Trouver un maison avec garage à Bondoufle

235000

Située à Savigny-le-Temple, cette maison mitoyenne d'un côté de 79 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. Elle se compose de 4 pièces et dispose d'un jardin privatif de 180 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Un garage complète ce bien. Les combles aménageables représentent également une belle opportunité pour envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Savigny-le-Temple est accessible en seulement 8 minutes à pied. Les écoles maternelle, primaire et le collège se trouvent également à proximité, entre 3 et 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Une maison à fort potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur pratique et bien desservi. Cette annonce référence 350402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92174656600014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (217 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535000

Au calme et proche commerces mais aussi grandes balade en bord de Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée édifiée sur un terrain de 730 m2 environ. Au RDC, entrée, salon et séjour double ouvert sur une cuisine équipée moderne. 2 chambres, WC et SDB. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres + dressing, SDB et WC. Cave et garage de 20 m2. Grande terrasse et jardin bien exposé pouvant accueillir plusieurs véhicules dans son enceinte close. Prestations de qualité : toiture entièrement refaite, chaudière à condensation, double vitrage ALU récent. Une villa à la distribution atypique. Laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 352985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (287 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – SECTEUR LION D'OR – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 120 M² – 3 CHAMBRES – JARDINS ET TERRASSES – GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, dans le secteur recherché du Lion d'Or, à seulement 6 minutes à pied du METRO 7 Villejuif - Paul Vaillant-Couturier, cette maison contemporaine de 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m². Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison RECENTE se distingue par son architecture aux lignes épurées, ses prestations soignées et ses espaces de vie ouverts sur deux extérieurs à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, organisée en L, accueille un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses situées de part et d'autre de la maison, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double vasque. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains commune avec baignoire, douche et double vasque. Des toilettes séparées complètent cet étage. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts, préservés des regards. À l'avant, une terrasse en bois prolonge la pièce de vie dans une atmosphère intimiste. À l'arrière, un jardin généreux, agrémenté d'une vaste terrasse aménagée et d'un espace dédié aux jeux et à la détente, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille. La configuration traversante de la maison, ses ouvertures sur les deux jardins et la qualité de ses aménagements contribuent à une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. Une adresse résidentielle qui conjugue architecture contemporaine, confort familial et proximité de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Avenue de Mesly à 5 minutes à pied de l'école "Jean-Louis Marquèze", une journée porte ouverte est organisée le samedi 21 novembre à partir de 10h30. Cette maison avec sa décoration soignée vous offre un des meilleurs cadre de vie de la commune. Ne la ratez pas elle n'attend que vous pour élever vos enfants.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et situé à Ormesson-sur-Marne 94490. Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d'espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine/buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur une zone technique/chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l'abri. Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 €/an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 629 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

COMME UNE MAISON - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman &amp ; Broad, récemment ravalée. Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants. Il se compose de : Une entrée accueillante avec grands placards intégrés, Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes, Deux WC indépendants avec lave-mains. Les + qui font la différence : Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants, Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, Une grande cave, De très nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé, Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Une résidence prisée : La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable. Un bien rare sur le marché : Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite - Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Titre : Choisy-le-Roi – Propriété meulière avec maison indépendante sur 488 m² de terrain Au cœur de Choisy-le-Roi, à quelques pas du tramway T9 (arrêt Carle Darthé), du RER C et du TVM, MEET IMMOBILIER vous présente une propriété rare : deux maisons indépendantes réunies sur une parcelle d'angle de 488 m². La maison principale : une meulière de caractère D'environ 155 m² habitables pour près de 230 m² utiles, cette meulière déploie ses volumes sur quatre niveaux : un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée surélevé offrant entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, un étage offrant 4 chambres et 2 salle de bains et des combles amnégés en 3 pièces pouvant être amnégées au grés des envies. Son architecture, reconnue comme notable, lui confère un charme authentique trsè recherché. La maison secondaire : un espace aux multiples usages Ancien cabinet médical d'environ 67 m², elle est bâtie sur un garage double d'environ 30 m². Location, activité libérale, atelier d'artiste, logement pour un proche ou un adolescent : elle s'adapte à tous les projets. Les atouts Parcelle d'angle avec triple accès (un sur l'avenue, un piéton et un véhicule côté rue) Exposition est-ouest Commerces et transports à proximité immédiate Garage double Un bien à fort potentiel La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment énergétique, qui vous permettront de la façonner à votre image. Mais son potentiel en fait un bine rare sur le secteur. Nos projections d'aménagement vous aident à imaginer son visage une fois rénovée. Au-delà d'une résidence familiale d'exception, l'ensemble offre de belles perspectives d'optimisation. Une première étude d'architecte, réalisée au regard du PLUi, indique qu'une division de la parcelle en deux lots indépendants serait envisageable : la maison principale d'un côté, la maison secondaire de l'autre. L'étude identifie également une possibilité de surélévation de la maison secondaire. Ces possibilités restent soumises à validation par la mairie. Nous restons à votre disposition pour vous donner les détails de cette division potentielle. Visite virtuelle disponible sur demande. Les visuels d'aménagement et de rénovation sont des projections réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve aux portes de Paris ! Située dans le quartier résidentiel du Plant, découvrez cette maison individuelle réalisée par le constructeur Maisons Sésame, sur un terrain de 213 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison répartie sur deux niveaux offre des espaces lumineux, modernes et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage privatif complète l'ensemble. Son véritable atout : un beau jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de détente. À proximité des commerces, écoles et transports (RER E et future ligne 15 du métro), cette maison conjugue confort de vie, modernité et proximité de Paris. Une maison neuve, un jardin et un cadre de vie agréable : tout pour concrétiser votre projet familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mennecy, cette maison récente de 124 m² + 15 m² env de combles aménagés en chambre offre un cadre de vie confortable et contemporain. Édifiée sur trois niveaux, elle propose un vaste séjour salon de 43 m²prolongé par une cuisine aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille et les moments de partage. L'ensemble est complété par un cellier pratique qui facilite l'organisation du quotidien. La maison compte 6 pièces au total, dont 5 chambres entre 10 et 14 m² permettant d'accueillir aisément une famille, de prévoir une chambre d'ami ou un espace dédié au télétravail. Deux salles de bains viennent renforcer le confort de chacun. L'ambiance générale est soignée, en excellent état, avec une qualité de construction récente et un niveau de prestation élevé. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, complétée par un ballon d'eau chaude à stockage électrique, ce qui participe à la bonne performance énergétique du bien. Les panneaux solaires, la climatisation, la présence d'une cheminée apporte des solutions de confort variées au fil des saisons. Une alarme et un portail en aluminium contribuent à la sérénité des lieux. La maison dispose en outre de la fibre optique, pour un usage numérique fluide au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain d'environ 426 m2 offrant un bel espace de plein air pour profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge agréablement le rez-de-chaussée et permet de créer un véritable coin repas ou détente à l'extérieur. La surface de terrain constructible d'environ 50 m2 laisse également entrevoir des possibilités d'aménagement complémentaires, selon les projets de chacun, tout en conservant une belle partie jardin. L'orientation nord-sud permet de bénéficier de différentes ambiances au cours de la journée. La maison dispose de places de stationnement extérieures, très pratiques pour le stationnement quotidien et l'accueil de visiteurs. On trouve également une buanderie, des placards intégrés, un couloir qui structure la circulation intérieure et un espace salle à manger distinct, permettant d'organiser les volumes selon ses besoins tout en conservant une bonne fluidité de mouvement. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, proche de nombreuses commodités. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : « Les Chatries » à environ 200 m, « Collège Villeroy » à environ 200 m, « Gendarmerie » à environ 300 m et « La Poste » aux alentours de 500 m. La gare de Mennecy se situe à environ 500 m, offrant une desserte appréciable pour les déplacements en train. À proximité, le parc « La Roseraie » se trouve à environ 500 m, constituant un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Un service de garde d'enfants est également présent à environ 500 m, complétant l'offre de services dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : B (92 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

865000

À seulement 45 minutes de Paris, au cœur du charmant village de Seine-Port, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2017, offrant 244 m² habitables sur un terrain de 880 m² exposé sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe séjour cathédrale, lumineux et ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées sur toute la façade, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Un salon chaleureux avec cheminée à gaz et magnifique mur végétal stabilisé invite à profiter de belles soirées conviviales. Un second salon indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, offre également la possibilité d'être transformé en suite parentale de plain-pied, grâce à sa salle d'eau attenante. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, dispose d'un piano de cuisson avec trois fours, d'un plan de travail en Dekton, d'une belle cave à vin, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. Deux celliers complètent cet espace. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE La maison dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, douche et WC. Un balcon vient compléter cet espace. Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre en suite parentale au rez-de-chaussée, en transformant le second salon. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux, alarme, caméras de surveillance, cheminée à gaz, double vitrage et volets roulants électriques. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Sur un terrain de 880 m² exposé sud, profitez d'une magnifique piscine à débordement, d'une grande terrasse en bois et d'une pergola orientable. Vous apprécierez également la cuisine d'été avec barbecue, évier et chauffage de terrasse, le terrain de pétanque ainsi que les deux abris de jardin. STATIONNEMENT Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, avec les équipements techniques de la piscine et de la climatisation, ainsi que deux places de stationnement devant le garage. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Au cœur du charmant village de Seine-Port, profitez des commerces, des écoles et du centre-ville accessibles à pied par les sentiers, ainsi que des bords de Seine et de la plage de Seine-Port à proximité. Paris accessible en environ 45 minutes. UNE VISITE S' IMPOSE !!! CONTACTEZ-MOI au 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 352823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 865 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (89 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

538000

Audrey CAIL, les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité à CLAMART Maison familiale avec jardin et deux garages Une maison de 108m2 habitable sur 204m2 de surface au sol, à proximité du Tramway T6 et des commerces. Située à Clamart, découvrez en exclusivité cette maison entourée d'un jardin, bénéficiant de deux accès indépendants, côté Nord entrée de la maison et côté Sud entrée parking. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée de 6m2, une vaste cuisine indépendante de presque 10m2, une salle à manger de 16m2 ainsi qu'un salon de 19m2 avec une hauteur de plafond offrant un bel espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,21m2 et 10,98m2 dont une avec un placard intégré, une salle de bains de 4,48m2, des WC indépendants et un espace de rangement supplémentaire. Cette maison propose également une mezzanine aménagée en espace bureau avec un accès aux combles non aménagés de 25m2 Au niveau bas rez de jardin, vous découvrirez une troisième chambre de 11,43m2, une salle d'eau avec WC de 2,18m2avec accès privatif ainsi qu'un espace buanderie de 9m2, un garage de 34m2 et un second de 28m2. À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison permet de profiter de différents espaces selon les envies et les moments de la journée. Une maison offrant une distribution intéressante, des espaces distincts et un beau potentiel pour s'adapter à différents projets de vie. À découvrir en exclusivité ! Photos améliorées par IA Contactez - moi pour la visiter! Audrey CAIL 07 8099 5182 L'immobilier par l'humain. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Abriculteurs vous présente cette maison familiale de 160 m², située à Clamart (92140), dans un quartier recherché où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une grande modularité, avec la possibilité d'aménager des espaces indépendants selon vos besoins. Des espaces de vie modulables Au rez-de-chaussée, un espace de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR et une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Un garage de 38 m² complète ce niveau. Au premier étage, le double séjour traversant s'ouvre sur un balcon exposé sud-est. Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille deux chambres-studios mansardées, chacune doté d'une salle d'eau et de WC privatifs. L'une dispose aussi d'une kitchenette. Avec leurs accès indépendants, ils peuvent convenir à la famille, à un proche ou à un projet locatif. Un jardin et des annexes Le jardin privatif de 86 m² invite à profiter des beaux jours. U ne dépendance en dur de 17 m² peut accueillir un atelier, un bureau ou un espace de rangement. Un sous-sol complet avec cave complète le bien. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un environnement familial, à proximité des écoles, collèges, crèches, commerces et services. Les tramways T6 et T10 ainsi que plusieurs lignes de bus (189, 190, 290 et 390) sont rapidement accessibles. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique / Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 717 750 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 250 € représentant un total de 740 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

539000

La maison propose un salon-salle à manger ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, 5 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un agencement idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de télétravail. Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'un jardin faisant le tour de la maison, d'une piscine semi-enterrée équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse avec store banne. L'accès à la propriété a également fait l'objet d'une rénovation complète, avec portail électrique, porte de garage motorisée et environ 150 m² de pavés. Une maison entièrement rénovée, prête à vivre ! Peintures, sols, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude, adoucisseur, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, cuisine Ixina et poêle à granulés : de nombreux travaux ont été réalisés pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel. Un atout rare : des espaces annexes pour stocker, bricoler ou travailler ! La propriété dispose d'un garage, d'un atelier de 33 m², d'un garage indépendant de 36,5 m² et d'un sous-sol comprenant cave à vin, buanderie et espace de stockage ou atelier de 33 m². Un ensemble particulièrement adapté à un artisan, un entrepreneur ou à toute personne recherchant des espaces complémentaires pour son activité, son matériel ou ses équipements. Enfin, la proximité immédiate d'une école maternelle constitue un véritable avantage pour la vie familiale. Une propriété polyvalente qui réunit rénovation, confort, piscine et importantes capacités de stockage : une opportunité à découvrir ! Les points +++ : une rénovation complète intérieure et extérieure, des équipements récents et qualitatifs, une cuisine Ixina, un poêle à granulés, des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants et un adoucisseur d'eau. Côté extérieur, profitez d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un jardin faisant le tour de la maison, d'une terrasse avec store banne et d'un accès entièrement pavé avec portail électrique. Côté pratique, vous bénéficiez de 5 chambres, d'un bureau, d'une école maternelle à proximité immédiate et de nombreuses dépendances, dont deux garages et un atelier, complétés par un sous-sol aménagé en espaces de rangement et de travail. Un ensemble rare, idéal pour concilier vie de famille, confort au quotidien et besoins de stockage ou d'activité professionnelle. Cette annonce référence 352753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

DAMMARIE-LES-LYS À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez cette charmante maison indépendante, sans aucune mitoyenneté, d'environ 35 m², située sur un joli terrain entretenu de 224 m². Elle se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant, non attenant à la maison, complète ce bien. Beau potentiel d'évolution : possibilité d'envisager une extension de la maison afin d'augmenter sa surface. Le garage peut également être aménagé en studio indépendant, offrant la possibilité d'un projet locatif ou de location courte durée type Airbnb . Proche de la gare, des transports et des commodités. Prix : 179 000 € FAI UNE VISITE S' IMPOSE!!!!! CONTACTEZ- MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 348361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (286 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

535000

SACLAY - VAL D'ALBIAN - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN DE PLUS DE 500 M² AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous présente cette maison familiale des années 1970, située dans le quartier recherché du Val d'Albian à Saclay (91400), dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 514 m² exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration idéale pour une famille. Au niveau principal, une vaste entrée dessert un séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 36 m2, tournée vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Des combles aujourd'hui perdus offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules et offre également plusieurs espaces de rangement, un atelier et une cave. Une possibilité de stationnement extérieur complète l'ensemble, tandis qu'un portail motorisé facilite l'accès à la propriété. La maison se présente dans un bon état général et l'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré au fioul. Les combles étant isolés et la maison bénéficiant également d'une isolation par l'extérieur, le remplacement du système de chauffage actuel par un équipement plus performant, notamment une pompe à chaleur, pourrait permettre d'améliorer sensiblement la performance énergétique du logement. Le Val d'Albian est particulièrement apprécié pour son cadre familial, la proximité des écoles et son environnement verdoyant. La maison bénéficie également de la proximité immédiate du Plateau de Saclay, de ses grandes écoles, centres de recherche, entreprises, pôles d'emploi et de l'hôpital. L'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore l'accessibilité du secteur. Quatre chambres, terrain exposé Sud, sous-sol total, volumes évolutifs et emplacement recherché : une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Saclay. Contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier pour organiser une visite.

730000

Rebecca SEBARG a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale d'environ 278 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une magnifique véranda baignée de lumière, le tout dans un environnement calme, à proximité des forêts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un double séjour chaleureux avec une superbe cheminée, ouvrant directement sur une exceptionnelle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Lumineuse et agréable en toute saison, elle bénéficie d'un système de volets roulants électriques sur sa toiture vitrée ainsi que sur ses baies vitrées. Vous profiterez également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de WC indépendants récemment rénovés, ainsi que d'un cellier. Un ancien garage, actuellement aménagé en espace sauna, complète ce niveau. Le sauna sera retiré, offrant la possibilité de rétablir l'accès au double garage. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une spacieuse suite parentale disposant de son espace dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Au deuxième étage, vous serez séduits par une grande suite parentale indépendante, comprenant une chambre, une pièce dédiée au dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Un espace idéal pour préserver calme et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 683 m², dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des forêts, idéal pour les moments de détente en famille. Un espace de stationnement situé devant la maison permet également de garer plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. LES PLUS DE CETTE MAISON : • Très bonne performance énergétique : DPE C • Fenêtres en double vitrage • Volets roulants électriques • Magnifique véranda lumineuse avec protections solaires électriques • Chaudière à condensation récente • Panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'électricité • Beaux volumes et nombreux espaces de rangement • Possibilité de retrouver un double garage • Stationnement de plusieurs véhicules devant la maison • Environnement calme, proche des forêts • Dépendance de 19 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins Une maison familiale aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 730 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 700 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS. MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES. 220 M². LOTISSEMENT SÉCURISÉ ET PRIVÉ. RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thiais, au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 462 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1994. Le rez-de-chaussée offre un superbe salon-séjour cathédrale, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied ou d'accueillir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Les combles aménagés viennent compléter l'espace familial avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et abri de jardin, dans un environnement particulièrement agréable et préservé. LES + DU BIEN 220 m² habitables 6 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Salon-séjour cathédrale Grande mezzanine Jardin arboré de 462 m² Terrasse sans vis-à-vis Double garage Lotissement sécurisé Panneaux solaires récents Chauffage électrique performant Très bon DPE Maison en bon état général Carrelage et parquet Massif Une maison rare par ses volumes et ses possibilités, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel calme et sécurisé à Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

À Orly Quartier recherché du Bas Clos Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir cette agréable maison indépendante de 6 pièces, idéalement située dans le quartier recherché du Bas Clos à Orly. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Orly Ville, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et différentes commodités, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Construite en 1994, cette maison est édifiée sur une parcelle de 250 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau et offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager certaines pièces selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Vous trouverez également des WC indépendants, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour organiser des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement préservé. Grâce à son emplacement, ses volumes, ses quatre chambres et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des transports et commodités. Contactez rapidement votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite de cette maison.

949000

Sur les bords de Marne, aux portes de Paris, une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Au bout d'une terrasse ornée d'une rose des vents en mosaïque, la Marne s'étire sous vos yeux, entre cèdres et feuillages d'automne. Derrière les baies cintrées, 158 m² qui jouent la carte du caractère : marbre et liserés au sol, moulures, escalier sculpté sous sa coupole, verre et couleurs franches. Niveau de vie : entrée, grand séjour ouvert sur la terrasse, cuisine fermée, WC. À l'étage : l'escalier monte sous sa coupole vers trois chambres et une pièce bibiliotheque/TV, que l'on peut fermer pour en faire une quatrième chambre. Elle ouvre sur une seconde terrasse. Salle de bain avec douche + baignoire balnéo avec WC. Au sous-sol : un bureau (une chambre de plus si vous le souhaitez), une buanderie, une salle d'eau avec WC, et un grand garage pouvant accueillir 4 voitures. Petit jardin intimiste avec piscine. Ici, on a de la place : 158 m², deux terrasses, un garage pour 4 voitures et la Marne en toile de fond. Paris à porté de RER : Châtelet-Les Halles en 15/20 minutes environ, et la ligne 15 Sud (gare Champigny Centre) annoncée pour 2027. Une maison pour ceux qui cherchent autre chose qu'un bien « standard ». Dossier photos complet et visite sur rendez-vous : appelez-nous au 06 24 60 66 39. Cette annonce référence 352485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (180 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitry-sur-Seine Quartier Mairie Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Mairie et à proximité de la futur ligne 15 du métro (100m). Cette agréable maison familiale séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle offre trois chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce aux combles aménageables, parfaits pour accueillir une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 325 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement pratique et recherché. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

À Longpont-sur-Orge, cette vaste maison individuelle d'environ 300 m2 se distingue par ses volumes généreux et son potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m2, elle se développe sur plusieurs niveaux et offre au total 24 pièces et 9 chambres, avec 5 salles de bains, ce qui en fait un bien rare pour accueillir une grande famille, plusieurs foyers ou un projet résidentiel mêlant vie privée et activités professionnelles. La configuration actuelle permet déjà d'envisager différents usages. En rez-de-chaussée, deux appartements sont loués, apportant une dimension d'investissement intéressante et une occupation des lieux déjà en place. Aux étages, on découvre un très grand appartement organisé autour d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, avec salle de bains, bureau et espaces de circulation offrant une vie confortable dans un cadre spacieux. À l'étage supérieur, une grande cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC et une large pièce de vie complètent l'ensemble, créant un véritable étage de vie indépendant. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'agrandissement ou d'optimisation des volumes selon vos projets. La propriété dispose par ailleurs de deux garages et de places de stationnement, ce qui est particulièrement appréciable pour une maison de cette capacité. Le jardin, d'environ 800 m2, entoure la maison et constitue un cadre extérieur agréable, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement paysager, de détente ou de jeux. Construite en 1975, la maison présente une qualité standard et un diagnostic de performance énergétique en classe D, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. La situation à Longpont-sur-Orge permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant bien connecté aux communes voisines et aux principaux axes de circulation. L'ensemble, avec ses nombreuses pièces, ses différents niveaux et son terrain, forme une base solide pour un projet de vie modulable dans le temps, au rythme de vos besoins et de ceux de votre entourage. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements du quotidien. L'arrêt Bizet, desservi par des lignes de bus, se trouve à environ 50 m et à 100 m, tandis que l'arrêt Clos Thiéry est situé à environ 250 m et 300 m. Les arrêts Pont Belles Dames sont accessibles à environ 400 m et l'arrêt Les Echassons à environ 400 m, tout comme l'arrêt Saint Fiacre à un peu plus de 400 m. Pour les familles, l'école maternelle Les Echassons se trouve à environ 400 m, permettant un accès simple pour les plus jeunes. À environ 400 m également, le parc d'activités Les Bourguignons apporte une touche de dynamisme au secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2646 € - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique, PAC air/air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de leur rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer officiellement sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 220 m², nichée dans le quartier prisé de l'Avenue Laferrière à Créteil. Construite en 1930, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et raffiné pour toute la famille. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, chacune pensée pour offrir un havre de paix. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. La cuisine, entièrement équipée, est prête à éveiller vos talents culinaires. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un garage sécurisé est à votre disposition pour abriter votre véhicule. Le jardin de 600 m², véritable oasis de tranquillité, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave de 90 m² offre un espace de rangement généreux, tandis que le charme intemporel de cette maison ne manquera pas de vous séduire. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Chéret - Laferrière se trouve à moins de 200 m, et la station de métro Créteil - L'échat est accessible en moins d'un kilomètre. Pour les familles, l'école maternelle Charles Beuvin est à moins de 200 m, et l'école Les Planètes est à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Square du Halage à 500 m et du parc Bord de l'eau à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 6543 euros Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce présente des renseignements communiqués lors de sa publication et doit être considérée comme une source informative non exhaustive. Zefir assure la diffusion et la visibilité de l'offre. Les acquéreurs sont invités à réaliser leurs propres contrôles techniques et juridiques auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les Cotaux-centre ville de Champigny-sur-Marne, cette spacieuse et lumineuse maison indépendante de 150 m2 environ, combine les charmes de la campagne avec son jardin paysager et les commodités d'un centre ville. À seulement 15 minutes en bus de la station Saint-Maur Champigny RER A et des bords de Marne, profitez des espaces, des équipements de cette maison familiale. Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée distribuant : une suite parentale, avec salle d'eau, un toilette, une cuisine avec cellier et accès terrasse, un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et chaleureux grâce à sa cheminée. La terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest se prolonge vers un jardin paisible de 920 m², parfait pour vos loisirs en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec bain et douche, des toilettes. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol, avec rampe d'accès garage, comprend : trois pièce de rangement, mais aussi un logement type F2 de 35 m². Cet espace autonome est parfait pour accueillir vos proches ou fera le bonheur d'un adolescent. En plus des atouts principaux, vous profitez de trois places de stationnement pour votre confort quotidien. L'environnement est tout à votre avantage : bon voisinage dans cette calme en sens unique avec proximité des écoles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 920 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Construction : 1975 - Double vitrage - Taxe foncière : 2 991€ - Installation électrique révisée en 2018 - Eau chaude : ballon électrique neuf 300L - VMC opérationnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 228 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond, édifiée sur un terrain d'environ 1 762 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de trois niveaux principaux et d'un sous-sol avec fenêtres. Elle offre 8 chambres et 3 salles de bains / d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées distinctes composées - d'un appartement 3 pièces avec entrée privative, actuellement loué en meublé 1 000 € par mois CC jusqu'en décembre 2027, offrant un revenu locatif immédiat ; - d'une entrée principale disposant d'un double séjour avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, des toilettes et d'un accès au sous-sol. Le 1er étage accueille 2 grandes chambres avec rangements, un bureau, une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une pièce sans fenêtre, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol propose plusieurs pièces avec fenêtres ainsi qu'une cave à vin, pouvant être aménagées en salle de jeux, cinéma ou espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin ensoleillé avec terrasse, jeux pour enfants et espace barbecue, ainsi que de nombreuses dépendances : 3 box fermés dont 2 automatiques, cabanon de jardin, abri à vélos, places de stationnement. La propriété a obtenu une autorisation municipale en 2021 pour l'installation d'un cabinet de radiologie, offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle. Cela offre une facilité pour un dépôt de dossier, notamment dans le médical. Confort : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, sol en carreaux de ciment et parquet massif, belle hauteur sous plafond, lumières extérieures à commande, spots d'éclairage autour de la maison installés récemment. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, accessibles à pied. Gare RER A de Boissy-Saint-Léger et entrée d'autoroute à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4223 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de 5 pièces de 90 m2 habitables, cette maison mitoyenne d'un seul côté située à Épinay-sur-Orge séduit par son charme, ses beaux volumes et son vaste jardin de 533 m2. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 90,03 m2 habitables et 106,18 m2 de surface au sol hors combles, dans un environnement résidentiel verdoyant. Le terrain, largement dimensionné, accueille une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un jardin arboré qui constitue un véritable prolongement de la maison. Dès l'entrée, les parquets et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie réunit un espace salle à manger convivial et un salon agrémenté d'un poêle à bois, qui renforce le caractère accueillant de la maison. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose des chambres confortables et une salle d'eau avec douche, pour une organisation pratique au jour le jour. Les combles aménagés constituent un atout supplémentaire. Éclairés naturellement par deux fenêtres de toit, ils offrent un espace complémentaire qui pourra s'adapter à différents usages selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangements. Un sous-sol total, une cave, un cellier et une dépendance viennent compléter l'ensemble, proposant de nombreuses possibilités de stockage. La propriété dispose également d'un garage, de plusieurs stationnements et d'équipements pensés pour le confort moderne, comme la fibre optique, un vitrage performant et un mode de chauffage adapté. Le tout s'inscrit dans une maison bien entretenue, à la qualité de construction standard, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle de 533 m2, la maison bénéficie d'un jardin généreux, véritable écrin de verdure. La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, d'organiser des repas en famille ou entre amis, tandis que les extérieurs laissent envisager différents aménagements paysagers. L'ensemble compose un cadre de vie agréable, où l'on peut savourer la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Terrasses à environ 100 m, les arrêts Hôtel de Ville autour de 260 m et Rond Point du Souvenir à environ 200 m. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Valéry (école primaire) se trouve à environ 100 m, et la Forêt des templiers, située à près de 200 m, offre un espace de verdure appréciable pour les promenades et les moments de plein air. Des structures d'accueil pour la petite enfance, comme la Maison de la Petite Enfance et Les Bouts d'chou, sont également situées à environ 100 m, contribuant à un quotidien pratique et bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz (chaudière) - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 12 pièces, idéalement située sur le Chemin des Hauts Chevremonts à Linas. Avec ses 239 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et raffiné, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante, accentuée par une cheminée chaleureuse et un extérieur spacieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. Les six chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chacun un espace personnel, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de confort supplémentaire. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez une terrasse ensoleillée, une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et un cadre sans-vis-à-vis qui garantit une intimité totale. Un garage et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition, complétés par un studio indépendant et un sous-sol total, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation efficace. La localisation de cette maison est un véritable atout. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements : "UNM - Utac" à 400 m, "Le Jubilé" à 500 m, et "Pierre Curie" à 700 m. Pour les familles, l'école primaire "Le Parc" est à 800 m, tandis que l'école "Simone Veil" et l'école élémentaire "Carcassonne" se trouvent respectivement à 1,3 km et 1,4 km. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs "Aires de jeux de la Châtaigneraie" à 1,5 km, "Parc des Joncs Marins" et "Bassins de GUILLERVILLE" à 2 km. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3724€ - DPE : B - Émissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce servent d'information générale et ne remplacent pas les vérifications personnelles. Il appartient à l'acheteur d'examiner l'état du bien, les servitudes éventuelles et les règles d'urbanisme en vigueur, et de solliciter des diagnostics professionnels si nécessaire. Pour les informations officielles sur les risques et la cartographie, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 6 pièces et 137 m2, située à Évry-Courcouronnes, offre un cadre de vie chaleureux et soigné, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur très propre. Édifiée sur trois niveaux, elle propose 4 chambres et 3 salles de bains, permettant à chacun de disposer de son espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur une vaste terrasse d'environ 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un grand jardin d'environ 450 m2, un véritable atout pour une maison en ville, offrant un extérieur généreux et convivial. Construite en 1996, la maison bénéficie d'une rénovation récente et de prestations de qualité. Les occupants profitent d'un intérieur bien entretenu, avec une organisation pensée pour le confort du quotidien : salle à manger distincte, dressing, buanderie, et de nombreux espaces de rangement qui facilitent la vie de famille. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un quotidien pratique et agréable. L'orientation multiple, au sud, à l'est et à l'ouest, permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée. Le chauffage est assuré par l'électricité, dans une maison globalement de bon standing. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d'un garage, complété par une place de parking, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol d'environ 50 m2, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage ou des usages à imaginer selon vos besoins. L'ensemble du terrain mesure environ 389 m2, ce qui laisse une belle marge pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le quartier profite d'un environnement pratique pour la vie de famille. À moins de 200 m, vous trouverez l'École maternelle Parc Aux Biches à environ 100 m et l'École élémentaire Parc Aux Biches à environ 200 m, idéales pour les plus jeunes. Le Collège et Lycée Notre-Dame de Sion se situe à près de 300 m, complété par le lycée Notre-Dame de Sion accessible à environ 500 m via l'arrêt de bus du même nom, tout comme l'arrêt de bus Ratisbonne situé à environ 500 m également. Les espaces verts ne sont pas en reste avec les Bois du Petit Bourg à environ 300 m et les Bois des Hautes Futaies à environ 600 m, offrant de belles possibilités de promenades. D'autres établissements scolaires sont proches, comme l'École élémentaire Champs-Élysées à environ 600 m et l'École maternelle Champs-Élysées à environ 700 m. Enfin, la gare de Grand Bourg, à environ 700 m, facilite les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3374 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Présentée par Cassandre LETCHIMY de l'agence OPTIMHOME. Cette maison individuelle de 5 pièces et 220 m2, située à Vitry-sur-Seine, offre un confort contemporain dans un cadre particulièrement agréable. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa qualité générale et son ambiance sereine. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différentes configurations de vie. Le terrain d'environ 812 m2 entoure la maison et crée un véritable écrin extérieur, avec un jardin très agréable qui prolonge naturellement les pièces de vie. L'organisation sur plusieurs niveaux laisse entrevoir un beau potentiel d'usage. Les volumes, la distribution et la présence de deux accès à la maison, dont un par une petite rue très calme, ouvrent la voie à différents projets. Le fait de pouvoir dissocier des espaces par niveau pourra séduire ceux qui souhaitent concilier vie familiale, activité indépendante ou accueil ponctuel. Le sous-sol d'environ 30 m2, la cave, ainsi que les 3 places de parking complètent l'ensemble et apportent des surfaces annexes appréciables pour le stockage, le stationnement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. L'environnement calme et la vue plutôt dégagée participent à la sensation de confort au quotidien. Le vaste terrain d'environ 812 m2 constitue un atout majeur. Il offre non seulement un grand jardin pour profiter des beaux jours, mais aussi un potentiel de construction d'un autre bien sur plusieurs niveaux, pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier complémentaire, sous réserve naturellement des règles d'urbanisme en vigueur. L'ensemble, récent dans ses prestations, permet une installation immédiate et sereine, dans une maison où aucun travaux ne sont à prévoir en l'état d'aménagement. Le tout est complété par un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d'une bonne maîtrise des consommations. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Utrillo se trouve à environ 300 m, tout comme les arrêts Édouard Til, Camélinat et Édouard Tremblay. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Éluard, situé à environ 400 m, facilite les trajets du quotidien. Le cadre de vie est également agrémenté par le parc Coteau - Marcel-Rosette à près de 300 m, offrant un espace vert de proximité pour les promenades et les moments de détente. La présence de la crèche départementale Lucien Français à environ 400 m renforce encore le caractère pratique de l'environnement immédiat. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier privilégié de THIAIS, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose cette très belle maison aux prestations de qualité, développant 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 753 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un immense salon cathédrale ( hauteur sous plafond 5.40 m) baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale confortable complète parfaitement l'espace vie principal. A l'étage, une très grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement: salon secondaire, bureau, espace détente bibliothèque. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ains que des WC séparés. Enfin le bien dispose d'un sous-sol total comprenant: stationnements pour deux voitures, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 se trouve à 10 mn à pieds. Cette maison allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. (Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration des pièces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien) Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)