Trouver un maison avec garage à Bouchemaine

Avrillé ? Maison de plain-pied 4 chambres ? 108 m² habitables ? Garage, cave, véranda ? Terrain clos de 417 m² Située dans un quartier résidentiel recherché d'Avrillé, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² au sol vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'une véranda conviviale accessible depuis le salon et la cuisine, parfaite pour profiter des demi-saisons. L'espace nuit distribue quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placard. Un garage, une cave, un grenier et le jardin clos et arboré de 417 m² complètent ce bien, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'extension selon vos projets. Notre avis : cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéale pour une famille, la recherche d'une vie de plain-pied, ou toute personne souhaitant allier tranquillité, lumière et accessibilité. Les commerces, transports et écoles sont à seulement quelques minutes à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 10 minutes de Chalonnes, venez découvrir ce bien à la campagne, dans un hameau tranquille. De nombreuses dépendances font partie du lot, certaines d'entre elles sont réhabilitables (CU opérationnel en cours de validité). Implanté sur un terrain de 2583m², vous aurez la possibilité d'acquérir un champ attenant de plus de 2000 m². La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée ouverte. Des toilettes sèches sont présentes, avec l'équipement prévu pour installer des WC "traditionnels". Au 1er niveau, vous trouverez un palier aménagé en bureau, une chambre, la salle de bains, un WC du même type qu'au RDC. Au dernier étage, 3 chambres sous combles ont été aménagées. Dans l'une des dépendances, vous pourrez utiliser le four à pain en activité, vous vous découvrirez des talents de boulanger ou pizzaïolo !Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

À mi-chemin entre Angers et Cholet, à moins de 5 minutes du c?ur de La Pommeraye, cette belle maison rénovée située en campagne offre un cadre de vie paisible, spacieux, lumineux et chaleureux. Elle développe environ 145 m² habitables, avec une distribution idéale pour la vie de famille : - Grande pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec cuisine aménagée et équipée (îlot central) et un salon-séjour spacieux - Suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative - Une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau - À l'étage : trois belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau, un second WC et un espace rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 200 m², avec deux dépendances (garage avec partie préau, cabane de jardin) offrant des espaces supplémentaires pour bricoler, stocker ou aménager selon vos envies. Côté confort : rénovation complète, belle luminosité, et DPE classé C, gage d'efficacité énergétique. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne à deux pas des commodités.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

Maison contemporaine - 6 pièces - 4 chambres - 170 m² - Piscine, Jardin et Garage Aux portes d'Angers, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 170 m², cette propriété séduit par son élégance épurée et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC invités, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysager exposé plein sud, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une agréable piscine, un patio intime et un garage. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SOUS COMPROMIS : Située à l'entrée d'une impasse, au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Montreuil-Juigné : arrêt de bus au pied de la maison et toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services...). Cette maison propose des espaces bien répartis, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, - Un couloir desservant 3 chambres, un placard, une salle de bains et des WC indépendants, - Un sous-sol complet avec 5 espaces distincts : garage, buanderie avec salle d'eau et WC, atelier, cave et pièce de rangement. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 790 m² vous offre diverses possibilités comme aménager un potager ou un espace jeux. Stationnement facile à proximité. Une maison saine, bien entretenue et parfaitement située, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des services et des transports.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

**À vendre : Maison de plain-pied à rénover** Située dans un quartier recherché et calme, cette maison est proche de tous les commerces, écoles et arrêts de bus. Idéale pour une famille, elle offre un fort potentiel après quelques travaux de décoration et de mise à jour des fenêtres. **Détails de la maison :** - **Type** : Maison de plain-pied - **Superficie** : 106m² plu** - **Chambres** : 5 - **Salon** : Spacieux - **Cuisine** : Avec arrière-cuisine - **Salle d'eau** : À moderniser - **WC** : Séparé - **Extérieur** : Jardin/terrasse à aménager - **Garages** : 2 grands garages **Points forts :** - Quartier calme et recherché - Proximité des commodités - Fort potentiel de rénovation **N'attendez pas !** Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**À vendre : Maison familiale au Pléssis-Macé** Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme, idéal pour une vie de famille, tout en étant à proximité des commerces. **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Entrée accueillante - Salon/séjour lumineux - Cuisine équipée et aménagée - WC - **À l'étage :** - 4 chambres spacieuses - Salle d'eau avec WC Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille. N'attendez plus pour visiter ce bien rare au Pléssis-Macé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme. Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion. Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc, Proche tous commerces, bus, tramway... DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros. Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La maison principale, d'une superficie de 114m2, a été restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant le charme de l'ancien à travers ses poutres apparentes, ses pierres et ses tommettes. Elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, à létage, une mezzanine deux chambres dont une suite parentale (avec salle de douche à finir), une véranda, de 22m2 une cave et une terrasse. La deuxième maison, d'une superficie d'environ 70 m2, nécessite des travaux de restauration. Dotée d'une toiture récemment refaite, elle propose un potentiel certain. Elle comprend plusieurs pièces offrant ainsi l'opportunité de créer un espace personnalisé selon vos goûts, une cave et une terrasse, le tout sur une parcelle de 245m2. Deux parcelles de terrain non attenant à la maison complètes ce bien. Cet ensemble immobilier unique représente une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Référence 91 DPE/ D GES/ B estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 960EUR et 1360EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers