Trouver un maison avec garage à Brethel

Zefir vous propose à la vente cette vaste maison de ville d'environ 205m², idéalement située au cœur d'une petite cité de caractère, avec un accès direct à tous les commerces. Dès l'entrée, un escalier central impressionnant dessert les trois niveaux de la maison : Rez-de-chaussée : - Grand bureau/atelier d'environ 22m², - Buanderie, - Garage avec laverie et salle d'eau, - Accès direct au jardin et deux caves. Premier étage : - Double séjour lumineux d'environ 40m², - Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, - Salle à manger donnant sur une terrasse couverte d'environ 21m², idéale pour les repas en extérieur, - Deux chambres confortables, - Salle d'eau avec WC. Dernier étage : - Trois belles chambres, - WC avec lave-main, - Deux greniers aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement. Extérieurs : - Cour, jardin et dépendances : - Atelier de 17m², - Maison d'hôtes de 96m² à rénover (parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches), - Deux vastes bâtiments pour des activités professionnelles ou du stockage, - Terrain de 1600m² environ. Atouts : - Climatisation réversible (4 splits), - Cheminée insert, - Chauffage central au fioul, - Belle terrasse extérieure, - Bon état général et nombreux espaces de rangement. Parce que la localisation ça compte aussi: - Épicerie "Barnabé" à environ 375 m à pied, - Boulangerie à environ 220 m à pied, - Tabac à environ 220 m à pied, - Boucherie "Charcuterie Pallu" à environ 370 m à pied, - Restaurant "Le Café du Commerce" à environ 230 m à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : Vierge (consommation non exploitable), - Taxe foncière : 3422 €, - Mode de chauffage : chauffage central au fioul et climatisation réversible, - Cheminée insert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Opportunité rare : grand ensemble immobilier composé de trois bâtiments distincts, totalisant une surface important et un fort potentiel locatif. Idéal pour un projet de rénovation avec possibilité de créer plusieurs unités locative Situé a Rugles à seulement 10mins de L'Aigle Visite virtuelle sur demande. Détails des bâtiments : 1èr Bâtiment : 79 m², DPE E Sous-sol : 5 caves et une chaufferie, idéal pour stockage ou aménagement complémentaire. RDC : 2 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC séparé. 1er étage : Un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. 2ème Bâtiment : 110 m², DPE D RDC : Entrée, salle à manger, séjour et cuisine spacieuse. 1er étage : 4 chambres, salle de bain et WC séparé. 2ème étage : Grenier exploitable pour du stockage ou un futur aménagement. 3ème Bâtiment : 190 m², DPE C RDC : Séjour, salle à manger, cuisine équipée de placards intégrés, WC séparé, 2 chambres et salle de bain. 1er étage : Salle d'eau, 3 chambres, WC séparé. 2ème étage : Grand grenier, offrant un vaste espace pour stockage ou création d'une nouvelle unité d'habitation. Garage : Inclus, idéal pour stationnement ou espace de rangement. Points forts : Ensemble immobilier de grande envergure, avec une surface totale importante. Possibilité de diviser en plusieurs logements, idéal pour un projet de colocation, de location saisonnière ou de bureaux. Emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et transports. Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser et d'optimiser le rendement locatif. Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement unique pour les porteurs de projets ambitieux cherchant à valoriser un bien à fort potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel.