Trouver un maison avec piscine à Brouzils

379000

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente : DE L'ESPACE, UNE PISCINE ET UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE AUX PORTES DES ESSARTS Vous recherchez une grande maison familiale, avec piscine et près de 1 800 m² de terrain, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et grands axes ? Située sur la commune de L'Oie (85140), à environ 10 minutes en voiture du centre des Essarts, à Essarts-en-Bocage, découvrez cette maison construite en 2000, développant 199 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 795 m². Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant espace, tranquillité et facilité de déplacement. 199 M² PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes et d'une lingerie. Une cave complète ce niveau. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE DE 40 M² La maison bénéficie également d'une salle de jeux d'environ 40 m². Un volume particulièrement intéressant pouvant évoluer selon vos besoins : salle de loisirs, espace télétravail, bureau, activité professionnelle, salle de sport ou espace pour recevoir, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. UNE SUITE PARENTALE À L'ÉTAGE L'étage est consacré à un véritable espace parental comprenant : • Une 4ᵉ chambre • Un bureau • Un dressing • Une salle d'eau • Des WC Une configuration permettant de bénéficier d'un espace indépendant et confortable. PISCINE, JARDIN & ESPACES EXTÉRIEURS Aux beaux jours, la propriété dévoile tout son potentiel. Sur son terrain paysagé et clos de 1 795 m², vous profiterez : • D'une piscine de 10,5 × 5 m avec abri sécurisé • D'un jardin préservé des regards • D'un préau de 33 m², idéal pour les repas et soirées d'été • D'un garage de 44 m² Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La propriété bénéficie notamment : • D'un portail électrique avec interphone • D'une parcelle entièrement clôturée • De menuiseries double vitrage • De volets électriques • De la fibre optique UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOS DÉPLACEMENTS Depuis la maison située à L'Oie, temps de trajet indicatifs en voiture : • Centre de L'Oie : environ 3 min • Péage / accès A83 des Essarts : environ 5 min • Centre des Essarts, commerces, écoles et services : environ 10 min • Les Herbiers : environ 15 min • Chantonnay : environ 15 min • Puy du Fou : environ 20 min • Montaigu-Vendée : environ 25 min • La Roche-sur-Yon : environ 25 à 30 min • Cholet : environ 35 min • Nantes : environ 45 min Ces durées sont données à titre indicatif et varient selon l'itinéraire et les conditions de circulation. Une situation permettant de profiter du calme de L'Oie tout en restant rapidement connecté aux commerces et services des Essarts-en-Bocage, aux principaux bassins d'emploi et aux axes routiers. UNE MAISON FAMILIALE QUI RÉUNIT ESPACE, LOISIRS ET ACCESSIBILITÉ 199 M² – 4 CHAMBRES – ESPACE DE 40 M² – PISCINE – TERRAIN 1 795 M² – GARAGE 44 M² – PRÉAU 33 M² Une propriété qui se distingue par ses volumes, ses espaces extérieurs et sa proximité avec l'A83 et Les Essarts. Et si votre prochain projet de vie commençait à L'Oie, aux portes des Essarts-en-Bocage ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Cette annonce référence 353080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée, vous présente cette propriété de caractère du XIXᵉ siècle, située à La Chaize-le-Vicomte, aux portes de La Roche-sur-Yon. Un domaine singulier où l'élégance de la pierre, les volumes généreux et l'authenticité des lieux offrent un cadre propice à une résidence de prestige comme à un projet d'accueil ou événementiel. Édifié sur un terrain de 3 979 m², dont une partie constructible d'environ 1 400 m², cet ensemble développe plus de 800 m² de bâtiments, répartis entre une demeure principale d'environ 552 m² et une vaste dépendance d'environ 268 m². UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX 12 CHAMBRES Dès l'entrée, la demeure dévoile son identité : beaux volumes, éléments anciens et pièces de réception se succèdent dans une atmosphère chargée d'histoire. Le rez-de-chaussée, d'environ 220 m², accueille notamment deux salons, un bureau d'accueil, une grande cuisine de plus de 30 m², une seconde cuisine ainsi qu'une première chambre avec salle de bains. Les deux étages poursuivent cette découverte avec de nombreuses chambres et suites. Au total, la demeure propose 12 chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau ou point d'eau, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante. Le premier étage développe environ 207 m² et le second environ 125 m². UNE DÉPENDANCE DE 268 M² DÉDIÉE À L'ART DE RECEVOIR À cette demeure s'ajoute une remarquable dépendance d'environ 268 m², véritable prolongement du domaine. Elle accueille notamment deux espaces de réception de 54 m² et près de 49 m², un salon d'environ 30 m², une cuisine, un espace avec four à pain, deux chambres à l'étage, ainsi qu'un atelier de 47 m². Cette configuration permet de dissocier harmonieusement les espaces de vie, d'hébergement et de réception. PISCINE, POOL HOUSE ET TERRAIN EN PARTIE CONSTRUCTIBLE À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain de 3 979 m². Une partie d'environ 1 400 m² est constructible, offrant des possibilités complémentaires d'aménagement ou de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. La piscine et son pool house viennent compléter le caractère privilégié du domaine et offrent un véritable espace consacré à la détente et à la convivialité. Associés aux généreux espaces intérieurs et aux capacités d'hébergement, ces extérieurs renforcent le potentiel de cette propriété pour différents projets : demeure familiale de prestige, maison d'hôtes, hébergement touristique, mariages et réceptions, séminaires ou activité événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires à l'activité envisagée. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA VENDÉE Sa situation constitue un autre atout majeur : La Roche-sur-Yon à proximité immédiate, un accès rapide aux autoroutes A83 et A87 et une position centrale permettant de rayonner facilement vers Nantes, Cholet, Les Sables-d'Olonne, le littoral vendéen et le Puy du Fou. Une localisation particulièrement intéressante pour une propriété destinée à recevoir une clientèle locale, régionale ou touristique. UN DOMAINE À RÉINVENTER Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un lieu doté d'une identité, d'une histoire, de volumes et d'un potentiel rares. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le caractère de cette demeure du XIXᵉ siècle et de l'adapter à un projet résidentiel ou professionnel ambitieux. Un domaine à découvrir sur place pour prendre toute la mesure de son architecture, de ses volumes, de ses espaces de réception et de son potentiel. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée. Cette annonce référence 349516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 1 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (151 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 248 € et 11 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bellevigny, découvrez cette maison de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 881 m², offrant de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie de près de 50 m² réunit salon, séjour et cuisine dans un espace particulièrement lumineux, notamment grâce à une belle baie à galandage ouverte sur l'extérieur. La cuisine, moderne, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée de deux douches, réalisée avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 29 m² équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un jardin avec cabanon et d'une piscine hors-sol au sel de 3,80 × 7 m, d'une profondeur d'environ 1,40 m. La maison dispose également d'un garage de plus de 31 m² avec faux-grenier. Son volume permet d'envisager différents aménagements selon les besoins : création d'un espace buanderie ou potentiel pour une troisième chambre, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. DPE : C – GES : C Prix : 270 000 € FAI Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, avec un bel extérieur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15613

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Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente : DE L'ESPACE, UNE PISCINE ET UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE AUX PORTES DES ESSARTS Vous recherchez une grande maison familiale, avec piscine et près de 1 800 m² de terrain, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et grands axes ? Sur la commune de L'Oie, à quelques minutes des Essarts, découvrez cette maison construite en 2000, développant 199 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement close de 1 795 m². Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant espace, tranquillité et facilité de déplacement. 199 M² PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, toilettes et d'une lingerie. Une cave complète ce niveau. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE DE 40 M² La maison bénéficie également d'une salle de jeux d'environ 40 m². Un volume particulièrement intéressant pouvant évoluer selon vos besoins : salle de loisirs, espace télétravail, bureau, activité professionnelle, salle de sport ou espace pour recevoir, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. UNE SUITE PARENTALE À L'ÉTAGE L'étage est consacré à un véritable espace parental comprenant : • Une 4ᵉ chambre • Un bureau • Un dressing • Une salle d'eau • Des WC Une configuration permettant de bénéficier d'un espace indépendant et confortable. PISCINE, JARDIN & ESPACES EXTÉRIEURS Aux beaux jours, la propriété dévoile tout son potentiel. Sur son terrain paysagé et clos de 1 795 m², vous profiterez : • D'une piscine de 10,5 x 5 m avec abri sécurisé • D'un jardin préservé des regards • D'un préau de 33 m², idéal pour les repas et soirées d'été • D'un garage de 44 m² Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La propriété bénéficie notamment : • D'un portail électrique avec interphone • D'une parcelle entièrement clôturée • De menuiseries double vitrage • De volets électriques • De la fibre optique UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOS DÉPLACEMENTS À titre indicatif en voiture : • Centre de L'Oie : environ 3 min • Péage / accès A83 des Essarts : environ 5 min • Commerces, écoles et services des Essarts : moins de 10 min • Les Herbiers : environ 15 min • Puy du Fou : environ 20 min • Montaigu-Vendée : environ 25 min • La Roche-sur-Yon : environ 25 à 30 min • Cholet : environ 35 min • Nantes : environ 45 min Une situation permettant de profiter du calme de L'Oie tout en restant rapidement connecté aux principaux bassins d'emploi et axes routiers. UNE MAISON FAMILIALE QUI RÉUNIT ESPACE, LOISIRS ET ACCESSIBILITÉ 199 M² – 4 CHAMBRES – ESPACE DE 40 M² – PISCINE – TERRAIN 1 795 M² – GARAGE 44 M² – PRÉAU 33 M² Une propriété qui se distingue par ses volumes, ses espaces extérieurs et sa proximité avec l'A83 et Les Essarts. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 340854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr