Trouver un maison avec piscine à Barsac

BH Consulting & Immo vous propose une maison de 123m2 au calme, Quartier Golf de Villenave d'ornon, 4 chambres, dont 3 à l' étage, 1 suite parentale en rdc (dressing, salle d'eau, chambre), 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 1 garage, 1 piscine, 1 jacuzzi, 2 pergolas bioclimatiques, 2 terrasses, Stores bannettes, moustiquaires, clim réversible. Très belles prestations, aucun travaux, juste à poser ses meubles. DPE classée B - Toutes commodités à proximité Autres photos sur demande. Prix 545 000 € FAI inclus (Honoraires de 4% charge acquéreur) Tél 06.89.63.07.11 / 06.44.27.68.81 BH Consulting & Immo bhconsultingimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maison familiale de 150 m2 avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m2 offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m2 se compose d'un espace salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m2, ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C 157 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 364 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. CLASSE ÉNERGIE : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente an Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

47350 CAMBES A 10 KM D'EYMET EN DORDOGNE - DEMEURE - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - 245.0m² - AVEC PISCINE COUVERTE ET SUR 25 000 M² de TERRAIN ARBORE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété Et si votre rêve était là, une maison lumineuse et fontionnele, un grand terrain arboré, des arbres fruitiers, une piscine couverte. A 10mn du charmant village d'Eymet en Dordogne, à 13 km de la gare de Marmande, et 1h00 d'autoroute pour se rendre à Bordeaux. La maison s'étend sur 2 niveaux et offre un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse. Au rez de chaussée une grande entrée dessert un bureau, une cuisine avec une arrière cuisine donnant sur la terrasse et un séjour double, 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives et wc. Au 1 er étage un vaste palier aménagé en salon cocooning dessert 6 chambres et salle debains Conçue de façon fonctionnelle avec ses nombreuses chambres et salles d'eau,son séjour double, et ses terrasses. Les 2,5 hectares de terrain arboré, avec la palmeraie, les fruitiers et la piscine couverte sont propices à la détente. Les points forts de ce bien sont nombreux : Superficie, DPE C, PAC pour un confort optimal, une piscine couverte 12*5, 2 terrasses, un jardin aboré, une palmeraie, un grand garage. Sa situation géographique 5 mn du village. On aime : Les volumes des pièces, l'agencement fonctionnel, la cheminée pour les soirées d'hiver, les terrasses, la piscine, le calme, aucun vis à vis sans être isolée. Contactez-moi Fabienne Lepelley 06.24.07.72.29 Consultante efficity Visite virtuelle 360 ° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Dans un environnement particulièrement paisible et recherché, belle maison individuelle de 7 pièces, offrant 4 chambres et 2 salles de bain, et un bureau, sur un terrain magnifiquement paysager avec grande et magnifique piscine rafraichissante, Pour plus de praticité et confort, vous profiterez d'un garage / atelier, d'une cuisine d'été bien ombragée, et d'une grande terrasse avec pergolas. (Visite virtuelle sur demande) Idéale pour une famille en quête de tranquillité, et de confort, cette maison se compose d'un spacieux séjour convivial, baigné de lumière traversante, ouvrant sur l'extérieur et la piscine. L'espace nuit se répartit en 4 chambres confortables, dont la configuration permet d'accueillir enfants, invités ou encore, suite parentale selon vos besoins. Les 2 salles de bain constituent un véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Une belle véranda pour profiter d'un extérieur en toutes saisons complète cette magnifique maison aux prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager, très agréable pour les jeux des enfants, d'un potager, d'un poulailler, d'une piscine au sel, d'une terrasse bois de 160m² et d'un coin cuisine d'été bien ombragé. Le jardin offre un cadre de vie paisible, arboré et entouré de verdure, typique de la campagne de Saint-Morillon. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage double, avec partie atelier ou bureau déjà aménagé.. Située à Saint-Morillon, charmante commune de Gironde à moins de 30 minutes de la gare de Bordeaux ou de son aéroport, : atmosphère de village, environnement verdoyant, nombreuses promenades en pleine nature, vignobles à proximité et accès facile aux services et commerces, entre autres de La Brède. Les plus: Environnement calme, avec de beaux volumes intérieurs, un vrai espace de travail, un grand terrain et un garage couvert avec atelier (ou bureau indépendant). Panneaux photovoltaïques et poêle à pellet pour une performance énergétique et un confort très intéressants. (Et quelques surprises à découvrir... dont une, bien cachée, à consommer avec modération...)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Surface généreuse – Luminosité exceptionnelle – Prestations complètes Dans un environnement calme, cette maison de 2015 offre un cadre de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou les amateurs de confort moderne et d'espaces extérieurs. Les atouts de la maison : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée Salle de bain indépendante + WC séparé Cellier spacieux Terrasse plein sud idéale pour vos repas d'été Terrain arboré de 1847 m² Piscine couverte et sécurisée pour profiter toute l'année Confort & équipements : Double vitrage, volets roulants électriques Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques = économies d'énergie Portail électrique 2 appentis couverts et cimentés pour stationner les véhicules Nombreux rangements Une maison clé en main, économe, lumineuse, fonctionnelle et pensée pour le bien-être au quotidien. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le confort et les volumes de cette belle maison ! Cette annonce référence 308497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 3,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

AI2G, votre agence située centre-ville de Bordeaux sur les quais des Chartrons, spécialiste de la vente de maisons et d'hôtels particuliers à Bordeaux et ses alentours vous propose d'acquérir ce magnifique bien de Prestige, un château XIX -ème siècle ayant traversé les époques, coup de cœur garanti ! Vous propose ce bien d'exception, Un château sans travaux 12 pièces à proximité de Bazas, une commune riche en patrimoine. Promenade de la Brèche, Jardin du Chapitre, Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO et Apothicairerie de l'hôpital Saint-Antoine de Bazas racontent chacun un peu de son histoire. Ce château construit en 1850 représente un mélange très charmant de l'histoire et de modernité, grâce à sa rénovation de 2013 à 2017. Niché sur un magnifique parc bucolique d'environ 1 hectare .Présentation du château Vulcain : Localisation : Situé dans le pittoresque village de Bernos-Beaulac, le château Vulcain est entouré par la beauté naturelle de la région, offrant un cadre paisible et enchanteur. Hébergement : Le château à une superficie totale d'environ 634m2 sur un parc d'un hectare. Il dispose de 8 chambres élégantes, dont plusieurs suites luxueuses. Chaque chambre est décorée avec goût, alliant le charme d'antan et des équipements modernes pour assurer un séjour confortable. • Les suites : Spacieuses et raffinées, offrant un espace de vie somptueux avec des vues imprenables sur les jardins et la piscine. • Les chambres : Les chambres sont décorées individuellement, chacune avec son propre caractère, offrant confort et tranquillité. • La partie privative : Une partie privative vous est offerte composée d'un salon et séjour, d'une chambre, salle de bains et toilettes. • Grande piscine : le château dispose d'une grande piscine 9 x 5.50 m depuis juin 2024, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. • Cuisine moderne : La cuisine du château est moderne et spacieuse, équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer des repas gastronomiques. • Système de chauffage : Pompe à chaleur/radiateurs, climatisation gainable chaud et froid à l'étage. • De magnifiques dépendances aménagées en appartement. Activités et évènements : Le château bénéficie actuellement d'une belle renommée concernant ses locations et ses mariages. Le château est disponible à la location permettant aux invités de profiter pleinement de cette demeure historique dans un cadre exclusif. Le château Vulcain à Bernos-Beaulac combine à la perfection l'élégance classique et le confort contemporain, offrant à ses hôtes une expérience inoubliable dans un cadre idyllique. Il se dispose des grandes pièces à vivre très spacieuses et confortables, Avec une hauteur de plafond très spectaculaires. 9 grandes chambres, 5 salles de bains. Le tout entièrement rénové avec gout et des matériaux haute gamme. Venez découvrir à 60 km de Bordeaux le charme cette propriété en pierre entièrement rénové au calme tout en étant proche des commodités du quotidien, un cadre d'exception où charme d'antan et confort moderne s'harmonisent à la perfection. Transports : • Voiture : 9 minutes de Bazas • Voiture : 22 minutes de Langon • Voiture : 45 minutes de Bordeaux Venez visitez sans tarder ce château sans travaux proche Bazas, contactez dès maintenant Notre conseiller en immobilier : Gilles MESLIER : 06.80.15.40.65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison 6 chambres dont 2 spacieuses, une vaste pièce de vie lumineuse, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Dans un grand jardin arboré avec piscine traditionnelle et pool house de 30 m2 Grand garage. Proximité des commodités et transports. CLASSE ENERGIE: D 184 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 39 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2510 EUR et 3430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 460 000 EUR honoraires charge vendeurs, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

780000

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

780000

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Située au bourg de FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370), au coeur de toutes les commodités (TRANSPORTS, ECOLES, COMMERCES), venez découvrir cette maison mitoyenne en PIERRE entièrement rénovée, d'environ 53 m² habitables (59 m² au sol), comprenant : Une entrée, un séjour avec sa cuisine aménagée, un espace nuit desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé, et une mezzanine d'environ 10 m² au sol offrant un espace supplémentaire tel qu'un espace de travail, un espace de jeux, ou encore, un nouvel espace nuit. A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un petit jardin clôturé sans vis-à-vis. BELLE OPPORTUNITE, A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 185 800€ honoraires exclus. Honoraires de 9 200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .