Trouver un maison avec garage à Ausseing

Cette maison individuelle de 7 pièces développe 207,68 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un grand sous-sol, au cœur d'un terrain de 3180 m2. Située à Rieux-Volvestre, sur les hauteurs de l'Arize, elle offre un cadre de vie à la fois spacieux et verdoyant, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. Son parc arboré, sa piscine et ses différents espaces extérieurs en font une propriété tournée vers la vie au grand air, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un salon et d'un bureau, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de travail. Une toilette indépendante vient compléter ce niveau pour plus de confort. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon qui surplombe le parc et la piscine, créant un prolongement agréable vers l'extérieur et une belle perspective sur le jardin. L'ensemble est chauffé au gaz, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, appuyé par un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques. L'étage rassemble le coin nuit avec quatre grandes chambres, dont deux profitent d'un balcon, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser le rangement. Une salle d'eau et un toilette intégré viennent répondre confortablement aux besoins de la famille. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un vaste sous-sol de quatre pièces, incluant une cave, constitue un atout majeur pour le stockage, les activités de loisir ou l'organisation d'un atelier. La maison dispose également d'une buanderie et d'une connexion à la fibre optique, gage de confort au quotidien. Le stationnement est assuré par plusieurs places de parking et un garage d'environ 30 m2, surmonté d'une terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le parc. Les extérieurs sont un véritable lieu de vie à part entière. Le parc arboré se déploie autour d'une grande piscine d'environ 16 x 6 m, accompagnée d'une terrasse d'environ 18 m2, d'une cuisine d'été et d'une salle de réception d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'environ 9 m2 et d'un accès à la rivière, offrant un cadre agréable pour les amateurs de pêche et les moments de détente en bord d'eau. La maison se situe dans un environnement de campagne, tout en restant proche de l'école, des commerces et des services de santé, avec un accès à l'autoroute à environ 8 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens. À proximité, plusieurs parcs complètent cet environnement verdoyant : le Parc des Demoiselles // Parc des Jacobins se trouve à environ 500 m, le Parc pour Enfants à environ 650 m et le Parc des Écureuils à environ 700 m. Une école primaire se situe à environ 800 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1959 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche Rieumes Maison familiale de 130 m²sur une parcelle de 1500 m², arborée, clôturée,un double garage. Elle se décompose d'un grand séjour lumineux de 35 m² avec un insert, une cuisine équipée avec une cheminée. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres de 15, 17 et 17 m², 1 salle de bain, 1 wc. Il existe également 1 cave, 2 grandes dépendances d'environ 50 m² pouvant être aménagées. Le chauffage principal est une pompe à chaleur. Amoureux de la campagne, de la tranquilité, vous aimerez la situation de cette maison et son exposition plein sud. Renseignements et visites auprès de Patrice FERRE 0784141247 Prix estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 2150 et 2970 euros. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021.2022.2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

A VENDRE, 31310 SUR LA COMMUNE DE BAX, Cette maison de 1835 d'environ 135 m2 avec un jardin de 2000 m2, attenant et 1ha agricole morcelé à quelques mètre de la maison. Son exposition plein sud baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers rayons du soleil. Au RDC, elle se compose d'un séjour de 46 m2, avec son espace cuisine ouverte, une grande chambre de 25 m2. (arrivées d'eau disponible pour salle de bains au rdc). A l'étage, on retrouve un autre grande chambre, une salle de bains, et deux chambres en enfilades à réhabiliter. Un espace grenier à complètement rénover donnant sur la grange extérieur laissant de nombreuses possibilité. Hangars agricoles attenant d'environ 150 m2, incluant des porcherie, poulailler... Travaux à prévoir : (remaniement toiture 30 m2, isolation intérieur, double vitrage à prévoir, toilette...) système de chauffage actuel: chaudière à bois, et insert. Vue Pyrénées, au calme, mitoyenne un coté. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Située à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette maison indépendante de 137 m² habitables est le compromis idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable écrin de verdure au calme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée avec un cellier attenant, un bureau ou chambre, un salon/ salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 4 belles chambres sur parquet d'origine dont une avec balcon/terrasse, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur un grand garage attenant et une cuisine d'été complète ce bien. Equipements: Menuiserie double vitrage,Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout. Performance énergétique : DPE E 296 / GES : D 49 Estimation des coûts annuels du logement : entre 2960 € et 4050 € avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre conseillère, IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose sur la commune de SAINT-ELIX-LE-CHATEAU, dans un environnement calme et agréable, une magnifique villa T5 de 156 m2 habitable, sur une parcelle de 1145 m2 . Cette villa a été concue avec goût et séduit par son côté chaleureux. Elle offre de très beaux volumes lumineux. Son espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée (avec WC séparé) qui mène à un vaste salon/salle à manger. En surplomb, une cuisine aménagée et équipée qui communique avec une buanderie. Celle-ci donne accès à un garage de 35 m2 dont le revêtement est en béton ciré. Le côté nuit comprend quatre chambres : une grande suite parentale de 18 m2 avec un dressing de 9 m2 et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, deux chambres de 13 m2 et 11 m2 séparées par une salle d'eau avec WC et un dressing, et une dernière chambre de 13 m2. A l'extérieur, un magnifique jardin aménagé entièrement clôturé par un muret d'1,80 m, deux terrasses couvertes de part et d'autre de la villa. Construite selon les normes RT2012, la maison allie performance énergétique et confort moderne.Elle est de construction robuste, bâtie avec des matériaux de qualité qui permettent une excellente stabilité et sécurité. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant air/eau et une climatisation réseversible (deux splits), la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques (commande à distance). Le traitement des eaux usées est effectué par une micro-station (diagnostic en cours). Travaux à prévoir : Enduit extérieur (villa et clôture) Surface : 156 m2 Prix du bien : 335 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Consommation énergétique primaire : 27 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

Sur le territoire de Saint-André, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'une maison disposant de 3 chambres. Cette habitation convient tout à fait à une famille. KRI est à votre disposition pour organiser une visite de cette maison. Elle est formée d'un espace séjour, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. La surface habitable est d'environ 101 m2. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 14 m2 ainsi que d'un terrain de 387 m2 assurant. Le logement donne accès à un garage de 29 m2. Une annexe de 17,8 m2 et un abri de 24,2 m2 complètent l'ensemble. Le prix de vente s'élève à 254 400 EUR soit 240 000 net vendeur et 6% honoraires à charge acquéreur. vidéo disponible sur kaze-immobilier.fr

Sur la commune de Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison des années 60 d'une supperficie habitable de 105.25m². Mitoyenne sur un côté, cette villa de type 4 comporte des dépendances et jardin arboré attenant. Au rez de chaussée vous y trouverez un séjour de 18.60m², une cuisine de 14.45m², une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec placards et la troisième de 16.20m² ; salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz de ville ; électricité en sécurité ; maison raccordée au tout à l'égout. Cette maison sera agréable et d'un super confort après un rafraichissement. Garage attenant ; garage indépendant servant de remise plus abri voiture. Perfomance énergétique : F / GES : E Estimation des coûts annuels du logement : entre 3 150 € et 4 330 € avec des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Dans un quartier calme et sans vis à vis, belle maison d'architecte de 269 m² habitables avec piscine intérieure, double garage sur une parcelle arborée de 1417m² Ce bien d'exception, baigné de lumière et résolument atypique, séduira immédiatement les amateurs de signatures architecturales fortes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un salon en triple hauteur sous plafond (esprit cathédrale), sublimé par une charpente en bois apparente, une cheminée centrale et une immense bibliothèque suspendue, accessible par une échelle de meunier et une mezzanine. Une cuisine aménagée et séparée avec un espace repas. Elle offre également deux suites parentales (salle de bain et dressing). Le véritable point fort de cette villa et son espace bien être : une spectaculaire piscine chauffée intérieure nichée sous une splendide verrière. Performance Energétique : D / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 200.00 € et 7 100.00 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris)

