Appartement 2 chambre(s) à vendre

Saint-Palais-sur-Mer

Prix de vente3150003387.0967741935483 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1800Construction

Description

Appartement Duplex de Charme - 93 m² habitables – Saint-Palais-sur-Mer

À seulement 1000m de la plage et du marché, découvrez cet appartement en triplex (type T3/T4) niché dans une bâtisse des années 1800 en moellon. Parfaitement rénové, il combine à merveille authenticité et confort moderne.

Agencement Intérieur (Sur 3 Niveaux)

Niveau Principal (Rez-de-chaussée)

1 entrée accueillante avec rangements.

1 WC indépendant.

1 buanderie pratique.

1 espace de vie traversant de 35 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte.

Niveau Supérieur (1er Étage)

1 palier avec rangements.

2 chambres distinctes :

14 m² avec parquet chêne massif.

13 m² avec sol PVC classe 42 haute résistance et belle hauteur sous plafond.

Une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un WC supplémentaire.

Niveau Annexe (Sous-sol/Cave)

Une cave saine de 26 m² en très bon état, idéale pour le stockage.

Confort et Prestations Modernes

Cet appartement bénéficie de prestations de qualité :

Chauffage par radiateurs à inertie (changés en 2021) + radiateurs infrarouges en marbre.

Poêle à granulés pour un confort optimal.

Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau installé en 2021.

Isolation des combles renforcée.

Menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques.

Porte d'entrée alu récente.

Les Atouts Majeurs de ce Triplex

Très lumineux grâce à son espace de vie traversant.

Nombreux rangements intégrés optimisant chaque espace.

Beaucoup de charme et de caractère (pierre, parquet chêne, finitions soignées).

Emplacement idéal : à deux pas de la plage et du Parc de Saint-Palais (nature à 300 m à pied).

Un bien rare alliant caractère, rénovation moderne et emplacement privilégié sans contrainte d'extérieur.

À Qui S'adresse ce Bien ?

Couple ou petite famille cherchant un logement lumineux, fonctionnel et proche plage/parc.

Professionnel ou retraité souhaitant un pied-à-terre clé en main sans entretien extérieur.

Investisseur à la recherche d'une opportunité locative rentable.

CONTACTEZ-MOI pour plus d'informations ou organiser une visite, Laëtitia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90

Collaboration ouverte : l'intercabinet est une force, avançons plus loin ensemble.

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : -3- lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -250- €.

Nombre de procédure en cours: --.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Palais-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

157 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Saint-Palais-sur-Mer

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RAYNAL ELECElectricite

VANA 17Menuiserie

TOUTELEC17Electricite

COULEUR PRESQU'ILESPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 3 chambre(s) à vendre

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Opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. SAINT PALAIS SUR MER, à seulement 900 mètres des commerces et 1 500 mètres de la plage et du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m², en excellent état, vendue entièrement meublée Édifiée sur une parcelle entièrement close de 393 m², SANS VIS-A-VIS, vous serez séduits par cette maison composée d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur le jardin par une baie à galandage. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace de vie vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards (12 à 14 m2), une salle d'eau avec WC. En extérieur : une terrasse dotée d'un store banne, un cabanon, un stationnement. Une maison prête à vivre offrant confort, luminosité et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

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A Saint Palais sur Mer ! 3 Km de la plage du Bureau, 2 km des centres commerciaux ! Venez découvrir cette maison idéale pour des vacances ou pour y vivre à l'année. Cette maison de plain-pied comprend : une entrée indépendante, un salon séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Enfin pour votre confort : salon d'hiver, une vaste buanderie (présence d'un forage et d'un adoucisseur), un carport pour un véhicule. Parcelle partiellement close. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

132m²

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132.0M² - MAISON AVEC TERRASSE, ET BEAU TERRAIN Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Palais-sur-Mer. Cette maison offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, un salon -séjour ouvrant une terrasse couverte, une cuisine équipée, un salon d'hiver, trois chambres , un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. une buanderie, un abri voiture et un joli jardin complètent ce bien. Édifiée sur un beau terrain de 771m2, cette maison saine offre un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de promesses à Saint-Palais-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain à vendre

618m²

À Vendre : Terrain Exceptionnel de 618 m², proche de la Grande Côte et de la Plage des Platins. Emplacement privilégié, idéalement situé. Ce terrain offre : - Proximité immédiate avec les magnifiques plages de la côte Royannaise, parfait pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. - Emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité et accessibilité aux commodités locales. - Parcelle de 618 m² située sur un site divisé en quatre lots.- Deux villas en cours de construction sur des parcelles déjà vendues, garantissant un environnement résidentiel de qualité.- Site clos et sécurisé, avec portail motorisé pour plus de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'investir dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jana Liss au 0603329787 - jana.liss@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

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A Saint Palais sur Mer ! 1,2 Km de la plage du Platin, 2 km de la plage de la Grande Côte avec piste cyclable et 1,1 km du Super U ! Venez découvrir cette maison idéale pour des vacances ou pour y vivre à l'année. Cette maison à étage comprend en rez-de-chaussée un salon séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée et des WC séparés. A l'étage ce sont trois chambres qui vous attendent (dont une avec placard), une salle d'eau avec un WC de plus (type broyeur). Enfin pour votre confort : un parking privatif avec deux places. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à vendre

1030m²

SAINT-PALAIS-SUR-MER – TERRAIN À BÂTIR DE 1 030 M² – SECTEUR PROCHE DU LAC Une belle opportunité pour réaliser votre projet à Saint-Palais-sur-Mer Dans un environnement résidentiel et arboré, découvrez cette parcelle de 1 030 m², située dans le secteur du lac, à proximité des commerces et des plages Les atouts Terrain arboré et environnement verdoyant 1 030 m² de superficie cadastrale Configuration en drapeau avec accès privatif Viabilisé :Eau et électricité Assainissement individuel à prévoir Zone UB3 du PLU Emprise au sol estimée à environ 250 m², sous réserve du règlement du PLU en vigueur et de la validation du projet Proximité du lac, des commerces et des plages Un terrain offrant un beau potentiel pour créer une maison individuelle avec jardin, dans un secteur recherché de Saint-Palais-sur-Mer Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et étudier votre projet Valérie Prat – 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin – 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à vendre

3885m²

SAINT-PALAIS-SUR-MER – Opportunité foncière rare : lot de 3 parcelles – 3 893 m² au total À deux pas des campings et des espaces naturels prisés du littoral charentais, nous vous proposons un ensemble foncier composé de trois parcelles contiguës totalisant près de 3 893 m², idéalement situé. Composition du lot : 3 parcelles Parcelle – 3 218 m² (zone N/Nt) Terrain naturel classé en secteur Nt, correspondant aux terrains de camping. Le PLU de Saint-Palais-sur-Mer autorise dans ce secteur les aménagements liés à l'exploitation de terrains de camping et de caravanage, sous réserve de ne pas compromettre l'équilibre des espaces naturels. Le cœur du projet, dans un cadre verdoyant préservé. Parcelle – 301 m² (zone N/Nt) Second terrain naturel classé Nt, sans construction existante, complémentaire de la première parcelle pour un projet d'ensemble cohérent en zone de camping. Parcelle – 374 m² (zone UC) Classée en zone urbaine UC et directement en façade sur rue, cette parcelle constitue l'accès principal à l'ensemble du lot. Sa situation en zone constructible lui confère une vraie valeur stratégique : elle sécurise juridiquement la desserte des deux parcelles naturelles en fond de terrain, tout en offrant la possibilité d'y aménager une entrée soignée (portail, stationnement, local d'accueil…), sous réserve du règlement UC applicable. Ce lot est particulièrement adapté à : Un exploitant de camping souhaitant développer ou agrandir une capacité d'accueil en milieu naturel Un investisseur dans le tourisme de plein air, avec une entrée de site en zone urbaine et un foncier naturel généreux en second rang Un particulier en quête d'un grand terrain naturel accessible, dans un environnement touristique et boisé Points de vigilance : Les parcelles en zone N/Nt sont soumises aux dispositions du PLU et du PPRn (risques naturels). Tout projet sera à valider préalablement auprès du service urbanisme de la commune. Les informations cadastrales sont données à titre indicatif et ne se substituent pas à un certificat d'urbanisme. Valerie & Nathalie – Votre binôme REMAX Valérie Prat 07 78 92 02 26 – valerie.prat@remax.fr Nathalie Rollin 06 76 58 57 11 – nathalie.rollin@remax.fr Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison PLAIN PIED avec 3 chambres, garage et jardin

85m²

Située dans une impasse au calme dans une zone hors submersion, cette maison construite en 1990 propose un aménagement fonctionnel avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte communiquant avec le cellier, un salon avec cheminée et une lumineuse véranda ouverte sur le jardin piscinable. Le coin nuit se compose de 2 chambres de plain pied, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une 3ème sous les toits. Un garage et un abri complète cette maison d'une surface utile de 130 m². Prestations : fenêtres double vitrage bois et PVC, volets bois, chauffage et cumulus électriques, assainissement collectif. Pas d'amiante, ni termites. Cette annonce référence 327676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambre(s) à vendre

77m²

ET SI CETTE MAISON DEVENAIT VOTRE PETIT PARADIS AU PLATIN A SAINT PALAIS SUR MER ? Le Platin -Saint-Palais-sur Mer 2 chambres Terrain 323 m² Plage à pied Potentiel de rénovation important Aujourd'hui, cette maison a besoin d'être rénovée. Mais demain ? Elle pourrait devenir une magnifique résidence secondaire, un véritable cocon familial à quelques pas de l'océan. Avec ses 323 m² de terrain, ses 2 chambres, son séjour avec poutres apparentes et cheminée, son espace indépendant avec cuisine d'été et salle d'eau, elle offre une belle base pour laisser parler vos envies. Un budget, plusieurs projets : C'est justement ce qui rend cette maison intéressante : vous pouvez adapter la rénovation à votre projet et à votre budget. Environ 50 000 € pour une rénovation ciblée et une belle remise au goût du jour. Environ 100 000 € pour une rénovation plus complète et une transformation beaucoup plus importante du confort et de l'esthétique. Jusqu'à 150 000 € ou davantage pour un projet haut de gamme, avec de belles prestations et une véritable transformation de la maison. Ces montants sont des enveloppes indicatives, qui devront être confirmées par des devis selon les travaux réellement envisagés. Imaginez… Une jolie pièce de vie ouverte et chaleureuse. Une cuisine pensée pour les vacances entre amis. Des chambres confortables après une journée à la plage. Un extérieur aménagé pour les longues soirées d'été. Et surtout… la plage du Platin à quelques minutes à pied. Ici, vous n'achetez pas une maison parfaite. Vous achetez la possibilité de créer LA maison de vacances qui vous ressemble. Et selon votre projet, les travaux peuvent aussi permettre de valoriser considérablement le bien. Vous voulez voir ce qu'elle pourrait devenir ? Venez la découvrir avec nous. Nathalie ROLLIN – 06 76 58 57 11 Valérie PRAT – 07 78 92 02 26 Votre binôme RE/MAX Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3150003 387 €/m²

315000

93 m²

3pièces

2ch.