Trouver un appartement avec balcon à Autry-le-Châtel

250000

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William DARRACQ vous propose ce bien : Découvrez cet appartement ancien de 4 pièces offrant un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'un séjour agréable, de 3 chambres, d'une salle de bain et bénéficie également d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave de 35m2 complète l'appartement, offrant un volume de rangement supplémentaire très utile ainsi que de nombreux placards dans l'entrée et dans chacune des chambres. Un rafraîchissement général est à prévoir. Gien est une ville appréciée du Loiret pour son cadre de vie agréable, ses services de proximité et son environnement préservé. Entre vie urbaine accessible et présence d'espaces verts, elle offre un équilibre recherché par les propriétaires en quête de confort, de commodité et de tranquillité. Cet appartement ancien constitue ainsi une belle opportunité sur le secteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

Appartement sans travaux à prévoir disposant d'une bonne situation géographique. Tous les commerces du centre-ville de Gien sont accessibles à pied, pharmacie, médecins et grande surface alimentaire. Proximité de la gare de Gien qui dessert la gare de Paris Bercy. L'appartement type T4 de 67 m2 est situé au 1er étage et comprend : - une entrée de 7 m2 environ. - un grand salon séjour très lumineux ouvert sur un loggia de 26 m2 environ. - 2 chambres de 10 m2 et 9 m2. - une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 environ. - une salle d'eau de 3 m2 environ. - un wc séparé de 1 m2 environ. Nombreux travaux réalisés : tableau électrique (2010), menuiseries pvc double vitrage (2012), carrelage (2013/14), isolation coffres volets (2023), thermostat (2025), chaudière gaz (2025) Fibre optique. 2 grands parkings de stationnement à proximité. Cave de 6 m2 environ. Garage de 16 m2 environ. Taxe foncière : 1066 €. Chaudière gaz. Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Charges copropriété annuelles : environ 1480 € Venez visiter rapidement ce bel appartement fonctionnel et disponible de suite ! Cette annonce référence 341310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr