Trouver un appartement avec balcon à Bailly-Romainvilliers

Zefir vous propose à la vente cet appartement loué de 2 pièces de 51,41 m² situé au dernier étage d'une résidence de charme à Villiers-sur-Marne. Ce bien (ancien 3 pièces) est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux ouvert sur la terrasse - Cuisine ouverte équipée - Une chambre avec rangements - Une salle de bain - WC séparé Un parking complète ce bien. L'appartement est vendu loué, le locataire partira au plus tard en décembre 2025 (bail avec charges - 1 169 €). L'appartement sera donc disponible dans la foulée. Atouts: - Terrasse pour profiter des beaux jours - Place de parking - Ascenseur dans la résidence - Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique Parce que la localisation compte aussi: - Proximité d'un arrêt de bus "Docteur Bring" à 3 minutes à pied et station RER E "Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise" à moins de 5 minutes à pied et qui rejoint Paris Saint Lazare en 27 minutes. - Proches toutes commodités et écoles - Villiers-sur-Marne sera desservie par la future ligne de métro 15 (ouverture 2025) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1186€ - Charges de copropriété : 208€ - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Demander à visiter cet appartement de 75 m2 , très lumineux. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour qui donne sur un balcon, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 placard de rangement, 1 salle d'eau, 1 wc. Il est proche de toutes les commodités (transports, médecin, hôpitaux, commerces, centre ville, culture...etc). Le plus de cet appartement c'est qu'il est situé non loin de la prochaine ligne de métro 16. Il a une vue sur un petit parc fleurie l'été et sur un air de jeu pour les enfants. Autres renseignements : DPE : B - 105 kw/m2/an Score GES : B - 9 kco/m2/an Les charges sont de 260 E /mois (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien) Son prix est de 177 000 E. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et pour le visiter, il vous suffit de téléphoner à Madame Cécile JOACHIM, RSAC n° 888710357 de Bobigny tel : 06.09.13.43.12 Cette annonce référence 305018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement de 99 m² situé au 1er étage séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le grand salon-séjour de 28 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux superbes balcons exposés plein sud. Une véritable invitation à profiter du soleil, avec la possibilité d'en fermer un pour créer une loggia et donc un espace de vie supplémentaire. Selon vos besoins, le séjour peut également être en partie réaménagé en 3ème chambre. La cuisine attenante offre l'opportunité de repenser les espaces et d'imaginer une pièce de vie moderne et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres spacieuses, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'une place de parking boxée en sous-sol complètent ce bien. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel. Son emplacement est un atout majeur : un quartier dynamique, avec commerces, écoles et université accessibles à pied, et une excellente desserte en transports (RER à 10 minutes à pied et bus à 3 minutes à pied également) permettant de rejoindre Paris facilement. Ses points forts : lumière, volumes, double extérieur plein sud, résidence sécurisée et situation idéale. À découvrir sans attendre, uniquement en EXCLUSIVITÉ. Cette annonce référence 305064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDAN CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94268721100014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble très bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des arrêts de bus desservant plusieurs directions (RER A Nogent-sur-Marne et RER A Neuilly-Plaisance), découvrez ce charmant studio de 28 m² avec balcon filant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine séparé et entièrement équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Balcon filant Ascenseur Volets roulants Porte blindée Interphone et digicode Parking en sous-sol Cave Un bien fonctionnel, au calme et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À vendre – Appartement 3 pièces de 74 m² au dernier étage avec balcon – Vue dégagée Situé à Pavillons-sous-Bois, au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975, cet appartement lumineux de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain. Son balcon de 4 m² permet de profiter d'un extérieur avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, idéal pour le rangement. L'appartement est classé E au diagnostic de performance énergétique. Points forts : - Dernier étage, très lumineux - Balcon avec vue dégagée - Cave - Proximité des commodités et transports - Immeuble de 6 étages datant de 1975

Vivez l'expérience du confort absolu dans ce magnifique duplex lumineux au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue Un bien rare idéal pour allier espace modernité et détente Dès l'entrée laissez-vous séduire par un salon séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées Il s'ouvre sur un balcon cosy et une terrasse exceptionnelle de 60 m² parfaite pour profiter du soleil recevoir vos proches ou simplement vous détendre La cuisine ouverte et entièrement équipée complète cet espace convivial et fonctionnel - Espaces nuits Chambre avec dressing et balcon privatif idéale pour votre confort Suite parentale avec plusieurs dressings salle d'eau et WC privatifs un véritable cocon À l'étage seconde suite parentale avec dressing bureau salle d'eau et WC privatifs espace et intimité garantis Salle d'eau avec WC et buanderie au rez-de-chaussée pour plus de praticité - Prestations haut de gamme Une place de parking avec borne de recharge électrique Un box fermé de 19 m² avec porte électrique Une cave de 18 m² Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiver Aucun travaux à prévoir logement prêt à emménager - Les points forts Terrasse de 60 m² exceptionnelle Luminosité et agencement parfaits Deux suites parentales pour un confort rare Résidence calme et bien entretenue Un duplex d'exception à visiter sans attendre votre futur chez-vous vous attend Cette annonce référence 305108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016. Prix du bien : 439 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 422 000,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 778,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROSNY-SOUS-BOIS – NOUVEL ÉCO-QUARTIER À seulement 15 MINUTES DE PARIS grâce à la LIGNE 11 ! Découvrez ce SPACIEUX 4 PIÈCES de 94 m², idéal pour une vie de famille : - Séjour lumineux de 20 m² avec BALCON - Cuisine équipée moderne - 3 chambres confortables - Salle de bains avec WC + salle d'eau + WC séparé En bonus : CAVE en sous-sol et BOX privatif pour votre véhicule. Quartier moderne, verdoyant et proche de toutes commodités Emplacement stratégique avec accès rapide à Paris Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 305099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YITIE DAVID CHEN (EIRL) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82795235900020. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2021 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2013, cet appartement 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Idéalement placé en plein centre-ville de SERRIS, à seulement 20 minutes à pied de Disneyland Paris, ce bien rare vous offre un quotidien pratique et agréable : Au pied de la résidence : boulangerie, restaurants, deux arrêts de bus, commerces de proximité, Place Toscane, etc. À 10 minutes à pied du RER A, 500 m du lycée Émile du Châtelet, à 2 minutes du Val d'Europe et de la Vallée Village. L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard • Deux grands chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Les + : • Résidence récente (2013) avec ascenseur • Appartement lumineux avec une vue degagéé et sans vis-à-vis • Deux places de parking en sous-sol sécurisé • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate de toutes les commodités Un bien idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 304901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence calme avec vue panoramique sur parc arboré. Grand appartement de 98.52 m² loi carrez et 131, 62 m² au sol, situé au dernier étage d'un petit immeuble, comprenant: • Entrée/placards • Cuisine • Séjour double de 41.57 m² • 3 chambres 11-10-12 m² Possible 4éme chambre: • Salle de bains • Salle d'eau • Sanitaires • Couloir/placard • Parking fermé 18.60 m² • Cave 10 m² • RER-E et A • Commerces • Écoles, collège et transport à proximité. A voir rapidement. Présenté par ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 30.22m² Financier: Loi Carrez Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Ascenseur Balcon Cellier Sans vis-à-vis Câble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7197 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Raymond GAUBERT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 77100 Meaux Numéro 778123976

Emplacement idéal – Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, et services, cet appartement T2 d'environ 46 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Descriptif du bien : Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence calme et bien entretenue. Cuisine, parquet et peinture refaits à neuf – Aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse avec un petit extérieur et avec un grand placard dans l'entrée. Chambre confortable et spacieuse Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et wc. Une place Place de parking en sous-sol sécurisée, incluse dans le prix complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi sans perdre une minute pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 304794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 399,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce superbe 4 pièces à Nogent sur Marne - Boulevard de Strasbourg est proposé en exclusivité. Dès l'entrée, le cachet s'impose avec son parquet d'origine et ses moulures aux murs. Le séjour, exposé Sud-Est offre une luminosité exceptionnelle. Le séjour se prolonge par une cuisine américaine élégamment équipée