Trouver un maison avec garage à Breuilpont

78200 BUCHELAY - MAISON d'EXCEPTION de 360m² - TERRAIN de 13.200m² avec PISCINE - 11 CHAMBRES - DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété exceptionnelle nichée au fond d'une impasse en lisière de champs, offrant un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2001 sur un parc clos de plus de 13.200m² (jardin avec piscine puis partie boisée), cette maison moderne 100% électrique développe 360m² habitables (390m² au sol), complétés par un grand garage de 53m² avec atelier + cave à vin en sous-sol. - Au rez-de-chaussée : le double-séjour de 56m² avec cheminée, triple-exposition, hauteur sous plafond atteignant les 5,6 mètres mais également la cuisine de 27m² illustrent les prestations de la propriété. Toujours côté "vie", on dispose notamment d'une entrée, buanderie, garde-manger et encore d'autres pièces annexes. Côté nuit pour ce premier niveau, une chambre parentale de 25m² possédant sa salle de bains privée avec douche, baignoire, wc suspendu et 2 vasques. 2 autres chambres (14m² et 11m²) et une salle de douche complètent ce rez-de-chaussée. - A l'étage, on découvre pas moins de 8 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Il serait intéressant et relativement facile de fusionner plusieurs chambres de manière à n'avoir "plus que" 5 chambres à cet étage mais dont 3 immenses, ce qui pourrait également être idéal pour faire des salles vidéo, de jeux, etc. A noter aussi que 3 chambres possèdent des petites mezzanines qui peuvent communiquer entre elles en enfilade grâce à des portes déjà existantes. D'ailleurs, la dernière mezzanine mène à une grande pièce aménagée de 60m² au sol. Placards intégrés omniprésents dans toute la maison, chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries pvc double-vitrage, stores pvc (électriques au rez-de-chaussée), 4 ballons d'eau chaude (250L+50L au rez-de-chaussée et 150L+100L à l'étage), tout à l'égout, 2 doubles-portes électriques pour le garage et le DPE passera mécaniquement en C au 1er janvier grâce à la nouvelle formule de calcul. Accès A13 à 2 minutes, proche gare SNCF (ligne J) et RER E dès le 28 février prochain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique longère de caractère d'environ 370 m², nichée dans un environnement privilégié et offrant un subtil mélange de charme, d'authenticité et de beaux volumes. Des espaces de vie exceptionnels La maison s'ouvre sur une belle entrée qui mène aux différents espaces de vie. La cuisine, agrémentée d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger offre un espace idéal pour recevoir. Le séjour constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. Avec son volume cathédrale et sa magnifique charpente apparente, il offre une sensation d'espace remarquable et un cachet indéniable. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures et de matériaux authentiques. Un espace nuit confortable La propriété dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Parmi celles-ci, 2 chambres bénéficient de leur propre suite parentale, offrant intimité et confort Des dépendances aux multiples possibilités La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants Atelier Garage pouvant accueillir 3 véhicules Cave voûtée Dépendance pouvant être amenagée en appartement ou profession libérale. À l'extérieur, la propriété dévoile un grand parc arboré, véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Les atouts en un coup d'œil Longère de caractère d'environ 370 m² Charme et authenticité Briques et poutres apparentes Cuisine avec cheminée Séjour cathédrale avec charpente apparente et insert 5 chambres 2 suites parentales Garage 3 voitures Atelier Buanderie Cave voûtée Potentiel d'appartement ou de profession libérale Grand parc arboré Cadre privilégié et environnement paisible Une propriété pleine d'âme Rare par ses volumes, son caractère et son potentiel, cette longère offre un cadre de vie privilégié à ceux qui souhaitent s'installer dans une demeure authentique et chaleureuse. Une maison où l'ancien a su conserver toute sa beauté, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités pour écrire la suite de son histoire. À découvrir sans tarder. Pour plus d' information, contactez Elise Catanzaro 06.75.62.06.15

3 CHAMBRES - CHAMBRE EN RDC - DOUBLE & TRIPLE VITRAGE - VOLETS ÉLECTRIQUES - SOUS-SOL / GARAGE 35 M² - TERRAIN 820 M² - QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ. EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel d'Ivry-la-Bataille, à proximité des commerces, écoles et services. Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant tranquillité, commodités du quotidien et accès rapide aux principaux axes. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les promenades le long de l'Eure participent pleinement à l'attractivité de ce secteur recherché. Cette maison développe environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 820 m², offrant un cadre idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours. Véritable atout pour le confort au quotidien, une chambre de plain-pied permet une vie facilitée et répond aux attentes de nombreux acquéreurs. À l'étage, les espaces nuit complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille, enfants, bureau ou chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciées : 3 chambres Chambre en rez-de-chaussée Double et triple vitrage Volets roulants électriques Cuisine avec accès direct à la terrasse Terrasse de 20 m² Sous-sol / garage de 35 m² Cave de 15 m² Terrain clos de 820 m² Quartier calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et services À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le sous-sol avec espace garage ainsi que la cave constituent un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé dans un environnement agréable. Prix de vente : 259 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison offrant confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183478 : Pacy sur eure, secteur A 2 mm des commerces du , Maison d'environ 267 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 7890 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : individuel - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 775000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/03/2025 - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Très rare sur le secteur – VILLA D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE SUR PARC ARBORÉ DE 2 800 m² Située au cœur de Bois-le-Roi, dans un environnement résidentiel très recherché et totalement préservé des nuisances sonores de la voie ferrée, découvrez cette élégante villa d'architecte de 1927 développant 140 m² habitables. Implantée sur un sublime parc arboré sans vis-à-vis, cette propriété constitue une opportunité rare offrant un fort potentiel d'aménagement, de construction et de valorisation. PRESTATIONS ET VOLUMES DE LA VILLA • Espace de vie (44 m²) : Une belle salle à manger lumineuse prolongée par un salon indépendant, sublimée par de magnifiques boiseries en chêne massif et une cheminée chaleureuse. • Cuisine : Aménagée et équipée, disposant d'un espace repas et d'un accès direct sur le jardin en toute intimité. • À l'étage : 3 chambres (dont 2 beaux volumes et 1 modulable en bureau ou chambre d'enfant), une salle de bains et un WC indépendant. • Sous-sol total (64 m²) : Espace buanderie/cave, atelier et zones de stockage. UN ÉCRIN DE VERDURE ET UN POTENTIEL UNIQUE • Superbe parc paysager et arboré d'environ 2 800 m² : Intimité totale, sans vis-à-vis et piscinable. • Grand garage (env. 45 m²) à fort potentiel : Pouvant être agrandi et transformé en local commercial, en logement d'habitation complémentaire (gîte, studio d'invités/indépendant), en atelier ou pour l'exercice d'une profession libérale. VALORISATION & EXTENSIONS POSSIBLES • Terrain divisible et constructible : Une opportunité rare de valorisation patrimoniale ou de projet de construction annexe. • Possibilité d'extension en véranda : Création d'un accès direct depuis le séjour et la cuisine pour ouvrir l'espace de vie sur le parc. • Combles aménageables : Potentiel de mètres carrés habitables supplémentaires (suite parentale, salle de jeux...). LES ATOUTS MAJEURS • Cachet & authenticité : Villa d'architecte de 1927 préservée. • Cadre naturel d'exception : Parc de 2 800 m² au calme absolu. • Emplacement stratégique : Centre-ville et gare accessibles à pied en 15 minutes (Paris Gare de Lyon en 30 minutes via la ligne R), sans aucune nuisance sonore. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Chauffage & Eau Chaude : Gaz de ville (Consommation annuelle estimée entre 2 500 € et 3 000 €). • Travaux : Prévoir rafraîchissement/travaux pour révéler tout le standing de cette demeure. Cette annonce référence 347516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 931 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 474 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au Plessis-Grohan, cette maison traditionnelle de 7 pièces offre 146 m2 habitables, complétés par une véranda de 26m2 additionnels, sur un terrain d'environ 1515 m2. Vivable de plain-pied, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec un vaste jardin et une vue dégagée sur le coucher de soleil depuis l'extérieur. Construite en 1996, elle bénéficie d'un confort moderne tout en conservant l'esprit chaleureux d'une maison familiale. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie d'environ 45 m2 accueillant une cuisine ouverte et une salle à manger, propice aux repas conviviaux et à la vie quotidienne. Un salon séparé permet de créer un espace plus intimiste, idéal pour se détendre en fin de journée. Le rez-de-chaussée est organisé pour être entièrement fonctionnel au quotidien, avec des volumes faciles à vivre. La véranda prolonge agréablement l'espace intérieur et offre un lieu supplémentaire pour profiter du jardin quelle que soit la saison. La maison dispose de plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire et douche, offrant un véritable espace privé. Les surfaces des chambres, comprises entre 9 et 20 m2 permettent d'aménager facilement des univers adaptés à chacun. Une chambre supplémentaire peut être envisagée selon les besoins. À l'étage, un beau volume mansardé peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace multimédia, laissant libre cours aux projets et à l'organisation de la famille. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 1515 m2 constitue un véritable atout. Il laisse la place à différents aménagements de loisirs ou de détente, tout en offrant une agréable sensation d'espace. Un garage double complète l'ensemble, avec plusieurs emplacements pour les véhicules. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. L'environnement contribue à une ambiance paisible, tout en restant à une distance raisonnable des commodités du secteur, notamment d'une école primaire située à environ 1 km. La maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort : climatisation réversible, chauffage électrique à inertie en individuel et eau chaude par ballon électrique. Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques et des placards intégrés optimisent les rangements. Le sol carrelé facilite l'entretien au quotidien. Le raccordement au tout-à-l'égout est également un point appréciable. La présence de la fibre optique constitue un avantage pour le télétravail, les usages numériques et l'agrément au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1369 € - DPE : D (186 kWhEP/m2/an) - GES : B (7 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique individuel (radiateurs à inertie, climatisation réversible) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 100 m2, située en plein centre de Goussainville, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel. Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total, elle propose une organisation des espaces pensée pour la vie de famille, avec ses 4 chambres et ses volumes équilibrés. La maison s'inscrit sur un terrain d'environ 400 m2, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le séjour s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, qui préserve l'intimité et permet de profiter de moments au calme. Une terrasse complète cet espace extérieur et offre un lieu convivial pour les repas ou les temps de détente aux beaux jours. Le jardin, de belle taille, se prête facilement à différents usages : espace de jeu, coin détente ou aménagement paysager, selon les envies de chacun. La partie nuit se répartit autour des 4 chambres dont une au rez de chaussé, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains grande et fonctionnelle, accompagne cet agencement. La maison, bien entretenue, offre une base saine et standard, avec un confort de vie immédiat et la possibilité de personnaliser la décoration intérieure selon ses goûts. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il intègre notamment une cave et des espaces de stockage et d'une buanderie très appréciables au quotidien. La présence d'un garage, couplée à des places de stationnement supplémentaires, facilite grandement le stationnement des véhicules. Cet ensemble, complété par le terrain entièrement dédié à la maison, forme un cadre de vie cohérent, pratique et agréable au quotidien. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires contribuent à un quotidien facilité : l'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 100 m, la maternelle de Goussainville à environ 100 m, l'école Anatole France à environ 500 m, l'école Saint-Exupéry à environ 600 m, l'école Louis Pasteur à environ 700 m et la maternelle Gabriel Péri à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le parc de Loisirs Auguste Delaune est situé à environ 300 m, tandis qu'un autre parc avec espace de street workout se trouve à environ 600 m et le Square du Cottage à environ 700 m. La gare Les Noues, à environ 600 m, offre un accès pratique aux transports ferroviaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2368 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Posez vos valises dans cette belle maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans une rue calme et recherchée de Port-Mort, village vivant à deux pas de la Seine et des coteaux normands. Pensée pour le confort d'une famille et le télétravail, elle combine prestations modernes, finitions soignées, économies d'énergie et vie de village à pied, sans aucun travaux à prévoir. Un intérieur baigné de lumière et prêt à vivre Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie traversante et conviviale, généreusement éclairée et ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble forme un véritable cœur de maison, pensé pour les moments en famille comme pour recevoir. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres lumineuses avec placards intégrés, offrant à chacun son espace. L'une d'elles peut facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en salle de jeux pour les enfants. Pratique au quotidien : un cellier attenant à la cuisine, un garage communiquant de 15 m² idéal pour le véhicule ou le matériel de bricolage, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant pour le confort de toute la famille. Un extérieur idéal pour les beaux jours Sur une parcelle close de 668 m², profitez d'un jardin agréable et de deux terrasses, dont une dotée d'un pergostore électrique permettant de profiter de l'extérieur quelle que soit la météo. C'est l'endroit parfait pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été et vos moments de détente en famille, à l'abri des regards. Vous disposez également de plusieurs places de stationnement privatives, pour vous comme pour vos invités. Confort absolu & très faibles dépenses (DPE A) Construite selon les normes thermiques les plus récentes, cette maison affiche un DPE A synonyme de factures d'énergie particulièrement maîtrisées : Climatisation réversible (chaleur douce en hiver, fraîcheur en été) complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique et isolation haute performance. Fibre optique installée, pour un télétravail sans contrainte. Volets roulants électriques, double vitrage et carrelage moderne dans toutes les pièces de vie. Une situation idéale : tout faire à pied ! Écoles : école primaire à seulement 300 m (4 min à pied), un vrai atout pour les familles avec enfants. Commerce & vie locale : boulangerie, boucherie, bar-tabac, mairie et marché du jeudi matin accessibles en 5 min à pied, pour une vie de village authentique. Transports : gare de Gaillon-Aubevoye à moins de 10 min en voiture (parking gratuit), avec Paris Saint-Lazare à 1h seulement — un vrai confort pour les actifs en déplacement régulier vers la capitale. Une maison coup de cœur, ultra-économe, sans travaux et sous garantie décennale : tout est pensé pour vous permettre d'emménager en toute sérénité. Les biens de ce type, récents et aussi bien positionnés, se font rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

NOUVEAU PROGRAMME DE MAISONS À HOUDAN LIVRAISON PRÉVUE FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cette belle maison neuve de 91 m² située au sein d'un quartier pavillonnaire idéalement implantée à Houdan, une commune très recherchée des Yvelines pour son cadre de vie agréable, son centre-ville animé et son environnement paisible. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, son marché réputé, ses équipements sportifs et sa gare reliant Paris-Montparnasse, Houdan offre un excellent compromis entre vie au calme et accessibilité. Cette maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 170 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement apprécier un jardin à l'abri de l'agitation urbaine. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose des espaces de vie fonctionnels, lumineux et confortables, avec une distribution optimisée pour le quotidien. Les atouts de cette maison : • 91 m² habitables offrant de beaux volumes (4 chambres). • Terrain de 170 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif. • Garage fermé permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. • Une seconde place de stationnement privative devant le garage. • Résidence sécurisée dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Houdan. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. • Prestations modernes et matériaux de qualité pour un confort durable. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, un avantage particulièrement intéressant pour réduire le coût global de votre acquisition. Acheter une maison neuve, c'est également bénéficier des dernières normes de construction, d'un logement peu énergivore, de garanties propres au neuf et d'un confort de vie durable, sans travaux à prévoir. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez recevoir les plans, les prix ou obtenir davantage d'informations sur cette maison et les autres biens encore disponibles dans la résidence ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet afin de trouver le logement le plus adapté à vos besoins. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME DE MAISONS À HOUDAN LIVRAISON PRÉVUE FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cette belle maison neuve de 93 m² située au sein d'un quartier pavillonnaire idéalement implantée à Houdan, une commune très recherchée des Yvelines pour son cadre de vie agréable, son centre-ville animé et son environnement paisible. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, son marché réputé, ses équipements sportifs et sa gare reliant Paris-Montparnasse, Houdan offre un excellent compromis entre vie au calme et accessibilité. Cette maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 350 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement apprécier un jardin à l'abri de l'agitation urbaine. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose des espaces de vie fonctionnels, lumineux et confortables, avec une distribution optimisée pour le quotidien. Les atouts de cette maison : • 93 m² habitables (3 chambres) offrant de beaux volumes. • Terrain de 350 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif. • Garage fermé permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. • Une seconde place de stationnement privative devant le garage. • Résidence sécurisée dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Houdan. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. • Prestations modernes et matériaux de qualité pour un confort durable. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, un avantage particulièrement intéressant pour réduire le coût global de votre acquisition. Acheter une maison neuve, c'est également bénéficier des dernières normes de construction, d'un logement peu énergivore, de garanties propres au neuf et d'un confort de vie durable, sans travaux à prévoir. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez recevoir les plans, les prix ou obtenir davantage d'informations sur cette maison et les autres biens encore disponibles dans la résidence ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet afin de trouver le logement le plus adapté à vos besoins. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME DE MAISONS À HOUDAN LIVRAISON PRÉVUE FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cette belle maison neuve de 93 m² située au sein d'un quartier pavillonnaire idéalement implantée à Houdan, une commune très recherchée des Yvelines pour son cadre de vie agréable, son centre-ville animé et son environnement paisible. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, son marché réputé, ses équipements sportifs et sa gare reliant Paris-Montparnasse, Houdan offre un excellent compromis entre vie au calme et accessibilité. Cette maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 220 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement apprécier un jardin à l'abri de l'agitation urbaine. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose des espaces de vie fonctionnels, lumineux et confortables, avec une distribution optimisée pour le quotidien. Les atouts de cette maison : • 93 m² habitables offrant de beaux volumes. • Terrain de 220 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif. • Garage fermé permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. • Une seconde place de stationnement privative devant le garage. • Résidence sécurisée dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Houdan. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. • Prestations modernes et matériaux de qualité pour un confort durable. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, un avantage particulièrement intéressant pour réduire le coût global de votre acquisition. Acheter une maison neuve, c'est également bénéficier des dernières normes de construction, d'un logement peu énergivore, de garanties propres au neuf et d'un confort de vie durable, sans travaux à prévoir. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez recevoir les plans, les prix ou obtenir davantage d'informations sur cette maison et les autres biens encore disponibles dans la résidence ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet afin de trouver le logement le plus adapté à vos besoins. Charlie BRO La Place du Neuf

HOUDAN – Maison neuve 4 pièces avec jardin, garage et frais de notaire réduits ! Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que de toutes les commodités du quotidien, découvrez cette agréable maison neuve alliant confort, modernité, fonctionnalité et performance énergétique. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec la gare de Houdan offrant un accès direct vers Versailles et Paris-Montparnasse, ainsi qu'un accès rapide à la RN12 permettant de rejoindre facilement Paris, Saint-Quentin-en-Yvelines, Plaisir ou encore Dreux. Une situation idéale pour les actifs recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grands pôles d'emploi. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille, d'un jeune couple ou d'un premier achat. Chaque espace a été optimisé afin d'offrir des volumes confortables, une excellente circulation entre les pièces et une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante. • Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger. • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. • Une salle d'eau avec WC. • Un cellier pratique permettant d'installer un espace buanderie et de bénéficier de nombreux rangements. À l'étage : • Trois chambres confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Une salle de bains familiale. • Un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le garage attenant complète les prestations et permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement pour les vélos, outils ou équipements de loisirs. Atout particulièrement recherché : le garage peut être transformé en chambre de plain-pied. Cette possibilité offre une grande flexibilité pour créer une suite parentale, un bureau dédié au télétravail, une chambre d'amis, un espace indépendant pour un adolescent ou encore anticiper les besoins futurs liés au vieillissement ou à l'évolution de la famille. Construite selon les dernières normes environnementales, cette maison garantit un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Vous profiterez d'une consommation énergétique maîtrisée, d'équipements performants et de matériaux répondant aux exigences actuelles en matière de qualité de construction. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie biennale sur les équipements, conformité aux dernières réglementations en vigueur et absence de travaux à prévoir pendant de nombreuses années. Vous pourrez ainsi emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau logement en toute sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Houdan. Son emplacement, ses prestations, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement en font un bien particulièrement attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements, découvrir les plans, connaître les conditions d'acquisition ou organiser une visite.

