie d'environ 47 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa triple orientation sud-est-ouest, elle offre une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et réconfortante aux soirées d'hiver. Depuis cet espace de vie, vous profitez d'un accès direct à la terrasse abritée et au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre d'environ 13 m², d'un dressing de plus de 5 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un espace confortable et indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. Une buanderie/cellier d'environ 10 m² complète ce niveau et offre un espace de rangement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, dont deux de 13 à 14 m² et une troisième d'environ 9,5 m². Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage et permettent à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 539 m², clos sur l'ensemble de son pourtour, à l'exception de l'accès qui ne dispose pas de portail. Le terrain, principalement bordé de murs en pierre, reste facile à aménager selon vos envies. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément sur la propriété. Côté prestations, cette maison conjugue les atouts d'une construction récente et les qualités d'un logement pensé pour le confort : chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible), poêle à bois, toit végétalisé, assainissement collectif et excellent DPE classé B. Les points forts : - Commune recherchée de Saint-Alban-de-Roche - Maison individuelle construite en 2023 - Suite parentale au rez-de-chaussée - Maison lumineuse -Terrasse abritée et jardin plat de 539 m² - Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible) et poêle à bois - Assainissement collectif - Stationnement aisé pour au moins 4 véhicules - Excellent DPE : B Une maison contemporaine, lumineuse et chaleureuse, dans un environnement résidentiel recherché, qui offre aujourd'hui tout le confort d'une construction récente sans avoir à se lancer dans des travaux. Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre quotidien ici… et à poser vos valises. Pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet, je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au 3ème étage d'une belle copropriété des années 1950 avec ascenseur, ce grand studio de 30 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante en bon état, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce principale lumineuse exposée Est. L'appartement nécessite quelques rénovations, comme par exemple, la salle d'eau. Un appartement bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à Nice Nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur Aix, Les Platanes, Roxane SOURNIA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité particulièrement rare sur le marché Aixois, pourtant à une minute des écoles à pieds. Envie d'évasion, chez vous, à Aix en Provence? Concevez votre lieu de vie d'exception sur mesure dans cette partie de corps de ferme, à rénover entièrement, avec un projet bien maîtrisé grâce à son permis de construire déjà accepté en mairie, purgé de tous recours. Nichée dans le secteur recherché des Platanes, cette propriété qui bénéficie d'un environnement CAMPAGNARD à deux pas des commodités, séduira immédiatement les amateurs de paysages à perte de vue. Baigné de lumière par son orientation plein SUD, entouré de champs dans un cadre unique pour l'emplacement, le site bénéficie d'une vue imprenable sur la majestueuse Montagne Sainte-Victoire et les champs de pâturages. Un tableau s'ouvre à chaque fenêtre. Implantée sur une parcelle d'environ 850m², cette partie de mas développera une surface de près de 160m² m² sur deux niveaux, avec des options d'aménagements selon vos envies ( 3 chambres en R+1, et possibilité de suite parentale en rez de chaussée). Le vaste jardin, actuellement un champs plat de plus de 850m², vous octroie un potentiel d'aménagement rare sur le secteur, là où le voisinage excède rarement les 500m² de parcelle. Un atout supplémentaire et considérable en cas de revente, qui positionnera votre bien parmi les plus convoités pour la qualité de vie qu'il offrira. Implanté tout au Nord du jardin, le Mas vous offre un volume d'extérieur optimisé sans place perdue. Pour la partie plus technique : Le permis de construire validé prévoit la création de deux lots d'habitation (permis commun) dont une extension mineure, approuvé par les Architectes des Bâtiments de France. Bien que mitoyenne, l'habitation n'est pas en copropriété. La propriété dispose d'accès au viabilités sur la partie NORD à l'arrière du MAS, notamment au tout-à-l'égout. Petit plus, un accès à l'eau du Canal de Provence. Une partie de la parcelle est en zone constructible soumise aux ABF ( bon à savoir pour vos projets futurs, avec potentiellement 35m² de construction possible sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'autre partie, comme pour les parcelles environnantes, demeurera en zone AGRICOLE. Le bien n'est pas soumis au DPE et la taxe foncière est actuellement en cours de définition ( suite à division parcellaire). NB: Le bien est livré BRUT, une enveloppe de 200 000€ minimum est à prévoir pour la réhabilitation complète. Le rachat du T2 mitoyen de 30m² est en option ( nous consulter). Pour vous aider dans vos projections, des propositions d'aménagements peuvent vous être suggérées, contactez nous pour obtenir le dossier complet, découvrir le projet architectural et organiser une visite de ce bien au potentiel exceptionnel sur le secteur.

GURGY, PROCHE D'AUXERRE – PAVILLON DE PLAIN-PIED LUMINEUX AU CALME MEET IMMOBILIER vous présente : À Gurgy, à proximité d'Auxerre et des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 1978. Située dans un secteur calme, cette maison de construction de qualité offre un cadre de vie agréable, avec des espaces faciles à vivre et une belle luminosité. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services du quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement. La distribution de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces et apporte un confort appréciable, quel que soit votre rythme de vie. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Ses deux grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et créent une agréable ouverture vers l'extérieur. Lumineux et accueillant, cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas et aux retrouvailles en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse permet de prolonger facilement ces moments dehors dès l'arrivée des beaux jours. La terrasse devient ainsi un espace privilégié pour profiter du calme environnant. Cette continuité entre la pièce de vie et l'extérieur participe au charme de la maison et à son agrément au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, complète les espaces de vie. Elle permet de disposer d'un espace fonctionnel pour préparer les repas, avec les aménagements et les équipements déjà présents. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire vient enrichir les possibilités de cette maison : le garage a été aménagé en pièce habitable. Cet espace offre une belle souplesse d'utilisation et peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. Il permet notamment d'envisager un espace de télétravail ou une pièce pour recevoir. Pour un usage en garage, les adaptations nécessaires seront à étudier selon votre projet. Une buanderie-chaufferie complète les espaces annexes et permet de regrouper les fonctions pratiques et techniques de la maison. Un complément utile pour l'organisation du linge et de l'entretien au quotidien. Côté confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et disposent de volets roulants électriques. Ces équipements s'ajoutent aux avantages du plain-pied et à la luminosité des pièces pour rendre la maison agréable à vivre. Avec sa construction de qualité, ses deux chambres, sa pièce supplémentaire et sa terrasse accessible depuis le séjour, ce pavillon réunit de nombreux atouts. Son emplacement dans un secteur calme de Gurgy, proche des commodités et d'Auxerre, complète l'ensemble. Contactez-nous pour découvrir cette maison et imaginer votre futur lieu de vie !

Découvrez ce garage de 14m2 situé au rez-de-chaussée un ensemble sécurisé accessible directement au 11/13 rue Sommeiller, en plein cœur de la ville et au deux pas de tous les commerces. Idéal pour les résidents ou commerçants souhaitant stocker des marchandises. Le garage est parfaitement sain. Dimensions d'accès pour rentrer un véhicule : Longueur 4.98m Largeur : 2.48m Hauteur: 2.16m Dimensions intérieures pour réaliser du stockage : Longueur 4.98m Largeur : 2.78m Hauteur: 2.50m. Transport : - Transports en commun et gare à proximité immédiate. Quartier : - Emplacement idéal pour un commerçant ou habitant du centre ville. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose Rue Championnet - Paris 18 Au 5e étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue du 18e arrondissement, découvrez ce studio de 19,02 m², lumineux et offrant un agréable potentiel d'aménagement. Son étage élevé, sa luminosité et la présence d'un ascenseur en font un bien particulièrement agréable, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un studio avec un beau potentiel, idéalement situé dans un arrondissement recherché de Paris. Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, bénéficiant d'un accès privatif à la plage, située à seulement 250 mètres, découvrez ce pavillon T3, idéal pour profiter pleinement de vos séjours à Valras-Plage. Agréablement agrandie par une véranda, la maison offre un espace de vie confortable. Le salon-séjour climatisé, avec son coin cuisine entièrement aménagé et équipé, s'ouvre sur la véranda puis sur une terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store-banne et naturellement ombragée par un mûrier platane, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et faïencée, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre en mezzanine aménagée en espace de couchage, idéale pour accueillir famille ou amis.

