Trouver un maison avec jardin à Bayon-sur-Gironde

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 113 m², située dans le cadre verdoyant et recherché du Taillan-Médoc. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un vrai potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien qu'ouverte aux améliorations, propose un espace pratique et convivial. Le bien comprend quatre spacieuses chambres, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille, accompagnées de deux salles d'eau dont une avec WC intégré, ainsi qu'un WC séparé. Le terrain, vaste et plein de possibilités, invite à imaginer de nombreux aménagements extérieurs, tels qu'une piscine promettant d'agréables moments estivaux. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz participent au confort quotidien tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commodités essentielles : un arrêt de bus est à seulement 300 m, une école élémentaire à 400 m, et le lycée Sud Médoc à 800 m. Vous trouverez également des espaces verts qui accentuent le charme de cet environnement paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 113 m² Carrez - Terrain : 1 100 m² - Taxe foncière : 1 873 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de plain-pied d'environ 180 m², idéalement située à Parempuyre. Conçue pour offrir un cadre de vie généreux et fonctionnel, cette demeure séduira toute famille en quête de confort. Construite en 2009, elle se distingue par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, le tout implanté sur un terrain de 840 m². À l'arrivée, une vaste pièce de vie vous accueille, combinant harmonieusement salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial profite d'une belle lumière naturelle et d'un agencement optimal pour partager des moments en famille. La maison propose une partie nuit bien distincte, avec trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Un bureau, parfait pour le télétravail, vient compléter cet espace. Du côté des parents, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un havre de paix intimiste. Une buanderie fonctionnelle et une chambre d'amis complètent ce bien, offrant des options supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour accueillir les proches ou aménager un espace dédié. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les après-midis ensoleillés. Un atelier et un abri de jardin y ajoutent des rangements pratiques, tandis qu'un espace barbecue avec cuisine d'été promet de belles soirées estivales. Cinq places de parking extérieur viennent simplifier le stationnement. Située proche des commodités, cette maison est aussi entourée de verdure avec des espaces verts à proximité, apportant calme et sérénité. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 840 m² - Année de construction : 2009 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : système solaire - Taxe foncière : 2676 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Construite en 2008, elle s'étend sur un vaste terrain de 2 781 m², offrant un cadre de vie alliant modernité et confort familial. Dès l'entrée, le salon inondé de lumière naturelle et la salle à manger chaleureuse vous accueillent dans une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de flexibilité, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, et une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 196,6 m² - Terrain : 2 781 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Géothermie + poêle à bois - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 447 € - Stationnements : 4 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au cœur de la charmante commune d'Eyrans, cet ancien chai offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Avec une surface d'environ 100 m², ce bien unique est une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Laissez-vous inspirer par ce lieu chargé d'histoire, où les cuves existantes apportent une touche d'authenticité et de caractère indéniable. Ce chai offre de nombreuses possibilités grâce à son certificat d'urbanisme actuellement en cours, facilitant un changement de destination pour une habitation ou tout autre projet sous réserve d'accord. La présence du tout-à-l'égout en façade simplifie les raccordements essentiels, tandis que sa configuration encourage les transformations audacieuses. Ce bien est particulièrement attrayant pour les investisseurs ou artisans en quête d'un projet sur mesure. Imaginez un loft spacieux, un atelier d'artiste ou une habitation atypique selon vos envies. Niché dans un environnement paisible, vous profiterez d'une tranquillité inestimable tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien. Concernant l'environnement, l'école primaire Jean Toulza est accessible en moins de 300 mètres, offrant une solution pratique pour les familles. À environ 500 mètres, la mairie facilite l'accès aux services administratifs, enrichissant la qualité de vie dans cette commune à taille humaine, où chaque journée s'écoule avec simplicité et efficacité. Caractéristiques techniques : - Type : Chai à transformer - Surface approximative : 100 m² - Surface Carrez : 95 m² - Terrain : 95 m² - Année de construction : 2000 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Cuisine équipée - État général : Rénovation nécessaire - Classe énergétique : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Cenon, découvrez le prestigieux Château Dumunes, une demeure d'une rare élégance datant du milieu du XIXe siècle. Cette maison de 370 m², riche en histoire, déploie 11 pièces principales, offrant ainsi un espace de vie unique. Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Des Cavailles est accessible à 600 m, et l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à 700 m. La place Marcel Sembat propose un espace vert agréable à un peu plus de 700 m, et l'arrêt de bus Anatole France, à 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. ### Caractéristiques techniques - Surface : 370 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques concernant ce bien (naturels, technologiques, sismiques, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, documents légaux ou actes officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 137 m², pleine de charme et de lumière, située à Gauriaguet. Ce bien de 5 pièces propose un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de plain-pied. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée, parfaites pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 848 m² avec une grande terrasse couverte menant à la piscine, assurant intimité et détente. L'emplacement est tout aussi avantageux, à moins de 300 m de l'école primaire publique, facilitant les trajets scolaires des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1135 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Saint-André-de-Cubzac, belle et vaste bâtisse en pierre, idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, à dix minutes à pied de la gare. A l'abri de toute agitation, cette propriété de 288 m2 est implantée dans un environnement rare et privilégié sur une parcelle de 1200 m2. Le rez de chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour traversant avec salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine, complété par un salon plus intimiste avec cheminée ainsi que par une chambre. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2, attenant, accessible depuis la maison mais disposant également d'une entrée indépendante ouvre des perspectives variées : activité libérale, logement locatif ou espace de vie complémentaire (salle de jeux, home cinéma). La propriété compte aussi de nombreux volumes annexes - garage, grenier, atelier, remise et dépendances - qui renforcent son potentiel. A L'extérieur un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, invite à profiter des longues soirées d'été. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare où vie pratique et tranquillité se conjuguent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) date de réalisation : 23/03/26 Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur de Saint-André-de-Cubzac, belle et vaste bâtisse en pierre, idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, à dix minutes à pied de la gare. A l'abri de toute agitation, cette propriété de 288 m2 est implantée dans un environnement rare et privilégié sur une parcelle de 1200 m2. Le rez de chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour traversant avec salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine, complété par un salon plus intimiste avec cheminée ainsi que par une chambre. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2, attenant, accessible depuis la maison mais disposant également d'une entrée indépendante ouvre des perspectives variées : activité libérale, logement locatif ou espace de vie complémentaire (salle de jeux, home cinéma). La propriété compte aussi de nombreux volumes annexes - garage, grenier, atelier, remise et dépendances - qui renforcent son potentiel. A L'extérieur un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, invite à profiter des longues soirées d'été. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare où vie pratique et tranquillité se conjuguent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) date de réalisation : 23/03/26 Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison moderne édifiée en 2023, située dans le cadre serein et résidentiel de Castelnau-de-Médoc (33480). Bénéficiant de la proximité immédiate des commerces locaux, cet espace de vie se distingue par son équilibre parfait entre modernité et praticité, offrant un véritable havre de paix pour les familles. Vous serez charmé par son jardin privatif de 288 m², idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi que ses deux places de parking, assurant un confort de stationnement bienvenu. Nichée dans un quartier résidentiel récent, cette maison promet sécurité et convivialité. À l'intérieur, la maison dévoile une entrée menant directement à une généreuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. La suite parentale est un véritable atout avec son dressing et sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie viennent compléter cet ensemble contemporain. L'intérieur soigné et attrayant séduira particulièrement de jeunes primo-accédants en quête de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 79 m² - Taxe foncière : 777 € - DPE : A (63 kWh/m²) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à informer de manière transparente ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et juridiques usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Ces renseignements sont mis à jour selon les éléments transmis à Zefir et peuvent évoluer dans le temps. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque candidat acquéreur avec rigueur et disponibilité, en apportant les précisions dont il dispose et en orientant vers les démarches à effectuer. Notre équipe reste à votre écoute pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison pleine de caractère, érigée en 1881, nichée au cœur du charmant village de Saint-Laurent-d'Arce. Avec ses 150 m², cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant un cadre de vie parfait pour les familles recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le salon, agrémenté d'une cheminée centrale, est un espace idéal pour des moments conviviaux. Les quatre chambres, baignées de lumière, sont spacieuses et accueillantes, tandis que les deux salles de bains assurent un confort quotidien. Les sols carrelés et les volets roulants électriques apportent une touche contemporaine à cet intérieur harmonieux. La cuisine, séparée et bien agencée, ainsi que la salle de lavage, complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. À l'extérieur, un jardin de 2950 m² s'étend, véritable havre de paix parsemé d'arbres fruitiers tels que kiwis, pruniers et figuiers. Ce vaste espace, prêt à accueillir une piscine, est parfait pour se détendre ou cultiver un potager. Le double vitrage assure une isolation thermique efficace, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire optimisent la performance énergétique de la maison. Située à seulement 30 km de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux infrastructures routières et à la proximité de la gare, tout en offrant le calme d'un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 2950 m² - Consommation énergétique : D - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Distribution solaire Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et n'a pas de valeur contractuelle. Il ne remplace pas les pièces officielles, les rapports techniques ou les diagnostics obligatoires prévus par la réglementation. Les données doivent être vérifiées auprès des services compétents avant toute opération. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique château de 600 m², un chef-d'œuvre architectural des années 1930, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Ce bien prestigieux marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à travers ses 12 pièces somptueuses. Avec ses six chambres spacieuses, ce château est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses plafonds majestueux, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Une salle de sport est à votre disposition pour entretenir votre forme au quotidien. À l'extérieur, un parc paysager de 12 000 m² entoure la propriété, constituant un véritable havre de paix et de sérénité. En plus de la résidence principale, la propriété inclut une maison de gardien habitable et une grange à aménager, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Le quartier environnant est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté de parcs verdoyants propices à de paisibles promenades. Les commodités essentielles sont accessibles à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Nombre de salles de bains : 4 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 12 000 m² - Stationnement : 5 places de parking Mentions légales : Les documents officiels relatifs aux risques et au contexte environnemental sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments de contexte mais ne tient pas lieu de contrôle technique ou d'étude juridique exhaustive. La responsabilité de l'annonceur se limite à la diffusion de l'information disponible ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires par des experts qualifiés. Les données publiées peuvent évoluer et il est recommandé de demander des pièces justificatives actualisées auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme authentique et la douceur de vivre de cette maison individuelle de plain-pied nichée à Cussac-Fort-Médoc. Cette demeure spacieuse propose une surface de vie généreuse de 275 m², répartie sur 7 pièces lumineuses, qui sauront séduire les familles recherchant confort et tranquillité. Construite en 2002, cette maison se distingue par son vaste séjour de 80 m², véritable havre de lumière, propice à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les épicuriens souhaitant régaler famille et amis. La maison dispose de quatre grandes chambres, à agencer selon vos envies entre chambres familiales, bureau ou espace d'accueil. Découvrez également une salle de bains confortable, deux salles d'eau modernes, ainsi que des toilettes séparées pour un confort quotidien. Un dressing, une buanderie et un espace de stockage assurent une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 2 500 m² vous accueille, avec une piscine chauffée au sel idéale pour les chaudes journées estivales. Une grande terrasse prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air et les soirées douces. Le stationnement, facilité par plusieurs emplacements, offre un accueil aisé pour vos véhicules. Cette maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le cadre de vie à Cussac-Fort-Médoc est agréable, niché entre verdure et commodités. Vous apprécierez la proximité des parcs pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2002 - Surface du jardin : 2 500 m² - Chauffage : climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 4 011 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations réglementaires peuvent être consultées sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments publiés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, les états ou vérifications à effectuer avant toute décision d'achat. Pour toute précision, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est/Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située sur le boulevard Godard, dans le quartier prisé du Bouscat. Avec ses 160 m² de surface, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son aménagement astucieux, offrant à la fois confort et fonctionnalité. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un couloir équipé d'un grand placard pratique, ainsi qu'un WC astucieusement situé sous l'escalier, et un accès direct au garage qui abrite également une buanderie et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont orientés vers l'extérieur et dégagent une ambiance chaleureuse. La salle à manger arbore un parquet en chêne massif et une élégante cheminée à l'éthanol, parfaite pour des soirées conviviales. Le salon, quant à lui, invite à la détente tandis que la cuisine indépendante aux carreaux de ciment apporte une touche de caractère. À l'étage, la maison propose trois chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque complète cet étage avec un WC sur le palier. La terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger surplombe un jardin soigneusement aménagé de 300 m², où vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante, d'un jacuzzi relaxant, d'un local technique et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1996 - Surface totale : 160 m² (loi Carrez) - Surface du terrain : 300 m² - Chauffage : DPE C - Nombre total de chambres : 4 + studio indépendant - Stationnement : Garage et 2 places de parking extérieures - Fenêtres : Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et veille à actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Si vous souhaitez des précisions ou être orienté vers des expertises complémentaires, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison basque pleine de charme, nichée dans un cadre paisible à Pauillac. Avec ses 150 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour les familles en quête de confort. Le jardin de 400 m², dont 150 m² sont aménagés, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en plein air. Profitez d'une terrasse ombragée par une pergola et d'une piscine hors sol, idéales pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie lumineuses et bien agencées. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer vos repas en famille. De nombreux rangements, tels qu'un dressing, un cellier et des placards intégrés, ajoutent à la praticité de la maison. Les équipements incluent une climatisation, un poêle à bois avec cheminée, un grenier aménagé, une buanderie, ainsi que des sanitaires bien conçus. Quatre emplacements de stationnement couverts sont disponibles sur la propriété, simplifiant ainsi votre quotidien. Située dans un quartier tranquille de Pauillac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités. La gare de Pauillac, à moins de 100 m, facilite vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité du lycée professionnel Agir à 500 m et de l'école Hauteville à 600 m, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 150 m² - Nombre de parkings : 4 - Taxe foncière : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique et Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz naturel Mentions légales : Les éléments officiels et cartographiques concernant les risques et contraintes locales sont disponibles sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les informations communiquées ici émanent du propriétaire et sont publiées à titre informatif sans valeur contractuelle. Il est recommandé à l'acheteur d'effectuer les vérifications souhaitées (inspection technique, contrôle cadastral, tests d'assainissement) et, le cas échéant, de consulter des professionnels qualifiés pour avis technique ou juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune du Le Pian-Médoc, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, édifiée sur une parcelle totale de 303 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison en duplex de type T3 se compose de manière fonctionnelle et confortable : Entrée avec couloir de distribution WC indépendant Salon / séjour lumineux Cuisine (espace dédié) Deux chambres Grande salle de bain La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces , écoles , des transports (axes routiers et lignes de bus) avec accès rapide vers Bordeaux et la métropole bordelaise. Le bien se trouve à environ 15 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 20 km de la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements professionnels et personnels, aussi bien en voiture qu'en transports. Communes environnantes : Blanquefort (33290), Parempuyre (33290), et Bruges (33520). Une maison idéale pour un premier achat, ou pour un projet d'investissement locatif . Prix de vente : 145 000 € en direct propriétaire (sans frais d'agence) Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 150m² avec jardin. La maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Deux dépendances viennent compléter cette maison. Le jardin d'environ 4 000m² permet de garer les voitures dans le jardin et de profiter d'un bel exterieur au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

33000 Bordeaux - Maison 67 m2 - 4 pièces - 2 chambres . Mohamed Kayed vous propose une maison indépendante de 67 m2 avec un grand salon séjour , cuisine ouverte , deux chambres, salle de bain, WC, terrasse, jardin clos, portail pour parking auto. Ce bien immobilier qui convient à une famille voire à un investissement locatif par excellence, est proche du bus et Tram B et de toutes commodités. Budget: 239 000 euros HAI (Honoraires Agences Inclus) , Charge vendeur - Mandat 959 MKA . Pour toutes visites ou renseignements , contactez Mohamed KAYED est au 0622357733 ou en courriel: m.kayed@anov immo, agissant sous le statut d'agent commercial avec RSAC de Bordeaux: 479962490 , auprès de l'Agence Anov Immo, RCS de Poitiers No 930444666 . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier avec sérénité. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

33300 Bordeaux: Exclusivité ANOV IMMO - Maison 126 m2 -3 chambres- 5 pièces et un jardin . Mohamed Kayed vous présente une maison moderne , lumineuse et spacieuse de 126 m2 habitable , 5 pièces avec un étage. Au rez-de chaussée: Un grand salon séjour avec une cuisine ouverte bien équipée ayant un îlot central généreux avec une superficie de 55 m2. Au 1er étage: Trois chambres dont une à 22 m2 avec balcon ayant un couloir avec 2 chambres et une salle de bain spacieuse, douche, baignoire et wc . Parking intérieur et extérieur pour voitures, voire camping car, jardin en arrière piscinable. Ce bien immobilier sera une résidence principale ainsi qu'un produit d'investissement locatif par excellence car il est proche de toutes commodités et transports comme le tram B voire le tram C. Budget: 298 000 euros HAI - Honoraires Charge Vendeur Mandat : 854 MKA Pour toutes visites ou rensignements, veuillez contactez Mohamed Kayed au 0622357733 ou en courriel : m.kayed @anov.immo , agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC Bordeaux No 479962490 . Le Professionnel vous conseille , garantit et sécurise votre projet. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 117m² sous forme de plateau aménagé dans le quartier de Saint Genès. Au sein d'un ancien entrepôt réhabilité, tout proche des commerces, la maison est dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété. Les parties communes et la façade ont déjà été refait. Le second œuvre reste à faire (possibilité d'accompagnement pour la réalisation de devis et du suivi travaux). Possibilité d'acheter une place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 90m² sous forme de plateau aménagé dans le quartier de Saint Genès. Au sein d'un ancien entrepôt réhabilité, tout proche des commerces, la maison est dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété. Les parties communes et la façade ont déjà été refait. Le second œuvre reste à faire (possibilité d'accompagnement pour la réalisation de devis et du suivi travaux). Possibilité d'acheter une place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Niché sur une propriété de 23 hectares de vignes en un seul tenant, ce château du XIX siècle est la troisième plus grande exploitation du Fronsadais, il offre une occasion unique d'investir dans l'histoire et la beauté de la région. Le château lui-même est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins. Cela vous donne également la possibilité de restaurer ce joyau architectural à son ancienne gloire et de créer une résidence de prestige qui sera la fierté de la région. En plus le château, la propriété comprend une maison divisée en deux logements d'une surface d'environ 340m2. Les bâtiments d'exploitation comprennent de grandes salles prévues pour la dégustation, également un bâtiment pour le stockage, un atelier, un espace pour le personnel et divers cuves et chais. La propriété produit son eau grâce à un puit et une pompe de remontage et filtrage. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans une région viticole de renommée mondiale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 255m2. La maison, composée, au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et une salle de bain. A l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grand terrain de 4000 m2 avec une belle piscine de 14x4 viennent compléter cet ensemble. La maison est dans un environnement très calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

AVILEO vous présente à la vente cette magnifique maison de 164m2 attenante au PARC BORDELAIS. La maison est composée, au rez de chaussée d'un couloir d'entrée avec une belle mosaique, un grand salon en deux parties avec chacune une cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur jardin avec baie vitrée totale, une cuisine, un WC avec lave mains et un grand escalier central donnant accès à l'étage. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres dont une chambre parentale avec une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au deuxième, se trouve une grande chambre et une petite salle d'eau avec douche et lavabo. Une cave de 32m2 et une dépendance de 31m2 viennent compléter cette maison. Dans un cadre idéal, proche du parc Bordelais, des commodités et des écoles ( Saint Joseph Tivoli et Sainte Marie Grand Lebrun ). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 83m2. La maison, composée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant ainsi qu'une petite maison à rénover viennent compléter ce bien. Tout proche du centre ville de Blaye et des commodités, la maison est dans un environnement calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Idéalement située à proximité des écoles réputées, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Établie sur 154 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, desservant un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, complète ce niveau. L'étage supérieur distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'intimité de ce niveau. Le second étage abrite un espace bureau, une chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave de 61 m² aménagée en buanderie et chaufferie, ainsi qu'un garage de 31 m² pouvant accueillir véhicules et vélos. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager les combles du garage pour créer un appartement indépendant, valorisant ainsi le bien. Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux d'embellissement lui redonneront tout son éclat. Son potentiel est indéniable. (Proposition d'aménagements non contractuels). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Maison Duport est fière de vous présenter à la vente cette magnifique villa de plain pied, ce bien extrêmement rare su le secteur de Saint-Seurin saura vous séduire par ses différentes prestations, ce bien exceptionnel reste entièrement personnalisable à votre goût. Le bien se compose d'une entrée, qui vous donne accès à un magnifique salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur un magnifique jardin avec terrasse bois. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale. Afin de compléter le confort optimal de ce bien, un garage est attenant à la maison.