Trouver un maison avec piscine à Bondigoux

Située à Bondigoux, cette maison de plain-pied construite en 2009 propose un cadre de vie particulièrement fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, directement connecté à une cuisine américaine modernisée et équipée d'un îlot central. L'agencement de la partie nuit distribue intelligemment quatre chambres dont une suite parentale avec douche et dressing ainsi qu'une salle de bain et deux wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, la terrasse prolongée par la plage de piscine s'ouvre sur un jardin plat et arboré de 960 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts principaux : -Construction de plain-pied (2009) en excellent état général -DPE C/A -Grande pièce de vie traversante et très lumineuse -Cuisine américaine super équipée avec îlot central -4 chambres dont une suite parentale -Piscine avec terrasse -Parcelle plate de 960 m² au calme -Emplacements de stationnement sur la propriété Environnement : Le bien se situe dans un secteur résidentiel et paisible de la commune de Bondigoux. Vous bénéficiez du calme d'un environnement villageois tout en restant à courte distance des commodités, des établissements scolaires et des services de proximité. Les accès routiers permettent de rejoindre facilement les bassins d'emploi environnants et le secteur nord toulousain. DPE et performance énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (138 kWh/m²/an) Indice GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an) Isolation & impact : Très bonne isolation et impact environnemental maîtrisé. Coûts annuels d'énergie estimés : Entre 1 102 € et 1 490 € / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Pour planifier une visite ou obtenir des informations complémentaires : Stéphane Vile 06 33 10 00 07, svile@advance-immobilier.com

Fiche Id-UBW183163 : Montastruc la conseillere, Maison ancienne d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) + Terrain de 1813 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - double vitrage - piscine - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de 172 m² habitables, construite en 2008 sur une parcelle entièrement clôturée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son jardin paysager soigné et à la qualité des prestations proposées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien. Une superbe baie à galandage permet une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, agrandissant naturellement l'espace de réception. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine agrémentée de cascades et d'un jacuzzi intégré, ainsi qu'une vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique équipée de volets intégrés, permettant d'en profiter en toute saison. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation gainable réversible et d'une gestion domotique complète pour un pilotage simplifié des équipements. L'espace nuit principal, situé au rez-de-chaussée, comprend : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Une seconde chambre ; Une salle d'eau indépendante ; Deux WC. Un vaste espace cellier-buanderie dessert également une habitation complémentaire avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement familial, activité professionnelle, location ou espace de réception. Cette seconde partie se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une cuisine, une salle à manger, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins ; À l'étage, d'un salon distribuant deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage isolé complète l'ensemble. Les atouts : - Construction de qualité (2008) - Environnement paisible - Parcelle entièrement clôturée - Piscine avec cascades et jacuzzi intégré - Pergola bioclimatique - Chauffage au sol et climatisation gainable réversible - Domotique - Dépendance avec accès indépendant - Double garage isolé - Jardin paysager Une propriété rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Bienvenue dans cette magnifique maison à vendre, construite en 1983, qui vous séduira par sa superficie généreuse de 148 m², située dans un cadre paisible loin de l'agitation de la vie urbaine. Profitez d'un style de vie décontracté tout en étant à proximité des commodités essentielles pour une vie confortable. Cette maison spacieuse offre 6 pièces généreusement agencées, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Le séjour lumineux et convivial avec son insert pour les saisons froides. La cuisine s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de déjeuners en plein air. Un espace buanderie et un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez pleinement de votre jardin avec piscine privée, un vrai bijou pour des moments de détente sous le soleil. Avec ses places de parking et son double garage, la maison offre un confort et une praticité indéniables. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et un accès facile aux transports, rendant votre quotidien léger et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Visitez dès aujourd'hui avec Patricia LAGARRIGUE, votre experte en immobilier ! Cette annonce référence 345297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - 31330 MERVILLE - MAISON DE 130 m² SUR PARCELLE D'ENVIRON 1500 m² AVEC GARAGE ET PISCINE Venez découvrir cette maison qui propose un séjour et une cuisine équipée. Egalement, une superficie supplémentaire avec une mezzanine. Côté nuit, cette maison offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Accès au GARAGE par la maison. Côté extérieur, jardin et terrasse ainsi que la PISCINE vous permettent d'apprécier les beaux jours ! LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, BEAUX VOLUMES, PISCINE À VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31590 VERFEIL - VILLA 4 PIÈCES SUR UN TERRAIN DE 650M2 AVEC PISCINE ! Venez visiter cette magnifique villa de plain-pied, située dans le village de VERFEIL à proximité de ses commodités et dans un environnement calme. Un hall d'entrée avec placard s'ouvre un SPACIEUX séjour de 65m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte. Côté nuit trois chambres dont une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau privative, une salle bain commune et wc séparé. Le séjour donne accès à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis avec vue sur les coteaux. Un DOUBLE GARAGE de 33m2 avec porte motorisée complète ce bien. Les plus : volets électriques, chauffage au sol et VUE DÉGAGÉE Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez sans plus attendre cette villa contemporaine, rare sur le secteur de Balma, située au calme d'un secteur prisé à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. Proposée en exclusivité par votre agence Booster Bonnefoy, cette maison d'architecte de plain pied récente (DPE A) incarne l'alliance parfaite entre élégance moderne, espaces généreux et confort de vie absolu. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde une immense pièce à vivre de près de 80 m², avec de majestueuses baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine exposée plein sud. L'aménagement intérieur, soigné dans les moindres détails, propose un salon chaleureux, une grande salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central convivial idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison offre quatre superbes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin luxuriant grâce à de larges ouvertures. Un bureau et deux salles d'eau, une salle de bains, deux w.c indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement optimal du bien. La domotique, l'air conditionné, les menuiseries aluminium à double vitrage et la pompe à chaleur de dernière génération assurent un quotidien à la fois économique et confortable. À l'extérieur, la détente est de mise : piscine au sel, solarium, vaste terrasse et 799 m² de terrain arboré vous invitent à profiter du plein air en toute intimité. Un espace de stationnement double, l'accès PMR (personnes à mobilité réduite), la fibre optique, la porte blindée et la VMC complètent les prestations premium de la propriété. Ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 2 818 €. Une maison clé en main, très performante sur le plan énergétique (étiquettes A/A), idéale pour une famille en quête d'excellence, dans un environnement résidentiel préservé à Balma. Bien rare, à visiter sans attendre ! Contactez dès maintenant Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179406 : Montastruc la conseillere, Maison piscine et terrain divisible d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 3445 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Aucun Pool-house - BBQ - Classe-Energie B : 82 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 467000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/01/2026 - Classe-Energie B : 82 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine haut de gamme– 310 m² | Merville (31330), proche Seilh Située à seulement **5 minutes de Seilh**, cette villa contemporaine de **310 m²** séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire **hauteur sous plafond de 6 mètres**, offrant une sensation d'espace unique. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit comprend **quatre chambres**, chacune disposant de son dressing et d'un accès à une terrasse privative. La **suite parentale de 45 m²**, avec son dressing et sa salle d'eau, offre un véritable espace de vie indépendant. Un bureau ainsi qu'une salle actuellement aménagée en salle de sport viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine, les terrasses et les espaces de détente offrent un cadre de vie agréable et convivial, à l'abri des regards. Construite en **2021**, cette propriété bénéficie de prestations récentes : **domotique complète, climatisation gainable, matériaux haut de gamme et finitions soignées**, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Ce que nous pensons : Cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. Son architecture contemporaine, ses volumes, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée à proximité de **Seilh, Blagnac et Toulouse** en font un bien idéal pour une clientèle recherchant une résidence familiale haut de gamme, prête à vivre. **Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.**\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - 31330 GRENADE - MAISON DE 170 m² SUR PARCELLE D'ENVIRON 930 m² AVEC PISCINE Venez découvrir cette superbe maison qui propose une entrée menant au séjour ouvert sur la cuisine. Vous trouverez également un premier wc en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres offrant de beaux volumes. À l'étage, cette maison offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc supplémentaire. Côté extérieur, la piscine, le jardin et la terrasse vous permettent d'apprécier les beaux jours ! LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, BEAUX VOLUMES À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31330 GRENADE - CORPS DE FERME COMPRENANT DEUX LOGEMENTS, DÉPENDANCES ET PISCINE Charmant corps de ferme comprenant deux logements, pour un total d'environ 335 m². Le premier logement se compose d'une partie jour avec séjour et cuisine, ainsi que d'une partie nuit avec trois chambres, dont une suite parentale. Un espace supplémentaire est disponible grâce à une mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC. Ce premier logement offre un total de 130m² environ. Une deuxième maison constitue l'autre partie de ce corps de ferme. Elle est à rénover et la superficie totale est de 200m² environ. Environnement : 6 000 m² de terrain, garage, nombreuses dépendances ainsi qu'une PISCINE complètent ce bien. A VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T7 200 m² JARDIN, PISCINE 10x5, TERRASSE - SAINT JORY 31670 MAISON CALME sur 800 m², GARE/COMMERCES à 3 min. RDC : ENTRÉE bureau, SÉJOUR LUMINEUX semi-ouvert CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE/salle à manger. Cellier-buanderie/garage moto. 2 CHAMBRES, SALLE DE BAIN, WC. Étage : 4 CHAMBRES (1 de 20 m²), SALLE D'EAU WC. PVC/ALU DOUBLE VITRAGE, volets roulants électriques. Radiateurs électriques + POÊLE BOIS salon. Extérieur sud : GRANDE TERRASSE, PISCINE maçonnée 10x5 mosaïque, puits, bar jardin. RARE secteur ! CONTACTEZ-NOUS pour visiter. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fiche Id-UBW182774 : Montastruc la conseillere, Maison avec piscine d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2880 m2 - Vue : Jardin - Construction 1978 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/05/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1129 et 1527 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

839500

A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe et d'un bâtiment avec garages. Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie. Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..). Un accès direct au double garage. • Au premier niveau : Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau. • Au deuxième niveau : Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. LES PLUS: • Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m². • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare. • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Cheminée en marbre, parquet • Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant. • Une cave • Une puit • Une terrasse ombragé et un bel olivier POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis et proches dans un cadre chaleureux. A visiter sans tarder Cette annonce référence 343694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 839 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535000

A vendre maison de 156 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec piscine et spa. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse. Il comprend également deux chambres, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète cet espace. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon d'été ouvert sur le jardin, une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage complète l'ensemble, avec un espace pouvant être aménagé en cave. Cette maison offre une configuration fonctionnelle et des volumes permettant de s'adapter à différents projets de vie. Son environnement calme, ses espaces extérieurs avec piscine et spa, ainsi que l'absence de vis-à-vis en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur privilégié et calme des Sables à Launaguet, découvrez cette chaleureuse maison de 124 m² habitables. Érigée sur une parcelle de 374 m² entièrement close et sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Un bien idéal pour un projet d'acquisition en résidence principale. La rénovation complète de cette maison date de 2014. Le système de chauffage par climatisation réversible vient d'être changé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel, doté d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bain mixte (douche et baignoire) avec WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement sous combles. Les aménagement extérieurs : Jardin arboré et clos (avec peu d'entretien) Piscine Terrasse avec pergola Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur un grand parking Pas de vis à vis Grand abri de jardin L'environnement immédiat offre une grande proximité avec les commodités : métro Borderouge, axes routiers (rocade), crèche, écoles et collège accessibles rapidement. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder pour votre famille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Fiche Id-UBW179100 : Bazus, Maison d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3445 m2 - Vue : Piscine - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique Pool-house - BBQ - Panneaux photovolta?ques - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 467000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/01/2026 - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178310 : Buzet sur tarn, Maison avec piscine d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2880 m2 - Vue : Jardin - Construction 1978 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/05/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1129 et 1527 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison T4 parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et privilégié dans une copropriété bien entretenue à Castelginest. Alliant confort moderne, performances énergétiques optimisées et extérieur soigné avec piscine, elle constitue le cadre idéal pour une vie de famille sereine à deux pas de Toulouse. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel doté d'un grand placard intégré, complété par un WC indépendant et un espace buanderie dédié. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d'une belle double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en électroménager, s'intègre harmonieusement au séjour/salle à manger et s'ouvre directement sur une belle terrasse privative donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, l'espace nuit distribue trois belles chambres spacieuses et bien agencées, ainsi qu'une grande salle de bain. L'extérieur propose un très beau jardin paysagé, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours. Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking privative supplémentaire. Les + : L'état général de la maison, la très bonne isolation et sa double exposition (luminosité), le choix des systèmes de chauffage (climatisations réversibles ou radiateurs à inertie moderne), la piscine et terrasse, le garage et la place de parking en +, les faibles charges de copropriété. A visiter sans tarder!

Fiche Id-UBW181841 : Monclar de quercy, secteur Proche montauban, Maison d'environ 172 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 443000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1651 et 2233 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située sur la commune très prisée de Rouffiac-Tolosan, au sein d'un quartier résidentiel et privilégié, découvrez cette magnifique villa de 153 m² en parfait état. Cette propriété soignée offre des prestations irréprochables et un cadre de vie d'exception, intimiste, à seulement quelques minutes des commodités et des portes de Toulouse. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Cet espace de réception, baigné de lumière naturelle, s'articule autour du jardin et d'une belle terrasse couverte traversante qui crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur en toutes saisons. Le séjour est sublimé par un bel insert vitré double face apportant chaleur et cachet à la fois côté salon et côté cuisine. Cette dernière, semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, se sépare élégamment du salon par une verrière coulissante permettant de moduler l'espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée se veut particulièrement fonctionnel avec ses deux belles chambres, sa salle de bain spacieuse, ses nombreux rangements astucieusement intégrés, un dressing indépendant et une buanderie qui vient parfaire le confort du quotidien. L'étage est quant à lui entièrement dédié à l'espace parental. Conçu comme un véritable nid douillet garantissant un calme absolu, il accueille une suite spacieuse avec son dressing et sa salle de bain privative. Vous aurez la possibilité de créer facilement une seconde chambre de 11m2 minimum si besoin. Pour un confort thermique optimal toute l'année, la villa est équipée d'un chauffage au sol pour l'hiver, complété par une climatisation récente pour les chaudes journées d'été. Les prestations haut de gamme se prolongent en sous-sol avec un garage XXL de 80 m² doté de portes sectionnelles automatisées, idéal pour stationner deux véhicules, aménager un atelier ou stocker en toute sécurité. Enfin, l'extérieur se révèle être un véritable paradis doté d'un superbe espace piscine entièrement invite à la détente et à la convivialité, au cœur d'un magnifique massif botanique paysager de 1 805 m². Un bien d'exception, rare sur le marché, à visiter sans tarder.

978000

Découvrez cette maison moderne d'environ 200 m² Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible à Beauzelle. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité. Offrant 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison non mitoyenne s'étend sur 2 niveaux. La cuisine ouverte sur séjour et les 4 salles d'eau vous garantissent confort et fonctionnalité. Un vaste séjour lumineux avec double vitrage vous accueille dans un espace chaleureux. À l'extérieur, savourez les beaux jours sur la terrasse donnant sur une piscine, orientée sud pour davantage de soleil. Dotée de climatisation, chauffage au sol et d'équipements de qualités, profitez d'un confort sans pareil. Deux parkings vous sont dédiés, et une ambiance calme et sans vis-à-vis complète ce cadre idyllique. Bénéficiez d'une proximité avec des commerces, écoles, et l'accès facile aux grands axes. Photos et vidéo sur demande. Cette annonce référence 331423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 978 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Xavier MAMY vous propose ce bien : BALMA - Xavier MAMY a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa avec piscine, située dans le secteur très recherché de Balma. Cette demeure, construite en 1992, avec un standing haut de gamme, allie charme intemporel et modernité pour vous offrir un cadre de vie raffiné. Au cœur de cette oasis de sérénité : un jardin verdoyant qui vous enveloppe dès votre arrivée, une terrasse spacieuse de 24 m² idéale pour des soirées estivales entre amis ou des petits-déjeuners en famille au chant des oiseaux. La piscine, véritable invitation à la détente, vous promet des moments inoubliables de baignade et de farniente sous le ciel bleu. Un Cadre de Vie Spacieux et Lumineux.. Avec ses 149 m² de surface habitable + ses 82 m2 de sous-sol aménagé, cette villa vous accueille dans un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 48m2, ouvert sur une terrasse de 24m2, desservant une cuisine équipée où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses d'environ 12m2 chacune, et une suite parentale d'environ 15m2 avec sa propre salle de douche et son wc, pour une intimité préservée. Une deuxième salle de douche et un wc indépendant complètent cet agencement pratique et élégant. Le sous-sol, accessible et fonctionnel, d'une surface de 82m2, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.. Dans l'état actuel, au sous-sol se trouve un garage à voiture de 40m2, une atelier de 13m2, un bureau de 17m2, un dressing de 9 m2, et un dégagement de 3m2 qui peut servir de cave à vin ou autre rangement, c'est selon. Chaque pièce de cette villa a été conçue pour maximiser votre bien-être. Les matériaux nobles et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère apaisante, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Une Vie au Rythme des Saisons. Cette villa est bien plus qu'un simple logement : c'est un écrin de vie où chaque saison se savoure différemment. Cette villa est prête à vous accueillir sans délai pour que vous puissiez commencer à écrire votre histoire dès aujourd'hui. Son emplacement recherché et ses atouts multiples en font un bien rare et très demandé sur le marché immobilier. Des Commodités à Portée de Main.. Cette villa est idéalement située pour vous offrir un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles, et des centres médicaux pour votre bien-être. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers les centres-villes ou les axes routiers principaux. Enfin, les espaces verts et les parcs à proximité vous permettent de profiter de la nature sans quitter votre quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur. Contactez dès maintenant Xavier MAMY au 06.15.62.88.01 pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388500

Idéalement située à proximité du centre de Merville, cette maison familiale de plain-pied est implantée sur une parcelle de 1 968m2, entièrement clôturée. Une situation privilégiée où les écoles, les commerces, les transports et les services du quotidien sont accessibles à pied. Le séjour constitue sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Déplafonné, il séduit par son volume et la sensation d'espace qu'il procure. Agrémenté d'une cheminée avec insert et doté de nombreuses ouvertures sur le jardin, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ouvert sur la cuisine et l'espace repas, il offre un cadre de vie convivial pour partager les moments du quotidien. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement appréciable et un véritable confort au quotidien. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend quatre chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. Les peintures ont été récemment rafraîchies dans des tons neutres. Les espaces extérieurs prolongent naturellement la pièce de vie. Une vaste terrasse s'étend autour de la maison et propose plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, dont une partie couverte. Elle est complétée par une piscine de 10 x 5 mètres, un système d'arrosage automatique, un garage d'environ 25m2 avec mezzanine, un atelier de 12m2 ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Enfin, les panneaux photovoltaïques, associés à un contrat de revente d'électricité, constituent un atout supplémentaire en générant un revenu complémentaire pour le futur propriétaire. Vous recherchez une maison alliant confort, espace et proximité des commodités ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Si cette maison correspond à vos attentes, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 341381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. D'une conception contemporaine avec son toit plat, elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. - Espace bureau. - Buanderie. - Deux chambres dons une suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Une salle de bain moderne. - Climatisation pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées qui offrent un accès direct à une agréable terrasse couverte par une élégante pergola, idéale pour profiter des beaux jours et de la piscine sans aucun vis-à-vis le tout dans un environnement calme et préservé, sur une belle parcelle de 1 250 m². Les + : Maison récente (2019), aucun travaux à prévoir Plain-pied Toit plat contemporain Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux Grandes baies vitrées Terrasse avec pergola Piscine sans vis-à-vis Climatisation Environnement calme Terrain de 1 250 m² Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et des prestations modernes. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15354

373500

Giroussens, à quelques minutes de Lavaur, découvrez cette spacieuse maison familiale de 270m² implantée sur un terrain arboré de 2200m². Nichée dans un petit hameau au calme, cette propriété offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un bureau indépendant permet de télétravailler ou de recevoir en toute tranquillité. La visite se poursuit vers une superbe pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par un plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte ainsi que sur l'espace piscine, véritable lieu de vie aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable composé de 3 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie et un vaste cellier offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Autre véritable atout de cette propriété : une dépendance attenante de 46m², restant à aménager selon vos envies. Elle pourra devenir un studio indépendant, un espace professionnel, un atelier ou encore un logement d'appoint. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux et à l'environnement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de calme et de projets de vie personnalisés. Cette annonce référence 340176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 373 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3863.00 € et 5227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Yannick Lemesle vous présente ce bien rare sur le secteur : une magnifique maison d'architecte alliant charme, caractère et volumes généreux, située dans un cadre verdoyant, au calme absolu tout en étant proche du centre de la commune. Les points forts du bien Superficie habitable : 204 m² baignés de lumière. Extérieurs d'exception : Parc arboré de plus de 2 381 m², espace piscine, grandes terrasses dont une terrasse principale couverte de plus de 40 m² prolongeant le séjour et la cuisine. Emplacement privilégié : Vie tout à pied (écoles, commerces, médecins, transports en commun) sans renoncer à la quiétude. Organisation des espaces Au rez-de-chaussée : Pièce de vie remarquable 70 m² : Espace baigné de lumière avec larges baies vitrées et cheminée fonctionnelle. Patio central : Un véritable atout architectural qui apporte une luminosité unique et une signature esthétique forte. Cuisine semi-fermée : Fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à la terrasse couverte. Suite/Chambre de plain-pied : Spacieuse, ouvrant sur une terrasse privative. Salle d'eau complète : Équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage : Deux belles chambres 15 m² et 18 m², dont une avec sa propre terrasse privative. Un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail. Un espace dressing dédié. Potentiel supplémentaire : Possibilité d'aménager facilement une deuxième salle d'eau avec WC. Sous-sol complet de 100 m² : Grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Espace de stockage généreux et multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, cave à vin...). En résumé Un produit rare et recherché sur le marché, parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Partenariat inter-agences : Ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier disposant d'acquéreurs qualifiés. Cette annonce référence 325433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Je vous présente ce bien au calme d'une impasse, tout en restant proche du centre-ville, cette villa contemporaine propose un endroit facile à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers la terrasse et la piscine. Cellier, garage isolé et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres préservent l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un 'big' dressing, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Climatisation réversible dans chaque pièce, tout-à-l'égout, prix négociable et frais de notaire réduits. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 323529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Je vous présente ce bien au calme d'une impasse, tout en restant proche du centre-ville, cette villa contemporaine propose un endroit facile à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers la terrasse et la piscine. Cellier, garage isolé et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres préservent l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un 'big' dressing, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Climatisation réversible dans chaque pièce, tout-à-l'égout, prix négociable et frais de notaire réduits. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 322147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EXCLUSIVITÉ] Magnifique maison familiale de 175 m² avec piscine – Volumes exceptionnels, confort de plain-pied et performance énergétique remarquable à Castelginest. Située dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison individuelle construite en 1990, parfaitement entretenue. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre une qualité de vie rare, alliant la sérénité d'un quartier paisible à un accès immédiat et à pied aux structures scolaires. Avec ses 175,03 m² de surface habitable (176,48 m² au sol), elle saura séduire les familles en quête d'espace, de luminosité et de prestations techniques irréprochables. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE CONFIGURATION IDÉALE Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Espace d'accueil : Une entrée indépendante et chaleureuse de 7,83 m². Pièces de vie : Un superbe salon avec cheminée de 24,75 m² idéal pour vos moments de détente, complété par une salle à manger lumineuse de 14,19 m². Cuisine dînatoire XXL : Une cuisine indépendante de 21,03 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour les repas en famille. Elle dispose également d'un cellier attenant de 4,60 m² offrant un espace de stockage optimal. Espace nuit / Suite potentielle : Une immense quatrième chambre de 20,68 m² en rez-de-chaussée (idéale pour les invités, un adolescent ou la création d'une suite parentale magistrale) ainsi qu'un bureau dédié de 9,54 m² pour le télétravail. Commodités : Une grande salle de bains de 9,37 m² et un WC indépendant. À l'étage (L'espace enfants) : Un dégagement optimisé distribuant l'espace nuit. Chambre principale : Une belle chambre de 10,15 m² bénéficiant d'un authentique dressing privatif de 4,06 m². Chambres secondaires : Trois autres chambres confortables, deux de 10,64 m² et une de 11,48 m². Une seconde salle de bains avec WC intégré. À l'extérieur, le jardin intimiste avec sa piscine entoure la maison. Vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée abritée par un auvent de 12,20 m², idéale pour prolonger vos journées d'été et organiser des repas conviviaux à l'abri du soleil. Rares sont les maisons de cette superficie offrant un tel niveau de réassurance technique. Les diagnostics complets confirment la qualité structurelle du bien : Performance énergétique d'excellence : Classée DPE C (154 kWh/m²/an) et GES A. Un excellent score pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. - Panneaux photovoltaïques. Sécurité sanitaire : Absence totale d'amiante et de termites. Installation électrique : Aucune anomalie détectée sur l'ensemble du bien. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Commune : Castelginest (31780), secteur très recherché au Nord de Toulouse. Situation : Emplacement idéal pour les parents : les enfants peuvent se rendre à l'école en toute sécurité sans prendre la voiture. Cadre : Quartier résidentiel calme, sans nuisance, préservant l'intimité de chacun.