EXCLUSIVITÉ ACTION IMMOBILIER – Découvrez cette maison de 82 m², idéalement située dans le secteur de la Fraternité, au cœur d'une rue calme. Vous accédez facilement aux commodités tout en profitant d'un cadre plus apaisé au quotidien. À l'entrée, un hall accueillant organise l'espace et mène vers un bel espace de vie lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet d'envisager vos futurs aménagements avec facilité, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres au volume confortable, dont une de plus de 15 m². Le dernier niveau offre une troisième chambre entièrement rénovée, idéale pour un bureau, une chambre d'ados ou un espace d'invités. L'extérieur vous propose un agréable espace d'environ 50 m² exposé SUD-EST, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète l'ensemble, offrant un stockage pratique au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Électricité entièrement refaite à neuf, chaudière de 2023, et stationnement facile grâce à un parking à proximité : de quoi envisager sereinement votre projet. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau. Pour une visite et vous projeter dans ce lieu au fort potentiel, contactez Cynthia GUERIN au 06.15.81.01.58. Agent commercial – SIREN 951 571 132 – RSAC 2023AC00145. Prix : 139 900 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux de l'aube au coucher du soleil, cet appartement en hauteur sur la butte de Cusset a tout pour séduire : un grand séjour double de 30 m2, un balcon de 9,5 m2 et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Vous n'aurez que des travaux de décoration à faire : il est en bon état, prêt à vivre. Ce qui fait la différence Un balcon de 9,5 m2 plein ouest, avec store banne : un vrai second salon pour vos soirées d'été. Traversant est/ouest, avec de grandes fenêtres et baies vitrées : toutes les pièces sont lumineuses. Aucun vis-à-vis : l'appartement domine les habitations alentour, vous êtes chez vous, au calme. Une vue très dégagée, que vous ne trouverez pas dans la plupart des appartements du secteur. L'appartement Séjour double de 30 m2 ouvrant sur le balcon, dont une chambre contiguë, idéale en bureau ou en espace enfant. Cuisine indépendante, meublée et équipée (hors réfrigérateur). Deux chambres. Salle de bains moderne et WC séparés. Nombreux rangements. Volets roulants électriques et store banne pour se protéger du soleil en été, avec possibilité d'installer la climatisation pour les canicules. Serein dès la signature Aucun travaux à prévoir : clé en main. Gaz : aucune anomalie. Électricité : aucune anomalie. DPE : D, pour une consommation d'énergie maîtrisée. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec compteurs individuels, compris dans les charges (2 500 EUR par an en moyenne). L'immeuble Ascenseur, cave, local vélos et zone de parking collectif pour les stationnements courts. Un emplacement stratégique À 3 minutes du métro A : Presqu'île de Lyon directement, Part-Dieu via la correspondance à Charpennes. Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay à proximité : accès rapide aux grands axes et aux pôles d'activité de la métropole. Commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité accessibles au quotidien. Idéal pour les familles, les actifs, les étudiants ou les investisseurs qui cherchent un bien bien desservi, lumineux et sans surprise. Visitez vite : un appartement lumineux, sans vis-à-vis et avec un tel balcon se vend rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales et barèmes de l'agence. Bien soumis au régime de la copropriété (101 lots dont 61 lots principaux) Pas de Procédures en cours DPE : D GES : D Charges annuelles de copropriété : 2500EUR comprenant l'entretien de la copropriété, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 EUR et 1 720,00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Honoraires d'agence à la charge vendeur.

Fiche Id-UBW183825 : Peymeinade, secteur Ouest, Maison d'environ 154 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2634 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1975 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - piscine - cave - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2026 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2133 et 2885 Euros - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183838 : Beziers, T1 d'environ 26 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 51072 Euros (Dont 14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 44800 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69270 - ROCHETAILLÉE-SUR-SAÔNE - VALENSAY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 79 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN AU NORD DE LYON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison de plain-pied à vendre à Rochetaillée-sur-Saône (69270), village du Val de Saône dans la Métropole de Lyon. Elle convient à un couple ou une jeune famille qui veut un jardin sans s'éloigner de Lyon, et à ceux qui veulent vivre sans escalier pour les années à venir. Le matin, la lumière entre par trois côtés. On prend le petit-déjeuner dans la véranda de 13 m², face à la pelouse, puis l'école Jean Raine, qui accueille les enfants de 3 ans au CM2, est à 4 min en voiture. L'impasse de la Rosée est calme. Le soir, le séjour traversant et climatisé s'ouvre sur les terrasses, et la véranda devient salle à manger dès les beaux jours. Le terrain plat de 794 m², bordé d'arbres et de bambous, laisse la place pour un potager, une balançoire ou une table pour recevoir. Le week-end, on descend vers les bords de Saône : promenade des guinguettes sur l'ancien chemin de halage, base nautique avec paddle et canoë. Le musée de l'automobile Henri Malartre, installé dans le château du village, est à 18 min à pied, et un marché se tient chaque semaine place du marché, à côté de la mairie. Pour travailler à Lyon, l'arrêt Le Cantin (ligne TCL 77, vers Sathonay Gare et Caluire) est à 13 min à pied. Les lignes 40 et 70 desservent le village, la 40 rejoint la gare de Vaise. La gare TER de Couzon-au-Mont-d'Or est à 8 min en voiture, Lyon Vaise à 23 min environ. Sur un seul niveau, la maison reste pratique à tous les âges : entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé, pour 79 m² habitables. Garage fermé de 13 m² et place de stationnement privative. En bref : construite en 2001, chauffage individuel au gaz (chaudière de 2014), climatisation, bon état sans travaux. Mitoyenne d'un seul côté. Libre à la signature de l'acte. Prix : 389 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : classe C – GES : classe C (DPE du 12/11/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Visites : Patrick Almeida, consultant efficity – 06 82 05 28 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de village en pierre 100% rénovée du sol au plafond – 93 m² – St-Alban-de-Roche – 244 000 € Coup de cœur assuré pour cette jolie maison en pierre entièrement rénovée du sol au plafond : toiture, isolation, tout a été refait. Vous n'avez rien à faire, il suffit d'emménager ! Une pièce à vivre de 43 m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, pour des repas et des soirées en famille ou entre amis. 93 m² habitables Rénovation complète : sols, plafonds, toiture, isolation 2 grandes chambres + 1 bureau Salle de bain avec douche et baignoire Cellier + cave de 12 m² pour tout ranger Très bonne isolation Chauffage au sol au rez-de-chaussée, électrique à l'étage Panneaux solaires : revente d'électricité d'environ 950 € par an DPE : D 244 000 € Visite sur rendez-vous !

Fiche Id-UBW183773 : Beziers, secteur Carr? d hort, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 440 m2 - Vue : Int?rieur jardin et rue - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - parking - veranda - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38470 - L'ALBENC - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 131.0 M2 - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - TERRASSE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à L'Albenc. Un appartement qui ne ressemble à aucun autre Dès les premiers pas, ce bien séduit par son caractère. Ici, pas de distribution classique ni de volumes impersonnels : l'appartement s'organise autour de demi-niveaux, de paliers et d'espaces qui se découvrent progressivement, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. Avec ses 127,70 m² loi Carrez, cet appartement entièrement rénové en 2016 offre de très beaux volumes et un véritable confort de vie, sans travaux à prévoir. Le cœur du logement se trouve dans une belle pièce de vie de 33,90 m², réunissant séjour, salon et cuisine équipée. Un espace convivial et lumineux, pensé pour partager les moments du quotidien. Depuis cette pièce, vous accédez directement à une terrasse semi-couverte, véritable prolongement du séjour, idéale pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se répartit harmonieusement sur les différents niveaux. Vous découvrirez trois chambres, dont une superbe chambre de 23,60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace supplémentaire, actuellement pensé comme dressing, peut également devenir un bureau, un espace lecture ou une pièce polyvalente selon vos envies. Une salle de bain, des WC et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques à inertie installés dans les différentes pièces. La rénovation ne s'est pas arrêtée à l'intérieur. La toiture a été rénovée, tout comme les façades. À l'ouest, la maison dévoile une magnifique façade en pierre apparente, qui souligne tout le charme de l'ancien. Côté route, la façade a également été entièrement reprise avec un crépi neuf. En rez-de-chaussée, un garage privatif de 17 m² apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique : un lieu avec une âme, du volume, du cachet et une rénovation soignée. Un appartement où l'on se sent bien dès l'entrée, et où chaque niveau révèle un nouvel espace à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pour investissement locatif, rentabilité 5.11%, revenus annuels 14.952 EUR, maison construite en 1988, 4 pièces, 78 m² habitables répartis sur 2 niveaux, mitoyenneté sur 1 côté, avec un jardin d'environ 250 m². Le logement se compose de : - En rez-de-chaussée : une entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine séparée, WC, une chambre, - À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. En annexe : un garage. Chauffage individuel électrique, climatisation. Le bail en cours, signé en 2023, prendra fin en 2029, locataires sérieux à jour de leurs paiements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EFFICITY - 59113 SECLIN - CENTRE-VILLE - MAISON MITOYENNE 4 pièces - 3 CHAMBRES - SURFACE 105 m² HABITABLES - PARCELLE 222 m2 - CAVE - DEPENDANCE - JARDIN - DPE D - PRIX 230.000 FAI SOUS OFFRE NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE chez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison qui développe 105 m2 habitables et implantée sur une parcelle de 222 m2, a été acquise en 2011 et rénovée progressivement au fil des années. Elle offre des espaces lumineux et des volumes généreux. Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain, un espace buanderie et des WC indépendants. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. À l'étage, deux belles chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour une troisième chambre ou un espace de vie selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une dépendances sur un terrain de 222 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Les caractéristiques de cette maison sauront séduire les amateurs de biens alliant charme et modernité à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser-vous charmer par cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°898856521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

280000

À Moussac, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1998 et rénovée avec soin. Développant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 806 m², elle séduit par sa luminosité, ses nombreux équipements et son extérieur parfaitement adapté aux beaux jours. Grâce à sa double exposition Sud et Est, la maison profite d'une belle lumière naturelle. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grand espace cellier/buanderie, complété par des rangements supplémentaires, apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. Particulièrement bien équipée, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur associé à l'énergie solaire, de la climatisation, d'une VMC et de la fibre optique. Un portail automatique et un interphone complètent les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'un forage, d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un barbecue maçonné ainsi que d'une piscine hors sol pour profiter pleinement de la période estivale. Un garage, un espace atelier et plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant plain-pied, luminosité, économies d'énergie et espaces extérieurs, à découvrir à Moussac. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

14000

À vendre, un parking double en sous-sol, idéalement situé dans une résidence sécurisée construite en 2011 à Villepreux. Dimensions : 10 m de longueur x 2,6 m de largeur Emplacement : sous-sol de l'immeuble Sécurité : résidence avec accès contrôlé Avantages : parfait pour garer deux véhicules Ce parking rare et spacieux vous offre tranquillité d'esprit et confort au quotidien. NON BOXABLE Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 350062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034. Prix du bien : 14 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rive Droite, tout proche du centre de la ville, au RDC bien surelevé d'une résidence donnant sur la plage, appartement T2 d'une superficie totale de 54 m2. Rénové entièrement et avec beaucoup de gout, il dispose d'une belle terrasse vue latérale sur mer, d'une place de parking souterrain et d'une cave. Vendu entièrement meublé, l'appartement est idéal pour une belle habitation au bord de mer ou un très bon rendement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 47 logements, procédure en cours : aucune, 123 lots, Charges budget prévisionnel annuel 689 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75000

COUP DE CŒUR – 48 m² – 3 CHAMBRES – RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE – 79 000 € DESCRIPTION Vous recherchez un appartement rénové, chaleureux et plein de charme, idéalement situé en centre-ville ? Ce bien mérite une visite ! Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement de 48 m² entièrement refait à neuf offre une atmosphère particulièrement agréable grâce à sa décoration soignée, ses beaux aménagements et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine et espace repas, de 3 petites chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les espaces sous pente ont été intelligemment aménagés avec des rangements sur mesure, permettant d'optimiser parfaitement la surface. La rénovation mêle harmonieusement bois, parquet et éléments décoratifs contemporains, donnant à l'appartement beaucoup de personnalité. Emplacement privilégié en plein centre-ville de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces et commodités. LES ATOUTS • Appartement de 48 m² entièrement rénové • 3 petites chambres • Belle pièce de vie avec cuisine intégrée • Décoration soignée et chaleureuse • Rangements optimisés • Salle de bains trés fonctionnelle • WC séparés • 3ᵉ étage sans ascenseur • Plein centre-ville Prix : 79 000 € frais d'agence inclus Charges de copropriété : 206 € / trimestre DPE : E Un bien atypique et plein de charme, prêt à vivre, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le charme de cet appartement. Cette annonce référence 350084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à fort potentiel – Idéal projet de rénovation ou investisseur Découvrez cette belle maison familiale de 144 M2 au gros œuvre sain, prête à être entièrement réhabilitée selon vos goûts et vos besoins. Érigée sur un terrain de 4,54 ares, elle offre des volumes généreux et une structure solide (charpente et surélévation de l'étage réalisées dans les années 80). Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon / salle à manger Une chambre Un WC séparé et un dégagement À l'étage : 4 belles chambres lumineuses (entre 11 et 16 m²) Une salle d'eau Une buanderie Les grands + du bien : Combles aménageables : Un vaste grenier sur dalle béton offre une superbe surface d'exploitation supplémentaire. Espaces extérieurs : À l'étage, profitez d'une grande terrasse couverte de plus 22m2 et d'un balcon. Vous y découvrirez également un espace jardin. Dépendances : De nombreuses annexes complètent le bien, idéales pour du stockage, un artisan ou un bricoleur. Le potentiel d'aménagement : Grâce à sa configuration et ses accès extérieurs, cette maison peut facilement être divisée en 2 logements indépendants, disposant chacun de leur propre espace extérieur. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif ! (Certaines photos ont été modifiées par l'IA) Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.