Trouver un appartement avec balcon à Bouqueval

Dernier étage, lumineux, vue dégagée, c'est un vrai coup de cœur. Découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé dans le quartier du Maroc, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardien, à proximité piétonne des bords de Marne et du centre-ville. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que ses deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec buanderie, ainsi que du deuxième balcon accessible depuis l'une des chambres. Vous profiterez également d'une place de parking située juste en face de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien. Charges faibles 170€/mois incluant chauffage, eau, gardien et entretien complet de la résidence. Les avantages de ce bien : * Dernier étage * Luminosité et exposition Ouest * Vue dégagée * Deux balcons * Proximité Marne et centre-ville * Charges faibles * Gardien Une opportunité à visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Ce 3 pièces de 60m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie offrant une vue dégagée notamment sur la Tour Eiffel, de deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Appartement traversant en excellent état. En complément de ce bien, une cave.

320000

Grand balcon de 20 m² avec vue sur jardins box et potentiel 3ème chambre. Découvrez cet appartement familial de 72 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et verdoyant. Le séjour-salon parqueté bénéficie d'une agréable exposition Ouest, apportant une belle luminosité l'après-midi et en fin de journée. Il s'ouvre sur un vaste balcon de 20 m² avec vue sur les jardins de la résidence, idéal pour installer une table ou un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en fonction des besoins. Une cuisine indépendante de 8 m², une salle de bains, un WC séparé, des rangements et un cellier de 2 m² complètent l'agencement. Les fenêtres sont en double vitrage et toutes les pièces sont équipées de volets roulants, assurant un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie également d'un box privatif et d'une cave de 5 m², apportant stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. L'environnement est particulièrement adapté à une vie de famille avec écoles, parc et commerces à proximité. Les lignes de bus 107, 281, 372 et N35 desservent le secteur, tandis que le métro ligne 8 est accessible en 13 minutes à pied. 72 m² Balcon de 18 m² avec vue sur jardins Exposition Ouest 2 chambres, possibilité d'une 3 Double vitrage et volets roulants Résidence avec gardien et ascenseur Box privatif + cave Métro ligne 8 à 13 min Un appartement familial lumineux et évolutif, bénéficiant d'un grand extérieur et de prestations recherchées à Maisons-Alfort. Contactez-nous pour organiser votre visite.

À Gentilly, au sein d'une copropriété verdoyante récemment ravalée, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 77,17 m2 Carrez situé au 3e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 8 m2 et s'accompagne d'une cave ainsi que d'un grand double box, offrant de véritables atouts de confort au quotidien (rare sur le secteur). L'entrée distribue un séjour largement ouvert par de grandes baies vitrées sur le balcon, exposé sud-ouest, créant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, indépendante, est déjà aménagée et équipée, permettant d'organiser facilement les repas du quotidien. La partie nuit réunit trois chambres, complétées par un bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle d'eau et un toilette. L'appartement, situé dans un immeuble des années 1970 avec ascenseur, profite également d'une cave d'environ 8 m2 pratique pour le stockage, ainsi que d'un double box pouvant faire office de place de stationnement et de stockage, des atouts rares en centre-ville. L'emplacement est un véritable point fort : en plein centre de Gentilly, vous profitez d'un accès rapide aux transports avec la ligne 14 à seulement 3 minutes à pied et le RER B à environ 12 minutes, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Côté commodités et cadre de vie, plusieurs arrêts de bus se situent à quelques minutes à pied : l'arrêt Jean Jaurès - Saint-Éloi à environ 100 m, Reine Blanche à 100 m également, Raspail - Jaurès à 100 m, Convention - Jaurès et Allende - Reine Blanche autour de 200 m, ainsi que Raspail - Jean Jaurès et un autre arrêt Raspail - Jaurès à environ 200 m. Pour les familles, l'école primaire Gustave Courbet se trouve à près de 200 m, tout comme une crèche départementale Gabriel-Péri et une halte-garderie familiale municipale à un peu plus de 200 m, offrant un environnement pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2721 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Notre équipe reste disponible pour échanger sur le bien, sur les démarches à prévoir ou sur l'avancement de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

439000

Quartier recherché, Bel appartement familial de 82 m2, 4 pièces. Situé dans une résidence sécurisée, calme et entretenue situé à deux pas du parvis de La Défense au 5e étage avec ascenseur. Cet appartement comprend : - 3 chambres confortable + 1 grand dressing - 1 séjours avec sa loggia - 1 cuisine - 1 Salle de bain - 1 WC séparé Une cave complète ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour équiper pleinement la cuisine, mais cet espace offre un beau potentiel. Toutes les commodités, commerces, transports sont à proximité immédiate. Cette annonce référence 349095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LAGARDE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48018534700055. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à La Garenne-Colombes, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces offre une vue dégagée et un environnement calme, une cave et une place de parking en sous-sol, réunissant ainsi confort de vie au quotidien et praticité. Entièrement tourné vers la clarté et la fonctionnalité, il constitue un cadre idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre agréable. Construit en 1991, l'immeuble bénéficie d'une présentation soignée, en cohérence avec la rénovation récente des parties communes. L'appartement, en très bon état général, a notamment profité d'une remise en peinture qui renforce l'impression de fraîcheur. Dès l'entrée, un dégagement spacieux avec placard permet de s'organiser confortablement. Le séjour parqueté, particulièrement lumineux grâce à son exposition est, offre un espace chaleureux et facile à meubler, prolongé par un accès à l'extérieur qui accentue encore la sensation d'ouverture. La cuisine séparée permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant proche du séjour. Côté nuit, la chambre profite elle aussi d'une belle luminosité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, s'accompagne de toilettes indépendantes, renforçant le confort au quotidien. La résidence comprend également un local à vélos, pratique pour les déplacements doux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, apportant une gestion autonome des consommations. Pour les trajets quotidiens, la gare Les Vallées, à environ 300 m, facilite les déplacements en train. Nombreux Bus à proximité. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires à proximité, comme le lycée Albert Camus à environ 400 m, l'école élémentaire Georges Pompidou à près de 400 m, l'école élémentaire Jean Jerphanion à environ 500 m, ainsi que l'école La Cigogne dans le même rayon. Les plus petits disposent du groupe scolaire André Marsault à environ 500 m et de l'école maternelle Françoise Dolto à un peu plus de 500 m, dessinant un cadre pratique pour suivre toute la scolarité à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450000

Paris 8e – Rome / Saint-Lazare Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, face à l'hôtel Hilton, découvrez ce charmant 2 pièces bien agencé. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour et une salle d'eau avec WC. Atout rare : deux petits espaces extérieurs privatifs (terrasses), très appréciables en plein cœur du 8ᵉ arrondissement. Climatisation réversible. DPE : C, Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Visites sur rendez-vous.

Plongez dans l'élégance de ce triplex de 126 m², réparti sur trois niveaux, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un escalier raffiné vous mène à un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement indépendante, est un véritable paradis pour les passionnés de gastronomie, avec un agencement optimisé pour toutes vos créations culinaires. Ce niveau abrite également quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les combles, prêts à être aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies, que ce soit pour des rangements supplémentaires ou pour créer un nouvel espace de vie. Le sous-sol semi-enterré de 26 m² se compose de deux pièces principales et d'une salle de douche, offrant la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour un studio, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, un jardin privatif arboré vous attend, accompagné d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce quartier prisé. Environnement et points d'intérêt Profitez d'une localisation idéale avec l'arrêt de bus Michelet à moins de 100 m et le RER B La Courneuve – Aubervilliers à seulement 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire à 800 m, ainsi que du collège à 700 m. Pour les amateurs de plein air, un parc de calisthénie se trouve à 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage et eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 900 € - Charges mensuelles : 175€/mois + 70€/mois de provisions sur charges remboursées en fin d'année Mentions légales : Les informations administratives et techniques relatives au présent bien peuvent être fournies sur demande aux personnes intéressées. Elles précisent l'état administratif, les règles d'urbanisme applicables ainsi que les éléments utiles à l'examen du dossier. Pour consulter les cartes officielles des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 62.92 m2 se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, d'une copropriété à taille humaine de trois niveaux, avec seulement deux appartements par palier. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficiez de deux espaces extérieurs, avec un balcon d'environ 3 m2 et une terrasse d'environ 7 m2, qui prolongent agréablement les pièces de vie. Entièrement rénové récemment, le logement se présente en excellent état général, prêt à être habité sans travaux à prévoir. L'immeuble, construit en 1986, dispose de toutes les commodités recherchées pour un confort au quotidien : ascenseur, place de parking, cave et charges de copropriété maîtrisées. L'appartement offre un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille, avec une salle de bain et des surfaces optimisées. Le fait qu'il soit traversant et situé dans une rue calme et pavillonnaire renforce l'agrément de vie, avec une ambiance paisible et familiale. La présence d'une cave d'environ 5 m2 complète utilement les rangements. Le classement énergétique en D s'inscrit en cohérence avec un bien entretenu, dans un immeuble des années 1980. Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée entre le centre-ville et la gare RER A, tout en restant à proximité des quais de Marne. Les commerces, les écoles et les bus sont facilement accessibles, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et rapides, que ce soit pour le travail, les sorties ou les activités familiales. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, comme les arrêts Bellevue à 200 m, Bords de Marne à 200 m,. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 200 m et du centre de garde d'enfants La Gaîté à environ 300 m. Pour les moments de détente, les quais de Bords de Marne se trouvent à environ 400 m, offrant un véritable poumon vert à quelques minutes de l'appartement. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2002 € - Charges mensuelles : 220 € - DPE : D - Chauffage: individuel électrique - Eau chaude: ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 18e – JULES JOFFRIN – 99 M² – CHARME DE L'ANCIEN – ASCENSEUR Au cœur du 18e arrondissement, à proximité immédiate de Jules Joffrin, découvrez ce bel appartement de 99 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1913 aux parties communes rénovées et parfaitement entretenues, avec gardienne. Actuellement aménagé en cabinet médical, il offre un très beau potentiel de transformation en appartement familial de 2 ou 3 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces. L'appartement a conservé tous les attributs qui font le charme de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Ses volumes généreux et ses grandes fenêtres donnant notamment sur la rue Ordener lui confèrent caractère et luminosité. Une cave d'environ 4 m² ainsi qu'un petit balcon complètent ce bien. La copropriété dispose également d'une cour et d'un local à vélos. Idéalement situé à quelques minutes à pied des métros Jules Joffrin et Simplon, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau, écoles, transports et espaces verts. Un appartement de caractère, à repenser selon ses envies, offrant un beau potentiel familial au cœur du 18e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1760 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

232000

Résidence LES VERGERS (2021), 20 min à pied de la gare de Sannois, accès A115, proche des commodités : écoles, commerces, équipements sportifs. Appartement très lumineux situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur. Entrée avec rangements desservant un vaste séjour avec cuisine donnant sur balcon filant (double exposition), 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz compris dans les charges. Double stationnement boxable en sous-sol (dont une place handicapée). Local encombrants, local vélo, jardin potager partagé. +++ Appartement neuf, RT 2012, PMR, DPE B, parfait état +++ Balcon avec vue dégagée, luminosité +++ Copropriété conviviale et pleine de charme . Cette annonce référence 345934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 370 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins de 13min à pied du métro, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement traversant de 56m² offre confort et luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables d'environ 13 et 14m2 avec placards intégrés et balcons, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons, depuis plus de 65 ans. Les parties communes ont été rénovées en 2023. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Une cave vient compléter ce bien. Un locale à vélo est également à votre disposition. Possibilité de stationner gratuitement devant la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts ! Miriana LFImmo : 06 03 02 65 68 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 79 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €. Annonce publiée par Mirjana Serafimoski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Noisy Le Sec, 93130 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890 383 821 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

