Trouver un appartement avec balcon à Auteuil

Nouvelle résidence à Goussainville – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le RER D, avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A1 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

319000

Vous cherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Vous venez de le trouver ! À seulement 10 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi – Ligne L, découvrez ce superbe 3 pièces de 64 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété verdoyante avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le parfait état de l'appartement et le charme de son parquet d'origine. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres d'environ 10 et 11 m², l'une exposée Ouest et l'autre Est, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un dressing vient compléter l'ensemble pour encore plus de confort et de rangement. On craque pour son dernier étage, sa double exposition Est/Ouest, son parquet d'origine et surtout son excellent état : aucun travaux à prévoir ! Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure au pied de l'immeuble complètent ce bien. Besoin d'un second stationnement ? Une deuxième place de parking est disponible en supplément. Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle résidence à Goussainville – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le RER D, avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A1 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! T2 AVEC BALCON IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LIVRAISON PROCHE Découvrez ce T2 avec balcon au sein d'une nouvelle résidence située à Chambourcy, dans les Yvelines. À proximité de Saint-Germain-en-Laye, Chambourcy bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en conservant une situation pratique pour les déplacements du quotidien. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses différents équipements, tout en profitant de la proximité des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Chambourcy constitue ainsi une adresse intéressante pour les personnes souhaitant profiter d'un environnement plus résidentiel tout en restant à proximité de Saint-Germain-en-Laye, de Poissy et des différents secteurs d'activité des Yvelines. Un T2 avec balcon, idéal pour un premier achat Ce T2 offre une configuration particulièrement adaptée à un premier achat immobilier. Avec sa chambre indépendante, il permet de bénéficier d'un véritable espace nuit séparé du séjour, contrairement à un studio. Le logement peut ainsi parfaitement convenir à un couple, un jeune actif ou une personne souhaitant devenir propriétaire de son premier appartement. Le balcon constitue également un véritable plus au quotidien. Il permet de profiter d'un espace extérieur facilement aménageable avec quelques plantes, une petite table ou un salon de jardin. Même avec une surface extérieure plus compacte qu'une terrasse, le balcon apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur et permet de profiter des beaux jours tout en restant chez soi. Pour une résidence principale, ce T2 représente donc un compromis intéressant entre budget, confort et fonctionnalité. Un appartement adapté également à l'investissement Le T2 peut également répondre à un projet d'investissement locatif. La présence d'une chambre séparée permet de cibler différents profils de locataires, notamment les jeunes actifs, les couples ou les personnes recherchant un logement plus confortable qu'un studio. La localisation de Chambourcy, à proximité de Saint-Germain-en-Laye et des principaux bassins d'emploi de l'ouest parisien, peut également constituer un élément à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la fiscalité, la demande locative et la rentabilité avant de se décider. Les atouts du logement et de la résidence : • Beau T2 avec balcon, idéal pour une résidence principale ou un investissement. • Une chambre indépendante, offrant davantage de confort et d'intimité. • Balcon, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye, Poissy et des différents services et pôles d'activité des Yvelines. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. L'acquéreur bénéficie également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après la livraison. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante de l'appartement. C'est également l'occasion de profiter d'un logement pensé dès sa conception pour répondre aux usages actuels : espace de vie fonctionnel, chambre indépendante, extérieur et équipements modernes. Un balcon qui apporte un vrai plus au quotidien Le balcon peut sembler être un détail lors d'une recherche immobilière, mais il devient rapidement un véritable atout une fois installé dans le logement. Il permet de sortir prendre un café le matin, de déjeuner dehors lorsque la météo le permet, de profiter d'un moment de détente après une journée de travail ou simplement de disposer de quelques plantes et d'un petit espace extérieur. Pour un T2, cet extérieur apporte ainsi une sensation d'ouverture supplémentaire et permet de profiter des avantages d'un appartement tout en conservant un espace en plein air. Une adresse adaptée à différents projets Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple ou investisseur, ce T2 peut répondre à différents objectifs immobiliers. Pour une résidence principale, il permet de devenir propriétaire d'un appartement neuf avec une chambre indépendante et un extérieur. Pour un investissement, il offre une typologie recherchée et une configuration pouvant répondre aux besoins de différents profils de locataires. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier des garanties spécifiques liées à la construction neuve et d'un logement conforme aux normes et réglementations actuellement en vigueur. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! GRAND T4 DE PLUS DE 90M2 AVEC BALCON 3 GRANDES CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE PARENTALE IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PROCHE Découvrez ce grand T4 de 92 m² avec balcon au sein d'une nouvelle résidence située à Chambourcy, dans les Yvelines. Avec ses 92 m², ce logement se distingue par ses volumes et sa configuration particulièrement confortable. Ici, pas de chambres réduites au strict minimum : les trois chambres offrent de belles surfaces, permettant d'aménager de véritables espaces de vie pour toute la famille. Une caractéristique particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial qui ne donne pas l'impression de devoir choisir entre une grande pièce de vie et des chambres confortables. De plus, une chambre parentale avec accès à sa propre salle de bain apportera tout le confort et l'intimité recherché par des parents. Chambourcy bénéficie par ailleurs d'un environnement résidentiel agréable, tout en profitant de la proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. La commune offre un cadre de vie pratique avec ses commerces, services et équipements du quotidien, tout en restant située à proximité des différents pôles d'activité de l'ouest parisien. Ce logement s'adresse avant tout aux personnes qui recherchent de l'espace. Avec 92 m², ce T4 permet de bénéficier d'une organisation confortable avec une pièce de vie agréable et trois véritables chambres. C'est un point particulièrement important pour une famille : chaque chambre peut être aménagée sans avoir à faire de compromis sur le mobilier ou l'utilisation de la pièce. Les chambres peuvent accueillir facilement un lit, un dressing, un bureau ou différents rangements selon les besoins de chacun. La première chambre peut naturellement être dédiée aux parents, tandis que les deux autres permettent d'aménager de véritables chambres pour les enfants. Et si vous n'avez pas besoin de trois chambres aujourd'hui, la configuration offre également davantage de possibilités. L'une des chambres peut devenir un bureau confortable pour le télétravail, une chambre d'amis, une salle de jeux ou encore une pièce dédiée aux loisirs. De grandes chambres : un vrai avantage au quotidien Dans de nombreux appartements, le nombre de chambres est mis en avant sans forcément préciser leur taille. Ici, le véritable intérêt de ce T4 réside également dans le volume des pièces. Avec de grandes chambres, vous pouvez réellement aménager chaque espace comme une pièce de vie à part entière. Un lit double, une armoire ou un dressing, un bureau pour les enfants ou un espace de rangement peuvent trouver leur place sans transformer la chambre en pièce étroite. Pour une famille, cette différence se ressent au quotidien. Les enfants disposent de leur propre espace, les parents conservent une chambre confortable et chacun peut organiser sa pièce en fonction de ses besoins. C'est donc un appartement qui peut accompagner une famille pendant plusieurs années, sans donner rapidement la sensation d'être devenu trop petit. Un balcon pour profiter de l'extérieur Le logement bénéficie également d'un balcon, qui vient compléter les 92 m² habitables. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours tout en restant chez soi. Quelques plantes, une petite table, des chaises ou un salon de jardin permettent facilement de créer un espace agréable pour prendre un café, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un moment de détente. Le balcon constitue ainsi un véritable prolongement de l'appartement et apporte une ouverture supplémentaire à la pièce de vie. Les atouts du logement et de la résidence : • Grand T4 de 92 m², offrant de beaux volumes. • Trois grandes chambres, permettant d'aménager de véritables espaces nuit. • Une chambre parentale avec accès à sa propre salle de bain. • Une configuration particulièrement adaptée à une famille. • Possibilité d'utiliser une chambre comme bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. • Balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un appartement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante. Pour une famille, cela permet de s'installer dans un logement fonctionnel dès la livraison et de profiter pleinement de ses volumes sans avoir à engager d'importants travaux. Un appartement conçu pour durer L'intérêt de ce T4 réside également dans sa capacité à évoluer avec les besoins de ses occupants. Aujourd'hui, les trois chambres peuvent être utilisées pour les parents et les enfants. Demain, une chambre peut devenir un bureau lorsque les enfants grandissent, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les 92 m² permettent également de conserver de l'espace pour les rangements et la vie quotidienne, ce qui peut faire une vraie différence par rapport à un appartement familial plus compact. C'est donc un logement qui peut accompagner différentes étapes de la vie, sans nécessiter immédiatement un changement d'appartement lorsque la famille évolue. Pour les acquéreurs qui recherchent un T4, la différence entre un appartement de taille standard et un grand T4 de 92 m² avec de grandes chambres peut être particulièrement importante au quotidien. Un emplacement résidentiel à Chambourcy Chambourcy offre un cadre de vie résidentiel tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs communes importantes de l'ouest parisien. La proximité de Saint-Germain-en-Laye permet notamment de profiter de ses nombreux commerces, services et équipements, tandis que Poissy constitue également un important bassin d'activité et de services. Pour une famille, l'environnement de Chambourcy permet ainsi de rechercher un équilibre entre qualité de vie, espace et proximité des commodités. Le choix d'un grand appartement plutôt que d'une maison peut également permettre de profiter d'un logement familial confortable tout en limitant certaines contraintes liées à l'entretien d'une maison. Un investissement également envisageable Même si ce T4 est particulièrement adapté à une résidence principale, sa grande surface et ses trois chambres peuvent également intéresser certains investisseurs. La demande locative pour des logements familiaux peut être étudiée en fonction du secteur, du niveau de loyer et du prix d'acquisition. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix du bien, le loyer potentiel, les charges, la demande locative et la rentabilité avant de se décider. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! SÉJOUR / CUISINE TRAVERSANT DE PLUS DE 45 M² LUMINEUX CHAMBRE PARENTALE IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PROCHE Découvrez ce grand T4 de 102 m² au sein d'une nouvelle résidence située à Chambourcy, dans les Yvelines. Ce logement se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement confortable pour une famille. Avec 102 m² habitables, il offre une surface qui permet de profiter de véritables espaces de vie, avec notamment un séjour / cuisine traversant de plus de 45 m². Une pièce de vie de cette dimension change véritablement la perception d'un appartement. Ici, la cuisine et le séjour forment un véritable espace central dans lequel il est possible de créer plusieurs ambiances : cuisine ouverte, grande table familiale, salon confortable, espace détente ou encore coin bureau. Le caractère traversant de cette pièce de vie apporte également une sensation d'espace et de profondeur particulièrement agréable au quotidien. De plus, une chambre parentale avec accès à sa propre salle de bain apportera tout le confort et l'intimité recherché par les parents. Un véritable grand T4 de 102 m² Ce T4 s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace et du confort. Avec 102 m², le logement permet de bénéficier d'une organisation familiale sans avoir à faire de compromis importants sur les dimensions des différentes pièces. Les trois chambres peuvent accueillir de véritables espaces nuit, avec la possibilité d'installer du mobilier, des rangements et, selon les besoins, un bureau. C'est une configuration particulièrement adaptée à une famille avec enfants, mais également à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail, recevoir des proches ou aménager des espaces dédiés à ses loisirs. L'un des principaux avantages de ce logement est justement sa polyvalence : les 102 m² permettent d'imaginer différents aménagements et de faire évoluer l'appartement avec le temps. Plus de 45 m² pour le séjour et la cuisine Le véritable point fort de cet appartement est sans aucun doute son séjour / cuisine traversant de plus de 45 m². Une surface de cette importance permet de créer une véritable pièce de vie familiale. La cuisine peut être pensée comme un espace ouvert et convivial, avec un îlot central ou un grand plan de travail. À proximité, le séjour peut accueillir un grand canapé, un meuble TV, une bibliothèque et une véritable table à manger permettant de recevoir famille et amis. La surface disponible permet également de conserver une circulation confortable entre les différents espaces. Le caractère traversant de la pièce renforce encore cette impression de volume et permet d'imaginer un espace de vie particulièrement agréable au quotidien. C'est un appartement dans lequel le séjour devient réellement le cœur du logement, et non simplement une pièce destinée à accueillir le canapé et la télévision. Un appartement pensé pour la vie de famille Avec ses trois chambres et ses 102 m², ce T4 peut accompagner une famille pendant de nombreuses années. Les enfants peuvent bénéficier de véritables chambres, tandis que les parents disposent eux aussi d'un espace confortable. La troisième chambre peut également être utilisée de différentes façons selon les besoins : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing ou pièce dédiée aux loisirs. Cette flexibilité est particulièrement intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent acheter un logement dans lequel ils pourront rester plusieurs années sans avoir rapidement besoin de déménager. Les atouts du logement et de la résidence : • Grand T4 de 102 m², offrant de beaux volumes. • Séjour / cuisine traversant de plus de 45 m², véritable cœur du logement. • Trois chambres, adaptées à une vie de famille. • Une configuration permettant de créer de véritables espaces de vie et de rangement. • Balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un appartement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante. Pour une famille, c'est également l'assurance de pouvoir s'installer dans un logement fonctionnel dès la livraison et de profiter immédiatement de ses volumes. Un appartement qui privilégie les vrais espaces de vie Lorsque l'on recherche un T4, la surface globale ne fait pas tout. Deux appartements de 100 m² peuvent proposer des expériences très différentes selon la manière dont les mètres carrés sont répartis. Ici, l'intérêt réside notamment dans la présence d'un séjour / cuisine de plus de 45 m². Cette grande pièce permet de véritablement profiter des mètres carrés du logement et d'aménager plusieurs espaces distincts sans donner une impression de manque de place. C'est particulièrement appréciable pour une famille : les parents peuvent cuisiner pendant que les enfants jouent dans le séjour, recevoir des amis autour d'une grande table ou simplement profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. Le logement permet ainsi de retrouver une sensation d'espace que l'on recherche généralement dans une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf. Un extérieur pour compléter les 102 m² Le balcon vient compléter cette grande surface intérieure. Il permet de créer un petit espace extérieur facilement aménageable avec des plantes, une table ou quelques fauteuils. Aux beaux jours, il devient un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur sans quitter son appartement. L'association entre un séjour traversant de plus de 45 m² et un espace extérieur apporte ainsi une vraie qualité d'usage au quotidien. Une adresse résidentielle à Chambourcy Chambourcy bénéficie d'un cadre de vie résidentiel dans les Yvelines, tout en profitant de la proximité de plusieurs communes importantes de l'ouest parisien. La proximité de Saint-Germain-en-Laye permet notamment de bénéficier de ses commerces, services et équipements, tandis que Poissy constitue également un bassin d'activité et de services important. Pour une famille, cette localisation permet de rechercher un équilibre entre environnement résidentiel, espace, services du quotidien et proximité des principaux pôles d'activité de l'ouest francilien. Le choix d'un appartement de 102 m² permet également de profiter d'un logement familial spacieux sans nécessairement basculer vers l'achat d'une maison et les contraintes que cela peut représenter en termes d'entretien. Un logement conçu pour accompagner votre évolution Avec ses 102 m², ses trois chambres et son immense pièce de vie, ce T4 offre une vraie capacité d'évolution. Une famille peut aujourd'hui utiliser les trois chambres comme chambres d'enfants et conserver demain une pièce pour le télétravail lorsque les besoins évoluent. Un couple peut également profiter d'une chambre principale, d'un bureau et d'une chambre d'amis. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettent d'adapter progressivement le logement à votre mode de vie. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! T3 EN ÉTAGE AVEC BALCON IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PROCHE Découvrez ce T3 avec balcon, situé en étage au sein d'une nouvelle résidence à Chambourcy, dans les Yvelines. Avec ses deux chambres et son espace extérieur, cet appartement propose une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, que ce soit pour un couple, une jeune famille ou des acquéreurs à la recherche d'un logement plus confortable pour accompagner l'évolution de leur quotidien. Chambourcy bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en profitant de la proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. La commune dispose de commerces, services et équipements du quotidien, tout en permettant de rester à proximité des différents pôles d'activité de l'ouest parisien. Un T3 idéal pour un couple ou une jeune famille Avec ses deux chambres, ce T3 offre une vraie polyvalence. Pour un couple, la seconde chambre peut être aménagée en bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing ou pièce supplémentaire selon les besoins. Pour une jeune famille, elle peut naturellement devenir une chambre d'enfant et permettre au logement d'évoluer avec l'arrivée d'un premier enfant. Cette configuration offre ainsi un bon équilibre entre surface, confort et budget, tout en évitant de devoir déménager rapidement si les besoins du foyer évoluent. Le séjour constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Un balcon pour profiter des beaux jours Le balcon apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. Il permet de disposer d'un espace extérieur facilement aménageable avec quelques plantes, une petite table, des chaises ou un salon de jardin. C'est l'endroit idéal pour prendre un café le matin, profiter d'un moment de détente après une journée de travail ou déjeuner dehors lorsque la météo le permet. Pour un appartement situé en étage, le balcon permet également de profiter davantage de la luminosité et de l'environnement extérieur, tout en conservant les avantages d'une résidence sécurisée et d'un logement neuf. Les atouts du logement et de la résidence : • T3 en étage avec balcon, idéal pour une résidence principale. • Deux chambres indépendantes, adaptées à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. • Balcon, offrant un véritable espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante. C'est également l'occasion de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour répondre aux usages actuels, avec des espaces fonctionnels et des prestations modernes. Un logement qui peut évoluer avec votre projet L'un des principaux avantages de ce T3 réside dans sa polyvalence. Aujourd'hui, il peut parfaitement convenir à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire et d'un espace extérieur. Demain, la seconde chambre pourra devenir une chambre d'enfant. Elle peut également conserver une fonction de bureau si l'un des occupants travaille régulièrement depuis son domicile, ou devenir une chambre d'amis. Cette souplesse permet au logement de s'adapter à différentes étapes de la vie sans nécessiter immédiatement un changement de logement. Le balcon apporte quant à lui une véritable ouverture sur l'extérieur et permet de profiter d'un espace supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours. Un emplacement intéressant à Chambourcy Chambourcy offre un cadre de vie résidentiel tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs communes importantes de l'ouest parisien. La proximité de Saint-Germain-en-Laye constitue notamment un atout pour profiter de ses commerces, services et équipements, tandis que Poissy constitue également un important bassin d'activité et de services. Pour une résidence principale, cette localisation peut ainsi répondre aux attentes de personnes souhaitant s'éloigner d'un environnement très urbain tout en conservant une certaine proximité avec les pôles d'emploi et les services du quotidien. Un investissement également envisageable Même si ce T3 est particulièrement adapté à une résidence principale, sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d'un investissement locatif. Les deux chambres permettent de cibler différents profils de locataires, notamment les couples ou petites familles recherchant davantage d'espace qu'un T1 ou un T2. La présence d'un balcon peut également constituer un élément supplémentaire dans le choix d'un logement. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la demande locative et la rentabilité avant de se décider. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

899000

Au cœur du très prisé quartier des Chantiers, laissez-vous séduire par un cadre de vie où l'élégance historique de Versailles rencontre le confort contemporain. À quelques pas seulement du Château de Versailles, ce quartier emblématique, chargé d'histoire et autrefois dédié aux jardins et aux écuries royales, a su préserver son prestige tout en offrant une vie de quartier dynamique et recherchée. Face au Domaine de Madame Élisabeth, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, découvrez ce remarquable appartement familial de 149 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : - Un vaste double séjour de 52 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle - Quatre belles chambres, toutes ouvertes sur un jardin à la française, offrant calme et sérénité - Deux salles d'eau avec douche et une salle de bain, parfaitement adaptées à une vie familiale - De nombreux rangements optimisant le confort au quotidien Une cave complète ce bien. L'emplacement est particulièrement recherché : à 10 minutes à pied de la gare des Chantiers (liaison directe Paris), à proximité immédiate des lignes de bus (171 vers Boulogne, dessertes Le Chesnay et Buc) ainsi que des établissements scolaires renommés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le caractère de ce bien d'exception. Une adresse rare, un cadre privilégié et un appartement aux prestations de qualité — une opportunité à saisir sans tarder. Cette annonce référence 283281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 58 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée édifiée en 2017. L'entrée avec placards de rangements dessert une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon de 6,6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée. La cuisine ouverte offre un agencement moderne et convivial, favorisant les moments de partage. L'espace nuit comprend deux chambres indépendantes bénéficiant d'une belle luminosité, une salle de bains carrelée avec baignoire, ainsi que des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau urbain, d'une production d'eau chaude collective, d'une VMC, de menuiseries double vitrage et d'une porte blindée pour davantage de confort et de sécurité. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite, propose également la fibre optique pour une connexion internet optimale. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 €/mois. La résidence ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Idéalement situé sur le Cours des Dames, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports, commerces et écoles de Mantes-la-Jolie. DPE : classe D. Bien soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 1 470 €/an. Référence du bien : LZOT8711. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Au cœur du Pecq, cet appartement de 5 pièces développe 130 m2 au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing. Il se distingue par ses beaux volumes, son agencement pensé par la vie de famille et ses vastes espaces extérieurs, avec une terrasse qui prolonge généreusement les pièces de vie. Situé dans un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, le double séjour séduit par sa luminosité et son ouverture directe sur une grande terrasse d'environ 45 m2, exposée plein sud. Cet espace extérieur devient une véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou simplement se détendre. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble convivial, permettant d'organiser facilement le quotidien comme les moments de réception, avec un accès à la terrasse. La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec wc, pour un confort de vie appréciable. Une deuxième salle d'eau, des wc séparés et de nombreux placards complètent l'ensemble, apportant des rangements bienvenus pour une famille. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box double en sous-sol, atouts rares qui facilitent le stationnement et le stockage. À proximité immédiate de l'appartement, l'école élémentaire Félix Éboué permet un accès particulièrement rapide à la scolarité des plus jeunes. Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs équipements dédiés à l'enfance, notamment la crèche La Fontaine, située rue Adrien Descombes. Plusieurs établissements scolaires se trouvent par ailleurs dans les environs, parmi lesquels les écoles élémentaires Jean Moulin et Claude Érignac, ainsi que le collège Jean Moulin. Le quartier offre également un accès privilégié aux espaces verts et aux promenades en bord de Seine, notamment autour du parc Jean Moulin et des berges de Seine. Ce maillage d'établissements scolaires, de structures dédiées à la petite enfance et d'espaces de promenade contribue ainsi à un cadre de vie pratique, familial et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3000 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à suivre.

À Élancourt proche de la mairie et du parc des Coudrays, au sein d'une résidence familiale verdoyante, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 83,08 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Les écoles, commerces et transports sont au pied de l'immeuble. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une ambiance moderne et une belle luminosité, idéale pour un quotidien confortable et chaleureux. Traversant, il bénéficie d'un agréable balcon exposé ouest, qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur a été pensé pour concilier vie de famille, télétravail et convivialité. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte, pratique pour partager les moments du quotidien tout en conservant une bonne organisation de l'espace. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une buanderie bien utile au quotidien, ainsi qu'un toilette séparé. Les placards intégrés et un cellier séparé contribuent à optimiser les rangements. Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, ainsi qu'au chauffage collectif au gaz et à la distribution collective de l'eau chaude. L'immeuble offre une atmosphère paisible, avec des espaces verts soignés et la proximité du parc des Coudrays L'appartement bénéficie aussi de plusieurs solutions de stationnement : une place de parking en sous-sol, ainsi que de deux places en extérieur. Il est également possible d'acquérir un emplacement supplémentaire, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un usage familial ou à un investissement locatif. Venez poser vos valises !! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1873 € / an - Charges de copropriété : 420 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

409000

Idéalement situé Avenue de Paris à Versailles, au sein d'une élégante résidence en pierre de taille avec gardiens, digicode et ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 52m² orienté plein Sud, offrant calme, volumes et un véritable potentiel d'évolution. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec un double séjour, suffisamment généreux pour permettre, selon les besoins des futurs propriétaires, la création d'une seconde chambre et ainsi transformer facilement le logement en véritable 3 pièces. La pièce de vie se prolonge par un agréable balcon donnant directement sur les jardins de la résidence. Une orientation intérieure qui permet de profiter d'un environnement verdoyant et préservé, à l'écart de l'animation de l'Avenue de Paris. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, communique naturellement avec le séjour et offre un espace fonctionnel au quotidien. La partie nuit accueille une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains récemment refaite à neuf. L'appartement est actuellement meublé et dispose d'un agencement confortable permettant une installation rapide tout en conservant de belles possibilités de personnalisation. Autre avantage particulièrement recherché à Versailles : le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et fermé, ainsi qu'une grande cave, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie versaillaise avec les commerces, écoles, transports, lignes de bus et différentes gares facilement accessibles. Le centre-ville et l'ensemble de ses commodités se trouvent également à proximité. Un appartement offrant une combinaison particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 347742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence familiale et verdoyante, à proximité immédiate de la mairie d'Élancourt, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,58 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Les écoles, commerces et transports se trouvent à quelques pas de la résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon de 8 m² exposé plein sud, tandis que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, occupe une place centrale dans l'espace de vie. L'agencement comprend deux chambres, un petit bureau, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements ainsi qu'un cellier indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également de double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Côté stationnement, vous disposerez de deux places en sous-sol, dont une équipée d'une borne de recharge électrique, ainsi que d'une place extérieure. Un environnement calme et agréable, avec des espaces verts soignés et la proximité du parc des Coudrées, pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 740 € par an - Charges de copropriété : 380€ par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre entière disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Trappes, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1975, cet appartement venant d'être rafraîchi de 4 pièces offre environ 77 m2 de surface, un agencement confortable et recherché, ainsi qu'un balcon agréable. Avec ses trois chambres et sa distribution fonctionnelle, il conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes en quête d'un espace de vie disposant de pièces bien séparées. La présence d'un balcon d'environ 4 m2 permet de profiter d'un espace extérieur pour prendre l'air, aménager un petit coin détente ou quelques plantes. Appartement loué pendant 1 an L'appartement bénéficie d'une configuration classique et pratique, avec une cuisine séparée qui préserve les odeurs de cuisson et favorise une vraie distinction entre les espaces de vie et de préparation des repas. Un couloir distribue les différentes pièces, offrant une circulation fluide. Les rangements intégrés, avec notamment des placards, facilitent l'organisation du quotidien et permettent d'optimiser pleinement la surface. Les trois chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort de tous. L'ensemble se trouve dans un immeuble en copropriété, avec un état général bien entretenu et des prestations standards, renforcées par le double vitrage qui contribue au confort intérieur. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 2 m2, idéale pour stocker les affaires saisonnières, et d'un stationnement, un atout appréciable dans le secteur. L'appartement est décrit par l'agent comme un appartement 3 chambres, ce qui confirme la cohérence de son agencement familial. À proximité, le quartier est particulièrement bien doté en établissements scolaires. À environ 100 m, on trouve l'école maternelle Albert Camus, tandis que l'école maternelle Gustave Flaubert se situe à près de 200 m. Le collège Gustave Courbet est à environ 300 m, tout comme l'école La Plaine de Neauphle, à quelque 400 m. L'école élémentaire publique Stendhal et l'école maternelle Stendhal sont également à environ 400 m, offrant un large choix de structures pour les plus jeunes. Plusieurs autres écoles maternelles se trouvent dans un rayon de 600 m, comme l'école maternelle Louis Pergaud et la crèche municipale Gavroche. Pour les moments de détente, le Parc de la Plaine de Neauphle se situe à environ 500 m, tout comme une entrée piétonne de l'Île de Loisirs, permettant de profiter facilement d'espaces verts et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1243 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78390 - BOIS-D'ARCY - LES MYOSOTIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE À L'EST ET CALME ABSOLU Situé au cœur de Bois-d'Arcy, dans la résidence Champs d'Arcy I, ce charmant appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, s'étend sur une surface pondérée de 92 m² (88m² habitable loi carrez). Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée à l'Est offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Au 4ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se relaxer en toute sérénité. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse de 37 m² offre un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. En excellent état général, l'appartement dispose d'une loggia de 2 m² (coté chambre) et d'un balcon de 9 m² pour savourer des instants de détente en plein air. Une cave saine de 7 m² et 2 places de parking sécurisées complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien unique alliant luminosité, calme et confort, proche des écoles, des commerces, des transports (bus desservant les gares de Fontenay et de St Quentin) et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maurepas Centre-Ville – Appartement 3 pièces au 7 étage avec vue dégagée & balcon Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces situé au 7 étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis, d'un balcon filant et d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Maurepas, à proximité immédiate de toutes les commodités. Imaginez profiter d'une vue dégagée depuis votre balcon, prendre votre café avec une belle luminosité naturelle et apprécier chaque jour un cadre de vie pratique au coeur de ville, écoles et transports sont accessibles à pied. Description du bien Situé au 7 étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 3 pièces offre une distribution fonctionnelle et sans vis à vis et un environnement recherché. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée Une cuisine indépendante aménagée et équipée Deux chambres Un WC indépendant Une cave complétant le bien Les atouts qui feront la différence : Vue dégagée depuis le 7 étage et sans vis à vis Belle luminosité grâce à son exposition et à sa hauteur Balcon filant agréable au quotidien Résidence avec ascenseur Bon état général Emplacement recherché au centre-ville de Maurepas L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges Cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat, ou toute personne recherchant un appartement avec balcon et vue dégagée à Maurepas. Un cadre de vie apprécié des familles Maurepas est une commune dynamique offrant une excellente qualité de vie : Cinéma, salle de spectacles et médiathèque Piscine moderne rénovée et équipements sportifs Pistes cyclables et nombreux espaces verts Bois accessible en quelques minutes pour les promenades À proximité immédiate : Écoles maternelle, primaire, collège et lycée Centre commercial Auchan, boulangeries, pharmacie, opticien Arrêt de bus au pied de la résidence Gare de La Verrière (lignes N et U) vers Paris Montparnasse, La Défense, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines ou Rambouillet Accès rapide RN10, RN12 et A12 Côté loisirs : Bassin de la Courance Forêt de Maurepas Étang de la Muette France Miniature Base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines Appartement 3 pièces Maurepas centre-ville – 7 étage, balcon, ascenseur, vue dégagée, proche gare et commerces : un bien lumineux et fonctionnel dans un environnement recherché. Envie de visiter ? Ce bien mérite le détour. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir sa vue et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE LA GAILLARDERIE – APPARTEMENT 120 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON 15 M² & PARKING Jonathan VIVIEN Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec André DERIANE, cet appartement familial traversant de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implanté au sein de la Résidence La Gaillarderie, un cadre recherché, calme et verdoyant de Noisy-le-Roi, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez d'un accès rapide à pied aux établissements scolaires (de la maternelle au collège), aux commerces du centre-ville, au pôle médical, au marché ainsi qu'aux équipements sportifs et espaces verts de la commune. La gare de Noisy-le-Roi (Tramway T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École et connecté aux Lignes L, N et RER C) est accessible en 10 minutes à pied. Les axes routiers (D307, A13, A12) permettent également de rejoindre facilement Versailles et Paris. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soigneusement entretenues. Dès l'entrée, la circulation s'effectue avec fluidité. La pièce de réception baignée de lumière est exposée Plein Sud. Elle dispose d'un parquet clair, d'une cheminée avec insert contemporain et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon filant d'environ 15 m² orienté vers le parc de la résidence. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un plan de travail en L avec crédence colorée et vue dégagée. L'espace nuit, séparé du séjour par un couloir doté de grands placards de rangement sur mesure, dessert 4 chambres aux dimensions confortables. Côté sanitaires, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol complète le bien. Pour le stationnement, une place privative extérieure est située directement devant l'entrée du bâtiment, idéale au quotidien. En complément, un box fermé individuel situé au pied de l'immeuble peut être proposé en sus du prix. Parfaitement adapté à l'installation d'une borne de recharge électrique, il permet de porter jusqu'à 3 le nombre de solutions de stationnement privatives. FICHE TECHNIQUE SYNTHÉTIQUE •Surface : 120 m² •Pièces : 6 •Chambres : 4 •Étage : 3ème et dernier étage •Extérieur : Balcon filant d'environ 15 m² •Exposition : Traversant (Séjour Sud) •Chauffage : collectif par le sol •État général : Très bon état •Annexes : Cave d'environ 8 m² •Stationnement : Place de parking extérieure privative devant le bâtiment •Option complémentaire : Box fermé individuel en sus du prix (éligible borne électrique) •Charges de copropriété : 560€/Mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Vivien, consultant Efficity, au 06 63 18 60 93 ou par email à jvivien@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité ce duplex lumineux de 3 pièces, d'une surface de 70 m² carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien se distingue par sa pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une mezzanine permettant d'aménager un espace bureau, chambre ou salon supplémentaire. De grandes baies vitrées donnent accès à un 2 balcons, offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'agencement comprend une entrée avec rangements accueillante, un salon-séjour convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès à un grand balcon qui profite d'une vue dégagée. L'appartement propose également deux chambres, dont l'une à l'étage, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'une fibre optique pour garantir une excellente connexion internet. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout pour votre stationnement quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 €/mois. La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, écoles, et des axes principaux desservant la commune d'Issou. Aucun travaux ni procédure en cours dans l'immeuble. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Taxe foncière : 1 083 €/an. Référence du bien : MOWF0258. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Niché au cœur de la ville de Plaisir, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie généreuse de 55 m², vous séduira immédiatement par son agencement alliant confort et modernité. Situé en rez-de-chaussée, il offre une ambiance conviviale et lumineuse, sublimée par la présence d'un balcon orienté vers un jardin ensoleillé et serein, un espace idéal pour vos moments de détente. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde le vaste salon, grâce à une exposition optimale et de grandes ouvertures. La cuisine, récemment rénovée, est non seulement entièrement équipée mais également séparée, avec un coin repas distinct qui invite à la convivialité. Véritable havre de paix, la chambre est très agréable et complété par d'un grand dressing astucieusement aménagé. La salle de bain, en parfait état, jouit d'une optimisation intégrale, et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Le balcon, véritable extension de l'appartement, permet de profiter pleinement du cadre tranquille qu'offre le jardin adjacent. L'espace extérieur est un atout indéniable, tout comme la grande cave de 4 m² et la possibilité d'une place de parking extérieure en supplément. Par ailleurs, l'immeuble verra sa façade rajeunie par un ravalement avec isolation par l'extérieur déjà financé, ce qui constitue un gage de pérennité et de confort supplémentaire. Ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille, avec de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate. L'École primaire publique Anna De Noailles se trouve à moins de 200 m, et plusieurs autres options éducatives, comme l'École élémentaire publique François-Rabelais et l'École maternelle publique Jean La Fontaine, sont accessibles dans un rayon de 500 à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Collectif - Eau : Distribution collective - DPE : C - Taxe foncière : 1 117€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

78590 NOISY-LE-ROI — APPARTEMENT FAMILIAL AVEC CUISINE DÎNATOIRE DE 18 M² ET BALCON – 5 PIÈCES – 99 M² – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE Le cadre de vie Le quotidien tout à pied Noisy-le-Roi est une commune très appréciée pour son esprit village, son calme et sa vraie qualité de vie au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet emplacement est que tout peut se faire à pied : les écoles (maternelles et élémentaires Brossolette, Jules Verne, Saint-Louis, ainsi que le collège La Quintinye), les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Située entre la forêt de Marly et la plaine de Versailles, la commune offre un cadre naturel privilégié, tout en restant à deux pas du Château de Versailles et du centre commercial Parly 2. Les déplacements sont très simples grâce aux lignes de bus proches, au Tram 13 Express qui relie Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-l'École (connexions RER A, RER C et lignes L/N vers Paris-Montparnasse), ainsi qu'aux accès rapides A13 et D307. Au cœur du parc verdoyant de la résidence, cet appartement familial fait 99,21 m² Carrez. Situé en rez-de-chaussée, il propose une distribution fluide et de beaux volumes. L'entrée avec rangements intégrés mène vers une pièce de vie lumineuse de 28,74 m². Ses baies vitrées coulissantes, orientées Est et Sud, s'ouvrent sur un balcon qui prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La cuisine dînatoire de 18 m² C'est la pièce maîtresse du logement : une cuisine séparée qui offre une superficie rare de 18,15 m². Un espace familial très convivial où l'on installe sans problème une grande table pour tous les repas du quotidien. Ccaractéristiques techniques Un couloir fonctionnel avec placards intégrés dessert la partie nuit. Elle regroupe trois chambres lumineuses de 11,86 m², 11,42 m² et 10,58 m², une salle d'eau de 4,98 m² et un WC séparé. • Surface Carrez : 99,21 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Mode de chauffage : Collectif gaz par le sol (chaudière à condensation) • Diagnostics : Absence d'amiante, installation gaz conforme Un projet d'achat ou de vente sur le secteur ? Contactez Jonathan Vivien — Votre conseiller Efficity 06 63 18 60 93 jvivien@efficity.com https://www.efficity.com/jvivien/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

220000

Idéalement situé à Trappes, au sein d'une résidence récente, privée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70,55 m², installé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et notamment par sa grande pièce de vie d'environ 37 m². Elle réunit un séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée dans un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Le séjour se prolonge également par un balcon, apportant un agréable espace extérieur. La partie nuit accueille actuellement deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Grâce à la généreuse superficie de la pièce de vie, l'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre et ainsi de transformer facilement l'appartement en 4 pièces selon vos besoins. Une grande place de stationnement en sous-sol, aux dimensions PMR, complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Construite il y a seulement 5 ans, la résidence est fermée, sécurisée et équipée de caméras de surveillance. En retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement agréable. L'appartement est quant à lui en très bon état et ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux occupants. L'un de ses principaux atouts réside dans sa localisation particulièrement pratique. La gare et les arrêts de bus se trouvent à seulement une minute à pied, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris. Les établissements scolaires sont également accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, cinéma et différents services. Dernier étage, beaux volumes, balcon, stationnement en sous-sol, résidence récente et gare au pied de l'immeuble : un appartement particulièrement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou une famille. Un bien clé en main à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 347076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée (2019), cet appartement 4 pièces lumineux offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travail à prévoir. Un bien idéal pour une famille ou du télétravail dans le quartier prisé et calme de la Faisanderie. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée. Espace nuit optimisé : 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Confort sanitaire : 1 salle de bains supplémentaire, 1 salle d'eau et 2 WC (dont un séparé). Stationnement : 2 places de parking sécurisées en sous-sol (rare sur le secteur). Côté prestations et résidence : Immeuble récent aux normes (2019), accessible PMR, équipé d'un digicode, interphone et ascenseur. Diagnostique énergétique performant : classe C (DPE) et C (GES). Un emplacement stratégique : Transports : Gare de Poissy à 600 m (RER A et Ligne J vers Paris-Saint-Lazare). Vie quotidienne : Commerces, écoles, crèches et espaces verts accessibles à pied. Contactez votre conseiller Christophe Mathiot (BSK Immobilier — RSAC 97780452500011) au 07 68 43 14 27 ou par mail à c.mathiot@bskimmobilier.com pour organiser une visite. Cette annonce référence 346976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! BAISSE DE PRIX ! SUITE PARENTALE ET GRAND BALCON LIVRAISON PROCHE Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Plaisir, dans un environnement résidentiel et agréable, à proximité des commerces, services et transports. Située dans les Yvelines, Plaisir offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles et aux actifs recherchant davantage d'espace, tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents pôles d'activité de l'ouest parisien. La ville dispose de nombreux commerces et services du quotidien, mais également d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et de différents espaces permettant de profiter d'un environnement agréable au quotidien. Un T4 pensé pour la vie de famille Ce T4 avec trois chambres offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Son véritable atout : une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de bain, permettant de créer un véritable espace privé pour les parents, séparé du reste de l'appartement. Cette configuration est particulièrement appréciable au quotidien : chacun dispose de son espace et les parents bénéficient d'une salle de bain privative, tandis que les autres chambres peuvent être aménagées en chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis selon les besoins de la famille. Autre point fort de ce logement : son balcon de 12 m². Avec une telle surface extérieure, le balcon devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Il permet d'installer facilement une table, des chaises, des plantes ou encore un espace détente et de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. Les atouts de la résidence et du logement : • Beau T4 de trois chambres, idéal pour une famille. • Chambre parentale avec sa propre salle de bain, pour davantage d'intimité et de confort. • Grand balcon de 12 m², véritable espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique. • Des logements conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des prestations conçues pour offrir un confort optimal au quotidien. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Un appartement adapté à l'évolution de votre famille L'organisation de ce T4 permet d'imaginer facilement différents usages des trois chambres. Les enfants peuvent disposer chacun de leur propre espace, tandis que la suite parentale offre aux parents une véritable zone privative avec sa salle de bain. La troisième chambre peut également évoluer avec le temps : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs. Le balcon de 12 m² apporte quant à lui un véritable confort supplémentaire. C'est un espace idéal pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours en famille. Le choix du neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement, tout en répondant aux exigences environnementales actuelles. Un emplacement pratique pour le quotidien Plaisir constitue un compromis intéressant pour les familles souhaitant bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux différents secteurs d'activité des Yvelines et de l'ouest francilien. La présence de commerces, écoles, services et équipements à proximité permet de faciliter l'organisation quotidienne d'une famille. Que vous soyez actuellement locataire et souhaitiez devenir propriétaire, déjà propriétaire d'un appartement devenu trop petit ou simplement à la recherche d'un logement plus confortable pour votre famille, ce T4 offre une configuration particulièrement complète. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue en début 2027. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT LIVRAISON PROCHE Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Plaisir, dans un environnement pratique et résidentiel, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des services et des transports. Située dans les Yvelines, Plaisir bénéficie d'un emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans l'ouest parisien. La ville offre un bon équilibre entre environnement résidentiel, équipements du quotidien et accessibilité, tout en permettant de rejoindre différents pôles d'activité des Yvelines et de l'Île-de-France. Plaisir dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans nécessairement devoir se déplacer jusqu'à Paris pour les besoins courants. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, disposer de votre propre logement ou vous constituer un patrimoine immobilier, ce programme propose différentes typologies d'appartements adaptées à plusieurs projets. Un T2 idéal pour un premier achat ou un investissement Avec une pièce de vie et une chambre, le T2 constitue une solution particulièrement adaptée à un jeune actif, un primo-accédant, une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre ou encore à un acquéreur recherchant à réaliser un investissement locatif. Pour une résidence principale, le T2 permet de devenir propriétaire d'un logement neuf et fonctionnel, avec un espace de vie conçu pour répondre aux besoins du quotidien. C'est également une configuration intéressante pour une première acquisition, notamment lorsque l'objectif est de commencer à se constituer un patrimoine immobilier. Pour un investissement, les petites surfaces peuvent également présenter un intérêt dans une ville comme Plaisir, notamment grâce à la présence d'actifs et de jeunes ménages recherchant des logements pratiques et accessibles. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois important d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, la demande locative, les charges et la rentabilité avant de se décider. Les atouts de la résidence : • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique pour le quotidien. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 1 place de parking en sous-sol en supplément (+15 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. Vous profitez ainsi d'un logement prêt à vivre, tout en limitant les travaux à prévoir après l'acquisition. Pour un premier achat, le T2 représente une manière de devenir propriétaire d'un logement neuf avec un budget plus accessible qu'un appartement familial. Sa configuration permet également de conserver une certaine souplesse : résidence principale aujourd'hui, puis éventuel investissement locatif à plus long terme selon l'évolution de votre projet. Pour un investissement locatif, le T2 peut quant à lui constituer une première étape pour se constituer progressivement un patrimoine. L'intérêt du projet dépendra notamment du prix d'achat, de l'emplacement précis, du niveau de loyer envisageable et de la demande locative locale. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LIVRAISON PROCHE Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des services et des transports. Située dans les Yvelines, Plaisir bénéficie d'un emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans l'ouest parisien. La ville offre un bon équilibre entre environnement résidentiel, équipements du quotidien et accessibilité, avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services à proximité. Plaisir permet ainsi de profiter d'un quotidien pratique, tout en restant connectée aux différents pôles d'activité des Yvelines et de l'ouest francilien. Une localisation particulièrement intéressante pour les couples et les familles à la recherche d'un logement neuf dans un environnement plus résidentiel. Un T3 adapté à de nombreux projets Plusieurs T3 sont encore disponibles dans cette résidence. Avec ses deux chambres, le T3 constitue une configuration particulièrement polyvalente. Il peut convenir à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, à une jeune famille à la recherche de son premier logement ou encore à des acquéreurs souhaitant conserver une pièce dédiée au télétravail. La deuxième chambre peut ainsi être aménagée en chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis ou pièce polyvalente selon l'évolution de vos besoins. Pour une résidence principale, le T3 offre un véritable équilibre entre surface, confort et budget, avec une organisation adaptée à la vie quotidienne. Il permet également d'anticiper les évolutions d'une famille sans devoir changer immédiatement de logement. Les atouts de la résidence : • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique pour le quotidien. • Plusieurs T3 avec balcons encore disponibles, selon les disponibilités du programme. • Des appartements conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. Vous profitez ainsi d'un logement prêt à vivre, tout en limitant les travaux à prévoir après l'acquisition. La réglementation RE2020 contribue également à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Un logement particulièrement adapté aux familles Avec ses deux chambres, le T3 constitue une configuration intéressante pour une jeune famille. Les parents peuvent bénéficier d'une chambre indépendante tandis que la seconde peut être consacrée aux enfants. Le logement peut également accompagner l'évolution de votre situation : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace supplémentaire pour répondre aux besoins de la famille. La proximité des commerces, des écoles, des services et des équipements du quotidien constitue également un véritable atout pour une résidence principale. Pour un couple sans enfant, le T3 offre quant à lui davantage de confort qu'un T2, avec la possibilité de conserver une pièce dédiée au travail ou aux loisirs. Un projet également envisageable pour un investissement Le T3 peut également répondre à un projet d'investissement locatif. Sa configuration avec deux chambres permet de cibler différents profils de locataires, notamment les couples ou petites familles. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, la demande locative, les charges et la rentabilité avant de se décider. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue début 2027. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! DERNIER ÉTAGE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 60 M² LIVRAISON PROCHE Découvrez ce T4 situé au dernier étage d'une nouvelle résidence à Plaisir, avec un atout particulièrement rare : une immense terrasse de 60 m². Un extérieur de cette dimension est exceptionnel pour un appartement. Véritable prolongement du logement, cette terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant du confort d'une résidence neuve. Située dans les Yvelines, Plaisir offre un cadre de vie résidentiel particulièrement adapté aux familles et aux actifs à la recherche d'un logement plus spacieux, tout en restant à proximité des commerces, services, écoles et équipements du quotidien. La ville bénéficie également d'une situation intéressante pour les personnes travaillant dans les différents pôles d'activité des Yvelines et de l'ouest parisien. Un dernier étage avec une terrasse de 60 m² Ce T4 de trois chambres, situé au dernier étage, propose une configuration particulièrement recherchée pour une résidence principale. Mais son véritable point fort se trouve à l'extérieur : 60 m² de terrasse. Pour vous donner une idée, c'est une surface qui permet de créer de véritables espaces de vie en extérieur : grande table pour recevoir famille et amis, salon de jardin, transats, plantes, espace détente ou encore coin repas. La terrasse peut ainsi devenir une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours. Le fait d'être situé au dernier étage apporte également une dimension supplémentaire à ce logement. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié au sein de la résidence, associé à un extérieur hors norme. C'est typiquement le genre d'appartement qui permet de retrouver une partie des avantages d'une maison — espace extérieur, intimité, possibilités d'aménagement — tout en conservant les avantages d'un appartement neuf. Un T4 idéal pour une famille Avec ses trois chambres, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les chambres peuvent être utilisées pour les enfants, tandis qu'une pièce peut également être aménagée en bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace polyvalent. Le séjour constitue naturellement le cœur de l'appartement, avec la terrasse de 60 m² comme véritable prolongement de l'espace de vie. Aux beaux jours, les repas en famille, les apéritifs entre amis ou simplement les moments de détente peuvent se déplacer facilement à l'extérieur. Les atouts du logement et de la résidence : • T4 de trois chambres, idéal pour une résidence principale familiale. • Dernier étage, pour une configuration particulièrement recherchée. • Terrasse exceptionnelle de 60 m², véritable espace de vie extérieur. • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 place de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf. Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition, contrairement à de nombreux biens anciens nécessitant parfois une rénovation complète. Un extérieur qui change tout. Une terrasse de 60 m² est particulièrement rare sur le marché des appartements. Elle permet d'imaginer un logement qui évolue au fil des saisons : petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, dîner entre amis, espace de détente ou simplement quelques plantes et mobilier extérieur pour profiter des beaux jours. Pour une famille, c'est également un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le dernier étage associé à cette grande terrasse donne ainsi à ce T4 une identité très différente d'un appartement classique. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

413000

Résidence Solférino, en plein cœur du Chesnay-Rocquencourt, une adresse recherchée, un environnement verdoyant et tout à portée de main. Appartement familial de 81,11 m² Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur. Ici, pas de vis-à-vis et une vraie sensation de calme. L'appartement offre une distribution confortable avec une cuisine indépendante, un séjour avec accès sur une loggia fermée (6,68 m²). La partie nuit propose une salle d'eau, des wc séparés, un dressing et plusieurs rangements ainsi que trois chambres dont une de 16,28 m², avec possibilité d'y créer une salle d'eau, Une cave et une place de parking située devant l'entrée de la résidence complètent le bien. Un parking public à proximité permet également de recevoir facilement famille et amis. La résidence, arborée et parfaitement entretenue, propose un cadre de vie particulièrement apprécié avec piscine, tennis, aire de jeux etc... Le vrai plus : tout se fait à pied. Commerces, écoles, transports sont à proximités et accessibles en quelques minutes. Le parc du Château de Versailles est lui aussi tout proche. Un appartement familial complet, au calme, dans l'un des secteurs les plus pratiques du Chesnay-Rocquencourt. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 344825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 000 Charges prévisionnelles annuelles : 4 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE DE L'ORÉE DE MARLY – APPARTEMENT 5 PIÈCES 95,60 M² – LUMINEUX – RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN ** RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ** André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à Noisy-le-Roi, dans la Résidence de l'Orée de Marly. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant avec de beaux jardins arborés, tout en étant à proximité immédiate de la place du marché, du centre commercial, des écoles et du pôle médical. La gare de Noisy-le-Roi (Tram 13) est accessible en 10 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) ainsi que Saint-Cyr-l'École, desservie par le RER C et les lignes N et U. Les axes routiers A12 et A13 permettent également de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une piscine, d'un gardien et fait actuellement l'objet d'un ravalement déjà voté et payé. Cet appartement de 95,60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m² orienté Sud-Est, ouvrant sur un balcon végétal avec haie extérieure, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé de double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

590000

Appartement familial de 110 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence au calme, située dans un parc arboré et sécurisée avec gardiens. Son implantation, permet de profiter dans un cadre vert et frais l'été, d'accès facilité au centre ville et aux différentes voies vers Paris et la province. L'appartement se compose d'une belle pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte dotée d'électroménager haut de gamme, de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. Les prestations sont soignées : parquet en chêne massif, grandes baies vitrées et équipements de qualité. Un grand dressing permet de maximiser l'espace, une salle de bains et un salle d'eau complètent ce bien. Les toilettes sont séparées. Le balcon de 15 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, constitue l'un de ses atouts : un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Secteur scolaire recherché avec établissements réputés : Lycée Hoche, groupe scolaire Saint Jean Hulst, Lycée privé Sainte Geneviève... Proche commerces de proximité. Un box et une cave complètent le bien. Cette annonce référence 346503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 6 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE SUR LE MARCHÉ | Appartement de famille comme une maison, terrasse plein Sud, jardin au calme et accès Paris en 20 min. Niché dans un écrin de verdure, au sein d'un environnement calme et arboré, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, offrant 110 m² au sol + box dont 87 m² Carrez et 3 chambres au total, idéalement exposé. Pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, ce bien rare conjugue les atouts d'un appartement et l'esprit d'une maison : volumes généreux, extérieur ensoleillé, nombreux rangements et proximité immédiate des commodités à pied. Paris est accessible en seulement 20 minutes, un véritable avantage au quotidien. Au rez de chaussée de 41m2 : dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de réception d'environ 35 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée. (Cuisine US possible) Ce volume convivial s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin arboré, à l'abri des nuisances. Au même niveau, vous trouverez également un vestibule ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage de 31m2 : ce bien propose 2 chambres, toutes équipées de placards intégrés et bénéficient d'un accès direct à un balcon également bien exposé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Une salle de bains, et un second WC indépendant. En rez de jardin de 35,66m2 : vous trouverez une 3ème chambre avec sa salle de douche attenante, une pièce complémentaire accueille la buanderie, des espaces dressings. Idéal pour aménager salle home cinéma, salle de jeux, salle de sports... et un accès direct au box au même niveau. L'immeuble est très bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds travaux loi ALUR. Audit énergétique de l'immeuble : classe D. Un appartement familial rare, lumineux et verdoyant, offrant un véritable confort de vie aux portes de Paris. À visiter sans tarder. Possibilité d'acquérir en sus du prix un second box / atelier : idéal pour garer 2 voitures et vélos / stocker ou encore installer un bureau avec vue sur jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds