Trouver un maison avec jardin à Aimargues

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette superbe maison contemporaine où chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 67 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir et profiter de chaque instant. L'agencement de la maison offre confort et intimité à toute la famille : • Une superbe suite parentale d'environ 24 m², volontairement séparée des autres chambres pour préserver l'intimité des parents • Deux autres chambres idéalement disposées de part et d'autre de la salle de bain • Salle de bain avec douche, baignoire et WC • Second WC indépendant à l'entrée de la maison Les prestations sont à la hauteur du bien : Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur Panneaux solaires 6 kW Piscine chauffée Alarme Double vitrage & volets roulants électriques Fibre optique Grand cellier Garage de 37 m² avec fosse Garantie décennale jusqu'en 2029 À l'extérieur, tout invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Une maison rare sur le marché, alliant modernité, élégance et performance énergétique. Un lieu où l'on ne fait pas qu'habiter… on profite pleinement de la vie. Julien – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 549 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15119

Découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux, idéale pour les grandes familles en quête d'espace, d'authenticité et de convivialité. Son exposition sur trois faces offre une luminosité naturelle exceptionnelle, en plus d'un cadre charmant au cœur du village de Clarensac. Cette demeure bien entretenue a été conçue pour maximiser le confort et l'intimité, avec de nombreux coins cosy parfaits pour la détente. La cuisine, à la fois spacieuse et moderne, est l'endroit rêvé pour des repas en famille inoubliables. Les pièces de réception, comprenant une salle de billard accueillante et un salon chaleureux, invitent à des moments de convivialité partagée. La maison est agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : une belle entrée vous accueille. - Premier étage : une cuisine équipée, un cellier pour vos besoins de rangement, un salon, une salle de billard, ainsi que deux chambres chacune dotées de leur pièce d'eau et un WC. - Deuxième étage : profitez d'une superbe terrasse intimiste exposée plein sud, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Le jardin de 245 m², véritable atout, vous offre un espace de tranquillité verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Environnée d'espaces verts, cette maison se situe à proximité des commerces et des transports en commun, rendant les déplacements quotidiens faciles et rapides. **Caractéristiques techniques :** - Surface habitable : 225 m² - Année de construction : 1958 - Type de chauffage : Individuel - Type d'eau chaude : Individuel - DPE : C - Aucun garage et parking - Présence d'un jardin de 245 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au Grau-du-Roi, à proximité de l'Espiguette et à seulement quelques minutes à pied de Port Camargue, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec garage et jardin, offrant un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité. Parfaitement optimisée, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La pièce de vie, spacieuse, traversante et exposée sur plusieurs côtés, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle permet également une circulation fluide vers les différents espaces extérieurs, entre terrasses et jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage communicant avec cellier complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. Un abri voiture supplémentaire permet d'accueillir des véhicules de grand gabarit, notamment un camping-car. Plusieurs véhicules peuvent ainsi être stationnés aisément sur la propriété. La maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux, si ce n'est une éventuelle mise au goût du jour selon vos envies. Côté confort et performances énergétiques, le bien bénéficie du double vitrage, d'une isolation des combles ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Pour organiser une visite, un seul numéro : 0 652 804 559. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15069

Exclusivité - LGM Immobilier Castelnau-le-Lez – Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin et espace indépendant Je vous présente cette maison familiale 130 m² à Castelnau-le-Lez sur une parcelle de 450 m², comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage + mezzanine, salon indépendant, cuisine ouverte sur séjour, et stationnements sur la parcelle. Les atouts qui font la différence Vie de plain-pied avec suite parentale 4 chambres au total Espace indépendant polyvalent Jardin agréable de 450 m² Stationnement sur la parcelle Maison évolutive selon vos besoins (famille, télétravail, réception…) Prête pour une nouvelle vie ! Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14800

EXCLUSIVITÉ Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa d'architecte de 2021, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les immenses baies vitrées et les nombreuses ouvertures baignent la maison d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Chaque espace respire la sérénité et invite immédiatement à se projeter. La magnifique pièce de vie de 56 m² incarne parfaitement l'esprit de cette villa : un lieu chaleureux, raffiné et résolument convivial, où la cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement les espaces pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard. Suite parentale en rez-de-chaussée, chambres lumineuses avec parquet et rangements intégrés, climatisation gainable présente dans toute la villa, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage K-Line avec volets électriques centralisés et individuels… chaque prestation a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Le superbe carrelage grand format 60x60 apporte une véritable élégance contemporaine à l'ensemble des pièces. Même les espaces fonctionnels ont été pensés avec exigence : le garage, entièrement carrelé et isolé, dispose d'une arrivée d'eau ainsi que d'une plaque de cuisson, offrant de multiples possibilités d'usage au quotidien. La buanderie, parfaitement aménagée, bénéficie également d'un double évier avec robinetterie et arrivée d'eau dédiée pour un confort optimal. À l'extérieur, l'ambiance devient tout simplement exceptionnelle. Piscine au sel, cuisine d'été, terrasse conviviale… tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime et apaisante. Un véritable cocon où l'on imagine déjà les longues soirées d'été et les souvenirs à créer avec ceux que l'on aime. Autre atout particulièrement appréciable : l'alimentation en eau de la maison est assurée par un forage avec système de filtration. Une villa rare sur le marché, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant élégance, prestations haut de gamme, luminosité et douceur de vivre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15093

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier Maison contemporaine récente avec piscine chauffée à Milhaud sans vis à vis, sans travaux et exposée sud. Située dans le secteur de Milhaud, cette villa récente construite en 2015 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Avec ses 94 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant de rangements pratiques, idéales pour une organisation optimale. La maison dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l'année et une meilleure maîtrise énergétique. À l'extérieur, le terrain clos de 392 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse aménagée ainsi que la piscine chauffée au sel, parfaite pour prolonger les baignades en toute saison. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Garage Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale : à environ 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commodités. Les familles profiteront également de la proximité immédiate des écoles à pied. Un seul numéro O614937242 Floran Combe votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15089

À seulement huit minutes à pied des Halles et des Galeries Lafayette, Cécilia BEAUDOIN de l'agence Regard immobilier vous ouvre les portes d'un lieu confidentiel, une parenthèse hors du temps où l'agitation urbaine laisse place au calme et au parfum des essences méditerranéennes. Les points forts qui font la différence Surface totale de 120 m² (maison de 85 m² + maset indépendant de 35 m²) Espaces extérieurs uniques : le cœur battant de cette propriété est son patio andalou de 50 m². Intime et luxuriant, cet espace intime composé d'essences d'arbres choisies accueille aussi un bassin de fraîcheur pour vos après-midis d'été et une terrasse végétalisée pour vos soirées sous les étoiles. Véritable invitation à l'hédonisme et à la convivialité, cette adresse hautement désirable comprend aussi un solarium privé. Localisation premium : le calme absolu à deux pas seulement du cœur de ville Potentiel créatif : idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une profession libérale Une maison bohème Dès l'entrée, un corridor coloré à ciel ouvert pouvant accueillir vos deux-roues, donne le ton : ici, l'art de vivre est une priorité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée s'efface derrière de grandes baies vitrées pour laisser place à une terrasse luxuriante. Le salon, véritable cocon avec sa cheminée d'angle, promet des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez une suite parentale de 22 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis. Le maset : un espace de liberté En fond de patio, un maset indépendant de 35 m² vient s'ajouter au décor de cette maison de ville et offre un potentiel incroyable pour : Un atelier d'artiste ou un bureau de télétravail (véranda de 9 m²) Un studio ou une maison d'amis (pièce de 23 m² + mezzanine) Prévoir travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce refuge urbain.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE PLAIN PIED AUX PRESTATIONS SOIGNÉES OFFRANT UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET ÉLÉGANT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME TOUT EN ÉTANT PROCHE DES COMMERCES Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing. Une grande salle d'eau et un autre Wc, permet d'offrir une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation gainable, du double vitrage PVC ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant praticité et confort au quotidien. Coté extérieur, un terrain de 600 m², sans vis à vis, un coin potager avec un atelier pour ranger son matériel, une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Possibilité de garer 3 voitures Une villa de plain pied, alliant confort moderne, volumes généreux, calme et proximité des commodités. Pas de travaux à prévoir !

JULIEN BEAUMONT DE L AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BERGERIE RÉNOVÉE DANS LE CHARMANT VILLAGE DE PARIGNARGUES Découvrez cette superbe maison, une ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des accessoires d'antan, offrant un cachet unique et incontestable. Située sur un terrain de 689 m², cette propriété de 162 m2 vous séduira par son charme authentique et son agencement ingénieux en duplex inversé. À l'étage : - Un vaste espace de vie de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. - Une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, parfaite pour vos moments de détente. - Un sol en béton teinté qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. - Un WC de 2 m². À l'étage inférieur : - Une chambre d'enfant avec toilettes et baignoire, offrant un espace confortable pour les plus petits. - Une suite parentale somptueuse avec douche à l'italienne, WC et dressing. En plus : - Un studio attenant, accessible via un escalier en colimaçon, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé comme espace indépendant. - Un garage spacieux de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin est un véritable havre de paix où les enfants pourront s'amuser dans une cabane en pierre apparente et dotée de deux pièces en R+1 ainsi que d'un espace de rangement au sous-sol. Cette dernière séduira sans nul doute vos enfants et stimulera l'imagination et les jeux en plein air. Permis de construire accordé pour détacher une parcelle et réaliser une nouvelle construction laissant encore d'autres possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme d'antan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison d'exception n'attend que vous ! Julien BEAUMONT AGENCE REGARD

Co- Exclusivité à MAUGUIO Villa + dépendances + 4800 m2 de terrain Et si vous pouviez profiter du calme absolu sans renoncer à la proximité de Mauguio ? À seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété rare vous offre ce que peu de biens peuvent encore proposer aujourd'hui : aucun voisin immédiat, aucun vis-à-vis, plus de 4 800 m² de terrain et une sensation de liberté exceptionnelle. Dès l'arrivée, le dépaysement est total. La maison principale de plain-pied développe environ 130 m² habitables et s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale confortable et intimiste. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont ses espaces complémentaires : • Une maison indépendante d'environ 50 m² avec deux chambres, actuellement exploitée en location • Une tiny house aménagée pouvant accueillir un espace de télétravail, un adolescent en quête d'autonomie ou un hébergement supplémentaire • Un potentiel rare pour recevoir, louer ou développer une activité indépendante À l'extérieur, tout invite à profiter de chaque instant : Piscine intégrée dans un environnement naturel préservé Espace jacuzzi d'exception aux inspirations balinaises Couchers de soleil et vue dégagée Intimité totale Les prestations sont à la hauteur du lieu : Climatisation gainable Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation avec revente du surplus Construction de plain-pied Aucun voisin immédiat Environnement rare sur le secteur Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent simplement une maison. Elle séduira ceux qui recherchent un mode de vie. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique à Mauguio. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189, @magalidecroiximmo ----------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14582

L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE PLAIN PIED, DE 2022, SIUTEE DANS LE QUARTIER PRISE DU CARREAU DE LANES, OFFRANT 131 M2 HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 900 M2 ENTIEREMENT ARBORE DE CHENES VERTS ET DE VEGETATION DE GARRIGUE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un cellier ainsi qu'une pièce de rangement idéale pour optimiser votre stockage. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse d'une superficie de 62 m² accueille une cuisine entièrement équipée et récente.. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, . Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle de bain et ses WC privatifs ainsi que son dressing aménagé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ombragée donnant sur un environnement naturel et calme, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un garage de 15 m² complète ce bien.. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, garantissant une température agréable toute l'année (21-22°C en hiver) avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 90 €/mois). La maison posséde un bilan énergétique classé A. Un bien alliant confort moderne et environnement naturel à découvrir sans tarder !!!

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Nîmes, au cœur du très recherché village de Calvisson, découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement rare et privilégié. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et pensé dans les moindres détails, offre un véritable cadre de vie digne des plus belles villas du sud. Ici, rien n'a été laissé au hasard : magnifique piscine idéalement exposée, grande pergola bioclimatique, cuisine d'été conviviale, espaces détente et superbe vue dégagée… Un extérieur exceptionnel où l'on se projette instantanément pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'intérieur, l'effet “waouh” est immédiat. Les volumes, la luminosité, la qualité des finitions et l'harmonie des espaces créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace de vie a été intelligemment pensé : un salon cocooning, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, mais également tournée vers l'extérieur pour une parfaite continuité dedans/dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une très grande chambre parentale, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale. Côté prestations, cette maison coche absolument toutes les cases du confort moderne : climatisation gainable, ballon thermodynamique, matériaux de qualité, garage carrelé et isolé… .Sans oublier son installation de panneaux solaires avec système de stockage, permettant de réduire drastiquement les consommations énergétiques et d'améliorer considérablement le confort au quotidien. Une maison récente, parfaitement finie, sans nuisance, sans vis-à-vis, avec des prestations haut de gamme et un emplacement exceptionnel à deux pas du centre de Calvisson. Un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15068