185000

Situé rue du Général de Gaulle à Neuilly-Plaisance (93360), ce studio d'environ 30 m², au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations complémentaires : balcon exposé Est, cave et place de parking. STUDIO L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC indépendant, puis d'un couloir distribuant : - d'un côté, une salle d'eau rénovée - de l'autre, une cuisine indépendante Au bout du couloir, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein Est, idéal pour profiter du soleil matinal. Un lit escamotable, parfaitement intégré, reste en place et permet d'optimiser l'espace de vie. LOCALISATION Idéalement situé sur l'axe principal de Neuilly-Plaisance, le studio bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, établissements scolaires et espaces verts. La commune offre un cadre de vie apprécié, à la fois résidentiel et dynamique, aux portes de Paris. TRANSPORTS ET COMMODITES Le studio bénéficie d'un emplacement pratique avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance, située à environ 15 minutes à pied (ou quelques minutes en bus), permettant de rejoindre Nation en environ 15 minutes et Châtelet-Les Halles en une vingtaine de minutes. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banques...), ainsi que le marché et les principaux services, sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et confortable. L'avis d'Angélica : Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Cette annonce référence 342632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELICA MARTIN-SCAGLIOLA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83482033400037. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 2 073,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Nouveau positionnement prix – Opportunité à Pavillons-sous-Bois Suite à un ajustement stratégique, ce T3 d'environ 60 m² situé au 2e étage avec ascenseur est désormais proposé à un prix plus attractif. Idéalement agencé, lumineux et prêt à vivre, il représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il offre : • Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte • Deux chambres confortables • Une salle d'eau moderne, propre et fonctionnelle • Un agencement optimisé, parfait pour un couple, une famille ou un investisseur • Une cave privative, pratique pour le stockage • Un environnement paisible, à proximité des commerces, écoles et transports Vous aimerez : La luminosité, la surface, la salle d'eau rénovée, et un cadre de vie recherché. Envie de le visiter ? Contactez-moi — ce type de T3, bien placé et prêt à vivre, part très vite ! Cette annonce référence 311191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 107 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Vincennes, au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre 48,4 m2 de confort et de clarté. Avec son balcon d'environ 4 m2 et son agréable vue dégagée, il se distingue immédiatement par la luminosité qui baigne les pièces tout au long de la journée, renforcée par une orientation à l'est et de grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L'entrée dessert un séjour convivial posé sur un parquet chaleureux, idéal pour organiser un espace salon et repas tourné vers l'extérieur. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie tout en restant fonctionnelle au quotidien. La chambre, de bonne taille, profite elle aussi de cette luminosité. Une salle de bains, des toilettes séparées et un couloir complètent l'agencement, offrant une circulation fluide et pratique. L'appartement s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, très utile pour le stockage, ainsi que d'un stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz et distribution de l'eau chaude par le chauffage central, assure un confort quotidien maîtrisé. L'ensemble présente un bon niveau d'entretien et de qualité générale, pour un bien exclusif qui conjugue vue dégagée, luminosité et éléments de confort modernes comme la fibre optique. À proximité immédiate, le cadre de vie se révèle particulièrement pratique pour les familles et le quotidien. Plusieurs structures d'accueil pour les jeunes enfants se trouvent à moins de 200 m, comme le jardin d'enfants Départemental Bérulle 1 et 2 à environ 34 m, la maternelle Montessori bilingue « Les Petites Canailles » à environ 50 m, « A Nounou D'enfer » à environ 100 m, la crèche « Relais Assistante Maternelle Les Ribambins » à environ 200 m ou encore la crèche Jean Burgeat à un peu plus de 200 m. L'école maternelle de la Tourelle et la crèche Païdou Joffre Saint-Mandé se situent également à moins de 150 m. Pour les moments de détente, le Square de la Paix se trouve à environ 200 m, offrant un agréable espace vert de quartier. Le quotidien est enfin facilité par l'arrêt de bus Valmy - Armand Carrel à environ 200 m ainsi que la station de Métro Saint Mandé Tourelle (M1) et une pharmacie à un peu plus de 250 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1655 € - Charges de copropriété : 247 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central - possibilité de parking en sus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. 3 pièces charmant à vendre à Saint-Mandé - 88 m2 Situé au 2ème étage d'un immeuble de 1920, cet appartement en parfait état allie le charme de l'ancien à un agencement contemporain. Installé dans une rue calme et recherchée, le bien bénéficie d'une belle clarté naturelle et de prestations d'origine préservées, telles que son parquet, ses moulures et ses cheminées. L'entrée distribue harmonieusement l'ensemble de l'espace. La pièce de vie traversante, spacieuse et très lumineuse, propose un beau double séjour. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec soin. L'appartement dispose également d'une belle salle d'eau avec WC. Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres agrémentées de cheminées d'époque et de rangements intégrés. La suite parentale dispose d'une salle de bain complète comprenant une douche, une baignoire et un WC séparé. Un large garage privatif vient compléter l'ensemble, un atout rare et fonctionnel pour le secteur. Ce bien équilibré aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie calme et clef en main. Un cadre de vie privilégié et tout à pied: Commerces de proximité, marchés, restaurants et services médicaux sont situés au pied de l'immeuble. La mairie, le Bois de Vincennes et les équipements sportifs (piscine municipale, gymnases) sont immédiatement accessibles. Toutes les écoles du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied (maternelles et élémentaires Émilie, Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel, ainsi que plusieurs crèches). Le bus 325 au bout de la rue et station de métro Saint-Mandé (ligne 1) à 15 min à pied, assurent un accès rapide vers Paris et Vincennes. Les + du bien : - Double séjour traversant - Cuisine indépendante équipée - Balcon - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 2438 euros - Charges courantes annuelles : 3150 euros (chauffage collectif inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1860 et 2870 euros - État du bien : excellent état général, parquet et éléments anciens conservés - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 8 dont 5 à usage d'habitation - Appartement n°5 - Quote part : 235 /1000 èmes des parties communes générales. - Gararge n°1 - Quote part : 22 /1000 èmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 235 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1860 et 2870 euros Année de référence des prix :2021 Prix de vente : 939 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

