Trouver un maison avec garage à Bordezac

Dans un environnement calme et préservé, MAXImmo vous propose cette agréable villa d'environ 96 m² implantée sur un magnifique terrain de plus de 1,6 hectare. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute sa vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants, dont vous pourrez profiter pleinement depuis la maison et ses extérieurs. Sans voisinage proche, elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu, au coeur de la nature. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 16 348 m², d'une terrasse, d'un garage et de places de stationnement. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie notamment de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et d'un poêle à bois. Le bien affiche un DPE classé B. Située à environ 25 minutes de Saint-Ambroix et des Vans, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, de la nature et surtout une vue exceptionnelle. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14149 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

ROBIAC-ROCHESSADOULE – AUTHENTIQUE MAISON CÉVENOLE AVEC 2 GÎTES, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF Au cœur du Parc National des Cévennes, à Robiac-Rochessadoule, découvrez cette belle maison de village en pierre d'environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 210 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité de location touristique. Au rez-de-chaussée, la partie destinée aux propriétaires propose un agréable espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et différents espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de deux gîtes indépendants : • un premier gîte composé d'un séjour avec cuisine, salle d'eau et 2 chambres ; • un second gîte comprenant un espace séjour/cuisine, salon, salle d'eau et 3 chambres. Le T3 est actuellement loué 500 € par mois, tandis que l'un des gîtes peut être proposé en location saisonnière autour de 105 € la nuitée, permettant de générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m², d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'un terrain d'environ 1 210 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de l'environnement cévenol. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 60 m², du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout conforme et d'une toiture révisée en 2026. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la vie cévenole tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs à l'année et saisonniers. À proximité immédiate, l'arrêt de bus « Briqueterie » se trouve à environ 30 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements du quotidien et la connexion aux communes voisines, tout en profitant du cadre naturel des Cévennes. Caractéristiques techniques - DPE : E – GES : B Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue à Saint-Julien-les-Rosiers, où cette charmante maison individuelle de 4 pièces vous attend. Avec ses 77 m², répartis sur deux niveaux, elle se niche dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, cette demeure vous offre une ambiance lumineuse et aérée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial, agrémenté d'un coin salle à manger, invite à la détente. La connexion directe avec le jardin renforce l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, apportant une touche de praticité au quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin d'environ 300 m², idéal pour des moments de convivialité sous le soleil, et une terrasse propice aux repas en plein air. Le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places extérieures. À seulement 800 mètres, l'École primaire publique Pierre Perret se situe à une distance praticable à pied, s'ajoutant aux nombreux attraits du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (179 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1047 € - Double vitrage - Fibre optique - Garage et parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison récente de plain-pied d'environ 117 m² - Calme et confort - Proche Les Mages et Alès Située dans un environnement calme, au coeur d'un village avec commerces, MAXImmo vous propose cette maison récente d'environ 117 m² qui offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des Mages et 25 minutes d'Alès. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cinq baies vitrées, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un wc indépendant et d'un grand cellier offrant un beau potentiel d'aménagement et pouvant être transformé selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage isolé avec mezzanine et d'un terrain entièrement clos, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Les + : plain-pied, luminosité, beaux volumes, cellier aménageable, garage avec mezzanine, terrain clos et proximité des commodités. Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commerces et des services. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur rendu visuel, tout en respectant fidèlement les caractéristiques et la réalité du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14259 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Lablachère, sur les hauteurs, cette maison en pierres typique ardéchoise offre une belle surface d'environ 195 m² répartis en 6 pièces, avec 3 chambres au total. Elle propose un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs généreux et des possibilités d'organisation variées, notamment grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, une véranda avec espace de rangement et toilette mène à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et une grande chambre, permettant de vivre facilement de plain-pied si besoin. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, offrant un espace distinct pour préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également d'un studio indépendant d'environ 34 m2, qui ouvre la voie à différents usages : hébergement d'un proche, espace d'accueil ponctuel, lieu de travail séparé du reste de la maison, selon les besoins de ses occupants. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 1 904 m2 entoure la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 820 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW184240 : Saint paul le jeune, Maison villa de plain pied d'environ 135 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1300 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1985 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 264000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1150 et 1610 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184619 : Les mages, secteur Centre village, Maison d'environ 91 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Construction 1967 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 248400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/08/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Nadine DURANG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Mas de village en pierre rénové avec piscine, 6 chambres et potentiel locatif – Saint-Paul-le-Jeune Au cœur de Saint-Paul-le-Jeune, charmant village d'Ardèche méridionale situé à proximité des Cévennes, découvrez ce magnifique mas de village en pierre entièrement rénové, offrant environ 196 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 889 m². Le charme de l'ancien s'y conjugue harmonieusement avec le confort moderne : pierres apparentes, volumes généreux, dépendances, piscine et prestations soignées composent un ensemble particulièrement séduisant. Une maison modulable aux multiples possibilités La propriété se compose d'une seule maison développée sur trois niveaux. Elle dispose de **6 chambres**, dont plusieurs espaces aménagés en mezzanine, offrant une configuration adaptée aux séjours en famille ou à l'accueil de groupes. Les niveaux 1 et 2 sont actuellement aménagés et fermés afin de permettre une utilisation indépendante dans le cadre d'une activité locative. La circulation intérieure peut être facilement rétablie pour retrouver une maison familiale unique, selon les besoins du futur propriétaire. Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, accueil de proches ou activité de location saisonnière avec des espaces indépendants. Le dernier niveau bénéficie notamment d'un accès permettant d'envisager une location saisonnière indépendante, tout en conservant la possibilité de l'utiliser pour recevoir famille et amis. Grâce à ses 6 chambres et à son agencement, la propriété présente un potentiel d'accueil d'environ 12 à 16 personnes, sous réserve de l'aménagement retenu et des conditions d'exploitation. Des extérieurs propices à la détente et à la convivialité À l'extérieur, la cour intimiste accueille une agréable piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Un préau avec cuisine d'été prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : plusieurs caves en pierre, une chaufferie, un garage et des espaces de stockage offrant de multiples possibilités d'utilisation. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Confort et maîtrise des consommations énergétiques Le bien bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : - Climatisation réversible - Chauffage central aux granulés de bois - Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires - Volets en châtaignier - Installation solaire en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité à EDF Ces équipements contribuent au confort de la maison et permettent de limiter les dépenses énergétiques. Taxe foncière : 790 € par an. Un potentiel intéressant pour un projet locatif Grâce à ses 6 chambres, à ses espaces indépendants et à sa capacité d'accueil potentielle de 12 à 16 personnes, ce mas se prête particulièrement bien à un projet de location saisonnière, de séjours en groupe ou à une activité d'hébergement touristique, sous réserve des réglementations applicables. Le bien peut également être proposé entièrement meublé, permettant à l'acquéreur qui souhaite poursuivre une activité locative de disposer d'un ensemble prêt à être exploité, sous réserve des éventuels ajustements nécessaires. Selon la situation de l'investisseur et la réglementation fiscale en vigueur, une activité de location meublée non professionnelle (LMNP) peut notamment permettre de bénéficier de mécanismes d'amortissement du bien et du mobilier ainsi que de la déduction de certaines charges. Une situation privilégiée entre Ardèche et Cévennes Saint-Paul-le-Jeune bénéficie d'un environnement recherché au cœur de l'Ardèche méridionale, à proximité des Cévennes et des Gorges de l'Ardèche. La région séduit par son patrimoine, ses villages de caractère, ses marchés, ses rivières et ses nombreuses activités de pleine nature : randonnée, baignade, canoë, vélo et découverte des paysages cévenols. La proximité de sites touristiques appréciés constitue un véritable atout pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Une propriété de caractère aux multiples atouts Maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif : ce mas en pierre offre une configuration polyvalente, associant authenticité, confort et potentiel d'exploitation. Avec ses 6 chambres, sa capacité d'accueil potentielle de 12 à 16 personnes, sa piscine chauffée, ses dépendances et ses espaces modulables, il représente une belle opportunité dans un secteur touristique attractif. Possibilité de vente entièrement meublée. Un bien rare à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 196 m² - Terrain : environ 889 m² - Nombre de chambres : 6 - Capacité d'accueil potentielle : 12 à 16 personnes - Chauffage : central aux granulés de bois - Climatisation : réversible - Production solaire : autoconsommation et revente du surplus - Piscine : au sel, chauffée par pompe à chaleur - DPE : D - Taxe foncière : 790 € par an Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Sud Ardèche - Banne 07460 : Maison de 165 m² - 2 logements - Garage - Terrain de 2950 m² Dans un cadre naturel, cette maison allie de généreux volumes intérieurs à des beaux espaces extérieurs. Implantée sur un terrain de 2 950 m², elle offre environ 165 m² répartis en deux logements indépendants pouvant communiquer entre eux. Le logement principal se compose d'une lumineuse pièce de vie de 42 m² donnant une grande terrasse, d'une cuisine équipée de 18 m² avec accès direct à la terrasse couverte, deux chambres de 15 et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le second logement possède une pièce principale de 25 m² donnant sur une terrasse. Il comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau ou une petite chambre, Garage. Climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel conforme.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183506 : Les mages, secteur Campagne, Maison d'environ 168 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 5508 m2 - Vue : Campagne - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Po?le - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - DPE réalisé le : 17/09/2026 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 et 3480 Euros - Affaire suivie par Mme Nadine DURANG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182711 : Saint jean de maruejols et avejan, secteur 2 min ? pied du centre vi, Maison d'environ 249 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 154 m2 - Vue : Quartier - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Bois - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249000

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE RE/MAX, venez découvrir cette villa T4 implantée sur un terrain piscinable de 988 m² et offrant un cadre agréable pour profiter pleinement de la vie en famille. À l'étage, elle accueille un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ensoleillée, trois grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le garage et la buanderie totalisent 107 m² : un véritable atout pour stationner, ranger, bricoler ou envisager de futurs aménagements selon vos envies et les autorisations nécessaires. Peintures récentes, survitrage, chaudière de 2024, fibre et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette maison sans travaux à prévoir. Une villa prête à vous accueillir, avec de l'espace aujourd'hui et de belles possibilités pour demain. Contactez-nous pour la découvrir ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW183955 : Les vans, Maison d'environ 290 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 5100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2006 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Central - Classe Energie B : 80 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 80 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176311 : Les vans, Maison d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1400 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie D : 153 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 258000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 153 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1284 et 1736 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ROUSSON – QUARTIER CANABIAS – VILLA 5 PIÈCES DE 112 m² AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN PAYSAGÉ Située dans le quartier résidentiel recherché de Canabias à Rousson, découvrez cette agréable villa de 112 m² habitables, édifiée en 1990 sur une parcelle entièrement close et arborée de 659 m². Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, son absence de vis-à-vis ainsi que son exposition sud-est, qui lui apporte une belle luminosité. La maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Côté intérieur : Une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie. Quatre chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau. Deux WC. Un cellier pratique pour le rangement. Un garage. Pour votre confort au quotidien, la villa dispose d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert. Côté extérieur : Le jardin clos et paysagé offre un agréable cadre de détente avec une belle végétation méditerranéenne. Vous profiterez notamment : D'une piscine de 7,30 x 3 mètres. D'une terrasse conviviale. D'un balcon. De quatre places de stationnement. Les prestations complémentaires : Maison en bon état général. Aucun vis-à-vis. Exposition sud-est. Classe énergétique B. Classe climat A. Une villa idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, un extérieur agréable et une maison familiale avec piscine, tout en profitant des commodités du secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le cadre et les prestations. Contactezvotre conseiller immobilier au 0634614091 pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184456 : Les vans, Maison d'environ 171 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant – Alès Votre agence vous propose cette charmante maison individuelle de 160 m², située dans un quartier calme et recherché d'Alès. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Vous y découvrirez 4 chambres, 2 séjours lumineux, 2 salles de bains ainsi que des cuisines équipées. Un garage de 33 m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 456 m², la maison bénéficie de prestations confortables : bonne isolation, panneaux solaires et climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir. Située à seulement 800 mètres du Parc de Conilhères, elle profite également d'un environnement agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface totale : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 160 m² - DPE : C Mentions légales : Consultez le portail www.georisques.gouv.fr pour accéder aux informations officielles sur les risques potentiels liés à ce secteur. Les éléments fournis dans cette annonce sont indicatifs et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires. Il est conseillé de demander les pièces justificatives (plans, titres, rapports techniques) et de faire appel à des professionnels qualifiés pour confirmer l'exactitude des informations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle d'environ 220 m2, édifiée dans les années 1930 et récemment rénovée, se situe au Martinet sur un terrain remarquable d'environ 4 100 m2. Elle s'organise sur trois niveaux et développe au total 7 pièces, offrant un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée. La présence d'une cheminée, de la climatisation et d'un sol en pierre naturelle participe à une atmosphère chaleureuse et confortable, pensée pour un usage familial ou pour accueillir en toute convivialité. L'ensemble bâti présente un fort potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances et annexes fonctionnelles : grenier, cave, remise, ainsi qu'un espace de stockage. Le terrain, particulièrement généreux, bénéficie en plus de plusieurs puits, offrant un véritable atout pour l'arrosage et la gestion des extérieurs. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement, tandis que le double vitrage et la fibre optique apportent le confort moderne et la connectivité recherchée. Trois salles d'eau, trois toilettes et des sanitaires séparés contribuent à la praticité au quotidien, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir régulièrement. Côté stationnement, le bien dispose de plusieurs places de parking semi-couvertes, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. L'ensemble profite également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour qui souhaite bénéficier d'une installation déjà en place et tournée vers une meilleure maîtrise de sa consommation énergétique. Le terrain constructible d'environ 3 000 m2 ouvre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les projets de ses futurs acquéreurs. À seulement environ 140 m, le Parc du 18 Juillet 1921 offre un agréable espace vert de proximité. Pour la scolarité, le collège Gérard Depardieux se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire publique, permettant un accès rapide aux établissements scolaires à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 € - DPE : D - Mode de chauffage : clim + radiateur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce mas en pierre authentique de 197 m2 situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet offre un cadre de vie rare. Dominant son environnement, il profite d'une belle vue dégagée et d'une atmosphère paisible qui séduira les amateurs de calme et d'esprit bohème. Organisée sur deux niveaux, cette maison compte 10 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou d'envisager différents usages, entre résidence principale chaleureuse et maison de campagne conviviale. Les pièces de vie sont pensées pour profiter pleinement du cadre. Un salon, une salle à manger et une cuisine composent un espace de réception agréable, où la présence d'une cheminée renforce le charme de la bâtisse.Complétés par une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Avec ses 2 salles de bains et ses toilettes séparées, chacun trouve facilement son espace. Un bureau permet également de télétravailler dans de bonnes conditions, d'autant que la fibre optique est présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 22 000 m2 forme un écrin de verdure. Le jardin, agrémenté d'un potager, laisse imaginer de beaux moments en plein air et un mode de vie tourné vers la nature. Terrasses et balcon invitent à profiter des différentes vues et expositions au fil de la journée, un ensemble à l'atmosphère singulière. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, complétées par un garage et des caves pratique pour le stockage. Le mas bénéficie d'un bon niveau d'équipement : climatisation, double vitrage, pompe à chaleur alimentant le chauffage central et la distribution d'eau chaude, label énergétique B garantissant une performance appréciable pour une maison de caractère,tout en préservant ce charme bohème évoqué par l'agent, propice à un cadre de vie chaleureux et inspirant. À environ 800 m, une école primaire se trouve à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants tout en confirmant la dimension résidentielle et paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2856 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage central - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont partagées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BIEN RARE ET ATYPIQUE sur la commune de Faugères, dans un environnement calme et verdoyant. Maison rénovée avec goût. Bel espace de vie avec une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et un salon, très lumineux, avec un poêle à bois. Ces pièces donnent sur des terrasses différentes. Une grande chambre avec dressing donne sur la terrasse intérieure. En face, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous trouverez aussi une cuisine d'été à mettre au goût du jour et une cave. Un grand garage peut être aménagé et rénové ou utiliser pour garer les véhicules. A l'étage, une chambre et un bureau avec mezzanine et salle d'eau/WC. Un epetite chambre ou espace de repos actuellement. Un balcon permet d'accéder à un studio indépendant avec salle d 'eau et WC.. Sur une partie du terrain de 11 235m2, arboretum avec arbres -pins parasols, eucalyptus, mimosas, cytise, érables, tilleul... et fruitiers -cerisiers, figuiers, cornouiller, amélanchier, pêcher, poirier, amandier... Un projet de logements insolites peut voir le jour car il y a aussi deux prises pour l'électricité et des gaines nues enterrées partout ainsi que 6 points d'eau et un réseau installé avec un minimum de 6 regards répartis. Un abris pour chevaux existe et des terrains voisins sont actuellement prêtés pour des ânes. Le terrain est piscinable. Contactez-moi pour plus d'informations! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW178594 : Saint victor de malcap, secteur Centre village, Maison d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1160 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

188000

3%.COM ALES - Ref 38664 Exclusivité - A vendre maison de 1967 sur deux niveaux à Alès dans le Gard avec deux garages Quartier Chantilly proche gare SNCF, lycées et commodités. Cette maison mitoyenne sur un côté, à rénover de 159,30 m2 habitables se compose au rez de chaussé d'un garage attenant de 20,15m2 , d'un hall d'entrée confortable, d'une chambre de 9,79 m2, d'un séjour de 15,48 m2, d'un rangement de 8,51 m2, d'une deuxième chambre de 10,17 m2, d'un dégagement couloir de 10 m2, et d'une salle d'eau avec wc et buanderie. A l'étage se trouve un hall de dégagement de 9,64 m2 , une cuisine indépendante à rénover de 10,23 m2 avec balcon, un séjour salon de 25,84 m2 avec cheminée et balcon, de trois chambres de 10,59 / 12,93 / 15,77 m2 dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. La propriété de 555 m2 est clôturée et arborée et possède un deuxième garage indépendant de 26,64 m2. Détails technique : Mitoyenne sur un côté - Chauffage central au gaz de ville chaudière De Dietrich 2022 menuiseries PVC double vitrage volets bois persiennes - portail manuel taxe foncière 2026 : 2755 euros ordures ménagères comprises - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 188 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières Chantilly Anduze Vézénobres St Hilaire de Brethmas Salindres Rousson St Martin de Valgalgues - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD 30 LES MAGES En exclusivité dans votre agence villa de plain pied de 100 m² habitables située dans un environnement agréable avec un terrain de 1600 m² environ Maison récente construite en 2021 avec grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, espace buanderie et garage Très belle prestation avec chauffage climatisation réversible, électrique + poêle à bois DPE classé en A Plus de détails sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - REF 92779 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

30340 SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS - MAISON - 4 PIECES - LUMINEUSE - TERRASSE COUVERTE - TERRAIN CLOS 337 M² - GARAGE - ABRI DE VOITURE - PROCHE TOUTES COMMODITES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située à Saint-Julien-les-Rosiers, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports. Nichée sur deux niveaux, cette maison de 80 m² est composée : - Une habitation principale au premier étage de 57 m² comprenant d'un salon séjour chaleureux et lumineux, une cuisine ouverte et équipée vient compléter cet espace convivial, une chambre spacieuse, un bureau, une salle de bain avec WC. L'espace de vie donnant sur une terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours ensoleillés. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux studio de 23 m² idéal pour recevoir de la famille ou pour une location saisonnière. L'entrée est indépendante. Une construction en pierre, le grenier ayant une belle hauteur sous plafond vous offre la possibilité de créer un autre logement complémentaire ajoutant du cachet à cette propriété pleine de charme. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 337 m² L'état général de la maison est bon, offrant un potentiel d'aménagement pour la personnaliser à votre goût. Cependant des travaux de rénovation sont à prévoir pour la mettre à votre image et créer un cocon douillet pour votre famille. Concernant l'extérieur, vous disposez d'un stationnement sous un abri de voiture et de deux places de stationnement complémentaires dans la cour pour accueillir vos amis ou vos proches en toute facilité. Un jardin demandant peu d'entretien vient compléter cette partie extérieure. Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

150380

3%.COM ALES - Ref 38637 - A vendre maison à rénover entièrement de 75 m2 avec trois chambres ,garage et cave sur Alès dans le Gard, proche des commodités. Cette maison de 1967 à rénover, mitoyenne par un côté se trouve sur une parcelle de 318 m2 clôturée. - Au premier niveau rez de jardin se trouve une chambre de 11,85 m2 avec placard et baie vitrée, un garage et une cave en sous sol avec chaufferie. - Au deuxième niveau : 2 chambres de 10,85 / 11,50 m2 , un toilette indépendant et une salle de bain de 7,65 m2. - Au troisième niveau : l 'entrée de la maison, une cuisine indépendante de 10 m2 , un séjour de 22 m2 avec terrasse couverte. Détails technique : TRAVAUX à prévoir - Chauffage central gaz de ville Raccordée tout à l'égout Simple vitrage menuiseries bois volets bois Taxe foncière 2025 : 1372 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 150 380 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières St Privat des vieux Rousson St Martin de Valgalgues St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW178285 : Les vans, Maison d'environ 175 m2 comprenant 11 piece(s) dont 7 chambre(s) + Jardin de 290 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174134 : Les vans, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1650 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1975 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie A inertie - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

288400

3%.COM ALES - Ref 37096 - A vendre maison de caractère avec piscine et garage, trois chambres sur une propriété de 599 m2 arboré et clos sur la commune de Rousson dans le Gard. Cette maison de 1988 sur vide sanitaire est composée sur la partie habitable de 98 m2 d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour climatisé de 30 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, d'une cuisine de 13,80 m2 rénovée aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bain rénovée, d'un toilette indépendant et de trois chambres dont deux avec placards 12 / 11,59 /10,78 m2. Le garage attenant de 28,40 m2 possède une mezzanine et l'accès au vide sanitaire confortable servant de cave à vin. La propriété de 599 m2 arboré de diverses essences méditerranéennes, soignée et clôturée possède une agréable piscine et un récupérateur d'eau de pluie. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout récupérateur d'eau de pluie 1000 L Chauffage électrique Climatisation split un séjour / une chambre chauffe eau solaire de 2024 de 200L Menuiseries PVC double vitrage 2021 mitoyen 1 côté isolation projetée vide sanitaire portail manuel ( alimentation en place si besoin d'installer un système électrique ) - volets bois et pvc piscine coque filtration au sel barbecue combles de 50 m2 environ accès par escalier échelle pour stokage valises / cartons etc.. - Taxe foncière 2025 : 1267 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 288 400 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Rousson Anduze St Privat des vieux Vézénobres Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers St Hilaire de Brethmas Bagard Celas Mons - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX:Nichée dans un environnement calme et recherché, dans un secteur prisé sur les hauteurs d'Alès , venez découvrir cette maison de caractère datant du XVIIe siècle offrant plus de 300 m² de surface totale, sur une parcelle totale de 4600 m2 détachable et constructible, bénéficiant d'une vue dégagée à 360°. Avant même d'arriver sur les lieux, vous apprécierez sa jolie allée ombragée ajoutant charme et intimité à ce lieu préservé. A l'intèrieur de la maison on découvre une vaste entrée avec tomettes anciennes au sol, qui donne immédiatement le ton authentique du lieu, un salon/séjour exposé sud-est, avec une belle cheminée en pierre et un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, conviviale et fonctionnelle ouverte sur le jardin. La maison bénéficie de sept chambres, dont une avec salle d'eau privative, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil , une salle de bains, trois WC, et une douche supplémentaire. Vous avez , en outre, la possibilité de créer une 3ème salle d'eau . Les combles, entièrement aménagés sur plus de 80 m², servent aujourd'hui de bureau et de salle de jeux, offrant un bel espace complémentaire. À l'extérieur , on retrouve une belle piscine de 13 x 4,50 m, au calme, sans vis-à-vis et un ensemble de garages d'environ 100 m², idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Une pompe à chaleur récente (2022) assure un confort thermique moderne, le bien est relié au tout à l'égout et dispose de 2 accès permettant de détacher une partie du terrain aisement . Un bien rare, alliant authenticité, volume, potentiel et cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UNE BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 2013 AVEC 3 CHAMBRES, UN JARDIN, UN GARAGE SUR SAINT-BRES En rez-de-jardin, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un séjour design et accueillant avec cuisine ouverte super équipée et accès au jardin arboré, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. A l'étage, découvrez trois chambres, une salle de bain avec balnéo et un toilette séparé. L'une des chambres permet d'accéder à une vaste terrasse. Elle est équipée tout confort et climatisée, avec de nombreux rangements. La villa est mitoyenne par le grand garage qui fait aussi office de buanderie et un emplacement privatif devant celui-ci est prévu pour se garer. Nous sommes dans une résidence fermée et sécurisée, verdoyante et bien entretenue, composée de 15 villas. Coup de coeur assuré pour cette villa décorée avec goût ! Contactez Emilie pour planifier une visite.