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE SUR NÎMES QUARTIER ROUTE D'UZES. À découvrir dans un secteur particulièrement recherché de Nîmes, quartier route d'Uzès, cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m² saura séduire les amoureux de calme, d'espace et de confort de vie. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 385 m², sans aucun vis-à-vis et dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville. La maison principale se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une véranda fermée vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables ainsi que des prestations appréciées au quotidien tel que climatisation gainable, portail électrique, fibre optique dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante d'environ 34 m² avec quelques travaux de finition à prévoir, comprenant déjà une chambre, une grande salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un salon avec cuisine. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif, un bureau indépendant ou une activité professionnelle. Le vaste terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie rare sur le secteur. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, alliant tranquillité, volumes et potentiel. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT À CAISSARGUES CETTE VILLA EN R+1 DE 91 M² HABITABLES ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 719 M². Dès votre arrivée, vous découvrirez un portail motorisé donnant accès à un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules au sein de la propriété. L'entrée s'effectue par un hall desservant un vaste garage de 35 m² équipé d'un portail motorisé ainsi que d'un point d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou encore projet d'aménagement complémentaire. Une grande cave vient également compléter ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez directement à un agréable jardin d'environ 600 m² exposé plein sud. Entièrement clos et piscinable, il constitue un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial et fonctionnel bénéficie d'une belle circulation entre les différents volumes. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses disposant chacune de placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette indépendant. Les prestations : •⁠ ⁠Climatisation réversible •⁠ ⁠Double vitrage PVC •⁠ ⁠Volets électriques •⁠ ⁠Garage de 35 m² avec point d'eau •⁠ ⁠Grande cave •⁠ ⁠Stationnement pour plusieurs véhicules •⁠ ⁠Jardin exposé plein sud •⁠ ⁠Terrain piscinable Idéalement située sur la commune de Caissargues, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Nîmes, Bouillargues, Garons, Rodilha, et Manduel, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur généreux aux portes de Nîmes.

BOISSERON – Une maison coup de cœur aux prestations remarquables Située sur la commune prisée de Boisseron, à seulement 5 minutes de Sommières et à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, cette superbe maison récente vous séduira immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses finitions et son environnement privilégié. Nichée au fond d'une impasse, dans un calme absolu, cette maison offre un cadre de vie rare où tout a été pensé avec soin, précision et goût. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Chaque détail inspire la qualité, la durabilité et le confort. Dès l'arrivée, vous apprécierez la belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. À l'intérieur, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à plusieurs grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Les volumes sont parfaitement répartis et l'atmosphère qui s'en dégage procure immédiatement une sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec salle d'eau et placards, offrant un véritable espace privé et confortable. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle de bain. L'une des chambres bénéficie même d'un accès à un agréable solarium. Côté extérieur, le niveau de finition est tout simplement remarquable. Tout a été réalisé avec énormément de soin et de précision. Les matériaux, les aménagements et les prestations ont été pensés pour durer dans le temps tout en conservant une esthétique élégante et moderne. C'est une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, au calme absolu, idéale pour une famille recherchant confort, qualité de vie et emplacement stratégique. Un bien rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15063

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON. Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2. L'entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible. L'espace nuit est composée de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Équipée d'un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A. Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel. Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures. Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier. Si paiement comptant possibilité d'aménager début juin. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON

FANNY TAILLEFER DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON CONTEMPORAINE RECENTE AU CALME AVEC 3 CHAMBRES A CRESPIAN Dans le très recherché village de Crespián, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 46 m², lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Côté nuit, à l'étage la maison offre 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale, pensée pour votre confort et votre intimité. Implantée sur une parcelle de 367 m², cette maison propose également un extérieur agréable et facile à vivre, ainsi qu'un garage et des places de stationnement privatives. Les atouts qui font la différence : Maison récente (2022), aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie baignée de lumière Suite parentale Environnement calme et recherché Garage + stationnement Idéal résidence principale ou investissement serein Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en DPE B avec des émissions de gaz à effet de serre en GES A. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans tarder !

Située à Saint-Gilles, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Avec ses 159 m² habitables, cette demeure s'épanouit paisiblement au fond d'une impasse, entourée de verdure, offrant ainsi un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne de type ouvert, invitant à des moments de partage et de convivialité. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La maison principale comprend quatre chambres, idéales pour organiser le quotidien familial. L'ajout d'un appartement T4 indépendant augmente significativement ses possibilités, parfait pour accueillir des proches, offrir une autonomie à un adolescent, ou envisager une solution locative. Ce bien unique présente également trois salles de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant une grande praticité au quotidien. Le vaste terrain de 2313 m², dont 500 m² de surface constructible, accueille une piscine et une terrasse qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de 146 m² offre de nombreuses possibilités avec sa cave et ses espaces annexes, idéaux pour le rangement, le bricolage ou en tant que buanderie. Six stationnements extérieurs viennent parfaire cet ensemble, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules en toute simplicité. Ce bien bénéficie aussi d'une connexion Internet en fibre optique, rendant le télétravail ou l'usage numérique particulièrement aisés, tout en combinant des prestations modernes avec un confort thermique assuré par une pompe à chaleur individuelle. Ce joyau familial est également avantageusement situé à proximité immédiate d'écoles primaires et d'une université, et jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins publics proches. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 159 m² (Surface totale: 225 m²) - Terrain : 2313 m² (dont 500 m² constructibles) - Chauffage : Pompe à chaleur (électrique) - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2232 € - Stationnement : 6 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine sur plus de 140m² de surface habitables . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Marine PARRE – O669647205 Villa contemporaine de 147 m² habitables dans écrin de calme absolu sans vis-à-vis. Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe 147 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant une qualité de vie rare, à l'abri de tout regard. Implantée au cœur d'un espace entouré de bassins de rétention végétalisés et de cheminements piétons sans circulation automobile, la propriété bénéficie d'un cadre totalement dégagé, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d'ouverture et de sérénité, difficile à retrouver sur le marché. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement grâce à de nombreuses ouvertures pensées pour vivre en harmonie avec l'extérieur. La pièce de vie, agrémentée d'un insert cheminée, s'ouvre généreusement sur le jardin par de larges baies aluminium coulissantes. Le sol grand format 80x80 vient parfaire l'élégance contemporaine de l'ensemble. La cuisine équipée américaine, conçue dans une logique de fluidité, bénéficie d'une ouverture à galandage vers le pool house, ainsi que d'une baie coulissante vers le jardin. Elle s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau spacieux pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Une surprise complète ce niveau : un accès à un espace en sous-sol à aménager, non comptabilisé dans la surface de plancher, idéal pour du rangement ou un futur espace complémentaire. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec grande terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres environnants et le jardin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur air/air gainable, volets roulants centralisés, fibre, prises connectées, aspiration centralisée, panneaux solaires, menuiseries aluminium oscillo-battantes et ouvrants à la française, ballon d'eau chaude, raccordement tout-à-l'égout. La maison étant très récente, quelques finitions restent à prévoir. À l'extérieur, la villa prolonge naturellement ses espaces de vie avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec cuisine d'été à aménager (tubage pour four extérieur en attente), trois places de stationnement, un garage avec mezzanine, belle hauteur sous plafond et accès direct à la maison, ainsi qu'un abri bois. Une propriété contemporaine aux dernières normes, pensée dans les moindres détails, avec encore quelques aménagements extérieurs à finaliser, laissant place à une personnalisation sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud/Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. **Caractéristiques techniques** - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh/m²/an) - Emissions de GES : A (3 kg co2/m²/an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À Pérols (34470), découvrez cette maison individuelle de 2010, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et recherché. Proposée au prix de 640 000 €, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux et une organisation fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Implantée sur un terrain privatif plat d'environ 262 M2 idéalement distribué et très optimisé. Cette maison séduit par son environnement calme en impasse et son excellent niveau de confort. Le sol en carrelage apporte une touche moderne et facile d'entretien, tandis que la climatisation (Split au RDC et gainable à l'étage) garanti une habitation agréable en toutes saisons. La toiture en tuiles canal renforce le cachet de l'ensemble et témoigne d'une construction soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une piscine privée et d'un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par un parking dans l'impasse, un petit garage intégré avec porte automatique, complété par un espace de stationnement supplémentaire sur la parcelle.. La situation géographique constitue un autre point fort majeur. La maison bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts , de l'aéroport mais aussi proche des plages et du Tram. Pour les amoureux de la mer...Pérols est une commune prisée de la métropole montpelliéraine, appréciée pour son cadre de vie entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. Elle offre un accès rapide aux services du quotidien, tout en restant proche des principaux axes et des plages de la région. Une maison individuelle rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, prestations appréciables et confort de vie au quotidien. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Située au cœur d'un charmant village à 15 minutes de Nîmes, sur la commune Vergèze, 30 min de la mer, tout proche du centre ville dans un environnement calme et sans vis-à-vis, je suis ravi de vous présenter cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, développant environ 93 m² habitables, implantée sur une parcelle de 195 m². Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie exposée sud-est, offrant un espace chaleureux et convivial Une cuisine ouverte de qualité, moderne et entièrement équipée Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : 2 chambres confortables avec climatisation Une salle de bain avec baignoire et WC Un espace dressing Un grenier d'environ 10 m² Prestations : Climatisation Volets électriques Double vitrage dans toute la maison Électricité aux normes avec tableau électrique récent Fibre optique Raccordement tout-à-l'égout Extérieurs : Patio de 40m² Un extérieur rare, entièrement aménagé et sans aucun vis-à-vis Un espace détente couvert au charme authentique (pierre et poutres apparentes) Coin repas convivial Possibilité d'aménagement jacuzzi / piscine Terrain facile d'entretien Les + : Aucun vis-à-vis Maison de caractère (pierre, cachet, volumes) Climatisations Environnement calme Bien atypique et coup de cœur Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14850

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces d'environ 80 m², idéalement située à Nîmes. Cette résidence contemporaine s'épanouit sur deux niveaux et propose un cadre de vie agréable grâce à son jardin intimiste, parfait pour les journées ensoleillées. Composée de deux chambres, elle est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un espace bien pensé dans un environnement paisible. La pièce principale, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse et un jardin cosy, offrant un cadre parfait pour se détendre ou recevoir ses proches. Une cuisine équipée fonctionnelle complète cet espace convivial, tandis que la climatisation, les volets roulants, et les rangements intégrés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le logement bénéficie également d'un WC séparé au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau avec toilettes à l'étage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. À l'extérieur, le jardin d'environ 132 m², facile à entretenir, vous permettra de profiter pleinement du doux climat de Nîmes. Un espace de stationnement privatif est à disposition, assurant un confort de vie au quotidien. En termes de localisation, cette maison est proche de l'hôpital Carémeau et de multiples établissements scolaires : le groupe scolaire Mas Roman à moins de 200 m, l'école élémentaire Saint Césaire à 400 m, et le lycée professionnelle Gaston Darboux à environ 600 m. Le parc de la Colline de Saint-Césaire, à proximité, offre un espace de détente à moins de 600 m. La gare de Saint-Césaire, à environ 500 m de la maison, facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques: - Surface : 78.8 m² - Terrain : 132 m² - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 1309 € par an - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSE VOTRE VILLA DE PLAINPIED 3 CHAMBRES A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE. Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 127 m² offre une base idéale pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par son salon largement ouvert sur l'extérieur, sublimé par une toiture partiellement vitrée façon verrière. Un véritable atout qui baigne la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et unique. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur salle à manger, constitue un espace convivial et central, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante vient compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 628 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un abri de jardin déjà en place pour le rangement ou les loisirs. Une terrasse avec votre futur salon surplombe l'entrée/carport pour vos véhicules. Côté équipements, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage (bois), d'une climatisation réversible, ainsi que d'un forage. Les panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2030, génèrent environ 1700 / 2000 € de revenus annuels, un avantage non négligeable qui paye la taxe foncière. Cette maison, saine et fonctionnelle, demande aujourd'hui quelques rafraîchissements et optimisations pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 200M2 SUR UN PARC DE GARRIGUE DE 7 600M2 Idéale pour les amoureux d'espace et de nature, située sur un terrain de 7 600 m² en bordure de garrigue, ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur un environnement préservé. Le vaste terrain, propice à tous les projets (piscine, potager, verger), vous permettra de créer un cadre de vie à votre image. Un atout majeur : un studio indépendant est déjà présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur ici.

En co-exclusivité Au cœur du village, là où la vie de quartier a encore du sens, cette maison vous ouvre ses portes pour écrire une nouvelle histoire familiale. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux où cuisine, salle à manger et séjour s'entremêlent naturellement, pensé pour les moments simples du quotidien comme pour les grandes tablées improvisées. À l'extérieur, une cour privative rare en plein centre vous attend. Ici, les étés prennent une autre dimension : les repas en famille s'y prolongent, et les soirées barbecue deviennent des souvenirs. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage et de WC indépendants, pour plus de confort au quotidien. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec trois chambres, dont deux aux volumes généreux, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer des espaces de vie personnalisés. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un espace calme. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche de modernité, complétée par un second WC indépendant. Et pour encore plus de possibilités, une pièce supplémentaire accessible par échelle escamotable vous offre un espace à imaginer selon vos envies : salle de jeux, rangement ou bureau d'appoint. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible programmable, de fenêtres PVC double vitrage, et de volets roulants électriques complétés par des volets bois. Le tout avec un excellent classement énergétique (DPE C / GES A). Ici, tout est pensé pour une vie de famille simple et pratique : écoles et commerces accessibles à pied, ambiance de village préservée, et la mer à seulement 30 minutes pour s'évader le temps d'un week-end. Une maison où l'on se projette facilement, où l'on s'installe sans se poser de questions… et où l'on se sent rapidement chez soi. Une visite suffit souvent à déclencher le coup de cœur. Contactez moi pour la découvrir au O6.73.15.02.53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15161

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LGM IMMOBILIER – MAISON RÉCENTE À JUNAS (30) Idéalement située sur la commune de Junas, charmant village niché en pleine garrigue, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 10 minutes de Sommières, cette maison récente vous séduira par son environnement privilégié et sa qualité de construction. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec une belle piste cyclable à proximité permettant de profiter pleinement des paysages et des balades en toute tranquillité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace de vie moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage isolé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, pensée pour votre confort au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation gainable ainsi que d'un système de domotique complet, vous permettant de piloter à distance de nombreux équipements pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, la parcelle, parfaitement exposée, offre un cadre de détente idéal : une jolie piscine, une terrasse conviviale et une pergola bioclimatique viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison moderne, parfaitement entretenue, aux volumes harmonieux et aux prestations actuelles… un bien clé en main où il fait bon vivre. Un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15022

EXCLUSIVITÉ – TEYRAN | Maison familiale 145 m² avec piscine *** SOUS COMPROMIS *** À quelques minutes de Montpellier, découvrez cette maison familiale de 145 m² sur un terrain de 700 m² avec piscine, dans un environnement calme et idéal pour une vie de famille. Elle offre 5 chambres dont une chambre parentale avec dressing, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (garage isolé, buanderie, carport). Une maison confortable, évolutive et parfaitement située, proche des écoles. Rafraichissements à prévoir. Vidéo sur mon profil instagram. Renseignements et visites : Contact : Magali Decroix – Conseillère LGM Immobilier O6838 80189 ------------------------------------------------------------- Info pratique — Simulation d'emprunt Pour un achat à 500 000 € avec 50 000 € d'apport : → env. 2 726 €/mois sur 20 ans → env. 2 375 €/mois sur 25 ans (simulation indicative – hors assurance) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14004

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE SUR SAINT GILLES. Maison de ville de caractère de 190 m² habitables + 160 m² de dépendances avec une Cour intime de 100m2 Proche du port de Saint-Gilles. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère aux volumes généreux, offrant un potentiel rare et de multiples possibilités. La maison principale d'environ 190 m² habitables comporte en Rez de chaussée un salon, une salle à manger et une grande cuisine séparée entièrement rénovée, moderne et conviviale, l'espace nuit est composée de 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une partie de la maison a déjà bénéficié de travaux récents: menuiseries aluminium avec isolation phonique renforcée coté rue, pompe a chaleur air eau, ballon thermodynamique, sol en marbre de carrare, il faut prévoir certains travaux de finition sur la maison principale. La cuisine donne sur une cour d'environ 100m2 exposé plein sud et sans vis a vis, un espace rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie de plusieurs dépendances d'environ 160 m² supplémentaires ,un véritable terrain de jeu pour vos projets : Un studio indépendant d'environ 25 m² a créer, 2 garages (32 m² côté rue / 26 m² côté cour), un cellier de 6m2, une buanderie de 6m2 ainsi qu'un plateau à aménager de 67m2 avec des travaux de toiture et de maçonnerie a prévoir. La maison est équipée de la fibre, d'un forage qui alimente une grande partie de la maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère, d'un projet familial ou d'un investissement à fort rendement, ce bien offre une base exceptionnelle à valoriser dans un secteur sauvegardée avec des subventions possible. Un bien rare sur le secteur avec des travaux à découvrir sans tarder avec un fort potentiel et un emplacement stratégique. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Gilles.