92600 - GRESILLONS - RERC/METRO 13 - DUPLEX - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING Alizée ARNAUD, consultante indépendante Efficity vous propose ce bel appartement de 89,6m² carrez situé au 6ème et 7ème étage d'une résidence de 2020 à mi chemin entre le RER C Les Grésillons (future Ligne 15) et la ligne 13 Gabriel Peri. Aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose ainsi : Au Rez de chaussée : - Séjour/Salle à manger de 30m2 ouverts sur une terrasse de 20m² à la vue dégagée. Les baies vitrées et l'exposition Ouest confèrent une très grande luminosité/ensoleillement à l'appartement. - Cuisine ouverte équipée et parfaitement intégrée à la pièce de vie - une salle de bain familiale de 7m² avec WC et espace machine à laver/sèche linge A l'étage, la partie nuit s'organise ainsi : - 1 chambre parentale avec espace bureau, dressing, salle d'eau privative et son balcon privé - 1 chambre enfant Les espaces peuvent être cloisonnés pour recréer les 3 chambres d'origines Les + de la résidence : Local vélos/poussettes Jardins partagés pour le bonheur des petits et grands Sectorisations : Aulagnier maternelle/élémentaire Voltaire Collège Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER LES BRUYÈRES / BÉCON - APPARTEMENT F3 de 53 M² - LUMINEUX - GARE DE BÉCON - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - TRÈS BON ÉTAT - PARKING - LOCAL VÉLO Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 3 pièces avec une vue dégagée dans le quartier des Bruyères. Situé au 6e et avant-dernier étage, cet appartement récent de 52,88 m² loi Carrez, très lumineux, au plan parfait et sans perte de place, se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour de 24 m² avec une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon, de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement se situe à moins de 3 minutes à pied de la gare de Bécon et du futur Grand Paris. Les commerces, écoles (sectorisation Camus), crèches et transports sont à proximité. Cet appartement, qui est en parfait état, peut s'avérer un très bon investissement locatif grâce à de nombreuses grandes entreprises comme IBM, STORENGY, COFACE, BABILOU, CHIESI....... qui sont déjà sur place. D'autres entreprises ont de grandes chances de s'installer sur ce secteur ; voir le lien ci-dessous. https://www.la-francaise.com/fr/nous-connaitre/les-actualites/detail/la-francaise-real-estate-managers-et-la-banque-des-territoires-acquierent-alphabet-un-immeuble-de-bureaux-a-bois-colombes-92/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94700 MAISONS-ALFORT – CENTRE-VILLE – T3 – 63,40 M² – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE ROYAL MANSART Points principaux : - Appartement T3 de 63,40 m² - Balcon de 4,70 m² - 2 chambres de 13,80 m² et 10,35 m² - Séjour avec cuisine ouverte équipée de 25 m² - Entrée de 7,35 m² avec penderie et placards - Salle de bains de 4,90 m² avec double vasque - WC séparés de 2 m² avec branchement machine à laver - Place de parking en sous-sol sécurisé - Résidence construite en 2017 - Ascenseur - Charges mensuelles : 190 € environ, eau chaude incluse - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Donnant sur la cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété très bien entretenue. La résidence, récente, dispose notamment d'un jardin intérieur régulièrement entretenu, d'un ascenseur et d'un parking sécurisé en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir au niveau de la copropriété. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville : Monoprix, boulangerie, supermarché, mairie, écoles, crèche, restaurants, piscine, tennis et équipements sportifs sont accessibles à pied. Les transports sont également facilement accessibles, avec le RER D Maisons-Alfort/Alfortville et le métro ligne 8, stations Les Juilliottes et Stade, à environ 8 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge par un balcon de 4,70 m² donnant sur la cour intérieure. La cuisine équipée reste complète pour la vente, avec l'électroménager. RÉSIDENCE RÉCENTE ET ENTRETENUE – ENVIRONNEMENT CALME – EMPLACEMENT CENTRAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SARCELLES VILLAGE – T2 40 M² – TERRASSE – PARKING En plein cœur du très recherché quartier de Sarcelles Village, dans un environnement pavillonnaire et arboré, au sein d'une résidence sécurisée de 2022 avec espaces verts, nous vous invitons à découvrir ce deux-pièces de 40 m² idéalement agencé. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 20 m², donnant accès à un bel extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur le parc. Côté nuit, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une place de parking complète le bien. La gare Sarcelles–Saint-Brice est accessible en 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 18 minutes. Les avantages du neuf sans les délais d'attente ! Garantie décennale jusqu'en 2032 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

