Trouver un maison avec jardin à Aimargues

À quelques minutes à pied du centre du village de Calvisson, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied offrant de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle d'environ 656 m². Elle se compose d'un espace de vie avec cheminée, de deux chambres ainsi que d'un garage. Son jardin offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un extérieur à votre image. Laissez libre cours à vos envies et imaginez un lieu de vie à votre image grâce au beau potentiel d'évolution qu'offre cette maison, avec notamment la possibilité d'un agrandissement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1392€ et 1884€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15200

FABIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE PROPRIETE COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET UN APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINE ET TERRAIN A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE Idéalement située à proximité immédiate de l'école St-Jean-Baptiste de la Salle, offrez-vous un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Derrière son environnement verdoyant et paisible, découvrez une maison de plain-pied de 109 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 51 m². Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille ou un projet locatif. LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité des espaces. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres et d'une cuisine indépendante de 13,5 m² prolongée par une loggia sous véranda Côté nuit : 3 chambres spacieuses dont une avec point d'eau et rangements Une salle de bains et des toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien avec un vaste garage pour stationner votre véhicule, créer un atelier ou aménager des espaces de stockage. APPARTEMENT COMPLEMENTAIRE Un véritable atout supplémentaire ! Ce T2 de 51 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (31 m²), une grande chambre avec placards, une salle de bain et WC séparés Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif (compteur électrique indépendant + sous-compteur eau) LES EXTERIEURS Profitez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en cœur de ville. Piscine chauffée avec traitement au sel (6 x 3 x 1.50) Forage permettant l'alimentation en eau pour le jardin et la piscine Atelier et abri de jardin pour encore plus de rangement Vous bénéficiez d'un cadre calme tout en étant : - À proximité immédiate des écoles, commerces et transports - À 5 min du tramway - À seulement 10 min à pied de la gare Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies.

Villa récente de 92 m² avec piscine et jardin – Construite en 2019 (RT 2012) Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette villa de 92 m² édifiée en 2019 sur une parcelle de 321 m² saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin ainsi que sur une piscine hors-sol, parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres confortables avec placards intégrés, Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Côté praticité, vous bénéficierez également : D'un garage, De 3 places de stationnement privatives. Construction récente aux normes RT 2012 Aucun travaux à prévoir Maison familiale, moderne et économique Un véritable cocon où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle page de votre histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15196

Fiche Id-UBW181212 : Le cres, Villa d'environ 136 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1965 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (Dont 4.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1285 et 1736 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181311 : Saint gilles, Maison avec grande cour et garage d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 172 m2 - Vue : Cour - Construction 1950 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/04/2026 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1390 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE 183 M2 SUR NÎMES. À découvrir sans tarder dans le secteur recherché de Courbessac, cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de tranquillité. Développant environ 183 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et des accès rapides. Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations modernes et les beaux espaces de vie baignés de lumière. La maison dispose d'une cuisine contemporaine récente, parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur des espaces conviviaux pensés pour la vie de famille. Elle propose cinq chambres, dont plusieurs en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, activité professionnelle, espace invités ou télétravail. À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé et arboré crée une véritable atmosphère de détente. Vous profiterez d'une superbe piscine à débordement récemment construite, parfaitement intégrée à l'environnement, accompagnée de son agréable patio / pool house idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec la Climatisation réversible,un Portail électrique, un Atelier pour le bricolage et de Nombreux espaces de rangement. Concernant votre véhicule le stationnement est aisé sur la parcelle. Une maison pleine de charme, alliant le cachet des constructions des années 70 au confort moderne d'une rénovation de qualité. Un bien rare à visiter rapidement sur le secteur de Courbessac, offrant un fort potentiel et une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN MANDAT UNIQUE VOTRE PROCHAIN COUP DE COEUR EN CAMPAGNE SAINT-GILLOISE Dans un environnement préservé où la nature rythme les journées, se dévoile une propriété rare, chargée d'histoire et réinventée dans un esprit contemporain. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d'un cadre paisible, cette demeure singulière offre une atmosphère que les biens traditionnels peinent à reproduire. Ici, chaque ouverture cadre un paysage, chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière, et chaque détail participe à l'harmonie générale du lieu. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Les volumes, les matériaux et les aménagements sur mesure confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et contemporaine. Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative & WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / local technique complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et accueille déjà les réservations nécessaires à l'aménagement d'une future cuisine d'été. La piscine, dotée d'un nettoyage automatique et d'une fonction balnéo, invite à la détente tandis que le terrain de pétanque et le futur espace engazonné premium promettent de beaux moments de partage. Mais au-delà des prestations, c'est avant tout une sensation qui se dégage de cette propriété : celle d'un lieu à part, préservé des regards et de l'agitation, où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une demeure au passé singulier, aujourd'hui sublimée avec goût, idéale pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre.

Nouvelle Exclusivité - TEYRAN Découvrez cette agréable maison de 88 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial à proximité du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur intimiste sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au RDC vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce à vivre et la cuisine pourvue de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. Climatisée et fonctionnelle, cette maison dispose également d'un garage, un véritable atout au cœur du village. Une maison idéale pour une jeune famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15150

? EXCLUSIVITÉ AUX PORTES DE MONTPELLIER ? ? Saint-Aunes - Havre de paix sur plus de 6 000 m² de terrain arboré ? À seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère de 252 m², nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis... ou presque, hormis quelques lièvres ?? ? La villa est actuellement divisée en deux appartements : o un premier logement de 182 m² o un second d'environ 70 m² ?? Un énorme atout : la maison peut très facilement être réunifiée pour créer une vaste demeure familiale, idéale pour accueillir famille et amis, ou conserver une partie indépendante pour un projet locatif, familial ou professionnel. ? Les prestations : ?? 7 chambres ?? Grande pièce de vie traversante et lumineuse ?? Magnifique piscine ?? Deux très belles terrasses ?? Terrain de pétanque ?? Double garage ?? Grande dépendance ?? Terrain entièrement clôturé et arboré ?? Cadre naturel et intimiste Le tout sur une parcelle de plus de 6 000 m², un véritable luxe aux portes de Montpellier, où les biens avec autant d'espace deviennent extrêmement rares. ? Prix : 970 000 € ? Une opportunité remarquable au regard des prix pratiqués autour de Montpellier, avec un rapport surface habitable / terrain / environnement particulièrement attractif. ? Plus d'informations et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? EXCLUSIVITÉ AUX PORTES DE MONTPELLIER ? ? Saint-Aunes - Havre de paix sur plus de 6 000 m² de terrain arboré ? À seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère de 252 m², nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis... ou presque, hormis quelques lièvres ?? ? La villa est actuellement divisée en deux appartements : o un premier logement de 182 m² o un second d'environ 70 m² ?? Un énorme atout : la maison peut très facilement être réunifiée pour créer une vaste demeure familiale, idéale pour accueillir famille et amis, ou conserver une partie indépendante pour un projet locatif, familial ou professionnel. ? Les prestations : ?? 7 chambres ?? Grande pièce de vie traversante et lumineuse ?? Magnifique piscine ?? Deux très belles terrasses ?? Terrain de pétanque ?? Double garage ?? Grande dépendance ?? Terrain entièrement clôturé et arboré ?? Cadre naturel et intimiste Le tout sur une parcelle de plus de 6 000 m², un véritable luxe aux portes de Montpellier, où les biens avec autant d'espace deviennent extrêmement rares. ? Prix : 970 000 € ? Une opportunité remarquable au regard des prix pratiqués autour de Montpellier, avec un rapport surface habitable / terrain / environnement particulièrement attractif. ? Plus d'informations et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En CO-EXCLUSIVITE Villa d'exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : * Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes * Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques * Terrain de pétanque * Potager avec cabanon de jardin * Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône * Parc arboré offrant intimité et sérénité Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses. Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37. Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15198

Située sur la commune de Saint-Gilles, à proximité des commodités, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette maison de village offrant un beau potentiel, avec cour extérieure et abri, développant environ 115 m² habitables. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie exposée plein sud Une cuisine ouverte Une véranda en prolongement du salon Un WC indépendant À l'étage : 3 belles chambres Une salle de douche avec WC Prestations : Eau chaude cumulus 200L Forage + adoucisseur Climatisation réversible Extérieurs : Cour extérieure de 69 m² Abri de 35 m² (idéal stockage, atelier ou aménagement futur) Les + : Exposition plein sud Fort potentiel d'aménagement Extérieur rare pour une maison de village Cour + Abri Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant de belles possibilités d'aménagement avec extérieur. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14968

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un agréable patio intérieur. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort. Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 140 M2 AVEC PISCINE SUR UN TRES JOLI TERRAIN DE 535 M2 A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE NIMES. Située dans un environnement calme et recherché cette charmante maison individuelle construite en 1980 développe environ 140 m² habitables (175 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et lumineux comprenant un vaste séjour-salon de 43 m² ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La maison propose plusieurs chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage chacune disposant de sa salle d'eau avec wc, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'étage également, une agréable mezzanine de 16 m² complète les espaces idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace de repos. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin fleuri et arboré parfaitement entretenu agrémenté de deux terrasses et d'une belle piscine au chlore exposée plein sud aux nuances bleu turquoise invitant à la détente. Une buanderie, un abris piscine ainsi que deux caves au sous-sol offrent un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Côté prestations, la maison permet de stationner 3 à 4 véhicules et bénéficie d'un excellent confort avec moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et volets roulants électriques. Toutes les pièces sont idéalement orientées vers le jardin et la piscine renforçant la sensation de bien-être et de tranquillité. Cette maison de famille, à l'atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, vous séduira par sa qualité de vie à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

SOUS COMPROMIS Située dans un quartier résidentiel recherché de Teyran, cette maison de 68 m² avec 2 chambres et extérieur sans vis-à-vis a rapidement trouvé ses nouveaux propriétaires. Vous avez un projet de vente sur le secteur ? Contactez-moi pour une estimation et un accompagnement personnalisé. Magali Decroix – LGM Immobilier O68388 0189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14928

Fiche Id-UBW176971 : Saint gilles, secteur Lotissement, Villa proche ecole d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 253 m2 - Vue : Jardin - Construction Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/06/2025 - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1530 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177753 : Aigues mortes, secteur Boudres, Villa p4 garage d'environ 108 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 430 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1998 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Garage de 22.80m? - Cellier de 6.11m? - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 394000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/09/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

Fiche Id-UBW181348 : Saint gilles, Villa plain pied avec piscine d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 707 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 2019 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 409000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 840 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2025 D'ENVIRON 160M2, AVEC 6 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE NÎMES Elle est agencée comme suit, Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour-cuisine donnant sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle d'eau avec douche et wc et d'une buanderie Au 1er étage vous profiterez de 4 chambres climatisée, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau Côté jardin, vous bénéficierez d'un espace arboré, et d'un coin terrasse piscine intimiste, Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative, Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, volet roulant électrique, portail motorisé, climatisation réversible ... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 121 m² – 4 chambres – Impasse calme à 5 min du CHU Vous recherchez une maison familiale, sans travaux, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du CHU Carémeau et des commodités ? Cette maison de 121 m², soigneusement entretenue, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Située dans une impasse paisible du quartier recherché de Castanet, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. En rez-de-chaussée, vous disposerez de : • Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon - séjour climatisé avec accès direct à la terrasse ; • Un espace bureau dans le prolongement du séjour, idéal pour le télétravail ; • Une spacieuse salle de bains avec coin buanderie et WC. À l'étage, également climatisé : • 4 chambres équipées de placards aménagés, dont une avec dressing ; • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un magnifique olivier, nécessitant peu d'entretien. Un second espace extérieur à l'arrière de la maison complète les prestations du bien. Les atouts qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Bonne isolation (Diagnostic Performance Energétique-DPE C 149 Kwh/m²) Climatisation Fibre optique Système d'alarme Nombreux rangements intégrés CHU Carémeau à 2 minutes Arrêt de bus à proximité immédiate Centre-ville de Nîmes à 10 minutes en voiture Proposée au prix de 240 000 €, cette maison représente aujourd'hui une belle opportunité sur le secteur de Castanet. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, contactez - moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15148

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SUPERFICIE DE 230M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1000M2 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE DE NIMES La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. A l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec un poêle à bois, une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave-main et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie, cave à vin, salle de jeux, cellier et un grand garage. A l'extérieur une belle terrasse ombragée donnant sur une piscine avec volet roulant électrique compléte ce bien d'exception... Prestations de qualité A voir absolument

Au cœur du charmant village d'Aujargues, dans le Gard, à seulement 5 minutes de Sommières, LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous ouvre les portes d'une propriété familiale d'environ 150 m², pleine de caractère et de charme, où chaque pièce invite à la découverte. Et si cette maison était celle que vous attendiez sans encore le savoir ? Poussez la porte et entrez. Un intérieur baigné de lumière, aux volumes généreux et aux possibilités remarquables, prêt à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux : un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, l'ensemble agencé sur un niveau unique. Le raffinement de l'ancien se révèle dans chaque détail : portes en chêne massif, sols d'époque patinés par le temps, éléments authentiques qui racontent l'histoire de la maison et lui confèrent une âme singulière. Puis, presque discrètement, la maison laisse entrevoir une autre dimension… Un passage secret, comme un clin d'œil à son histoire, s'ouvre ensuite vers un espace inattendu situé en niveau supérieur : une chambre avec sa salle de douche et WC, suivie d'une grande pièce à aménager et imaginer selon vos envies, un volume prêt à prendre vie. Et que cachent les extérieurs ? Un jardin plat, deux terrasses, une piscine, un local technique et un espace barbecue, le tout sur environ 2 500 m², préservé de tout vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le temple du village, dans un cadre paisible bercé par le chant des oiseaux. Un environnement privilégié offrant également la possibilité d'une division parcellaire selon vos besoins. Le potentiel se poursuit… Une habitation indépendante d'environ 60 m², à aménager selon vos projets : logement, bureau, atelier ou espace de loisirs. Elle ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété au cachet affirmé. L'ensemble bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de deux accès distincts, dont un portail motorisé, pour un cadre de vie confortable et sécurisé. Prêts à révéler toute l'histoire et le charme de cette maison ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14687

Fiche Id-UBW181574 : Saint gilles, secteur Au calme r?sidentiel, Villa avec piscine d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1203 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1974 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/12/2024 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 87 M² HABITABLES AVEC TROIS CHAMBRES SITUEE SUR NIMES Située dans un quartier recherché de Nîmes, cette charmante maison de plain-pied des années 50 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable espace salon, ainsi qu'un séjour chaleureux avec son coin cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC séparé. Édifiée sur une parcelle de 400 m², la propriété dispose également d'un garage, d'un abri extérieur ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Une maison pleine de charme et de caractère, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités et du centre de Nîmes. Si vous souhaitez avoir plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

Fiche Id-UBW180458 : Saint aunes, Villa d'environ 174 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel eau du Bas Rh?ne - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/03/2026 - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3060 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À L'ENTRÉE D'AIGUES-MORTES, ACCÈS RAPIDE DEPUIS LA D62. Cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 336 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces et des commodités de la cité médiévale. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par le volume et la clarté d'une spacieuse pièce à vivre de 56 m². Ce cœur de maison, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Un agencement fluide et contemporain, pensé pour la convivialité et le confort de vie au quotidien. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante mais néanmoins communicante avec la deuxième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement exposées Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace a été conçu pour offrir un entretien facile, vous permettant de profiter pleinement du climat local en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un atout rare : un grand garage d'environ 40 m². Ce volume généreux offre non seulement un stationnement sécurisé, mais bénéficie aussi d'une mezzanine pratique pour le stockage et d'un coin buanderie fonctionnel. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité "clefs en main" où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour un cadre de vie privilégié. Le point fort : Un accès direct et rapide depuis la D62, un atout stratégique pour vos déplacements quotidiens, permettant d'éviter l'effervescence touristique en période estivale tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa divisée en 3 logements – Idéal famille, profession libérale Située dans la charmante commune de Le Crès (34), sur une parcelle de 420 m², cette villa offre une configuration rare avec trois espaces de vie indépendants, idéale pour différents projets de vie ou d'investissement. Au rez-de-chaussée : • Un studio indépendant, parfait pour de la location ou pour accueillir un proche. • Un T2 avec jardin privatif, idéal pour un parent, un enfant souhaitant son indépendance ou un locataire. À l'étage : • Un spacieux T4 avec terrasse et accès au jardin, parfait pour une résidence principale familiale. Les atouts : • Deux compteurs électriques, facilitant la gestion des espaces. • Configuration idéale pour une famille souhaitant loger parents ou enfants tout en conservant son indépendance. • Possibilité d'installer une profession libérale au rez-de-chaussée (cabinet, bureau, activité indépendante) et d'habiter ou louer l'étage. • Fort potentiel locatif avec plusieurs possibilités d'exploitation. Située à proximité immédiate des commodités et des transports, cette villa nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et de personnalisation. Un bien aux multiples possibilités, rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Jennifer Euzet O6.45.79.OO.45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15127

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 D'ENVIRON 100 M² HABITABLES EN PLEIN CENTRE DE NIMES A DEUX PAS DES JARDINS DE LA FONTAINE Idéalement située cette maison se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable parcelle d'environ 256 m², joliment arborée, ainsi qu'une cave. A savoir qu'une partie de la maison peut être agrandie d'environ 30 m² L'extérieur, véritable espace de détente, dispose également d'un terrain de pétanques, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis Située en copropriété, cette maison combine les avantages de la vie urbaine et le charme d'un environnement verdoyant, rare en centre-ville Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un emplacement exceptionnel, tout en bénéficiant d'un extérieur agréable A découvrir sans tarder Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans un environnement calme et agréable de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un terrain arboré de 752 m² Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse avec magnifique cheminée • Cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour • 3 belles chambres • 2 salles d'eau • WC séparé • Nombreux rangements Confort : • Double vitrage • Climatisation réversible dans le séjour Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin paysagé et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un grand garage de 34 m² complète ce bien. Secteur recherché et très calme Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un bel extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien – LGM Immobilier Prix du bien : 299 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15107