Trouver un maison avec piscine à Pezens

Nichée dans le pittoresque village de Pezens, à quelques encablures de la majestueuse Carcassonne, cette maison familiale de 158 m², construite en 2013, allie modernité et confort. Son architecture contemporaine et ses aménagements soignés en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de convivialité et de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un spacieux séjour inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille. Une pièce de vie supplémentaire, plus intime, vient enrichir cet espace accueillant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, offrant une organisation optimale au quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bain. Le vaste jardin de 1450 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La piscine, entourée de deux terrasses et d'une cuisine d'été, promet de nombreux moments de convivialité en plein air. Cette demeure propose des prestations de qualité supérieure, avec une climatisation réversible, une isolation performante et des menuiseries en double vitrage, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée, comme en témoigne son DPE classé B. Un garage et six places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Le village de Pezens offre un cadre de vie agréable et pratique, avec ses écoles et commerces à proximité immédiate, idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 158 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2013 - Surface du jardin : 1450 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2540 € Mentions légales : Les informations concernant les risques (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien peuvent être consultées sur le site officiel suivant : www.georisques.gouv.fr. Ces renseignements sont fournis dans un but informatif pour situer le bien dans son environnement. Ils ne sauraient toutefois se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises techniques ni aux pièces administratives requises lors d'une transaction immobilière. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

485000

Maison de Maître de Charme avec Piscine - Carcassonne 485 000 euros - 235 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 1 100 m² À seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de maître du XIX° siècle, véritable havre de paix alliant authenticité, élégance et confort moderne. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée dévoile près de 235 m² de charme et de caractère. Les volumes généreux, les pierres apparentes, les poutres d'origine et la majestueuse cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre : Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante Une cuisine conviviale ouverte sur le jardin 5 belles chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 100 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux arbres, invite à la détente dans un cadre préservé. La piscine 8 x 4 m devient le c?ur des journées ensoleillées, tandis que le patio ombragé offre un espace intime pour recevoir famille et amis. Un puits ainsi qu'un grand garage de 45 m² complètent ce bien rare. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amoureux des belles demeures chargées d'histoire. À visiter sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Dans un environnement calme et privilégié, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² habitables implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m². La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre un agréable espace de vie propice aux moments de convivialité ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une partie de la maison permet également d'envisager la création d'un studio indépendant, offrant un beau potentiel pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine de 9 x 4 mètres avec son local technique, d'un pool house, de deux terrasses dont une couverte ainsi que d'un espace barbecue, créant un véritable espace de détente au cœur d'un environnement verdoyant. Le vaste terrain arboré accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage, permettant d'allier bien-être et maîtrise des dépenses énergétiques. Un garage fermé ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations de ce bien. Vous bénéficierez également du service communal de distribution d'eau d'irrigation, particulièrement pratique pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : espace, confort, équipements de qualité et environnement préservé. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, à proximité de Carcassonne et de l'ensemble des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1902 € - DPE : B - Mode de chauffage : poele a granule et électrique chambre - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.c31 Avenue Jean Jaurès, 86400 Civray9 Rue du Docteur Johannet, 77500 Chelles8 Rue des Verchères, 69320 FeyzinEnvoyer un message Nicolas Fauquemberg

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Belle villa 122m² au-dessus de Notre Dame de Marceille dans un quartier résidentiel. Un terrain de 1250m² arboré de haies de troénes et cyprès, un terrain de pétanque, piscine avec pergola, terrasse et garage. Elle se compose d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 53m² trés lumineuse, 1 chambre parentale avec sa salle de bain et wc et 3 chambres avec salle d'eau et wc. Cette villa exposée Sud/Sud Ouest avec une belle vue dominante sur les Pyrénnées et le vignoble Limouxin sera trés agréable pour de futur propriétaire. Les plus de cette maison: - Chauffe eau solaire - Aspiration centralisée - Double vitrage sécurite - Volet bois sur les chambres - 2 baies vitrées avec volets roulants Cette annonce référence 332029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BONNES (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 75090116700015. Prix du bien : 274 275,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Cette superbe villa contemporaine, développant 171 m² habitables, séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée de 921 m², elle offre un cadre de vie raffiné où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. La distribution intérieure a été conçue pour allier intimité et confort. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative constitue un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une élégante suite parentale, véritable espace de détente. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à leur terrasse privée, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : plusieurs terrasses parfaitement aménagées invitent à la détente, tandis qu'une magnifique piscine chauffée au design élégant sublime les espaces extérieurs et confère à la propriété une atmosphère exclusive et résolument raffinée. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'une cheminée avec système de récupération et de redistribution de chaleur, assurant un bien-être optimal en toute saison. Un garage avec espace atelier vient compléter cet ensemble aux prestations soignées. Une propriété rare, alliant modernité, confort et art de vivre, idéale pour les amateurs de biens de standing. Cerise sur le gâteau, la propriété peut être vendue meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour profiter immédiatement du confort et de l'élégance de cette maison. Une propriété où chaque détail célèbre l'art de vivre, à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 327564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Maison de charme avec activité touristique au cœur du Pays Cathare – Proche de Limoux et Carcassonne Nichée dans le charmant village de Pauligne, au cœur d'un environnement paisible entouré de vignobles, cette magnifique propriété de caractère datant des années 1800 développe environ 405 m² habitables et offre une opportunité rare mêlant qualité de vie et projet touristique immédiatement exploitable. La partie privative, d'environ 160 m², propose un cadre de vie chaleureux et authentique avec une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, un salon lumineux ainsi qu'une agréable terrasse privée avec vue sur les paysages viticoles. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un grenier aménageable de 80 m² permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de vie complémentaire selon vos projets. La propriété bénéficie depuis plus de 10 ans d'une activité touristique reconnue et immédiatement opérationnelle comprenant : • un gîte indépendant d'environ 50 m² avec terrasse privative, • quatre chambres d'hôtes de charme de 18 à 25 m², dont trois avec terrasse et kitchenette, • une élégante salle de détente et salle à manger de 60 m² prolongée par une terrasse de 30 m² avec vue dégagée. Les extérieurs, soigneusement aménagés sur environ 1 500 m², invitent à la détente avec une piscine récente au sel chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par volet roulant, plusieurs espaces terrasse, un jardin arboré et une superbe vue sur les vignes environnantes. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : • garage / atelier de 100 m², • garage indépendant de 40 m², • cave de 40 m², • deux citernes d'eau. Cette propriété authentique et pleine de charme séduira aussi bien les porteurs de projet touristique que les familles à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Idéalement située au cœur du Pays Cathare, à proximité de Cité de Carcassonne et de Limoux, la région offre un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature, gastronomie, vignobles et activités de plein air. Un bien rare alliant art de vivre, authenticité et potentiel de développement. Cette annonce référence 333756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un Air de Vacances à Lavalette , Villa de Prestige, 180 m² Le luxe du calme, le charme de l'espace et une rénovation d'exception. Située en fond d'impasse, à l'abri des regards et au cœur de la nature, découvrez cette magnifique propriété des années 2000, intégralement rénovée en 2023. Sur une parcelle rare de plus de 5 500 m², cette maison lumineuse offre des prestations haut de gamme alliant modernité et confort absolu. Un Intérieur Lumineux et Pensé pour la Famille Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui distribue parfaitement les espaces : Pièce de vie : Un volume impressionnant et baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés chaleureux et climatisé. Cuisine : Attenante et moderne Espace Nuit RDC : Une magnifique suite parentale pour une autonomie totale, ainsi qu'un bureau idéal pour le calme. À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. Le Bonus : Un Sous-sol Complet La maison dispose d'un double garage en sous-sol, mais surtout d'un espace de loisirs exceptionnel : un sous-sol entièrement transformé en salle de jeux et salon TV, parfait pour les soirées cinéma ou l'indépendance des adolescents. Un Extérieur "Esprit Bali" (5 500 m²) Le jardin est un véritable sanctuaire pensé pour la détente : Piscine de Bali : Une piscine aux tons naturels pour une eau émeraude. Espace Réception : Une magnifique terrasse couverte avec sa cuisine d'été entièrement équipée. Loisirs : Un terrain de pétanque pour vos après-midis entre amis. Environnement : Aucun vis-à-vis, le chant des oiseaux et une vue dégagée sur les champs. Localisation : Le Privilège de Lavalette Profitez d'un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités : À quelques minutes des commerces de proximité et des écoles. Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Toulouse ou les zones d'activités. Prestations Techniques : Rénovation intégrale 2023 (décoration, sols, sanitaires). Confort thermique : Climatisation réversible et poêle à granulés. Double garage et stationnement aisé. Rare sur le secteur. Le contraste entre le confort ultra-moderne de l'intérieur et le parc de 5 500 m² aux airs de vacances est saisissant. Un véritable havre de paix en impasse. Une visite s'impose pour succomber au charme. Contactez-nous ! Une maison "coup de cœur" où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La séparation entre l'espace parentale et le reste de la maison garantit une tranquillité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

499000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme, où confort, raffinement et modernité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité naturelle et les finitions élégantes. L'espace de vie, chaleureux et raffiné, accueille une superbe cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par des matériaux de qualité et un magnifique escalier design. La villa offre quatre belles chambres, dont une splendide suite parentale à l'étage avec terrasse privative, salle d'eau et vue dégagée sur la nature environnante, créant un véritable cocon de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit bénéficie également d'une superbe salle de bain contemporaine avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque, pensée comme un véritable espace bien-être. À l'extérieur, chaque espace a été aménagé avec soin pour profiter pleinement de chaque instant : jardin paysagé aux inspirations méditerranéennes, agréable terrasse couverte, piscine avec espace détente et environnement paisible avec vue dégagée sur la nature. Une magnifique maison familiale alliant élégance, confort et qualité de vie dans un cadre rare et recherché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 333815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Le Charme de l'Atypique au Cœur de la Nature - Village proche de LIMOUX ​Découvrez cette magnifique villa d'architecte des années 2000, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant 165 m² habitables, cette propriété unique se distingue par son architecture provençale et sa tour élégante, nichée sur un parc boisé de 10 334 m² + maison indépendante aménagée en studio + serre + chalet. ​Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale offrant des volumes généreux et une luminosité incroyable. La cuisine, entièrement équipée, ilot central avec cheminée, s'ouvre sur les espaces de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, ainsi qu'un cellier; Le tout offrant de belles terrasses carrelées, ombragées et un barbecue extérieur; Une entrée avec de nombreux rangements très contemporains - un salon Tv intimiste - un petit salon lecture. ​Une Configuration Idéale : ​Le confort du plain-pied est ici privilégié avec : ​3 chambres spacieuses accessibles en rez-de-chaussée et une dans la tour (chambre ou bureau), dressing et salles d'eau x 2 ​Dans la tour : Une pièce bureau indépendant, parfait pour le télétravail - coin bibliothèque - chambre d'appoint. ​Le terrain est un véritable havre de paix, alternant espaces boisés, préservés et zones aménagées : champs d' oliviers, ... ​Espace Piscine : Une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse carrelée et autre , idéale pour vos réceptions estivales ( Pompe à chaleur installée) ​Maison Indépendante : Parfait pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une activité de chambre d'hôtes. ​Dépendances : Une serre pour les passionnés de jardinage et un portail motorisé pour votre confort et sécurité. On note également des réserves d'eau enfouies - vaste parking Au niveau énergie : le double et triple vitrage, chauffage central confort au sol - DPE B ​L'avis de l'expert : 'Une propriété rare qui allie le volume d'une construction contemporaine au charme d'une demeure de caractère. La vue dégagée sur les bois et le terrain immense garantissent une intimité totale.' Cette annonce référence 331555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Limoux, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et du collège, cette maison 4 faces de caractère, entièrement rénovée en grande partie en 2020, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, Une suite parentale avec dressing privatif, Une salle d'eau, Un WC séparé. Étage (accès possible par escalier intérieur ou extérieur) : Une cuisine équipée de plus de 8 m², Trois chambres de 8 à 11,5 m², Une grande pièce de 16 m² pouvant faire office de séjour, bureau, salle de jeux ou autre selon vos projets, Une salle d'eau avec WC séparé. Extérieurs : Le tout est implanté sur une parcelle de plus 1600 m², entièrement clôturée et arborée, avec de nombreux aménagements : Un garage de 34 m², Un atelier de 12 m², Un abri bois, Une magnifique cuisine d'été de 40 m², entièrement équipée, avec barbecue et