385000

5 pièces de 102 m² avec box et loggia Métro Les Juilliottes à 2 min DPE D. Situé au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 102 m² offre des volumes particulièrement recherchés sur le secteur et un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille. Dès l'entrée, les proportions séduisent. Le séjour constitue une véritable pièce de vie confortable, lumineuse et facile à aménager en salon et salle à manger distincts. Il se prolonge par une loggia, apportant un espace supplémentaire apprécié au quotidien, idéal pour un coin détente ou un espace végétalisé. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de modernisation et peut être repensée selon vos envies. L'organisation actuelle permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser encore davantage la circulation et la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, adaptées à une vie familiale ou à un projet intégrant un espace de télétravail. Une salle de bains, des WC séparés, un dressing ainsi qu'un cagibi complètent l'ensemble et offrent un véritable confort de rangement, élément clé pour un appartement de cette superficie. Avec ses 102 m² habitables, ce 5 pièces se distingue par une surface supérieure à la moyenne du secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation. Le bien est vendu avec un box fermé, un atout précieux à Maisons-Alfort, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le DPE est classé D, assurant une performance énergétique équilibrée et rassurante pour un appartement de cette surface. L'emplacement constitue un point fort majeur : le métro ligne 8 station Les Juilliottes est accessible en seulement 2 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers Paris. Les commerces, supermarchés, restaurants et services sont accessibles immédiatement, facilitant le quotidien. Les établissements scolaires et les équipements sportifs à proximité renforcent l'attractivité du secteur pour une vie familiale. - 102 m² habitables - 3 chambres - Loggia - Box fermé - Ascenseur - DPE D - Métro ligne 8 à 2 minutes Un appartement spacieux, à personnaliser selon vos envies, combinant surface, stationnement et accessibilité immédiate aux transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

199000

À vendre à Bobigny, à proximité immédiate de la mairie et du métro ligne 5, appartement 3 pièces en duplex d'environ 74 m² situé au 13e étage avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une loggia/balcon avec vue dégagée, une cuisine à aménager, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement nécessite un rafraîchissement et offre un beau potentiel d'aménagement. La résidence dispose d'un gardien, de caméras de surveillance et d'un ascenseur. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété sont d'environ 325 €/mois et comprennent notamment le chauffage collectif et l'eau. Possibilité de bénéficier d'une place de stationnement dans la résidence pour 35 €/mois, selon les modalités de la copropriété. DPE : D – GES : D. Cette annonce référence 345766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182635 : Nanterre, secteur Centre ville, T4 4p 77 m2 sud 14m2 ext?rieur 1 pk d'environ 77 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos illustratives - Livraison 1T 2027 - Prix 501 000 TVA 20% - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 4410000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2600 Euros/an (soit 217 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

352000

Situé à Noisy-le-Grand, dans le secteur résidentiel Grenouillère – Marnois – Rive de Marne, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76,09m², au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence ressente et sécurisée. En très bon état, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est / Ouest / Sud, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un agréable séjour exposé Sud, prolongé par un balcon de 5 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une aménagé en dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS : • 76 m² – 4 pièces • 3 chambres dont une aménagée en dressing • Triple exposition Est / Ouest / Sud • Séjour lumineux exposé Sud • Balcon de 5 m² • Cuisine ouverte équipée, aménagée • Place de parking • 4ᵉ étage avec ascenseur • Résidence récente et sécurisée • Digicode, interphone et porte blindée • Accès PMR • Fibre optique • DPE : C ÉCOLES ET TRANSPORTS : Crèche crèche les farfadets et École maternelle Simone Veil et école élémentaire Clos d'Ambert au pied de la résidence. RER A – Noisy Mont d'Est et Noisy - Champs à environ 15/20 minutes à pied. Bus 120, 303 et 220 à proximité, permettant notamment de rejoindre les gares de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand. Un appartement lumineux, récent et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille recherchant confort et proximité des écoles et des transports. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 348841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 409,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183381 : Ivry sur seine, T3 3p 66m2 - 5m2 terrasse - parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison 4T 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 382000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2995 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182546 : Neuilly plaisance, T3 3p balcon sud/ouest cave - parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Sur le jardin au calme - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 20% 380 000 ? - Frais de notaire r?duit - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 348000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : BOULOGNE CENTRE - rue de la Belle Feuille Situé à immédiate proximité de l'avenue Jean Jaurès et de ses commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76 m², entièrement rénové avec soin en 2019. Au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine (immeuble de 1991, parfaitement entretenu), ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne, calme et fonctionnalité. L'accès à l'appartement se faite par un palier privatif qui donne sur l'ascenseur et les escaliers. Traversant est ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et donne sur une rue calme, L'appartement : • Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon • Cuisine américaine contemporaine, ouverte et conviviale, avec accès à une loggia • Deux chambres confortables dont une prolongée par une loggia privative • Salle de bain • WC séparés • Parquet sur l'ensemble des pièces • Cave saine, sécurisée (3,80M²) • Chauffage électrique individuel performant Les atouts majeurs • Proche commerces et transports : 150 m du Boulevard Jean Jaurès, 400M de la ligne 9 Marcel Sembat, 700M de la ligne 10 • Appartement traversant est ouest – lumière naturelle continue • Environnement calme • Deux loggias offrant de véritables espaces extérieurs • Rénovation complète en 2019 avec finitions soignées et matériaux de qualité (parquet en chêne, équipements électriques haut de gamme etc..) • Copropriété bien tenue et agréable à vivre • Distribution optimisée, sans perte d'espace • Potentiel d'amélioration énergétique (DPE actuel classé D, avec optimisation possible vers C) • Climatisation possible avec information à la copropriété • Compteurs d'eau individuels Charges mensuelles : • Faibles charges de copropriété : 150€ • Electricité : 110€ (chauffage individuel et production d'eau chaude) Taxe foncière : 908€ Stationnement en complément du prix de l'appartement : - Place de parking en sous-sol adaptée à un SUV type Peugeot 5008 ou BMW X5 (L 5M x l 2,62) au prix de 25K€ -Possibilité de raccordement à un opérateur de recharge électrique pour véhicules Dossier complet disponible sur demande : • L'ensemble des pièces administratives et techniques est disponible, incluant : • Diagnostics techniques complets (dont DPE) • Documents de copropriété (PV d'assemblées générales, appels de fonds, règlement, pré-état daté…) • Informations détaillées sur les consommations énergétiques (dont électricité) • Justificatifs complets des travaux de rénovation • Plans et éléments complémentaires Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au samedi de 8H à 21H\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville de Aubervilliers ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

# APPARTEMENTS NEUFS À BAGNOLET – DU STUDIO AU 5 PIÈCES DUPLEX – MÉTRO LIGNE 11 – AUX PORTES DE PARIS Découvrez une nouvelle résidence contemporaine à **Bagnolet**, aux portes de Paris, proposant des appartements neufs allant du **studio au 5 pièces duplex**. Un projet particulièrement complet qui combine architecture moderne, appartements lumineux, espaces extérieurs, environnement végétalisé et proximité des transports, commerces, écoles et équipements sportifs. Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie, la résidence propose des logements aux configurations variées, avec de grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle, des appartements traversants ou bénéficiant de plusieurs orientations à partir du 3 pièces, ainsi qu'un accès à un espace extérieur pour tous les appartements à partir du 2 pièces. Balcons, terrasses, jardins privatifs, rooftops et terrasse partagée viennent compléter cette nouvelle adresse résidentielle située dans un secteur de Bagnolet en pleine évolution. Une opportunité à découvrir pour devenir propriétaire de sa résidence principale à proximité immédiate de Paris, tout en bénéficiant de davantage d'espace, de lumière et de confort. ## UNE RÉSIDENCE NEUVE À BAGNOLET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PARIS Acheter un appartement neuf à Bagnolet permet de profiter d'une localisation particulièrement stratégique à l'est de Paris. Limitrophe de la capitale et directement connectée aux communes des Lilas et de Montreuil, Bagnolet offre une alternative intéressante pour les acquéreurs souhaitant conserver une forte proximité avec Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et de surfaces souvent plus confortables. La commune connaît aujourd'hui une véritable transformation avec la création de nouvelles pistes cyclables, la végétalisation de plusieurs axes, l'aménagement de nouveaux espaces verts et la rénovation de différents équipements publics, sportifs et culturels. Le quartier dans lequel prend place la résidence bénéficie précisément de cette dynamique. Les voies sont progressivement apaisées et végétalisées, tandis que les liaisons à pied et à vélo vers Les Lilas, Montreuil et les différents quartiers de Bagnolet sont renforcées. Le centre-ville se trouve à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement commerces, services et équipements du quotidien. ## MÉTRO LIGNE 11 À ENVIRON 14 MINUTES À PIED La question des transports est évidemment essentielle lorsque l'on achète sa résidence principale en proche couronne parisienne. Depuis cette résidence, la station **Serge Gainsbourg de la ligne 11 du métro est annoncée à environ 14 minutes à pied**. La ligne 11 constitue aujourd'hui un axe particulièrement intéressant pour rejoindre rapidement Paris et plusieurs quartiers stratégiques de l'est parisien. Elle permet notamment de rejoindre directement des secteurs comme République, Hôtel de Ville ou Châtelet tout en offrant une connexion vers Les Lilas et l'est de la métropole. La station Gallieni de la ligne 3 constitue une seconde possibilité de déplacement et se trouve à environ 22 minutes à pied ou quelques minutes en voiture selon la documentation du projet. Pour compléter ces solutions, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate. L'arrêt Cimetière, desservi par les lignes 318 ainsi que les Noctiliens N12 et N23, est indiqué à seulement une minute à pied. L'arrêt Girardot, également desservi par la ligne 318, se situe à environ quatre minutes. D'autres lignes permettent de rejoindre différents secteurs de Bagnolet, Montreuil, Les Lilas ou Paris. Le tramway T3b peut également être rejoint depuis les secteurs Porte de Bagnolet et Séverine. Plusieurs stations Vélib' sont par ailleurs présentes dans la commune, un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant privilégier les mobilités douces. ## UN ACCÈS RAPIDE AUX GRANDS AXES ROUTIERS Pour les automobilistes, la localisation est également pratique. L'autoroute A3 est annoncée à environ cinq minutes en voiture tandis que le boulevard périphérique et la Porte de Bagnolet peuvent être rejoints en quelques minutes supplémentaires. Cette accessibilité permet de rejoindre rapidement Paris mais également les principaux axes de l'est francilien. La diversité des solutions de transport constitue donc un véritable point fort de ce projet : métro, bus, tramway, vélo et voiture permettent d'adapter les déplacements en fonction de ses besoins et de son lieu de travail. ## UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, ÉLÉGANTE ET LUMINEUSE La résidence se distingue par une architecture contemporaine pensée pour maximiser la lumière et offrir de véritables espaces de respiration. Lignes épurées, nombreuses ouvertures, terrasses successives et espaces extérieurs viennent rythmer les différentes façades. Le projet a été conçu pour s'intégrer dans son environnement tout en conservant une identité architecturale forte. Les différents retraits du bâtiment permettent notamment de créer des terrasses et des balcons généreux, tandis que la végétation trouve sa place au cœur de la parcelle. Cette organisation permet également de limiter l'effet de masse du bâtiment et de multiplier les orientations et les vues. Les appartements ont été pensés avec la même logique : privilégier la lumière naturelle, les volumes et la relation avec l'extérieur. À partir du 3 pièces, certains logements bénéficient notamment d'une configuration traversante ou de plusieurs orientations, permettant de profiter de différentes expositions au cours de la journée. ## DES APPARTEMENTS DU STUDIO AU 5 PIÈCES DUPLEX La résidence propose une grande variété de logements afin de répondre à différents projets immobiliers : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et jusqu'au **5 pièces duplex**. Cette diversité permet aussi bien d'envisager un premier achat que l'acquisition d'un appartement familial destiné à être conservé pendant plusieurs années. Les logements sont conçus pour être fonctionnels et évolutifs, avec une attention particulière portée à l'optimisation des surfaces. Certaines configurations prévoient notamment des alcôves ou des espaces pouvant évoluer en fonction du mode de vie des occupants. Télétravail, arrivée d'un enfant, besoin d'une chambre supplémentaire ou création d'un espace bibliothèque : le logement peut ainsi davantage s'adapter aux différentes étapes de la vie. ## UN ESPACE EXTÉRIEUR À PARTIR DU 2 PIÈCES L'un des principaux atouts de la résidence est la place accordée aux espaces extérieurs. Tous les appartements à partir du 2 pièces disposent d'un extérieur selon la configuration du logement. Balcons, terrasses, jardins privatifs ou espaces plus généreux dans les étages viennent prolonger naturellement les pièces de vie. Certains appartements des derniers niveaux bénéficient de terrasses particulièrement importantes, tandis qu'un grand logement dispose d'un rooftop privatif. Une terrasse partagée est également prévue sur l'un des bâtiments. Cette diversité permet de choisir un appartement en fonction de sa manière de vivre : petit balcon pour prendre un café, terrasse pour recevoir des amis, jardin pour profiter davantage de l'extérieur ou rooftop pour bénéficier d'un espace particulièrement rare en proche couronne. ## DES ESPACES VERTS AU CŒUR DE LA RÉSIDENCE Le plan d'ensemble de la résidence révèle une implantation organisée autour de plusieurs espaces paysagers. Des jardins communs végétalisés prennent place au cœur de la parcelle, créant des respirations entre les différents volumes de la résidence. Certains logements du rez-de-chaussée disposent également de jardins privatifs. L'objectif est de créer un environnement plus végétal et plus agréable à vivre, tout en conservant l'intimité des appartements. La résidence bénéficie d'ailleurs du label BiodiverCity®, qui valorise les projets intégrant réellement la biodiversité dans leur conception. Les aménagements paysagers utilisent notamment différentes essences adaptées au climat et à l'environnement local. Toitures végétalisées, jardins, massifs de plantes vivaces et graminées contribuent à créer un habitat favorable à la biodiversité tout en améliorant le cadre de vie des habitants. ## DES PARCS ET ESPACES VERTS À PROXIMITÉ Cette dimension végétale se prolonge également à l'échelle du quartier. Le **parc Josette et Maurice Audin se trouve à environ six minutes à pied**, offrant un espace supplémentaire pour les promenades et les moments de détente. Le grand parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands fait également partie des principaux espaces verts accessibles depuis Bagnolet. Pour les futurs propriétaires recherchant un environnement proche de Paris sans renoncer à la possibilité de profiter de la nature, cette proximité avec plusieurs espaces verts constitue un véritable avantage. ## UN QUARTIER PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN La résidence bénéficie d'un environnement disposant de nombreux commerces et services accessibles à pied. Épiceries, boulangeries, boucheries, laveries et différents commerces de proximité permettent de réaliser une grande partie des achats du quotidien sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Le centre-ville de Bagnolet se trouve également à environ 15 minutes à pied et complète cette offre avec davantage de commerces, services et équipements. Ce type de localisation est particulièrement recherché pour une résidence principale : transports, écoles, commerces et équipements sportifs peuvent être rejoints rapidement, facilitant considérablement l'organisation quotidienne. ## UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE POUR LES FAMILLES Les familles bénéficient d'un réseau important d'établissements scolaires dans le secteur. Plusieurs écoles maternelles et primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de dix minutes à pied selon la documentation. Le lycée Eugène Hénaff se trouve notamment à environ quatre minutes à pied, tout comme le collège Travail Langevin. Cette proximité constitue un véritable avantage pour les parents souhaitant limiter les déplacements scolaires. Les logements familiaux de la résidence, notamment les 3, 4 et 5 pièces, prennent ainsi place dans un environnement cohérent pour une installation à long terme. ## DES ÉQUIPEMENTS SPORTIFS À QUELQUES MINUTES Le secteur dispose également de plusieurs infrastructures sportives. Le Parc des Sports de la Briqueterie est annoncé à environ une minute à pied. Un nouveau complexe sportif des Malassis est également prévu et annoncé à environ onze minutes à pied de la résidence. Gymnases, équipements sportifs et futures infrastructures viennent ainsi compléter les espaces verts et les pistes cyclables présentes dans le secteur. Pour les familles comme pour les personnes ayant une pratique sportive régulière, pouvoir disposer de tels équipements autour de chez soi constitue un avantage non négligeable. ## DES APPARTEMENTS LUMINEUX PENSÉS POUR LE CONFORT À l'intérieur, les appartements ont été conçus pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer largement dans les pièces de vie. Les appartements à partir du 3 pièces peuvent bénéficier de configurations traversantes ou de plusieurs orientations, un véritable avantage pour profiter de différentes expositions et faciliter la circulation naturelle de la lumière. Certains logements disposent également de belles hauteurs sous plafond ou de configurations atypiques avec mezzanine, notamment parmi les grands appartements du rez-de-chaussée et certains duplex. Les logements sont également pensés pour être évolutifs et modulables, permettant de répondre plus facilement aux changements de mode de vie. ## DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES Les appartements disposent de prestations pensées pour associer esthétique et facilité d'entretien. Les murs et plafonds sont prévus en peinture lisse blanche, créant une base lumineuse et facilement personnalisable. Les sols des pièces de vie sont traités dans une finition contemporaine et chaleureuse. Les salles de bains et salles d'eau sont faïencées et disposent notamment d'un meuble vasque avec miroir éclairé ainsi que d'un radiateur sèche-serviettes. Les balcons et terrasses sont réalisés avec des dalles sur plots, permettant de disposer d'espaces extérieurs élégants et pratiques à entretenir. Les séjours bénéficient également de volets roulants motorisés permettant de gérer plus facilement la lumière et l'occultation. ## UN CONFORT THERMIQUE PENSÉ POUR LES USAGES ACTUELS Le chauffage et la production d'eau chaude reposent sur un système de pompe à chaleur hybride complété par une chaudière à gaz. Ce dispositif a été retenu pour offrir un confort thermique constant tout en améliorant la performance énergétique du bâtiment. La résidence est conçue conformément à la **RE2020 seuil 2025**, une réglementation particulièrement exigeante en matière de consommation énergétique, d'impact carbone et de confort en période estivale. Pour un acquéreur, cela permet de bénéficier d'un logement répondant aux standards récents de construction et conçu pour limiter les consommations énergétiques. ## CERTIFICATION NF HABITAT HQE La résidence bénéficie également de la certification **NF Habitat HQE**. Cette certification s'intéresse à différents aspects de la qualité d'un logement : confort thermique, acoustique, ventilation, consommation d'eau et d'énergie, fonctionnalité des appartements, matériaux utilisés ou encore sécurité. Elle vient compléter les exigences réglementaires et témoigne de l'attention portée à la qualité globale de la résidence. ## UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE Les accès aux halls sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. Les portes palières disposent d'une serrure de sûreté et un parking sécurisé est prévu en sous-sol. Les ascenseurs desservent les différents étages ainsi que le parking afin de simplifier les déplacements au quotidien. Plusieurs locaux à vélos sécurisés sont également prévus, au rez-de-chaussée et en sous-sol. Ils bénéficient d'équipements adaptés aux mobilités douces, notamment des accroches individualisées ainsi qu'une station de réparation et de gonflage. ## UN HALL D'ENTRÉE SOIGNÉ La qualité de la résidence ne s'arrête pas à la porte des appartements. Les halls ont également été imaginés comme de véritables espaces d'accueil. Volumes généreux, bois, revêtements contemporains et éclairages travaillés créent une ambiance plus chaleureuse dès l'entrée dans le bâtiment. Cette attention portée aux parties communes participe à la perception globale de la résidence et à sa qualité patrimoniale dans le temps. ## POURQUOI S'INTÉRESSER À CE PROJET IMMOBILIER NEUF À BAGNOLET ? Ce projet est particulièrement intéressant parce qu'il réunit plusieurs critères souvent recherchés séparément : proximité de Paris, transports, espaces verts, architecture contemporaine, diversité des logements et nombreux extérieurs. Le métro ligne 11 accessible à pied permet de conserver une connexion efficace avec Paris. Les différents bus présents quasiment au pied de la résidence facilitent les déplacements locaux. Les commerces, établissements scolaires et équipements sportifs sont nombreux dans le secteur. Les appartements bénéficient de grandes ouvertures et, dès le 2 pièces, d'un espace extérieur. Certains grands logements disposent de terrasses importantes, de mezzanines ou d'organisations en duplex. À cela s'ajoutent des jardins collectifs, une terrasse partagée et une conception orientée vers la biodiversité. ## UNE ALTERNATIVE INTÉRESSANTE POUR LES PARISIENS EN QUÊTE D'ESPACE Vous êtes actuellement locataire ou propriétaire à Paris et vous commencez à manquer d'espace ? Vous souhaitez acheter votre résidence principale sans vous éloigner fortement de la capitale ? Bagnolet peut constituer une alternative particulièrement cohérente. La commune permet de rester immédiatement aux portes de Paris tout en envisageant des appartements plus grands, avec davantage de lumière et surtout la possibilité de bénéficier d'un extérieur. Un 3 pièces peut permettre d'ajouter une chambre ou un bureau. Un 4 pièces peut accueillir une famille tout en conservant un espace de télétravail. Les grands appartements et duplex offrent quant à eux des possibilités d'organisation plus rares à proximité immédiate de Paris. ## DU STUDIO AU 5 PIÈCES : UNE OFFRE ADAPTÉE À CHAQUE PROJET Que vous recherchiez un premier appartement, un 2 pièces pour gagner en confort, un 3 pièces avec une deuxième chambre, un appartement familial ou un grand duplex, différentes configurations peuvent être étudiées dans cette résidence. Le choix du logement dépendra notamment de votre budget, de la surface recherchée, de l'étage, de l'exposition souhaitée et du type d'espace extérieur privilégié. Les différences entre les lots peuvent être importantes : orientation, balcon, terrasse, jardin, étage élevé ou configuration intérieure. Il est donc particulièrement utile d'analyser les plans disponibles avant de sélectionner un appartement. ## RECEVEZ LES PLANS, LES PRIX ET LES DISPONIBILITÉS Vous recherchez un **appartement neuf à Bagnolet**, proche de Paris, avec un accès rapide aux transports et un véritable espace extérieur ? Cette nouvelle résidence mérite d'être découverte. Son architecture contemporaine, ses logements lumineux, ses jardins, ses nombreuses terrasses, sa proximité avec la ligne 11 du métro, les commerces, les écoles et les équipements sportifs en font une adresse particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale. **Contactez-moi pour recevoir les plans des appartements disponibles, les surfaces, les prix et toutes les informations nécessaires à votre projet.** Je pourrai également vous aider à comparer les différents logements de la résidence afin d'identifier ceux qui correspondent réellement à votre budget, votre besoin de surface, votre étage idéal et vos critères prioritaires. **Appartement neuf Bagnolet – Immobilier neuf Bagnolet – Programme neuf 93 – Appartement neuf proche Paris – Appartement avec balcon Bagnolet – Appartement avec terrasse Bagnolet – Métro ligne 11 – Appartement neuf Serge Gainsbourg – Studio neuf Bagnolet – T2 neuf Bagnolet – T3 neuf Bagnolet – T4 neuf Bagnolet – T5 duplex Bagnolet – Achat résidence principale Seine-Saint-Denis – Immobilier neuf proche Montreuil et Les Lilas.**

À proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-sous-Bois ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.