et fonctionnelle, dessinant un espace à la fois convivial et raffiné. Ici, chaque détail est pensé pour offrir harmonie et confort au quotidien. Les trois chambres côté jardin, tournées vers un horizon dégagé, composent un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau, digne d'une suite contemporaine, séduit par sa douche à l'italienne aux lignes épurées, son double plan vasque et son espace buanderie parfaitement intégré. Deux WC et de nombreux rangements viennent souligner la fonctionnalité de ce bien. Une cave de 5 m² complète l'ensemble. Le confort est renforcé par un chauffage et une eau chaude collectifs. À moins de 14 minutes des deux RER de Nogent sur Marne et de la future station de métro. Un appartement rare, où l'on peut tout simplement poser ses bagages. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à Meaux (77100), à seulement 10 minutes de la gare et à proximité des écoles, découvrez ce bel appartement récent de 84 m² au 2ème étage d'une résidence année 2015 sécurisée. Il se compose de : • Une entrée avec placards • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon • Une cuisine moderne équipée • Un dégagement avec rangements • 3 chambres • Une salle de bain fonctionnelle Les atouts : • Résidence récente et parfaitement entretenue • Ascenseur • Balcon • 2 places de stationnement en sous-sol • Double vitrage PVC • Fibre optique • Quartier calme et recherché Un bien rare alliant confort moderne, emplacement idéal et cadre de vie agréable. Cette annonce référence 304818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate de la gare de Roissy-en-Brie, à deux pas des commerces, découvrez cet appartement F2 de 45 m² avec loggia, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020. Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement moderne. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, offrant confort et sécurité à ses occupants. Caractéristiques principales : • Loggia privative • Résidence de 2020, normes récentes • Exposition plein sud • 1 place de parking en sous-sol sécurisé Situation locative : • Vendu loué en location nue (bail 2 ans) • Locataire en place au profil solide et sérieux • Loyer actuel : 848 € • Loyer révisable selon l'IRL • Taxe foncière : 845 € Cet investissement offre une opportunité clé en main, sécurisée et immédiatement rentable, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Cette annonce référence 303973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description Studio au centre de Chennevières sur Marne de 32 m2. Résidence de prestation Haute gamme récente 2023 Présentation d'un Studio de Qualité , avec beau jardin privatif . BSK immobilier Mr COULONGEAT William , vous propose ce charmant studio, idéalement situé en Rez-de-jardin d'une résidence contemporaine, offrant confort et fonctionnalité. Il se compose suivant , D'une belle entrée avec placard , et un dressing aménagé sur mesure par un professionnel D'une pièce principal de 24 m² donnant accès au jardin de 30 m² très agréable et rare sur le secteur . D'un côté, la cuisine aménagée récente sur mesure américaine restant toute équipée se distingue par ses matériaux de qualité et son agencement pratique et fonctionnelle . Le studio comprend également une grande salle d'eau de 7 m², équipée de toilettes. En complément, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, assurant sécurité et rangement. La propriétaire possède également un jardin partagé de 500 m² avec possibilité d'effectuer des plantations et voir espace détente en famille pour barbecue , ajoutant un brin de verdure. Tous commerces et transports à proximité de l'appartement . taxes foncières 777 euros vidéo appartement sur demande avant visite . Cette annonce référence 304321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Dans un cadre exceptionnel, face au Bois de Vincennes, ce superbe duplex de 212 m² (192,79 m² Loi Carrez), situé aux deux derniers étages d'un immeuble confidentiel composé de seulement deux appartements, offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, belle luminosité et agencement optimal. Accessible directement par un ascenseur privatif, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards, menant à une vaste pièce de réception de 75 m² lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur). Ce niveau comprend également une arrière-cuisine avec espace buanderie, un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et grand dressing intégré. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, se trouvent une seconde chambre, un salon lumineux (avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires), une salle de douche avec WC, ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 35 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Bois de Vincennes. Une cave saine et une place de parking, toutes deux accessibles via l'ascenseur privatif, viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate du RER A (station Fontenay-sous-Bois), d'écoles reconnues, de commerces, de marchés, ainsi que d'équipements sportifs et culturels. L'accès rapide à Paris et aux principaux axes routiers en fait un emplacement de choix. Les + du bien - Calme absolu et vue sur le bois - Climatisation réversible - Petite copropriété bien entretenue - Proximité immédiate du RER A (Fontenay-sous-Bois) et des écoles réputées - Commerces, marchés et infrastructures sportives à quelques minutes à pied A noter : - Taxes foncières : 5.275 € - Charges de copropriété : 1.500 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement, lot n°2 – Cave, lot n°4 – Parking, lot n° 5 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 1.290.000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Appartement F3 en rez-de-chaussée avec terrasse, jardinet et parking privé Découvrez ce charmant appartement de type F3, situé en rez-de-chaussée, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à l'avant, parfait pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, ainsi que de beaux espaces de rangement et une buanderie pratique. À l'arrière, profitez d'un jardinet privatif d'environ 20 m² : suffisant pour bronzer dehors, partager un repas en plein air ou organiser un barbecue. Les atouts : Emplacement dans un quartier calme Rez-de-chaussée pratique Double espace extérieur (terrasse + jardinet) Rangement optimisé et buanderie Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente Place de parking privée à seulement quelques mètres de l'appartement Proche des commodités et des transports. Une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 304448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 388 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 48m² situé au calme, à Claye-Souilly, alliant confort et praticité. Vivez dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités du centre ville. Cet appartement de type T2 au 2ème et dernier étage propose un bel espace de vie lumineux avec un balcon pour profiter des beaux jours. La chambre spacieuse offre intimité et confort. Le stationnement est facilité grâce à un grand box fermé vous permettant stationnement et stockage. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! Contactez DEBORAH BENOIT pour plus d'informations. Cette annonce référence 304370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 206 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à 5mn à pied du centre ville à 10 minutes à pied de la future ligne 15 du métro Grand Paris et à 15 minutes du RER A comprenant une entrée , séjour avec cuisine ouverte donnant sur jardin et terrasse privatif, une chambre, une deuxième chambre, salle de bain. Superficie Loi Carrez de 60 m². Parking compris. L'ensemble se trouve dans un environnement calme. Un raffraichissement est à prévoir. Cette annonce référence 292302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAMADOU SY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89250667600014. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme, un appartement de 60m2 situé en rez-de-jardin, comprenant : - une buanderie, une salle de bains avec W.C, un séjour avec coin cuisine, deux chambres de 12m2 et 10m2, une pièce annexe avec W.C idéal pour télétravail ou activitée indépendante, une grande terrasse privative et un grand jardin. Une place de parking privée. L'accès à l'appartement est sécurisé et proche de toutes commodités (RER + futur grand Paris à moins de 20 minutes), commerces, crèches, écoles etc…). Situé à 20mn à pieds de la gare de Champigny RER A et bus disponible au pied de la résidence. A visiter sans attendre. Cette annonce référence 275114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAMADOU SY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89250667600014. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex très lumineux conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d'un total de 80 m2 (une Sud-Est, une Nord-Ouest, et la dernière en exposition Ouest). Un box fermé en parking souterrain complète ce bien (possibilité d'en acquérir un 2e en contiguïté). En vis à vis d'un grand parc arboré, au calme, il propose 5 pièces avec vues dégagées. Au sein du quartier de la médiathèque de Bry sur Marne, il est situé à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Il est organisé comme suit : Espace jour (Rez de chaussée) : - 1 entrée avec placard intégré & une grande pièce dressing (environ 5,5 m2) - 1 wc - 1 salon avec cheminée, avec accès à 2 terrasses - 1 cuisine séparée, avec accès à une terrasse Espace nuit (Rez de chaussée) : - 2 chambres, dont 1 donnant sur la terrasse - salle d'eau - accès à l'étage À l'étage : - un hall avec placard intégré - 1 chambre 'cathédrale' avec un placard intégré - 1 chambre ‘cathédrale' avec accès terrasse - 1 salle d'eau avec WC Tout l'appartement est équipé de baies vitrées et fenêtres récentes en double vitrage, ainsi que de volets électriques. La chaudière à gaz est récente (2022). La résidence est très calme, verdoyante et sécurisée par un digicode. Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Visite vidéo du bien : https://youtu.be/t7rk8bJ_lDc Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 53 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 920 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.