Trouver un maison avec piscine à Bonloc

830000

Située dans un quartier calme et recherché d'Espelette, cette spacieuse maison familiale de 223 m2 se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre du village. Elle bénéficie d'un environnement agréable, d'un beau jardin et d'une belle vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée de la maison propose une vaste entrée, une pièce de vie d'environ 51 m2 réunissant salon et salle à manger avec sa cheminée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, et un WC séparé. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois grandes chambres d'environ 16 m2 chacune, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une grande buanderie. L'étage de la maison offre un vaste espace ouvert et baigné de lumière qui permet diverses possibilités d'aménagement : bureau, espace de travail, coin atelier ou espace détente. Il comprend également une jolie chambre avec sa salle d'eau et son WC. Un balcon couvert permet de profiter de la vue sur les montagnes et ajoute du charme supplémentaire à cet étage. L'autre atout de la maison est son studio indépendant d'environ 21 m2. Il permet d'accueillir en toute tranquillité famille et amis, de préserver l'indépendance d'un proche, de créer un espace de travail ou d'envisager un projet locatif. A l'extérieur, le jardin dispose d'une belle piscine de 4 m x 9 m qui prolonge la terrasse couverte de la maison. Enfin, un garage d'environ 20 m2 complète l'ensemble. Les salles de bains et deux des chambres du rez-de-chaussée, même si elles sont très propres, peuvent mériter un rafraîchissement. Equipements et confort : - Climatisation - Chaudière gaz à condensation - PAC air/air combinée au ballon d'eau chaude - Portail et porte de garage électriques - Fenêtres de toits électriques à détecteurs de pluie - Piscine avec couverture automatique solaire récente Avec ses beaux volumes, ses espaces indépendants et son agréable environnement extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Lien pour la visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 350338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40390 - SAINTE-MARIE-DE-GOSSE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 223 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN - RÉNOVÉE AVEC GOÛT - EXCLUSIVITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale située à SAINTE-MARIE-DE-GOSSE. Cette maison de 7 pièces, offrant 5 chambres, une surface généreuse de 223 m², a été entièrement rénovée avec goût en 2023. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa TERRASSE spacieuse et son JARDIN verdoyant, vous invitant à des moments de détente et de convivialité en extérieur. L'exposition EST du côté jardin et le double niveau de la maison assurent une luminosité EXCEPTIONNELLE à chaque pièce. Le séjour de 78 m², lumineux et chaleureux, est l'endroit idéal pour recevoir et partager des instants précieux en famille ou entre amis. Le bien est complété par une grande TERRASSE de 70 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de farniente. Vous disposerez de 4 places de stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Cette propriété est un véritable joyau alliant charme d'antan, modernité et confort. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à SAINTE-MARIE-DE-GOSSE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bassussarry – Maison de 142m2 avec PISCINE-JARDIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison d'environ 142 m² habitables, située dans un secteur recherché de Bassussarry. Édifiée sur un terrain arboré de 1 188 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une belle intimité, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. Elle est complétée par une cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment refaite. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable véranda exposée plein sud, prolongée par une grande terrasse et le jardin. La piscine permet de profiter pleinement de cet extérieur à l'abri des regards. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et un wc indépendant. Un balcon donnant sur le jardin offre une belle vue dégagée. Le garage aménagé apporte des espaces supplémentaires avec une salle de jeux, une chambre, une buanderie et une cave à vin. Sa configuration permet d'envisager différents usages, notamment un espace de travail ou une activité libérale. À quelques minutes de Bayonne, de Biarritz, des plages et des golfs de la Côte Basque, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux points d'intérêt du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183588 : Bassussarry, Maison d'environ 161 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 863 m2 - Vue : Jadin et piscine - Construction 2012 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Gaz Au sol 150m? de sous sol - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 123 M² Utiles – PISCINE – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – PROCHE PLAGE – TARNOS PLAGE 40220 TARNOS – TARNOS PLAGE – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ. Vous recherchez une maison familiale à Tarnos, proche de la plage, dans un environnement calme et résidentiel ? Cette maison de 123 m² habitables, 6 pièces et 4 chambres, située à Tarnos Plage, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité des commodités et des activités de plein air. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale avec piscine, jardin arboré et garage, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité de l'océan. LES ATOUTS DE LA MAISON * 123 m² Utiles. * 6 pièces / 4 chambres * 2 Wc. * 2 Salles d'eaux. * Maison sur 2 niveaux * Quartier résidentiel et environnement calme. * Piscine hors sol. * Grande terrasse pour profiter des beaux jours. * Terrain arboré et ensoleillé. * Arbres fruitiers. * Cuisine récente entièrement équipée et indépendante. * Climatisation réversible * Garage fermé * Pièces attenantes de stockage * Mezzanine avec espace bureau * Puits avec système d'arrosage automatique * Fibre optique * Expositions Sud, Est et Ouest * Proche plage et commodités UNE MAISON FAMILIALE PROCHE DE L'OCÉAN La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses différentes expositions sud, est et ouest. Elle propose des espaces fonctionnels et bien entretenus, avec notamment une cuisine récente et équipée, une mezzanine avec bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage fermé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une terrasse spacieuse et d'une piscine hors sol, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. Le puits et le système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin tout au long de l'année. La climatisation réversible apporte également un confort appréciable en toute saison. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À TARNOS Située dans un quartier résidentiel recherché de Tarnos Plage, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Vous êtes à proximité de la plage, des commerces et commodités, des transports et arrêts de bus scolaires et de ville, ainsi que de différents équipements de loisirs : parc de jeux pour enfants, complexe sportif, espaces de promenade… Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de la proximité de l'océan et de la vie quotidienne. EN RÉSUMÉ Maison à vendre à Tarnos – Tarnos Plage – 4 chambres – 123 m² – 6 pièces – piscine – jardin arboré – arbres fruitiers – terrasse – garage – climatisation réversible – cuisine équipée – bureau – mezzanine – fibre – quartier calme – proche plage et commodités. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs dans un secteur recherché de Tarnos. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison proche de la plage à Tarnos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAYONNE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE. Enzo Dubarry vous propose cette maison de caractère d'environ 180 m², située à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville de Bayonne, des commerces et des transports. Implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'une belle intimité. Une atmosphère paisible, tout en restant proche du cœur de Bayonne. La maison offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en bois et ses éléments en pierre. La pièce de vie d'environ 48 m² réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec cet espace. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, face au jardin et à la piscine, le tout sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Les combles, déjà isolés, accueillent trois pièces supplémentaires légèrement mansardées, mais disposant d'une belle hauteur sous faîtage. Elles sont actuellement accessibles depuis trois chambres. L'escalier d'origine, aujourd'hui dissimulé dans un placard, pourrait être réouvert afin de créer un accès indépendant. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage avec atelier complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison rare à Bayonne, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de nombreux espaces. Elle réunit charme, volumes, piscine et environnement préservé, à proximité immédiate du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64990 MOUGUERRE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122 M² - AVEC TERRASSE, GRAND JARDIN ARBORE ET PISCINE CHAUFFEE Denis by effiCity, vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Mouguerre, au fond d une impasse dans un quartier résidentiel recherché au calme. Découvrez ce bien d'une surface de 122.0 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses( 18 m2 pour la master, 12 et 10m2 pour les 2 autres ) une pièce de vie de 70 m2 idéales pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une grande terrasse exposée sud , idéale pour profiter de repas en extérieur a l abris d un large store et de moments de détente en toute intimité. Son exposition est sud ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette propriété comprend également un vaste jardin arboré , offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant, parfait pour les journées en plein air en famille ou entre amis. Une piscine chauffée de 7x3,5 et un garage de 19m2 (pouvant être transformé en studio de 19 m2) complètent le bien Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe près de 770 m² sur environ 6,5 hectares. L'ensemble se compose d'une maison principale de 235 m² et d'un gîte de 535 m² classé 5 étoiles, complétés par plusieurs espaces dédiés à l'accueil, au bien-être et à l'événementiel. La maison principale offre une belle pièce de vie, quatre chambres, quatre salles de bains et quatre WC. Elle bénéficie d'un agréable extérieur exposé Est avec une grande terrasse aménagée, une piscine chauffée au sel, un jacuzzi deux personnes, un brasero, un potager privatif et deux abris. Le gîte de 535 m², classé 5 étoiles en meublé de tourisme, bénéficie des labels Tourisme Durable et Ecolabel Européen. Il comprend une belle pièce de vie, sept chambres, cinq salles de bains et huit WC. Plusieurs espaces viennent compléter cet ensemble : une salle annexe de 95 m², une salle de massages, une salle de réunion ainsi qu'un espace pouvant accueillir un futur SPA. À l'extérieur, une terrasse de 300 m² s'articule autour d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant, d'un jacuzzi et d'un brasero. La propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre jardin, forêt et proximité de la Bidouze. Plusieurs aménagements permettent de profiter pleinement des lieux : boulodrome, carrière,potager et verger. Une boutique complète l'ensemble avec une sélection de produits locaux et de produits choisis avec soin par la propriétaire. L'activité touristique est aujourd'hui développée autour de plusieurs clientèles et usages : séjours touristiques, séjours bien-être, événements privés — mariages, anniversaires, baptêmes — ainsi que séminaires et shootings pour entreprises. Cette propriété offre ainsi un cadre adapté à différents projets, qu'il s'agisse de poursuivre l'activité touristique existante, de développer l'événementiel et le bien-être ou de conjuguer résidence principale et activité professionnelle. Un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et son environnement, qui associe qualité de vie et potentiel professionnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 20 minutes de Bayonne, au cœur du Pays basque et à proximité des plages de la côte basque, découvrez cette exceptionnelle maison de maître datant de 1784, entièrement rénovée. Implantée sur les hauteurs de Guiche, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'une absence totale de vis-à-vis. Un cadre rare qui conjugue patrimoine, élégance, confort contemporain et qualité de vie. Avec environ 404 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. La maison comprend six suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de réception ouverts sur le jardin, une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée. La rénovation a permis de préserver l'authenticité et le caractère de cette demeure ancienne tout en lui apportant les prestations attendues aujourd'hui : pierres apparentes, poutres anciennes, travertin, climatisation réversible et fibre optique. Autre atout particulièrement remarquable : son DPE classé A, performance énergétique rare pour une propriété datant du XVIIIe siècle. À l'extérieur, le parc paysager de 4 200 m² offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée au sel de 11 mètres, accompagnée de son pool house, de terrasses ombragées et d'un boulodrome. Cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de chambres d'hôtes grâce à ses six suites et à ses nombreux espaces de vie. Les prestations Maison de maître datant de 1784 Rénovation complète en 2024 Environ 404 m² habitables 6 suites avec salles de bains Bibliothèque Plusieurs salons et espaces de réception Cuisine équipée Parc paysager de 4 200 m² Piscine chauffée au sel de 11 m Pool house Terrasses ombragées Boulodrome Garage Places de stationnement Cave Alarme Portail automatique Climatisation réversible Fibre optique DPE : classe A Situation La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Guiche, dans le Pays basque, avec un accès rapide aux principaux axes et aux villes et stations de la côte basque : Bayonne : environ 20 minutes Autoroute : 3,5 km Plages : environ 36 km Aéroport de Biarritz : environ 41 km Une demeure de caractère rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique au Pays basque, offrant de grands volumes, une rénovation récente, une piscine et un environnement préservé avec vue sur les Pyrénées. Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous Marion Vidal – 07 64 86 55 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5 minutes du centre de Bayonne, propriété d'exception signée des frères Gomez, 470 m² habitables, 9 chambres, sur un parc paysager clos de 2 hectares avec piscine chauffée. Confidentialité absolue. Dissimulée au bout d'une allée privée, invisible depuis l'extérieur, cette demeure de caractère offre ce que le marché basque ne propose presque jamais : 2 hectares de parc arboré aux portes de Bayonne et à 20 minutes de l'aéroport de Biarritz. Édifiée dans les années 1920 et orientée sud-est, la villa développe près de 470 m² sur trois niveaux. Dès le hall, l'escalier d'honneur en bois et son vitrail monumental donnent le ton : hauteurs sous plafond, boiseries d'époque, parquets anciens, cheminées et enfilade de salons de réception ouverts sur les terrasses. Un jardin d'hiver vitré prolonge la maison vers la piscine chauffée de 15 × 6 m. Les 9 chambres, réparties sur les étages, s'ouvrent sur des balcons dominant le parc. Cave à vin climatisée, sous-sol complet, grand garage et places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Portail automatique, alarme, interphone, arrosage automatique. La structure est saine ; une rénovation est à prévoir pour restituer tout son éclat à cette œuvre architecturale. Une opportunité rare de créer une maison de famille, un lieu de collection ou une résidence de prestige à votre image. L'essentiel: - 470 m² habitables – 15 pièces – 9 chambres – 3 niveaux - Terrain 20 701 m² clos et arboré, vue Adour - Piscine chauffée 15 × 6 m, jardin d'hiver - Garage, cave à vin climatisée, sous-sol - Construction 1920, exposition sud-est - Centre-ville 4,7 km – Bus 150 m – Plages 11,5 km - Taxe foncière : 5 087 € - DPE : E – GES : E Dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement. Marion OLLIVIER – 07 64 86 55 40 – m.ollivier@deferla.com Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-PIERRE-D'IRUBE・MAISON 170 M²・5 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・PARCELLE 2 100 M²・SANS VIS-À-VIS・CALME Une maison familiale spacieuse avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, aux portes de Bayonne. Efficity vous présente cette maison individuelle de 170 m² à Saint-Pierre-d'Irube. Construite en 2005, elle s'étend sur une parcelle arborée d'environ 2 100 m² exposée sud. Ce bien se distingue par sa capacité d'accueil et ses extérieurs. Organisée sur deux niveaux, elle offre cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, et un ensemble piscine-terrasses sans vis-à-vis. LES ESPACES DE VIE Le cœur de la maison réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Plusieurs baies vitrées, côté cuisine et salle à manger, donnent accès à la terrasse et prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie de 6 m² assure la liaison avec le garage et complète les rangements. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres d'environ 15 m² chacune. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à la terrasse. Toutes possèdent un grand meuble dressing. Une salle d'eau et des WC séparés desservent ce niveau. Cette distribution de plain-pied offre une vraie polyvalence d'usage. À l'étage, deux chambres de 18 et 13 m² donnent chacune accès à une terrasse commune surplombant la piscine. La chambre principale bénéficie d'une vue sur les Pyrénées. Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un dressing et des WC séparés composent ce niveau. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX La piscine de 10 x 5 m, au sel et chauffée par pompe à chaleur, constitue l'atout majeur des extérieurs. Sécurisée et équipée d'une couverture coulissante, exposée plein sud, elle est utilisable une grande partie de l'année. Une grande terrasse (140 m²) l'entoure et organise plusieurs espaces distincts : un salon d'extérieur et un coin repas pour les moments conviviaux et les repas en famille. La piscine est bordée d'un muret et d'une végétation dense, arbres et plantations basses, qui crée un cadre vert et préservé. Au-delà de la partie habitation, de la terrasse et de l'allée bitumée, la parcelle offre environ 1 350 m² de jardin en pelouse, arbres et massifs. Cet espace laisse la place à un potager et à divers aménagements extérieurs. La parcelle d'environ 2 100 m², entièrement clôturée, offre un cadre arboré sans aucun vis-à-vis. Un garage de 30 m² et quatre places de stationnement extérieur facilitent le quotidien. Le portail électrique, le portillon et les caméras complètent les équipements. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Saint-Pierre-d'Irube bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Pays basque intérieur, à proximité immédiate de Bayonne et de son bassin d'emploi. Le secteur allie calme résidentiel et accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, pôle santé, etc.). Les plages de la côte basque et landaise sont accessibles en une vingtaine de minutes. Les stations de ski des Pyrénées se rejoignent en 2 heures environ. Le quartier, situé en hauteur, offre une vue dégagée sur les Pyrénées. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 170 m² ・Surface parcelle : 2 100 m² ・Nombre de pièces : 6 pièces dont 5 chambres ・Année de construction : 2005 ・Configuration : Maison individuelle sur 2 niveaux (R+1) ・Exposition : Sud ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine 10 x 5 m, au sel, chauffée (PAC dédiée), sécurisée, couverture coulissante ・Grande terrasse sud + balcon/terrasse 18 m² ・Garage 30 m² + 4 places de stationnement extérieur ・Vue montagne depuis la terrasse (R+1) ・Terrain arboré entièrement clôturé, sans vis-à-vis ・Portail électrique + portillon + caméras ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : Climatisation réversible + plancher chauffant + cheminée fermée + radiateurs électriques ・Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique ・Huisseries : PVC et métal à rupture de pont thermique ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants PVC manuels + battants bois selon façades ・Ventilation : VMC fonctionnelle ・Assainissement : individuel (fosse toutes eaux), installation 2005 ・Fondations : maison sur vide sanitaire ・Internet : fibre connectée ・Sécurité : alarme + 4 caméras anti-intrusion (application smartphone) + interphone INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 210 € / an Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec cinq chambres et un ensemble piscine-terrasses sans vis-à-vis, à proximité de Bayonne. Chers confrères, toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels sera étudiée. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chez Novarea, certaines propriétés s'adaptent à tous les projets de vie. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ de 390 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un lieu où les volumes généreux, le calme et la nature composent un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants. À l'étage, la pièce de vie d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière, pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salon, cuisine, quatre chambres supplémentaires et plusieurs pièces annexes, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable lieu de détente au cœur de la propriété. Son atout superstar Deux niveaux de vie indépendants qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Le parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure où les espaces extérieurs offrent calme, intimité et une agréable sensation de liberté. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de grands espaces et une maison capable de s'adapter à tous leurs projets. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

399000

À Bidache, à seulement 30 minutes de Bayonne et à 5 minutes en voiture du centre et de ses commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle mitoyenne d'un côté, offrant environ 152 m² loi Carrez et 240 m² habitables. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 900 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'une mare à poissons, d'une cabane à oiseaux et d'un poulailler. La maison dispose également d'un grand sous-sol, d'un garage et d'un abri pour voitures. À l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté confort et équipements : poêle à bois, panneaux solaires, climatisation réversible et raccordement à la fibre viennent compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir . Je suis disponible 7 jours/7 et suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . Cette annonce référence 328788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – 4 chambres – Proche Bayonne Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette jolie maison contemporaine de 2017, entièrement de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée de 413 m². Idéalement située, vous serez à seulement 5 minutes du centre commercial Ametzondo et 10 minutes de Bayonne. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - GRATUITE Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. Elle s'ouvre directement sur les extérieurs et la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable : La maison propose 4 chambres, dont une belle **suite parentale** avec : * dressing, * salle d'eau avec douche à l'italienne, * WC. Un cellier avec accès au garage, une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'espace intérieur. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement son jardin clos et facile à vivre, ainsi que ses deux terrasses exposées Sud-Ouest. L'une bénéficie d'une pergola, l'autre d'un store, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Et pour les journées ensoleillées : place à la détente avec une piscine chauffée et équipée d'une filtration au sel ! Un garage de 15 m² complète l'ensemble. Les prestations : * Maison récente de 2017 * Plain-pied * 4 chambres * Piscine chauffée avec filtration au sel * Poêle à granulés + chauffage électrique * Eau chaude par ballon thermodynamique * Huisseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques et bois * VMC * Moustiquaires * Fibre * Tout-à-l'égout * Garage de 15 m² Les + qui font la différence : Plain-pied • Maison récente • Excellent diagnostic performance énergétique classé en A et A • 4 chambres • Piscine • Jardin clos • Terrasses • Calme • Proximité Bayonne Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, où tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Bayonne. Une maison coup de cœur qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché… Alors, ne tardez pas ! Je suis à votre écoute 7 jours sur 7 et m'adapte à votre planning pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

UN ÉTABLISSEMENT DE CHARME AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À OSSÈS À seulement 15 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port et 45 minutes de Bayonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère actuellement aménagé en hôtel restaurant SPA haut de gamme. Implanté dans le charmant village d'Ossès, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié, paisible et préservé, offrant une magnifique vue sur les montagnes basques. Un lieu qui conjugue charme, authenticité, sérénité et potentiel, idéal pour donner vie à un projet professionnel ambitieux dans un environnement privilégié. UN ENSEMBLE IMMOBILIER PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET L'établissement dispose actuellement d'infrastructures particulièrement complètes : Côté restauration : * Entrée principale et salle d'accueil * Salle de bar avec Licence IV * 2 cuisines * 1 atelier cuisine * 2 salles de restaurant * Réserve avec chambres froides * Terrasse * Bureau * 2 buanderies * Dressing Côté hébergement : * 16 chambres * Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de ses WC privatifs * Grande cave * Places de parking UN SPA HAUT DE GAMME POUR UNE EXPÉRIENCE UNIQUE Véritable signature de cette propriété, l'espace bien-être constitue un atout majeur. Vous profiterez d'un magnifique SPA comprenant : * Piscine intérieure * Jets massants * Sauna * Hammam * Espaces de détente * Salle de yoga / sport Un équipement permettant de proposer une véritable expérience bien-être et de séduire une clientèle à la recherche de séjour, détente et déconnexion au cœur des paysages Basques. UN POTENTIEL ENCORE À DÉVELOPPER Et parce que les possibilités ne s'arrêtent pas là, la propriété bénéficie également d'une dépendance à rénover entièrement. Un espace supplémentaire qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités selon votre projet : hébergement complémentaire, espace privatif, logement, activité professionnelle ou extension du concept existant. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS Redémarrer l'activité, créer un établissement touristique haut de gamme, développer un concept autour du bien-être et de l'art de vivre basque, imaginer un lieu événementiel ou donner une toute nouvelle orientation à cette propriété. Les possibilités sont nombreuses. Son emplacement, ses volumes, ses équipements et son environnement en font une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel au Pays Basque. VOUS AVEZ UN PROJET ? VENEZ LE DÉCOUVRIR. Ce type d'établissement est rare sur le marché. Je vous accompagne avec disponibilité et discrétion pour vous faire découvrir cette propriété et échanger avec vous sur son potentiel. Je suis à votre écoute 7 jours sur 7 et m'adapte à votre planning. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 344374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 41683.00 € et 41684.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Le confort du neuf, le charme d'un jardin déjà créé… Il ne manque plus que vous. Et si vous n'aviez plus à choisir entre construire et profiter immédiatement de votre maison ? À seulement 15 minutes d'Hasparren, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre tout ce que recherchent les acquéreurs : une construction récente, aucun travaux à prévoir et un extérieur déjà entièrement aménagé. Elle développe environ 100 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², trois chambres, un bureau de 14 m² (transformable en garage), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, un jardin arboré, une piscine et une magnifique vue sur les montagnes. Un cadre de vie où il ne reste qu'à poser ses valises. DPE A, chauffage gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout et garantie décennale jusqu'en 2031. Si vous recherchez une maison récente, sans travaux et prête à vivre, cette maison mérite toute votre attention. Les photos donnent un aperçu… la visite vous convaincra. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Inter-agence ouverte sur l'ensemble de mes mandats. Disponible 7j/7 pour les acquéreurs disposant d'un financement validé. Accompagnement possible avec un conseiller financier avant votre projet si nécessaire. Cette annonce référence 343544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

FERME LANDAISE 399 m² – 6,7 HA – PISCINE – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE Située à 20 minutes des portes de Bayonne et 25 minutes des plages de Capbreton et Hossegor. Rare sur le secteur : propriété de 399 m² habitables sur 6,7 hectares, entièrement rénovée, avec piscine, spa et dépendance. Cette ancienne ferme landaise datant de 1850 a été entièrement rénovée en 2018-2019. Elle offre de grands volumes, quatre chambres avec sanitaires privatifs, deux cuisines et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. UNE MAISON DE 399 m² HABITABLES La maison se compose de : * Vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois scandinave * Bibliothèque * Deux cuisines, dont une cuisine principale et une seconde cuisine adaptée aux réceptions * 4 chambres * Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès extérieur, salle de bains et WC * 3 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC * Climatisation réversible dans toutes les chambres La distribution permet d'accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs générations, avec une réelle indépendance pour chaque espace nuit. RÉNOVATION IMPORTANTE La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2019 : * Toiture entièrement refaite * Menuiseries remplacées en aluminium double vitrage * Portes et baies vitrées neuves * Volumes intérieurs ouverts et réorganisés * Deux cuisines créées/aménagées * Salles d'eau et sanitaires rénovés * Poêle à bois scandinave * Climatisation réversible dans les chambres * Piscine et spa Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz avec citerne enterrée. Un suivi régulier du traitement anti-termites est également réalisé, avec dossier disponible. 6,7 HECTARES AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES Le terrain de 6,7 hectares est composé de bois et de pâtures, avec un parc arboré entretenu. La propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Côté extérieur : * Piscine au sel avec volet électrique de sécurité * Spa 6 places * Garage spacieux * Dépendance d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC Cette dépendance peut être aménagée selon les besoins : studio, bureau, atelier, espace professionnel ou logement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires. LES + DU BIEN 399 m² habitables 6,7 hectares Ferme de 1850 Rénovation 2018-2019 4 chambres 4 espaces sanitaires privatifs pour les chambres 2 cuisines Piscine au sel Spa 6 places Dépendance de 30 m² avec salle d'eau et WC Garage Terrain composé de bois et pâtures Aucun vis-à-vis Environ 30 minutes des plages Une propriété offrant un volume et une surface de terrain particulièrement rares, avec des travaux importants déjà réalisés. Diagnostics et dossier technique disponibles sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE FLUHR (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52958425200033. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

d'exception avec piscine avec des jolies prestations – Saint-Martin-de-Seignanx (40390) À seulement quelques minutes de Bayonne et des accès autoroutiers, découvrez cette propriété rare de 300 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéale pour une grande famille,un projet locatif ou une activité indépendante, cette maison offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Un bien unique aux multiples possibilités… La maison se compose de deux espaces de vie indépendants : * Un appartement principal de type T5 à l'étage, comprenant 4 chambres spacieuses. * Un appartement T2 en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif Des extérieurs pensés pour le confort et la détente Vous serez immédiatement séduit par : * Une piscine creusée au sel, élégante et facile d'entretien avec toboggan. * Un jardin intime avec double terrasse, idéal pour les moments en plein air. * Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. * Un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport Des prestations modernes et économiques * Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. * Pompe à chaleur avec climatisation réversible. * Chaudière gaz en complément. Un emplacement privilégié * Quartier calme et résidentiel * Transports scolaires à proximité immédiate * Accès rapide à Bayonne et aux axes principaux Cette propriété allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre serein. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. À l'écart de l'agitation, au cœur d'un paysage verdoyant, cette ancienne ferme rénovée de 350 m² située sur la commune de Biarrotte conjugue volumes généreux, cachet authentique et équipements pensés pour accueillir famille et amis. Dès les premiers pas, on est frappé par l'espace et la lumière. La pièce de vie s'organise autour d'un vaste salon, d'un séjour et d'une salle à manger où il fait bon se retrouver. Une salle de réception attenante ajoute une dimension conviviale et élégante à l'ensemble. La cuisine fermée, entièrement équipée, séduira les fins gourmets. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose cinq belles chambres, une mezzanine idéale comme coin lecture ou bureau, et des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. Côté pratique : une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, une grande buanderie et un local technique bien pensé. À l'extérieur, place au confort et à la liberté, une double terrasse orientée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une pause au bord de la piscine au sel, aussi agréable que facile à entretenir. La cerise sur le gâteau Pour les passionnés d'équitation, une écurie avec trois boxs, une douche couverte pour les chevaux, une sellerie équipée d'un ballon d'eau chaude, une carrière de 40 x 20 mètres et deux paddocks (dont un avec abri) offrent des installations de qualité, prêtes à l'emploi. Ce qu'on aime chez Novarea Le charme d'une bâtisse de caractère allié à un environnement calme, fonctionnel et propice aux grands projets de vie. Une propriété à découvrir absolument. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

64520 - SAMES - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET EXPOSITION SUD - VUE DÉGAGÉE- EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison FAMILIALE située à Sames, dans un quartier RÉSIDENTIEL recherché. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface de 110 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une vie de famille CONFORTABLE. Vous serez immédiatement séduit par l'implantation de cette maison offrant une vue DÉGAGÉE et une exposition plein SUD, idéale pour profiter de moments de DÉTENTE en extérieur. Le terrain CONSTRUCTIBLE, qui entoure la maison est un véritable ATOUT, offrant un espace EXTÉRIEUR généreux et propice à la TRANQUILITÉ. L'exposition SUD garantit une LUMINOSITÉ optimale tout au long de la JOURNÉE, créant une atmosphère CHALEUREUSE et ​ACCUEILLANTE. Cette villa à Sames est l'OPPORTUNITÉ​ parfaite de vivre dans un cadre PAISIBLE et CONVIVIAL, tout en profitant d'un CONFORT moderne et d'une vue IMPRENABLE. Point FORT pour les familles : ÉCOLES maternelle et primaire, cabinet médical à 2 kms de Sames ( Kiné, médecin généraliste, diététicienne) Arrêt de BUS au bout du chemin (pour aller à Bidache) Au fronton, ligne TXIK TXAK direct Bayonne ( Ligne 42), pour FACILITER vos déplacements. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Adossée à la colline, avec ses volets bleus... De ses fenêtres, une vue panoramique sur les sommets montagneux (Mondarrain, BaÏgura, Mont Errebi), sans oublié sa forêt classée, et bien-sur le centre ville de Cambo. Un chemin goudronné ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. vous êtes arriver, elle est là !!! Entrez, elle n'attend que vous. Rdc: Sur une surface totale de 130m2, le garage, l'atelier, une surface de 50m2 environ avec buanderie et wc, vous offre la possibilité de créer un appartement locatif indépendant, avec forte rentabilité grâce aux thermes très proches, pour les vacanciers, ou simplement pour votre famille, cabinet médical, artisants, ou selon votre inspiration. La Piscine au sel est chauffée, et le jacuzzi apportent un plus, très favorable. A l'étage: La cuisine aménagée (avec terrasse à terminée), le séjour, le salon avec cheminée pour d'agréables soirées, s'ouvrent sur le balcon, 3 chambres, salle de bain/douche, wc, sur une surface agréable à la vie quotidienne. A l'étage supérieur: une grande pièce, 2 chambres, un grenier permet de faire une suite parentale très facilement. Un superbe terrain arboré de 6575m2 dont un passage, vous mêne à la forêt classée avec ses promenades, sans sortir en ville. Un beau potager, des arbres fruitiers. La campagne en ville. Crêches, écoles, activités sportives, nombreux commerces à pieds, les services médicaux, la gare sncf, les bus. Les fêtes et animations font de Cambo un lieu dynamique, où il fait bon vivre. Bayonne, les plages sont à 20 kilomètres, ainsi que l'aéroport de Biarritz. Les stations de skis à 2H30. Le climat est océanique, à la fois doux et ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr logement à consommation énergétique excessive classe f CLASSE ENERGIE: F 366 kWh2/an CLASSE CLIMAT: C 15 kg CO2/m2/an Energie finale: 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5918 euros et 8006 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale: 260m2 Prix de ce bien : 690 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.47 % ttc), prix hors honoraires: 680 000 EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2027, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

64200 – ARCANGUES – Villa de 170 m² avec piscine. Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité, cette belle villa située à Arcangues, dans une atmosphère paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Maison familiale construite en 2008, d'environ 170 m², qui dispose d'une grande terrasse, d'une piscine avec pool house et d'un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 1 900 m². Au rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'un salon-séjour plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger. Une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent la maison. À l'étage, elle dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Maison construite avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses prestations et le confort de vie qu'elle vous procurera. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un grand jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine. Le plus : elle dispose d'une pièce de 15 m² indépendante pouvant servir pour une activité libérale, un studio ou un atelier, ainsi que d'un grand garage en sous-sol de 60 m². Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité ? Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

890000

MAISON DE CARACTERE DE 280 M² rénovée avec élégance et raffinement située aux portes du pays basque, à 30 minutes de Bayonne. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant sans vis à vis, cette maison de caractère au charme authentique vous séduira par son alliance parfaite entre l'élégance de l'ancien et le confort du moderne. Prestations haut de gamme: poutres apparentes, pierre d'origine, volumes généreux et finitions soignées. Au rez de chaussée: - une magnifique cuisine équipée ouverte et conviviale - un petit salon intimiste avec sa cheminée -un grand salon/salle à manger lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, idéal pour recevoir -une chambre disposant de salle d'eau, accessible également par l'extérieur. A l'étage: -3 chambres spacieuses (17 m², 12 m², 11 m²) partageant une salle de bains avec douche et baignoire. -une suite avec sa propre salle de bains comprenant une douche, une baignoire, une vasque et un wc. - Deux chambres mansardées sous pente. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Attenant à cette maison vous trouverez une pièce annexe servant actuellement d'atelier, pouvant devenir un logement indépendant. A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un espace arboré et paysagé de 4833 m² avec sa piscine et sa terrasse abritée, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrassse couverte. La grange en pierre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement: garage, atelier, espace de rangement. Enfin, rare et recherché, pour les amoureux de la pêche, ou des activités nautiques, la propriété bénéficie d'un ponton privé, pouvant accueillir une embarcation. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 303905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Nîchée dans un environnement calme et verdoyant , cette superbe propriété au charme basque offre un immense potentiel. idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un gîte touristique, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et d'une situation privilégiée. La maison est actuellement divisée en deux espaces distincts, chacun avec son entrée indépendante. Pour le 1er espace vous disposerez au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bains et wc indépendant. L'étage dessert 3 chambres spacieuses Un garage attenant complète ce bien. Le deuxième espace dispose d'un vaste séjour avec cheminée donnant accès direct à la piscine,cuisine, une autre grande pièce à aménager au grè de vos envies,une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage vous bénéficierez de 5 chambres supplémentaires , un dressing ,salle de bains et WC. La parcelle de 5000 m2 est entièrement arboré et fleuri , offrant de beaux espaces de détente autour de la piscine et un cadre de vie paisible. Travaux à prévoir mais un potentiel exceptionnel pour qui saura le sublimer . Cette annonce référence 299587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr