Trouver un maison avec garage à Bosguérard-de-Marcouville

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale 5 chambres dont 1 au RDC sur le secteur recherché de Tourville-La-Rivière (76410 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente cette maison contemporaine d'une surface au sol de 171 m². Edifiée au coeur d'un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisée au sein d'un lotissement, à proximité des écoles et des transports, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface Habitable : 171m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 5 dont 1 au RDC | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | Dressing : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Balcon : 2 | Terrain : 538 m² | Il est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand placard de 7,30 m² Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardin Une cuisine aménagée et équipée de 13 m² Une chambre de 14 m² avec sa propre salle de doucheUn WC A l'étage : Une grande pièce palière Une grande chambre de 15 m² donnant sur un balcon Une chambre de 13 m² donnant sur un balcon Une chambre de 13 m² Une chambre de 12 m² Une salle de bains avec douche de 16 m² Un dressing de 7 m²Un WC Un grand garage carrelé de 26 m² En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin clos | Un grand abri de jardin | Informations techniques : Maison en très bon état | Très lumineuse | Volets roulants | Tout à l'égout | DPE : D |Taxe Foncière : 2200€ | Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous rêvez d'une belle propriété pleine de charme, typiquement normande, au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant proche de Paris et de Rouen ? Découvrez cette superbe chaumière traditionnelle située à Bosrobert (27800), un village paisible et recherché de l'Eure, à proximité immédiate des grands axes (A13, N138) et des commodités : écoles, commerces, et services du secteur. Cette authentique maison normande, d'environ 148m² habitables (118m² carrez), a su conserver tout le charme de l'ancien avec poutres apparentes, toiture en chaume, tommettes, tout en bénéficiant de rénovations récentes offrant un confort moderne.Nichée sur une parcelle arborée d'environ 4000 m² au bout d'une voie sans issue, elle séduit par son cadre bucolique, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse. Deux bâtiments annexes entièrement meublés complètent la propriété, offrant ainsi une belle rentabilité potentielle et un revenu locatif sécurisé. Surface : 148m² carrez | Séjour / salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Garage : 2 + stationnements sur la parcelle Au rez-de-chaussée : Entrée chaleureuse ouvrant sur un grand séjour avec cheminée et poêle à granulés Salle à manger conviviale Cuisine aménagée et équipée, avec électroménager de qualité WC indépendant Salle de douches moderne À l'étage : Palier distribuant trois belles chambres aux volumes généreux (17, 17 et 14m²) dont 2 en enfilade Dépendances : Deux bâtiments annexes entièrement meublés, parfaits pour recevoir, télétravailler, ou générer un revenu locatif Annexe 1 : Prête à accueillir des hôtes ou à être utilisée en atelier/studio Annexe 2 : Prête à accueillir des hôtes ou à être utilisée en atelier/studio Un magnifique jardin paysager et arboré sur une parcelle d'environ 4000 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres et d'un coin détente ombragé. Une terrasse de 50m² permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Informations techniques : Chauffage mixte : poêle à granulés + cheminée traditionnelle, électrique | Toiture en chaume en cours de réfection | Double vitrage récent | Installation électrique rénovée | Fosse sceptique | Fibre | Portail motorisé et stationnement aisé pour plusieurs véhicules Situation géographique : 10 min de Brionne / 15 min de Bourgtheroulde / 30 min de Rouen1h30 de Paris via A13Environnement calme et verdoyant, sans nuisance Taxe foncière : 1570€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Contact : Ambre MENARD – RSAC de Rouen n° 911 280 022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

UN COUP DE EST UN COUP DE CŒUR SOPHIE DELAMARE VIENS DE VENDRE CETTE JOLIE MAISON Merci a tous pour votre gentillesse et beaucoup de bonheur a mes acquéreurs Sophie Delamare Tel 06.99.66.92.96 Mail sophiedelamare@stylimmo.com

Proche du Bec-Hellouin et de Brionne, au calme absolu au fond d'une impasse, cette belle chaumière vous est présentée par Sophie Delamare. Un bien plein d'authenticité, idéal pour les amateurs d'ambiance chaleureuse et de cocon familial. D'une surface d'environ 133 m² en excellent état, la maison propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce garde-manger, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec salon convivial, séjour lumineux et superbe cheminée en pierres, ouverte sur le jardin. À l'étage, un palier dessert d'un côté une chambre avec dressing, et de l'autre deux chambres en enfilade, pouvant également convenir à un bureau et une chambre. Le tout s'étend sur un parc d'environ 4 000 m² joliment paysagé, avec deux maisons d'amis indépendantes, un garage pour deux véhicules, un atelier, un bûcher et du stationnement extérieur. Un cadre rare, paisible et soigné, à découvrir sans attendre.

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Découvrez cette charmante et authentique maison normande, un véritable havre de paix idéalement situé sur un jardin planté et arboré d'environ 10 300 m2. Bénéficiez d'une ambiance intimiste et d'un style de vie agréable grâce à son environnement exceptionnel et son caractère unique. Cette belle propriété rénovée, avec vue sur la vallée, comprend 5 pièces sur une surface habitable de 129 m², agrémentée d'une terrasse en pierres naturelles et d'un parking privé. Profitez de moments de détente dans votre piscine réservée à l'avant de la maison. L'intérieur lumineux et chaleureux, avec ses matériaux de qualité, sa cheminée à foyer ouvert et sa cave pratique, promet un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée vous trouverez : une cuisine équipée-aménagée, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, un coin vestiaire avec penderie, un wc indépendant avec lave mains, une suite parentale avec salle de bains et wc. A l'étage : un palier, deux chambres indépendantes, chambre bébé ou bureau, une salle de douches et un wc indépendant. À proximité, vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires pour faciliter votre quotidien. La propriété comprend également une dépendance de type normande d'environ 80m2 au sol du rez-de-chaussée comprenant : garage, atelier, salle de douches avec wc et coin kitchenette. Étage en dessus. Pour toute information, contactez Caroline Thierry au 06.24.43.08.72. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Vidéos visites sur demande Cette annonce référence 302759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr