Trouver un maison avec garage à Le Collet-de-Dèze

Cette maison, située dans un quartier calme, offre un cadre de vie idéal avec ses deux terrasses couvertes, dont une de 50 m², parfaites pour profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un grand salon/salle à manger traversant avec cheminée à insert, donnant sur les terrasses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2019. Vous y trouverez également une suite parentale, un WC séparé, un dressing, et un accès au garage. Le garage de 43m2 est totalement isolé et carrelé, possédant 4 ouvertures, il offre une pièce de vie supplémentaire pouvant être aménagée selon vos désirs. À l'étage, deux chambres de 13,5 m² et 14,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. La maison est dotée d'une isolation performante, de double vitrage avec volets roulants électrique et manuel, de climatisations réversibles, et d'un portail automatique. Un grand vide sanitaire permet un espace de stockage supplémentaire avec ses belles hauteurs de plus de 1.80m. Proche des commodités, cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels. Cette annonce référence 296829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Tornac, à deux pas d'Anduze : Maison familiale au confort moderne sur terrain arboré Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale de plus de 130 m² habitables vous séduira par ses prestations énergétiques de qualité (pompe à chaleur récente, poêle à bois et climatisation réversible) et ses volumes généreux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, Une buanderie, Un vaste séjour lumineux de 35 m², Une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : Deux chambres confortables, Une grande chambre aménagée avec deux pièces sous toiture et un espace de rangement, Une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée pour vos repas ensoleillés, d'un grand garage avec mezzanine, le tout sur un terrain arboré de 894 m² équipé d'un forage. À visiter sans tarder ! 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1680€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 176m² à deux pas du centre ville de LES VANS sur une parcelle de terrain de 719m². Cette maison familiale est composée comme ceci : Une entrée donnant un salon salle à manger, une terrasse, 5 chambres, une chaufferie, 2 salle d'eau et deux wc séparés. Cette maison, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, modulable, spacieuse, lumineuse, avec garage, proche de toutes les commodités à pied, jardin arboré, clôturé. Ce bien est fonctionnelle grâce à son mode de chauffage dernière génération type pompe à chaleur. Ce bien est proche à pied de toutes les commodités que peut offrir la commune de Les Vans, le tout dans un secteur calme. Elle vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

A deux pas d' Alès, dans un village dynamique avec commerces, située sur les hauteurs en bordure de zone naturelle, cette villa bénéficie d'une vue imprenable. Sur un terrain de 8000 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 6x12 m. La maison traversante offre luminosité, de beaux volumes et une fluidité des espaces. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle combine confort et performance énergétique. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie, une cuisine aménagée avec un grand cellier attenant, un salon/salle à manger, une salle de jeux et des toilettes. Un couloir dessert la buanderie, une salle de bains/douche, et deux grandes chambres avec placards intégrés. À l'étage, une chambre en suite et un bureau. Une dépendance de plus de 100 m² comprenant le garage, ainsi qu'une salle de sport aménagée, ajoute un atout supplémentaire à ce bien rare. Calme, intimité et plaisir de la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités ! Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Venez découvrir cette charmante maison de 77 m2 habitable sur le secteur du Pont d'Avène dans le Gard. Elle bénéficie d'un terrain clôturé de 300 m2 sur lequel se trouvent un puits, un garage et une dépendance à réhabiliter. Au rez de chaussée, un abri pour garer votre voiture donnant accès directement à une cour intérieure qui dessert des caves, un atelier et l'escalier pour accéder à l'étage sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur le Castellas pour vos moments de détente. La partie habitable se compose d'une spacieuse cuisine équipée/salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible, d'un salon, de deux chambres dont une donnant sur un petit jardin et d'une salle d'eau avec wc. Cette maison se situe dans un hameau paisible et au calme tout en étant à proximité des commodités et d'Alès. Pour les amoureux de la nature, vous serez proches de chemins de randonnées et de lieux de baignades dans nos magnifiques Cévennes et non loin de l'Ardèche. Quelques travaux de finitions sont à prévoir et possibilité d'agrandir la partie habitable aux niveaux des vastes combles. Ce bien propose donc un potentiel d'aménagement intéressant et varié. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1040€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Villa d'exception avec vue panoramique sur les hauteurs d'Anduze Nichée dans unécrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbevilla de plain-pied avec dépendancevous séduira par sasituation privilégiée, savue panoramique sur les collines cévenoleset son ambiance sereine.Entièrementrénovée en 2021avec des matériaux de qualité, la maison principale dégage uneatmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'unebelle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur unesalle à manger lumineusedotée d'une large baie vitrée à galandage, prolongeant l'espace de vie vers lesterrasses ensoleilléeset unjardin paysager luxuriant.Leséjour spacieux, baigné de lumière, bénéficie d'unecheminée Focus moderne, d'unchauffage au solet offre unevue imprenablesur la nature environnante, la piscine et les collines.Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau privative et vous disposez également d'une belle suite parentale avec dressing .Le Mazet indépendant de type 2 est idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière.Vous bénéficiez d'un carport pour 2 véhicules, d'un abris jardin et d'un forage. La parcelle d'une surface de 1296m2 offre un cadre apaisant avec ses essences méditerranéennes et ses multiples arbres qui change de couleur au fil des saisons . Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux ,le tout à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités .Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3%.COM ALES -  Ref 36000 - Exclusivité - Coup de Coeur sur la commune de St Privat des vieux - A vendre maison de caractère , charmante et lumineuse , deux niveaux sur une propriété arboré de 1800 m2 dans le Gard. Cette propriété est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Le jardin est agréablement paysagé avec un puits et deux terrasses. Il possède également un cabanon de 4,95 m2 et une chaufferie de 11 m2 avec cave. La maison de 110 m2 habitables se compose au premier niveau d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 44,67 m2 climatisé avec cheminée insert Focus et donnant accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante de 14,64 m2 avec accès terrasse, 'd'une salle d'eau avec wc, d'un dégagement / bureau de 9,75 m2 donnant accès à l'étage. A l'étage se trouve une chambre climatisée de 12,68 m2 avec accès terrasse extérieure, une salle de bain avec wc et une deuxième chambre de 13,72 m2 climatisée. Détails techniques : Chauffage pompe à chaleur 2021 au sol et radiateur climatisation réversible séjour et chambres étage Cheminée insert bois FOCUS 2002 Double vitrage Volets Alu 2020 Chenaux Alu Raccordée tout à l'égout puits portail électrique portillon façades 2024 suite à déclaration 2017 voir factures vide sanitaire isolé en 2023 isolation projetée mousse taxe foncière 1194 euros - DPE C 175 Pas d'amiante Pas de plomb hors zone inondation -  PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 278 100 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com   Alès St Privat des vieux Vézénobres Uzès Nîmes Mons Celas Méjannes les Alès Deaux Ners Anduze St Christol les Alès Cardet Bagard La Calmette St Hilaire de Brethmas -   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En plein cœur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et/ou professionnel. Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour : Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs Un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif La configuration actuelle : Environ 100 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines : idéal activité commerciale ou artisanale Deux niveaux supérieurs aménageables, avec nombreuses pièces, accès indépendant possible Garage spacieux + cave Cour intérieure / puits de lumière, apportant clarté et originalité à la structure Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture et structure en bon état général Prix : 395 000 € (baisse récente de 80 000 € – très bon rapport surface/prix pour le secteur) Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au cœur d'un village vivant, touristique, au charme authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 7316.4€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Venez découvrir cette charmante maison dans un quartier calme à moins de 5 mns des commodités et du centre ville d'Alès. Elle se décompose deux parties indépendantes: - 2 garages, une véranda et un espace de vie (chambre, salle d'eau et salon) en rez de chaussée à rénover - séjour, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser et profiter des nombreux espaces disponibles. Le jardin de 1700m2 environ avec son puits vous offre de belles possibilités d'aménagements sans voisinage immédiat. N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer votre projet et obtenir plus d'infos 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750€ ~ 3790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2011, située dans un environnement calme et recherché, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Avec ses 103 m² habitables, ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau ; Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ; Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi ; Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver ; Garage attenant, pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire ; Vue dégagée et dominante, un véritable coup de cœur au quotidien. Cette maison, à la fois moderne, bien entretenue et facile à vivre, est une opportunité rare sur le secteur. Son emplacement, sa luminosité et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille paisible ou à un projet de résidence secondaire dans le sud de la France. ?? Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre M. Johan CRAVE, agent commercial enregistré au RSAC de Nîmes n°511 688 897 – 06 27 12 40 95

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un domaine de 488 m² habitables, sur un terrain d'environ 8 700 m², situé sur la commune de Gagnières, à proximité de l'Ardèche. Idéalement placé, il se trouve près des Vans et de Vallon-Pont-d'Arc, au coeur du triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet 2, et l'incontournable Aven d'Orgnac. Ce Domaine est constitué : - La maison principale de 130m²: Une cuisine, une salle à manger et un grand salon, 5 chambres, une double salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. - 3 Gîtes de caractère, de 49m² à 93m² - 3 Gîtes insolites de 27m² à 70m² - Un grand bâtiment d'environ 200m² Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent: Un grand parking privé pour vos hôtes, un accès rivière avec grande plage au calme et à l'abri de tous, des jardins arborés. Ce bien réunit tous les critères d'un domaine où vie privée et activité professionnelle coexistent en parfaite harmonie, sans vis-à-vis, dans un calme absolu et avec une belle exposition. Grâce à ses nombreux atouts, ce domaine est idéal pour une activité de location saisonnière. Il est actuellement exploité en gîtes, et l'activité peut être reprise immédiatement, clé en main, avec des réservations clients déjà en cours (revenus importants et bon taux de rentabilité - plus d'informations sur demande). Ce bien réserve encore de belles surprises, à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète (chiffre d'affaires, plans, informations, photos) pourra vous être communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Prix de vente : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

3%.COM - ALES - Ref 35667 - Exclusivité - A vendre maison de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard . Cette propriété de 1985 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes. La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m2qui est composée d'une entrée avec dégagement couloir, d'une cuisine indépendante de 13 m2 aménagée, d'un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d'une véranda de 19 m2 avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m2 , d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au premier niveau , rez de jardin , se trouve une véranda d'été de 19 m2, une cuisine d'été de 15 m2, une pièce de 14 m2, 3 caves de 15/15/20 m2 et une salle d'eau avec wc de 4,5 m2. Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine. Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins... et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout Chauffage électrique : radiateur à inertie Cheminée Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 poele à granulés ballon électrique 150 L Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois volets roulants manuels Grille sécurité - portail manuel portillon piscine béton avec liner / filtration Chlore - Taxe foncière 1899 euros en 2024 Le bien se situe en dehors du secteur inondable - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 309 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Julien les Rosiers St Privat des vieux St Hiliare de Brethmas Méjannes les Alès Mons Celas St Jean du Pin Anduze Vézénobres Salindres Allègre les fumades St Ambroix Les Mages - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un Mas de caractère de 315 m² habitable sur un terrain de 2000 m² sur la commune de Saint Pierre Saint Jean proche des Vans. Atypique, fonctionnelle, au calme absolu, avec une vue panoramique sur les reliefs Ardéchois, modulable, idéale pour 3 Chambres d'Hôtes ou 2 grands Gîtes ou Grande maison de Famille. Ce Mas Ardéchois est constitué : Partie privative de 91m²: Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains, 1 wc. Partie chambres d'hôtes de 225m²: 3 chambres d'hôtes de 11m² à 27m², chacune avec salle de bains et wc. Un grand salon commun avec accès piscine avec sauna. Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent : Une espace piscine avec vue sur les montagnes, plusieurs terrasses, une cours intérieure. Tous ces critères font de ce Mas un lieu privilégié pour l'activité de 3 Chambres d'Hôtes ou 2 grands Gîtes. Ce Mas vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de maître érigée sur 3 niveaux nichée au coeur d'un beau terrain arboré de 1050 m² avec sa piscine chauffée à l'abri des regards et ses nombreuses dépendances... Vous serez séduit par le cachet et les beaux volumes de ses pièces de vie ainsi que ses belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres avec moulures. Dès son entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste séjour - bureau avec insert et un beau salon avec cheminée. De son bel escalier en marbre, vous accèderez au 1er étage desservant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et toilettes indépendants. En rez-de-jardin, cette maison propose une suite parentale avec sauna, un vaste dégagement, toilettes, une cave et une chaufferie - buanderie. A découvrir... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette magnifique bâtisse au cœur du village touristique de Saint-Jean du gard, un véritable bijou qui ne manquera pas d'attirer votre attention. Avec près de 350 m² habitables répartis sur deux niveaux et plus de 200 m² d'annexes, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et garantir un cadre de vie serein. Cette bâtisse en pierre a su conserver son charme d'antan, avec un plafond majestueux de plus de 3,5 m et un escalier central en pierre, créant une atmosphère unique qui saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, ainsi que deux pièces anciennement utilisées comme locaux commerciaux, prêtes à être restaurées selon vos envies. Une cave à vin complète cet espace. Le premier étage, accessible par le jardin grâce à un portail automatique, bénéficie de grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière. Vous apprécierez la cuisine équipée donnant sur une terrasse en pierre et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une chambre avec sa salle de bain. Au second étage, quatre chambres supplémentaires, un espace séjour-cuisine de 32 m², une buanderie, un atelier et une salle de bain additionnelle vous offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de double vitrage, la toiture a été refaite en 2008, tout comme le crépis de la façade, garantissant un investissement durable. La piscine, idéale pour profiter des journées estivales, et un puits viennent compléter cet ensemble harmonieux. C'est l'endroit rêvé pour un projet commun, un artisan ou une grande famille désireuse d'espaces généreux. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et envisager votre futur dans ce cadre agréable. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7657€ ~ 10361€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

A l'orée des Cévennes, venez découvrir cette jolie maison de 132 m² composée de 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 1550 m2 avec garage, puits, portail électrique et abri de jardin. Au rez de chaussée se trouve un vaste espace de 35 m2 indépendant de la partie habitation pouvant servir de bureaux, salle de réception ou autres. Un grand garage de 28 m2 et une belle terrasse couverte complètent ce niveau. A l'étage la partie habitable se compose d'un salon donnant sur une terrasse couverte avec une belle vue dégagée, une cuisine équipée et séparée donnant sur une magnifique terrasse de 28 m2 avec barbecue, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations complètent cette maison : double vitrage récent, volets roulants électriques... Tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces...), vous pourrez apprécier la situation de cette maison au calme et dans la nature. Bordezac, avec son environnement naturel et ses paysages pittoresques, offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie champêtre et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Située dans un quartier paisible et résidentiel de Saint-Christol-lez-Alès, à seulement quelques minutes d'Alès et des commodités, cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille en quête de confort et de calme. Surface habitable de 100 m² environ, comprenant : Un séjour traversant avec une belle lumière naturelle Une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis Une salle de bains, un WC séparé Garage attenant avec espace de rangement Jardin clôturé, agréable et facile d'entretien, offrant un espace détente ou jeux pour les enfants Maison de construction traditionnelle, saine et bien entretenue Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1470€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Mas authentique en pierre – 335 m² habitables – 1,7 ha – Vue imprenable sur les Cévennes Nichée dans un écrin de nature, cette superbe bâtisse en pierre du Piémont Cévenol offre charme, volume et potentiel exceptionnel. Située au cœur des vignes, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété développe environ 335 m² habitables sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Le terrain attenant, en zone agricole, s'étend sur 1,7 hectare, idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou simplement profiter du calme absolu. Composition : 1er étage : vaste séjour lumineux, cuisine, 4 grandes chambres 2e étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, un salon et une seconde cuisine Plateau brut de 120 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace bien-être…) Annexe mitoyenne (sans gêne) de 100 m² à rénover pour extension ou projet indépendant. Caves, garage, cour intérieure conviviale Atouts : Charme de l'ancien, poutres, pierre apparente Potentiel évolutif rare Environnement paisible et préservé, vidéo de présentation disponible sur notre site Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi. Ce mas ne demande qu'à revivre… peut-être avec vous ! 464,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,383 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5415€ ~ 7327€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

3%.COM ALES - Ref 35273 Exclusivité - A vendre Charmante maison plain pied de 1975, sur une propriété de 516 m2 clos, proche des commodités et de la gare SNCF d'Alès dans le Gard. Cette maison de 56,80 m2 habitables se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 18 m2 environ, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse de 12 m2, d'un dressing / buanderie de 11 m2, d'une salle d'eau et d'un wc. Le jardin est arboré, clos et possède une belle terrasse venant compléter cette propriété proche des commodités de la ville. Détails techniques : menuiseries bois exotique volets bois 1 volet roulant 1 menuiseries PVC double vitrage chauffage électrique radiateur à inertie céramique cuisine Schmidt - Raccordée au tout à l'égout pour la vente cumulus 100 L Charpente bois détecteur de fumée portail manuel 1 parking extérieur dans la propriété taxe foncière : 668 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 650 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières Chantilly - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité – Grande villa à réveiller, dans un écrin de verdure à St Jean du Pin À deux pas d'Alès, dans la charmante commune de Saint-Jean-du-Pin, découvrez cette spacieuse villa de 230 m², nichée sur un terrain de près de 3000 m², au calme mais sans isolement. Un bel équilibre entre campagne douce et vie pratique ! À rafraichir, mais quel potentiel ! Construite en 1980, cette maison solide et bien pensée mérite simplement un petit coup de fraîcheur pour retrouver tout son éclat. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond - Cuisine séparée - 3 grandes chambres 1 salle de bains À l'étage : Vaste mezzanine - 2 chambres supplémentaires - 1 salle de bains Un grand garage complète l'ensemble. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds