Trouver un maison avec cave à Allons

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La ferme aux colombages ! Découvrez le charme intemporel de la Gascogne avec cette superbe ferme landaise traditionnelle, une opportunité unique pour un projet de vie serein ou l'établissement d'une activité de tourisme rural. Située non loin de la commune de Gabarret, dans les Landes (40) et aux portes du Gers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, synonyme de calme, sérénité et douceur de vivre à la campagne. En exclusivité pour le Réseau BSK Immobilier, je vous propose cette authentique ferme landaise d'environ 350 m², avec son architecture caractéristique en torchis et colombages, et sa traditionnelle estantade. L'ensemble est en excellent état structurel, préservant ainsi tout son cachet historique. Un Potentiel Incroyable pour créer des Chambres d'Hôtes et Gîtes Cette vaste propriété se compose de deux logements distincts, reliés par un patio et une spacieuse coursive, formant une harmonieuse configuration en U. Acquise et rénovée avec soin par les propriétaires actuels au début des années 80, elle est parfaitement habitable et représente un diamant brut prêt à révéler tout son éclat. Son agencement unique est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'aménagement de gîtes ruraux ou un projet de vie multigénérationnelle dans le territoire de l'Armagnac. Il est à souligner que l'agriculture du voisinage est biologique ! Vous serez séduit par les éléments architecturaux d'époque préservés, tels que les superbes cloisons de bois et terre crue, et la magnifique cheminée qui trône majestueusement au milieu du salon. Ces détails confèrent à cette maison landaise traditionnelle une authenticité et un charme uniques. Des Espaces Généreux et Polyvalents Le premier logement d'environ 175 m² s'ouvre sur un espace de vie traversant de plus de 68 m², comprenant une cuisine fonctionnelle (avec un superbe four à pain !), une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. L'accès direct à une terrasse de 48 m² exposée plein Sud promet des moments de détente inoubliables. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables et les pièces d'eau. Les combles sont aménageables (+80 m² supplémentaires possibles) avec un potentiel d'une petite terrasse, augmentant ainsi considérablement les possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires ou un espace de vie agrandi. La deuxième habitation, ancienne étable et chais, de plus de 150 m², est également parfaitement habitable. Bien qu'elle mérite un rafraîchissement pour être mise au goût du jour, ses pièces de jour sont situées au rez-de-chaussée (avec salle de bains et WC), et deux chambres avec une deuxième salle de bains et toilettes se trouvent à l'étage. Cette configuration est parfaite pour créer des suites indépendantes pour vos futurs hôtes. Un Cadre Naturel Exceptionnel La propriété s'étend sur un vaste terrain plat et arboré de plus de 8000 m², magnifiquement entretenu avec des plantations issues d'une ferme biologique. Des garages et dépendances supplémentaires offrent des solutions de stockage pratiques. Imaginez-vous profiter de ce havre de paix en pleine nature, au cœur de la campagne gasconne, loin du tumulte urbain. C'est l'endroit idéal pour la détente, la déconnexion et la redécouverte d'un art de vivre authentique dans le Sud-Ouest. Accès et Commodités : Votre Vie en Gascogne Facilité Située à moins de 5 km de commodités essentielles (commerces, transports, médecins), cette ferme bénéficie d'une localisation privilégiée. Accès depuis Paris : Rejoignez la Gascogne en train via la gare de Mont-de-Marsan (environ 4h depuis Paris Montparnasse avec correspondance, puis environ 1h de route jusqu'à Gabarret) ou via la gare de Dax Accès depuis l'aéroport de Toulouse : Un trajet en voiture d'environ 1h30 vous mènera à Gabarret. Cette propriété représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie en campagne, que ce soit pour une grande famille, un projet touristique de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou simplement pour profiter de la douceur de vivre en Gascogne au sein d'une propriété de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 294583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à Casteljaloux, proche toutes commodités termes golf casino, agréable maison des années 70. En osmose avec son quartier résidentiel orne de pins, ce bien idéalement située vous surprend autant par son espace que par sa construction Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central par pompe a chaleur, cheminée, extérieurs verdoyants.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée, nombreuses chambres, salle de bain d'eau, sous-sol .. L'élégance et le potentiel de ce lieu unique et privilégié, vous inspire à coup sûr et vous permet de réaliser toutes vos envies pour profiter de la douceur de vivre. A saisir rapidement ! Cette annonce référence 291493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 159 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A la lisière de la forêt de Casteljaloux, sur un terrain arboré de 2 hectares, venez découvrir cette bâtisse d'exception du 18ème siècle, proche de toutes commodités, écoles, lycée, Thermes, Casino, Lac, Parcs de loisirs,. Venez profiter de cette magnifique maison familiale restaurée avec goût par architecte dans les années 2000 avec un potentiel fonctionnel qui vous surprendra autant par l'optimisation de son espace agréable que par sa luminosité. Cette maison charmante et fonctionnelle vous offre un confort appréciable sur plusieurs niveaux : Au rez de chaussée : une grande et belle entrée donnant sur les 2 salons avec cheminée dont 1 avec un joli billard, une salle à manger, wc indépendant et sans oublier une grande cuisine aménagée. 1er étage : grand palier desservent 2 chambres avec leur salle d'eau et wc ainsi que 2 suites parentale avec salle de bain et wc chacune. Un dernier étage afin de donner libre court à votre imagination. Le tout sera accompagné d'une buanderie, cave et d'un garage. La propriété offre également une dépendance de 90m2 pouvant servir de gîte comprenant un salon ouvert avec cuisine équipée, chambre, salle de bain.... L'élégance de ce lieu unique associé à la noblesse de la pierre, vous invite à vous poser, et réaliser vos projets les plus audacieux dès à présent. Coup de cœur assuré! Cette annonce référence 276850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DESROZIER (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92776866300019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr