Trouver un maison avec cave à Avreuil

Située dans un secteur calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne de 109m² offre de beaux volumes, un bon agencement et un potentiel d'évolution très intéressant. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie agréable, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un dégagement mène à un WC séparé et à une salle de bains bien agencée. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, lumineuses et facilement aménageables en espace nuit, bureau ou dressing selon vos besoins. Les combles sont un vrai atout : entièrement isolés, ils sont prêts à être aménagés. Que ce soit pour une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou même un studio indépendant, vous avez là un espace supplémentaire rare à exploiter selon vos projets. En complément, la maison dispose d'une cave, parfaite pour du stockage, un atelier, ou une buanderie. Pas de jardin. La maison ne dispose pas de jardin ni de place de stationnement privative, mais elle se trouve dans un secteur où le stationnement est accessible et où tout est à proximité à pied. Pour résumer, les points forts : - 4 vraies chambres - Combles isolés et aménageables - Cave saine et fonctionnelle - Chauffage au poêle à pellets - Très bon état général, pas de travaux à prévoir - Proximité des commodités - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter cette maison. Par téléphone au 07 60 27 89 49 ou par mail à l'adresse 'v.curunet@bskimmobilier.com'. Cette annonce référence 298430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTINE CURUNET (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89139061900015. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un petit village paisible au cœur de la forêt d'Othe, cette charmante longère vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et la possibilité d'agrandir selon vos besoins . À l'extérieur : une grange, un bûcher. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 560 m². Un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux du calme et de l'authentique ! Cette annonce référence 298239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3104.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison sur étage, comprenant une cuisine aménagée, avec coin repas, une pièce de vie de 36m2, 3 chambres , une entrée desservie par un couloir ,salle de bain, WC. Au rez de chaussée, une cuisine aménagée, 2 chambres, trois pièces de vie, 26,21,25m2, avec vue sur le terrain, salle d'eau, Wc. .Offrent un cadre de vie paisible pour profiter du plein air. Des arbres fruitiers ajoutent une touche de charme et de fraicheur à ce jardin. Cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme rural. Offrant un cadre de vie idéal. Cette annonce référence 297847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse avec grand jardin arboré sans aucun vis à vis – Et si vous faisiez le choix du calme et de l'espace, à seulement quelques minutes de la ville ? Située à 14 km de Troyes et à moins de 6 km de l'autoroute, cette maison saine et lumineuse de 120 m², posée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3 000 m², offre un cadre de vie rare où la nature est reine. Un jardin vivant et généreux Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, mirabellier, pêchers, noyer, bigarotiers…), parfaits pour profiter des saisons, jardiner, ou simplement se détendre dans un environnement paisible et inspirant. Une maison à fort potentiel La maison, baignée de lumière, dispose : D'un grand salon, ouvert sur une véranda agréable prolongeant la pièce de vie D'une cuisine spacieuse et lumineuse avec cheminée fonctionnelle De plusieurs chambres certaines donnant sur un balcon filant, D'une salle d'eau lumineuse, WC séparés et placards intégrés D'un grenier isolé et aménageable D'un sous-sol total, La maison est équipée de double vitrage, la charpente est traditionnelle, et la toiture est en très bon état. À prévoir pour révéler tout son potentiel : Remise aux normes de l'électricité Mise en conformité de la fosse septique Travaux de décoration pour la moderniser à votre goût Un lieu paisible et verdoyant, à personnaliser selon vos envies avec beaucoup de possibilité et potentiels. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 297413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meet Immobilier vous présente cette charmante maison située dans le paisible village de Serrigny à 7 km de Tonnerre et 10 km de Chablis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand espace de rangement, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec dressing, un bureau ainsi qu'un WC. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un magnifique jardin, une grande terrasse avec piscine idéale pour vos moments de détente, une seconde terrasse couverte, une grange sur deux niveaux et une cave complètent ce bien. Une visite virtuelle est disponible pour vous aider à vous projeter dans ce cocon chaleureux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Cette charmante demeure avec cour fermer, vous offre un confort . Avec cinq chambres de 10,13,11,16,14 m2 environs spacieuses, Deux pièces de vies dont une majestueuse de 51 m2 environ, ornée d'une cheminée et de poutres apparentes, une cuisine aménagée de 10 m2 environ . deux bureau de 7, 6 m2 idéal pour le télétravail . L'entrée de 7 m2 environ . Laisser vous séduire par cette maison ou chaque détail a été pensé pour votre bien être. Cette maison est prête à accueillir immédiatement .Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Si vous souhaitez en faire votre nouveau foyer, n'hésitez pas à me contacter . Cette annonce référence 279178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle demeure de plus de 400 m² habitables attend son nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Opportunité à saisir ! Située juste en face de la célèbre Fosse Dionne en centre ville de Tonnerre, cette spacieuse maison saura séduire une grande famille, des amoureux de la rénovation ou des personnes ayant envie de développer une activité d'hébergement (gîte touristique, chambres d'hôtes, résidence locative, ...). Maison comprenant sur différents niveaux une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles de bains, 11 pièces (chambres, bureaux, alcôves, ou autre destination à donner), plusieurs WC, nombreux greniers (à aménager si vous avez besoin d'espace supplémentaire), un local chaufferie compartimenté, une cave. Lors de la visite vous pourrez constater les éléments remarquables de cet immeuble comme les vitraux dont une série en parfait état de conservation a été réalisée par le maître-verrier et artiste Raphaël LARDEUR en 1937, des carreaux de ciment en très bon état et de différents styles dans plusieurs pièces, de nombreuses cheminées anciennes, une vue sur l'Eglise Saint-Pierre de Tonnerre, ... Un large porche fermé peut accueillir vos véhicules, voire même un camping car. Une cour intérieure donne tout son charme au lieu. Une coursive surplombe la cour et lui donne un certain cachet. Plusieurs accès à la bâtisse rejoignent cette cour, ce qui peut permettre d'individualiser certaines parties pour plus d'intimité. Une grande salle avec coin bar permet de recevoir amis et famille aisément. Dans le cadre d'une activité d'hébergement, cette salle pourrait être adaptée pour les repas proposés aux convives. Enfin, un petit jardin d'agrément, surplombant le ru issu de la Fosse Dionne, ne demande qu'à être aménagé pour être plus agréable. Un budget restauration est à prévoir (plomberie, chauffage, électricité, huisseries, ...) et évoluera en fonction de l'agencement que vous souhaiterez donner à ce lieu. Beau potentiel à exploiter ! Chauffage central au fioul (chaudière et système de chauffage non utilisés depuis plusieurs années) + chauffage électrique dans certaines pièces. DPE réalisé le 24/10/2022 = CLASSE ENERGIE : G pour 429 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : F pour 73 kg éqco2/m².an Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 12 070€ et 16 400€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € - Vente directe par le propriétaire, pas d'intermédiaire ni d'honoraires. Renseignements et contact pour RDV de visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. D'autres photos et ensemble des diagnostics immobiliers sur demande après entretien téléphonique préalable.