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ABBEVILLE, CENTRE VILLE APPARTEMENT DE 100M² en DUPLEX DE TYPE F4 AVEC ASCENSEUR ET GARAGE A PROXIMITE IMMEDIATE DES LYCEES - COLLEGES - PARC DE LA BOUVAQUE ET PISCINE. L'agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose ce magnifique Appartement en DUPLEX, au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est situé en centre ville d'Abbeville, à moins de 5 minutes à pied des Lycées, des collèges, du Parc de la Bouvaque et de la Piscine municipale. La résidence borde une voie cyclable, idéale pour ce rendre en centre ville et pour ce balader. Cet Appartement comprend : - Une entrée - Un séjour ouvert sur une cuisine équipée pour une surface d'environ 40m² - Un coin bureau - Deux chambres d'environ 13m² - Une salle de bains (baignoire + douche) - Un wc avec lave mains - En duplex vous avez un palier et une chambre En sous-sol, un GARAGE et une CAVE. Les frais de la copropriété s'élèvent à 55€ par mois, il s'agit d'un syndic Bénévole. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-05-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

APPARTEMENT COEUR DE VILLE EN HYPER CENTRE D'ABBEVILLE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR APPARTEMENT DE TYPE F3 (2 chambres) EN EXCELLENT ETAT de 115m², AVEC BALCON / PARKING / GARAGE ET CAVE, il comprend : - une entrée avec placard de 18m² - un séjour de 38m² avec accès sur balcon - une cuisine équipée de 11m² - deux chambres de 11 et 19.50m² - une salle de bains de 7m² - un W.C. - un cellier de 5m² - une buanderie de 4m² Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les huisseries sont en doubles vitrage PVC avec volet roulant. La taxe Foncière s'élève à 2400€ / an. Les charges de copropriété sont d'environ 1800€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ALERTE PEPITE IMMOBILIERE !! Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ! LE CROTOY - COMMERCES ACCESSIBLES A PIED APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA BAIE DE SOMME Nous vous proposons à la vente, cet appartement en duplex de 81m², vendu entièrement meublé, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et de standing ! Il est composé : D'une entrée avec placards de rangement, donnant sur une agréable pièce de vie principale de 30m² avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche privative et dressing, des WC indépendants. A l'étage : un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants. BALCON DE 6m² avec MAGNIFIQUE VUE SUR LA BAIE DE SOMME ; JARDIN commun dans la résidence, OMBRAGE et au CALME ; Une CAVE privative et un GARAGE de 20m² viennent compléter ce bien. Chauffage par convecteurs électriques + Double vitrage PVC partout Appartement en TRES BON ETAT GENERAL !! ? Infos clés : Taxe foncière : 1691 €/an Charges de copropriété : 195 €/mois Revenus locatifs saisonniers : 25 000 €/an Rentabilité attractive - idéal investisseur ou résidence secondaire DPE EN D ? Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite ! ?? CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ ! Profitez d'un emplacement d'exception à quelques minutes à pied du centre, avec un cadre de vie unique face à l'une des plus belles baies du monde. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

135000

BCE Immo vous propose en exclusivité, Un appartement Duplex, situé aux 3ème étage d'une résidence calme, sécurisé et très bien situé. Vous trouverez dans ce duplex, un séjour avec cuisine ouverte accès sur balcon, un couloir desservant 1 WC, 1 salle de bain, l'accès au 1er étage de l'appartement et 3 chambres dont une ayant aussi accès au balcon. A l'étage vous trouverez un palier desservant, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC. L'appartement est en menuiserie bois simple vitrage, le système de chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. Avec l'appartement vous avez aussi un garage, une place de parking privée, une cave et aussi un local à vélo en copropriété. A venir visiter sans plus tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Valentin BERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 273 212 - Amiens.