Trouver un maison avec piscine à Aragon

À Cuxac-Cabardès, cette maison individuelle de plain-pied de 100.09 m2 séduit par son confort immédiat et son cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2003 et très bien entretenue, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 2400 m2, véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et stationnements extérieurs. L'ensemble offre un quotidien facile à vivre, dans un environnement ouvert et apaisant. Dès l'entrée, une grande allée conduit jusqu'à la maison et annonce le ton : ici, tout est pensé pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie s'organise autour d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, qui communique avec un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, idéale pour créer une atmosphère accueillante en toute saison, en complément du chauffage électrique individuel. L'agencement laisse une place à chacun : le côté nuit est distribué par un hall qui dessert trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace harmonieux pour la vie de famille. Les rangements intégrés et la présence d'une buanderie contribuent au confort du quotidien et à une organisation intérieure fluide. Un atout important de cette maison réside dans son espace indépendant, aménagé dans l'ancien garage. Vous y trouverez une pièce supplémentaire pouvant aisément servir de quatrième chambre, de bureau ou de coin d'accueil pour des invités, avec sa propre salle d'eau et son WC. Cet espace, complété par une zone de rangement, permet d'imaginer différents usages selon vos besoins, tout en restant distinct du reste de la maison. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2400 m2 offre un véritable lieu de détente. La piscine sécurisée, orientée plein sud, s'intègre dans un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que les emplacements de stationnement extérieurs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, assurent une grande facilité d'accès. Le terrain, la piscine et les aménagements existants laissent entrevoir un cadre de vie tourné vers l'extérieur, propice aux moments en famille ou entre amis. Cette maison, dotée de double vitrage, d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique, constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, avec un grand jardin et une piscine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLEGlY – MAISON DE CARACTÈRE DE 190 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE À seulement 8 km de la zone commerciale de Carcassonne Pont-Rouge, Villegly offre un cadre de vie agréable aux portes du Minervois. Ce village dynamique dispose de commerces de proximité, d'une boulangerie, d'une boucherie, de restaurants, d'une école avec accueil périscolaire, d'une bibliothèque, de services de coiffure et d'esthétique ainsi que de garages automobiles. L'arrivée prochaine d'un médecin complète les services proposés sur place. Située dans un quartier calme, cette maison de caractère d'environ 190 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour ainsi qu'un ancien garage aujourd'hui carrelé, fermé côté rue par une grande ouverture vitrée. Traversant et relié directement à la terrasse, cet espace peut devenir une salle à manger d'été, un atelier, une salle de jeux, un espace professionnel ou une pièce de vie supplémentaire. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, d'un jardin arboré et intime d'environ 200 m² ainsi que d'une piscine. Un puits permet de remplir la piscine. Le premier étage accueille quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une grande pièce d'environ 44 m², idéale pour créer un bureau, un second salon, une salle de jeux, un atelier ou un espace sportif. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, ainsi qu'au niveau des sols et des murs. LES PLUS : * Environ 190 m² habitables selon le DPE * Six chambres * Grande pièce supplémentaire d'environ 44 m² * Espace polyvalent au rez-de-chaussée * Jardin arboré d'environ 200 m² * Terrasse avec barbecue * Piscine et puits * Fenêtres en PVC avec moustiquaires * Toiture ok * DPE D * Quartier calme * Commerces et services accessibles dans le village * Carcassonne rapidement accessible Une maison familiale aux beaux volumes qui retrouvera tout son charme après quelques travaux de remise au goût du jour. Elle pourra également convenir à un projet de chambres d'hôtes, d'accueil ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une visite vidéo complète du bien est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

349000

Maison avec de beaux potentielle R+2 Une vue exceptionnelle, de beaux volumes et un garage de près de 90 m² ! Située dans une impasse, cette maison est sur 3 niveaux - d'un très grand garage d'environ 90 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un espace atelier. - niveau 1 séjour+cuisine ouverte, avec accès au balcon d'environ 18 m². À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres d'environ 10 m², 12 m² et 18 m², ainsi qu'une grande salle de bains. Non soumis au: DPE La maison dispose également de 2 WC. Quelques aménagements et touches de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Les + : vue panoramique mer, environnement en impasse, grand garage d'environ 90 m², 3 chambres, balcon de 18 m² et piscine hors-sol. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement sa vue et son potentiel ! Cette annonce référence 345649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97417 – LA MONTAGNE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE Quentin GUILLERMO et Efficity vous proposent cette maison familiale d'environ 190 m², située dans le secteur recherché de La Montagne. Pensée pour offrir confort, espace et convivialité, la maison bénéficie d'un agréable espace de vie, lumineux grâce à de larges ouvertures donnant directement sur une terrasse d'environ 80 m² avec son bar, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de la piscine chauffée ( pompe a chaleur) . La partie principale comprend, une cuisine ouverte sur un salle à manger, salle de bain et WC indépendant, 3 chambres dont 2 avec dressing, un atelier et un bureau. Elle se compose également un salon et une salle TV. La propriété dispose également d'un sous sol de 35 m2, avec une chambre, un WC, salle d'eau et accès privatif. Cet espace peut parfaitement convenir à un adolescent, à un membre de la famille, à une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Un véritable atout supplémentaire : les combles d'environ 50 m2, actuellement aménageables, offrent un potentiel intéressant permettant d'envisager la création de plusieurs pièces supplémentaires, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également 10 panneaux solaires avec batteries. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity 06 93 94 66 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Carcassonne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², avec prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (DPE A). Entrée & pièce de vie Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard de rangement ainsi que d'une buanderie de 6,89 m² (carrelage, rangements, compteur, sortie machine à laver). La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 80 m², très lumineuse, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (évier, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit 1 bureau d'environ 7 m², carrelé, avec trappe d'accès aux combles 1 WC indépendant Salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire, double vasque, sèche-serviettes, VMC et carrelage 4 chambres d'environ 12 m², chacune avec placard (~2 m²), parquet au sol et double vitrage Suite parentale d'environ 13 m² avec : - accès direct à la terrasse - parquet - dressing double de 6 m² - salle d'eau de 4 m² (double vasque, douche avec double pommeau, sèche-serviettes, carrelage) Extérieurs Un jardin paysagé de 1 000 m² vous séduira avec : Piscine chauffée au sel Barbecue en dur Salon de jardin 3 cuves récupératrices d'eau de 1 000 L chacune Dépendances & équipements Garage de 27 m² avec portail électrique, carrelage, établi et batteries des panneaux solaires Portail électrique avec interphone et caméra Chauffage gainable avec climatisation réversible Panneaux solaires (16 kW) avec 3 batteries, permettant une consommation quasi autonome Caméras de sécurité + alarme Informations techniques Vide sanitaire accessible Toiture en très bon état Isolation des combles en laine de verre soufflée Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques PVC Garantie décennale Informations financières DPE : A Taxe foncière : 3 981 € Prix de vente : 475 000 € FAI Contactez moi au 07 67 45 64 31 . Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'une maison clé en main, économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans le paisible village de Villarzel-Cabardès, à quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied en L de 132 m² allie confort, modernité et qualité de vie. Son excellent DPE classé A vous garantit des performances énergétiques remarquables, un confort optimal été comme hiver et une consommation maîtrisée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall avec placard et WC suspendu vous accueille avant de découvrir une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, séduira les amateurs de convivialité. Côté nuit, chacun trouvera son espace : * 3 belles chambres avec placards intégrés ; * une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé ; * un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre selon vos besoins ; * une seconde salle de bain. Le garage avec cellier offre un espace de rangement pratique au quotidien. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Sur un superbe terrain de 1 190 m², entièrement aménagé, profitez d'une magnifique piscine entourée d'un espace détente exceptionnel. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter de vos repas en extérieur en toute saison. Le pool house, véritable pièce de vie supplémentaire, est entièrement équipé avec une cuisine d'été comprenant plancha, plaque de cuisson au gaz, barbecue, réfrigérateur et nombreux rangements. Un chalet en bois complète les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose d'un stationnement pratique avec deux places de parking extérieures et un garage avec porte automatique. Un portail automatique pour l'accès à la propriété facilite également les allées et venues. L'ensemble constitue un environnement équilibré entre confort intérieur, espaces de rangement, vie extérieure et fonctionnalité au quotidien, le tout dans une rue calme. À proximité immédiate, ancien lavoir, aire de jeux de Villarzel-Cabardès, situé à environ 100 m, offre un petit espace arboré propice aux promenades de quartier. Cet environnement participe à une atmosphère paisible et agréable, tout en restant au cœur du village. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa publication. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

319000

EXCLUSIVITÉ Cette villa, nichée dans un quartier prisé de Payrin-Augmontel, vous accueille avec son jardin paysager et son allée goudronnée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec toilettes, d'un vaste espace de vie intégrant une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur un extérieur doté d'une piscine maçonnée et de sa grande plage ainsi que de deux terrasses. Le demi-étage supérieur abrite trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le demi-sous-sol comprend une chambre spacieuse (pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier), une buanderie et un espace de rangement. À l'extérieur, un garage double offre un accès à l'avant et à l'arrière de la propriété. Une visite est recommandée pour se rendre compte du potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 338978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Maison de Maître de Charme avec Piscine - Carcassonne 485 000 euros - 235 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 1 100 m² À seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de maître du XIX° siècle, véritable havre de paix alliant authenticité, élégance et confort moderne. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée dévoile près de 235 m² de charme et de caractère. Les volumes généreux, les pierres apparentes, les poutres d'origine et la majestueuse cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre : Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante Une cuisine conviviale ouverte sur le jardin 5 belles chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 100 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux arbres, invite à la détente dans un cadre préservé. La piscine 8 x 4 m devient le c?ur des journées ensoleillées, tandis que le patio ombragé offre un espace intime pour recevoir famille et amis. Un puits ainsi qu'un grand garage de 45 m² complètent ce bien rare. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amoureux des belles demeures chargées d'histoire. À visiter sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

525000

Cette superbe villa contemporaine, développant 171 m² habitables, séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée de 921 m², elle offre un cadre de vie raffiné où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. La distribution intérieure a été conçue pour allier intimité et confort. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative constitue un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une élégante suite parentale, véritable espace de détente. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à leur terrasse privée, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : plusieurs terrasses parfaitement aménagées invitent à la détente, tandis qu'une magnifique piscine chauffée au design élégant sublime les espaces extérieurs et confère à la propriété une atmosphère exclusive et résolument raffinée. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'une cheminée avec système de récupération et de redistribution de chaleur, assurant un bien-être optimal en toute saison. Un garage avec espace atelier vient compléter cet ensemble aux prestations soignées. Une propriété rare, alliant modernité, confort et art de vivre, idéale pour les amateurs de biens de standing. Cerise sur le gâteau, la propriété peut être vendue meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour profiter immédiatement du confort et de l'élégance de cette maison. Une propriété où chaque détail célèbre l'art de vivre, à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 327564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme, où confort, raffinement et modernité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité naturelle et les finitions élégantes. L'espace de vie, chaleureux et raffiné, accueille une superbe cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par des matériaux de qualité et un magnifique escalier design. La villa offre quatre belles chambres, dont une splendide suite parentale à l'étage avec terrasse privative, salle d'eau et vue dégagée sur la nature environnante, créant un véritable cocon de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit bénéficie également d'une superbe salle de bain contemporaine avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque, pensée comme un véritable espace bien-être. À l'extérieur, chaque espace a été aménagé avec soin pour profiter pleinement de chaque instant : jardin paysagé aux inspirations méditerranéennes, agréable terrasse couverte, piscine avec espace détente et environnement paisible avec vue dégagée sur la nature. Une magnifique maison familiale alliant élégance, confort et qualité de vie dans un cadre rare et recherché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 333815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HollyHome a l'honneur de vous présenter cette nouvelle pépite idéalement située en plein cœur de Saint-Denis, à seulement 2 minutes de la route du Littoral et à proximité immédiate du Barachois et du centre-ville, cette villa contemporaine hors du commun vous séduira par son caractère unique et ses volumes spectaculaires. Développant près de 300 m² habitables, cette propriété rare s'organise autour d'un magnifique patio central à l'esprit riad, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une élégante piscine propice à la détente et à l'intimité. Vous découvrirez de superbes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de très belles hauteurs sous plafond. La maison offre aujourd'hui 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également d'une cuisine intérieure et d'une cuisine extérieure, d'une buanderie, d'une cave, d'une salle de cinéma ainsi que d'une vaste mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement. Un garage double complète ce bien et peut facilement être transformé en salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins. La maison bénéficie également d'équipements de confort modernes : panneaux photovoltaïques, excellente isolation thermique, borne de recharge pour véhicule électrique, système domotique, aspirateur centralisé, sonorisation intégrée et salle de cinéma avec installation immersive. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette villa offre un calme absolu en plein centre-ville — un véritable havre de paix insoupçonné. Son architecture contemporaine, associée à une décoration soignée et affirmée, confère à ce bien une identité forte et un charme incomparable. La maison peut d'ailleurs être vendue meublée, permettant de conserver toute son âme et son harmonie. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, intimité et prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou les amateurs de lieux de vie atypiques. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

34210 – FÉLINES-MINERVOIS – VILLA CONTEMPORAINE 155 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – GARAGE 52 M² – TERRAIN 2 085 M² – DPE A – PARFAIT ÉTAT À vendre à Félines-Minervois, dans un environnement calme et résidentiel, superbe villa contemporaine de 155 m² habitables construite en 2015, en parfait état, sur un terrain de 2 085 m² exposé plein sud. Située à seulement 30 minutes de Carcassonne, 40 minutes de Narbonne, proche des plages méditerranéennes et à environ 1h30 de l'Espagne, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne, luminosité et nature. La maison se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin * Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle * 4 grandes chambres * Un bureau idéal pour le télétravail * Une salle de bain * Une grande buanderie / cellier * Un garage de 52 m² Les extérieurs offrent de beaux volumes avec : * Une piscine avec volet roulant de sécurité électrique * Un vaste terrain arboré de plus de 2 000 m² * Une partie du terrain constructible, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet complémentaire * Un espace idéal pour jardin, potager ou aménagements extérieurs * Une exposition plein sud Prestations et confort : * Construction en brique monomur * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Rafraîchissement par le sol * Chauffe-eau solaire * Vide sanitaire * Alarme Verisure * Excellente performance énergétique * DPE A Les + du bien : * Maison récente en parfait état * Aucun travaux à prévoir * Très bonne isolation * Volumes généreux * Luminosité naturelle * Terrain avec partie constructible * Secteur recherché du Minervois * Prestations de qualité * Environnement paisible Une villa familiale alliant confort, modernité et qualité de construction, idéale en résidence principale ou secondaire dans le sud de la France. Une visite vidéo, pièce par pièce, est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

475000

SAINT DENIS - La Montagne - Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des rampes, cette belle villa familiale vous séduira par ses volumes généreux, son charme créole et sa vue sur l'océan. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 176,40 m² (237m² au sol) - Terrain : 720 m² - 6 chambres idéales pour grande famille ou projet locatif - Cuisine équipée - Séjour / salle à manger lumineux - Superbe varangue de 33 m² ouverte sur une vue mer et vous profiterez des couchers de soleil Extérieurs : - Jardin arboré et tropical - Espace détente avec piscine - Stationnement privatif - Environnement paisible, sans vis-à-vis direct Les + : - Charme créole avec volets colorés et varangue - Cadre de vie serein à la montagne - Proximité rapide des axes principaux - Fort potentiel (résidence principale, maison familiale ou investissement locatif) Cette annonce référence 325799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La description Certains biens marquent les esprits à Saint-Denis. Boum Kèr II en fait partie. Située à seulement 2 minutes du Barachois, en plein cœur de la ville, cette villa d'architecte unique développe près de 400 m² de surface utile dont 300 m² habitable organisés autour d'un patio central spectaculaire avec piscine, véritable cœur de la maison. Pensée comme une oasis urbaine, la propriété conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et atmosphère tropicale, offrant un cadre de vie à la fois intime, lumineux et convivial. Le patio de 117 m², en connexion directe avec les espaces de vie, accueille un salon d'été, une cuisine extérieure conviviale et une superbe piscine chauffée en quartzite, créant un lieu idéal pour recevoir et profiter du climat réunionnais toute l'année. Un lieu de vie ouvert et convivial, la propriété offre des volumes généreux et une organisation qui permet aussi d'envisager différents projets d'occupation : résidence familiale, maison d'hôtes, colocation haut de gamme ou projet locatif. Rez-de-chaussée Entrée sécurisée avec digicode et caméra Cuisine contemporaine équipée séjour cathédral avec mobilier intégré Une chambre une chambre d'ami avec salle d'eau ouverte sur le patio Coin bibliothèque Buanderie WC Garage double de 35 m² en béton empreinte avec portes électriques À l'étage Espace détente / jeux de 50 m² Suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain et dressing Une chambre suspendue Une chambre une salle d'eau 2 chambres avec salle d'eau commune et balcon Salle cinéma privée configuration Dolby DTS 7.1 Matériaux et prestations La maison a été réalisée avec des matériaux sélectionnés avec soin : ardoise béton ciré carrelage RAK cérame pleine masse imitation parquet feuilles de pierre naturelle d'Inde peintures décoratives sablées Côté confort et technologie : domotique Tébis Hager réseau audio/vidéo centralisé avec NAS vitrage anti-effraction climatisation Daikin dans toutes les pièces volets électriques centralisés centrale d'alarme Emplacement privilégié Barachois à 5 minutes à pied école privée et micro-crèche à proximité commerces et boulangerie accessibles à pied axes routiers à 2 minutes CHU de Bellepierre à 5 minutes aéroport Roland Garros à 15 minutes Boum Kèr II est une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère au cœur de Saint-Denis, alliant architecture, confort moderne et art de vivre tropical. Prix : 1 100 000 € Honoraires à la charge du vendeur

304500

20 min de Carcassonne ? Loft de village de 170 m² avec jardin et piscine Au c?ur d'un village de charme,TRAUSSE , découvrez ce superbe loft de plus de 170 m² offrant de très beaux volumes. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 74 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. L'étage accueille 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, entouré de magnifiques murs en pierre, et d'une piscine hors-sol chauffée (6 x 2,50 m). Climatisation réversible, poêle à granulés et prestations de qualité complètent ce bien rare, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

315000

Maison familiale d'exception avec vue panoramique sur la Montagne Noire – Atelier 100 m² – Terrain 3 500 m² Située au Bout du pont de l'arn, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de qualité bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire. Dès l'arrivée, vous serez séduits par un grand parking facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, avec un accès direct au sous-sol. Sous-sol complet: Le sous-sol se compose de : • Un grand garage • Un bureau • Une buanderie • Un atelier Habitation principale: Au niveau principal, la maison propose : • Quatre grandes chambres • Une spacieuse pièce de vie lumineuse • Une cuisine, semi-ouverte, avec îlot central permettant de prendre les repas • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Montagne Noire, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Il y a également une seconde terrasse plus intimiste. Étage: À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale comprenant : • Une immense chambre • Un grand dressing • Une salle d'eau privative Dépendances et extérieur • Atelier neuf de 100 m², attenant à la maison, idéal pour artisan, bricoleur, collectionneur de véhicules ou activité professionnelle • Terrain de plus de 3 500 m², piscinable • Environnement calme et verdoyant Prestations • Aucun gros travaux à prévoir • Panneaux solaires • Pompe à chaleur • Maison bien entretenue et économe en énergie Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 0610830626 À bientôt Cheyenne Cette annonce référence 318830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97400 - SAINT-DENIS - MONTGAILLARD - MAISON AVEC 3 CHAMBRES GUILLERMO Quentin et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Denis, à deux pas des commodités. Un cocon en centre-ville Cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon , une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain et un bureau (chambre) Un extérieur appréciable Profitez d'une terrasse de 10 m² pour des moments de détente en toute tranquillité. Le calme règne dans ce quartier résidentiel, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Stationnement et commodités Vous disposez d'une place de stationnement intérieure pour garer facilement votre véhicule. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Des travaux de peinture sont a revoir. Prix : 360 000 € FAI Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien idéalement situé à Saint-Denis ! #MaisonSaintDenis #Immobilier974 #Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DE 6 PIECES ENTIEREMENT RENOVÉE A MAZAMET Située au cœur d'un quartier calme et recherché, cette charmante maison de ville allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée avec goût, elle offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse menant à l'espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un pool house, un barbecue et des toilettes extérieures complètent parfaitement cet espace convivial. De plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie avec WC viennent parfaire le confort du quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC offrent un bel espace nuit pour toute la famille. La maison dispose également d'une cave isolée de 77 m2, parfaite pour le rangement ou le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité : à découvrir sans tarder Chauffage : Clim réversible Isolation : Laine de verre Menuiseries : Double vitrage + volets manuel Alu Assainissement : tout-à-l'égoût Taxe foncière 2025 : 1100 € Nouveau DPE : C (111 KWh/m2/an) et B pour GES (7 kg CO2/m²/an) Vidéo disponible si besoin. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MILLENIUM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 15 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale classée, découvrez cette maison rénovée en 2019. Située au cœur du Minervois, réputé pour ses truffières et ses paysages authentiques, elle offre confort, espace et cadre de vie agréable. Cette maison confortable et fonctionnelle comprend : Un séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur plusieurs cours extérieures. Une cuisine moderne ouverte, climatisée. Quatre chambres dont une avec dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 3 toilettes séparés. Une grande pièce de 41 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, détente). À l'extérieur : Un garage de 80 m² non attenant. Un jardin à l'arrière avec piscine bois semi-enterrée. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, proche de Carcassonne et des commodités. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

353000

Très belle propriété avec piscine au sel sur un terrain clos et arboré d?environ 3 000 m² Cette charmante maison vous invite à une visite découverte dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, ouverte sur une salle à manger et un spacieux salon lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine et la terrasse. Un WC complète ce niveau. Une belle cuisine d?été ainsi qu?une salle d?eau à terminer s?ouvrent également sur l?espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l?étage, un palier dessert deux chambres donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine, ainsi qu?une troisième chambre, une salle d?eau et un WC indépendant. Côté dépendances : Un garage indépendant de 48 m², surélevé d?une surface équivalente, offrant un fort potentiel d?agrandissement ou d?aménagement Un second garage de 27 m² Une piscine au sel Un puits de 10 mètres de profondeur Un contrat de panneaux photovoltaïques, signé il y a deux ans, permet de réduire la consommation électrique. Trois climatisations ont également été installées pour un confort optimal. Un très bel ensemble à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Michèle Baudet, conseillère immobilière, au 06 50 43 72 89Honoraires : 3.82% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

349500

Villa impeccable + piscine chauffée + gîte indépendant - aucun travaux À Rieux-Minervois, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 177 m² avec gîte indépendant, idéale pour vivre confortablement ou générer des revenus locatifs. Maison principale en excellent état - grand salon / salle à manger très lumineux - cuisine équipée - 2 grandes chambres - bureau ou 3e chambre possible - véranda - salle d'eau - pompe à chaleur - panneaux solaires Gîte indépendant 54 m² parfait pour loc saisonnière - cuisine ouverte - séjour lumineux - grande chambre - salle d'eau - baies vitrées donnant sur la piscine Terrain clos 725 m² et jardin paysagé : - piscine chauffée et balnéo - nage à contre-courant A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

980000

Coup de cœur pour les amoureux de nature ! Dans un hameau préservé de la Montagne Noire, à 650 m d'altitude, ce domaine de près de 3 hectares offre une vue dégagée exceptionnelle à 180° sur la vallée. Verger, potager, prairie, sous-bois et forêt composent un environnement paisible, entièrement dédié au confort, à la contemplation et au partage. Cette spacieuse bâtisse rénovée entre 2018 et 2024 avec des matériaux écologiques, développe au total environ 300 m² habitables dont 3 logements indépendants (6 chambres, pièces de vie lumineuses, 3 cuisines équipées, 5 salles d'eau). Les volumes permettent également de réunir les espaces pour créer une grande habitation familiale. S'ajoutent des pièces annexes, un garage sur deux niveaux, un atelier, un local technique et un vaste terrain de stationnement. À l'extérieur, trois terrasses panoramiques et un bassin naturel comprenant une zone de filtration par des plantes aquatiques et un espace de baignade avec une eau limpide et transparente, offrent un cadre de vie remarquable. Eau de source, récupération d'eaux pluviales, double vitrage, pompe à chaleur : le confort moderne s'allie parfaitement au respect de l'environnement. Cette propriété, clé en main, est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes/accueil touristique dans un lieu rare et magnifiquement entretenu. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme Créole avec jardin, piscine et terrasses ensoleillées MAXImmo vous propose cette magnifique maison d'environ 136m², installée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 4 chambres spacieuses et son séjour de 39 m², cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, baignée de soleil, ou vous détendre au bord du bassin à carpes Kon ou dans votre piscine. Cette maison de deux niveaux est un véritable havre de paix. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un équilibre parfait entre espace de vie et intimité. La salle de bains est spacieuse et fonctionnelle, comme toute l'ergonomie de cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 15 minutes en voiture du centre de Saint Denis, et à 15 minutes à pied de plusieurs écoles élémentaires, d'une crèche, d'une maternelle, ainsi que deux collèges accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les courses du quotidien, deux magasins d'alimentation générale sont à 5 minutes à pied, et deux restaurants vous attendent pour des moments gourmands à la même distance. De plus, deux médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 214 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

314000

Maison familiale de 113m² avec Garage, Piscine et Parking Cette maison de 113m², construite en 2009 sur un terrain de 600m², est idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. Elle possède une spacieuse cuisine équipée donnant sur un grand salon - séjour. Elle offre 4 chambres , une grande salle d'eau et 2 WC, À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec une terrasse en bois, idéale pour des moments de détente sous le soleil. Le garage attenant de 20m² complète les prestations, et 3 places de parking sont disponibles juste devant la maison, assurant un accueil facile pour plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir, la façade refaite il y a un an, est en excellent état. Cette propriété est également idéalement située à proximité des magnifiques chemins des Mauses, célèbres pour leurs anciens moulins à eau mais également à quelques pas du domaine départemental du Fesquet, un lieu enchanteur où la rivière de l'Hérault traverse un cadre naturel magnifique. En été, on peut profiter de ses eaux rafraîchissantes pour se baigner et passer des moments de détente en pleine nature. Un cadre exceptionnel pour les familles aimant les balades et la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie agréable, au calme et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités ! À noter, certaines des photos présentées sont des projections qui montrent ce à quoi la maison ressemblera une fois les travaux réalisés. Cette annonce référence 258048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Sur la commune de Mazamet, venez découvrir cette maison de plain pied sur sous sol complet. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison allie confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et dessert 4 belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreux espaces supplémentaires : un bureau, un local piscine, de grandes zones de rangement et un potentiel d'aménagement rare. À l'extérieur, le terrain plat, entièrement dégagé et à l'abri des regards, dispose d'une piscine, d'un grand parking et d'un espace parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Toutes les pièces sont spacieuses, fonctionnelles et pensées pour un quotidien agréable et fluide. Les points forts : • Rénovation récente et de qualité • Grandes surfaces habitables • Sous-sol complet et exploitable • Piscine et terrain plat • Environnement calme, sans vis-à-vis • Proximité des écoles, commerces et services Cette annonce référence 290332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans une demeure de rêve située au coeur du secteur résidentiel le plus prisé de la capitale : la Colline des Camélias. Cette villa d'exception, d'une superficie de 187 m2, vous offre un cadre de vie luxueux et raffiné, avec une vue mer à 180o à couper le souffle. 187 m2 habitable ;Piscine : 50 m2, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillée; Parcelle : 804 m2, offrant un grand espace extérieur paysagé,3 Chambres spacieuses : Chacune équipée de sa propre salle de bain (SDB) et WC privatif, assurant confort et intimité, Cuisine moderne et équipée : Ouverte sur un vaste séjour lumineux, Salon et salle à manger : Baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, avec une vue imprenable sur la mer. Prix de vente 599 000 euros soit 573 205 euros net vendeur et 4,5% honoraires charge acquéreur

La Clé du Minervois vous propose une magnifique villa de plain-pied située à 20 minutes de Carcassonne sur Villeneuve Minervois . Achevée en 2024 elle saura vous séduire avec son confort et son design moderne ! Un bel espace de vie lumineux de plus de 51.71m² avec une cuisine conviviale avec son îlot centrale ouvert sur séjour . Côté nuit ,une salle de bain , deux WC et trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sur l'extérieur un garage de 21.14m² , une piscine au chlore de 6x4 et son local technique . Une jolie terrasse sur l'avant de la maison . Maison sous garantie décennale .Climatisation gainable . Vous aviez un projet de construction ? Cette maison neuve est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr