Trouver un appartement avec garage à Bouqueval

À vendre sur la commune d'Argenteuil, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, bel appartement de type T3 situé à proximité immédiate de la gare du Val d'Argenteuil. Vous rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 13 minutes, un véritable atout pour les actifs. L'appartement se compose de : Deux chambres confortables Un grand salon lumineux, idéal pour recevoir Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à deux pas : Des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies...) Des écoles (maternelles, primaires, collèges) De l'hôpital d'Argenteuil, l'un des plus importants du secteur Un bien offrant de beaux volumes, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Quartier dynamique, tout à pied, avec accès rapide à Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier recherché du Val d'Argent Sud, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces et services de proximité, supermarchés, banques, bureau de poste et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'hôpital Victor Dupouy et de la gare du Val d'Argenteuil, desservie par la ligne J permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une copropriété avec parking collectif clos, agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare du Stade à quelques minutes à pied et un accès rapide à Paris-Saint-Lazare par la ligne J. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une copropriété avec parking collectif clos, agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare du Stade à quelques minutes à pied et un accès rapide à Paris-Saint-Lazare par la ligne J. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre sur la commune d'Argenteuil, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, bel appartement de type T3 situé à proximité immédiate de la gare du Val d'Argenteuil. Vous rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 13 minutes, un véritable atout pour les actifs. L'appartement se compose de : Deux chambres confortables Un grand salon lumineux, idéal pour recevoir Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à deux pas : Des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies...) Des écoles (maternelles, primaires, collèges) De l'hôpital d'Argenteuil, l'un des plus importants du secteur Un bien offrant de beaux volumes, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Quartier dynamique, tout à pied, avec accès rapide à Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Efficity vous propose / Appartement 5 pièces – 3 chambres (possibilité 4e) – Cadre calme et verdoyant Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, au 4e étage avec ASCENSEUR. Il se compose d'un séjour lumineux 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, possibilité de créer une 4ème chambre ou un espace bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. Place de parking intérieur et une autre extérieur A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles) à 10 minutes en bus de la gare du RER A Ligne J et L de la SNCF. Un accès direct aux bords de Seine vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel. Les + : Résidence sécurisée Environnement calme et arboré Belle luminosité Proximité centre-ville Accès rapide et directe aux bords de Seine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

Coup de Cœur Assuré à BEZONS : Votre Futur Nid Idéal ! Oubliez la galère des transports ! Découvrez cet appartement parfaitement situé qui va simplifier votre quotidien. Localisation Stratégique (Le Top de l'Accessibilité !) Mobilité Express : À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons) et accès facile à la Gare de Houilles (RER A & Futur RER E). Paris est à portée de main ! Vie Pratique 100% Facile : Tous les commerces essentiels (Auchan, Pharmacie) et les écoles (maternelle et primaire) sont à deux pas de chez vous. Fini le stress ! Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel au rez-de-chaussée surélevé et comme un 1er étage du côté de la cuisine, immeuble de 3 étages. Ce spacieux F4 est un véritable havre de paix, niché au sein d'une petite copropriété bien gérée. Espace de Vie : Entrée accueillante avec placards, cuisine indépendante entièrement équipée pour vos talents culinaires, et un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé (Exposition PLEIN SUD !). Profitez-en pour vos apéritifs ! Coin Nuit Parfait : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC indépendant. Qualités Rares : Il est lumineux, calme et prêt à vous accueillir. Les Bonus Qui Font la Différence : Une cave en sous-sol. Un GRAND BOX sécurisé pour votre véhicule. FUTUR RER E NOUVEAU COLLEGE de Bezons : ouverture prévue pour la rentrée 2027, capacité de 700 élèves (remplaçant le lycée professionnel du Grand Cerf qui fusionne avec le lycée Eugène Ronceray devenant le lycée polyvalent Paulette Nardal) Ne ratez pas cette opportunité unique ! Cet appartement coche toutes les cases : emplacement, luminosité, et praticité. Prêts pour la visite ? Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 326421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier de La Varenne Saint Hilaire, cet appartement de 3 pièces de 66,8 m2 Carrez et 83,37 m2 au sol occupe le 3e étage d'un immeuble récent de grand standing construit en 2020 avec ascenseur. Lumineux et confortable, il offre un cadre de vie recherché aux bords de Marne, dans un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Vous profitez d'un espace de vie moderne et fonctionnel, agrémenté de plusieurs extérieurs très appréciables : deux terrasses et un balcon, idéal pour prendre l'air, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres confortables dotées de rangements grâce aux placards intégrés. Le confort est renforcé par la climatisation, les volets roulants électriques et la qualité générale des prestations, avec un état global récent. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière, ainsi que de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : deux terrasses totalisant 15 m2 et un balcon prolongent agréablement les pièces de vie et les chambres, offrant différentes ambiances au fil de la journée. En complément, une grande cave d'environ 15 m2 et un box fermé en sous-sol facilitent le stationnement et le stockage. L'ensemble s'inscrit dans une résidence de standing. À proximité immédiate, vous retrouvez la Marne et toutes les commodités du quartier, notamment le marché et de nombreux commerces, facilement accessibles à pied. La desserte en transports en commun est de qualité avec la gare RER A « La Varenne - Chennevières » située à environ 600 m, permettant de rejoindre Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 162 €/mois - Taxe foncière : 1771 €/an - DPE : B (62 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour priorité de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de rester disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 19e – QUAI DE L'OISE – 3 PIÈCES – 64,75 M² – BALCON – PARKING – PARQUET – CUISINE OUVERTE – AUCUN VIS-À-VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nicolas Christ vous proposent cet appartement de 64,75 m² loi Carrez, situé quai de l'Oise dans le 19e arrondissement de Paris, au 3e étage d'une résidence avec ASCENSEUR et GARDIENNE. L'appartement se compose d'une entrée avec placards de 12,70 m², d'un SÉJOUR DOUBLE de 25,95 m² avec PARQUET, d'une CUISINE OUVERTE de 8,90 m², d'une chambre de 11,60 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour double permet de RECRÉER FACILEMENT UNE SECONDE CHAMBRE, offrant ainsi la possibilité de transformer l'appartement en véritable 3 PIÈCES selon vos besoins. L'appartement bénéficie également d'un BALCON DE 5,40 M², d'une CAVE et d'une PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL. LUMINEUX, AU CALME ET SANS AUCUN VIS-À-VIS, il profite d'une VUE DÉGAGÉE et d'un emplacement recherché à proximité immédiate du CANAL DE L'OURCQ. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre « Home Sweet Home ». AUCUNE PROCÉDURE EN COURS au sein de cette COPROPRIÉTÉ DE BON STANDING, très bien entretenue. Proche de TOUS COMMERCES, de toutes les commodités et des TRANSPORTS du quartier. DPE C – GES C Chauffage collectif par réseau de chaleur. Charges de copropriété : environ 3 900 € / an, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière : environ 1 300 € / an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Christ – efficity. NICOLAS CHRIST REAL ESTATE by efficity | Expertise – Vente – Achat – Rénovation SUIVEZ-MOI SUR INSTAGRAM pour découvrir mes biens, mes nouveautés et mes actualités immobilières. L'ÉQUIPE et MOI-MÊME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. Nous sommes également à la RECHERCHE DE DEUX NOUVEAUX CONSULTANTS afin de RENFORCER L'ÉQUIPE sur ce secteur. Nicolas Christ – Consultant immobilier efficity Nicolas Christ Real Estate – PARIS • STRASBOURG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

695000

Paris 13e – Place Pinel – 77,66 m² – Appartement familial 3pièces à réinventer autour d'une pièce de vie d'environ 41 m² Si quelques ouvertures suffisaitent à changer complètement la perception de cet appartement Place Pinel, au quatrième étage, avec ascenseur d'une résidence avec gardien, REMAX AVANTAGE PARIS, vous propose cet appartement de 77,66 m², of deux chambres, une cave et un emplacement de parking Sa distribution actuelle constitue surtout une véritable opportunité pour un couple ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Aujourd'hui, l'appartement dispose d'un séjour de 21,06 m², prolongé par une entrée/salle à manger de 8,92 m². Une cuisine Indépendant de 7,09 m² et un office de 3,97 m². En ouvrant ces différents espaces, le projet permettrait de créer une pièce de vie, traversante d'une surface comprise entre 35 et 40 m². Le séjour actuel pourrait ainsi devenir un véritable espace salon, tandis que l'ancienne salle à manger retrouverait pleinement sa fonction au centre de l'appartement. La cuisine et l'office pourrait être réunie et ouvert sur cet ensemble pour imaginer selon vos envies, une grande cuisine familiale, un îlot central ou une cuisine, semi ouverte. L'intérêt de cette transformation et de pouvoir concentrer le projet sur la partie jour, sans bouleverser l'organisation de la partie nuit Celle-ci prend deux chambres de 11,34 m² et 11,23 m², un dressing de 2,09 m² une salle d'eau de 5,95 m² avec wc + Un second WC indépendant. La salle d'eau, particulière, conforta par sa superficie, pourra simplement être moderniser ou repenser selon vos envies et vos besoins : grande douche, rangement, espace buanderie et une double vasque L'appartement veut parfaitement être habité dans sa distribution actuelle, mais ils offrent surtout une base intéressante pour créer un intérieur plus contemporain, plus ouvert et mieux adapté à la vie familiale, tout en conservant deux véritables chambres séparées. Une cave et un emplacement de parking complète le bien. La résidence a bénéficié d'un ravalement avec rénovation énergétique et l'appartement est classé DP C. La copropriété dispose également d'un gardien.. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété :246 Lots dont 117 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4104€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

296000

Appartement lumineux de 87 m² avec garage au Domaine du Lys Au sein du Domaine du Lys à Lamorlaye, REMAX vous présente cet appartement d'environ 87 m² , situé au dernier étage d'une résidence sécurisée bénéficiant des services d'un gardien. Son environnement verdoyant et paisible permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commerces et des différentes commodités de la ville. L'entrée dispose de rangements intégrés, apportant des solutions pratiques dès l'arrivée dans le logement. Séparée des pièces de réception, la cuisine aménagée offre une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces de stockage. Le séjour bénéficie d'une double exposition , favorisant une belle luminosité tout au long de la journée et renforçant la sensation d'espace. La partie nuit comprend deux chambres confortables . Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins de ses futurs occupants : bureau, dressing, chambre d'appoint ou troisième chambre. Une salle d'eau récemment modernisée ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Plusieurs équipements ont été remplacés afin d'améliorer le confort du logement, notamment les fenêtres, les volets roulants électriques en aluminium et la chaudière. Un garage privatif accompagne l'appartement. Un espace annexe offre également une surface utile pour créer un atelier, aménager une cave ou stocker du matériel. Grâce à sa situation au dernier étage, à sa double orientation et à sa pièce polyvalente, ce bien propose une configuration adaptable dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Lamorlaye. Pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

515000

Appartement avec entrée indépendante et deux stationnements au centre de Chantilly REMAX vous présente un logement atypique situé au cœur de Chantilly, à quelques pas de la Petite Pelouse et des commerces. Son accès privatif et son organisation intérieure lui confèrent davantage l'esprit d'une maison que celui d'un appartement traditionnel. L'entrée totalement indépendante permet de rejoindre directement le logement, sans emprunter les espaces communs de la résidence. Cette configuration offre une intimité particulièrement appréciable en centre-ville. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie claire et conviviale. Le salon communique avec une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un ensemble fonctionnel pour le quotidien comme pour recevoir. La partie nuit comprend deux suites distinctes . Chacune dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Une buanderie ainsi que des toilettes supplémentaires destinées aux invités complètent l'agencement. Deux places de stationnement privatives, accessibles derrière un portail, accompagnent le bien. Un avantage précieux dans ce secteur central, où les déplacements peuvent également s'effectuer facilement à pied. La Petite Pelouse et les différentes adresses de la vie cantilienne se rejoignent en quelques minutes. Avec son entrée particulière, ses deux suites et ses deux stationnements sécurisés, cet appartement propose une manière originale et confortable de vivre au centre de Chantilly. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