Cette maison individuelle de 190 m2, située à La Bastide-de-Besplas, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, porté par un vaste terrain paysager de 5 990 m2 avec piscine et terrasses. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses sols en parquet, et le confort d'équipements modernes comme les ouvrants à domotique, le double vitrage et les volets roulants électriques. Ses nombreuses pièces et ses volumes généreux en font une maison où chacun peut trouver son espace, que ce soit pour la vie de famille, le travail à domicile ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie bien distincts. Un bureau permet de s'installer confortablement pour travailler ou gérer le quotidien. Un petit salon avec poêle à bois crée une atmosphère cocooning, idéale pour les moments calmes. La salle à manger prolonge ce confort et s'ouvre sur un grand salon où une cheminée avec insert à pellets devient le cœur de la maison, parfaite pour profiter de soirées conviviales. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est pensée pour cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes intégrées, ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière, très pratique pour l'organisation domestique. L'étage s'articule autour d'une mezzanine faisant office de bureau d'environ 15 m2, qui surplombe les pièces de vie et offre un bel espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Il dessert quatre chambres avec sols en plancher et poutres apparentes, qui renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble. Un dressing complète l'étage, tout comme une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. La distribution des pièces, entre coin nuit, espaces de travail et pièces de vie, rend la maison particulièrement agréable à vivre et modulable selon les besoins. Le bien se situe dans une zone agricole protégée. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de près de 6 000 m2 constitue un véritable atout. L'orientation Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité et des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Les terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 40 m2 ainsi que des emplacements de stationnement complètent cet ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La présence d'un garage double et de plusieurs places de parking répond aux besoins de stationnement quotidiens comme aux réceptions ponctuelles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 363 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, insert à pellets - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement naturel remarquable, entre Barjac et Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. A quelques minutes seulement des célèbres Gorges de l'Ardèche, elle séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de prestations de qualité. L'habitation principale développe environ 170 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable coeur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au pool house et à la piscine. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et deux salle d'eau .Egalement un bureau. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation ( pour le froid uniquement) A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel : Magnifique piscine de 11 m x 5,5 m. Agréable pool house. Terrain clos de 4 200 m², parfaitement paysagé et entretenu Forage, Portail automatique, Système d'alarme, Panneaux solaires, Les dépendances offrent un potentiel rare :Double garage carrelé et chauffé, facilement transformable selon vos besoins. Bâtiment indépendant comprenant un atelier et une pièce carrelée et chauffée facilement aménageable. Cave à vin tempérée Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil touristique ou disposer de vastes espaces annexes. Un lieu rare, où le confort moderne se marie harmonieusement avec la douceur de vivre du Sud Ardèche. Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder. Plus de renseignements sur notre site barjac_immobilier.com réf 43721

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : clim réversible + géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Cazères-sur-Garonne, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la Garonne et un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain. Ouvrez vos volets chaque matin pour admirer le lever du soleil sur la Garonne, depuis votre terrasse où vous aimerez savourer vos cafés et partager des soirées d'été mémorables avec une vue sur le pont de Cazères. Plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique. Maison principale – environ 140 m² Au cœur de cette maison de caractère, découvrez une vaste pièce de vie de 75 m². Lumineuse et élégante, elle est ornée d'une majestueuse poutre en chêne et offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Sa cuisine italienne sur mesure, équipée d'un grand îlot central en chêne et de plans de travail en granit noir, est un véritable espace de convivialité, avec un piano de cuisson au gaz qui émerveillera les amateurs de gastronomie. La maison propose également trois chambres (16 m² avec dressing, 12 m², 11 m²), une mezzanine dédiée au travail ou à la détente, une salle de bain et une buanderie. Des extérieurs exceptionnels Profitez de deux terrasses : une première de 12 m² attenante à la pièce de vie, et une grande terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, orientée sud-est pour un ensoleillement optimal. Appartement indépendant – 65 m² L'indépendance est de mise avec cet appartement possédant son propre compteur et son entrée séparée. Idéal pour générer un revenu locatif d'environ 500 €/mois, ou pour héberger des proches, organiser un espace de travail professionnel ou lancer une activité de chambre d'hôte. Un garage rare – 120 m² Un vaste garage voûté en briques et galets de Garonne, doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 m. Parfait pour abriter vos véhicules, aménager un atelier créatif ou entreposer vos équipements. Confort moderne et caractère historique Dotée de menuiseries aluminium K-LINE, d'un poêle à bois Godin et de radiateurs électriques, cette maison allie confort moderne et charme d'une ancienne maison de bateliers. Un emplacement de choix À seulement 10 minutes à pied de la gare (Toulouse accessible en environ 45 minutes), et à proximité des écoles, collège, lycée, ainsi que des commerces et du marché local. La localisation offre également un accès rapide à l'autoroute A64 et aux plaisantes berges de la Garonne pour des balades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 198 m² - Année de construction : 1878 - Diagnostics : DPE C (155 kWh/m².an), GES A (4 kgCO2/m².an) - Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques individuels - Terrain : 157 m² - Taxe foncière : 725 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Notre agence a le plaisir de vous présenter une véritable pépite. Sur les hauteurs de Saint-Gaudens nous vous proposons une très grande et très belle demeure. Elle est composée d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée donnant sur terrasse, de deux chambres et un bureau au RDC. Nous retrouvons également deux salle de bains et un WC sur ce niveau ainsi qu'une buanderie. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC composent ce niveau. Le sous-sol très grand lui aussi avec garage, pièces, cave à vin, machinerie piscine et atelier ne manquera pas de vous impressionner par ces possibilités. Les extérieurs sont à la hauteur du bien proposée ne serait-ce que par la taille du terrain, de la piscine et bien entendu la vue dominante. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

LABASTIDE CLERMONT Maison traditionnelle T4 de 85 m² année 80 sur une parcelle de 2300 m² arborée, clôturée avec garage et portail. Vous trouverez un salon lumineux avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc.Le chauffage principal est une pompe à chaleur. L'ensemble est à rafraîchir. Parfaitement adaptée pour une famille ou un couple cherchant le charme et le calme à la campagne, ce bien offre un cadre verdoyant. A seulement 30 mins de TOULOUSE, à proximité des écoles, commerces, boulodrome, chemins pédestres Renseignements auprés de P FERRE 0784141247 RSAC FOIX 422253161 AC Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024. estimation des coûts annuels entre 960 et 1350 euros. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.com

LANDORTHE, 7kms de Saint-Gaudens, dans un endroit prisé, belle villa de type 6, d'une surface habitable de 162,50m², sur un terrain de 3700m². Cette villa comprend en rez-de-jardin une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec une cheminée et insert ouvrant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains, un w.c, un garage. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un espace bureau sur le palier, un w.c. Chauffage et production d' ECS électrique. Terrasses exposées sud et nord. Garage de 25m². Terrain clos et arboré avec abri de jardin, une partie est boisée. Performance énergétique : D / GES : B Estimation des coûts annuels du logement entre 2430 € et 3320 € Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021

Plongez dans le charme de cette maison individuelle spacieuse de 250 m², située dans le quartier serein de Boussens. Conçue pour accueillir les grandes familles, cette demeure s'étend sur trois niveaux et offre sept chambres généreuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le salon, inondé de lumière naturelle, invite à la relaxation, tandis que la cuisine moderne et la salle à manger sont parfaites pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, un balcon et une terrasse s'ouvrent sur un jardin de 624 m², véritable oasis de tranquillité pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Les volets roulants électriques et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort thermique tout au long de l'année. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec la gare de Boussens à seulement 400 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'École Élémentaire de Boussens, à environ 700 m. Pour les amateurs de nature, le Camping Municipal Du Lac, à moins de 600 m, offre un cadre idéal pour des loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1424 € - DPE : D (232 kWh/m².an) - Mode de chauffage : Électricité, individuel - Distribution de l'eau : Individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches à suivre. Il est recommandé de consulter les documents officiels auprès des services compétents afin de confirmer les éléments qui vous intéressent et d'affiner votre analyse. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pour investisseurs ou complément de revenus Cette maison des années 60 à l'architecture singulière dans un quartier résidentiel proche commodités, comprend en rez-de-jardin : une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux, un garage, un wc. A l'étage : 4 chambres, une véranda, une salle d'eau avec wc. CC gaz de ville. Chaudière récente. Terrain clos et arboré. Ce bien est actuellement loué 655.77 € mensuels CC dont 10.00€ de charges inclus. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 760.00 et 3 760.00 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Performance Energétique : G / GES : F Logement à consommation excessive

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose à LE PLAN, cette charmante maison de village rénovée bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et préservé au coeur du village. D'une surface habitable de 128 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution avec une surface totale au sol de 373 m2 (grange comprise). Au rez-de-chaussée : une entrée avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m2, un salon/salle à manger de 27 m2 avec cheminée. La cuisine communique avec un cellier, lui-même relié à une grande arrière cuisine avec WC séparé, donnant directement accès à la grange et au garage. A l'étage : trois chambres d'environ 15 m2 chacune, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables. Les annexes : un garage et une vaste grange offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'appartements, extension ou espace de stockage). Un jardin non attenant et constructible de 335 m2 complète ce bien. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec une toiture refaite en 2020. Le chauffage combine un poêle à granulés, une cheminée à bois et des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est individuel (fosse étanche). Surface : 128 m2 Prix du bien : 215 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Consommation énergétique primaire : 248 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 187 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 EUR et 3880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

SOUS COMPROMIS ! Bien rare ! Saint-Gaudens sur les hauteurs, belle propriété de plus de 1.3 hectare en grande partie boisée, avec villa de plus de 200 m² habitables. Cette villa en BEG comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle de réception, une buanderie, une salle d'eau, une chaufferie, un garage, un atelier. Etage 1 : cuisine, séjour cheminée ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont une donnant sur terrasse, salle de bain, wc. Etage 2 : deux chambres, salle de bain Chauffage central fioul, assainissement individuel. Grande maison familiale, ou activité prefessionnelle Belle vue sur les Pyrénées Performance énergétique : classe G / GES G Estimations des coûts énergétiques entre 8390 € et 11 400 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 (abonnements compris).

SAINT GAUDENS proche Maison d'habitation de 120 m² sur une parcelle de 1 Hectare 600m² comprenant 1 grand jardin avec une piscine, 2 garages. Exposée plein Sud, ensoleillée, vous aimerez le grand salon avec sa cheminée et une cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert 3 chambres , une salle d'eau , un wc. L'ensemble nécessite quelques travaux ( Photos relookées IA). Visites et renseignements Patrice FERRE 0784141247 RSAC FOIX 422253161 Estimation des coûts annuels entre 1780 et 2450 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

A Carbonne, trés bien située, jolie maison de 123 m² avec piscine. Maison offrant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bain. En mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un bureau (ou 5ème chambre possible). En complément un cellier avec cuisine complète et un garage simple. Le terrain d'une superficie de 648 m² est arboré et clos. Piscine sécurisée, terrasses... Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 1480 € et 2070 € (référence prix et abonnement 2021,2022, 2023). Classe C. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr CPI 31012018000033854 Visites et informations au 0649196305

MAXImmo vous propose à Saint-André, de découvrir cette maison de plain-pied rénovée d'environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 609 m². Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante non équipée, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, complétée par une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une véranda, d'un garage ouvert d'environ 45 m² et d'une petite cuisine extérieure. La maison a récemment été rénovée et dispose d'un chauffe-eau électrique, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. la maison profite d'un grand terrain exploitable à l'arrière, offrant un réel potentiel d'aménagement selon les règles d'urbanisme. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 343 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

Votre conseillère, IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose sur la commune de MONTESQUIEU-VOLVESTRE, une magnifique villa T5 de 160 m2 habitable, sur une parcelle de 2016 m2 avec cabanon et piscine le tout avec une vue sur les Pyrénées. Cette villa, située à la sortie de MONTESQUIEU-VOLVESTRE côté RIEUX-VOLVESTRE (12 minutes de l'autoroute), se compose ainsi : A l'intérieur : côté espace de vie, une entrée ouverte donne sur un salon/salle à manger d'environ 60 m2 spacieux et lumineux et une cuisine séparée. Côté nuit, un grand dégagement dessert quatre chambres avec placards, une buanderie/cellier, un WC séparé et donne sur un garage aménagé et équipé faisant office de cuisine d'été doté aussi d'un WC séparé. Ce garage permet d'accéder à une partie des combles via une mezzanine et à un sous-sol partiel. Ce sous-sol o๠se trouvent toutes les arrivées et évacuations d'eau et dans lequel il est possible de stocker des produits alimentaires nécessitant les conditions de température d'une cave. A l'extérieur, une terrasse semi couverte surplombe un magnifique jardin arboré bien entretenu avec une piscine, un cabanon de 22 m2 alimenté en eau et en électricité équipé d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un WC séparé. Un coin potager et vergé (vignes, cerisiers, poirier, kaki, oliviers, figuiers, etc...), un poulailler et un abris pour voiture attenant à la maison pouvant accueillir deux véhicules. Cette villa, de construction robuste, a été bâtie avec des matériaux de qualité, assurant une excellente stabilité et sécurité. La production d'eau chaude et le chauffage (plancher chauffant) sont assurés par une chaudière à condensation au gaz en citerne à laquelle s'ajoutent un poêle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et les volets battants en aluminium. Le traitement des eaux usées est effectué par une fosse septique aux normes. A 5 minutes du centre ville, 300 mètres de l'école primaire et 10 minutes de la gare de Carbonne. Surface : 160 m2 Prix du bien : 299 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergétique primaire : 101 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

Situé à 85 Kms de Toulouse, 35 Kms de Saint-Gaudens et 30 Kms de Saint-Girons sur la commune d'Arbas à 420 M d'altitude, ce site à vocation touristique qui s'étend sur plus de 8 hectares vous offre un cadre propice à la détente. Il dispose de plusieurs bâtiments entièrement rénovés et en parfait état d'entretien : - Le château de Gourgues : construction en pierre marbrière des Pyrénées de 354 M2 équipé d'une cuisine moderne aux normes européennes pouvant servir une cinquantaine de repas, de 2 salles chacune équipée de cheminées et d'une sonorisation modulable par pièce (la grande salle peut accueillir 90 personnes et la petite 20 personnes), de 6 chambres, 2 dortoirs, 4 salles d'eau et 5 WC. - La salle polyvalente : d'une surface de 190 M2 composée d'une salle de réunion (professionnelle, pédagogique, familiale, ...) modulable avec 2 cheminées, 2 télévisions (avec circuit interne) et sonorisation mobile, d'une cuisine moderne aux normes européennes, de sanitaires et d'une cave. - Les gîtes : 2 bâtiments distincts de 170 M2 comprenant chacun : Un gîte PMR (capacité 6 couchages), 2 gîtes de 6 couchages et un dortoir. Chaque gîte dispose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une kitchenette équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC ainsi qu'une terrasse privative équipée d'un barbecue. Chaque dortoir est composé de 2 parties nuit avec en séparation 2 salles d'eau (2 douches et 2 lavabos chacune) et 2 WC séparés. (capacité de 12 couchages par dortoir). - La maison de gardien : d'une surface habitable de 77 M2 composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et balcon, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Elle dispose d'un garage en sous-sol d'une surface de 92 M2. Les extérieurs sont aménagés avec des allées goudronnées, des aires de jeux, des boulodromes, de plusieurs barbecues, d'un terrain de tennis, d'un terrain multisport et d'une sonorisation. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une exploitation directe avec un potentiel de développement d'activité. Votre conseillère Célia Maury ( RSAC Toulouse 848 170 387) de l'agence SAS IMMO DABI ( RCS 933 188 930 ) se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce magnifique site. Prix : 978500 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur) Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2024 DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930

SOUS COMPROMIS ! Saint-Gaudens, quartier calme, proximité des commerces, jolie maison sur terrain de 444 m² clos. Cette maison comprend en rez de jardin : une cuisine, une chambre, un salon / séjour, une salle d'eau, un wc, une veranda donnant sur un jardin arboré et clos, un garage. A l'étage : deux belles chambres. Assainissement collectif, chauffage gaz de ville. Perfomance énergétique : F / GES : F Estimation des coûts annuels du logement : entre 2170 € et 2990 € avec des prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021

Exceptionnel ! très belle villa proche de Saint Gaudens sur un terrain arboré et clôturé de 1929 m² face aux Pyrénées. Située à 1 heure de Toulouse, proche A64, Espagne et Stations de ski. Cette maison faite avec des matériaux de qualité et dans un état impeccable, se trouve proche des commerces et écoles, et elle comprend : une entrée, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et son salon de 61 m² avec son insert à granulés ; une suite parentale de 21 m² et sa salle de bain comprenant une baignoire balnéo, sèche serviette, deux vasques, wc. Deux chambres avec placard et une salle d'eau commune. Au sous-sol : une grande pièce de 42 m² que l'on peut aménager, une chaufferie de 19 m² avec une cuisine équipée et sa buanderie, une salle d'eau, wc, atelier de 18 m², garage de 51 m². En rez-de-jardin, un abri de voiture de 28 m², une terrasse ouverte de 27 m² protégée par une pergola, une cuisine d'été ; et son abri de jardin de 19 m² proche du potager et des volières. Niveau prestation : Chauffage pompe à chaleur Air / Eau De Dietrich , eau chaude alimentée par ballon solaire de 300 L, électricité et plomberie refait à neuf en 2011 ainsi que les canalisations pluviales ; alarme, robot de tonte. Possibilité d'acheter une pacelle de 2297 m² pour agrandir le terrain. Performance énergétique : C / GES : A Estimation des coûts annuels du logement : entre 1360 € et 1920 € avec des prix moyens des énergies indéxés au au 01/01/2021.

359000

Opportunité à ne pas manquer dans le secteur de deux rives st André à 10 minutes de la 4 voies et à proximité de nombreux commerce , le bien vide de toutes occupation n'attend plus que sont nouveaux propriétaires Cette annonce référence 299919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC-JACQUES ROSINE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 97803428800016. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW167145 : Barjac, Maison d'environ 111 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 200 m2 - Vue : Degagee - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 203 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 203 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

170000

Saint-André, à proximité de toutes commodités !! Maison d'environ 70m², disposant de 2 chambres, d'un séjour et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine. Maison avec travaux à prévoir, sur un terrain d'une superficie d'au moins 440 m² offrant un potentiel d'aménagement. Angélique ROBERT - Tél : 06 92 57 20 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT DENIS DE LA RÉUNION. RSAC N° 940 633 852 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5673. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

Saint-Gaudens, belle longére de 266 m² sur terrain de 1106 m² clos et arboré avec un puits. Cette longére, idéal pour une grande famille comprend : trois appartements. La maison principale au centre comprend : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger / salon , un escalier équipé d'un monte personne permet d'accéder à l'étage qui comprend : trois chambres, une salle d'eau, un wc. L'appartement de gauche à mettre au gôut du jour comprend : une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc. L'appartement de droite est à rénové entierement. Un atelier de 30 m² et un garage de 30 m² . Chauffage au fioul, assainissement collectif . Performance énergétique : F / GES F Estimation des coûts annuels du logement : entre 10 160 € et 13 790 € avec des prix moyens des énergies indéxés en 2021 / 2022 / 2023