Trouver un maison avec piscine à Bertignat

Au cœur du Parc Livradois-Forez , cette propriété unique allie tranquillité et potentiel pour un projet résidentiel ou touristique . -Maison principale rénovée de 171 m² : Cuisine américaine avec four à pain , salon, 4 chambres. 2 salles d'eau, 1 salle de bains . Chauffage central bois/pellets , autonomie en eau via sources. - Dépendances et terrain : 132 m² attenants sur 3 niveaux, aménageables en gîtes ou logements . - Une dépendance en bois de (30 m²), Ancienne bergerie cadastrée (81 m²), abri voiture (50 m²) . - Terrain de 5,5 hectares avec prairies, bois, étang, ruisseau , piscine hors-sol chauffée et terrain de pétanque. -À seulement 20 min d'Issoire et 40 min de Clermont-Ferrand. Travaux à prévoir : assainissement Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! 419,520 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2163€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située au cœur de Noiretable ! Avec 89 m² habitables, un garage, un atelier, et une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison a tout pour plaire ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un garage pratique (avec plafond isolé), Un atelier pour les bricoleurs ou les créatifs, Une pièce de rangement idéale pour aménager un dressing ou une buanderie. À l'étage, place à un bel espace de vie : Un séjour lumineux au charme authentique, avec parquet ancien et moulures, Une cuisine à aménager selon vos envies, Deux chambres confortables, Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing, De nombreux placards pour optimiser le rangement, Une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier isolé vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage confortable et sain. Les + qui font la différence : Beaucoup de cachet : parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond Menuiseries bois en double vitrage : confort thermique et charme de l'ancien préservé Emplacement idéal : tout se fait à pied ! Grenier et plafond du garage isolés : stockage optimisé et confort thermique renforcé Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir : une étape à anticiper dans votre projet de rénovation Investissement stratégique : Travaux estimés : 35 000 € – Budget total : 70 000 € Loyer envisageable après rénovation : 680 €/mois Rentabilité brute de 11,66 % : un excellent rendement pour un bien aussi bien situé et plein de potentiel. Pas d'extérieur, mais un véritable cocon plein de charme Travaux à prévoir : une belle opportunité de personnaliser chaque recoin selon vos goûts Non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche de rendement, cette maison est une opportunité rare : elle allie caractère, emplacement privilégié et potentiel locatif remarquable. Ne manquez pas cette maison pleine d'histoire et de charme. Laissez-vous inspirer par ses volumes et son atmosphère unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 284298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison construite au milieu du 19ème siècle fut autrefois la maison Bourgeoise d'une famille de riches marchands drapiers qui commerçaient de villes en villes... Elle se situe en retrait de tous les axes routiers passants, dans un hameau organisé en impasse, au calme, autour d'un petit étang entretenu par la Mairie, ce qui est plus facile ! Aujourd'hui, cet ensemble immobilier est habité à l'année, après 20 ans de travaux réguliers de restauration, d'améliorations, de modernisation sur une période allant de 2003 à 2023 et pour un résultat tout à fait agréable à vivre et fait pour accueillir et recevoir famille et amis. Le hameau est habité à l'année également, aussi vous ne vous sentirez pas seuls et isolés. Et pourtant, lorsque vous entrez dans la maison, vous oubliez complètement la présence de voisins. En effet, cette maison 'vit' côté jardin, enfin du côté de la campagne environnante, de l'hectare de jardin privatif et au-delà en direction des bois, des prairies et des paysages grands ouverts sous vos yeux ! Un spectacle très reposant et qui à la fois vous emplit de joie et de gratitude envers la vie ! Les murs d'enceinte partielle préservent votre intimité familiale du côté du hameau. Jamais dénaturée, ni cassée, ni trop modernisée, elle a encore son âme, ses volumes campagnards, ses cheminées d'époque, ses placards aux belles portes en bois locaux. Son parquet 'fougère' dès l'entrée, son escalier d'origine avec sa rampe très douce au toucher et ses balustres en fer forgé, sa luminosité grâce à ses grandes et hautes fenêtres font d'elle une véritable et authentique maison de famille... Vous pourrez accueillir des proches car elle compte 6 chambres, 4 sur le palier du premier étage et 2 autres au niveau du grenier dont la charpente est aussi belle que rare ! Le grenier est une pièce en soi, chauffée et avec deux fenêtres, à aménager et meubler à votre convenance pour des moments d'exception, une Master chambre, une salle de sport, une pièce pour vos collections, un dortoir ou une salle de jeux pour les petits-enfants, un atelier, un salon de lecture, ou encore un bureau éclairé en plus par 2 vélux en toiture. La vie ici s'organise soit à l'abri des murs en pierres de 60 cm d'épaisseur, soit dans la grande véranda chauffée par les rayons du soleil côté Sud, soit au jardin à l'ombre de l'eucalyptus, des marronniers, ou du tilleul, ou au choix encore au bord de la piscine 8 x 4 couverte d'un abri haut sous lequel on tient debout. Chauffée en demi-saison et bien sûr découvrable en plein été, elle est toute proche de la terrasse. Chacun trouve là de quoi se détendre, faire de l'exercice, s'isoler à l'envie, ou se joindre aux autres... Une cabane de jardin, un poulailler et une cabane pour les enfants font partie du décor champêtre, avec à proximité 2 cerisiers, un abricotier et une vigne pour les gourmands. Un beau verger et un potager situés un peu plus bas complètent le tout avec des pommiers, un noyer, des pruniers Quetsche, Reine-Claude et Mirabelle, un figuier, une vigne... Un puits en eau toute l'année est situé tout près du jardin et du verger dans cette propriété qui possède une entrée et sortie de véhicule proche du jardin pour faciliter la vie du jardinier. Pour l'amoureux du jardinage et des plantations, le jardin réserve encore beaucoup de place pour s'adonner à son loisir préféré et si vous avez le projet de créer un jardin à faire visiter comme le font certaines maisons d'hôtes de charme, la surface actuellement dégagée vous permettrait la réalisation d'une belle promenade pour vos clients parmi vos plantations d'arbres, fleurs et arbustes... De quoi fidéliser un peu plus longtemps vos clients d'un week-end ! Enfin, pour faciliter le stockage de toutes les productions fruitières, leurs conserves, le vin, ces maisons étaient construites sur une double cave voûtée occupant toute la surface de la maison en sous-sol, avec un accès par l'intérieur et un autre par l'extérieur : pourquoi

SAIL SOUS COUZAN. Immeuble à réhabiliter comprenant 6 appartements pour un total de 374 m² habitables env. et un local commercial de 100 m² env. trois T4 entre 80 et 90 m² env, un T3 de 50 m² env, un T2 de 50 m² env. et un studio de 20 m² env, 1 cave de 60 m² et diverses dépendances sur 950 m² de terrain. Terrain de 2 450 m² non attenant. 85 000 euros. Honoraires à charge vendeur. DPE : Vierge. Contacter Françoise Larpin au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU. SAIL SOUS COUZAN. Terrain constructible borné, non viabilisé (Viabilité en bordure) de 1054 m² en zone AUc. Hors lotissement, construction libre. Vue dégagée. 41 000 ?. Honoraire charge vendeur. Contacter Françoise Larpin O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAIL SOUS COUZAN, à 5 min BOEN. Terrain constructible de 2 579 m² orienté Sud-Est dans un secteur calme avec vue sur le château, à proximité du village. La parcelle est vendue non viabilisée et non bornée, pour l'assainissement prévoir une fosse septique. A proximité 15 minutes à pied des commerces, services et école primaire. 35 000 ?. Honoraires charge vendeur. Contacter Françoise Larpin : O6 42 25 08 85 E.I. Agent commercial RSAC Saint-Etienne n° 500 366 828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 min BOEN. Dans secteur calme, 7 terrains 27.90 € le m². Terrains constructibles à vendre de 888 m² à 1 261 m² viabilisés (Eau potable, EU, EP, EDF,PTT, GDF). Libre de construction. Proche des commerces, services, école et transports de proximités.30 000 € à 40 000 €. Honoraires charge acquéreur. ROCHETTE Immobilier Contacter Françoise Larpin O6.42.25.08.85 E.I. Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500 366 828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 20 minutes de BOEN. SAINT DIDIER SUR ROCHEFORT. Tènement immobilier comprenant: au sous-sol : 1 cave. Au rdc :  5 grande pièces avec différents niveaux, 6 pièces à usage de réserve, vestiaire et locaux techniques. 2 blocs sanitaires hommes, 2 blocs sanitaires femmes, 2 blocs sanitaires handicapés. 1 cour fermée de 400 m² env. en partie couverte. Au 1er niv : 1 studio de 13 m² env. et 1 appartement comprenant 1 chambre, 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 salle d'eau avec coin buanderie et wc. Le tout sur 17 186 m² de terrain. DPE : F. 199 000 ?. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise Larpin  O6 42 25 08 85  E.I. Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500 366 828  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr