Trouver un maison avec garage à Chamborigaud

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 176m² à deux pas du centre ville de LES VANS sur une parcelle de terrain de 719m². Cette maison familiale est composée comme ceci : Une entrée donnant un salon salle à manger, une terrasse, 5 chambres, une chaufferie, 2 salle d'eau et deux wc séparés. Cette maison, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, modulable, spacieuse, lumineuse, avec garage, proche de toutes les commodités à pied, jardin arboré, clôturé. Ce bien est fonctionnelle grâce à son mode de chauffage dernière génération type pompe à chaleur. Ce bien est proche à pied de toutes les commodités que peut offrir la commune de Les Vans, le tout dans un secteur calme. Elle vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

A deux pas d' Alès, dans un village dynamique avec commerces, située sur les hauteurs en bordure de zone naturelle, cette villa bénéficie d'une vue imprenable. Sur un terrain de 8000 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 6x12 m. La maison traversante offre luminosité, de beaux volumes et une fluidité des espaces. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle combine confort et performance énergétique. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie, une cuisine aménagée avec un grand cellier attenant, un salon/salle à manger, une salle de jeux et des toilettes. Un couloir dessert la buanderie, une salle de bains/douche, et deux grandes chambres avec placards intégrés. À l'étage, une chambre en suite et un bureau. Une dépendance de plus de 100 m² comprenant le garage, ainsi qu'une salle de sport aménagée, ajoute un atout supplémentaire à ce bien rare. Calme, intimité et plaisir de la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités ! Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Venez découvrir cette charmante maison de 77 m2 habitable sur le secteur du Pont d'Avène dans le Gard. Elle bénéficie d'un terrain clôturé de 300 m2 sur lequel se trouvent un puits, un garage et une dépendance à réhabiliter. Au rez de chaussée, un abri pour garer votre voiture donnant accès directement à une cour intérieure qui dessert des caves, un atelier et l'escalier pour accéder à l'étage sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur le Castellas pour vos moments de détente. La partie habitable se compose d'une spacieuse cuisine équipée/salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible, d'un salon, de deux chambres dont une donnant sur un petit jardin et d'une salle d'eau avec wc. Cette maison se situe dans un hameau paisible et au calme tout en étant à proximité des commodités et d'Alès. Pour les amoureux de la nature, vous serez proches de chemins de randonnées et de lieux de baignades dans nos magnifiques Cévennes et non loin de l'Ardèche. Quelques travaux de finitions sont à prévoir et possibilité d'agrandir la partie habitable aux niveaux des vastes combles. Ce bien propose donc un potentiel d'aménagement intéressant et varié. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1040€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

3%.COM ALES -  Ref 36000 - Exclusivité - Coup de Coeur sur la commune de St Privat des vieux - A vendre maison de caractère , charmante et lumineuse , deux niveaux sur une propriété arboré de 1800 m2 dans le Gard. Cette propriété est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Le jardin est agréablement paysagé avec un puits et deux terrasses. Il possède également un cabanon de 4,95 m2 et une chaufferie de 11 m2 avec cave. La maison de 110 m2 habitables se compose au premier niveau d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 44,67 m2 climatisé avec cheminée insert Focus et donnant accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante de 14,64 m2 avec accès terrasse, 'd'une salle d'eau avec wc, d'un dégagement / bureau de 9,75 m2 donnant accès à l'étage. A l'étage se trouve une chambre climatisée de 12,68 m2 avec accès terrasse extérieure, une salle de bain avec wc et une deuxième chambre de 13,72 m2 climatisée. Détails techniques : Chauffage pompe à chaleur 2021 au sol et radiateur climatisation réversible séjour et chambres étage Cheminée insert bois FOCUS 2002 Double vitrage Volets Alu 2020 Chenaux Alu Raccordée tout à l'égout puits portail électrique portillon façades 2024 suite à déclaration 2017 voir factures vide sanitaire isolé en 2023 isolation projetée mousse taxe foncière 1194 euros - DPE C 175 Pas d'amiante Pas de plomb hors zone inondation -  PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 278 100 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com   Alès St Privat des vieux Vézénobres Uzès Nîmes Mons Celas Méjannes les Alès Deaux Ners Anduze St Christol les Alès Cardet Bagard La Calmette St Hilaire de Brethmas -   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En plein cœur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et/ou professionnel. Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour : Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs Un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif La configuration actuelle : Environ 100 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines : idéal activité commerciale ou artisanale Deux niveaux supérieurs aménageables, avec nombreuses pièces, accès indépendant possible Garage spacieux + cave Cour intérieure / puits de lumière, apportant clarté et originalité à la structure Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture et structure en bon état général Prix : 395 000 € (baisse récente de 80 000 € – très bon rapport surface/prix pour le secteur) Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au cœur d'un village vivant, touristique, au charme authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 7316.4€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Venez découvrir cette charmante maison dans un quartier calme à moins de 5 mns des commodités et du centre ville d'Alès. Elle se décompose deux parties indépendantes: - 2 garages, une véranda et un espace de vie (chambre, salle d'eau et salon) en rez de chaussée à rénover - séjour, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser et profiter des nombreux espaces disponibles. Le jardin de 1700m2 environ avec son puits vous offre de belles possibilités d'aménagements sans voisinage immédiat. N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer votre projet et obtenir plus d'infos 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750€ ~ 3790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2011, située dans un environnement calme et recherché, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Avec ses 103 m² habitables, ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau ; Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ; Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi ; Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver ; Garage attenant, pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire ; Vue dégagée et dominante, un véritable coup de cœur au quotidien. Cette maison, à la fois moderne, bien entretenue et facile à vivre, est une opportunité rare sur le secteur. Son emplacement, sa luminosité et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille paisible ou à un projet de résidence secondaire dans le sud de la France. ?? Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre M. Johan CRAVE, agent commercial enregistré au RSAC de Nîmes n°511 688 897 – 06 27 12 40 95

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un domaine de 488 m² habitables, sur un terrain d'environ 8 700 m², situé sur la commune de Gagnières, à proximité de l'Ardèche. Idéalement placé, il se trouve près des Vans et de Vallon-Pont-d'Arc, au coeur du triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet 2, et l'incontournable Aven d'Orgnac. Ce Domaine est constitué : - La maison principale de 130m²: Une cuisine, une salle à manger et un grand salon, 5 chambres, une double salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. - 3 Gîtes de caractère, de 49m² à 93m² - 3 Gîtes insolites de 27m² à 70m² - Un grand bâtiment d'environ 200m² Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent: Un grand parking privé pour vos hôtes, un accès rivière avec grande plage au calme et à l'abri de tous, des jardins arborés. Ce bien réunit tous les critères d'un domaine où vie privée et activité professionnelle coexistent en parfaite harmonie, sans vis-à-vis, dans un calme absolu et avec une belle exposition. Grâce à ses nombreux atouts, ce domaine est idéal pour une activité de location saisonnière. Il est actuellement exploité en gîtes, et l'activité peut être reprise immédiatement, clé en main, avec des réservations clients déjà en cours (revenus importants et bon taux de rentabilité - plus d'informations sur demande). Ce bien réserve encore de belles surprises, à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète (chiffre d'affaires, plans, informations, photos) pourra vous être communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Prix de vente : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

3%.COM - ALES - Ref 35667 - Exclusivité - A vendre maison de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard . Cette propriété de 1985 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes. La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m2qui est composée d'une entrée avec dégagement couloir, d'une cuisine indépendante de 13 m2 aménagée, d'un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d'une véranda de 19 m2 avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m2 , d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au premier niveau , rez de jardin , se trouve une véranda d'été de 19 m2, une cuisine d'été de 15 m2, une pièce de 14 m2, 3 caves de 15/15/20 m2 et une salle d'eau avec wc de 4,5 m2. Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine. Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins... et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout Chauffage électrique : radiateur à inertie Cheminée Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 poele à granulés ballon électrique 150 L Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois volets roulants manuels Grille sécurité - portail manuel portillon piscine béton avec liner / filtration Chlore - Taxe foncière 1899 euros en 2024 Le bien se situe en dehors du secteur inondable - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 309 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Julien les Rosiers St Privat des vieux St Hiliare de Brethmas Méjannes les Alès Mons Celas St Jean du Pin Anduze Vézénobres Salindres Allègre les fumades St Ambroix Les Mages - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un Mas de caractère de 315 m² habitable sur un terrain de 2000 m² sur la commune de Saint Pierre Saint Jean proche des Vans. Atypique, fonctionnelle, au calme absolu, avec une vue panoramique sur les reliefs Ardéchois, modulable, idéale pour 3 Chambres d'Hôtes ou 2 grands Gîtes ou Grande maison de Famille. Ce Mas Ardéchois est constitué : Partie privative de 91m²: Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains, 1 wc. Partie chambres d'hôtes de 225m²: 3 chambres d'hôtes de 11m² à 27m², chacune avec salle de bains et wc. Un grand salon commun avec accès piscine avec sauna. Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent : Une espace piscine avec vue sur les montagnes, plusieurs terrasses, une cours intérieure. Tous ces critères font de ce Mas un lieu privilégié pour l'activité de 3 Chambres d'Hôtes ou 2 grands Gîtes. Ce Mas vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de maître érigée sur 3 niveaux nichée au coeur d'un beau terrain arboré de 1050 m² avec sa piscine chauffée à l'abri des regards et ses nombreuses dépendances... Vous serez séduit par le cachet et les beaux volumes de ses pièces de vie ainsi que ses belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres avec moulures. Dès son entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste séjour - bureau avec insert et un beau salon avec cheminée. De son bel escalier en marbre, vous accèderez au 1er étage desservant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et toilettes indépendants. En rez-de-jardin, cette maison propose une suite parentale avec sauna, un vaste dégagement, toilettes, une cave et une chaufferie - buanderie. A découvrir... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette magnifique bâtisse au cœur du village touristique de Saint-Jean du gard, un véritable bijou qui ne manquera pas d'attirer votre attention. Avec près de 350 m² habitables répartis sur deux niveaux et plus de 200 m² d'annexes, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et garantir un cadre de vie serein. Cette bâtisse en pierre a su conserver son charme d'antan, avec un plafond majestueux de plus de 3,5 m et un escalier central en pierre, créant une atmosphère unique qui saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, ainsi que deux pièces anciennement utilisées comme locaux commerciaux, prêtes à être restaurées selon vos envies. Une cave à vin complète cet espace. Le premier étage, accessible par le jardin grâce à un portail automatique, bénéficie de grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière. Vous apprécierez la cuisine équipée donnant sur une terrasse en pierre et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une chambre avec sa salle de bain. Au second étage, quatre chambres supplémentaires, un espace séjour-cuisine de 32 m², une buanderie, un atelier et une salle de bain additionnelle vous offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de double vitrage, la toiture a été refaite en 2008, tout comme le crépis de la façade, garantissant un investissement durable. La piscine, idéale pour profiter des journées estivales, et un puits viennent compléter cet ensemble harmonieux. C'est l'endroit rêvé pour un projet commun, un artisan ou une grande famille désireuse d'espaces généreux. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et envisager votre futur dans ce cadre agréable. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7657€ ~ 10361€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

A l'orée des Cévennes, venez découvrir cette jolie maison de 132 m² composée de 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 1550 m2 avec garage, puits, portail électrique et abri de jardin. Au rez de chaussée se trouve un vaste espace de 35 m2 indépendant de la partie habitation pouvant servir de bureaux, salle de réception ou autres. Un grand garage de 28 m2 et une belle terrasse couverte complètent ce niveau. A l'étage la partie habitable se compose d'un salon donnant sur une terrasse couverte avec une belle vue dégagée, une cuisine équipée et séparée donnant sur une magnifique terrasse de 28 m2 avec barbecue, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations complètent cette maison : double vitrage récent, volets roulants électriques... Tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces...), vous pourrez apprécier la situation de cette maison au calme et dans la nature. Bordezac, avec son environnement naturel et ses paysages pittoresques, offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie champêtre et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

3%.COM ALES - Ref 35273 Exclusivité - A vendre Charmante maison plain pied de 1975, sur une propriété de 516 m2 clos, proche des commodités et de la gare SNCF d'Alès dans le Gard. Cette maison de 56,80 m2 habitables se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 18 m2 environ, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse de 12 m2, d'un dressing / buanderie de 11 m2, d'une salle d'eau et d'un wc. Le jardin est arboré, clos et possède une belle terrasse venant compléter cette propriété proche des commodités de la ville. Détails techniques : menuiseries bois exotique volets bois 1 volet roulant 1 menuiseries PVC double vitrage chauffage électrique radiateur à inertie céramique cuisine Schmidt - Raccordée au tout à l'égout pour la vente cumulus 100 L Charpente bois détecteur de fumée portail manuel 1 parking extérieur dans la propriété taxe foncière : 668 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 650 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières Chantilly - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité – Grande villa à réveiller, dans un écrin de verdure à St Jean du Pin À deux pas d'Alès, dans la charmante commune de Saint-Jean-du-Pin, découvrez cette spacieuse villa de 230 m², nichée sur un terrain de près de 3000 m², au calme mais sans isolement. Un bel équilibre entre campagne douce et vie pratique ! À rafraichir, mais quel potentiel ! Construite en 1980, cette maison solide et bien pensée mérite simplement un petit coup de fraîcheur pour retrouver tout son éclat. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond - Cuisine séparée - 3 grandes chambres 1 salle de bains À l'étage : Vaste mezzanine - 2 chambres supplémentaires - 1 salle de bains Un grand garage complète l'ensemble. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM ALES - Ref 34989 A vendre maison de caractère de 1997 avec studio, piscine, pool house et garage double sur une propriété de 1194 m2 sur la commune de St Jean du Gard. L'habitation de 176 m2 habitables sur deux niveaux, est composée au rez de chaussé d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour salon lumineux de 38 m2, d'une cuisine indépendante aménagée de 16,70 m2 avec accès à la terrasse couverte de 11 m2, d'un cellier, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une chambre parentale de 13,30 m2 avec dressing et salle d'eau, d'un studio de 21,98 m2 avec salle d'eau et wc, d'une cave en sous sol et d'un garage double de 30 m2 avec chaufferie. A l'étage se trouve deux chambres de 14,67 / 11,30 m2, une salle de bain, un wc et deux pièces sous pente salle de jeux. La propriété de 1194 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine avec son pool house fermé, barbecue et local technique. Détails techniques : Chauffage central au sol Pompe à chaleur ou / Fioul cuve 3000 L cumulus électrique double vitrage Pvc Volets électriques raccordée tout à l'égout chenaux zinguerie aspiration centralisé portail automatique portillon taxe foncière 2024 : 2886 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 515 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze St Jean du Gard Boisset et Gaujac Tornac Lédignan Thoiras Cardet - Massillargues Attuech Corbès Mialet Générargues St Sébastien d'Aigrefeuille - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM ALES - Ref 34072 / A vendre maison de caractère de 1982 sur une propriété de 1576 m2 avec oliviers et piscine, proche d'Alès dans le Gard sur la commune de St Jean du Pin. Cette maison de 138 m2 habitables à raffraichir, se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée avec terrasse couverte de 9 m2, d'un bureau de 11 m2, d'un salon avec cheminée de 28 m2, d'un spacieux séjour de 32 m2 ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 24 m2, une chambre de 12 m2 avec douche privative et d'un toilette indépendant avec lave mains. A l'étage se trouve deux chambres de 13,60 /13,70 m2 et une salle de bain de 5 m2 environ. Au sous sol se trouve un confortable garage de 25 m2 et une buanderie de 11 m2. La propriété de 1576 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine hors sol semi-enterrée et un abri carport pour voiture - Détails techniques : Chauffage central au fioul chaudière de 2000 cheminée foyer ouvert - chauffe eau vertical électrique 2013 individuel ventilation par entrées d'air basses et hautes radiateur thermostatiques sans régulation pi-ce par pièce double vitrage en partie et simple vitrage en partie menuiseries bois volets bois portail automatique charpente traditionnelle bois - 1 wc au garage - fosse pour vidange voiture - raccordée tout à l'égoût - cheminée foyer ouvert - vide sanitaire - Taxe foncière : 2125 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 298 700 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Jean du Pin Vézénobres St Hilaire de Brethmas St Christol les Alès Anduze Bagard St Privat des vieux Cardet Générargues St Sébastien d'Aigrefeuille - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 8 km de Barjac et 8 km de Saint Ambroix village avec tous les commerces ainsi que docteur, dentiste, école... Cette grande Maison des années 70 avec beaucoup de possibilité dispose de 2 logements sur un terrain de 748m² La maison non mitoyenne se compose au Rdc d'une grande pièce de vie de 48m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse du jardin ,une suite parentale de 20.50m² avec sa salle d'eau et WC, une buanderie de 8.50m²,un hall d'entré avec WC indépendant. 1er étage : grande pièce de vie de 33.60m² avec cuisine équipée donnant sur un balcon et ouverte sur le séjour, une chambre de 14.85m² avec sa salle d'eau, une chambre de 11.20m² une salle d'eau de 8.75m²,un WC indépendant. Le terrain de 748m² fait le tour de la maison dispose d'un chalet de 15m². Portail électrique, visiophone, menuiseries double vitrage, poêle à granulé, clim au RDC aux portes de l'Ardèche A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Maison (immeuble) avec beaucoup de potentiel (locatif, maison familiale , locaux commerciaux ....) à rénover entièrement cette maison en pierre avec son patio intérieur , une surface au sol de 75 m² sur 1 étage. possibilité de faire 2 T3 à l'étage ,un T2 et un studio au RDC des locaux professionnels sont aussi réalisable un grand parking se trouve devant le bâtiment se qui n'est pas négligeable. Le bâtiment se trouve sur l'axe Saint Ambroix Bessège. Fort potentiel pour du locatif saisonnier ou à l'année. Avec son jardin intérieur la maison familiale sera des plus agréable. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Villa plein pied de 195m² sur son terrain de 850m² à finir de rénover vous offre des possibilités diviser en 2 appartements , grande famille 8 Km de Barjac(Gard) et 20 Km de Vallon pont d'Arc(Ardèche) ce village avec toutes les commodités (commerce, école, pharmacie, docteur....) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278