Trouver un appartement avec garage à Arvert

166500

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété d'un seul étage, découvrez ce bien rare niché dans un environnement préservé, à seulement 200 mètres à pied de la plage et du cœur de la commune. UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX EXPOSÉ SUD-OUEST Le point fort incontestable de ce bien est son espace extérieur. Entièrement ceinturé par de belles haies denses, il vous garantit une intimité totale et un parfait sans vis-à-vis. Déjà aménagé pour vos moments de convivialité, cet espace détente est idéal pour vos repas d'été, vos barbecues en famille ou vos instants de relaxation au vert. Un accès direct et pratique simplifie la vie quotidienne et met en valeur cet extérieur privilégié. - Une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée. - Une chambre confortable. - Une salle de bain fonctionnelle. WC séparé - Une entrée avec placards offrant un bel espace de rangement. Les + : 1 place de stationnement privative ainsi que 2 box, parfaits pour stocker vos équipements de plage, vélos ou rangements divers. L'EMPLACEMENT : Tout à pied ! Profitez d'une accessibilité optimale avec un accès direct vers le cœur de la vie locale. La place, ses commerces, ses terrasses et ses animations sont accessibles en quelques pas, vous permettant de tout faire à pied ou à vélo, tout en restant parfaitement au calme, sans l'inconvénient des nuisances sonores. Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour des acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre parfait pour profiter du littoral en toute sérénité. Cette annonce référence 336325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023. Prix du bien : 166 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 765,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Situé au cœur de Meschers-sur-Gironde, dans une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, découvrez cet appartement entièrement de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie en bord de mer. Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial. Un cellier complète cet espace et apporte un rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et indépendance — une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de résidence secondaire. Entièrement rénové, l'appartement est équipé d'un système de chauffage réversible assurant un confort optimal toute l'année, avec une performance énergétique avantageuse (DPE C – GES A). Un véritable extérieur à vivre Rare en centre-ville, le bien bénéficie d'un espace extérieur d'environ 200 m², comprenant : une terrasse pour les repas en extérieur, un jardin engazonné, deux places de stationnement privatives. Un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'une maison. Un emplacement privilégié Commerces, plages et falaises de Meschers sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre locale. Idéal pour : résidence principale de plain-pied, résidence secondaire facile à entretenir, investissement patrimonial sur un secteur recherché. Cette annonce référence 322767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située aux portes du centre-ville de Royan, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le dynamisme du cœur de ville et la douceur du littoral. À proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté au quotidien des seniors. La résidence met à disposition de nombreux services dédiés au bien-être et à la convivialité : animations variées, piscine intérieure, espaces communs chaleureux et accompagnement pensé pour un confort de vie optimal. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Une entrée desservant : - une salle de douche avec WC - un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un accès sur le balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial