Trouver un maison avec jardin à Bailly-Romainvilliers

Au Coeur de Marne la Vallée – Ancien Corps de Ferme de 1850, 414M² habitables, réhabilité en résidence principale et dépendances (studio et bureaux) sur un terrain clos de 2 400M2 Proche de Paris (à environ 45 minutes), authentique et ancien corps de ferme datant du début du milieu du 19ème siècle, d'une superficie habitable de 414 m² comprenant 12 pièces, 9 chambres possibles avec 3 salles d'eau, 2 salles de bains et 5 WC Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux, mariant avec élégance le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne. La maison principale, datant de 1850, dévoile son cachet d'époque, tandis que l'extension contemporaine des années 2010 apporte une touche de modernité à l'ensemble. Des dépendances ont été aménagées en appartements indépendants et bureaux, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Située dans un cadre paisible, cette demeure représente un véritable havre de paix, tout en étant idéalement proche des grandes infrastructures telles que les autoroutes A4 et N104, la gare TGV MLV Chessy, ainsi que des parcs de loisirs renommés tels qu'Eurodisney, Camp David Crockett, Village Nature et la base de loisirs de Jablines. Les amateurs de shopping seront comblés par la proximité des grands commerces, dont La Vallée Village et les centres commerciaux environnants. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un garage double, une cave voûtée, une sellerie, une salle de sport ainsi qu'un espace détente équipé d'un SPA et d'une douche. Cette demeure polyvalente séduira une clientèle variée, incluant les investisseurs, les familles nombreuses, les projets de gîtes, les résidences hôtelières ou encore les professions indépendantes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel lucratif. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Sur les Cotaux-centre ville de Champigny-sur-Marne, cette spacieuse et lumineuse maison indépendante de 150 m2 environ, combine les charmes de la campagne avec son jardin paysager et les commodités d'un centre ville. À seulement 15 minutes en bus de la station Saint-Maur Champigny RER A et des bords de Marne, profitez des espaces, des équipements de cette maison familiale. Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée distribuant : une suite parentale, avec salle d'eau, un toilette, une cuisine avec cellier et accès terrasse, un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et chaleureux grâce à sa cheminée. La terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest se prolonge vers un jardin paisible de 920 m², parfait pour vos loisirs en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec bain et douche, des toilettes. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol, avec rampe d'accès garage, comprend : trois pièce de rangement, mais aussi un logement type F2 de 35 m². Cet espace autonome est parfait pour accueillir vos proches ou fera le bonheur d'un adolescent. En plus des atouts principaux, vous profitez de trois places de stationnement pour votre confort quotidien. L'environnement est tout à votre avantage : bon voisinage dans cette calme en sens unique avec proximité des écoles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 920 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Construction : 1975 - Double vitrage - Taxe foncière : 2 991€ - Installation électrique révisée en 2018 - Eau chaude : ballon électrique neuf 300L - VMC opérationnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

'Vous cherchez un pied à terre pour passer des week-end paisibles ?' J'ai peut être ce qu'il vous faut... A 50 minutes de Paris dans un joli village de la Brie proche de toutes commodités, ... Cette maison à rénover offre un véritable havre de paix pour vos week-end et, pourquoi pas, au quotidien. Ce bien avec terrasse est situé sur un terrain de 2250m2 sans vis-à-vis. La maison se compose : RDC: cuisine, salle d'eau avec WC, sejour. A l'étage : espace bureau, deux chambres en enfilade. Au deuxième étage : une chambre. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants(1 solaire et 3 électriques). Néanmoins des travaux sont à prévoir. A VOUS DE VOIR !! Pour une visite contactez moi au... 07.83.71.09.20 IDLR. La maison n'est accéssible que par un sentier pedestre d'environ 100métres, pas d'accés véhicule, parking dans la rue. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison individuelle de 7 pièces et environ 120 m², nichée sur trois niveaux dans le quartier vivant et familial de Fontenay-sous-Bois. Parfaitement adaptée à une grande famille, elle dispose d'un extérieur paisible et de deux emplacements de parking pratiques, le tout dans une rue calme. L'accueil se fait par un rez-de-chaussée lumineux, où se trouve une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte facilite la fluidité entre les espaces et s'ouvre sur l'extérieur, offrant un accès direct au jardin. Un wc et un accès vers un garage couvert complètent ce niveau, assurant un rangement optimal pour vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, une salle de bain et une salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Les combles, ingénieusement aménagés, proposent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfaites pour accueillir invités ou aménager un espace de travail. Grâce à une distribution bien pensée sur trois niveaux, chaque recoin de cette maison est exploité. À l'extérieur, le jardin de 170 m² et la terrasse deviennent des extensions naturelles de la maison, propices à des moments de détente en plein air. Bien que proche des commodités de la ville, cette propriété offre un cadre de vie préservé et intime. À proximité, plusieurs espaces verts et établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres, rendant ce quartier particulièrement attrayant pour les familles. Vous bénéficierez aussi d'un accès rapide aux transports : le bus est à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Superficie : Environ 120 m² - Terrain : 226 m² - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Distribution au gaz - Taxe foncière : 2400 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Implantée au calme à Villeneuve-Saint-Denis, à deux pas du centre-bourg et au cœur du très recherché secteur du Val d'Europe, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. L'école du village est proche, un véritable atout pour le quotidien, et l'arrivée prochaine d'une ferme locale proposant des produits en circuit court viendra renforcer encore davantage l'attractivité du secteur. Reposant sur une vaste parcelle de 2 560 m², cette propriété offre un jardin sans vis-à-vis et une grande terrasse, véritables havres de paix pour vos moments de détente. Une élégante pergola bioclimatique, un barbecue ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter harmonieusement ces espaces extérieurs. Entièrement de plain-pied, la maison développe 163 m² loi Carrez (229 m² au sol) avec un agencement optimisé et fonctionnel. Le vaste espace de vie de plus de 54 m², composé d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, équipée et d'une salle à manger conviviale, constitue un véritable cœur de maison. Les volets roulants et l'éclairage de la pièce de vie sont connectés, apportant confort et modernité au quotidien. Un superbe patio couvert de 32 m², sublimé par un dôme offrant plus de 7 mètres de hauteur sous plafond, apporte volume, lumière et caractère à l'ensemble. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une douche hammam. Une salle de bains indépendante ainsi que deux WC suspendus complètent cet espace avec confort et modernité. Les combles, déjà accessibles par un escalier en bois, sont isolés et disposent d'un plancher parqueté, offrant un potentiel d'aménagement immédiat. Cela ouvre de multiples possibilités de personnalisation pour de futurs projets, soulignant ainsi le potentiel évolutif du bien. Enfin, la maison a bénéficié de travaux récents avec une peinture neuve, tant intérieure qu'extérieure, vous assurant un bien parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Cette maison "prête à vivre", aux prestations soignées, a été pensée pour vous offrir un confort immédiat : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare où chaque membre de la famille trouvera naturellement sa place. À découvrir sans tarder — contactez-nous pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 163 m² (229 m² au sol) - Terrain : 2 560 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage : individuel électrique - Classe énergie : D (206) - Émission de gaz à effet de serre : B (8) - Présence de parking extérieur - Taxe foncière : 1 672 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur du secteur prisé de l'Église à Villemomble, cette maison des années 70 offre un charme certain avec ses 130m² habitables et sa parcelle arborée de 450m². Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, elle propose des volumes spacieux et des pièces bien agencées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéales pour une suite parentale ou pour recevoir. Une buanderie pratique, pouvant faire office de cuisine d'été, ouvre sur le jardin, tandis qu'un généreux dressing et un garage intégré apportent un confort au quotidien. À l'étage, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante bien équipée invitent à la convivialité et au partage. Les trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, offrent un espace de vie agréable pour une grande famille. Les combles, déjà isolés, présentent une belle opportunité d'aménagement, avec 85m² au sol à personnaliser selon vos envies. Le jardin, fleuri et arboré, ainsi que la dépendance existante, ajoutent au charme extérieur de cette propriété. Avec des espaces verts raffinés, cette maison est un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude grâce à son environnement calme et proche de toutes commodités. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, et à proximité immédiate des écoles (à moins de 300 mètres pour les principales) et des commerces. Les parcs voisins comme Jean Mermoz et le square du Général de Gaulle offrent de belles balades à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130m² - Terrain : 450m² - Combles aménageables : 85m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : F - Taxe foncière : 2100 € - Stationnement : Garage + place extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans un quartier paisible de Nogent-Sur-Marne, quartier 'Village', à quelques minutes à pied du centre ville, cette charmante maison familiale de 1880 très bien entretenue offre un confort de vie remarquable. Son environnement calme constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent une atmosphère sereine au quotidien. Repartie sur trois niveaux, elle bénéficie de beaux volumes intérieurs avec une hauteur sous plafond de 2.95m, qui lui confèrent une excellente luminosité grâce à sa double exposition traversante Est et Ouest. Elle s'étend sur une surface totale de 144 m² habitables, parfaitement distribuée pour un maximum de confort. Depuis la rue, une cour privative donne accès à la maison par quelques marches. Au premier niveau, une belle entrée avec couloir dessert un salon et un séjour communicants, tous deux ouvrants sur une terrasse et un jardin d'à peu près 70m², offrant praticité et convivialité pour toute la famille. Une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage accueille trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce niveau garantit intimité et confort pour les membres de la famille. Le dernier niveau se compose d'une chambre spacieuse de 21 m², d'un espace dressing, d'une buanderie, d'une grande salle d'eau et d'une pièce complémentaire. Ce niveau peut être repensé comme une suite parentale de standing ou autre, selon les envies. Une grande cave saine reprenant la surface du plateau de la maison vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace de rangement et confort supplémentaire. La maison se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et à environ 10 minutes du RER A et du bois de Vincennes, facilitant ainsi les déplacements et l'accès à toutes commodités. Performance énergétique : E (272 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an). Contact: Richard DE CLOEDT - 06.64.88.75.55 - RSAC 437 882 046

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 143 m², récemment rénovée, située au cœur de Vaires-sur-Marne. Alliant modernité et nature, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À proximité de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles et aux transports. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 43 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un espace sauna est également à votre disposition pour des instants de détente. Ce niveau comprend aussi un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé. À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un bureau, mène à une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaires. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit. Le jardin, orienté ouest/sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace parfait pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre. Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété. Caractéristiques techniques : - Surface : 143 m² (153 m² utiles) - Terrain : 575 m² - Taxe foncière : 1651 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Garage et trois places de parking Mentions légales : Les informations publiées ont un caractère indicatif et visent à présenter de manière générale le bien proposé. Elles reposent sur les éléments transmis au moment de la publication et peuvent évoluer. Il est conseillé d'effectuer toutes vérifications nécessaires (diagnostics, servitudes, cadastre, contrôle notarial) afin de confirmer la situation exacte. Pour consulter la cartographie et les informations officielles de risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fabrice Da silva vous propose ce bien : A Vendre - Maison neuve de 6 pièces située à Saint-Maur-des-Fossés (94210), proposée au prix de 890 000 €. D'une construction de qualité 2025, cette habitation contemporaine offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement recherché. Construction neuve aux lignes contemporaines, lumineuse et au calme, située dans un secteur recherché. Belle espace de vie traversant avec accès direct au jardin, 4 chambres, 2 salles de bain, buanderie. Les menuiseries aluminium sur mesure double vitrage confirment l'exigence portée aux finitions. Stationnement possible sur la parcelle. Construction solide en parpaing alvéolé avec planchers béton. Isolation intérieure et extérieure. Ballon thermodynamique et climatisation pour un confort optimal en toute saison. DPE A. Maison entièrement neuve, sous garanties. Une maison neuve, calme, bien située et pensée pour une vie familiale confortable dans un secteur attractif de l'est parisien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, sécurisé et entièrement clos, le programme Les Demeures des Côteaux se présente comme un véritable îlot de tranquillité accessible depuis la rue du Général de Gaulle. Après le portail, une voie à double sens mène directement à la rampe du parking en sous-sol, discrètement intégrée sous les constructions pour un stationnement pratique et protégé. Conçues pour la vie de famille, ces maisons de 4 à 5 pièces privilégient la lumière et le confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une salle d'eau pratique, une cuisine pouvant être ouverte ou fermée selon vos souhaits, et un séjour baigné de lumière - un espace convivial propice aux échanges et à la détente. L'agencement soigné favorise des circulations fluides et une organisation simple des espaces jour. À l'étage, puis sous les combles, la partie nuit se déploie comme un véritable cocon, respectant l'intimité de chacun. Les volumes sont pensés pour accueillir chambres et rangements dans un esprit fonctionnel et confortable. Deux maisons d'exception, de plus de 5 pièces, offrent des prestations supplémentaires : buanderie, séjour et salle à manger indépendants ainsi qu'une suite parentale avec dressing, pour un confort quotidien renforcé. La construction adopte une architecture contemporaine de qualité, respectant les normes actuelles en matière de performances énergétiques pour un confort thermique et des consommations maîtrisées. L'ensemble développe une atmosphère paisible, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie serein. Idéalement situé sur l'axe Paris - Marne-la-Vallée et proche de l'A86, de l'A4, d'Orly et du RER A, le programme bénéficie de l'attractivité croissante de l'Est parisien. La gare de Saint-Maur-Créteil, à 4,7 km, verra bientôt l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore les dessertes locales. Pour découvrir ces maisons et apprécier sur place la qualité des matériaux, la luminosité des pièces et l'agencement intelligent des surfaces, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au calme, sécurisé et entièrement clos, le programme Les Demeures des Côteaux se présente comme un véritable îlot de tranquillité accessible depuis la rue du Général de Gaulle. Après le portail, une voie à double sens mène directement à la rampe du parking en sous-sol, discrètement intégrée sous les constructions pour un stationnement pratique et protégé. Conçues pour la vie de famille, ces maisons de 4 à 5 pièces privilégient la lumière et le confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une salle d'eau pratique, une cuisine pouvant être ouverte ou fermée selon vos souhaits, et un séjour baigné de lumière - un espace convivial propice aux échanges et à la détente. L'agencement soigné favorise des circulations fluides et une organisation simple des espaces jour. À l'étage, puis sous les combles, la partie nuit se déploie comme un véritable cocon, respectant l'intimité de chacun. Les volumes sont pensés pour accueillir chambres et rangements dans un esprit fonctionnel et confortable. Deux maisons d'exception, de plus de 5 pièces, offrent des prestations supplémentaires : buanderie, séjour et salle à manger indépendants ainsi qu'une suite parentale avec dressing, pour un confort quotidien renforcé. La construction adopte une architecture contemporaine de qualité, respectant les normes actuelles en matière de performances énergétiques pour un confort thermique et des consommations maîtrisées. L'ensemble développe une atmosphère paisible, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie serein. Idéalement situé sur l'axe Paris - Marne-la-Vallée et proche de l'A86, de l'A4, d'Orly et du RER A, le programme bénéficie de l'attractivité croissante de l'Est parisien. La gare de Saint-Maur-Créteil, à 4,7 km, verra bientôt l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore les dessertes locales. Pour découvrir ces maisons et apprécier sur place la qualité des matériaux, la luminosité des pièces et l'agencement intelligent des surfaces, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre enchanteur de verdure à Soignolles-en-Brie, cette maison vous invite à découvrir un lieu de vie d'exception sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2100 m², surplombant la vallée. Ce havre de paix offre un environnement serein, parfait pour une famille recherchant tranquillité et confort tout en restant proche des commodités locales avec une école primaire à moins de 100 m, et des établissements secondaires facilement accessibles. S'étendant sur environ 152 m² habitables, cette demeure séduira par ses volumes généreux et un cachet inégalé. Le séjour, à la fois lumineux et accueillant grâce à sa cheminée avec insert, s'ouvre majestueusement sur deux spacieuses terrasses : l'une de 81 m² à l'arrière, idéale pour les repas en extérieur, et l'autre de 64 m² à l'avant, propice aux matinées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour les amateurs de gastronomie. La partie nuit propose quatre chambres, incluant une suite parentale avec sa salle de bains privée et son accès direct à la terrasse. En complément, un WC séparé et une salle d'eau viennent agrémenter l'espace de vie. Le sous-sol total se révèle être un atout majeur, offrant 150 m² de possibilités à moduler selon vos envies : un double garage de 56 m², un atelier, une buanderie spacieuse et un point d'eau avec WC, et pourquoi pas, un studio indépendant de 35 m² avec entrée privative pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un projet locatif. L'extérieur ne se limite pas à sa beauté, c'est aussi un espace fonctionnel avec des volets roulants connectés et la possibilité de stationner jusqu'à dix véhicules. Une maison aux orientations Sud-Ouest, alliant performances écologiques grâce au chauffage au gaz et à l'eau chaude soutenue par des panneaux solaires. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 208 € - DPE : C - Chauffage : Gaz, eau chaude solaire - Assainissement : Tout à l'égout - Construction : 1994 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En plein coeur du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire En exclusivité, Cette maison d'architecte de 262 m² s'impose comme une réalisation d'exception, entièrement repensée en 2023 par le cabinet Except Design. Édifiée sur un terrain paysager de 664 m², à l'abri des regards, elle offre une atmosphère de sérénité où chaque détail reflète un savoir-faire d'exception. L'entrée se distingue par sa verrière élégante et ses rangements sur mesure, menant à une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un espace de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 57 m² aux lignes fluides, prolongé par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La lumière naturelle, la fluidité des volumes et le soin apporté aux finitions créent une harmonie parfaite. La maison abrite deux suites parentales : la première, en rez-de-jardin, dispose de son dressing et de sa salle de bains ; la seconde, de 37 m², occupe une position dominante à l'étage et déploie le confort d'une master bedroom avec dressing sur mesure, salle de bains privative et un mini bar. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et WC privatifs, complètent l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, d'une surface de 84 m² se compose d'une salle de sport, un espace cinéma et une vaste buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin et trois emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare. Cette propriété se distingue par l'excellence de sa rénovation, la noblesse de ses matériaux et la discrétion de son adresse. Elle incarne à la fois l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une résidence d'architecte au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Résidence CÔTÉ PARC - Située Avenue Foch. Au cœur du quartier du Parc de Saint-Maur, la résidence Côté Parc propose une adresse élégante et centrale, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A. Nichée dans une boucle formée par la Marne, cette implantation offre un cadre de vie apaisant à 13 km du centre de Paris, facilement connecté grâce aux lignes du RER A et, bientôt, à la ligne 15 du Grand Paris Express. Le programme, livré au 1er trimestre 2028, se compose de 17 appartements de grand standing, du 2 pièces au 4 pièces, et inclut 20 places de parking en sous-sol. Dix lots sont disponibles à la commercialisation. Parmi eux, une maison de type T4. Ces logements, de conception soignée, s'inscrivent dans une résidence de taille humaine, pensée pour concilier vie urbaine et tranquillité résidentielle. Les appartements misent sur la lumière et une distribution fonctionnelle des espaces. Grandes ouvertures et orientations réfléchies favorisent une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des pièces de vie. Les agencements proposent des séjours conviviaux ouverts sur des balcons ou terrasses selon les typologies, invitant à la détente et à des moments partagés. La qualité des matériaux et des finitions vient souligner le caractère raffiné des intérieurs, apportant confort et durabilité. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du lieu : commerces de proximité - supérette, boulangerie, pâtisserie, fromager, boucher, caviste, magasin bio - et restaurateurs sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. La proximité du parc et des berges de la Marne offre des perspectives de promenades et d'activités en plein air, tout en conservant le bénéfice d'une adresse citadine bien desservie. Côté Parc s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, luminosité et commodités urbaines. Pour découvrir les plans, les typologies disponibles, contactez-nous - une présentation de ce programme en détail vous permettra de vous projeter pleinement dans ce nouveau projet immobilier. Une place de parking prévue pour chacun des appartements, en sous-sol. Appartements équipés de volets roulants motorisés avec commande électrique. Pré-équipement de 100% des places de parking pour les points de recharge des véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 6 pièces, d'une superficie généreuse de 170 m², implantée sur un vaste terrain de 1018 m² à Gouvernes. Elle se dévoile sur deux niveaux, offrant un cadre familial idéal dans un écrin de verdure. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², harmonieusement agencée avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, bénéficiant d'une double exposition est/ouest. Le rez-de-chaussée présente également une grande chambre parentale d'environ 28 m², accompagnée de sa salle de bain privée et d'un sanitaire indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une seconde salle de bain viennent compléter ce tableau familial, parfait pour satisfaire les besoins de chacun. À l'extérieur, un grand jardin verdoyant, deux places de stationnement et un carport garantissent un quotidien agréable et fonctionnel. Édifiée en 2006, cette habitation vous propose un cadre de vie paisible et bien entretenu, à proximité immédiate des axes routiers et de la gare de Thorigny–Lagny. Les familles seront ravies par la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Les Touvents à 600 m, l'école primaire Jean Macé à 700 m, et le groupe scolaire Edouard Thomas à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Terrain : 1018 m² - DPE : C - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 2565 €. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, à mettre à jour les informations quand cela est possible et à orienter les candidats acquéreurs vers les contrôles complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, d'une superficie d'environ 75 m², nichée à Couilly-Pont-aux-Dames. Cette belle demeure de trois pièces se dresse sur un terrain de 231 m², offrant un vaste espace de détente dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Appréciez une cuisine distincte du séjour, idéale pour préparer vos mets préférés. Le mode de chauffage est assuré par le gaz et un poêle à bois, conjuguant confort et économie d'énergie. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, avec un accès à un grenier aménageable qui promet de belles possibilités d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, le jardin invite au farniente avec un barbecue intégré et une table en pierre. Un terrain de loisirs de 279 m². Le village de Couilly-Pont-aux-Dames propose un cadre de vie pratique et agréable. Les écoles maternelle et primaire sont à portée de main, et le collège de la commune voisine est à quelques minutes à pied. Une école privée, Sainte Thérèse, offre également des cursus de la maternelle au collège. Pour le shopping ou les besoins quotidiens, une zone commerciale bien fournie est disponible, avec un Super U, un Biocoop, ainsi que des commerces locaux tels qu'un libraire, un coiffeur, et bien d'autres. À seulement 10 minutes en voiture, vous pouvez profiter de Val d'Europe et du parc Disneyland, ainsi que de la gare TGV de Chessy Marne-la-Vallée, idéale pour vos escapades. Les transports sont également faciles d'accès, avec une gare à moins de 5 minutes à pied desservant Paris et Meaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Terrain : 239 m² - Taxe foncière : 959 € - DPE : D - Chauffage : gaz + poêle à bois - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison plutôt que des contraintes d'un appartement ? Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Champigny, à proximité des bords de Marne, du Parc du Tremblay, des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes du RER, cette maison de ville de 63 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Habitable immédiatement, elle pourra être occupée sans travaux urgents. Les futurs acquéreurs auront ensuite la possibilité de la rafraîchir progressivement, selon leurs envies et leur budget, tout en y vivant déjà. La maison offre de nombreux atouts : un jardin privatif de 98 m² sans vis-à-vis, une exposition sud-ouest agréable, aucun voisin au-dessus ni en dessous, un sous-sol, des combles accessibles et un potentiel d'évolution intéressant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'une pièce de vie traversante réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Fonctionnelle, cette dernière permet d'installer un coin repas et dispose des emplacements prévus pour un lave-vaisselle et une machine à laver. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'un parquet en chêne massif en excellent état. La salle d'eau avec WC, entièrement rénovée en 2025, est neuve et ne nécessite aucun travaux. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière récente de moins de cinq ans ainsi que de radiateurs en fonte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certaines finitions (sols du rez-de-chaussée, peintures, quelques poignées de porte et gouttières), offrant une belle opportunité de personnalisation sans urgence. La maison est déjà habitée et parfaitement fonctionnelle dans son état actuel. Elle conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille avec un ou deux enfants, qu'à un investisseur. Une redistribution des espaces peut également permettre la création d'une chambre supplémentaire en divisant le séjour, tout en conservant un espace repas confortable dans la cuisine. Une maison avec jardin, du potentiel et un emplacement recherché : une alternative rare à l'appartement pour ceux qui veulent plus d'espace et d'indépendance. Je reste à votre disposition pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison familiale de 134 m² Carrez, nichée au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de Malnoue à Émerainville. Idéalement située, elle propose un cadre de vie paisible, sublimé par une parcelle exceptionnelle de 2 045 m², parfaite pour les amoureux de nature et les projets en extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 17 m², une chambre spacieuse de 14 m² et une salle d'eau de 6 m². L'étage se compose de trois chambres d'environ 16 m² chacune en enfilade et d'une salle de bains de 5 m², assurant un confort optimal pour toute la famille. Des pièces annexes telles qu'un cellier et une buanderie ajoutent de la praticité au quotidien. Le quartier de Malnoue séduit par sa proximité avec les infrastructures essentielles. Les familles bénéficieront de la proximité de l'école élémentaire Malnoue à environ 300 m et d'une autre école à environ 600 m, sans oublier l'accès rapide au RER E pour faciliter vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 131 m² (loi Carrez) - Taxe foncière : 2 323 € - DPE : 207 kwh classe D et 7 kgCO2 classe B - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique - Comble aménageable, parfait pour un espace supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 105 m², nichée dans le quartier prisé de Freinville Les trèfle à Sevran. Construite en 2013, cette demeure moderne allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie et est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse, optimisant les solutions de rangement. Suite parentale en rez de chaussée.Les quatre chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chaque membre de la famille un espace personnel et apaisant. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés, garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, un jardin de 280 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, parfait pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Le quartier, paisible et familial, bénéficie d'une situation privilégiée avec l'école primaire Denise Albert à moins de 100 mètres, Tramway T4 à 5 minutes à pied facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2013 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 280 m² - Nombre de parkings : 2+1 - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à renseigner les personnes intéressées : elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restituant les informations disponibles et en précisant, le cas échéant, les éléments qu'il conviendrait de vérifier. Nous mettons régulièrement à jour nos annonces dès que des informations nouvelles nous sont communiquées, afin de vous proposer des éléments aussi fiables que possible. Si vous avez des questions sur la procédure ou sur ce bien, n'hésitez pas à nous solliciter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette splendide maison individuelle de 8 pièces d'environ 169 m², nichée dans le charmant cadre de Montévrain. Dotée de deux niveaux d'habitation, elle offre une ambiance chaleureuse avec son espace de vie traversant agrémenté d'une agréable salle à manger. Ce bien rare se distingue par ses 5 chambres lumineuses et ses prestations de qualité, dont un parquet massif et une cheminée pour des soirées réconfortantes. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain de plus de 2 400 m², agrémenté d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin verdoyant. Une dépendance habitable de plain-pied s'associe à cette demeure, idéale pour un projet mixte de résidence principale et de location saisonnière. En effet, la location courte durée en place peut générer des revenus substantiels, estimés à 25 000 € par an. Vous profiterez de la proximité immédiate de Disneyland Paris, situé à moins de 10 minutes, ajoutant à cet ensemble une dimension touristique attrayante. L'environnement n'est pas en reste, avec le groupe scolaire "School Group" et l'école primaire "Le Verger" à seulement 500 m, ainsi qu'un agréable parc à environ 700 m pour flâner en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 639 € - DPE : F - Modes de chauffage : gaz individuel et thermodynamique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique + gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de charme, magnifiquement entretenue, offrant environ 90 m² de plain-pied, enrichis d'un niveau semi-enterré de 90 m² entièrement aménagé. Nichée sur une parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, elle allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le double séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en plein air. Ce sont des espaces culinaires et de détente appréciés pour leur fonctionnalité et leur charme. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau, l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé, offre un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace se révèle idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les retours positifs confirment un véritable coup de cœur pour le jardin arrière et les chambres spacieuses et confortables de ce havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un bien-être optimal. À seulement 500 m de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre aussi une situation géographique privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Surface semi-enterrée aménagée : 90 m² - Surface de la parcelle : 501 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : E (318) - Émissions de gaz à effet de serre : E (69) - Stationnement : 4 places - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence Ollivier Immobilier vous propose ce pavillon d'environ 106,14 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 95 m², situé dans un quartier pavillonnaire recherché sur les bords de Marne, à proximité des transports et de toutes les commodités. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre selon vos besoins, avec un accès direct au jardin/terrasse d'environ 40 m², un WC indépendant ainsi qu'un double garage équipé d'une porte électrique, accessible par une allée avec servitude de passage (privative). Au 1er étage : un séjour double avec espace cuisine (cuisine à réaliser, à la charge de l'acquéreur). Au 2e étage : deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 3e étage (mansardé) : une chambre (Possible de la transformer en une suite parentale avec salle de bain/eau et WC). La maison est construite en limite séparative des deux côtés et bénéficie d'une excellente isolation conforme aux dernières normes en vigueur, avec un DPE A, garantissant une consommation énergétique très faible. Certains aménagements restent à la charge de l'acquéreur, notamment la cuisine. Sont inclus dans les prestations : un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, un ballon thermodynamique, une salle d'eau entièrement équipée, un escalier en béton ciré. Une belle opportunité d'acquérir un bien récent, performant énergétiquement. À visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison d'architecte en bois, un véritable havre de paix de 220 m² répartis sur trois niveaux. Avec ses 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Nichée sur un terrain de 549 m², cette propriété offre un jardin de 540 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, tandis que le séjour lumineux et la cuisine ouverte sont conçus pour la convivialité, agrémentés de nombreux rangements ingénieux. Située au cœur de Livry-Gargan, cette maison bénéficie d'une localisation parfaite pour les familles. Les établissements scolaires sont à proximité : le collège Henri Sellier est à moins de 100 m, l'école élémentaire Gutenberg-Danton à 500 m, le lycée général et technologique André Boulloche à 600 m, et l'école Jaurès 2 à 700 m. Pour les tout-petits, la micro-crèche Le Nid est également à 700 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du square Vendôme et du parc Pierre-Bérégovoy à 600 m, ainsi que du square Léo Ferré à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1988 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 540 m² - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : gaz - Taxe foncière : 3842 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce constituent une synthèse descriptive du bien et sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les pièces officielles ni engager la responsabilité du diffuseur. Pour obtenir l'ensemble des documents justificatifs (titres, diagnostics, plans, servitudes), veuillez en faire la demande auprès du vendeur ou du mandataire et faire procéder aux vérifications nécessaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur). Le registre officiel des risques et pollutions est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette superbe maison individuelle de 200 m², nichée au cœur de Chennevières-sur-Marne. Mariant harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste espace de vie vous accueille, réparti sur sept pièces spacieuses. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent des espaces de repos parfaits pour chaque membre de la famille. La salle de bain, au design moderne et raffiné, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le jardin de 332 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le sous-sol aménagé propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou un coin de loisirs personnalisé. Implantée dans un quartier calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Jardin : 332 m², exposition plein sud - Chauffage : Gaz, chauffage central - DPE : C - Taxe foncière : 1863 € - Parking : 2 places Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour répondre à vos questions. Les éléments fournis ne sauraient engager la responsabilité de Zefir au-delà des engagements contractuels conclus entre les parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 177 m², rénovée avec soin en 2021, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située sur un terrain de 473 m², elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon spacieux, en connexion directe avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes séparées, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres généreuses entourent un palier central, accompagnées d'une salle de bains pratique et de toilettes indépendantes. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Le sous-sol de 65 m² est un véritable atout, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement pour un adolescent ou un proche. Un garage de 30 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Située dans un quartier résidentiel prisé du Raincy, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. À quelques pas du tram, elle est également proche d'établissements scolaires réputés tels que le lycée Albert Schweitzer et l'école Jeanne La Lorraine, accessibles à pied. Le parc Maunoury et les espaces verts environnants, ainsi que la proximité des transports en commun, enrichissent ce cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 177 m² - Terrain : 473 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1992 - Chauffage : électrique et poêle à bois - Triple vitrage - Panneaux photovoltaïques - DPE : C - Taxe foncière : 3 400 € Mentions légales : Les informations ci-dessous ont un caractère informatif et visent à fournir un aperçu général de l'exposition aux aléas et des éléments connus du dossier local. Pour consulter les références officielles et accéder aux cartographies associées, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux parties intéressées de procéder aux vérifications techniques, urbanistiques et administratives nécessaires auprès des services compétents. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entrez dans cette superbe maison de 138 m² située à Liverdy-en-Brie, conçue pour accueillir confortablement votre famille dans un cadre alliant sérénité et convivialité. Dès le hall d'entrée, l'ample séjour baigné de lumière est sublimé par une entrée cathédrale, offrant une première impression majestueuse à ce lieu de vie. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge cet espace, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison se compose de quatre chambres, dont deux spacieuses et deux de taille standard, offrant confort et intimité à chacun. La répartition est la suivante : trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à l'étage. Deux salles de bain bien agencées, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une terrasse située à l'avant de la maison vous invite à profiter des beaux jours. Le terrain de 599 m² se décompose en plusieurs espaces : une allée principale d'environ 150 m² permettant le stationnement des véhicules, une terrasse d'environ 50 m² à l'avant, et un jardin d'environ 300 m² à l'arrière, idéal pour vos moments de détente. À noter qu'il n'y a pas de garage, mais une allée privée permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules. L'accès à la maison depuis cette allée se fait par un petit escalier de 4 marches. À l'intérieur, un poêle à bois diffuse une chaleur douce et conviviale lors des soirées d'hiver, complété par du double vitrage assurant une bonne isolation. Le sol en carrelage apporte une touche à la fois esthétique et pratique, dans un style contemporain élégant. L'emplacement constitue un véritable atout : un arrêt de bus se trouve à environ 600 m, une école à seulement 800 m, et un parc à 3,3 km, idéal pour vos promenades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : Surface : 138 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bain : 2 Année de construction : 2017 Nombre d'étages : 2 Surface du terrain : 599 m² Stationnement : allée privée (jusqu'à 5 véhicules) Chauffage : poêle à bois DPE : C Taxe foncière : 1440 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches et vérifications à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.