172000

Duplex de trois chambres à proximité de Senlis et de la gare d'Orry-la-Ville REMAX vous propose cet appartement en duplex situé à La Chapelle-en-Serval, au sein d'une résidence intimiste bénéficiant d'un environnement calme. Le premier niveau s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée communiquant avec un séjour lumineux. Cet ensemble offre un espace convivial, adapté aux repas du quotidien comme aux moments partagés avec les proches. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au niveau supérieur, la partie nuit comprend trois chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires facilitent l'organisation de la vie familiale. La distribution sur deux étages permet de séparer naturellement les pièces de réception des espaces consacrés au repos. Proche des commerces, des transports et des principaux axes routiers, le logement bénéficie également d'un accès pratique à Senlis et à la gare d'Orry-la-Ville. Grâce à ses trois chambres et à son agencement fonctionnel, ce duplex représente une option intéressante pour une première acquisition comme pour l'installation durable d'une famille. Pour recevoir des renseignements complémentaires ou convenir d'une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

Appartement de deux pièces avec stationnement près de Survilliers À proximité de Survilliers, REMAX vous présente cet appartement d'environ 50 m² , installé au sein d'une résidence intimiste bénéficiant d'un environnement calme. Son plan fonctionnel s'organise autour d'une agréable pièce principale, où le salon communique avec une cuisine ouverte. Cet ensemble lumineux offre un cadre convivial, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments de réception. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau intégrant les toilettesnte toilettes. Une place de stationnement réservée accompagne l'appartement et facilite le quotidien de ses occupants. Grâce à sa surface bien exploitée et à sa situation attractive, ce bien constitue une option intéressante pour une première acquisition comme pour un projet d'investissement locatif. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou convenir d'une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

250000

Un appartement familial aux portes du centre ancien de Senlis REMAX présente cet appartement d'environ 120 m², installé au premier étage d'une résidence contemporaine équipée d'un ascenseur. Son emplacement permet de rejoindre en quelques minutes à pied les rues historiques et les principales commodités de Senlis. L'intérieur s'organise autour d'un généreux séjour traversant, baigné de lumière grâce à une exposition favorable. Indépendante, la cuisine aménagée propose un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit réunit quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Dès l'entrée, de nombreux rangements facilitent l'organisation de la maison et contribuent au confort de ses occupants. En retrait de l'agitation, l'appartement profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des différents services du centre-ville. Un garage privatif fermé et deux caves accompagnent ce bien, apportant des espaces supplémentaires particulièrement utiles pour le stationnement et le rangement. Avec sa surface confortable, ses quatre chambres et sa situation recherchée, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille désireuse de vivre à proximité du centre de Senlis. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95600 - EAUBONNE - QUARTIER GARE ERMONT-EAUBONNE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2013 - DUPLEX 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78,62 M² LOI CARREZ - 85 M² AU SOL - 3 TERRASSES - 21,06 M² D'EXTÉRIEURS - SÉJOUR CATHÉDRALE - DERNIER ÉTAGE - 2 PARKINGS CÔTE À CÔTE BOXABLES - GARE À 300 M - 3 LIGNES (H, J ET RER C) - ÉCOLES - CRÈCHES - COMMERCES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement en duplex situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d'Eaubonne, à seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2013, sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement offre une configuration atypique, entre la maison et l'appartement, ainsi qu'un environnement calme et agréable. D'une surface de 78,62 m² Loi Carrez et de 85 m² au sol, ce bien se distingue par ses beaux volumes, son séjour cathédrale, sa luminosité et ses trois terrasses totalisant 21,06 m² d'espaces extérieurs. Au premier niveau, une entrée avec placard ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, offrant un bel espace de vie lumineux avec un accès direct à une première terrasse. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, peut également être fermée selon vos envies et vos besoins. Elle bénéficie également d'un accès direct à la même terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et accès à une terrasse privative, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec puits de lumière dessert deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre et une chambre/ bureau avec placard et sa terrasse privative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et fenêtre. Les trois terrasses de 9,48 m², 7,64 m² et 3,94 m² offrent une surface extérieure totale de 21.06 m², permettant de profiter de différents espaces en extérieur selon vos envies. Deux places de parking en sous-sol, côte à côte et boxables, complètent ce bien. Un stationnement gratuit pendant deux heures est également disponible juste en face de la résidence, facilitant le quotidien et l'accueil de vos visiteurs. Les charges comprennent l'ensemble des charges de copropriété, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels permettant une régularisation en fonction des consommations réelles. La résidence bénéficie également de la présence d'une crèche, un véritable avantage pour les jeunes familles. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne, vous bénéficierez d'une excellente desserte avec trois lignes : la ligne J vers Paris Saint-Lazare, la ligne H vers Paris Gare du Nord et le RER C. Les écoles, crèches, commerces et différentes commodités sont également accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique tout en profitant du calme d'un quartier pavillonnaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement aux volumes généreux, aux multiples extérieurs et offrant une véritable atmosphère de maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

159000

Duplex avec cour privative à La Chapelle-en-Serval À proximité de Senlis et de la gare d'Orry-la-Ville, REMAX vous présente ce duplex installé dans une résidence intimiste et paisible de La Chapelle-en-Serval. Le premier niveau s'organise autour d'une agréable pièce principale baignée de lumière. Le salon et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial et fonctionnel, adapté à la vie quotidienne. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Le niveau supérieur comprend une grande chambre ainsi que deux pièces plus petites. Celles-ci pourront accueillir des chambres d'enfant, un bureau, un dressing ou un espace réservé aux invités. Des toilettes supplémentaires apportent un confort appréciable. Le logement bénéficie également d'une cour privative permettant de garer un véhicule en toute sécurité. La proximité des commerces, des transports et des principaux axes facilite les déplacements et l'organisation quotidienne. Grâce à sa distribution sur deux niveaux, à ses espaces modul ríables et à son stationnement privé, ce duplex convient aussi bien à une première acquisition qu'à un projet familial. Pour recevoir des renseignements complémentaires ou planifier une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LA GARENNE COLOMBES PLAISANCE - APPARTEMENT LUMINEUX - CALME - 4 CHAMBRES - TERRASSE - DOUBLE PARKING - CAVE - DPE C Margaux GANGLOFF consultante indépendante, vous propose en exclusivité ce très beau 5 pièces de 107,86 m² + 8,30m2 d'espace extérieur au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2016. Au coeur du quartier plaisance soit à 8min de la place de la Liberté, 10min de la gare des Vallées, 7 min du parc des Bruyères. Un environnement idéal pour les familles en quête de calme tout en restant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, marché etc. L'appartement se compose ainsi : - entrée avec rangements - cuisine séparée entièrement équipée - espace buanderie - plan de travail - nombreux rangements (possibilité de l'ouvrir sur le salon) - séjour de 27m2 baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et ses baies vitrées de plein pied. La pièce de vie est également ouverte sur un bel espace extérieur arboré de 8,30m2 pouvant accueillir vos déjeuners et dîners estivaux. - 1 chambre de 11,2m2 et son dressing -accès direct terrasse - 3 autres chambres de 11,5 - 12,7 et 12,3m2 toutes équipées d'un dressing et sans vis à vis - 1 salle d'eau avec WC et 1 salle de bain double vasque + 1 deuxième WC séparé Au sous-sol de l'immeuble : 2 places de parking avec possibilité recharge voiture électrique, 1 cave et 1 grand local vélo. Sectorisation scolaire : mater. André Marsault - elem. Jean Jerphanion - collège Les Vallées Charges : 322€ / mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien, syndic, fond travaux...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

169000

Appartement de plain-pied avec jardin privatif à Saint-Maximin À quelques minutes de Chantilly, REMAX vous présente cet appartement bénéficiant d'un accès de plain-pied et d'un agréable extérieur privé. Le jardin constitue un véritable prolongement du logement. Il offre un espace appréciable pour déjeuner dehors, accueillir des proches ou profiter simplement des journées ensoleillées. L'intérieur s'organise autour d'une pièce principale lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Cette disposition crée un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing. Une salle d'eau avec toilettes complète l'agencement. Sa distribution bien pensée et l'absence d'escalier rendent ce logement adapté à différents projets : première acquisition, installation d'un couple ou d'une petite famille, ou recherche d'un bien facile à vivre avec un extérieur. Entre le confort d'un appartement et l'agrément d'un jardin, ce bien offre une configuration recherchée dans le secteur de Saint-Maximin. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

309000

La Charleston – Un air des années 20 à Senlis Avec « La Charleston », REMAX vous propose mieux qu'un appartement, une maison indépendante qui a su préserver son âme tout en évoluant avec son temps. À quelques minutes du centre historique de Senlis, cette demeure affiche fièrement les codes de son époque. À l'intérieur, parquets anciens et cheminée donnent au séjour une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement intéressante. En complément de la pièce de vie, une seconde pièce peut devenir selon les envies un bureau, une chambre ou un espace dédié au télétravail . Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La cuisine aménagée et équipée possède son propre espace repas , créant un lieu convivial pour les moments du quotidien. À l'étage, le charme se poursuit avec trois chambres aux parquets anciens , desservies par un palier avec rangements. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. La maison bénéficie également d'un sous-sol total , précieux pour le stockage, le bricolage ou pour imaginer de nouveaux usages. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable et dispose d'un accès permettant le stationnement d'un véhicule ou de plusieurs deux-roues. Une dépendance alimentée en eau et en électricité constitue un véritable bonus : atelier, espace professionnel, buanderie ou pièce indépendante, chacun pourra lui inventer sa fonction. Côté confort, La Charleston a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : isolation renforcée récemment, double vitrage, chauffage central au gaz de ville et ballon d'eau chaude thermodynamique. Une maison des années 1920 avec du caractère, un jardin, une dépendance et le centre de Senlis à proximité : La Charleston possède cette personnalité que l'on ne retrouve pas dans les constructions standardisées. Contactez votre conseiller REMAX pour venir la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92150 - SURESNES - MONT VALERIEN - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 95.0 M² - DUPLEX - RENOVE AVEC BALCON ET VUE SUR JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové, situé au cœur de Suresnes, dans le quartier prisé du Mont Valérien, en limite de Puteaux. Ce duplex de 94,30m², situé dans un immeuble construit entre 1970 et 1990, bénéficie d'un état général excellent, avec une façade et un ascenseur en très bon état. L'appartement en duplex, se compose d'un sejour spacieux de 28m2 donnant sur un agréable jardin, d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, de deux chambres confortables ( dont une à l'étage avec balcon) , de 2 salles d'eau, d'un WC séparé, et de nombreux rangements astucieusement intégrés. En plus de ces avantages, l'appartement dispose d'une cave pour plus de rangement, d'un local vélo et local poussettes. Un box fermé en supplément du prix, situé au sous-sol de l'immeuble est proposé à 25 000€ Le RDC peut se vendre seul au prix de 330 000 euros, pour 67m2, avec une chambre et un accès au jardin exposé sud-ouest. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne de bus 141, TRAM T2 à seulement 400m), ce bien saura vous séduire par son emplacement calme et sa vue dégagée sur jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible et confortable aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95130 MONTMAGNY - CENTRE VILLE - APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M2 - BOX - CAVE - PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 69.0 m2 situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. L' appartement se compose d'une entrée de 2,87 m2, un double séjour spacieux de 27 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 6,68 m2 et un cellier/buanderie de 2,75 m2 , 2 chambres ( 9,40 m2 et 9,20 m2 ), une salle de bains de 3,48 m2 et un toilette séparé. Un Box en extérieur et une cave de 7,37 m2. Proximité des commerces et écolés. Pour plus d'information, je suis joignable au 06 63 14 59 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier prisé Saint-James, cet appartement familial de 151 m2 Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, avec quatre expositions, il offre une agréable sensation d'espace et de lumière. Ses trois balcons totalisant environ 22 m2 prolongent les pièces de vie et ouvrent de belles vues dégagées sur les jardins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Le séjour d'environ 40 m2, doté d'un parquet et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. La cuisine est entièrement indépendante, avec une surface d'environ 15 m2, idéale pour une vraie pièce de vie conviviale. L'organisation générale des volumes et la distribution des pièces permettent d'envisager facilement la vie au quotidien d'une famille, chacun trouvant son espace tout en profitant de larges pièces communes. La partie nuit se compose de trois grandes chambres climatisées, chacune avec sa propre pièce d'eau privative et ses toilettes, offrant à chaque occupant confort et intimité. Une quatrième chambre, indépendante, dispose également de sa pièce d'eau et de ses WC, ce qui autorise de multiples usages : chambre d'ami, bureau, espace pour un adolescent ou pour un membre de la famille. L'appartement comprend aussi un dressing, des rangements intégrés ainsi que des placards sur mesure qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, pratique et rassurant. L'appartement dispose en outre d'une cave de rangement d'environ 5 m2, ainsi que d'un garage fermé (box) en sus du prix à 35 000 €, de vrais atouts dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie enfin de la présence d'un gardien, gage de sécurité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 €/An - Charges de copropriété : 3700 €/Trim - DPE : D - Mode de chauffage : collectif (gaz) - Mode de distribution de l'eau : collective (gaz) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BOULOGNE NORD – PARCHAMP / ALBERT-KAHN – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING Rue Anna-Jacquin, dans l'un des environnements les plus résidentiels de Boulogne-Billancourt, Efficity vous propose en exclusivité cet appartement de 56,16 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing. Arborée et fleurie, avec gardien et jardinier, elle offre un cadre de vie soigné à proximité du musée Paul-Belmondo, du parc Edmond-de-Rothschild et du jardin Albert-Kahn. À rénover entièrement, l'appartement constitue une véritable page blanche. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon de 8,8 m² exposé nord-est, une cuisine indépendante, une chambre de près de 11 m², une salle de bains et des toilettes séparées. L'ouverture de la cuisine permettrait de créer une pièce de vie de plus de 31 m², sous réserve des contraintes techniques. Une cave sécurisée et un parking en sous-sol complètent ce bien. Métro Pont-de-Saint-Cloud et commerces à environ 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Charges : environ 325€/mois, chauffage et eau chaude compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92700 - COLOMBES - APPARTEMENT de type F3 - 2 CHAMBRES - 55m2 - avec balcon - Cave & Box - A SAISIR SANS TARDER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 55m2, idéalement situé à Colombes, secteur Gabriel Péri-Estienne d'Orves. Au 3ème étage, cet appartement contemporain saura vous conquérir par son agencement optimal avec de nombreux placards et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce hall d'entrée desservant par un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux ouvrant sur le balcon avec sa cuisine aménagée et équipée. Exposition idéale Sud-Est. Deux chambres confortables avec placards intégrés assurent des nuits paisibles et reposantes. Présence d'une belle salle de bains et d'un WC indépendant. Installation en Aout 2026 d'une climatisation réversible dans l'appartement. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur le balcon de 8m2, offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : - Résidence avec un extérieur arboré - Proximité des transports en commun (bus 176, 276, 378, tram T2, gare SNCF de Colombes) - Etat de l'appartement avec une rénovation récente - Quartier calme - Belle luminosité Les atouts techniques: -Clim réversible - Aout 2026 -Chauffage centrale -Ballon thermique de 2022 -Rénovation en 2022-2023 -Présence d'une cave et d'un box Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Colombes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

410000

Achat à PARIS 15ᵉ RUE LECOURBE CHARMANT 2 PIÈCES BIS AU CALME SUR COUR Idéalement situé rue Lecourbe, au cœur d'un quartier recherché et vivant du 15ème arrondissement de Paris. Découvrez ce charmant appartement de près de 39 m², niché au 2ème étage sur 3 d'une copropriété datant de 1875, bien rénové et sécurisé par digicode. Tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme par son exposition sur cour. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, coin nuit ou espace de rangement. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec un grand rangement aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un débarras viennent compléter ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Vous apprécierez tout particulièrement son calme, son agencement modulable et son emplacement privilégié, à proximité des stations de métro Vaugirard et Volontaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Les points forts : • Emplacement recherché dans le 15ᵉ arrondissement • Appartement entièrement sur cour • Environnement calme • Agencement fonctionnel et modulable • Proximité immédiate des commerces et des transports • Cave et débarras A ne pas manquer à visiter sans tarder.. Cette annonce référence 346541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 3 Chambres - 81 m² Habitables - 2 Terrasses - 2 Parkings en Sous-sol Découvrez ce duplex spacieux et lumineux de 81 m² habitables (près de 108 m² au sol), situé dans une résidence calme, idéal pour une famille et libre immédiatement. Le séjour de 29 m², baigné de lumière, offre un espace convivial pour vos moments en famille. À l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne et deux WC, assurant confort et praticité. Ses atouts : deux terrasses totalisant 26 m², parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente, et deux places de parking en sous-sol, un véritable plus au quotidien. À 5 minutes à pied, vous trouverez : commerces variés, alimentation générale, parc, aire de jeux et espaces verts un environnement agréable pour toute la famille. Un duplex lumineux, fonctionnel et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 2054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

92300 LEVALLOIS-PERRET - MÉTRO LOUISE MICHEL - 2 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON - PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 54m² loi carrez, situé à 340 mètres du métro Louise Michel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1992 bien entretenu, le bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, exposé Ouest, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. Du séjour, vous accéderez à un large balcon avec vue dégagée. L'appartement est en très bon état, DPE D. Une cave complète ce bien. Un parking est proposé en SUS à 20 000€ EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR // BALCON // PARKING Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants à LEVALLOIS-PERRET et pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 11 - MÉTRO CHARONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86m² - APPARTEMENT AVEC BALCONS Nous vous proposons cet appartement lumineux spacieux et parfaitement distribué, idéalement situé dans le quartier dynamique de Charonne. Niché au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble construit entre 1990 et 2000, ce bien bénéficie de deux balcons pour 4m² offrant des vue dégagée. Doté de 3 chambres et deux salles de bain, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité et de modernité. La façade en très bon état ainsi que l'état général de l'immeuble en excellent état vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Ascenseur, cave et parking compétent ce véritable cocon urbain où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Goldet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°494830425. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

728000

Rare dans le quartier ! Etage noble Face au très recherché Marché Saint-Quentin, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 72m² au sol (63 m² Carrez et 9m2 de balcon), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, moulures élégantes, hauteur sous plafond de 3,22 m et surtout une luminosité remarquable grâce à cinq grandes portes-fenêtres ouvrant sur un superbe balcon filant. Le séjour, baigné de lumière, invite à recevoir et à profiter pleinement de l'ambiance unique du quartier. Les deux chambres, confortables et au calme, bénéficient elles aussi d'un accès direct au balcon, un privilège rare en plein cœur de Paris. L'appartement se compose de : • Un vaste séjour lumineux • Deux belles chambres • Une cuisine indépendante entièrement équipée • Une salle d'eau avec espace buanderie • WC séparés **Le coup de cœur ?** Un magnifique balcon filant accessible depuis le séjour et les deux chambres, véritable prolongement de l'appartement offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une sensation d'espace particulièrement recherchée à Paris. L'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé (digicode, interphone). Vous bénéficierez également d'une grande cave saine ainsi que d'un local vélos fermé. **Une adresse que les Parisiens s'arrachent :** commerces de bouche réputés, cafés, restaurants, vie de quartier animée et excellente desserte avec les gares du Nord et de l'Est ainsi que plusieurs lignes de métro à quelques minutes à pied. Un bien de caractère, lumineux, avec extérieur, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 346339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 728 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 636,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr