Trouver un maison avec jardin à Cambes-en-Plaine

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T6 de 147 m², sur un terrain de 2,5 hectares Localisation : TOUFFRÉVILLE Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage - 5 chambres - 2 garages - belles performances énergétiques Année de construction : 1990 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 1 véranda - 1 buanderie - 1 chambre - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 salle de douche - 1 WC - 2 garages Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Chaudière fioul / Pompe à chaleur air/air DPE : D (176 ) GES : D (43) Factures énergétiques constatées sur l'année 2024 : Gaz 1530 euros - électricité 660 euros Taxe foncière : 1 083 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 490 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.25% TTC, soit 460 000 euros hors frais. Visite virtuelle sur demande lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 115 m² (carrez) avec sous-sol et garage Localisation : Caen rive droite - à 5 min du centre-ville Les points forts de ce bien : - Maison de caractère du XXe siècle - Sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement - Secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux Année de construction : début du XXè siècle Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salon - 1 bureau - 1 arrière-cuisine accès sous-sol 1er étage : - 3 chambres dont une avec salle de douche et WC - 1 salle de douche - 1 WC Annexes : - 1 sous-sol total - 1 garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation DPE : D (225) GES : D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 690 euros et 2 330 euros Taxe foncière : 1 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 460 000 euros FAI Taux d'honoraires : 6,98 % TTC, soit 430 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6thGaZJmvqZ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 237m² sur 442m² de terrain en front de mer Localisation : LUC-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : " Beaucoup de bonheur dans cette maison nichée dans son petit jardin,perchée sur la falaise à l'abri des regards. Le doux bruit des vagues,les couleurs changeantes de la mer ... Cette carte postale vivante nous manquera c'est certain !" Les points forts de ce bien : - Front de mer sans vis-à-vis avec accès direct à la plage - Beaux espaces de vie - Prestations de qualité - Maison lumineuse - Vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - Une chambre - Un WC Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Au sous-sol (aménagé) - Une grande pièce - Une salle de sport/chambre - Une buanderie - Une douche - Une cave 3 terrasses ( dont une en toit-terrasse ), jardin, parking Type de chauffage : Pompe-à-chaleur, radiateurs electriques, 2 cheminées insert bois Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (171) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 155 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 1 100 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArtJ4JQaR4a Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 115m² sur un terrain de 468 m² localisation : Tilly-Sur-Seulles a environ 15 min de BAYEUX Les points forts de ce bien : - Plain pied -Volets électriques -Proche de tous les commerces Cette maison se compose comme suit : -1 entrée avec placard -1 WC -1 séjour/salon -1 cuisine ouverte équipée et aménagée -1 salle d'eau avec WC -2 chambres -1 chambre avec salle d'eau attenante -1 garage Type de chauffage : Pompe à chaleur / Chauffage au sol Huisseries : Double vitrage DPE : A(33) GES : A(1) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 300€ et 460€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 358 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 6,86% soit 335 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=RrpK1jPSbpi Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Sublime Maison T9 de 230 m² sur terrain d'environ 400m² Localisation : HOULGATE – à 2 min de Cabourg Les points forts du bien : - Localisation : Houlgate, station balnéaire très prisée - Maison de caractère au charme fou, entièrement rénovée avec beaucoup de goût ! - A 15 min à pied de la mer - Maison spacieuse et familiale - Facilité de stationnement Année de construction : Début du XXᵉ siècle Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 pièce de vie - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC - 2 bureaux dont un pouvant être aménagé en chambre - 1 buanderie - 1 arrière cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 pièce de vie - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 chambre - 1 chambre avec WC - 1 chambre avec dressing - 1 WC - 1 salle d'eau Abri de jardin Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : électrique DPE : D (222) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 880 et 5 320 euros Taxe foncière : environ 2403 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 775 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,44 % soit 735 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EjPsFafowGk Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique propriété T6 de 158 m² avec de grandes dépendances et un exceptionnel potentiel sur un terrain de 9593 m² dont une partie constructible. Localisation : Mery Bissières en auge, à seulement 25 min de Caen et des plages de Cabourg ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Maison coup de coeur, nous sommes tombés sous le charme de cette ancienne ferme, les 30 mètres de long de la batisse principale nous ont tout de suite séduit et rassuré en même temps... cette maison a traversé les années, les tempêtes et même la seconde guerre mondiale, sans bouger! Son grand terrain, son bois privé, son terrain de pétanque, nous offrent tout l'espace nécessaire pour profiter du grand air sans aucun voisinage proche. Enorme potentiel au niveau du terrain, mais aussi de la dépendance en L en colombage, avec une deuxième entrée indépendante, à proximité. L'atelier, communiquant avec la maison n'a pas de limlite, cet espace peut être réaménager selon vos projets (salle de réception, habitation principale, cabinet médical, bureau, activité professionnelle... Ce sont 10 années de très bon souvenirs pour nous, de travaux d'amélioration et d'incroyables moments partagés en famille, qui résonent dans chaque pièce! " Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et de caractère - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - maison très lumineuse et agréable - Enorme potentiel avec de grandes dépendances et plus de 500m2 de batiments au total - Très beaux terrains de 9593m2 sans vis à vis et partiellement constructible - 2 entrées indépendantes - Localisation idéal, à proximité de Caen, des plages, et avec accès à toutes les commodités dans le village Ce bien de 158m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 bureau -1 une salle de bain avec wc -1 entrée avec dégagement -1 arrière cuisine Au premier étage : -3 chambres -1 salle de bain avec WC Au second étage : -2 chambres -1 grand palier Dépendances : -1 cave à vin -1 atelier attenant à la maison de presque 200m2 -1 batiment en colombage de 100m2 à réhabiliter -1 carport de 50m2 -1 terrasse avec piscine de 30m2 Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pôele à bois et Electrique DPE : D(240) GES : B (7) Taxe foncière : 1735 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2590 et 3540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,02 % soit 428 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=UbpwnBtugwB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI- Immobilier ! Hôtel Particulier de 275 m² à fort potentiel – Une adresse stratégique pour investisseurs / sociétés Localisation : Caen - À 5 min de l'hypercentre Opportunité rare sur le marché : un hôtel particulier de 275 m2 sur 530 m2 de terrain au cachet unique, situé dans l'une des rues les plus prisées de la rive droite de Caen, offrant un potentiel remarquable pour un projet d'investissement ou l'implantation d'un siège social de prestige. La vue imprenable sur la ville et le cadre verdoyant confèrent à ce bien un sentiment d'exclusivité particulièrement recherché sur le marché caennais. Une véritable opportunité : Une localisation stratégique grâce un emplacement dominant, à deux pas de l'hypercentre, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou une division en lots. Un bâti plein de caractère du fait de ses volumes généreux, charme de l'ancien, architecture remarquable, une base parfaite pour créer un lieu d'exception. Potentiel d'aménagement rare, possibilité de créer jusqu'à 7 lots sans frais supplémentaires. Un terrain clos et arboré, propice à aménager un espace extérieur élégant ou un jardin d'entreprise. Un bien idéal pour : Investisseurs : division en appartements ou coliving haut de gamme Entreprises / professionnels : bureaux ou siège social de prestige Projets sur-mesure : hôtel particulier réinventé, espaces de coworking, ou habitation familiale exceptionnelle Huisseries : Double vitrage PVC / bois Type de chauffage : Chaudière à fuel DPE : F (264) GES : F (83) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 680 € et 7 720 €/an. Taxe foncière : 3 722 euros (taxe foncière 2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 770 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.48% TTC, soit 730 000€ hors frais. Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 160 m2 avec un terrain de 601 m2 Localisation : GARCELLES SECQUEVILLE (LE CASTELET) - A 20min de CAEN et 10 minutes du périphériques sud Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons aimé la luminosité et les beaux volumes de cette maison, parfaite pour la vie de famille. Son environnement calme en fait un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants." Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 4 chambres - Maison économe (DPE B et B) - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 wc - 1 cellier - 1 pièce de jeu de 34m2 avec possibilibilté de suite parentale Au premier étage : - 3 chambres et un dressing pouvant faire office de 4ème chambre - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc Terrasse, volets et portail électrique Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur DPE : B (77) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 370 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,5% soit 358 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 137 m² sur un terrain de 2 305 m². Localisation : TOURVILLE-SUR-ODON, à 20 minutes du centre-ville de CAEN. Les points forts du bien : Très belle pièce de vie lumineuse Vie de plain-pied Environnement calme Piscine Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 grand séjour / salle à manger 1 cuisine ouverte sur la salle à manger 2 chambres 1 salle de bain 1 WC À l'étage : 1 palier 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 chambre 1 WC Un garage Une piscine Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Cheminée et radiateurs électriques DPE : E (250) / GES : B (8) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 210 € et 3 090 € Taxe foncière : 795 € / an Prix : 359 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,2 % TTC, soit 360 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9UaeAj6P7pM Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Sublime Maison T6 de 185 m² sur terrain de 980 m², à mi-chemin entre Caen et la mer ! Localisation : DOUVRES LA DELIVRANDE – à 15 min de CAEN Les points forts du bien : - Prestations exceptionnelles - Grand terrain - Vie de plain-pied - Piscine - Localisation très recherchée - Pièces de vie baignées de lumière Année de construction : 2020 Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (avec douche et baignoire) - 1 bureau / chambre d'appoint avec salle d'eau - 1 buanderie - 1WC A l'étage : - 1 suite parentale avec salle de bain - 2 chambres - 1 salle de bain 1 cave, 1 garage, 1 piscine. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : chauffage au sol – pompe à chaleur DPE : A (60) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 et 1260 euros Taxe foncière : environ 2639 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 997 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 950 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TbGhJENtnSE Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T8 de 265 m² au sol (230 m² carrez) sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN ! Localisation : SAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "J'ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L'isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J'y ai trouvé une qualité de vie rare : le calme, l'espace, la lumière et la proximité de Caen. J'espère qu'elle saura séduire quelqu'un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux" Les points forts du bien : - Maison offrant de sublimes prestations - Vie de plain-pied - Très grande pièce de vie - Grand jardin sans vis-à-vis Année de construction : 1976 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, et 1 dressing - 1 WC A l'étage : - 1 grand palier avec espace mezzanine - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC 1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie, cave à vin. Grand jardin arboré, terrasse. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau + fioul DPE : B (108) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 € et 2890 € Taxe foncière : 1632 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 945 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 900 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t8-de-270m%C2%B2-au-sol-saint-contest/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Dans un joli corps de ferme situé entre Caen et Bayeux, très belle maison T4 rénovée en 2024 de 100 m² sur parcelle de 200 m² ! Localisation : MOULINS-EN-BESSIN Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Cette maison allie charme, simplicité et belle luminosité, sublimée par ses murs de pierre qui accentuent son caractère authentique. Véritable havre de paix, elle offre un extérieur intime, sans vis-à-vis, où le chant des oiseaux rythme notre quotidien. C'est avec émotion que nous la quittons, portés par de nouveaux projets, mais avec la certitude qu'elle saura offrir à ses futurs habitants tout le bien-être qu'elle nous a apporté.". Les points forts du bien : - Idéalement situé entre Caen et Bayeux - Récemment rénové avec goût (2024) - Jardin privatif de 70 m² exposé plein-sud sans vis à vis, donnant sur un sentier de promenade - Charme de la pierre Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 salle de bain (baignoire et douche) - 1 WC Au second étage : - 1 palier - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC 1 jardin de 70 m² clôturé avec cabanon en bois. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage: Radiateurs électriques et cheminée à l'éthanol DPE : D (181) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 340 € et 1 850 € Taxe foncière : éxonération de 2 ans (estimation 550 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 244 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.09 % soit 230 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EXpdBHnR5VK Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 210 m² sur terrain de 741 m², avec sous-sol complet et piscine intérieure ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE (à 12 min de CAEN) Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous garderons de nombreux souvenirs où nous avons passé de très agréables moments en famille et entre amis. Nous nous rappellerons des balades à vélo sur le chemin de halage qui donnait accès à la mer en 30 minutes ou pour aller au marché de Caen le dimanche matin en 30 minutes également. Les nombreux moments sur notre grande terrasse et les nombreux souvenirs dans notre extension piscine." Les points forts du bien : - Magnifiques prestations - Piscine intérieure - Localisation très recherchée (Caen Nord) - Sous-sol complet avec garage Année de construction : 2002 (rénovation 2012 et extension en 2024) Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC - 1 piscine intérieure dans l'extension avec bar A l'étage : - 1 palier - 1 chambre avec dressing - 1 chambre - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC séparé - 1 sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier/cave - 1 terrasse Huisseries : Double vitrage PVC (aluminium dans l'extension) Type de chauffage : Radiateurs électriques et déshumidificateur (pièce piscine) DPE : C (179) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2340 et 3220 euros Taxe foncière : environ 2437 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 599 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.09 % soit 570 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=c3t3BqawSHg Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison T7 de 150 m² sur un terrain de 532 m² ! Localisation : Mathieu - Nord de Caen Les points forts du bien : - Vue dégagées - Vie de plein pied - Nombreuses possibilitées d'aménagement - 5 chambres Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine séparée - 1 buanderie - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC séparé À l'étage : - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé Huisseries : Double vitrage PVC (volets manuels et éléctriques) Type de chauffage : électrique DPE : D (214) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 € et 3320 € Taxe foncière : 1594 € (avis 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 900 € HAI Taux d'honoraires : 4,68 % soit 382 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ChAsREhFLp6 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison T8 de 210m² sur un terrain de 737m² sur sous-sol complet Localisation : CAEN - Rive gauche Vallée des jardins proche université Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : entre le jardin des plantes et l'université - Maison entièrement rénovée offrant de sublimes prestations - Sous-sol complet (double garage, buanderie, cellier et une pièce de musique) - 1 terrasse - 1 SPA de nage à contre courant Au Rez-de-chaussée : 1 entrée 1 grand salon avec cheminée 1 salle à manger 1 cuisine ouverte et équipée 1 grand bureau 1 suite parentale (dressing + salle d'eau) 1 wc indépendant A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau attenante 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Type de chauffage : au RDC : pompe à chaleur - plancher chauffant / à l'étage : radiateurs électriques Type de menuiserie : double vitrage - alu Taxe foncière : 3200€/an DPE : C(172) GES : A(5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1960 et 2720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 260 000€ HAI Taux d'honoraires : 5% soit 1 200 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T5 de 115 m² au sol, sur un terrain d'environ 314 m ², à 5 minutes de la plage ! Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER, à 15 minutes au nord de CAEN ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Notre foyer s'est agrandi dans cette maison confortable, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées et son exposition sud/sud-ouest. La maison est idéalement située à 10 km de Caen, dans un quartier calme, où de nombreuses balades sont possibles à proximité : au parc pour les enfants, dans les bois environnants et à la mer. Nos souvenirs dans cette première maison resteront ancrés." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée proche de la mer et de CAEN - Proche des commodités : 700 mètres des commerces - Grande pièce de vie de 45 m² - Très bon DPE Date de construction : 2021 Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 accès au garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 garage avec espace buanderie Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz avec plancher chauffant (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) DPE : B (88) GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 euros et 1280 euros Frais réels des propriétaires : 63 € (électricité) + 80 € (gaz) par mois Taxe foncière : 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 312 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MqabAcnR1x2 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T11 de 280 m², à rénover sur terrain de 900 m² ! Localisation : Hérouville-Saint-Clair – à 1 min de CAEN Les points forts du bien : - Immense potentiel de rénovation - Grand terrain - 3 boxes à voitures - Localisation idéale donnant sur les bords de l'Orne Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 salon - 1 salle à manger - 2 bureaux - 1 véranda - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 5 chambres - 1 WC - 1 salle de bain avec douche Au deuxième étage : - 2 chambres - Combles aménageables 3 boxes, 1 Bunker et un sous-sol complet Huisseries : Bois - simple vitrage Type de chauffage : Fioul DPE : F (341) GES : F (92) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 640 et 10 390 euros Taxe foncière : 4800 € environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 549 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,58 % soit 520 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-280-m%C2%B2-sur-terrain-de-900-m%C2%B2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvel ensemble immobilier en exlusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique ensemble en pierre composé d'une maison T6 de 250 m² et d'une maison de 180 m2 à rénover sur un terrain de 850 m² située à 5 min de Caen ! Localisation : Fleury-sur-Orne Les points forts du bien : - Maison remplie de charme, en pierre - Environnement privilégié, au calme - Idéal pour installer son activité professionnelle - 2 maisons avec 2 accès séparés Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 bureau - 1 buanderie - 1 WC Au première étage : - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC séparé La maison à rénover de 180 m2 est viabilisée. Il est possible de séparer les accès et d'y faire plusieurs logements. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage: gaz de ville DPE : D (172) GES : D (31) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 640 € et 4 980 € Taxe foncière : 3 214 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630.000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 600.000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KARGBTqx7Xe Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison T9 de 208 m² sur terrain de 576m² située dans le quartier Venoix de CAEN ! Localisation : CAEN - Quartier Venoix Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Proche de toutes commodités ( future ligne de tramway) ! - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Convient à une famille nombreuse Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie salon - 1 cuisine américaine aménagée et équipée - 1 salle de bain - 1 chambre - 1 dressing - 1 WC Au premier étage : - 2 grandes chambres avec chacune son placard de rangement ! - 1 salle de bain - 1 WC - 1 bureau Sous-sol aménagé : - 1 pièce de vie - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Stationnement. Terrain de 576m2. Cabanon dans le jardin. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière individuelle bois (granulés) DPE : C (157) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 830€. Taxe foncière : 3 131€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.32% soit 670 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZeJxb1RTXMc Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T7 de 135 m² sur terrain de 1145 m², avec sous-sol et hangar, située entre Caen et Cabourg ! LOCALISATION : Robehomme (Bavent) - 25 mn de Caen Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à 8 min de Cabourg - Possibilité de rénover le hangar en loft - Environnement calme - Sous-sol complet Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine séparée - 1 salle à manger/salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 débarras Sous-sol avec buanderie et pièce aménageable chauffées, garage, atelier et cave à vin Hangar de plus de 40m² Huisseries : PVC triple vitrage Types de chauffage : Chaudière fioul, basse consommation + ballon thermique pour l'eau chaude DPE : E (260) GES : E (66) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3890 euros et 5310 euros Frais réels du propriétaire : 180€/mois Taxe foncière : 1454 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 900 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.73% soit 281 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).