Trouver un maison avec garage à Buffon

69390 – MILLERY – MAISON DE VILLAGE DE 374 M2 - 9 PIECES - 4 CHAMBRES – BUREAU - TERRAIN 391 M2 - PISCINE CHAUFFEE – TERRASSE - GARAGE Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de village pleine de charme de caractère, d'authenticité du 19eme. Poutres apparentes, tomettes au sol, mur en pisé elle est située au cœur du village de Millery. Elle a été rénovée en 2023, une façade neuve, doubles portes de garages qui permet de stationner deux voitures, et un aménagement intérieur fait avec beaucoup de goût. De 195 M2 carrez, elle est sur trois niveaux, et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au premier niveau, nous avons une immense chambre de 18 M2, un dressing et une salle de bain. Un bureau qui donne sur la piscine. Et une pièce qui reste à aménager en 5ème chambre ou autre Un garage en enfilade permet de rentrer deux voitures. Au deuxième niveau on découvre le grand séjour salle à manger, une cuisine séparée et encore une salle a manger qui donne sur la terrasse. Au troisième niveau un grand couloir dessert les quatre chambres spacieuses et lumineuses, avec deux salles d'eau. Au total trois WC un à chaque niveau. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa piscine enterrée, chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours, avec un jardin et sa terrasse aménagée pour des moments de détente. Cette maison de village offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités. .La triple exposition garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Millery. Proche des transports des commerces et des écoles, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Brigitte Moretton 0686496218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92330 – SCEAUX – BIEN D'EXCEPTION RARE SUR LE SECTEUR – PARC DE SCEAUX – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE – 304 M² HABITABLES – TERRASSES – JARDIN DE PLUS DE 1000M² – MULTIPLES STATIONNEMENTS Dans une des rues les plus prisées du domaine du Parc de Sceaux, adresse confidentielle pour son élégance, son calme et sa proximité immédiate à pied avec le parc (3 minutes), le RER Parc de Sceaux (3 minutes) et le lycée LAKANAL (10 minutes). Cette propriété familiale de caractère développe 304 m² habitables (445 m² au sol) au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 M², parfaitement exposée, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison séduit par la qualité de ses volumes et leur répartition équilibrée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception aux différentes ambiances, comprenant salon, salle à manger et espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le séjour, orienté plein ouest, profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Pour compléter cet ensemble, ce niveau propose une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes séparées. Le premier étage accueille quatre chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et dressings), une salle d'eau et des toilettes séparées. Une terrasse accessible depuis chacune des chambres prolonge cet étage et constitue un véritable espace extérieur, agréable et préservé. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une vaste pièce (35 m²) idéale pour une salle de jeux, de sport, un espace loisirs ou des bureaux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un espace grenier. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels avec GARAGE, buanderie, cave à vin, espaces de stockage et local technique. Une propriété familiale aux volumes exceptionnels, avec des prestations techniques récentes et de qualité, conjuguant emplacement, lumière et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MILLERY – VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE – 123 m² ET DEMI SOUS-SOL DE 140m² – 5 PIECES – JARDIN PAYSAGER 878 m² – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - CAVE A VIN - STUDIO DE MUSIQUE Audrey Bailly et Efficity, vous proposent cette superbe villa de plain-pied qui saura vous séduire par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, située dans un environnement calme et prisée de Millery. Dès l'arrivée, vous découvrez une vaste terrasse d'environ 85 m², idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le tout s'inscrit sur un terrain paysager de 878 m² avec sa piscine de 2025 au sel (9x5) ainsi qu'un un terrain de pétanque déjà en place, à rafraîchir, pour être rapidement remis en service offrent un cadre de vie privilégié. La maison de plain-pied sur son sous-sol semi-enterré de 140 m² (double accès de plain-pied grâce à la configuration du terrain), vous offre une organisation fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert : -une cuisine moderne, entièrement équipée avec de nombreux rangements et son cellier, -un vaste séjour lumineux offrant une bel espace de vie, grâce son double niveau permettant de délimiter le coin salon de la salle à manger disposant de larges baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose : -trois chambres équipées de placard muraux, dont une très grande chambre avec accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace détente -deux salles de douche à l'Italienne -deux wc dont un séparé pour un maximum de confort . En complément, vous trouverez au sous-sol ; -Buanderie avec évier -Cave à vin -Studio de musique entièrement aménagé -Coin atelier avec établi et rangements -Double garage -Espaces supplémentaires pouvant être transformés en chambre, studio indépendant ou espace pour profession libérale. Prestations techniques et équipements : -Poêle à granulés . -Huisseries et porte d'entrée de 2023 -Combles isolées en 2021 Cette villa rare allie confort moderne, volumes et potentiel d'aménagement dans un cadre de vie privilégié et son emplacement stratégique vous permet d'accéder au centre village, commerces et écoles à pied, arrêt de bus à 200m (ligne 78 et 15E ligne express direction Lyon Bellecour). En complément, vous profitez d'un accès proche pour des promenades au cœur des vignobles de Millery avec son sentier de terre entre vignes, cultures de cerises, abricots, pêches, et fruits sauvages offre des vues sur le Rhône et les Alpes. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! Contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

e caractère de type ancienne ferme, avec un atelier d'artiste, de 8 pièces principales réparties sur 304 m2 habitables, comprenant séjour, salon, bibliothèque, 5 chambres, dépendances, sur un beau terrain arboré de 4160 m2, auvent pour abriter 3 voitures sur une parcelle face à la propriété. La maison se situe en extrémité d'un village calme, sans voisin immédiat. Ravières, bourg avec commerces et gare TER est à 10 min, Montbard, ville avec gare TGV et tous les services est à 15 min. Nombreux sites ou villes touristiques sont à proximité: Château d'Ancy le Franc, Forges de Buffon, Abbaye de Fontenay à environ 20 min, château de Tanlay et Maulnes, Chatillon sur Seine, Semur en Auxois, Tonnerre à environ 30 min. La maison se trouve en extrémité du village, bien isolée de la rue peu passante par une haie champêtre. On y accède par quelques marches traversant le jardin et rejoinnant la terrasse plein sud devant la maison, avec un charmant bassin en pierre. La battisse est en L, avec de belles façades en pierres apparentes, une toitures en tuiles plates sur l'habitation. Le jardin offre plusieurs parties, arboré et sans vis à vis avec la terrasse/jardin sur le devant, un jardin avec de beaux arbres à l'arrière, sur le côté , après un magnifique bassin arrondi, un vallon boisé dans lequel serpente un sentier bucolique. Ce jardin est à reconquérir pour lui redonné tout son charme. La maison, une ancienne ferme, est composée de 2 parties actuellement communicantes, historiquement habitation avec sa grange accolée, qui pourrait très facilement être divisée verticalement pour former 2 logements indépendants ou créer un gîte. Elle se constitue : Rdc : grande entrée avec sol en dalle de Bourgogne. Majestueux salon de 62 m2, en triple exposition dont sa baie vitrée plein sud, avec une cheminée équipée de son poêle à bois, beau parquet massif au sol et plafond à la française offrant une belle hauteur. Bibliothèque, 1er WC avec lave-mains. Séjour/salle à manger avec cuisine semi ouverte de 40 m2, sol en pierre, plafond à la française, cheminée bourguignonne en pierre avec une cuisinière bois, évier en pierre, pièce en double exposition avec accès direct à la terrasse sud ou au jardin arrière. En continuité, un dégagement dessert une chambre, 2ème WC avec lave-mains, une salle de bain. Étage : 2 accès sont possibles. Depuis le séjour, l'escalier d'origine dessert un palier/salon TV distribuant 2 chambres de 13,50 m2 chacune, l'une avec cheminée et placards, une salle d'eau avec WC, une troisième grande chambre de 30 m2 avec une mezzanine de 15 m2. Depuis la bibliothèque, un escalier mène à l'atelier d'artiste, magnifique volume cathédrale de 64 m2, éclairé par une verrière de toit, sol en parquet massif, poêle à bois. L'atelier communique avec la chambre mezzanine. Un grenier au dessus de la première partie . Dépendances : belle cave voutée, préau à usage de terrasse couverte accolé au salon, un atelier et un local rangement à la suite, et juste en face de l'autre côté de la rue, grand appentis pour stationner 3 voitures. Une propriété pleine de charme et typique de la région, dans un environnement paisible sans voisinage direct sans être isolée, idéale en résidence secondaire avec des accés routiers ou ferroviaires aisés depuis Paris ou Lyon. Avec quelques rafraîchissements elle est habitable en l'état. Pour un projet de résidence principale ou de création d'hébergement tourisitique, des travaux d'amélioration un peu plus importants seront à envisager. Prix : 189000 euros, honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros. CLASSE ENERGIE : F, 356 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F, 79 kgCO2/m2/an Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/07/2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 232 m², située dans le cadre paisible de Griselles. Offrant des volumes généreux et une luminosité à couper le souffle, cette demeure de 8 pièces se distingue par sa construction de haute qualité et son agencement intérieur aussi élégant que fonctionnel. La maison s'ouvre sur une très belle entrée qui mène à une vaste pièce de vie. Celle-ci inclut une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon cosy agrémenté d'une cheminée insert. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres de plain-pied, un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne, pour votre plus grand confort et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres spacieuses, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de vie, renforcé par un chauffage au sol, du double vitrage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, les jours ensoleillés pourront être pleinement appréciés grâce à une terrasse accueillante et un vaste jardin arboré de 3541 m². Les panneaux solaires ajoutent une touche écologique à cette propriété qui dispose également de trois places de stationnement et de plusieurs garages. Les alentours offrent un cadre de vie verdoyant avec la proximité de parcs, tandis que les écoles et établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, offrant une véritable tranquillité d'esprit pour les familles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2014 - Surface : 232 m² - Terrain : 3541 m² - Chambres : 5 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol - Eau chaude : Géothermie - Fenêtres : Double vitrage - Taxe foncière : 2339 € - Classe énergétique : B (6) - Emissions de gaz : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany MARTOS vous présentent cette propriété, située à moins de 10 minutes à pied du centre de Genay et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et très recherché. D'une surface habitable de 148 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une vie de famille ou un projet nécessitant des dépendances. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², elle s'ouvre sur une entrée menant à un séjour séparé de la cuisine, offrant des espaces distincts et fonctionnels, pensés pour le confort du quotidien et les moments de convivialité. Une salle d'eau complète cet espace au rez-de-chaussée, apportant praticité et confort. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Au deuxième niveau, un grenier aménageable de 89 m² offre un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La propriété comprend également de nombreux espaces annexes : une cave en sous-sol de 27 m², un atelier de 29 m², une grange de 47 m² au sol avec mezzanine et une grange de 27 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets complémentaires. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour vous faire découvrir cette propriété.

BAISSE DE PRIX !!! Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente cette maison de village mitoyenne d'un coté implantée dans un secteur calme et agréable. • Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à une véranda et un jardin, une cuisine équipée ouverte, un salon, une chambre, et un toilette • A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un toilette. • Sous combles, une belle surface pouvant être aménagée. • Au sous-sol, une buanderie et une cave voutée. • Le terrain de 300m2 entièrement clos en partie et arboré propose un bel espace extérieur, tandis que le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville. Les : Les atouts de cette maison ne manquent pas, avec ses nombreuses chambres spacieuses et un bureau, elle offre un espace polyvalent idéal pour une famille. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Son emplacement dans un secteur calme, proche de la nature et de la forêt, garantit une qualité de vie paisible et sereine, loin de l'agitation urbaine. Un garage fermé complète le tout. Possibilité d'acquérir 480m2 de terrain plat attenant supplémentaire!! • Taxe foncière : 800 € / an. • DPE : en cours • Le prix de vente inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06.86.68.15.41. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

89420 / ENTRE NOYERS, AVALLON ET SEMUR-EN-AUXOIS / LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE / 215 M² / 5 CHAMBRES / JARDINS CLOS / TERRASSE / CLÉ EN MAIN Raphaël Bouvot et effiCity vous proposent cette superbe longère bourguignonne rénovée avec soin, située dans un environnement calme et préservé, à proximité de Noyers-sur-Serein, Montbard, Avallon et Semur-en-Auxois. Développant environ 215 m² habitables, cette propriété pleine de charme conjugue authenticité, volumes généreux et confort moderne au cœur d'un ensemble extérieur intimiste de 1 075 m² entièrement clos de murs. Pierres apparentes, poutres anciennes, hall voûté, ancien four à pain et multiples espaces de vie confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Répartie sur deux niveaux, la propriété propose : - Un vaste salon de plain-pied - Un second salon cathédrale à l'étage - Une cuisine dînatoire équipée et conviviale - 5 chambres - 3 salles de bains - Un bureau - Une buanderie - Un atelier - Plusieurs accès indépendants permettant une organisation idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Une chambre a récemment été agrandie et isolée ; elle pourra être finalisée selon vos envies décoratives. À l'abri des regards, la grande terrasse d'environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers un magnifique jardin clos de murs, arboré et parfaitement exposé. Deux jardins supplémentaires en façade desservent directement certaines chambres, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité de gîte ou Airbnb. Un lot attenant comprenant un garage de 30m² ainsi qu'un potager complète l'ensemble. Confort & prestations : . Double vitrage intégral . Bonne isolation . Toiture en excellent état . Maison parfaitement entretenue . Aucun travaux structurels à prévoir . DPE : D . Chauffage central fioul . Assainissement individuel (fosse septique) Taxe foncière : 690 € / an Une propriété de caractère offrant calme, authenticité et qualité de vie dans un cadre paisible très recherché. À visiter sans tarder. VISITES & CONTACT Raphaël Bouvot – effiCity 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW175925 : Millery, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 690 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 439300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

425000

# Casarèse vous présente une propriété rare à Millery – Deux logements sur un magnifique terrain de 2 500 m² À seulement 25 minutes de Lyon, dans le village très recherché de Millery, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de 2 041 m² non divisible, offrant un environnement calme, verdoyant et privilégié Cette maison, déjà divisée en deux logements indépendants, représente une opportunité rare. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet intergénérationnel, qu'à un investissement locatif ou à une activité professionnelle à domicile. ## Caractéristiques 152 m² habitables 260 m² de surface totale au sol 7 pièces 4 chambres 2 salles de bains 2 toilettes séparés 2 Cuisines indépendantes Deux grands garages fermés avec portes motorisées Cave Les deux logements disposent d'une organisation fonctionnelle, offrant à chacun son indépendance tout en conservant la possibilité d'être réunis selon les besoins. Les volumes sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le vaste terrain de 2 041 m², non divisible, constitue un véritable havre de paix où vous profiterez pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. ## Des prestations déjà réalisées Afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, plusieurs travaux importants ont été réalisés : * Menuiseries neuves * Isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble de la maison * Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage * Cuisine neuve fournie (la pose est déjà intégralement réglée ; il ne reste qu'à choisir son implantation selon vos envies) ## Les points forts Deux logements indépendants déjà existants Village recherché de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon Terrain de 2 041 m² non divisible Environnement calme et résidentiel Nombreux travaux récents améliorant les performances énergétiques Deux grands garages fermés et une cave Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif **Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'exploitation. **Contactez Casarèse dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 425 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez contacter Caroline 7 JOURS SUR 7 au 07 82 28 69 57 Caroline CHAGNEAUD - Tél : 07 82 28 69 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 532 731 841 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5532. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. www.georisques.gouv.fr.