27620 - GASNY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M² - SOUS SOL + BOX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 84m², nichée dans un quartier résidentiel de Gasny. Vous recherchiez un bien à petit budget à remettre à votre goût ? Ce bien est fait pour vous ! Pour quasiment 85m² vous aurez une pièce de vie de 25m² traversante avec cheminée, une cuisine tout équipée, une véranda, 3 chambres, un sous sol et un box ! La parcelle fait 379 m² au total, ce qui vous permet de vous garer sur la partie avant et de profiter du jardin à l'abri des regards sur la partie arrière. La maison est éloignée des axes bruyants, cependant elle reste située à 1 min à pied du centre ville, où vous pourrez trouver maternelle, école, collège, coiffeur, boulangerie, boucherie, banque, auto école et j'en passe ! Gasny dispose également d'un Hypermarché Intermarché, avec station essence et bien d'autres commerces ! Il y a certes des travaux de remises au gout du jour à prévoir mais la maison est très saine, et avec toutes ces caractéristique cela en fait un bien très intéressant ! Une rare opportunité à petit budget ! alors soyez rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Teddy Carrillo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°850266123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78980 - BREVAL - Maison familiale avec sous-sol total sur un vaste terrain naturel À 5 min de la gare de Bréval en voiture, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, nichée sur un terrain plat de 6 340 m² en zone naturelle (non constructible), idéal pour les amoureux de la nature et de l'équitation par exemple. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : •Grande entrée avec plafond cathédrale, •Salon / salle à manger de 35 m² avec insert, •Belle cuisine indépendante équipée (13 m²), •Deux chambres, •Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, •WC indépendant. À l'étage : •Grande mezzanine ouverte, •Deux chambres dont une à finir, •Salle de douche, •Une grande pièce aménageable (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires). Un sous-sol total et une dépendance aménageable •Sous-sol de 90 m² comprenant double garage, chaufferie et cave. •Dépendance cadastrée de 30 m² à aménager selon vos envies : studio, atelier, Airbnb… Un cadre exceptionnel Située dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété offre un immense terrain non clôturé de 6 340 m², parfait pour les propriétaires de chevaux ou les amateurs de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE - 100 000 € À quelque encablure de la gare des Noues, L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous propose cette résidence contemporaine d'exception, qui vient d'être achèvement, conjuguant une mixité parfaite entre design raffiné, confort absolu et modernité assumée. Son architecture aux lignes épurées, aux volumes cubiques harmonieux révèle une esthétique minimaliste très sophistiquée. Pensée dans les moindres détails, elle se distingue par une intégration parfaite dans son environnement, créant une sensation d'espace et de liberté de haut niveau contrastant avec ses congénères de ce quartier résidentiel. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, donnant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les matériaux ont été rigoureusement sélectionnés pour leur qualité, leur durabilité et leurs performances énergétiques, permettant de réduire la consommation tout en garantissant un confort optimal. Les espaces ont été pensés pour la fluidité : volumes généreux, configurations intelligentes et finitions haut de gamme se conjuguent pour offrir un cadre de vie élégant, où chaque détail reflète un art de vivre moderne et raffiné. Cet immeuble se compose de deux T4, un T2, offrant respectivement des surfaces habitables de 78, 50 m2 et 32 m2, avec un garage de 45 m2 disposant de deux places de parking, l'ensemble parfaitement adapté à une vie familiale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. les 2 appartements T4 v iennent de se louer à une association pour un montant total de 3 200 € plus participation à la taxe foncière.. Une visite est hautement recommandée. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

EXELIA vous propose, à Bennecourt, cette maison de caractère à rénover, développant une surface habitable de 110 m² avec jardinet de 61 m². Édifiée sur deux niveaux + grenier, la maison offre une distribution traversante comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec poutres apparentes desservant une vaste pièce de vie lumineuse et une grande cuisine indépendante. Les volumes généreux et la configuration d'origine permettent d'envisager de belles possibilités de réaménagement pour personnaliser les espaces à votre goût. Le niveau supérieur propose une grande chambre, et trois petites, à agencer selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble, offrant des options supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon les projets. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude également au gaz, menuiseries en double vitrage pour le confort thermique, et un stationnement privatif. Le bâti en pierre et les éléments anciens confèrent authenticité et charme, tout en représentant un véritable potentiel pour une rénovation personnalisée. La maison est située au cœur de Bennecourt, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités locales et des axes principaux reliant Bonnières, Mantes-la-Jolie et Vernon. Classe énergétique : E. Référence du bien : KIYY3890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXELIA vous propose, à Bennecourt, cette authentique grange en pierre d'une surface d'environ 106 m² aménageable à rénover entièrement, bénéficiant d'un petit jardin clos de 84 m²exposé sud-ouest. La propriété permettant d'envisager différents aménagements ou de profiter d'un environnement paisible, à l'abri des regards. La bâtisse développe deux niveaux principaux et dispose également de combles accessibles, offrant un potentiel de valorisation important dans le cadre d'un projet de restauration. Sera vendue viabilisée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un vaste volume brut , une charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. L'espace est modulable et peut accueillir différentes configurations selon les besoins : pièce de vie, espace atelier, stockage ou future habitation. À l'étage, le grenier accessible sur toute la surface, permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace bureau ou de loisirs. Un stationnement est possible dans la propriété. Cette grange bénéficie d'une localisation au calme, à proximité du centre de Bennecourt, des commerces et des écoles. Les accès vers Bonnières, Mantes-la-Jolie, l'A13 et la gare SNCF sont également aisés, facilitant les déplacements au quotidien. Opportunité rare de réhabilitation pour amoureux de l'ancien au cœur d'un village prisé des bords de Seine. Référence du bien : CBMC1435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

HOUDAN – Maison neuve 4 pièces avec jardin, garage et frais de notaire réduits ! À seulement quelques pas des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et de toutes les commodités, découvrez cette maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Profitez d'un emplacement privilégié avec la gare offrant un accès direct à Versailles et Paris Montparnasse, ainsi qu'un accès rapide à la RN12 en direction de Paris, Saint-Quentin-en-Yvelines et Plaisir. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison a été pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC, Un cellier pratique. À l'étage : Trois belles chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un garage attenant. Un véritable atout sur le secteur : le garage peut être transformé en une chambre de plain-pied, idéale pour créer une suite parentale, accueillir un proche ou anticiper l'évolution de vos besoins. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve, économe en énergie, dans un environnement recherché, avec tous les avantages du neuf et des frais de notaire réduits. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations.

Cette maison individuelle de 6 pièces et environ 100 m2, sur un terrain d'environ 542 m2, se situe à Ézy-sur-Eure, dans un environnement calme. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin de belle taille pour profiter pleinement de l'extérieur. Pensée pour une vie familiale, elle combine des espaces intérieurs fonctionnels et des prestations pratiques au quotidien. L'organisation de la maison répond aux attentes actuelles, avec une chambre située au rez-de-chaussée. Cet agencement facilite la vie de tous les jours et permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambre parentale, chambre d'ami ou espace de travail. La cuisine récente apporte une vraie touche de confort, offrant un espace convivial pour préparer et partager les repas. Les pièces de vie bénéficient d'une surface équilibrée, permettant de profiter d'un séjour et d'espaces nuit bien distincts. À l'étage, la maison compte plusieurs chambres qui complètent la capacité d'accueil, avec au total 4 chambres et 2 salles de bains, pour une organisation fluide de la vie de famille. Le jardin, entoure la maison et offre un bel espace extérieur, facile à aménager selon les envies : détente, jeux pour les enfants ou coin repas d'été. La maison est bien entretenue et s'inscrit dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités. Côté stationnement, le bien dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de parking. Avec 2 garages et la présence de stationnements supplémentaires, il sera simple de garer plusieurs véhicules, d'entreposer vélos, matériel ou rangements complémentaires. L'ensemble renforce le confort d'usage au quotidien et la fonctionnalité de la propriété. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied depuis la maison, ce qui rend les déplacements du quotidien particulièrement pratiques, sans avoir nécessairement recours à la voiture. À environ 400 m, vous trouverez l'école primaire Jules Ferry, située à environ 400 m, ainsi que l'école primaire de Saussay, à environ 400 m également. Ces établissements à proximité immédiate illustrent un cadre de vie pratique pour les familles, avec des trajets simples pour les enfants et un environnement de village agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre parcours d'acquisition, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179325 : Moisson, Maison d'environ 263 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 7772 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : garage - parking - piscine - cheminee - - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1970000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/03/2023 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 Euros - Affaire suivie par Mr Yohan Filippi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Croissy Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

de 6 pièces de 140 m² à Montreuil Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 140 m2, située à Montreuil, offre un cadre de vie rare face au parc Montreau. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agréable volume intérieur, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son agencement pensé pour concilier vie de famille, espaces de travail et moments de détente. Une belle pièce de vie avec parquet, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur un jardin entourant la maison, très arboré, qui donne immédiatement une impression de campagne à la ville. Le jardin, d'environ 140 m2, entoure la maison et crée un écrin de verdure particulièrement appréciable, avec une terrasse permettant de profiter pleinement de cet extérieur. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble et s'intègre naturellement à la pièce de vie. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un cellier et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces contribue au confort du quotidien. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre un véritable atout complémentaire, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace autonome selon les besoins. La maison est répartie sur trois étages, avec des surfaces optimisées entre les niveaux. Les chambres bénéficient d'une organisation agréable et fonctionnelle, tandis que les deux salles de bains et les toilettes séparées facilitent l'usage au quotidien. Le double vitrage partiel associé au simple vitrage, le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent un fonctionnement simple et maîtrisé. La présence d'une place de stationnement extérieure ajoute un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. L'ensemble est bien entretenu, dans une configuration qui permet de profiter immédiatement des lieux tout en laissant à chacun la possibilité de projeter ses propres envies d'aménagement. À moins de 300 m, le parc Montreau s'impose comme un véritable prolongement naturel de la maison, avec également le lac du parc à environ 500 m, et la place Colette Lepage à 800 m, offrant un cadre de promenade et de loisirs très appréciable. Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique avec l'école élémentaire et maternelle Romain Rolland à environ 400 m, l'école élémentaire Daniel Renoult à 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles dans un rayon de moins de 800 m, dont l'école maternelle Louis et Madeleine Odru et l'école élémentaire Raspail. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Albert Camus à un peu plus de 500 m et le collège Maï et Georges Politzer à environ 700 m, témoignant d'un secteur bien doté en établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1882 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Bouëssé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°501542781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : Maison familiale avec beau potentiel (6 pièces) – Havre de paix à Jouy-Mauvoisin Envie d'espace, de verdure et d'un projet qui vous ressemble ? Située au calme dans la charmante commune rurale de Jouy-Mauvoisin, cette grande maison n'attend plus que vous pour révéler tous ses atouts. C'est le cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité à la campagne à proximité de tout ! Ce que la maison vous offre : De beaux volumes : 6 pièces lumineuses dont un séjour double de près de 50 m2 équipé d'un poêle à bois , 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille et 2 salles de bains. Un bel espace de vie : Un séjour convivial et chaleureux, avec une belle ouverture directe sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Laissez libre cours à votre imagination : La maison nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement/finition. C'est l'opportunité parfaite pour repenser la décoration à votre goût et créer un véritable cocon sur-mesure ! Praticité au quotidien : Un garage intégré et directement relié à la maison. Le vrai plus : Un beau terrain qui offre des possibilités de division, idéal si vous souhaitez finalement un espace extérieur plus facile à entretenir ou réaliser un projet annexe. Venez visiter cette maison pleine de promesses et imaginez-y votre futur chez-vous !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante longère entièrement rénovée allie authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux, cuisine moderne et entièrement équipée. Deux chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bain À l'étage : Deux chambres supplémentaires. Un grand palier d'environ 20 m², idéal pour un espace jeux, bureau ou coin détente. Terrain plat, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Excellente exposition pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cuisine d'été aménagée avec barbecue pour vos repas en plein air.

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 131 m², initialement composée de 4 chambres, située dans un secteur résidentiel de Mantes-la-Ville. Actuellement, le bien est divisé en deux appartements indépendants de 2 chambres chacun, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Il est tout à fait possible de reconfigurer la maison en un plain-pied familial de 4 chambres. Édifiée sur une parcelle de 770 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, avec un grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total propose de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Le bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate ou pour une famille désirant réunifier le bien en un espace de vie unique. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le quartier résidentiel recherché offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports (gare de Mantes-la-Ville, bus). La maison sera disponible à partir du 19 décembre 2025. Référence annonce : OVRT8094. DPE : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

78270 - BENNECOURT - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - 203m² de terrain AVEC BOVE - Pompe à chaleur effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 73m², située dans le vieux bourg de Bennecourt. Si vous désirez une cocoon qui allie charme, confort et cachet vous avez le trio gagnant avec cette maison ! Rénovée en très grande partie en 2021, il ne restera qu'à mettre votre touche personnelle pour que cela devienne votre chez vous ! Composée comme suit: Au rez de chaussée: - une pièce de vie de + de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - un wc - une buanderie sous escalier A l'étage: - 2 chambres - une salle d'eau avec WC Pour les extérieurs: - une terrasse d'environ 30m² - un garage de 12m², avec de quoi se garer un deuxième véhicule en extérieur - une bove (grotte) d'environ 50m² à exploiter selon vos envies ! Les ++ du bien: - clim réversible dans toutes les pièces - aucun gros travaux à faire à l'intérieur, seul le coup de peinture pour le mettre à votre touche personnelle - un village calme avec un bras de seine qui le longe - un potentiel supplémentaire avec la bove - toutes les commodités (écoles, bus, boulangerie, tabac, superettes sont accessible à pied entre 5 à 10 min - les autres commerces et gare SCNF pour Paris (ligne J, pass Navigo ok) sont accessibles en moins de 10 min en voiture Alors interessé ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien hors du commun, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Teddy Carrillo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°850266123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON INDIVIDUELLE ET NON MITOYENNE AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE : À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! 78711 MANTES-LA-VILLE – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 m² – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché de Mantes-la-Ville. D'une surface de 85 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux exposés plein sud avec accès terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, de deux WC indépendants, d'un cagibi ainsi que d'un garage avec mezzanine Caractéristiques * 85 m² habitables * 3 chambres dont 2 avec placards intégrés * Salon * ⁠salle à manger exposés plein sud avec terrasse * Cuisine séparée * Salle de bain * 2 WC indépendants * Garage avec mezzanine * Cagibi / espace de rangement Atouts du bien La maison offre une ambiance agréable et lumineuse, sans que cela soit son principal atout. Elle se distingue surtout par son environnement calme et son jardin de 800 m² avec vue dégagée sur les champs à l'arrière, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Localisation Quartier résidentiel recherché, proche des commodités : * Écoles Les Merisiers * Collège Les Plaisances * Transports (gare, bus) à proximité * Accès rapide A13 Travaux à prévoir Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur. Conclusion Une maison avec potentiel, un beau terrain et un cadre de vie agréable, idéale pour un projet familial. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 110 m² à La Couture-Boussey - Charme et potentiel Cette maison de bourg de 1953 combine authenticité et modernité, idéale pour une famille recherchant calme et confort. Située au cœur du village, elle offre un cadre paisible, à seulement 500 m de l'école primaire et à proximité de la forêt pour vos moments de détente. Les points forts : Rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux de 29 m², cuisine aménagée, chambre, salle de douche, WC et débarras. Hall spacieux, cave, garage avec buanderie. À l'étage : 2 chambres, dont une de 16 m², salle de bains et WC séparé. Grenier aménageable pour bureau ou espace de rangement. Extérieur : jardin clos de 950 m², arboré avec arbres fruitiers, terrasse, serre et grand abri de jardin. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 985 € - DPE : D - Chauffage : gaz individuel - Production d'eau chaude : chaudière à condensation - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessus ont un objectif informatif et ne remplacent pas des vérifications approfondies ni des expertises techniques ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il est conseillé aux personnes intéressées de s'adresser aux professionnels compétents pour obtenir les documents officiels et réaliser les contrôles requis. Pour consulter la cartographie des risques et les informations officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de qualité 9 pièces - 237 m² - Perdreauville (78) - Piscine - atelier - garage - véranda - Autres prestations. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme et prisé de Perdreauville. Découvrez cette belle demeure de caractère de 237 m² habitables sur un terrain arboré de 2 172 m² avec piscine chauffée et couverte. Tomettes anciennes, poutres apparentes, portes en chêne et cheminée monumentale lui confèrent charme et authenticité. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine dînatoire, une véranda ouverte sur la piscine, 2 chambres dont une suite parentale, une buanderie et un WC. À l'étage : 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Sous-sol total avec garage 2 véhicules, cave à vin et espaces de rangement. Atelier indépendant de 30 m² idéal pour artisan ou bricoleur. Prestations : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé. À seulement 1h de la Porte de Saint-Cloud, dans un environnement calme proche des commodités. Une maison familiale pleine de charme à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS-MONTPARNASSE À PIED ! HOUDAN 5 MIN - GARE À PIED - N12 IMMÉDIATE - MAISON EN PIERRE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 1 680 M² - IMPASSE AU CALME. EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent cette authentique maison familiale en pierre de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de Houdan, sa gare accessible à pied et son accès rapide à la N12. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 680 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité pour les actifs travaillant en région parisienne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes de réception lumineux et chaleureux, propices à la vie de famille comme aux moments de convivialité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux authentiques et l'atmosphère unique de cette demeure pleine de cachet. L'espace nuit comprend 4 chambres ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts du bien : Gare à pied pour Paris-Montparnasse Accès immédiat à la N12 À seulement 5 minutes de Houdan et de ses commerces Maison en pierre pleine de charme Environ 220 m² habitables 4 chambres Terrain arboré de 1 680 m² Situation au calme dans une impasse Cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant espace, authenticité et accès rapide vers Paris. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette demeure de caractère et d'en exploiter pleinement le potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN. Prix de vente : 315 000 € N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez notre agence effiCity dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans une impasse paisible de Mantes-la-Ville et proche des accès routiers, cette maison construite dans les années 1960 offre un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités pour le plus grand plaisir des familles et amateurs de sérénité. Entrée indépendante, séjour baigné de lumière qui apporte une convivialité parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, à la fois pratique et agréable. L'aménagement des espaces nuit assure confort et intimité, avec une première chambre en rez-de-chaussée et deux autres très mansardées à l'étage. Un quatrième chambre est tout à fait réalisable au rez-de-chaussée (à la place du bureau). Un sous-sol total et un garage indépendant extérieur s'ajoute aux intérêts de cette maison. Le vaste jardin de 570 m², rare en ville, est un atout majeur qui séduira les amoureux de nature et de plein air. De nombreux espaces de stationnement ajoutent praticité et confort à ce bien. Située à quelques pas des écoles, des commerces et des espaces verts, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal qui facilitera votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Rafraichissement à prévoir - Maison non mitoyenne - Surface : 73 m² - Terrain : 572 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 1ère en rez-de-chaussée + 2 et 3ème sous combles "très mansardées" - Bureau ou chambre à créer en rez-de-chaussée - Chauffage centrale : Pompe à chaleur, individuel - Ballon d'eau chaude Thermodynamique - Isolation : Double vitrage - DPE : C, 140 - GES : A, 5 - Taxe foncière : 2 260€ - Année de construction : 1958 - Garage fermé + emplacements de stationnement dans le jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.