Trouver un maison avec cave à Bertrange

495000

Idéalement située dans un secteur frontalier particulièrement recherché, à quelques minutes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Perl, cette vaste propriété offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers le Luxembourg, l'Allemagne, Sierck-les-Bains et Thionville. Développant environ 300m2 au sol, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses prestations techniques performantes. Une maison conçue pour le confort de toute la famille Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable véranda chauffée d'environ 18 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin et idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également : - Un vaste salon indépendant pouvant être aménagé en suite parentale de plain-pied - Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes - Un WC indépendant - Une buanderie et un cellier À l'étage, un dégagement dessert : - Trois belles chambres avec accès direct à une terrasse, dont une avec dressing - Un autre dressing indépendant - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC séparé Dépendances et potentiel d'évolution La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : - Un garage d'environ 46 m2 avec accès direct à l'habitation ; - Un atelier - Une cave voûtée d'environ 20 m2 - Un plateau situé au-dessus du garage offrant un important potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou une salle de loisirs... Des extérieurs agréables et fonctionnels Vous profiterez d'un jardin et d'un potager, d'une grande terrasse propice aux moments de détente, d'un cabanon ainsi que d'un espace barbecue. Plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Des prestations modernes au service du confort et des économies d'énergie Cette propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques, un véritable atout sur le marché actuel. Elle est équipée d'installations modernes et performantes : - Pompe à chaleur air/eau - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée En complément de la maison principale, il est possible d'acquérir deux appartements T2 indépendants, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches. Une propriété rare sur le marché, alliant espace, confort et potentiel, au cœur d'un secteur frontalier particulièrement recherché. À visiter sans tarder... ************************* Cette annonce référence 339130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Idéalement située à Algrange, dans une rue calme, sans passage. Je vous fais découvrir cette coquette maison entièrement rénovée, accompagnée d'un garage et d'un chalet alimenté en électricité et en eau sur dalle en béton (30 m² environ), avec terrasse et son petit jardin. Le tout à l'abri des regards. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée moderne et récente ouverte sur l'espace salon tv . De cette pièce, vous avez un accès direct sur une terrasse. Au 1er étage, on retrouve deux chambres. Un WC ainsi que des combles aménageable (ils sont déjà isolés, plaqués.) Pour terminer direction le sous-sol qui accueil une grande salle de bain aménagée et équipée, un WC avec un accès à une grande buanderie et dressing. Point technique : Toiture nettoyée et traitée avec une reprise d'un pan en 2024. Électricité refaite, sanitaire refait, chauffage au sol par une chaudière gaz double flux de 2014. Double vitrage changé en 2015, isolation intérieure, isolation des combles, volets en alu thermique et électriques au rez-de-chaussée. Vous l'avez compris, cette maison vous attend. En plus du garage, vous profiterez également de deux places de parking privées. Taxe foncière : 918 euros par an, poubelles incluses. Photos complémentaires sur demandes Je suis joignable par téléphone pour plus d'informations ou pour des visites. Je ne réponds pas aux numéros masqués ; privilégiez les appels plutôt que les mails pour une réponse plus rapide. Cette annonce référence 339117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 8 pièces offre près de 196 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé de Thionville. Rénovée en 2011 et présentée en bon état, elle se distingue par de beaux volumes et un niveau de prestation soigné, dans un environnement recherché à proximité du Luxembourg. Implantée sur un terrain d'environ 662 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie, avec terrasse et balcon pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, ce qui renforce la fluidité de circulation et le confort au quotidien. Les sols en carrelage apportent une tonalité contemporaine et facile à vivre. La maison multiplie les espaces bien pensés, avec un bureau, une buanderie, un cellier et un débarras qui facilitent l'organisation et le rangement. Les volumes sont généreux et fonctionnels, laissant de la place à chacun et permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins. Côté nuit, la maison met à disposition quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de combiner chambre et espace de travail. Elle compte également deux salles d'eau, une salle de bains, pour un quotidien confortable et bien organisé. Les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire à utiliser selon vos envies. Le sous-sol d'environ 60 m2 complète l'ensemble, avec cave et espaces de stockage pratiques. Les prestations techniques sont au rendez-vous, avec notamment des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques alu qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à une production d'eau chaude via le chauffage central, contribue à la performance énergétique du bien, illustrée par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage connecté au quotidien. Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, ainsi que deux garages, pour simplifier l'accueil de plusieurs véhicules. La configuration globale, entre maison, jardin, terrasse, balcon et annexes, offre un cadre de vie agréable et très complet, adapté aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et familial. Le parc du château de Volkrange se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de détente accessible à pied. Pour la scolarité des enfants, la maternelle,l'école primaire ainsi que le périscolaire des Trois Villages sont situés à environ 500 m, , ce qui permet d'envisager un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1774 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

353600

Venez découvrir cette charmante maison familiale individuelle sur un vaste terrain d'environ 8 000 m². Située à Volmerange-lès-Boulay, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Édifiée sur un niveau principal avec un sous-sol complet, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse véranda chauffée, agréable en toute saison ; Une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ; Une cuisine de belle dimension ; Une salle d'eau ; Trois chambres confortables. Au sous-sol : Un garage ; Une cuisine d'été ; Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau ; Un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second garage indépendant complète également l'ensemble. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui offrir une rénovation à leur goût et lui redonner tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 8 000 m², un véritable atout pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou encore les passionnés de jardinage et de maraîchage. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'aménagement. Contacter moi directement par téléphone Cette annonce référence 336452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Maison de 98m2 habitable prête à vivre avec extérieur et stationnement – Une belle opportunité à découvrir Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, habitable de suite, offrant des espaces fonctionnels et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau, permettant un confort immédiat au quotidien. Attenante à la cuisine, une terrasse couverte de type loggia vient compléter agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'un dressing, pouvant facilement être transformé en seconde salle d'eau ou salle de bains grâce aux arrivées et évacuations déjà existantes. Au deuxième étage, une troisième chambre complète l'espace nuit et pourra convenir parfaitement comme chambre parentale, chambre d'enfant, bureau ou espace polyvalent. La maison dispose également d'une cave faisant office de chaufferie, apportant un espace de rangement appréciable. Un véritable atout supplémentaire : une remise aménagée en cuisine d'été, celle-ci bénéficie également d'un petit grenier offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos situé à l'avant de la maison, idéal pour partager des moments de détente, ainsi que d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules. Une maison offrant confort immédiat, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 335845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs de Marange-Silvange, cette maison individuelle de 230 m², construite en 1967, offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, parfait pour les familles en quête de confort. Établie sur un terrain de 4 ares 70, la propriété dispose d'un superbe jardin clos de 800 m², apprécié pour sa quiétude et ses possibilités d'agrandissement avec un espace constructible de 450 m². Vous serez accueilli par un hall carrelé qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial est idéal pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte de 11 m² est astucieusement agencée pour faciliter la préparation de repas délicieux. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², une salle de bains de 9 m² dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un espace brut de 115 m² sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que ce soit pour créer une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires, les possibilités sont vastes. Le sous-sol complet inclut plusieurs caves, une buanderie, un garage pour deux voitures, et une place de stationnement extérieure. Les prestations incluent une cheminée, des placards intégrés, des fenêtres en double vitrage, et un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve de 2024. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez une école élémentaire à 500 m, et une école maternelle à 800 m, offrant un cadre de vie pratique et serein. La maison jouit d'une situation calme à proximité des autoroutes A4 et A31, ainsi que des villages comme Semécourt, Amnéville, Pierrevillers, Maizières-Lès-Metz, et Ennery, tous accessibles en moins de 5 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 230 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1967 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 800 m² - Surface du terrain constructible : 450 m² supplémentaires - Stationnement : 1 place extérieure + garage 2 voitures - Chauffage : gaz individuel (chaudière neuve 2024) - Eau chaude : combinée au système de chauffage - DPE : E Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent un panorama général et des éléments cartographiques utiles pour appréhender le contexte local. Ces informations sont de nature informative, peuvent évoluer et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, contrôles réglementaires ou expertises indépendantes à réaliser avant tout engagement. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

319000

3 CHAMBRES // 117m² HABITABLES + SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE ET CAVE // POSSIBILITE DE CREER DES PIECES HABITABLES SUPPLEMENTAIRES //AU CALME. Venez découvrir cette maison située dans la dynamique commune de Lorry les Metz (5 min de Metz, proximité des écoles maternelles et primaires, transports en commun...). Au niveau principal, vous y trouverez un salon/séjour de 35m² environ, une chambre de 17m² environ, une cuisine séparée (partiellement équipée) avec accès à une terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau et un Wc. Au premier étage, 2 chambres (dont une avec salle d'eau) et un espace grenier de 35m2 environ. La maison dispose d'un sous-sol complet de 97m² environ (garage de 46m² environ, cave, atelier, laverie..) avec accès jardin. Maison mitoyenne par un coté. Chaudière gaz, double vitrage, fibre optique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 316870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

**Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et jacuzzi – Férange / Ebersviller** Située à Férange, commune de Ebersviller, à seulement **10 minutes de Bouzonville** et **35 minutes de la frontière luxembourgeoise**, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2006, implantée dans un **lotissement calme et recherché**, sur un terrain d'environ **676 m²**. Dès l'entrée, vous serez séduits par les **volumes généreux et la luminosité**. Le rez-de-chaussée offre : * une entrée accueillante * un **spacieux séjour double** chaleureux avec poêle à bois * un accès direct à une **superbe terrasse couverte de 40 m²**, sans vis-à-vis, avec jacuzzi * une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur l'extérieur * une première chambre avec dressing * une salle d'eau et un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : * **3 belles chambres**, dont 2 avec dressing * une seconde salle d'eau * un deuxième WC Le **sous-sol complet** complète parfaitement le bien : * garage double * buanderie * espaces de stockage * pièce aménagée (bureau / salle de jeux) Côté confort : * chauffage performant (poêle à bois, chauffage au sol, climatisation réversible) * plusieurs places de stationnement * raccordement tout-à-l'égout Environnement idéal pour une famille : * parc de jeux à l'entrée du lotissement * transports scolaires vers écoles et collège **Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie**, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des axes vers le Luxembourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 324767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Située au coeur du centre historique de Sierck-les-Bains, cette maison entièrement rénovée, d'environ 104 m2 habitables (137 m2 environ au sol), offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à deux pas du Luxembourg. Dès l'entrée indépendante, équipée d'un visiophone, une pièce annexe permet d'imaginer différents usages : salon intimiste, bureau pour télétravail ou espace de rangement organisé… Accessible par l'extérieur, une cave voutée, isolée de 11 m2 environ. Au premier étage, la cuisine équipée neuve s'ouvre sur un séjour, créant un espace de vie convivial et fluide. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviette ainsi que des branchements pour les machines. Un WC indépendant avec lave-mains, complète ce niveau. Le deuxième étage accueille deux spacieuses chambres offrant de beaux volumes, un espace cagibi ainsi qu'un second WC indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète. Aucuns travaux à prévoir. Pour votre confort : - Chaudière gaz basse température avec thermostat - Fenêtres en PVC double vitrage - VMC - Dalle béton - Hauteur sous plafond (3 m) Ce bien conviendra parfaitement : - à des frontaliers souhaitant devenir propriétaires à proximité de leur lieu de travail - à un premier achat rassurant, sans travaux - à un investisseur recherchant un bien prêt à louer dans un secteur à forte demande Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite... ************* Cette annonce référence 321054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

MAISON INDIVIDUELLE // PARCELLE DE 6118M² DONT 2778M² CONSTRUCTIBLES // 3 CHAMBRES // TOITURE RECENTE // CHAUDIERE RECENTE Venez découvrir ce bien situé sur la commune de Lorry les Metz (proximité transports, commerces) à 5min de Metz. Sur une parcelle de plus de 60ares (dont 28 ares constructibles), cette maison a un potentiel d'investissement en promotion immobilière (plusieurs parcelles possibles selon la destination de la maison en place). Un certificat d'urbanisme est disponible pour la construction de deux maisons sur des parcelles de 591 m² et 616 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée de 3chambres et d'une cuisine avec véranda avec accès jardin. Un sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chaudière au gaz récente (2ans),toiture (10ans), double vitrage, A l'extérieur vous trouverez également un abri voiture, un second garage, un ancien poulailler. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite (soir et week-end) Cette annonce référence 321129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

et les investisseurs Située à Thionville / Beuvange-sous-Saint-Michel, dans un environnement particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, cette vaste maison mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Côté agencement : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, une cuisine séparée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier/bureau. A l'étage, vous profitez de trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un grand lavabo, de WC séparé ainsi qu'un accès aux combles pour du rangement supplémentaire. A l'étage inférieur, une buanderie/chaufferie et une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salon, salle de jeux…) avec baie vitrée ouvre sur un espace extérieur privatif. La partie extérieure (environ 40 m2), correspondant à une ancienne entrée de garage, peut être aménagée en jardin ou place de parking. Des prises extérieures sont déjà en place pour l'installation d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. Rénovée en 2021-2022, la maison dispose d'équipements fiables et entretenus : menuiseries double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation (2019), ballon d'eau chaude 300 L, adoucisseur d'eau, VMC, fibre optique, façade repeinte et toiture nettoyée. Un bien également adapté à un projet d'investissement locatif, grâce à sa proximité du Luxembourg, ses beaux volumes et sa capacité d'accueil répondant à une forte demande locative sur le secteur. Contactez-moi pour visiter cette maison spacieuse, bien située, idéale pour une famille recherchant calme, confort et praticité au quotidien. *********** Cette annonce référence 311579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr