Trouver un maison avec garage à Barbazan

Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété offre un potentiel remarquable pour un projet résidentiel, artisanal ou commercial. Installée sur un magnifique terrain de 3 640 m² arboré, cette ancienne minoterie allie charme, authenticité et espace. La maison principale rénovée dispose d'environ 90 m² habitables, avec : Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle Un salon lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux Une salle d'eau, sèche serviette, double vasque moderne Une salle de bain spacieuse Deux chambres confortables Une belle entrée accueillante Une terrasse toute neuve, parfaite pour profiter du calme environnant et de la nature. Le tout est situé dans un endroit très calme, à la campagne dans l'esprit, tout en étant aux portes du centre de Saint-Gaudens. Les bâtiments annexes : Un espace de 110 m², pouvant servir d'atelier, de stockage ou à d'autres projets, à aménager selon vos envies. Un espace couvert de 60 m², idéal pour un atelier ou stockage. Deux pièces extérieures dans un autre bâtiment, totalisant près de 30 m², à rénover, parfaites pour un atelier ou un espace de stockage. Le terrain et environnement : Terrain entièrement clôturé, calme, avec de grands arbres Un petit canal, avec un petit pont, apportant une touche de quiétude et de charme à cet environnement unique. Les équipements : Volets électriques solaires Portail électrique à l'entrée, garantissant confort et sécurité Ce lieu est un véritable coin de paradis, idéal pour un projet de vie paisible ou une activité artisanale ou commerciale dans un environnement exceptionnel, tout en étant à proximité immédiate du centre de Saint-Gaudens. Points forts : Maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants Grande minoterie et espace couvert à aménager selon vos besoins Terrain arboré, sécurisé et très calme Potentiel énorme pour aménager et exploiter selon vos envies Environnement privilégié avec un petit canal et un pont charmant Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien authentique, modulable et dans un cadre exceptionnel. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ce petit coin de paradis vous attend ! Cette annonce référence 298797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 228 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces – 244 m² – Saint-Gaudens – Garage – Potentiel d'aménagement À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens, cette maison spacieuse de 244 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain plat arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à rénover, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie/chaufferie. L'aile gauche comprend plusieurs rangements, une véranda fermée et une pièce donnant sur la cour. Un escalier mène à un grenier aménageable. À l'étage, trois grandes chambres dont deux avec rangements et balcon, ainsi qu'une pièce attenante avec point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'extérieur, la parcelle est facile à entretenir, partiellement clôturée avec portail manuel. Un garage indépendant de plus de 30 m², une cave, une cour intérieure et un balcon complètent ce bien. Chauffage gaz – DPE E – Taxe foncière 2 475 €. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour projet familial ou investissement. - Taxe foncière: 2475€ - DPE : E - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette belle maison de ville d'environ 98 m², idéale pour une famille ou un couple. Avec son grand garage de 58 m², cette propriété allie confort, fonctionnalité et modernité. Caractéristiques principales : Superficie : Environ 98 m², répartis sur trois niveaux. Grand garage : 58 m² au rez-de-chaussée, équipé d'un portail électrique pour un accès facile et sécurisé. Premier étage : Cuisine équipée : Récente et moderne, elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille. Grand salon : Un espace spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. Cellier : Pratique pour le rangement et l'organisation. Puit de jour : Apporte de la luminosité et une atmosphère agréable à l'espace. Deuxième étage : Chambres sous-pente : Deux charmantes chambres qui offrent un cadre cosy et intime avec dressing et rangement. Salle d'eau récente : Modernisée pour votre confort au quotidien. Détails supplémentaires : Chauffage : Électrique, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Toit : Récemment révisé, assurant une tranquillité d'esprit concernant la pérennité de la structure. Volets roulants : Présents dans toutes les pièces pour un meilleur confort et une sécurité accrue. Taxe foncière : 1 100 €, un point à considérer dans votre projet d'acquisition. Accessibilité : Malgré ses trois niveaux, la maison reste accessible à tous grâce à un monte-personne installé, facilitant ainsi les déplacements entre les étages. Emplacement : Située à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison est également à trois quarts d'heure de l'Espagne et des stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les amateurs de nature et de loisirs. Atouts de la propriété : Emplacement central : Proche des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville offrant de nombreuses commodités et un accès facilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 289069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 139 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2259.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

+ 20 ans propose : Exclusivité, Saint Laurent de Neste, Élégance et Confort – Maison récente et de qualité, Nichée au cœur de la vallée , cette magnifique maison de 150m² vous séduira par sa qualité et ses prestations Caractéristiques principales : Maison de 150m² composée d'un vaste séjour lumineux de 70m² ouvert sur la cuisine qui donne sur une terrasse Composée d'un coin nuit desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un dressing + une suite parentale avec salle de bain ( 12m² + 7m²) Extérieur : Terrasse et Jardin de 1250m². Garage de 37m2. Prestations : Aspiration centralisée, menuiseries Double vitrage, porte de garage électrique sectorielle . Cuisine entièrement équipée. TAXE FONCIERE 1900€ / an Permis de construire pour une piscine accordé assainissement autonome. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison en pierre avec chambre d'amis indépendante, garage et jardin avec vues. Laissez-vous surprendre par cette maison romantique et historique en pierre avec chambre d'amis indépendante, terrasses, caves, garage et jardin, tous avec vues, située dans un environnement naturel paisible au cœur du département de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie ! La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. A part le calme, on bénéficie ici d'un camping, de quelques caves viticoles et de petites entreprises ainsi que d'une bonne ambiance. De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises à partir de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas. Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route. Les rives du magnifique 'Lac de Salagou' sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Dans cette propriété on ressent le charme d'antan avec les nombreux détails originaux tels que la façade en pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres, les carreaux de ciment, les tomettes en terre cuite ou autres . Dans une des caves, on retrouve encore les cuves à vin et la chambre d'amis indépendante avec sa salle de bains attenante fût à une époque l'épicerie du village : il s'agit d'une vrai maison « à tiroirs » ! Ces dernières années la propriété a été restaurée en très grande partie avec les techniques contemporains afin d'y trouver un confort d'aujourd'hui. Ainsi, la toiture a été renouvelée en 2013 et depuis il y a eu de nombreuses améliorations au niveau de l'isolation , de l''électricité, des sanitaires et de la cuisine . La maison est branchée sur le réseau de la fibre optique et le poêle à bois en fonte de la marque Invicta complète la rénovation. La surface totale bâtie dépasse les 200 m² et la surface habitable de 87.5 m² se répartit entre la maison principale de 64.7 m² ( avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une salle de bains) et de la chambre d'amis de 22.8 m² avec entrée indépendante et sa propre salle de bains. Outre les terrasses , le garage et l'espace de stockage, il existe également encore un potentiel de création de la surface habitable: il serait, par exemple, relativement facile d'aménager un gîte ou un atelier dans la cave se situant au rez de la chaussée. Dans les villages authentiques, il est généralement très rare de pouvoir garer plusieurs véhicules sur du terrain privatif mais ici on a le choix entre un stationnement dans le garage ou encore sur l'emplacement à l'extérieur. En atout supplémentaire, il y a un joli jardin avec une terrasse couverte de lames de bois, un gazon, un murier platane, du mimosas et deux palmiers. Les vues sur les collines boisées environnantes ou encore sur l'église du village ajoutent une touche de bien-être qu'on peut sentir ici. Grace a sa végétation Méditerranéenne, il reste relativement facile d'entretien. Le jardin est plat et clôturé, desservi par l'eau de la ville et l'électricité et se prête bien pour la construction d'une piscine. La maison est parfaite comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on peut imaginer également d'autres usages. Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous

Si vous aimez le calme, ce bien saura vous séduire ! Grande maison familiale sur un grand terrain de 5000 m² entièrement clôturé dont 2 parcelles sont constructibles. Au rdc, cette maison se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour salon, 2 belles chambres, une salle de bain et WC séparé; A l'étage vous trouvez 3 chambres dont une de 35 m², 1 salle de bain et 2 WC Cette demeure est équipée de volets roulants électriques. Pour garer les voitures et ranger l'outillage, 3 garages sont entièrement fermés. Enfin, une grande piscine de 12 x 6 couverte parfait le tout avec local technique et terrasse couverte pour un total bien-être ! Situé à deux pas du village, vous pourrez faire vos courses à pieds dans les commerces (Épicerie, boulangerie, tabac presse, pharmacie ). A visiter ! Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 2,38 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Aubaret 82. Tél : 06-41-47-71-42. Mail : aubaret82@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 400 388 195. Spécialiste sur le secteur de : Castelsarrasin et ses environs et ses environs.