four à pizza, idéale pour les journées ensoleillées, Une piscine 6x3 m (profondeur 1,50 m) avec bâche hivernale, Un puits Bâtardeaux installés pour la protection contre les inondations. Informations techniques : Toiture refaite en 2018, Charpente en ourdi, Isolation des combles en ouate de cellulose (2018), Climatisation réversible, Plomberie récente en PER, Menuiseries sécurit double vitrage avec volets roulants électriques, Électricité refaite et tableau électrique changé en 2020, Adoucisseur d'eau installé, Fibre optique disponible. Bon à savoir : Classe énergie : C Taxe foncière : 1 925 €/an Zone inondable – la maison a été inondée en 2020, ce qui a motivé une rénovation complète et l'installation d'équipements de protection (bâtardeaux). En résumé : Vous cherchez une maison lumineuse, spacieuse, déjà rénovée, avec un extérieur généreux et des équipements de confort modernes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Limoux, idéale pour une famille ou un projet de vie à deux logements grâce à ses deux accès distincts ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette magnifique maison familiale de 130 m² habitables, implantée sur un terrain spacieux de 2790m², offrant confort moderne et prestations de qualité. Un intérieur fonctionnel et lumineux : La pièce de vie développe près de 42 m², avec salon et salle à manger baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce au plancher chauffant et à la climatisation réversible installée en 2023 dans les pièces de vie et les chambres. La cuisine (15 m²), bientôt finalisée, est entièrement équipée (hors réfrigérateur américain) et complétée par un garde-manger attenant. Côté nuit, vous trouverez : • 3 chambres confortables avec climatisation • Une salle de bain avec douche (près de 11 m²) • Un dressing indépendant • WC séparés Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Des extérieurs pensés pour la qualité de vie : Le terrain de 2 790 m² accueille une piscine au sel récente (9x4 m). Un local technique équipé d'un filtre à verre optimise l'entretien, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur (équipement déjà présent) Annexes rares et recherchées : • Double garage de 53 m² avec sous-sol de 53 m² Informations complémentaires : • Chauffage au fioul + plancher chauffant + climatisation réversible + cheminée • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 2 619 € • Vide sanitaire accessible Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité immédiate de Carcassonne. Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre beau terrain à bâtir de 1 446 m², situé sur la commune de Gaja-et-Villedieu, idéalement préparé pour votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé : Eau Électricité Fibre optique Assainissement Le terrain bénéficie de : Bornages réalisés Étude de géomètre effectuée Servitude existante, clairement définie Dossier technique complet et sécurisé Environnement calme, agréable et recherché. Prix de vente : 77 000 € – frais d'agence inclus N'hésitez plus Contactez moi au : 07 67 45 64 31 Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre terrain à bâtir de 1 078 m², idéalement situé en centre-ville de Limoux, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le terrain est non viabilisé, toutefois la viabilisation est possible en tirant les réseaux, avec devis déjà réalisé auprès de Veolia. Présence d'une servitude et de droits de passage, clairement définis. Le bien bénéficie de : Étude de géomètre réalisée Bornages effectués Terrain situé en zone U (zone urbaine) Emplacement rare en centre-ville, offrant de belles possibilités de construction. Prix de vente : 75 000 € – frais d'agence inclus N'hésitez plus Contactez moi au : 07 67 45 64 31 Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement de caractère au cœur de Limoux Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, cet appartement offre de beaux volumes et un charme authentique grâce à son parquet et ses tomettes d'époque. Description : - Grand séjour lumineux d'environ 30,90 m² avec parquet - 2 chambres avec tomette : • Chambre 1 : 34,98 m² • Chambre 2 : 16,05 m² - Salle d'eau avec douche et WC d'environ 5 m² - Cuisine d'environ 10 m², également en tomette Caractéristiques et commodités : - Tout-à-l'égout - Menuiseries simple vitrage - Volets bois - Charges de copropriété : 550 €/an - DPE : Classe C - Taxe foncière : 1 234 € - Travaux à prévoir Prix de vente : 106 000 € FAI Un bien idéal pour un investissement, un premier achat ou pour les amateurs de charme ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 67 45 64 31 . Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied de 2022 – 3 chambres – Vue dégagée – Limoux Prix : 229 000 € FAI Taxe foncière : 1 600 € Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2022, située dans un quartier calme de Limoux, offrant confort moderne, belle exposition et vue dégagée. Espace de vie Cuisine moderne de 16,48 m², entièrement équipée (four, plaque induction) et dotée de nombreux rangements séjour lumineux d'environ 15 m² ouvert sur la cuisine équipée . Buanderie de 5,50 m² avec sortie lave-linge et chauffe-eau thermodynamique WC indépendant Espace nuit Salle de bain spacieuse de 8 m² avec douche, baignoire et chauffe-serviettes 3 chambres avec placards intégrés : 1 chambre de 12 m² 2 chambres d'environ 9 m² chacune Prestations et équipements Maison très bien isolée (combles isolés) Double vitrage, volets PVC électriques Charpente bois Chauffage : climatisation réversible + électrique DPE : A VMC fonctionnelle Sol en carrelage, murs en peinture propre Construction en brique Maison mitoyenne par le garage Garantie décennale en cours Extérieur Terrain clôturé de 440 m² avec vue magnifique Maison exposée Est Garage de 16 m² avec portail manuel Hors zone inondable --- Idéale pour une famille ou un investissement locatif ! Maison récente, fonctionnelle et sans travaux. N'hésitez plus au 07 67 45 64 31 Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa créole T6 à restaurer soumis aux ABF, située au coeur du centre ville de Saint Denis à proximité de la rue piétonne. Comprenant au RDC : un séjour, donnant sur une varangue fermée, une cuisine ,une salle de bains. A l'étage 4 chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 499 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce domaine exceptionnel situé à Conques-sur-Orbiel, où le charme du XIXe siècle rencontre le confort moderne. Nichée au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, cette propriété unique se compose d'une maison principale et de trois gîtes soigneusement rénovés, totalisant environ 400 m² et 15 pièces. La maison principale, d'une superficie généreuse de 210 m², vous accueille avec un salon lumineux de 50 m², des chambres confortables et une cuisine équipée, évoquant l'atmosphère raffinée d'un château. Les équipements modernes, tels qu'un insert dans la cheminée, une buanderie fonctionnelle et des placards intégrés, assurent un confort optimal. Les trois gîtes, rénovés avec des matériaux de qualité, offrent diverses possibilités d'hébergement, que ce soit pour des séjours en famille ou des locations rentables. L'harmonie entre la maison principale et les gîtes permet une flexibilité d'usage selon vos envies. À l'extérieur, une magnifique piscine de 10 x 5 m s'intègre parfaitement dans le cadre verdoyant, agrémentant vos journées ensoleillées. Vous serez également à proximité de sites historiques tels que le Château des Sapt et le Moulin de la Torte, renforçant le caractère unique de cette propriété enchanteresse. Le domaine bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec des espaces de promenade comme le Monument aux Maquisards de Conques-sur-Orbiel à 600 m et la Stèle Félix Roquefort à 700 m, invitant à la détente au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface totale : 400 m² - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 11 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 13 000 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : électrique - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 6 009 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être confirmées par des professionnels habilités (notaire, diagnostiqueurs, géomètre). Elles ne remplacent pas les vérifications techniques et réglementaires nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les éléments officiels relatifs aux risques et à l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

495000

SAINT DENIS - La Montagne - Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des rampes, cette belle villa familiale vous séduira par ses volumes généreux, son charme créole et sa vue sur l'océan. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 153 m² - Terrain : 720 m² - 6 chambres idéales pour grande famille ou projet locatif - Cuisine équipée - Séjour / salle à manger lumineux - Superbe varangue de 33 m² ouverte sur une vue mer et vous profiterez des couchers de soleil Extérieurs : - Jardin arboré et tropical - Espace détente avec piscine - Stationnement privatif - Environnement paisible, sans vis-à-vis direct Les + : - Charme créole avec volets colorés et varangue - Cadre de vie serein à la montagne - Proximité rapide des axes principaux - Fort potentiel (résidence principale, maison familiale ou investissement locatif) Cette annonce référence 325799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

À Vendre à Montredon – Charmante Maison Familiale avec Piscine au Sel et Véranda – Cadre Tranquille et Verdoyant Située à Montredon, dans un environnement résidentiel et calme, cette maison de plain-pied de plus de 142 m² habitables sur un terrain de 2020 m2, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Caractéristiques principales : • 3 chambres lumineuses • 1 salle de bain spacieuse • 1 bureau idéal pour le télétravail • 1 salle de jeux (ou pièce polyvalente) • 1 WC séparé • Salon de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée à insert pouvant accueillir des bûches de 50 cm, ouvert sur la salle à manger • Cuisine ouverte et fonctionnelle • Grande véranda aménagée en espace détente ou salle à manger • Immense véranda supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, espace de réception…) Extérieurs : • Terrain arboré et ombragé avec terrasses ensoleillées • Piscine de 10m x 5m au sel (entièrement sécurisée), avec possibilité de passer au chlore selon vos préférences • Puits fonctionnel pour l'arrosage • Abri de jardin et espaces de rangement • Parking privatif Équipements techniques : • Chaudière à gaz remplacée il y a 3 ans, pour un confort thermique optimal • Ouvertures en bois avec volets battants • Connexion Internet haut débit disponible Localisation : Située à Montredon, dans un quartier résidentiel prisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux. Cette annonce référence 317949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Cette maison en pierre située à Carcassonne est un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée - Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un cellier - Un séjour avec un poele à bois - Un WC indépendant Au 1er étage : - Une salle de bain avec baignoire, douche et doubles vasques - Une chambre - Un bureau ou salle de jeu - Un dressing - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Au 2ème étage : - Un salon - Deux grandes chambres Le grand jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse, sa piscine, son pool-house avec cuisine aménagée est un véritable atout pour cette propriété. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique avec un puit. Vous pourrez y profiter pleinement de vos moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme ! Cette annonce référence 316644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale classée, découvrez cette maison rénovée en 2019. Située au cœur du Minervois, réputé pour ses truffières et ses paysages authentiques, elle offre confort, espace et cadre de vie agréable. Cette maison confortable et fonctionnelle comprend : Un séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur plusieurs cours extérieures. Une cuisine moderne ouverte, climatisée. Quatre chambres dont une avec dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 3 toilettes séparés. Une grande pièce de 41 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, détente). À l'extérieur : Un garage de 80 m² non attenant. Un jardin à l'arrière avec piscine bois semi-enterrée. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, proche de Carcassonne et des commodités. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

353000

Très belle propriété avec piscine au sel sur un terrain clos et arboré d?environ 3 000 m² Cette charmante maison vous invite à une visite découverte dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, ouverte sur une salle à manger et un spacieux salon lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine et la terrasse. Un WC complète ce niveau. Une belle cuisine d?été ainsi qu?une salle d?eau à terminer s?ouvrent également sur l?espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l?étage, un palier dessert deux chambres donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine, ainsi qu?une troisième chambre, une salle d?eau et un WC indépendant. Côté dépendances : Un garage indépendant de 48 m², surélevé d?une surface équivalente, offrant un fort potentiel d?agrandissement ou d?aménagement Un second garage de 27 m² Une piscine au sel Un puits de 10 mètres de profondeur Un contrat de panneaux photovoltaïques, signé il y a deux ans, permet de réduire la consommation électrique. Trois climatisations ont également été installées pour un confort optimal. Un très bel ensemble à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Michèle Baudet, conseillère immobilière, au 06 50 43 72 89Honoraires : 3.82% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

388000

A Peyriac minervois, charmant village , venez découvrir ce beau plain pied niché sur terrain clos , sa piscine au sel , son agencement fonctionnel , ses larges espaces. La maison offre 135m² répartis entre une pièce de vie de 59m², trois chambres, une salle de bain, WC séparé, une buanderie, un garage.. En parfait état, très belles prestations, pas de travaux à prévoir. Une excellente isolation, une climatisation réversible apportent le confort souhaité. A l'extérieur de belles terrasses , une piscine au sel sont là pour profiter du soleil Une visite finira de vous convaincre , appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

489000

A Villemoustaussou, village très prisé de lAude proche de Carcassonne, cette splendide villa de 194 m², sur un terrain clos et arboré de 1898m², sa piscine, vous attend pour une visite Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une belle pièce à vivre lumineuse de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime.Une seconde chambre.Un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers :Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau,Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², pour profiter des soirées d'été. Une pièce sous combles à aménager selon vos besoins A l' extérieur Un garage attenant à aménager selon vos souhaits. Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud,180 m² de terrasses, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au coeur du village. Confort et performance énergétique : Isolation complète Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Cette villa est idéale pour une grande famille. Un véritable coup de coeur ! À visiter sans tarder! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

314000

Maison familiale de 113m² avec Garage, Piscine et Parking Cette maison de 113m², construite en 2009 sur un terrain de 600m², est idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. Elle possède une spacieuse cuisine équipée donnant sur un grand salon - séjour. Elle offre 4 chambres , une grande salle d'eau et 2 WC, À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec une terrasse en bois, idéale pour des moments de détente sous le soleil. Le garage attenant de 20m² complète les prestations, et 3 places de parking sont disponibles juste devant la maison, assurant un accueil facile pour plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir, la façade refaite il y a un an, est en excellent état. Cette propriété est également idéalement située à proximité des magnifiques chemins des Mauses, célèbres pour leurs anciens moulins à eau mais également à quelques pas du domaine départemental du Fesquet, un lieu enchanteur où la rivière de l'Hérault traverse un cadre naturel magnifique. En été, on peut profiter de ses eaux rafraîchissantes pour se baigner et passer des moments de détente en pleine nature. Un cadre exceptionnel pour les familles aimant les balades et la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie agréable, au calme et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités ! À noter, certaines des photos présentées sont des projections qui montrent ce à quoi la maison ressemblera une fois les travaux réalisés. Cette annonce référence 258048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans une demeure de rêve située au coeur du secteur résidentiel le plus prisé de la capitale : la Colline des Camélias. Cette villa d'exception, d'une superficie de 187 m2, vous offre un cadre de vie luxueux et raffiné, avec une vue mer à 180o à couper le souffle. 187 m2 habitable ;Piscine : 50 m2, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillée; Parcelle : 804 m2, offrant un grand espace extérieur paysagé,3 Chambres spacieuses : Chacune équipée de sa propre salle de bain (SDB) et WC privatif, assurant confort et intimité, Cuisine moderne et équipée : Ouverte sur un vaste séjour lumineux, Salon et salle à manger : Baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, avec une vue imprenable sur la mer. Prix de vente 599 000 euros soit 573 205 euros net vendeur et 4,5% honoraires charge acquéreur

Petit immeuble de rapport composé de 4 lots, situé en centre ville de Carcassonne, à 100m de la Place Carnot. Au RDC se trouve un local commercial actuellement loué. 1er étage: un T1 Bis loué et un local de stockage 2e étage: un petit T3 qui vient de se libérer il y a peu. 3e étage: un petit T3 rafraichit il y a peu de temps. Toiture révisée il y a 3 ans, compteurs électriques individuels...