Trouver un maison avec cave à Breil

499000

Propriété de charme – Authentique longère rénovée, volumes d'exception et potentiel remarquable 244 m² habitables • Dépendances • Piscine chauffée • Environnement bucolique L'élégance de l'ancien, sublimée par une rénovation de qualité À l'abri des regards, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, se dévoile cette remarquable propriété de caractère, issue de la rénovation soignée d'une ancienne ferme longère. Ici, le charme opère dès les premiers instants. La noblesse des matériaux anciens, les volumes généreux et la qualité des aménagements composent un ensemble harmonieux, où l'authenticité du bâti dialogue avec le confort d'une vie contemporaine. Développant actuellement 244 m² habitables, la propriété bénéficie également d'un ensemble de dépendances et de volumes complémentaires offrant un potentiel d'évolution particulièrement séduisant. Une adresse idéale pour les amoureux de belles demeures, en quête d'un lieu de vie singulier, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet familial aux multiples possibilités. Une maison de caractère, entre histoire et raffinement L'habitation d'origine a su préserver son âme et les témoignages de son passé, tout en bénéficiant d'un très bel état général. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante conjugue fonctionnalité et convivialité. Spacieuse, elle invite naturellement aux repas partagés et aux moments de vie en famille. Dans son prolongement, le salon-bibliothèque séduit par son atmosphère chaleureuse et intemporelle. Son carrelage d'origine, soigneusement préservé, apporte une véritable signature esthétique à cette pièce pleine de charme. Un authentique escalier de meunier, témoin du passé de la propriété, vient compléter cette ambiance unique et rappelle toute la richesse architecturale de cette ancienne ferme. Ce niveau propose également : Une chambre. Un espace dressing. Un bureau avec raccordement à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC, dans un état irréprochable. L'ensemble offre une distribution familiale équilibrée, propice à une vie confortable et paisible. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses espaces annexes, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Attenante à la maison principale, une ancienne dépendance a fait l'objet d'une réhabilitation complète, donnant naissance à environ 110 m² entièrement neufs, de plain-pied. Un volume particulièrement intéressant, qui pourra répondre à de nombreux projets : espace de vie indépendant, suite parentale, activité professionnelle, réception ou logement complémentaire. Au-dessus, un vaste grenier sur dalle béton offre encore près de 100 m² au sol, permettant d'imaginer un aménagement personnalisé selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. La propriété dispose également d'un dernier volume d'environ 90 m² à réhabiliter, dont la destination habitable est d'ores et déjà acquise. Un ensemble rare, qui laisse entrevoir un potentiel d'évolution considérable, tout en conservant l'âme et l'identité de la propriété. Des extérieurs dessinés comme un véritable art de vivre À l'extérieur, la propriété révèle un cadre de vie d'une grande qualité. Les jardins, soigneusement pensés et aménagés par un paysagiste, offrent une succession d'espaces harmonieux où la nature trouve toute sa place. La piscine constitue une véritable invitation à la détente. Chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un tapis motorisé de couverture, elle s'intègre avec élégance dans cet environnement verdoyant. Au fond du jardin, un joli verger bio prolonge la propriété. Une partie prairie, actuellement dédiée à l'éco-pâturage, apporte une dimension champêtre et authentique à l'ensemble. Un puits fonctionnel vient compléter les prestations extérieures. Ici, chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir, se ressourcer ou simplement savourer le calme d'un environnement préservé. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un ensemble de bâtiments annexes qui renforcent encore son caractère et son potentiel : Un vaste préau permettant d'abriter deux véhicules et de disposer d'un espace de stockage. Une grange. Des anciennes soues. Plusieurs espaces de rangement et de stockage. Un volume complémentaire d'environ 90 m² à réhabiliter, avec destination habitable acquise. Ces dépendances offrent une véritable liberté d'usage et pourront accompagner les projets les plus variés : espaces de réception, atelier, stockage, hébergement complémentaire ou développement d'une activité. Des prestations pensées pour le confort La propriété bénéficie d'équipements qui conjuguent confort, efficacité et sérénité : Pompe à chaleur installée en 2017, révisée annuellement. Poêle à granulés programmable. Menuiseries aluminium double vitrage. Assainissement autonome neuf et conforme. Fibre optique. Piscine chauffée par pompe à chaleur avec couverture motorisée. Une propriété rare, pour une vie choisie Cette ancienne ferme longère offre une qualité de vie particulièrement recherchée : le charme d'une demeure ancienne, la générosité de ses volumes, la richesse de ses dépendances et la douceur d'un environnement rural soigneusement préservé. Sa vue dégagée, ses jardins paysagers, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une propriété aussi séduisante en résidence principale qu'en maison secondaire. Un lieu de vie authentique et élégant, où chaque détail raconte une histoire et où l'avenir reste à imaginer. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder, pour apprécier pleinement la qualité de sa rénovation, la beauté de ses extérieurs et l'exceptionnel potentiel de cet ensemble. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 347278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMARIC BRETIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89244659200016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, cette maison familiale d'environ 140 m², implantée sur un superbe terrain de 1 550 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, aux portes de Nantes, à proximité du magasin Grand Frais et des commodités. À rafraîchir et à remettre au goût du jour, elle séduit avant tout par ses beaux volumes, son grand terrain et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre avec salle de bains, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Les pièces de vie sont complétées par une arrière-cuisine et une buanderie, ainsi qu'un grenier aménageable, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, qui pourra facilement être utilisé comme 5ème chambre, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un garage avec portail électrique tout comme le portail d'entrée, complète la propriété. À l'extérieur, le véritable coup de cœur reste le superbe terrain de 1 550 m², offrant un bel espace de verdure et de multiples possibilités pour imaginer terrasse, espace détente, potager ou autres aménagements selon vos envies. Une maison familiale à personnaliser selon ses envies, offrant de beaux volumes et surtout un magnifique terrain de 1 550 m², dans un emplacement privilégié aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139500

Charmante maison de bourg située au porte de l'Anjou dans le bourg de Lasse (Noyant-Villages 49490), à 9 min de Noyant-Villages, 10 min de Baugé-en-Anjou, 22 min de La Flèche et Le Lude, 45 min de Saumur et 48 min d'Angers sur un terrain de 335 m2. Cette maison de 125 m2 entièrement restaurée avec soin vous offre un savant mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne (Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 avec entretien annuel, Électricité Norme NFC15-100 avec appareillage changé en 2025, Assainissement tout à l'égout). Si vous avez un projet de vie en famille, venez poser vos valises dans ce lieu sans travaux composé ainsi : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC. - au premier étage, un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, 2 chambres de 13 et 15 m2 avec chacune leur salle d'eau avec WC. - au second étage, une suite parentale composée d'une chambre d'environ 15 m2 avec dressing, salle d'eau privative avec WC. Vous trouverez également une dépendance à rénover pouvant servir de gîte ou de location voir même pour ajouter un lieu de vie supplémentaire. Cette annonce référence 345993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619000

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine de caractère s'épanouit sur un parc paysager de près de 15 000 m² et offre des prestations de grande qualité. À seulement 2 minutes de Baugé-en-Anjou, cette maison développe environ 233 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse bordant la piscine, créant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de jeux pouvant également s'adapter à vos besoins. Le sous-sol complète les prestations avec un vaste garage double, une salle de sport ou de loisirs, ainsi que deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine creusée de 12,5 m x 5 m invite à la détente, tandis que le parc arboré, soigneusement entretenu, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et intimiste. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort contemporain, environnement naturel d'exception et multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil. Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale : A 2 minutes de Baugé en Anjou, à 35 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 20 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D « Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ». Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 28 13 41 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 340288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Située à proximité du centre-ville de Baugé-en-Anjou, cette maison de ville développe environ 168 m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie ouverte comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin à l'esprit contemporain. Au premier étage, une grande chambre baignée de lumière, un espace sanitaire privatif, une spacieuse pièce aménageable offrant un beau potentiel pour cet espace de nuit. Le sous-sol abrite deux autres chambres, une cave, un local technique et un garage. À l'extérieur, le jardin et sa terrasse invitent à la détente, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet espace extérieur est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, cette maison ne demande plus qu'un rafraichissement. Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale : A 2 minutes du centre-ville de Baugé en Anjou, à 35 minutes d'Angers et 35 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 20 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV. Classe Énergie : E / Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Eddy Michel – 06 28 13 41 22 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 504 206 582. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 339018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3799.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37140 COTEAUX SUR LOIRE - MAISON FAMILIALE DE 148M² - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - CAVE Efficity et Stéphane Ménard vous proposent de découvrir sans tarder cette maison de 148M² située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Coteaux-sur-Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux de 41 m² agrémenté d'un insert à bois apportant chaleur et convivialité, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau à faire, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 980 m² et dispose de nombreux atouts : Dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage ; - Cave - Puits - Jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au fioul, complété par un insert à bois dans la pièce de vie pour un confort supplémentaire. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un artisan ou à toute personne recherchant un bien avec de beaux espaces extérieurs et des dépendances à exploiter. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37140 BOURGUEIL - MAISON FAMILIALE DE 198M² - 7 CHAMBRES - GARAGE - CAVE Efficity et Stéphane Ménard vous proposent de découvrir sans tarder cette magnifique maison familiale en pierre, idéalement située en plein cœur de Bourgueil, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie et une agréable cour carrelée avec préau, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, complètent ce niveau. Un superbe escalier typique en bois massif dessert le premier étage où se trouvent deux belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et un WC, permettant d'accueillir une grande famille. Au-dessus de la cuisine, vous y trouverez deux autres chambres et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : espace invités, adolescents, activité professionnelle. La propriété dispose également d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin, ainsi que d'un garage, un atout rare en centre-ville. Les atouts : Emplacement exceptionnel en hypercentre Maison en pierre pleine de charme 7 chambres au total Garage et cave voûtée Cour carrelée avec préau Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, alliant cachet, espace et situation privilégiée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez moi au 06 63 62 78 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE CARACTÈRE - A RENOVER - GROS POTENTIEL DE + 180 M² + UN TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE POUR AMOUREUX DU PATRIMOINE ET DES TRAVAUX. Charmante maison, idéalement située en plein cœur du centre-bourg. Cette maison de 88 m² offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement (en passant de 88 m² à 180 m² habitable) Elle se compose aujourd'hui d'une Cuisine, un Séjour, une Salle de bain, un WC et une Grande pièce supplémentaire de 34 m² avec cheminée, en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 2 Chambres et un point d'eau avec WC, ainsi qu'une autre Grande pièce de 34 m² avec cheminée. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, possibilité d'y créer une chambre. Double garage, puits et plusieurs petites dépendances pleines de charme complète ce bien. Cours intimiste + TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE de 550 M² non attenant. La maison ne dispose plus de mode de chauffage et n'est donc pas soumise au DPE. N'hésitez pas à me solliciter pour toute information supplémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier. Vous pouvez me contacter dès maintenant, au 06.64.79.40.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

169000

Charmante longère d'environ 115 m², située en plein cœur du bourg de Saint-Laurent-de-Lin. Elle offre trois chambres, un salon, un séjour et une cuisine séparée. Un grenier aménageable sur la totalité de la maison vous offre de belles possibilités d'agencement. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une cave, une chaufferie, un garage et un atelier. Depuis la terrasse à l'arrière, profitez d'une vue dégagée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'utiliser la cheminée. Des travaux d'isolation sont à prévoir, laissant la possibilité d'optimiser encore le confort. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 336110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 100,00 € Honoraires TTC : 4,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment. Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne. La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites. Côté extérieur, tout est déjà là : - Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée - Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage - Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé - Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis - Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable. Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

À seulement quelques minutes de Sonzay, découvrez cette superbe propriété de caractère de 219 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de près de 5 000 m² entièrement clôturée avec portail motorisé et visiophone. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste espace de 25 m² pouvant faire office de bureau ou de pièce d'accueil, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie exceptionnelle de 77 m², baignée de lumière, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, avec son ancien pressoir conservé et son insert bois, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une chaufferie équipée d'un système à pellets avec silo, alliant performance énergétique et économies. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 grandes chambres de plus de 20 m² et 26 m², une salle d'eau, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement : une pièce déjà isolée de 24 m² un grenier brut de 70 m² à exploiter selon vos envies Un accès extérieur indépendant peut facilement être créé, ouvrant la voie à un projet de chambres d'hôtes ou logement indépendant. Les dépendances viennent compléter ce bien rare : double garage avec débarras et grenier appentis pour 3 véhicules charmante maison vigneronne d'environ 16 m² cave de 9 m² atelier de 40 m² Plan d'eau et plusieurs espaces annexes à découvrir Informations complémentaires : Fibre optique installée Assainissement individuel (non raccordé au tout-à-l'égout) Propriété parfaitement entretenue Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique. Calme absolu, cadre privilégié et potentiel exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer. Les dépenses énergétiques indiquées par le DPE ne reflètent pas entièrement la consommation réelle du logement. À titre indicatif, les dépenses actuelles s'élèvent à environ 2 100 € par an (pellets, électricité et eau), selon l'usage des occupants. Cette annonce référence 329033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

Nichée au cœur de la paisible campagne de Chenu, cette maison offre une vie sereine loin du tumulte urbain. Château-la-Vallière à 10 mn, Château-du-Loir à 15 mn (Montval-sur-Loir) Sur l'axe Tours - Le Mans à respectivement 45 km Venez découvrir cette jolie maison et vous serez séduit par son originalité et son charme. Augmentez son potentiel après y avoir mis vos inspirations, votre décoration et vos meubles. Avec ses trois niveaux et sa surface habitable de 75 m², elle est idéale pour les familles en quête de proximité avec la nature. Entourée par un terrain spacieux de 1073 m², elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison présente une allure authentique. Description : ** Un sous-sol de 40 m² vous permettant d'augmenter la surface habitable en créant un espace confortable pour vous ou vos proches ( bureau, chambres d'amis, salle de jeux, home cinéma) Ou l'utiliser simplement en espace de stockage ou garage ** Au niveau supérieur, une entrée pratique et indépendante, vous permettant de ranger et entreposer vos affaires. Une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 15 m², véritable extension de la maison pour partager de bons moments conviviaux. Un salon/séjour avec cheminée pour profiter de l'agréable chaleur rayonnante qui se répandra rapidement dans toute la maison Une chambre de 12 m² avec parquet et dressing Une salle de bain et WC séparé ** Au deuxième, une chambre de 11 et 17 m² avec parquet et rangements Située dans un environnement calme, vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et dispose de deux caves pour vos rangements supplémentaires. Un barbecue, un abri de jardin, une pergola, une deuxième terrasse couverte et un garage récent de 25 m² non attenant à la maison complètent ce bien. Proche des commodités locales, cette maison représente une opportunité unique d'accéder à un mode de vie relaxant, tout en étant libre de toute contrainte liée à la copropriété. Ne manquez pas cette chance de rénover et d'adapter ce havre de paix à votre goût. La commune de Chenu est pourvu d'une école. Une fois visité, vous ne voudrez plus quitter son environnement verdoyant, reposant et son cadre de vie tant recherché ! Offrez à vous et votre famille tout ce dont vous avez besoin pour profiter de moments inoubliables. Construisez votre histoire dans cette maison et mettez votre touche personnel et votre empreinte familiale. A bientôt pour une visite en ma compagnie et vous serez conquis !! Contactez votre conseiller VIDONI JEAN CHARLES pour plus de détails. Cette annonce référence 297801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr